VILLAS DE 3 HABITACIONES DE OBRA NUEVA ¡Descubre tu hogar ideal en nuestro nuevo proyecto de viviendas de obra nueva! Sumérgete en el lujo y la comodidad con nuestras exclusivas viviendas diseñadas para celebrar el espacio abierto y la conexión con la naturaleza. Situadas en amplias parcelas de 500 m², nuestras casas ofrecen una experiencia de vida única donde cada momento se disfruta al máximo. En nuestro innovador diseño, la zona de día se integra en un solo espacio, brindando vistas impresionantes a la piscina desde cualquier rincón. Por la noche, tres dormitorios esperan para proporcionarte el descanso que mereces, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y un elegante vestidor. Construidas con un sistema industrializado de muros de hormigón retensados, nuestras viviendas garantizan una ejecución rápida, reduciendo el tiempo de construcción a tan solo 5 meses. Además, nuestros acabados son completamente personalizables, con una amplia gama de texturas y tonalidades para que tu casa refleje tu estilo único. Nuestro compromiso con la calidad se refleja en cada detalle, desde las carpinterías de aluminio K-Line con cristal bajo emisivo y protección solar hasta la cocina equipada con una isla central, donde podrás elegir los acabados que más te gusten. Pero eso no es todo, nuestras viviendas están equipadas con ACS por aerotermia y preinstalación de climatización por conductos, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad! Descubre nuestros 4 chalets independientes, que van desde los 150 m² hasta los 300 m², cada uno con su propia piscina privada. ¡Y recuerda, cada detalle es totalmente personalizable para que tu hogar sea verdaderamente único! Contáctanos ahora para obtener más información y reservar tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! ???? MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación mediante sistema de losa de hormigón armado. Estructura de hormigón armado de muros prefabricados y placas alveolares, este sistema reduce los tiempos de ejecución a 6 meses ya que previamente se fabrica la estructura en fabrica mientras en el terreno se hace la cimentación, una vez terminada la cimentación el tiempo de montaje de la estructura es de 4 dias. La cimentación y la estructura han sido calculadas de acuerdo al estudio geotécnico realizado en la parcela por un laboratorio especializado. FACHADAS Y CERRAMIENTOS Fachada acabada según proyecto, combinando SATE y piedra natural buscando mejorar la eficiencia energética aportando confort a la vivienda. Cubiertas plana semipracticable con un aislamiento adecuado, tanto acústico como térmico, y una impermeabilización de la misma. TABIQUERIA Y TECHOS Divisiones interiores mediante tabiquería en seco de doble placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico. Falso techo decorativo en acabado madera en zona social y de placas de yeso laminado continuo en habitaciones y baños. Los acabados se realizarán con pintura plástica lisa mate de primera calidad. Aislamiento bajo suelos térmico y acústico de gran eficiencia. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES E ILUMINACION La vivienda irá provista de un grado de electrificación elevado, con los circuitos independientes necesarios según normativa. Mecanismos de la marca SIMON o similar, en color negro o a elegir por el comprador. Preinstalcion para puntos de carga de vehiculo eléctrico, Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Teléfonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios. Por un incremento de precio se puede dotar la vivienda de instalación de placas fotovoltaicas de altas prestaciones para autoabastecimiento total o parcial de la vivienda, así como un sistema de gestión inteligente de iluminación, accesos y electrodomésticos. CARPINTERIA EXTERIOR Las carpinterías exteriores utilizadas son perfiles de aluminio 40mm de profundidad KLINE o similar en color negro, con el valor Uf de 1,77 W/m2k altura de puertas correderas de 3mts en zona noble y de 2,70m2 en habitaciones. Se utilizará cristal Climalit 5+5mm Planitherm 4S de baja emisividad con el coeficiente de transmitancia térmica de 1,77 W/m2k. Gracias a este tipo de carpinterías, reducimos hasta en un 45% las aportaciones energéticas que atraviesan los vidrios monolíticos, mejorando el comportamiento de un CLIMALIT básico. Puerta exterior de madera de Iroko o similar, con cerradura de seguridad de 3 puntos o similar. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores macizas, de 3 bisagras garantizando un buen anclaje de la hoja, en opción de apertura batiente o corredera, diseño de hoja enrasada y acabados de chapa natural o lacados. Se garantiza aislamiento acústisco y térmico. Escaleras de diseño según proyecto con estructura a defininir, puediendo ser metálica, de madera o de obra. Pintada en color a escoger, con barandilla de acero inoxidable, cristal de seguridad o peto de madera y peldaños de haya color similar al suelo escogido. Armarios empotrados con puertas en madera DM lacadas, acabado liso en blanco mate, revestidos, con cajoneras y barra de cuelgue, habitación principal con dos vestidores independientes, compartimentos y accesorios de almacenaje según proyecto. FONTANERIA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería para servicio de agua fría y caliente ejecutada según normativa vigente, mediante tubo de polipropileno y polietileno reticulado, con llaves de corte general y en cada cuarto húmedo. La red de saneamiento se realizará en PVC. CALEFFACCION, ACS Y CLIMATIZACION Producción agua caliente sanitaria (ACS), calefacción y climatización frío-calor, mediante instalación de equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS. ACABADOS INTERIORES REVESTIMIENTOS Para el revestimiento de interiores y exteriores se seleccionarán modelos de azulejo cerámico de gran formato (1,20x1,20) igual que para el área social dando continuidad con el mismo material en terraza y piscina. En la planta de habitaciones se propone suelo laminado AC4 color nogal. Opcional cerámico acabado madera ARKWOOD 30x180 color nogal. ACABADOS INTERIORES COCINA Y BAÑOS BAÑOS Los SANITARIOS serán suspendidos APP Goclean Latte, de diseño contemporáneo y con una solución compacta. Se colocarán según la distribución y planos del proyecto. La grifería mural y sistemas de ducha serán de la marca BRUMA serie XALPHA. Los muebles de baño, marca DIBANNI, a pared o suelo, con diferentes modelos y acabados a elegir, también está la opción de hacer el mobiliario a medida con nuestros carpinteros, con acabados lacados, hidrófugos y totalmente personalizados. COCINA Los muebles serán de la marca COPATLIFE serie FENIX, de gran calidad, optimizando el almacenaje y con multitud de modelos y acabados tanto de interiores como de puertas. La cocina se suele componer de muebles bajos equipados con cajoneras y caceroleros amplios. En cuanto a los muebles altos, con el fin de conseguir una estética moderna, se suele colocar baldas o armarios horizontales. La encimera será CALACATTA GOLD by Neolith, otras opciones en diferentes tonos y acabados, mate o brillo. Electrodomésticos SIEMENS (campana de extraccion, placa de induccion, horno, microondas y lavavajillas). ILUMINACION Luminarias led Arkoslight series Shotlight, Step y Wally, acabado en blanco, negor o dorado, distribuidos en toda la vivienda según estudio de iluminación. temperatura de color 2700K. Foseados con iluminacion led Arkoslight para cortineros en todas las estancias que lo requieran (habitaciones y correderas zona noble). URBANIZACION Zona ajardinada según proyecto paisajístico con puntos de agua repartidos en el jardín. Cerramiento de los límites de parcela con valla metálica y muro lineal. Puerta de diseño de entrada peatonal y de vehículos, esta última motorizada. Piscina opcional de gran resistencia y durabilidad, con posible iluminación interior, y diferentes acabados, según proyecto. Ref. ONV2403003-3 Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Terrace
