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Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Ámsterdam Residencia de dos plantas en la planta superior, generosamente proporcionada y luminosa, de aproximadamente 158 m², distribuida en la segunda y tercera planta y con entrada privada a nivel de calle. La propiedad ofrece tres dormitorios de gran tamaño, una oficina independiente, un baño lujoso y un salón luminoso con techos altos, grandes ventanales y una cocina de planta abierta. Detalles característicos, como molduras decorativas en el techo, puertas en baño y una estufa de leña, confieren a la propiedad un ambiente cálido y elegante. La espaciosa y privada terraza en la azotea, de aproximadamente 44 m², forma una maravillosa extensión del espacio habitable. Situada en un terreno de propiedad en la muy codiciada Valeriusstraat, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de espacio, confort y vida al aire libre en una excelente ubicación en Amsterdam Oud-Zuid. Distribución Planta baja La entrada privada a nivel de calle se abre a la escalera que conduce a las plantas residenciales. Segunda planta La escalera se abre a un amplio pasillo central que da acceso a todas las habitaciones. Esta planta consta de tres dormitorios de gran tamaño y se caracteriza por sus altos techos y atractivas molduras decorativas. El espacioso dormitorio principal está situado en la parte trasera y da acceso directo al baño. El lujoso baño también se puede acceder desde el pasillo y cuenta con bañera independiente, ducha a nivel de agua y lavabo doble, inodoro y radiador de diseño. Una ventana proporciona a la habitación una agradable luz natural natural. En la parte frontal de la propiedad hay dos dormitorios. El dormitorio más grande cuenta con puertas francesas que se abren al balcón y está conectado al dormitorio principal mediante características puertas en suite privada. Armarios empotrados prácticos están situados a ambos lados de estas puertas. El tercer dormitorio también está situado en la parte delantera y sería ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o oficina en casa. Tercer piso La espaciosa y luminosa planta de estar está situada en la tercera planta. La altura del techo es de aproximadamente 3,15 metros, las grandes ventanas tanto delantera como trasera y la disposición de planta abierta crean una agradable sensación de espacio. La zona de estar ofrece amplio espacio para asientos cómodos y zonas de comedor. En la parte delantera, la estufa de leña forma un punto focal atractivo, mientras que la cocina de planta abierta está situada en la parte trasera. La cocina da a los jardines interiores verdes y está equipada con varios electrodomésticos empotrados, así como un amplio espacio para armarios y encimeras. Se ha creado un estudio o oficina en casa separado en la parte departe que puede incorporarse al salón abriendo las puertas de cristal con marco de acero. Esta planta también incluye un aseo independiente con lavabo y una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora. Terraza en la azotea Una escalera fija desde la planta habitable conduce a la estructura en la azotea, que da acceso a la espaciosa y privada terraza en la azotea de aproximadamente 42 m². Sus dimensiones generosas ofrecen espacio amplio para varias zonas de asiento y una gran mesa de comedor. Un lugar maravilloso para disfrutar de la vida al aire libre en la ciudad en completa tranquilidad. Ubicación La propiedad está situada en la muy codiciada Valeriusstraat en Ámsterdam Oud-Zuid. El barrio es conocido por su arquitectura majestuosa, calles anchas y una atractiva combinación de tranquilidad, vegetación y servicios urbanos. A pesar de su ubicación céntrica, la zona tiene un ambiente casi de pueblo, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios cotidianos a poca distancia a pie. La cercana Cornelis Schuytstraat ofrece una variada selección de tiendas especializadas, charcuterías, boutiques, cafeterías y restaurantes. Entre los lugares populares para comer, cenar o tomar se encuentran la Braserie De Joffers, el Restaurante Van Dam, el Bar Barolo y el Restaurante Frantzén. Las tiendas y restaurantes de Van Baerlestraat, Beethovenstraat y P.C. Hooftstraat también se encuentran cerca. Cada sábado, el popular Zuidermrkt en Jacob Obrechtstraat se convierte en un lugar de encuentro favorito para los residentes locales, ofreciendo una amplia variedad de productos frescos y ecológicos. Vondelpark está a solo unos minutos andando y ofrece muchas oportunidades para el deporte, el descanso y el ocio. Museumplein, el Concertgebouw y museos reconocidos como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk también están a poca distancia. La zona inmediata alberga además varios colegios de primaria y secundaria de gran prestigio, guarderías y servicios deportivos, incluyendo The British School of Amsterdam. Accesibilidad La propiedad está muy bien conectada. Hay varios servicios de tranvía y autobús a poca distancia a pie, mientras que la cercana estación de Haarlemmermeer ofrece conexiones cómodas con el centro de la ciudad, la estación Zuid de Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol, entre otros destinos. La estación Amsterdam Zuid y el distrito financiero de Zuidas se pueden alcanzar en aproximadamente seis minutos en bicicleta. En coche, la salida Amstelveenseweg y S107 permite acceder a la circunvalación A10 y a las principales vías arteriales en solo unos minutos. Aparcamiento Se aplica aparcamiento de pago y un sistema de permisos en la vía pública. Para conocer las condiciones actuales y cualquier tiempo de espera para obtener un permiso de aparcamiento, consulte la página web del Ayuntamiento de Ámsterdam. Detalles - Derecho del apartamento de aproximadamente 158 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580); - Terraza de cubierta de aproximadamente 44 m² (medida conforme a las directrices de medición NEN 2580); - Amplio apartamento de dos plantas en la planta superior distribuido sobre la segunda y tercera planta; - Entrada privada a nivel de calle; - Situado en tierras de propiedad plena; - Tres dormitorios y una oficina adicional en casa; - La asociación de propietarios está compuesta por dos miembros y es autogestionada; - Las comisiones mensuales por servicio ascienden a 75,00 €; - Parcialmente equipada con doble acristalamiento; - Fecha de transferencia en consulta. Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes u otros errores, ni por ninguna consecuencia de ello. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos de importancia personal. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos de manera oportuna a su agente de compra y realizar (o haber realizado) una investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, legalmente se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM.

