En una ubicación realmente única, donde el Hambeek realiza su última curva elegante antes de desembocar en el río Mosa, encontrarás esta villa excepcionalmente llave en mano y lujosa. Situada en la parcela más grande de Het Ham, la propiedad está perfectamente situada para aprovechar al máximo su entorno. A poca distancia a pie del vibrante centro de la ciudad y equipada con un embarcadero privado, esta villa ofrece una rara combinación de tranquilidad, privacidad y acceso directo al agua. Sube a tu barco desde tu propio muelle y en minutos estás en el Maas y en la extensa Maasplassen, listo para disfrutar del hermoso paisaje acuático. Esta exclusiva villa frente al mar destaca no solo por su ubicación fenomenal, sino también por su arquitectura moderna, abundante luz natural y un acabado soberbio. Los amplios espacios de vivienda, la disposición lúdica y la conexión fluida entre interior y exterior crean una experiencia de vida inigualable. Aquí puedes disfrutar de la comodidad y el lujo propios de una casa en el segmento más alto cada día. La propiedad es totalmente a prueba de futuro: libre de gas y construida de forma sostenible. Toda la casa cuenta con un suelo moderno de gran formato revestido de baldosas en la planta baja y un suelo de espina de pescado de PVC en la planta baja, todos equipados con calefacción y refrigeración por suelo radiante, ajustables individualmente por habitación. La calefacción la proporciona una bomba de calor. Con 33 paneles solares generando electricidad, la casa es neutra energéticamente. Como todo aquí encaja tan perfectamente, incluso existe la opción de hacerse cargo del interior. Esto hace que mudarse sea realmente sencillo. Una oportunidad poco común: propiedades como esta rara vez salen al mercado. Distribución Planta baja Al entrar en el pasillo, encontrarás el armario del contador y un amplio baño de invitados con lavabo. Desde el generoso vestíbulo de entrada tienes acceso a la primera planta, la zona de estar y la práctica sala de servicios. En la zona de estar, la sensación de espacio y las grandes ventanas destacan de inmediato, proporcionando abundante luz natural y una conexión fuerte con el entorno. Las grandes ventanas están equipadas con cortinas eléctricas. Hay un flujo fluido entre la lujosa cocina con isla de cocina, el comedor y el salón — perfecto para recibir invitados y crear un ambiente cálido y acogedor. La planta baja es un lugar fantástico para pasar tiempo de calidad con la familia y los amigos. Desde todos los ángulos, disfrutas de unas vistas preciosas del jardín. Y en los días soleados, simplemente abre las puertas correderas para crear una experiencia maravillosa en interiores y exteriores. La lujosa cocina en la parte delantera de la casa está equipada con electrodomésticos empotrados Miele, incluyendo cafetera, horno de convección, horno de vapor, cocina de inducción Bora con extracción integrada, lavavajillas, armario para vino y varios armarios y cajones de almacenamiento. Desde la cocina, se tiene una vista preciosa del jardín delantero bellamente ajardinado. La sala de servicios cuenta con una pared de armarios hecha a medida, que incluye un frigorífico, unidades de almacenamiento y una lavadora elevada. Desde aquí, se accede al espacioso garaje integrado de aproximadamente 38 m². Este garaje está completamente acabado con paredes y techos enlucidos y pintados, el mismo suelo grande de baldosas con calefacción y refrigeración por suelo radiante. Debido a su tamaño y acabado, puede disponerse completamente a su gusto: Ya sea que imagines un garaje para uno o dos coches, un barco u otros vehículos, un estudio en casa, un dormitorio en planta baja con baño, una oficina en casa o una sala de juegos — aquí todo es posible. Primera planta La primera planta ofrece tres dormitorios espaciosos, un lujoso baño y un aseo independiente. Los dormitorios y el descansillo cuentan con el mismo suelo moderno de PVC sin umbrales. También hay calefacción y aire fresco por suelo radiante en este nivel. Uno de los dormitorios incluye una pared de armario hecha a medida. Los dos dormitorios más grandes ofrecen acceso a una amplia terraza en la azotea con vistas impresionantes sobre el agua, un lugar maravilloso para relajarse. El baño está equipado con una amplia ducha a vestión, bañera, lavabo doble con armario y una pared de