399.000 EUR
385.000 EUR
359.000 EUR
329.900 EUR
349.900 EUR
A seulement un kilomètre du centre-ville de Lisieux, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de Maître édifiée en 1850 incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie familiale de qualité.
Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé Sud-Est, le jardin accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été.
La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement.
Passé la porte, les volumes impressionnent par une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert un salon lumineux sublimé par une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès direct à la terrasse.
Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Le dernier niveau révèle une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de caractère rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'authenticité et d'élégance à 2 heures de Paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Cabourg et Honfleur.
Prix : 399 900 euros Frais d 'agence inclus
Dpe : D - 178 kwH / m²/an - GES : D-36 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Hinter seiner 1885 erbauten Backsteinfassade offenbart dieses elegante Herrenhaus eine seltene Wohnkultur, nur wenige Minuten vom Herzen Lisieux' entfernt. Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum Lisieux' entfernt, in einer besonders ruhigen Einbahnstraße, verkörpert dieses 1850 erbaute Herrenhaus zeitlose Eleganz und den Komfort eines gehobenen Familienlebens. Von außen bezaubert das Anwesen mit seinem umzäunten, ebenen und gepflegten Garten von ca. 600 m², einer grünen Oase mit Nebengebäuden und Garagen. Der nach Südosten ausgerichtete Garten verfügt über eine angenehme, geschützte Terrasse, ideal zum Genießen sonniger Tage und mit der Möglichkeit, eine Sommerküche einzurichten. Das dreigeschossige Backsteinhaus profitiert von viel Tageslicht und ist sofort bezugsfertig, bietet aber dennoch erhebliches Entwicklungspotenzial. Im Inneren beeindrucken die großzügigen Räume mit ihren 2,90 Meter hohen Decken, die die warme Atmosphäre des Hauses unterstreichen. Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine elegante Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer mit offenem Marmorkamin führt. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer mit Kamin sowie eine halboffene, voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Die oberen Etagen bieten komfortable und flexibel nutzbare Schlafbereiche. Eine Master-Suite mit Duschbad und WC sowie zwei angrenzende Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, ermöglichen die Gestaltung einer großzügigen Suite nach Ihren Wünschen. Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein ca. 15 m² großer, ausbaufähiger Dachboden, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das an die öffentliche Kanalisation angeschlossene Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten, modernen Komfort und Potenzial in einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Ein seltenes Objekt mit Charakter in dieser Gegend, ideal für alle, die Authentizität und Eleganz schätzen. Nur 2 Stunden von Paris und 25-30 Minuten von den Badeorten Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg und Honfleur entfernt. Preis: 399.900 EUR (inkl. Maklergebühren). Energieausweis (EPC): D - 178 kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen (THG): D - 36 kg CO?/m²/Jahr. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 1.940 EUR und 2.690 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an s.bouchaire@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie BOUCHAIRE verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 433982 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Tras su fachada de ladrillo, construida en 1885, esta elegante casa solariega revela un singular estilo de vida, a pocos minutos del corazón de Lisieux. A tan solo un kilómetro del centro de Lisieux, en una tranquila calle de un solo sentido, esta casa solariega, construida en 1850, encarna a la perfección la elegancia atemporal y la comodidad de una vida familiar de alta calidad. Desde el exterior, la propiedad cautiva con su jardín cerrado, llano y ajardinado de aproximadamente 600 m², un remanso de paz con dependencias y garajes. Orientado al sureste, el jardín cuenta con una agradable terraza aislada, ideal para disfrutar de los días soleados, con la posibilidad de crear una cocina de verano. La casa de ladrillo, distribuida en tres plantas, se beneficia de abundante luz natural y no requiere obras, a la vez que ofrece un gran potencial de desarrollo. Una vez dentro, las espaciosas estancias impresionan con sus techos de 2,90 metros de altura, que realzan la cálida atmósfera de la casa. La planta baja se distribuye en torno a un elegante recibidor que da paso a un luminoso salón con una chimenea de mármol, un comedor también con chimenea y una cocina semiabierta, amueblada y equipada, que se extiende hasta una despensa con acceso directo a la terraza. Las plantas superiores ofrecen cómodas y adaptables zonas de descanso. Una suite principal con baño y aseo, y dos dormitorios contiguos, cada uno con su propio baño, ofrecen la posibilidad de crear una amplia suite a su medida. La planta superior alberga un encantador dormitorio abuhardillado con ducha y lavabo, así como una buhardilla convertible de aproximadamente 15 metros cuadrados, ideal para un cuarto dormitorio, un despacho o una sala de recreo. Con conexión a la red de alcantarillado, esta propiedad combina el encanto de antaño con el confort moderno y un gran potencial, todo ello en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios. Una propiedad con carácter excepcional en la zona, ideal para quienes aprecian la autenticidad y la elegancia, a solo 2 horas de París y a 25-30 minutos de los balnearios de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg y Honfleur. Precio: 399.900 EUR (gastos de agencia incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D - 178 kWh/m²/año - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D - 36 kg CO?/m²/año. El coste energético anual estimado para un uso estándar oscila entre 1.940 EUR y 2.690 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie BOUCHAIRE en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie BOUCHAIRE, que actúa como agente de ventas registrado (RSAC Lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con sede en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía nº 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n° 28137.J. Ref. Mandato: 433982 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Behind its brick facade, built in 1885, this elegant manor house reveals a rare art of living, just minutes from the heart of Lisieux. Only one kilometer from Lisieux town center, on a particularly quiet one-way street, this manor house, built in 1850, perfectly embodies timeless elegance and the comfort of a high-quality family life. From the outside, the property charms with its enclosed, flat, and landscaped garden of approximately 600 sqm, a verdant haven complete with outbuildings and garages. Facing southeast, the garden features a pleasant, secluded terrace, ideal for enjoying sunny days, with the possibility of creating a summer kitchen. The brick-built house, spread over three levels, benefits from abundant natural light and requires no work, while still offering significant potential for further development. Once inside, the spacious rooms impress with their 2.90-meter high ceilings, enhancing the warm atmosphere of the home. The ground floor is arranged around an elegant entrance hall leading to a bright living room enhanced by an open marble fireplace, a dining room also featuring a fireplace, and a semi-open, fitted and equipped kitchen, which extends into a pantry with direct access to the terrace. The upper floors offer comfortable and adaptable sleeping areas. A master suite with a shower room and toilet, and two adjoining bedrooms, each with its own shower room, offer the possibility of creating a large suite to suit your needs. The top floor reveals a lovely attic bedroom with a shower and sink, as well as a convertible attic space of approximately 15 square meters, ideal for a fourth bedroom, an office, or a recreation room. Connected to mains drainage, this property combines old-world charm, modern comfort, and potential, all in a sought-after location, close to amenities. A rare character property in the area, ideal for those who appreciate authenticity and elegance, just 2 hours from Paris and 25-30 minutes from the seaside resorts of Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, and Honfleur. Price: EUR399,900 (agency fees included). Energy Performance Certificate (EPC): D - 178 kWh/sqm/year - Greenhouse Gas Emissions (GHG): D - 36 kg CO?/sqm/year. Estimated annual energy costs for standard use range from EUR1,940 to EUR2,690, indexed to the years 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Stephanie BOUCHAIRE at 33 6 82 10 16 86 or by email at s.bouchaire@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE, acting as a registered sales agent (RSAC Lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, France. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J. Mandate Ref: 433982 - This professional guarantees and secures your real estate project.