4 hab

3 dorm

158 m²

Amsterdam

¿Sueñas con vivir en una casa independiente en aguas abiertas, con una isla privada como extensión exclusiva de tu jardín? Situada en Valentijnsingel, en la aldea de Papenveer (municipio de Nieuwkoop), esta excepcional villa independiente ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, espacio y privacidad. Desde el patio trasero, puedes navegar directamente a destinos como el Langeraarse Plassen, el Nieuwkoopse Plassen, el Braassemermeer, el Kaag y hacia Ámsterdam, disfrutando de completa paz y libertad en casa cada día. La villa está situada en el pequeño parque de villas Waterrijck, un entorno residencial tranquilo, seguro y de alta calidad. Al entrar, notarás inmediatamente la amplia y luminosa zona de estar con grandes ventanales y una transición suave al jardín, donde interior y exterior se integran perfectamente. Año de construcción: 2003 | Superficie habitable: 259 m² | Tamaño del lote: 804 m² y aproximadamente 298 m² de agua (= participación en una parcela de propiedad conjunta) Planta baja El vestíbulo ofrece una vista directa a la escalera, con una escalera de roble en un atrio abierto, que crea un ambiente espacioso y aireado. El pasillo incluye un lujoso aseo acabado en mármol, un espacioso armario de utilidades y una cómoda oficina en casa con un escritorio hecho a medida, armarios y una estantería continua con iluminación empotrada integrada. El salón es luminoso y espacioso gracias a las grandes ventanas y las puertas francesas que dan al jardín. Cuatro distintivas puertas de vidrieras dan al espacio un aspecto refinado y elegante. Durante la construcción, la planta baja se amplió dos metros a lo largo de toda su ancha, lo que resultó en un entorno habitacional excepcionalmente cómodo y espacioso. El salón cuenta con una chimenea elegante con inserto de gas y un techo de estuco de alta calidad adornado con molduras decorativas, una barandilla para cuadros y focos empotrados integrados. La cocina es una cocina Siematic de alta calidad, configurada en forma de U con una encimera de piedra natural, electrodomésticos empotrados de Siemens que incluyen una placa de inducción, horno y lavavajillas, y un Quooker. Las ventanas y puertas de la cocina están equipadas con pantallas eléctricas que bloquean el sol. El techo está rematado con una sutil cala de luz, que aporta un ambiente extra y una sensación de amplitud. La cocina ofrece acceso directo al jardín y al agua. Toda la planta baja cuenta con suelo continuo de mármol travertino con calefacción por suelo radiante, creando un ambiente cómodo y lujoso. Desde la cocina, puedes acceder al garaje interior extragrande, que también puede funcionar perfectamente como cuarto de servicio o espacio de trabajo. Está calefactado y cuenta con una puerta de garaje aislada y accionada eléctricamente, con una puerta de paso independiente y acceso directo al jardín. También existe un sistema de ablandamiento de agua con bomba de refuerzo, que contribuye a un mayor confort, presión constante de agua y reducción de la acumulación de cal. Hay aparcamiento en el lugar para varios coches, incluyendo una estación de carga que puede controlarse mediante una aplicación y utiliza eficientemente la energía generada por los paneles solares. La vivienda también está equipada con un sistema de alarma profesional que incluye detección de cristales y seguridad en puertas y ventanas. Primera planta El descansillo da acceso a las habitaciones. El dormitorio principal es generosamente grande y está amueblado como una cómoda suite privada con un espacioso vestidor. El techo cuenta con un trabajo de yeso de alta calidad y un sistema continuo de iluminación en forma de cala, en el que se integra sutilmente una pantalla de proyección eléctrica. Los preparativos para un montaje audiovisual de alta gama se han incorporado de forma cuidadosa y discreta. El aire acondicionado con función de bomba de calor garantiza un confort óptimo durante todo el año. El segundo dormitorio es espacioso y cuenta con dos tragaluces Velux y espacio de almacenamiento. La tercera habitación, actualmente utilizada como gimnasio, también dispone de aire acondicionado y es ideal como dormitorio, despacho en casa o sala de hobby. El baño moderno cuenta con bañera, una ducha espaciosa con puerta de cristal y un elegante tocador con lavabo doble y espejo iluminado. La planta también incluye un baño independiente. 2ª planta La segunda planta cuenta con una amplia cuarta sala con dos tragaluces y aire acondicionado con función de bomba de calor. La habitación está terminada con suelo de madera encalada y es ideal como dormitorio o espacio de trabajo. También hay una sala de servicios con claraboya, acondicionada como lavandería con amplio espacio para lavar, secar y planchar. Jardín El jardín sirve como una extensión natural de la casa y fue diseñado y ajardinado íntegramente por el arquitecto paisajista Martin Veltkamp. La distribución, con múltiples terrazas, garantiza que haya un lugar agradable al sol o a la sombra a cualquier hora del día. El jardín se caracteriza por plantas maduras y varios tipos de árboles, lo que proporciona privacidad y un ambiente exuberante y acogedor. El jardín está equipado con un sistema integrado de riego Rainbird. La villa está situada en una esquina junto al canal, lo que crea una sensación de apertura y libertad. La combinación de agua, vegetación y una iluminación cuidadosamente colocada hace que el jardín sea especialmente atmosférico por la noche. Se han instalado focos empotrados alrededor de la casa y en el rincón exterior para acentuar sutilmente todo el espacio. La isla privada es accesible mediante un puente de madera de alta calidad hecho de Haasnoot y forma un lugar único en el agua. La isla también está atractivamente iluminada y contribuye a la atmósfera exclusiva. En la parte trasera del jardín, justo al lado del garaje, hay un muelle de 8 metros de ancho, ideal para una pequeña embarcación, con acceso directo a varias vías fluviales holandesas. El jardín también cuenta con una veranda con calefactores y mosquiteras eléctricas, lo que te permite disfrutar cómodamente del aire libre durante toda la temporada. Sostenibilidad La villa está bien aislada, equipada con 25 paneles solares y cuenta con un sistema de ventilación con recuperación de calor, que garantiza un ambiente interior saludable y cómodo. Clasificación de eficiencia energética: A. Ubicación Situado en el parque de villas Waterrijck en Papenveer, parte del municipio de Nieuwkoop. Esta zona residencial es conocida por su tranquilidad, seguridad y distribución espaciosa, con abundante agua y vegetación. El barrio es amigable para los niños y tiene un tráfico restringido, lo que garantiza un entorno seguro y agradable. Las inmediaciones incluyen escuelas, guarderías, tiendas e instalaciones deportivas. Abundan las oportunidades recreativas, incluyendo la piscina exterior De Aarweide y opciones de golf en el Liemeer Country Club. La ubicación en el Green Heart ofrece naturaleza y tranquilidad, mientras que ciudades como Ámsterdam, Schiphol, Leiden y La Haya están a unos 25 minutos de distancia. Características • Solar único en la esquina directamente en vías fluviales abiertas • Isla privada con un puente de madera dura hecho de Haasnoot • Acceso directo por vías fluviales a los lagos Langeraarse y Nieuwkoopse Plassen y hacia Ámsterdam • Ubicado en el parque de villas Waterrijck • Espacio habitable; planta baja ampliada 2 metros • Acabados de alta calidad con detalles personalizados • Escalera de roble en desván abierto y puertas de vidrieras • Cocina Siematic de lujo con electrodomésticos Siemens y Quooker • Suelo de mármol travertino con calefacción por suelo radiante • Garaje interior extra grande y climatizado/sala de servicios • Varias habitaciones equipadas con aire acondicionado • Jardín bellamente ajardinado diseñado por Martin Veltkamp • Paisajismo maduro con diversos árboles • Iluminación ambiental alrededor de la casa, el jardín y la isla • Sistema integrado de riego Rainbird • Muelle de 8 metros para una embarcación pequeña • Aparcamiento en el lugar con estación de carga • Equipado con 25 paneles solares y un sistema de recuperación de calor • Sistema profesional de alarma con detección de rotura de cristales • Calificación de eficiencia energética: ¿Interesado? Programa una cita con Miranda van der Wagt hoy mismo para ver esta singular villa frente al mar. Features: - Air Conditioning - Alarm