almacenamiento práctica. Un almacén independiente alberga las instalaciones técnicas. Jardín Vida al aire libre en su máxima expresión. El jardín que rodea fue diseñado y ajardinado profesionalmente, formando una verdadera extensión de la casa. Aquí disfrutas de una privacidad óptima, varias zonas soleadas y sombreadas, y vistas panorámicas sobre el agua — un verdadero oasis. En la parte frontal, la villa está rodeada por un generoso jardín que marca de inmediato el tono del carácter exclusivo de la propiedad. La combinación cuidadosamente diseñada de pavimento moderno y bordes verdes crea un conjunto armonioso y refinado. El camino de entrada privado, rematado con azulejos de alta calidad y una sutil vegetación, te conduce con estilo hasta la entrada. Un hermoso muro a media altura con un buzón integrado sobredimensionado acentúa la entrada, un detalle que combina lujo y funcionalidad. Un avanzado sistema de interfono y una puerta de entrada eléctrica completan el conjunto, mejorando la comodidad, la privacidad y la seguridad. Los espaciosos jardines laterales y traseros están acabados con el mismo alto nivel. Un verdadero punto fuerte es la lujosa casa de la piscina, completa con sauna y piscina. El interior finlandés cuidadosamente seleccionado crea un ambiente de bienestar definitivo. Al entrar, la estufa giratoria de leña llama inmediatamente la atención — una pieza realmente llamativa. Este exclusivo refugio al aire libre (aprox. 55 m² incluyendo dosel) permite disfrutar durante todo el año de relajación y comodidad. Ya sea un baño refrescante en un día de verano o una velada acogedora con familia y amigos, este espacio al aire libre ofrece la sensación navideña definitiva en casa. La casa de la piscina está equipada con una pequeña cocina con fregadero, armario para vino, nevera, cocina de inducción con extracción Bora y varios armarios de almacenamiento. También hay altavoces y luces integrados. En el exterior, encontrarás una ducha exterior con grifo termostático. Una sala separada alberga todas las instalaciones técnicas. Varias terrazas te invitan a disfrutar de largas cenas, copas o momentos tranquilos al sol. El jardín cuenta con césped, grava y diversas plantaciones, un equilibrio perfecto entre la vegetación y el carácter moderno de la casa. Desde el jardín, una escalera baja hasta tu embarcadero privado, donde puedes subir directamente a tu barco. En cuestión de minutos, estás en el Maas y el Maasplassen para un día perfecto en el agua. Características principales - Vivir independientemente en una ubicación única; - Superficie habitable de 237 m², incluyendo 36 m² casa de piscina; - Obra maestra arquitectónica; - Llave en mano — listo para disfrutar; - Experiencia de vida excepcional con lujo y comodidad; - Muelle privado; - Opción de hacerse cargo del interior; - Materiales modernos y de alta calidad; - Totalmente equipado con Philips Hue; - Numerosos extras, incluyendo cortinas eléctricas, sistema de alarma de alta calidad y cámaras perimetrales; - Vida exterior premium con casa de piscina de lujo, sauna y piscina exterior (con bomba de calor dedicada); - Totalmente aislados, sostenibles y energéticamente neutros; - Etiqueta energética A+++; - Ubicación fantástica a lo largo del Hambeek, justo en el límite del centro de la ciudad; - Excelente accesibilidad a través de la A73. Entorno La villa frente al mar está situada en la zona residencial de pequeña escala Parkwijk 't Ham, recientemente desarrollada. Este barrio verde está enclavado en una curva del Hambeek, justo antes de que desemboca en el Mosa. La zona es maravillosamente tranquila, con tráfico principalmente local debido a su disposición en forma de lazo. La paz y el espacio definen este atractivo entorno verde, a solo unos minutos del encantador centro de la ciudad, con su rico patrimonio cultural y su vibrante distrito comercial. En las cercanías se pueden encontrar rutas de senderismo hermosas. Los amantes de los deportes acuáticos y la naturaleza disfrutarán de la zona de Maasplassen, accesible en bicicleta y directamente en barco. Con su cadena de lagos pequeños y grandes situados en un amplio paisaje verde, es un paraíso para los amantes de la naturaleza. Roermond ofrece excelentes conexiones por carretera (A2 y A73), lo que permite que ciudades como Maastricht, Venlo y Eindhoven sean accesibles en 30 minutos.
