CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T95568461
/ 95568461
Referencia:
EDEN-T95568461
País:
NL
Ciudad:
Leiden
Código postal:
2313 DV
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
253 m²
Terreno:
719 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
2
Aparcamiento(s):
1
Entrada con armario, armario contador y aseo independiente con fuente. Amplio y luminoso recibidor con escaleras a la 1ª planta y sótano. Despacho con armario empotrado y puerta a terraza cubierta. Dormitorio con armarios empotrados y puerta al jardín. Baño privado con inodoro, ducha y lavabo doble. Despacho con puerta a terraza.1ª planta
Salón comedor con chimenea y puerta a terraza. Comedor abierto y cocina abierta Bulthaup con electrodomésticos Gaggenau (2008) e isla de cocción.Sótano
TV/sala de juegos. Lavadero/cuarto de instalación. Despacho/habitación de invitados. Dormitorio, baño en suite con ducha, inodoro y lavabo. Trastero interior con bodega climatizadaJardín
Entrada para 2 coches. Garaje amplio, aislado con calefacción y electricidad. Patio trasero profundo con terraza y cobertizo de madera para suministros de jardín. Jardín delantero profundo con terraza muy espaciosa. Jardín lateral con terraza cubierta.ASPECTOS TÉCNICOS- Completamente renovado en 2007
- 18 paneles solares instalados en 2022
- Aislamiento del techo con PIR de 11 cm en el techo de la casa delantera
- Los marcos se reemplazaron en gran medida después de 2007 con vidrio HR++PARTICULARIDADES- Amplia parcela con mucha privacidad
- Amplio garaje aislado con calefacción
- Entrada propia con posibilidad de carga eléctrica
- Cerca del centro, la estación de tren y las arterias
- Escuelas y clubes deportivos en las inmediaciones Ver más Ver menos Stijlvolle, moderne villa op groot perceel met veel privacy.Aan de rand van de Burgemeesterswijk in een groene omgeving ligt deze royale, moderne en geheel gerenoveerde villa. Rondom de woning liggen meerdere terrassen zodat het elk moment van de dag genieten is van zon en buiten. In het late najaar en vroege voorjaar is het heerlijk vertoeven op het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De hoge heggen en bomen zorgen voor veel privacy in de verzorgde tuin rondom de woning. De verhoogde ligging van de woonkamer en het terras aan de voorzijde zorgen voor een vrij uitzicht naar park en kanaal. Daarbij zorgen de strakke lijnen en grote raampartijen voor een fijn lichtspel op alle momenten van de dag. Binnen is gekozen voor een rustige en luxe uitstraling met hoogwaardige afwerking die aansluit bij de stijl van de woning. De etages zijn split level en verbonden door een ruime en lichte hal. De speelse indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Uiteraard ontbreken de extra's die bij een villa als deze passen niet: eigen oprit, ruime verwarmde garage, inpandige berging, geklimatiseerde wijnkelder en een logeerkamer met eigen badkamer. In de directe omgeving is alles te vinden voor gezinnen en liefhebbers van de stad. Lagere en middelbare scholen, sportclubs, restaurants, stadsparken en musea zijn wandelend of met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Aan de overkant van het kanaal liggen park Cronesteyn en iets verderop recreatiemeer de Vlietlanden. Iets verder door fietsten en je bent midden in het Groene Hart met de weilanden en kaasboerderijen.INDELINGBegane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte hal met trap naar 1e etage en souterrain. Slaapkamer met inbouwkast en deur naar overdekt terras. Slaapkamer met inbouwkasten en deur naar tuin. Badkamer ensuite met toilet, douche en dubbele wastafel. Werkkamer met deur naar terras.1e etage
Woonkamer met open haard en schuifpui naar terras. Open eetgedeelte en open Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur (2008) en kookeiland.Souterrain
TV-/speelkamer. Was-/installatieruimte. Kantoor/logeerkamer. Slaapkamer, badkamer ensuite met douche, toilet en wastafel. Inpandige berging met geklimatiseerde wijnkelderTuin
Oprit voor 2 auto’s. Ruime, geïsoleerde garage met verwarming en elektra. Diepe achtertuin met terras en houten berging voor tuinspullen. Diepe voortuin met zeer ruim terras. Zijtuin met overdekt terras. TECHNISCHE ASPECTEN- Geheel gerenoveerd in 2007
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Dakisolatie met 10 cm PIR in dak voorhuis
- Kozijnen grotendeels vervangen na 2007 met HR ++ glas
- Energieverbruik: ca. € 325,- per maand (gas en elektra)BIJZONDERHEDEN- Groot perceel met veel privacy
- Grote geïsoleerde garage met verwarming
- Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrisch laden
- Nabij centrum, treinstation en uitvalswegen