5 hab

4 dorm

259 m²

terreno 804 m²

Nieuwkoop

Villa independiente con doble garaje en el distrito 'Warande' Esta impresionante y espaciosa villa cuenta con un amplio salón, cocina amplia, oficina, dormitorio y baño en la planta baja, así como 3 dormitorios y un baño en la planta baja. Además, la propiedad incluye una zona de bienestar con piscina climatizada (aproximadamente 11,00 x 5,00 metros), sauna y está rodeada por un jardín bellamente diseñado creado por un arquitecto. El ala de bienestar ocupa aproximadamente 200 m² y ofrece la posibilidad de convertirse en un espacio habitable completo. Si se incluye este espacio, la superficie total habitable es aproximadamente de 400 m². Esto hace que la vivienda sea muy adecuada para vivir en doble lugar o para la creación de un centro de cuidados. Características: -Dormitorio principal y baño en la planta baja -Sala de estar espaciosa con abundante luz natural -3 dormitorios y un baño en la primera planta -Espacio de oficina/práctica -Zona de bienestar con piscina climatizada, sauna y sala de descanso -Garaje con doble calefacción -Jardín diseñado por arquitectos con líneas de visión limpias -Ubicado en la zona deseada de Oosterhout Sur Diseño: Planta baja: El espacioso y abierto vestíbulo de entrada está rematado con suelo de baldosas de travertino y da acceso al armario, al baño de invitados y a una hermosa escalera con una elegante balaustrada de cristal. Desde este vestíbulo se accede a la oficina, el salón y el paso a la terraza. El espacioso y luminoso salón de estar (aproximadamente 100 m²) se accede a través de puertas dobles de cristal y cuenta con un suelo de baldosas de travertino con calefacción por suelo radiante, chimenea de gas y está dividido en una zona de estar y comedor. La sala está meticulosamente terminada, con paredes lisas y techos enlucidos, tiene cortinas automáticas y ofrece una preciosa vista del jardín verde. Desde el salón, hay acceso directo a la cocina. La cocina, de tamaño generoso, está equipada con un moderno monobol de esquina y todos los electrodomésticos empotrados necesarios. Junto hay una cómoda sala de servicio con conexiones para lavar electrodomésticos. El dormitorio principal (aproximadamente 23 m²) en la planta baja es accesible desde el salón y cuenta con un armario muy espacioso y un pasadizo al baño renovado, que incluye bañera, ducha con puerta de cristal, lavabo doble con tocador y un inodoro de pared. Una gran ventaja es el espacio de oficina/trabajo integrado (aproximadamente 58 m²), accesible desde el pabellón. Es perfecto para una consulta privada o una oficina en casa. Desde este espacio, una puerta corredera conduce al jardín. En el ala izquierda de la vivienda se encuentra la zona de bienestar (aproximadamente 120 m²) con piscina climatizada, sala de descanso, sauna, vestuario y sala técnica. Se accede a la terraza solar mediante una puerta corredera. El garaje con doble calefacción (aproximadamente 39 m²) cuenta con puertas eléctricas, suelo de baldosas y acceso al jardín. Este espacio incluye un desván accesible mediante una escalera abatible. Primera planta: Subiendo por una hermosa escalera con un rellano, la primera planta contiene 3 dormitorios, todos con acceso a una terraza interior, baño 2 y un baño independiente. Dormitorio 1: aproximadamente 4,74 x 3,80 metros, con armario empotrado y acceso a la terraza interior. Dormitorio 2: aproximadamente 4,00 x 3,00 metros, con acceso a la terraza interior. Dormitorio 3: aproximadamente 4,28 x 4,00 metros, con acceso a la terraza interior. El baño de baldosas dispone de calefacción por suelo radiante y cuenta con una ducha a nivel muy espaciosa con panel y puerta de cristal, un tocador fijo con espejo y un inodoro con colgada en la pared. Jardín: El bello jardín ajardinado, situado al suroeste, está diseñado con gran cuidado arquitectónico y ofrece mucha privacidad. Las líneas limpias y elegantes con varias terrazas y un estanque son consistentes en todo el jardín. Toda la propiedad está rodeada por un límite verde. Un cobertizo de almacenamiento se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Ubicación: La villa está a poca distancia a pie de diversas instalaciones deportivas, incluyendo campos de fútbol/hockey, un hermoso parque de tenis, así como escuelas primarias y la impresionante zona natural "De Vrachelse Heide" con sus hermosos bosques y dunas de arena. Los institutos de secundaria, incluyendo el gimnasio y los colegios havo/vwo, están a distancia para ir en bicicleta. La parada de autobús, situada a unos 100 metros, te llevará a la estación de tren de Breda en aproximadamente 10 minutos. Features: - Alarm - Sauna - Swimming Pool

