546.707 EUR Magnífico dúplex, cuidadosamente mantenido y renovado a lo largo de los años. Estratégicamente situado entre el Parc Molson a 600m y el Promenade Masson a 750m. Ocupante propietario del 51/2 de arriba (¡no hay vecinos encima de ti!) y excelentes inquilinos de la planta baja 51/2. Amplio patio trasero con estacionamiento privado para cada unidad. El techo se rehizo en 2021 junto con muchas otras renovaciones, consulte los anexos para obtener más detalles. ¡Una visita obligada! LOS APARTAMENTOS Dos de 51/2, casi 1100 pies cuadrados cada uno, totalmente renovados (ver detalles a continuación) con terrazas privadas y estacionamiento exterior. Lavadero en cada unidad, calefacción eléctrica con contadores independientes. 2612 (2do piso): Propietario ocupante, valor de alquiler de $2200 mensuales. Ocupación flexible. 2614 (planta baja): Alquilado $ 1147 / mes hasta el 30 de junio de 2024, la renovación / aumento de alquiler seguirá en breve. Contrato de arrendamiento regular de 12 meses sin inclusiones. Excelentes inquilinos. RENOVACIONES A LO LARGO DE LOS AÑOS: -Techos (2021) con 15 años de garantía -Pisos de madera en el 2º piso (2021) -Sustitución de todas las ventanillas delanteras (2019) -Reemplazo de todas las ventanas traseras del 2º piso (2018) -Valla delantera reemplazada (2018) -Cocinas y baños renovados en ambas unidades (2015) -Fontanería 75% rehecha (2015) -Electricidad rehecha en casi todas las habitaciones (2015) -Sustitución de calefacción y termostatos en todas las habitaciones (2015) -Nuevos pisos de madera en la unidad de planta baja (2015) -Nuevas terrazas en la parte trasera (2015) -Sustitución de ambos cuadros eléctricos (2º 2010, RDC 2006) -Trastero convertido en lavadero y trastero (2006) -Nueva escalera delantera y rampas (2002) ¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! (+) En el corazón de Rosemont/Petite-Patrie (+) Puntuación de paseo: ¡95! (+) Entre el Parc Molson (600 m) y el Promenade Masson (750 m) (+) Tienda de comestibles en frente, todo a poca distancia (+) Innumerables parques y espacios verdes cercanos (+) Excelentes escuelas primarias, secundarias y guarderías (+) Cómodo transporte público justo en la esquina ¡Bienvenido a casa! NB. Todas las mediciones se tomaron de un certificado de ubicación anterior que está desactualizado. Un nuevo certificado estará disponible en breve. INCLUSIONES -- EXCLUSIONES -- 5 hab 3 dorm 196 m² terreno 220 m² Côte Visitation
286.012 EUR 282.590 EUR Apartamento de dos dormitorios **Arriba del dúplex**, a tiro de piedra de la estación de metro de Iberville, en un edificio en muy buen estado, y con mucho potencial./n/rSe ofrecen dos espacios al aire libre: un balcón en la parte delantera, y una amplia galería en la parte trasera con una vista tranquila y agradable. Se podría prever una terraza en la azotea. MUY RARO*** EL APARTAMENTO El condominio ofrece dos dormitorios, una gran habitación doble para sala de estar y comedor, un baño con tragaluz y una cocina agradable con acceso a un balcón exterior con vistas despejadas. INFORMACIÓN TÉCNICA - 2018: Nueva cubierta de membrana de elastómero blanco. - Cocina y baño en condiciones satisfactorias pero con amplio margen de mejora. Potencial. - Calentador de agua alquilado en el sótano desde 2019 ($ 16 por mes). - Balcón de fibra en 2ª planta cambiado en 2012. - Cambio de ventanas y puertas +/- 2002. - Pisos de madera. - Entrada eléctrica 100 Amp. - Consumo hidroeléctrico estimado: $120 por mes. - Posibilidad de construir una azotea (de acuerdo con las normas del oficio y en cumplimiento de las ordenanzas municipales). - Posible ampliación de la galería trasera en 60 cm al callejón. - Acceso trasero a la sala de máquinas del sótano con aviso previo para calentador de agua y entrada de agua. La copropiedad - No hay derecho de tanteo en la primera venta (propietario único). - Los impuestos se basan en la participación estimada (35%). - La cuota podrá ser ajustada a la recepción del nuevo certificado de ubicación (que se entregará en las próximas semanas). - Impuestos municipales: $5127 x 35% = $1,795 - Impuestos escolares: $617 x 35% = $216 - Pago inicial mínimo del 20%. - Financiación a obtener de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal (Frédéric Narezo: ... - El notario será Maître Léveillé (Étude Giguère, Léveillé et Tria, notaires Inc.). - Sin estados financieros ni actas. UBICACIÓN - A menos de 300 metros de la estación de metro de Iberville (línea azul) y de una estación de BIXI. - Calle tranquila y familiar. - No muy lejos de los parques Gabriel-Sagard y Nicolas-Tillemont. - Cerca de la calle Beaubien. - Tiendas de comestibles, farmacias, restaurantes a dos cuadras de distancia en Jean-Talon y a 17 minutos a pie de Parc Molson. - Guardería, escuela primaria a 400 metros (École Saint-Barthélemy con programa internacional acreditado por el IB). - Cerca de muchas escuelas secundarias (autobús o metro) y en la línea de la Université Montréal y el Lycée Stanislas. - Fácil acceso a las autopistas 20, 19 y South Shore. INCLUSIONES -- EXCLUSIONES -- 6 hab 2 dorm 78 m² terreno 201 m² Saint-Michel
290.801 EUR Hermoso condominio ubicado en Plateau-Mont-Royal, en el 3er y último piso del edificio. Cerca de todos los servicios, comodidades, transporte, parques, escuelas y a 1 km de Shop Angus que le ofrece muchos servicios adicionales! Condominio luminoso y siempre bien mantenido que consta de un dormitorio, un baño, dos grandes balcones (uno en la parte delantera y otro en la parte trasera) y un espacio de almacenamiento. ¡No te lo pierdas! Ocupación flexible. INCLUSIONES -- EXCLUSIONES -- 5 hab 1 dorm 61 m² Côte Visitation
615.815 EUR Dúplex muy luminoso y espacioso más soltero totalmente independiente. Alojamiento de 5 1/2 en la 2ª planta con parte del patio actualmente libre para el nuevo comprador. Cerca de la estación de metro Honoré-Beaugrand y de autobuses. La casa fue estabilizada por pilotes en el año 2000. Casa totalmente reformada por dentro en el año 2001 (armarios, baños, suelos, paredes, etc.). Continúa en la adenda. Padres: 1925 - vacante, valor de alquiler $1500/mes 1927 - $1240/mes 1927A - $690/mes Techo de membrana TPO rehecho en noviembre de 2023 (garantía transferible con tarifa de $ 250). Rehecho de yeso acrílico en los cimientos, la acera, los escalones/balcón en septiembre de 2023. Todas las juntas de ladrillo se rehicieron en octubre de 2021. El asfalto del estacionamiento se rehará en mayo de 2024. Planta baja 6 1/2 con garaje: 2 balcones, una terraza con patio íntimo y cobertizo, en el sótano = 1 dormitorio, 1 baño con espacio para lavadora y secadora. Ventanas en todas las habitaciones. 2º piso 5 1/2: 2 balcones, parte de un patio íntimo con cobertizo. 1 estacionamiento. 3 dormitorios con armario empotrado. Ventanas en todas las habitaciones. Suelos recién lijados y barnizados en febrero de 2024. Pintura completa realizada en febrero de 2024. Medio sótano 3 1/2: patio íntimo, cocina abierta y sala de estar, 1 dormitorio cerrado. Ventanas en todas las habitaciones. Pisos de vinilo flotantes rehechos en febrero de 2024. Estufa, nevera, lavadora y secadora incluidas en el alquiler. Gastos de electricidad a cargo de los inquilinos. Cerca de escuelas primarias y secundarias. Cerca de autopistas y del túnel Hippolyte Lafontaine. Cerca de la plaza Versalles y de las Galerías de Anjou. Cerca del parque Bellerive Promenade (SAQ, farmacia, SQDC, MétroPlus, McDonald's, etc.). Venta sin garantía legal de calidad, por cuenta y riesgo del comprador. INCLUSIONES -- EXCLUSIONES -- 6 hab 3 dorm terreno 474 m² Tétreauville