- Scholen en sportclubs in directe omgevingAANVULLENDE CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST- Ouderdomsclausule Стильная, современная вилла на большом участке с большим уединением.Эта современная и недавно полностью отремонтированная вилла расположена на окраине Burgemeesterswijk в зеленой среде. Вокруг дома есть несколько террас, чтобы вы могли наслаждаться солнцем и природой в любое время дня. Поздней осенью и ранней весной (или зимой с дровяной печью) замечательно отдохнуть на крытой террасе сбоку от дома. Высокие живые изгороди и деревья обеспечивают уединение в ухоженном саду вокруг дома.Расположение гостиной на возвышенности и терраса в передней части обеспечивают беспрепятственный вид на парк и канал. Гладкие линии и большие окна обеспечивают приятную игру света в любое время дня. Внутри был выбран спокойный и роскошный внешний вид с высококачественной отделкой, которая соответствует стилю дома. Этажи двухуровневые и разделены просторным и светлым холлом. Игривая планировка предлагает множество возможностей. Конечно, дополнительные удобства, которые подходят для такой виллы, не отсутствуют: частная подъездная дорога, просторный отапливаемый гараж, крытая кладовая, винный погреб с кондиционером и гостевая комната с собственной ванной комнатой.В непосредственной близости можно найти все для семейного отдыха и любителей города. До начальных и средних школ, спортивных клубов, ресторанов, городских парков и музеев можно добраться за 10 минут пешком или на велосипеде. На другой стороне канала находится парк Кронестейн и чуть дальше рекреационное озеро Влитланден. Проехав немного дальше, вы окажетесь в центре Groene Hart с лугами и сырными фермами.СХЕМАЦокольный этаж
Прихожая со шкафом, шкафом и отдельным туалетом с фонтаном. Просторный и светлый холл с лестницей на 1 этаж и цокольный этаж. Офисное помещение со встроенным шкафом и дверью на крытую террасу. Спальня со встроенными шкафами и дверью в сад. Ванная комната с туалетом, душем и двойной раковиной. Офисное помещение с дверью на террасу.1 этаж
Гостиная с камином и дверью на террасу. Открытая обеденная зона и открытая кухня Bulthaup с техникой Gaggenau (2008 г.) и кухонным островом.Подвал
ТВ/игровая комната. Помещение для мойки/установки. Кабинет/гостевая комната. Спальня, ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Крытая кладовая с винным погребом с кондиционеромСад
Подъездная дорога на 2 машины. Просторный, утепленный гараж с отоплением и электричеством. Глубокий задний двор с террасой и деревянным сараем для садовых принадлежностей. Глубокий палисадник с очень просторной террасой. Боковой сад с крытой террасой.ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ- Полностью отремонтирован в 2007 году
- Установлено 18 солнечных панелей в 2022 году
- Утепление крыши 11 см PIR на крыше фасадного дома
- После 2007 года рамы были заменены на стекло HR++ОСОБЕННОСТИ- Большой участок с большим уединением
- Большой утепленный гараж с отоплением
- Собственная подъездная дорога с возможностью электрической зарядки
- Рядом с центром, железнодорожным вокзалом и магистралями
- Школы и спортивные клубы в непосредственной близости Stylish, modern villa on a large plot with lots of privacy.This modern and recently completely renovated villa is located on the edge of the Burgemeesterswijk in a green environment. There are several terraces around the house so you can enjoy the sun and the outdoors at any time of the day. In late autumn and early spring (or in winter with a wood stove) it is wonderful to relax on the covered terrace on the side of the house. The high hedges and trees provide a lot of privacy in the well-kept garden around the house.The elevated location of the living room and the terrace at the front provide an unobstructed view of the park and canal. The sleek lines and large windows provide a pleasant play of light at all times of the day. Inside, a quiet and luxurious appearance has been chosen with high-quality finishes that match the style of the home. The floors are split level and separated by a spacious and bright hall. The playful layout offers many possibilities. Of course, the extras that suit a villa like this are not missing: private driveway, spacious heated garage, indoor storage room, air-conditioned wine cellar and a guest room with private bathroom.In the immediate vicinity you can find everything for families and city lovers. Primary and secondary schools, sports clubs, restaurants, city parks and museums can be reached within 10 minutes on foot or by bike. On the other side of the canal are Cronesteyn Park and a little further away the Vlietlanden recreational lake. Cycle a little further and you are in the middle of the Groene Hart with the meadows and cheese farms.LAYOUTGround floor