6 hab

4 dorm

341 m²

terreno 1.935 m²

Oosterhout

Villa independiente exclusiva con garaje doble adjunto. Situado en un gran terreno en una ubicación exclusiva en el barrio de Zuidduinen en Noordwijk. Aquí vivirás cerca de la playa, el mar y el Zuid Boulevard, pero disfrutarás de mucha privacidad y vistas despejadas. • 4 dormitorios y 2 baños • Bar en el sótano con fontanería para piscina • Amplio aparcamiento en la propiedad • A poca distancia a pie de la playa y el mar Construido en 1980, zona habitable 321 m², volumen 1.497 m³, garaje aprox. 50 m², parcela 1.245 m², bar aprox. 40 m², piscina 32 m², terraza 36 m², garaje 54 m². Déjanos llevarte a hacer un tour... Planta baja La entrada principal y el jardín bellamente ajardinado conducen a la entrada cubierta con elegantes puertas dobles y una luminosa entrada que da a un rellano con baño de invitados, escaleras al sótano y acceso a un dormitorio y al espacioso y luminoso salón. Las puertas dobles se abren al salón, donde la luz del sol entra abundantemente por las grandes puertas correderas, creando un ambiente cálido y agradable. El salón cuenta con una chimenea de gas y grandes ventanales, y se adyace a una amplia y soleada terraza con chimenea. Aquí puedes disfrutar del sol, de las vistas y del jardín bellamente ajardinado durante todo el día. La cocina-comedor semiabierta y luminosa cuenta con una encimera de piedra natural con doble fregadero, mucho espacio en los armarios y está completamente equipada con todos los electrodomésticos. La sala de servicio trasera alberga los electrodomésticos de lavandería y da acceso al área de almacenamiento del desván mediante una escalera Vlizotrap que abarca toda la planta. Esta planta también cuenta con una sala de televisión/despacho. La entrada, el rellano, la cocina y la sala de servicios cuentan con preciosos suelos de mármol con calefacción por suelo radiante. Sótano El sótano cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal, excepcionalmente espacioso, tiene armarios empotrados y un baño en suite con bañera, ducha, tocador y inodoro. Las puertas correderas dan acceso a la terraza cubierta y al exuberante jardín. El amplio segundo baño/spa cuenta con jacuzzi, lavabo, inodoro y sauna. Separando una sección del baño del spa, se puede crear un quinto dormitorio. Sótano -1 En la planta más baja de la casa hay una gran zona de bar/cueva para hombres con su propio bar de grifo, despensa y aseos. Este espacio recibe luz natural a través de un tragaluz. También hay un trastero/sala de calderas y un gran garaje. Garaje El garaje doble adosado cuenta con armarios empotrados, dos puertas separadas eléctricas y un fregadero con desagüe. El garaje es accesible a través de Spinozaweg. Piscina La sala de recreo/bar está preinstalada para una piscina de 32 m². Se han instalado todos los servicios necesarios. Sostenibilidad y confort • Acristalamiento aislante • Aislamiento de paredes • Aislamiento de la fachada • Aislamiento del tejado • Calefacción por suelo radiante bajo las baldosas de mármol • Calentamiento de aire • Sauna • Sistema de ablandamiento de agua • Chimeneas interiores y exteriores • Etiqueta energética E Garden Situado en la cima de una duna, el jardín se integra de maravilla con el paisaje natural y ofrece una tranquilidad y privacidad óptimas. Bellamente ajardinado con diversas terrazas, senderos, escaleras, parterres y árboles, este jardín te envuelve en vegetación y desprende un ambiente acogedor y agradable. Entrada trasera En la parte trasera (vía Spinozaweg) está la entrada al garaje y la zona de aparcamiento, que pueden cerrarse con llave mediante una puerta decorativa eléctrica. Ubicación Cerca de colegios, encantadoras tiendas, restaurantes con ambiente, instalaciones deportivas como golf, tenis, hockey, korfball y fútbol, así como la playa y el mar. Noordwijk cuenta con un centro de bienestar, un teatro con cine y una piscina. Características especiales • Hermoso jardín y terrazas orientados al sur • Amplio aparcamiento en la propiedad • Situado en el popular barrio de Zuidduinen • A poca distancia a pie de la playa y el mar Las cláusulas de antigüedad y amianto Incluyéndote en el contrato de compra. Ven a experimentar por ti mismo el cálido ambiente de esta casa; Llama a nuestra oficina para concertar una visita. Features: - Alarm - Balcony

