Esta encantadora casa, completamente renovada y disponible en exclusiva en una zona tranquila y muy solicitada de Touques, a pocos minutos de Deauville, la estación de tren y las playas, es ideal para quienes buscan un hogar cálido, funcional y listo para entrar a vivir. A tan solo 1 km de tiendas y supermercados, goza de una ubicación privilegiada que permite acceder fácilmente a todos los servicios en un entorno tranquilo. Su encanto se percibe al instante. El luminoso salón-comedor de planta abierta ofrece un ambiente acogedor donde la sala de estar, el comedor y la cocina totalmente equipada se integran a la perfección en un único espacio habitable de aproximadamente 30 m². Una estufa de pellets aporta calidez y crea un ambiente especialmente acogedor. La planta baja también incluye un aseo independiente y acceso directo al garaje contiguo con su práctica zona de lavandería. En el exterior, la casa despliega su encanto con dos acogedoras zonas de descanso, perfectas para disfrutar del sol en diferentes momentos del día. Una hermosa terraza de madera se abre a un jardín aislado de aproximadamente 50 m², meticulosamente diseñado y completamente privado, un verdadero oasis de vegetación ideal para relajarse. Un segundo espacio exterior, orientado al suroeste, ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad en un jardín de rosas. La primera planta consta de dos encantadores dormitorios, una sala de juegos que también podría servir como oficina o rincón de lectura, y un cómodo baño equipado con bañera, ducha e inodoro. En la planta superior, un magnífico y luminoso dormitorio de aproximadamente 20 m² ofrece una suite principal particularmente agradable. Amplio espacio de almacenamiento en toda la casa. Internet de fibra óptica, doble acristalamiento, contraventanas, calefacción eléctrica complementada con una estufa de pellets, desagüe a la red pública... Esta casa ha sido diseñada para ofrecer confort inmediato, sin necesidad de reformas. Su ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de la estación de tren de Deauville-Trouville, playas, campos de golf, restaurantes y los famosos balnearios de la Côte Fleurie, la convierte en una dirección ideal tanto para residencia principal como secundaria, a dos horas de París. Cerca de allí, usted y sus hijos podrán disfrutar del hermoso parque ajardinado con sus árboles frutales, actividades al aire libre, mesa de juegos, pista de tenis y pista de petanca. Touques es también un pequeño pueblo artesanal con sus alfareros, tiendas y mercado local. Mi impresión: me enamoré por completo de esta casa. Su jardín lleno de flores, dos espacios exteriores, ambiente cálido y renovación meticulosa la convierten en un lugar donde uno se siente inmediatamente como en casa. Es una casa que emana una verdadera sensación de bienestar, igualmente agradable para fines de semana en Normandía o para vivir todo el año. En mi opinión, tiene todos los ingredientes de una propiedad que uno visita... y luego quiere vivir en ella. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC) D... en proceso. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre [MIN_ENERGY_EXPENSES]EUR y [MAX_ENERGY_EXPENSES]EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico a s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Stephanie Bouchaire, en calidad de agente de ventas registrado (RSAC Lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) N.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía N.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por GALIAN-SMABTP, póliza N.º RCP_01_28137J. Referencia de mandato: 460532. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