Entrance with wardrobe, meter cupboard and separate toilet with fountain. Spacious and bright hall with stairs to the 1st floor and basement. Office room with built-in cupboard and door to covered terrace. Bedroom with fitted wardrobes and door to garden. Ensuite bathroom with toilet, shower and double sink. Office room with door to terrace.1st floor
Living room with fireplace and door to terrace. Open dining area and open Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances (2008) and cooking island.Basement
TV/playroom. Washing/installation room. Office/guest room. Bedroom, ensuite bathroom with shower, toilet and sink. Indoor storage room with air-conditioned wine cellarGarden
Driveway for 2 cars. Spacious, insulated garage with heating and electricity. Deep backyard with terrace and wooden shed for garden supplies. Deep front garden with very spacious terrace. Side garden with covered terrace.TECHNICAL ASPECTS- Completely renovated in 2007
- 18 solar panels installed in 2022
- Roof insulation with 11 cm PIR in the roof of the front house
- Frames largely replaced after 2007 with HR++ glassPARTICULARITIES- Large plot with lots of privacy
- Large insulated garage with heating
- Own driveway with possibility for electric charging
- Near the center, train station and arterial roads
- Schools and sports clubs in the immediate vicinity Villa elegante y moderna en una gran parcela con mucha privacidad.Esta villa moderna y recientemente renovada se encuentra en el borde del Burgemeesterswijk en un entorno verde. Hay varias terrazas alrededor de la casa para que puedas disfrutar del sol y del aire libre a cualquier hora del día. A finales de otoño y principios de primavera (o en invierno con una estufa de leña) es maravilloso relajarse en la terraza cubierta al lado de la casa. Los setos altos y los árboles proporcionan mucha privacidad en el jardín bien cuidado que rodea la casa.La ubicación elevada de la sala de estar y la terraza en la parte delantera brindan una vista sin obstáculos del parque y el canal. Las líneas elegantes y los grandes ventanales proporcionan un agradable juego de luces en todo momento del día. En el interior, se ha optado por un aspecto tranquilo y lujoso con acabados de alta calidad que combinan con el estilo de la vivienda. Las plantas están divididas en dos niveles y separadas por un amplio y luminoso recibidor. El diseño lúdico ofrece muchas posibilidades. Por supuesto, no faltan los extras que se adaptan a una villa como esta: entrada privada, amplio garaje climatizado, trastero interior, bodega climatizada y una habitación de invitados con baño privado.En las inmediaciones se puede encontrar de todo para familias y amantes de la ciudad. Las escuelas primarias y secundarias, los clubes deportivos, los restaurantes, los parques de la ciudad y los museos se encuentran a 10 minutos a pie o en bicicleta. Al otro lado del canal se encuentran el Parque Cronesteyn y un poco más lejos el lago recreativo Vlietlanden. Pedalea un poco más y estarás en medio del Groene Hart con los prados y las granjas de queso.DISEÑOPlanta baja
Entrada con armario, armario contador y aseo independiente con fuente. Amplio y luminoso recibidor con escaleras a la 1ª planta y sótano. Despacho con armario empotrado y puerta a terraza cubierta. Dormitorio con armarios empotrados y puerta al jardín. Baño privado con inodoro, ducha y lavabo doble. Despacho con puerta a terraza.1ª planta
Salón comedor con chimenea y puerta a terraza. Comedor abierto y cocina abierta Bulthaup con electrodomésticos Gaggenau (2008) e isla de cocción.Sótano
TV/sala de juegos. Lavadero/cuarto de instalación. Despacho/habitación de invitados. Dormitorio, baño en suite con ducha, inodoro y lavabo. Trastero interior con bodega climatizadaJardín
Entrada para 2 coches. Garaje amplio, aislado con calefacción y electricidad. Patio trasero profundo con terraza y cobertizo de madera para suministros de jardín. Jardín delantero profundo con terraza muy espaciosa. Jardín lateral con terraza cubierta.ASPECTOS TÉCNICOS- Completamente renovado en 2007
- 18 paneles solares instalados en 2022
- Aislamiento del techo con PIR de 11 cm en el techo de la casa delantera
- Los marcos se reemplazaron en gran medida después de 2007 con vidrio HR++PARTICULARIDADES- Amplia parcela con mucha privacidad
- Amplio garaje aislado con calefacción
- Entrada propia con posibilidad de carga eléctrica
- Cerca del centro, la estación de tren y las arterias
- Escuelas y clubes deportivos en las inmediaciones