6 hab

4 dorm

321 m²

terreno 1.245 m²

Noordwijk-Binnen

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Ámsterdam Situada justo a lo largo del IJmeer, en una de las ubicaciones más codiciadas frente al mar de IJburg, esta moderna y espaciosa casa familiar de aproximadamente 276 m² ofrece la combinación perfecta de luz, lujo y comodidad. La propiedad está bellamente terminada, es eficiente energéticamente y disfruta de unas vistas espectaculares sobre el agua a través de sus amplias ventanas de suelo a techo. Distribuida en cuatro plantas, la casa cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una sauna, cine privado y varias habitaciones multifuncionales, ofreciendo espacio y flexibilidad para la vida familiar moderna. El soleado jardín orientado al sur, dos plazas de aparcamiento privadas con una estación de carga eléctrica y 17 paneles solares completan esta oferta excepcional. Una combinación poco común de espacio, estilo y serenidad — todo a solo unos minutos del vibrante corazón de Ámsterdam. Distribución Planta baja Un recibidor acogedor con un baño de invitados independiente conduce a una amplia habitación en la parte delantera — ideal para trabajar desde casa o como dormitorio adicional. En la parte trasera, la amplia cocina del salón impresiona con techos altos y ventanas de suelo a techo que dan al jardín, creando abundante luz y una sensación de amplitud. La cocina diseñada a medida cuenta con una gran isla de cocina con una encimera de material compuesto y electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un Quooker, placa de inducción, lavavajillas, microondas, horno y calentador de platos. Las puertas francesas se abren al hermoso jardín ajardinado y de bajo mantenimiento de aproximadamente 54 m², con tarimas de madera, adoquines de piedra y vegetación exuberante. Una puerta privada proporciona acceso directo a la zona trasera con dos plazas de aparcamiento privadas equipadas con una estación de carga eléctrica. Primera planta La primera planta sirve como un elegante nivel de vida con una disposición luminosa y abierta. El salón delantero ofrece vistas panorámicas al agua a través de sus grandes ventanales y cuenta con puertas francesas y una chimenea moderna para un ambiente cálido y acogedor. Junto al salón hay un cine en casa totalmente insonorizado, acabado con paneles acústicos en las paredes — el refugio perfecto para noches de cine o disfrutar de la música en paz. En la parte trasera, otra sala espaciosa da al patio verde y puede servir como oficina en casa, sala de juegos o habitación de invitados. Un aseo independiente, un trastero y un armario empotrado completan este nivel. Segunda planta A través de la escalera desde la primera planta, se accede a una zona de dos niveles que actualmente está diseñada como un área de juegos infantil única, con vistas abiertas al salón de estar abajo. Este espacio creativo es un verdadero atractivo y resalta el carácter familiar del hogar. En la segunda planta, hay un amplio dormitorio en la parte delantera con una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor. El lujoso baño irradia tranquilidad y sofisticación, acabado en cálidos tonos tierra y materiales de alta calidad. Cuenta con bañera independiente, ducha de lluvia a pie de piel, lavabo doble y sauna — un maravilloso refugio privado para relajarse tras un día ajetreado. Esta planta también incluye una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora, un trastero independiente y un baño de invitados. Tercera planta En la parte delantera de la casa hay un dormitorio muy espacioso, actualmente dispuesto como una elegante suite principal. La ventana de ancho completo ofrece espectaculares vistas panorámicas sobre el IJmeer, mientras que la pared divisoria de cristal y la paleta de colores suaves y neutros crean una atmósfera moderna y luminosa. En la parte trasera hay dos dormitorios adicionales, perfectamente adecuados como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos en casa. Ambos espacios son luminosos, están bien distribuidos y cuentan con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. Esta planta también incluye un segundo baño, equipado con ducha a nivel de correo, lavabo y acabados modernos. Además, hay un baño independiente y un trastero práctico que proporciona espacio extra. Un rellano con tragaluz conecta las habitaciones y permite que la luz natural fluya de forma hermosa por todo el suelo. Ubicación y accesibilidad Bert Haanstrakade está bellamente situada justo a orillas del agua en Haveneiland West, entre Steigereiland y Grote Rieteiland en IJburg. Esta impresionante ubicación ofrece amplias y despejadas vistas sobre el IJmeer y una atmósfera de calma y apertura. La zona realmente ofrece algo para todos. En los alrededores inmediantes encontrarás la moderna playa urbana "Blijburg aan Zee", el amplio Diemerpark y varios parques infantiles y campos deportivos, lo que hace de este un entorno ideal tanto para familias como para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad. IJburg también ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo excelentes colegios, guarderías y un moderno centro comercial con todas las comodidades diarias, así como tiendas especializadas. Cada sábado se celebra el animado "Mercado de Reuring" en Joris Ivensplein. El barrio también cuenta con una acogedora selección de restaurantes, cafeterías y terrazas a lo largo del puerto, IJburglan y Steigereiland — perfectos para quienes disfrutan de un ambiente sociable y vibrante. La accesibilidad es excelente. La circunvalación A10 (salida S114) se puede alcanzar en cuestión de minutos, con conexiones directas a las autopistas A1, A2 y A9. El transporte público también es muy cómodo: la línea 26 de tranvía te lleva directamente a la estación central de Ámsterdam en solo 15 o 20 minutos. En resumen: IJburg ofrece la combinación perfecta de espacio, naturaleza, paz y comodidad urbana — con el animado corazón de Ámsterdam siempre al alcance. Detalles - Superficie habitable de aproximadamente 276 m² (medida conforme a la NEN 2580); - Amplio jardín orientado al sur; - Dos plazas de aparcamiento privadas en el recinto, equipadas con una estación de carga eléctrica; - Construido en 2015; - Distribución de suelos divertida y diseñada de forma creativa; - Sala de cine en casa insonorizada; - Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad; - 17 paneles solares; - Hogar eficiente energéticamente y sin gas con acristalamiento HR++ y calefacción distrital; - Pozo del ascensor presente (instalación posible de ascensores); - El arrendamiento pagado hasta el 28 de febrero de 2065 (AB 2016) y se convirtió en arrendamiento perpetuo con un canon anual de aproximadamente 3.947,85 € (sujeto a indexación anual); - Transferencia mutua. Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto, ni por las consecuencias de tal cosa. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que te guiará durante el proceso de compra. Si tienes algún deseo específico respecto a la vivienda, te recomendamos que los comunique lo antes posible a tu agente inmobiliario comprador y que realices una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un experto, se te considerará lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM.

