Se vende una espaciosa vivienda adosada situada en la apacible localidad costera de Poliñá del Júcar. Con una superficie de 277 m² distribuidos en planta baja, que incluye un generoso garaje de unos 100 m² con capacidad para tres vehículos y espacio adicional para almacenamiento. También cuenta con un patio trasero (*) de aproximadamente 80 m² y se extiende hasta la primera y segunda plantas. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, a escasos 20 minutos en coche de la Playa de Mareny Blau y a 6 km de Sueca, donde se puede acceder a la Estación de Tren de Cercanías y llegar a Valencia Centro-Estación del Norte en tan solo 35 minutos. La población cuenta con una completa infraestructura comercial, que incluye supermercados, tiendas locales, restaurantes, alojamientos, entidades bancarias, instalaciones deportivas, club de pesca y piragüismo en el río Júcar en Poliñá, y otros servicios esenciales. Está estratégicamente ubicada cerca de importantes vías como la autopista A7 y la autovía AP 7 que recorre la costa mediterránea y conecta con Valencia en 40 minutos, así como a 25 minutos del Aeropuerto de Valencia. También tiene un fácil acceso al tren de cercanías. En las cercanías se encuentran diversos lugares de interés cultural, turístico y gastronómico, así como otras poblaciones costeras e interiores importantes y motores económicos de la zona, en un radio de 7-15 km, como Cullera, Algemesi, Alzira, y Almussafes, entre otras. (*) El patio trasero actualmente cuenta con una casa de madera de 80 m² (OPCIONAL: NO INCLUIDA en el precio; disponibles planos y toda la documentación técnica) distribuida en dos plantas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: - **Primera Planta:** - Amplio salón comedor con vistas y balcones al parque. - Baño completo. - Cocina con acceso a lavadero y una espaciosa terraza con vistas a la zona residencial. - **Segunda Planta:** - 2 habitaciones dobles con vista a la fachada delantera, en una calle tranquila con vistas despejadas a un arbolado parque con zona de juegos infantiles. - 1 habitación principal doble, con una amplia terraza (actualmente con cerramiento desmontable y convertida en cuarto trastero), orientada hacia la parte trasera y la zona residencial. - Baño completo. EQUIPAMIENTO: - Sistema de placas solares de 6 KW para alimentar toda la vivienda, lo que conlleva no solo ahorros en la factura de la luz, sino también una reducción en el impuesto del IBI. - Aire acondicionado en el salón, la cocina y la habitación principal. - Línea de teléfono fija de fibra óptica instalada. - Conexión a Internet en toda la vivienda. - Amplio jardín o parque frente a la puerta. Nuestro equipo humano está orientado a obtener la satisfacción plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio individualizado, asesoramiento personalizado y búsqueda de financiación. En nuestra web ... podrás visualizar nuestra cartera de viviendas completa, Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguna de nuestras viviendas o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte! La descripción y los datos del presente inmueble tienen carácter meramente informativo y en ningún caso contractual. En el precio de la vivienda no están incluidos los honorarios de agencia, gastos de compraventa y/o financiación. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado, una gran difusión en nuestras redes compartidas y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio si los hubiera. Si eres una agencia, llámanos colaboraremos contigo. Muchas gracias. Features: - Balcony - Terrace