Magnífico condominio de más de 1550 pies cuadrados en el último piso de este magnífico proyecto, que ofrece una vista sin obstáculos de Mount Royal. Te encantarán sus amplias habitaciones bañadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales y numerosas claraboyas. Su suntuoso interior incluye un gran balcón accesible desde los dormitorios y la sala de estar, así como una plaza de aparcamiento cubierta. Perfectamente ubicado, este condominio le permite disfrutar de todas las tiendas a solo unos pasos de la puerta de su casa. **Descubriendo 1275 Avenue Van Horne, App.61: Una joya en el corazón de Outremont** Bienvenido a uno de los vecindarios más codiciados de Montreal, donde este condominio en el último piso en 1275 Avenue Van Horne representa una combinación perfecta de tranquilidad urbana y comodidad moderna. Esta residencia es un verdadero oasis en medio del bullicio de Outremont, que ofrece un entorno de vida ideal para aquellos que buscan combinar el dinamismo de la ciudad con un toque de serenidad. Al entrar, será recibido por un vestíbulo luminoso, gracias a una claraboya que vierte una suave luz natural. La sala de estar, realzada con un ventanal, es el lugar soñado para relajarse, bañado por una luz acogedora. La cocina, con su techo de 13 pies y doble tragaluz, es un espacio amplio, aireado y luminoso. Este condominio ofrece: - Un generoso espacio de más de 1550 pies cuadrados, que se abre a una pared con ventanas. - Una suite principal con vestidor y baño privado, renovada en 2018, que ofrece lujo y privacidad. - Un cálido segundo dormitorio con trastero y un baño adyacente, también renovado en 2018. - Una amplia sala de estar doble, una cocina moderna y un comedor abierto, formando un espacio habitable armonioso. - Un práctico lavadero, equipado con un gran espacio de almacenamiento adicional. - Pisos de madera. El exterior es igualmente impresionante, con un excepcional balcón privado (21'8"x 9'3"), renovado en madera en 2015, que ofrece una vista impresionante de Mont-Royal y un entorno ideal para disfrutar del aire fresco. - Un garaje privado (espacio #61) y un casillero (#61). - Una sección de bicicletas en el garaje, perfecta para los amantes del ciclismo urbano. Vivir en Van Horne: - A pocos pasos de la estación de metro de Outremont para facilitar la movilidad. - Cerca del parque John F. Kennedy, un espacio verde con piscina pública. - Un barrio gourmet con panaderías de renombre y una selección de exquisitos restaurantes. - Servicios esenciales e instituciones educativas como las escuelas Stanislas y Lajoie cercanas (y la construcción en curso de una nueva escuela). Junto al Campus MIL de la UdeM. Este condominio es una invitación a descubrir un estilo de vida equilibrado, donde el encanto de la ciudad se encuentra con la comodidad y la tranquilidad de un hogar acogedor. **Teniendo en cuenta los negocios en el edificio, el valor relativo y la participación de copropiedad en las áreas comunes generales es del 3,42% y la participación para la contribución a las cargas comunes específicas para uso residencial es del 5,06% (ver la declaración de copropiedad). **Certificado de Ubicación 2023: Se encuentra en estudio una pequeña sección ocupada por el ocupante de la parte privada, se define en el plano catastral como parte común (servicios). INCLUSIONES Todas las cortinas de las ventanas, todas las lámparas, el lavavajillas y la aspiradora central. EXCLUSIONES Lavadora, secadora, refrigerador, estufa.