11 hab

5 dorm

276 m²

terreno 177 m²

Amsterdam

850.000 EUR

En el borde de Oosterwolde, entre el Parque Nacional Drents-Friese y la Reserva Natural Fochteloërveen, te encontrarás rodeado por uno de los paisajes más cautivadores del norte de los Países Bajos. Bosques interminables, brezales ondulantes, dunas de arena a la deriva y las raras turberas elevadas crean un escenario extraordinario para caminar, montar en bicicleta y disfrutar del aire libre. Aquí, cada día se define por el espacio, la tranquilidad y la belleza atemporal de la naturaleza. Diseñada en 1998 por el renombrado arquitecto P. Driesmans de Knokke, esta distinguida residencia campestre se inspira en la elegancia atemporal de la clásica casa señorial inglesa. Su sello característico es evidente en todo el libro: en la simetría armoniosa, las curvas elegantes del tejado de paja adornado con numerosas buhardillas y las características ventanas emplomadas con barrotes tradicionales de cristal. En el interior, este lenguaje arquitectónico continúa sin esfuerzo en los marcos de puertas bellamente elaborados y las puertas paneladas de la primera planta. El resultado es una casa familiar verdaderamente encantadora con una identidad propia. En 2025, se renovó todo el tejado de paja, restaurando a la villa su esplendor original. La combinación del nuevo techo de paja, las fachadas blancas y elegantes dotaciones otorga a la residencia un aspecto excepcionalmente refinado y acogedor. Totalmente aislada y con la Etiqueta Energética B, la villa ocupa una amplia superficie de 1.270 m² y una superficie habitable de 210 m², dentro de un entorno residencial exclusivo de viviendas independientes en amplias parcelas. Es un barrio tranquilo y arbolado, pero a solo un corto paseo del encantador centro de Oosterwolde, con sus excelentes servicios cotidianos. Justo detrás de la propiedad se encuentra el parque local de ciervos, que permite que la vegetación circundante se integre casi sin esfuerzo con el jardín trasero. Jardines de parque Rodeando la villa hay un jardín bellamente ajardinado y de aspecto parque donde árboles maduros, coloridos bordes florales, céspedes impecables, pérgolas y varias terrazas acogedoras se unen para crear una atmósfera de serenidad excepcional. A lo largo del día siempre hay un lugar perfecto para disfrutar tanto del sol como de la sombra fresca. En el corazón del jardín se alza un magnífico haya cobriza, tradicionalmente considerada símbolo de fortaleza y prosperidad, que proporciona un punto focal llamativo a este verde santuario al aire libre. La naturaleza no solo está cerca, sino que se convierte en parte de la vida cotidiana. Las ardillas se deslizan sin esfuerzo entre los árboles, los pájaros cantores forman un coro diario, los erizos son visitantes frecuentes e incluso el colorido pájaro carpintero manchado ha hecho de este jardín parte de su hábitat. Cada estación introduce nuevos colores, fragancias y sonidos, asegurando que el paisaje siga siendo cautivador durante todo el año. Desde casi todas las habitaciones de la villa, la vegetación que lo rodea forma un pintoresco lienzo viviente. Distribución Planta baja La elegante puerta principal burdeos, completa con una escotilla de observación de cobre bellamente elaborada a mano que complementa perfectamente el rico detalle arquitectónico de la villa, refleja de inmediato la excepcional atención a la artesanía que se encuentra en toda la residencia. El impresionante salón de recepción, centrado en torno a una magnífica escalera de dos niveles, forma el majestuoso corazón de la casa. La luz natural del día se filtra suavemente a través de la vidriera emplomada situada en la característica bahía saliente (risalit), llenando la escalera con un resplandor cálido y atmosférico, un detalle que realza aún más el carácter arquitectónico de la villa. Desde el pasillo, entras en el acogedor salón. Este generoso espacio de recepción cuenta con una encantadora ventana miradora, una elegante chimenea y puertas francesas que se abren a la terraza. Cada ventana enmarca unas vistas encantadoras de los bordes floridos y los jardines circundantes. La sala ha sido recientemente mejorada con un hermoso suelo de espiga encalado de roble macizo, permitiendo que una elegancia atemporal se integre sin esfuerzo con el confort contemporáneo. Junto al salón está la amplia cocina, un entorno maravilloso para largas cenas y reuniones familiares memorables. La cocina artesanal de Tinello está completamente equipada con electrodomésticos integrados y cuenta con calefacción por suelo radiante. También en la planta baja hay una sala versátil ideal como dormitorio, despacho en casa o consulta. La amplia zona de servicios junto a la cocina incluye una pequeña cocina secundaria, un baño con ducha y lavabo, y una segunda sala de servicios con entrada propia al jardín, acceso interno al garaje totalmente aislado y una escalera privada que conduce a la primera planta. Esta sección flexible de la vivienda ofrece excelentes posibilidades para alojamiento independiente, una au pair, alojamientos para invitados o vida familiar multigeneracional. La propiedad también cuenta con un sótano espacioso con altura completa en pie. Primera planta La elegante escalera conduce a un amplio rellano central. El dormitorio principal forma un impresionante refugio privado. Las puertas francesas se abren a un amplio balcón con vistas a los bellamente jardines ajardinados. La suite además cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño en suite con bañera, ducha independiente y mueble de lavabo. Además, la primera planta ofrece un segundo dormitorio generoso con su propio vestidor, dos dormitorios más, un aseo independiente y una sala técnica. Los marcos de ventanas bellamente redondeados y las clásicas puertas paneladas, todo fielmente ejecutado según el diseño original del arquitecto Driesmans, continúan dotando a esta planta de su atmósfera distintiva y elegancia atemporal. Aspectos destacados * Diseñado por el renombrado arquitecto P. Driesmans de Knokke * Inspirado en la arquitectura atemporal de casas de campo inglesas * Etiqueta Energética B (válida hasta julio de 2036) * Calefacción parcial por suelo radiante * Tejado de paja completamente nuevo (2025) * Parcela de 1.270 m², superficie habitable de 210 m² * Jardines bellamente diseñados tipo parque con árboles maduros y múltiples terrazas * Entorno tranquilo junto al parque de ciervos * Dormitorio o oficina en la planta baja con baño adyacente * Espaciosa suite principal con balcón, vestidor y baño privado * Adecuado para ocupación multigeneracional o doble * Garaje integral totalmente aislado * Sótano con altura total de pie * Situado en un barrio residencial exclusivo a poca distancia a pie del centro de la ciudad * Excelente accesibilidad al Randstad a través de la autopista A7 Oosterwolde Oosterwolde es el corazón vibrante del municipio de Ooststellingwerf y ofrece una excelente gama de servicios, incluyendo tiendas, colegios, instalaciones deportivas y cafés y restaurantes acogedores. Al mismo tiempo, disfruta de una ubicación excepcional entre dos de los paisajes naturales más preciados del norte de los Países Bajos: el Parque Nacional Drents-Friese Woul, famoso por sus vastos bosques y brezales, y la notable Reserva Natural Fochteloërveen, uno de los mejores ecosistemas de turberas elevadas del país. La ciudad también disfruta de excelentes conexiones con Leeuwarden, Heerenveen, Drachten, Groningen, Zwolle y la autopista A7, lo que proporciona un acceso cómodo al Randstad y al resto de los Países Bajos. Aviso legal Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado desde diversas fuentes. No obstante, no se pueden derivar derechos de su contenido, y ni el vendedor ni el agente inmobiliario asumen responsabilidad por inexactitudes u omisiones. Toda la información, incluidos folletos y anexos, se proporciona sin compromiso y debe considerarse únicamente como una invitación a presentar una oferta. Para propiedades mayores de 25 años, tanto una cláusula de edad como una cláusula de amianto estarán incluidas en el contrato de compra.

