¡OPORTUNIDAD RARA! DÚPLEX DE DOBLE OCUPACIÓN CON DOBLE GARAJE situado en el corazón de NDG. Parcela en la esquina, bañada por luz natural, con sótano semiacabado, esta propiedad ofrece un espacio generoso, una enorme terraza sobre el garaje y un increíble potencial de conversión. Ubicación ideal: directamente frente a Royal Vale, a pocos pasos de Monkland Village y a poca distancia a pie de colegios, parques, estaciones de metro y tiendas. Esta propiedad atraerá tanto a inversores como a propietarios ocupantes para crear la casa familiar de tus sueños o a familias multigeneracionales que buscan vivir o alquilar. ¡OPORTUNIDAD RARA! DÚPLEX DE DOBLE OCUPACIÓN CON DOBLE GARAJE situado en el corazón de NDG. Parcela en la esquina, bañada por luz natural, con sótano semiacabado, esta propiedad ofrece un espacio generoso, una enorme terraza sobre el garaje y un increíble potencial de conversión. Ubicación ideal: directamente frente a Royal Vale, a pocos pasos de Monkland Village y a poca distancia a pie de colegios, parques, estaciones de metro y tiendas. Esta propiedad atraerá tanto a inversores como a propietarios ocupantes para crear la casa familiar de tus sueños o a familias multigeneracionales que buscan vivir o alquilar. 5850 Planta Principal Vestíbulo de entrada: Salón: comedor: Dormitorio principal: Dormitorio: Cocina con placa de inducción y horno empotrado, acceso al jardín trasero y la terraza Baño: Altura del techo: 8'5" Sótano: sótano semiacabado con puerta de entrada y salida separadas (Bachelor) Incluye dormitorio grande, sala familiar amplia, sala de gimnasio; una habitación adicional puede usarse como tienda de trabajo/oficina o almacenamiento Baño, lavandería con lavabo, mucho espacio de almacenamiento y salida al jardín, cámara fría, sala de máquinas, calefacción de agua caliente (de gas), depósito eléctrico de agua caliente (compartido). 5852 Planta Superior Vestíbulo, suelos de madera El salón cuenta con chimenea decorativa y suelos de madera Suelos de madera del comedor Dormitorio principal con sus armarios, suelos de madera Adicionales, 2 dormitorios, suelos de madera Cocina con acceso al balcón Baño con lavadora/secadora Altura del techo: 8'5" Exterior: Solar en la esquina con garaje doble, entrada (2) enorme terraza sobre el garaje 2 balcones traseros y 1 balcón delantero Información adicional *Zona residencial 0298-H.2 del Reglamento de zonificación municipal nº 01-276, que permite construir viviendas de dos plantas; (Con aprobación del municipio) *Potencial excelente: generar ingresos atractivos por alquiler o crear la casa familiar de tus sueños (con aprobación del ayuntamiento) *Calentador de agua de gas compartido para ambas unidades PROXIMIDAD: Puntuación de Camina: 90 *A distancia a pie de varias guarderías, Escuelas *Frente a la École Royal Vale *École Willingdon a 4 minutos andando *École Marc-Favreau a 9 minutos andando *École Philip E. Layton (MacKay / Philip E. Layton) 12 minutos a pie *École Internationale de Montréal a 12 minutos andando *Académie Solomon Schechter, 6 min a pie *École Rudolf Steiner, 7 min a pie *Le Collège Lower Canada, Campus Primaire et Secondaire a 10 min andando *Kells Academy, Loyola 6 min en coche *8-10 minutos en coche hasta Villa María y Marianápolis Parques Escaleras hacia Parc Somerled Distancia para despejar a varios parques: Parc William-Hurst, Place Guillaume-Couture, Parc José-Rizal, Parc de la Confédération, Parc Paul-Doyon, Parc Côte-Saint-Luc / Kensington, Parc Leduc, Parc Benny, Parc MacDonald, Place Grovehill, Parc Tennis Notre-Dame-de-GrâceShopping *8-10 minutos andando hasta IGA, Provigo*8 minutos andando hasta las tiendas especializadas, boutiques y restaurantes de Monkland Village, transporte *autobús 102 en la puerta, 66, 51, 61, 162 de 4 a 7 minutos andando *16 minutos a pie hasta Villa María y la estación de Snowdon *Fácil acceso a las rutas 15, 20 INCLUSIONES 5852-Nevera, cocina, lavadora/secadora, mesa de comedor, armario 5850- Placa de inducción, horno empotrado, nevera, lavavajillas, lavadora/secadora en el sótano. Luminarias 5850 y 5852, EXCLUSIONES Pertenencias personales