6 hab

5 dorm

215 m²

terreno 1.270 m²

Oosterwolde

1.595.000 EUR

¡Elegante y muy espacioso apartamento (aprox. 241 m²) en las tres últimas plantas de un magnífico monumento nacional en el Ceintuurbaan. Esta residencia excepcionalmente espaciosa ocupa las tres plantas superiores de un Rijksmonument bellamente conservado y cuenta con una amplia zona de estar de planta abierta con estufa de leña, cuatro dormitorios, dos baños y un maravilloso balcón soleado orientado al sur. Disfruta de vistas impresionantes hacia el río Amstel y el beneficio añadido de poseer propiedades en pleno dominio, sin necesidad de arrendamiento. Ubicación y accesibilidad Ceintuurbaan 253 está idealmente situada en el codiciado distrito de Oud Zuid en Ámsterdam, justo al borde de De Pijp y a pocos pasos del río Amstel. Es una de las zonas más deseadas de la ciudad. Una gran variedad de excelentes cafés y restaurantes están a la vuelta de la esquina. Al otro lado del río, encontrarás lugares muy queridos como De Ysbreeker, Bam Boa y Café Hesp con sus soleadas terrazas junto al agua. Pasear por la pintoresca Weesperzijde es un placer diario. Los cafés de especialidad están a poca distancia andando, y tienes muchas opciones en cuanto a comida gourmet, productos frescos y delicias, con el Albert Cuyp Market y la encantadora Utrechtsestraat cerca. La compra también es cómoda, con opciones como Albert Heijn, Lidl y Foodmarqt Ekoplaza. La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a la vuelta de la esquina, y tanto la estación Amstel como la estación de metro De Pijp (línea Norte/Sur) / Wibautstraat están a solo minutos en bicicleta. En coche, estás a solo unos minutos de la circunvalación A10, con acceso directo a la A1, A2 y A4. El aparcamiento está disponible con permiso o con aparcamiento de pago justo delante del edificio. El ciclismo ofrece un acceso sin esfuerzo a cada rincón de la ciudad. Distribución Entrada comunitaria elegante con una elegante escalera monumental. Entrada privada en la tercera planta. Tercera planta Desde el pasillo—equipado con armarios personalizados—se accede al salón iluminado por el sol, con una estufa de leña y una repisa original de piedra natural. En la parte delantera de la casa hay una acogedora zona de estudio y acceso a un amplio y soleado balcón orientado al sur. En el centro hay un espacio intermedio personalizado con nevera de vino climatizada, también ideal como biblioteca o rincón de lectura. Esto conecta las zonas de estar y comedor mediante preciosas puertas correderas originales. La moderna cocina abierta, situada en la parte trasera luminosa de la casa, presume de una isla única con una encimera Dekton y un salpicadero de cobre con azulejos 3D portugueses. Los electrodomésticos de lujo incluyen una placa de inducción con extractor integrado, horno (de vapor) con funciones de sous-vide y calentamiento de platos, gran nevera y congelador independiente, lavavajillas y un grifo Quooker con función de agua con gas. La amplia zona de comedor abarca unos impresionantes 35 m², perfecta para encuentros inolvidables con familia y amigos. Cuarta planta Un amplio rellano da acceso a los tres primeros dormitorios. En la parte delantera, encontrarás la lujosa suite principal, con armarios a medida, vestidor, bañera independiente de superficie sólida, inodoro independiente y baño privado con duchas dobles de lluvia y un gran lavabo de lavabo doble. En la parte trasera hay dos dormitorios juguetones y de buen tamaño, cada uno con un entresuelo. El segundo baño incluye una ducha Jee-O con baño a pie de casa, tocador con lavabo y un inodoro. También hay una lavandería independiente con espacio para lavadora y secadora. Quinta planta Este nivel cuenta con un amplio descanso con vigas originales de madera expuestas, perfectas como sala de música, espacio de trabajo o zona de juegos. El cuarto dormitorio y un cómodo trastero se encuentran en la parte detrás. También hay un lavabo adicional en esta planta. Una escalera conduce a la azotea, donde se pueden disfrutar de vistas del Teatro Carré e incluso del Rijksmuseum. Este edificio característico, diseñado por el arquitecto A.C. Boerma, está construido con ladrillo acentuado con bloques y bandas de piedra caliza. La fachada cuenta con tres elegantes ventanales de madera adornadas con auténticos ornamentos y figuras de fantasía. Por toda la casa, encontrarás preciosos suelos de madera, techos ornamentales altos y ventanas de vidrieras originales en el ventanal de travesaño. Te invitamos, como a los residentes actuales, a enamorarte de esta casa realmente excepcional y espaciosa. Características clave: - Derecha del apartamento de aproximadamente 241 m² (medida según NEN2580) - Cuatro dormitorios de buen tamaño (con posibilidad de un quinto) - Balcón soleado orientado al sur (aprox. 4 m²) - Totalmente renovado en todo el país - La fachada principal ha sido recientemente completamente mantenida y repintada - Monumento nacional registrado (Rijksmonument) - Etiqueta energética C - Elegible para subvenciones gubernamentales para mantenimiento debido a su estatus de monumento - Situado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento) - Asociación de propietarios (VvE) gestionada profesionalmente, con un plan de mantenimiento activo (MJOP) - VvE consta de 4 miembros - Contribución mensual VvE: 379 € - Fecha de transferencia que se determinará en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de ninguna inexactitud, incompletitud o consecuencias de ellas. Todas las mediciones y áreas superficiales son indicativas. Los compradores son responsables de su propia diligencia debida sobre todos los asuntos relevantes para su toma de decisiones. El agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente de compras experto (NVM) para que te guíe durante el proceso de adquisición. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te aconsejamos que los comuniques a tu agente de compra a tiempo y realices tu propia investigación. Si decides no contratar a un representante profesional, la ley considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos relevantes de forma independiente. Se aplican los términos y condiciones de NVM.

8 hab

4 dorm

241 m²

Amsterdam

2.395.000 EUR

De Bósforo, 1183 GH Amstelveen Situada en el tranquilo y arbolado Bósforo del barrio de Kostverloren, esta espaciosa villa independiente ofrece aproximadamente 302 m² de espacio habitable en una parcela privada de 683 m². La propiedad ofrece abundante espacio y comodidad, con seis dormitorios, tres baños y un salón luminoso con cocina de planta abierta. El soleado jardín, orientado al suroeste, limita directamente con aguas abiertas y ofrece una excelente privacidad. Un hogar ideal para quienes buscan tranquilidad y vegetación, pero al mismo tiempo cerca de escuelas, tiendas, instalaciones recreativas y la ciudad. Ubicación y alrededores El Bósforo se encuentra en la codiciada y verde zona residencial de Kostverloren, en Amstelveen, un barrio tranquilo y de diseño espacioso. La zona se caracteriza por su abundancia de agua y su ambiente familiar; Los residentes pueden disfrutar de paz y espacio mientras permanecen cerca de la ciudad. En las inmediaciones se pueden encontrar diversas comodidades: escuelas primarias, guarderías, institutos de secundaria y clubes deportivos están todos de fácil acceso. Los Amsterdamse Bos y la zona recreativa De Poel también están cerca, perfectos para caminar, correr o pasar una tarde relajante junto al agua. Para compras diarias puedes visitar varios centros comerciales cercanos, como Stadshart Amstelveen, Bankrashof o Gelderlandplein, todos a solo unos minutos en bicicleta. Aquí encontrarás una amplia y variada selección de tiendas, incluyendo boutiques locales, tiendas especializadas y supermercados. La zona también ofrece una variedad de cafés y restaurantes, así como instalaciones culturales como un teatro y un cine para el ocio y el entretenimiento. Accesibilidad La propiedad está en un lugar céntrico y es de fácil acceso. A través de la autopista Beneluxbaan y la autopista A9 se puede llegar a Ámsterdam Zuid, el aeropuerto de Schiphol y el distrito financiero de Zuidas en minutos. El transporte público también está convenientemente cerca: la línea de tranvía 25 ofrece una conexión rápida con la estación Zuid y el centro de la ciudad de Ámsterdam. Varias líneas de autobús (171, 174, 357 y 358) están situadas cerca, ofreciendo conexiones directas a Schiphol, Bijlmer Arena y Uithoorn. Gracias a los numerosos carriles bici y rutas verdes, tanto Stadshart Amstelveen como los Bos de Ámsterdam también son fáciles de alcanzar en bicicleta. Distribución La propiedad está situada en una parcela generosa donde puedes disfrutar de completa paz, espacio y privacidad. En la parte delantera de la casa hay dos plazas de aparcamiento privadas. Planta baja Por la amplia puerta principal se accede al amplio pasillo con guardarropa y aseo. Desde aquí se atraviesa una conexión abierta hacia el salón con cocina de planta abierta. El luminoso salón se extiende a lo largo de toda la casa y cuenta con grandes ventanales y puertas francesas que dan al jardín. Su orientación suroeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, así como de unas vistas preciosas del jardín. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos empotrados. Su diseño espacioso y abierto crea una zona de estar acogedora donde cocinar, comer y pasar tiempo juntos se integran a la perfección. Junto al salón hay una cómoda sala de servicio con almacenamiento extra y conexiones para lavadora y secadora. En el otro lado de la casa hay una habitación intermedia con acceso a un dormitorio con baño propio, equipada con lavabo, ducha y inodoro independiente. Este espacio es ideal para invitados, una niña al par o puede usarse como sala de trabajo o estudio. También hay un trastero independiente accesible desde el jardín. Primera planta La primera planta cuenta con cinco dormitorios de buen tamaño y dos baños modernos. El dormitorio principal en la parte delantera incluye un vestidor y acceso directo al baño principal, que está equipado con bañera, ducha y lavabo. El segundo baño, accesible desde el rellano, incluye ducha, lavabo y inodoro. Todos los dormitorios son luminosos, espaciosos y con acabados neutros, ofreciendo amplias opciones para salas adicionales de trabajo o estudio. Jardín El generoso jardín trasero da al suroeste y limita directamente con aguas abiertas. Es un lugar maravilloso para disfrutar del sol, la paz y las vistas sobre la vegetación circundante. Hay espacio de sobra para una zona de descanso, mesa de comedor y zona de juegos. En la parte delantera de la propiedad hay espacio para varios coches en terrenos privados. Particularidades - Villa independiente en una zona residencial tranquila - Superficie habitable aprox. 302 m² (medida conforme a NEN 2580) - Tamaño de la parcela aprox. 683 m² - Situado en tierras de propiedad absoluta - Propiedad totalmente equipada con aire acondicionado, excepto en el dormitorio de la planta baja y la habitación intermedia - Opciones de distribución flexibles - Finalización sujeta a acuerdo Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad alguna por cualquier incompletitud, inexactitud o sus consecuencias. Todas las mediciones y áreas superficiales son indicativas. Los compradores son responsables de llevar a cabo su propia investigación sobre asuntos que les importan. El agente inmobiliario representa al vendedor. Aconsejamos a los compradores que contraten a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que les guíe durante el proceso de compra. Si tienes deseos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos comunicarlos a tu agente de compra con tiempo y realizar (o haber realizado) una investigación independiente. Si decides no nombrar a un representante profesional, te consideras lo suficientemente informado como para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM.

10 hab

6 dorm

302 m²

terreno 683 m²

Amstelveen

1.850.000 EUR

Villa adosada espaciosa y de acabado excepcionalmente lujoso, con garaje integrado de doble ancho, enorme cocina comedor, 3 dormitorios (con posibilidades de ampliación) y 2 baños, situada en una hermosa y espaciosa parcela (591 m²) de terreno privado. La villa está construida en un estilo arquitectónico y esquema de colores 'elegante' y 'atemporal'. La villa cuenta con un puente de acceso y aparcamiento para varios coches en terrenos privados, así como un 'garaje doble' con espacio para 2 coches uno al lado del otro. El jardín trasero, recientemente bellamente ajardinado, con césped y terrazas, ofrece mucho sol y privacidad. Los puntos fuertes más llamativos incluyen los techos excepcionalmente altos de la planta baja (¡3,08 m!), el enorme salón con una amplia cocina abierta para comedor, y el lujoso dormitorio principal que dejaría en ridículo a un hotel de 5 estrellas con su mejor suite. Lo que destaca es el carácter sostenible con el que se construyó la villa, que estaba adelantada a su tiempo en 2006. Por ejemplo, la casa está excepcionalmente bien aislada (incluyendo doble acristalamiento completo (HR++), suelo, fachada y aislamiento de tejado), cuenta con 32 (!) paneles solares en el tejado, está equipada con un sistema de recuperación de calor que ahorra energía, y todos los marcos de las ventanas están hechos de atractivo aluminio, lo que significa que no es necesario pintar los marcos aproximadamente cada 5 años. Si se desea, se puede crear espacio habitable adicional con relativa facilidad en la primera planta añadiendo una ampliación en la parte superior del garaje. Esto lo llevaron a cabo vecinos dos puertas más allá en 2014. Las casas números 2 y 4 añadieron simultáneamente una ampliación sobre el garaje, totalmente acorde con el estilo, lo que resultó en la creación de dos dormitorios adicionales. Como esto se hizo junto con los vecinos, parece que así fue desde el principio de la construcción, y se ha conservado la simetría. La villa está situada en el lujoso distrito de villas 'Lage Limiet' en Hillegersberg, rodeada de numerosas instalaciones recreativas como el Bergse Plassen, el Bergse Bos, la Rotte y la Rottemeren, el Zwarte Plasje (piscina natural) y el Plaswijckpark. Además, en las inmediaciones se encuentran varios centros comerciales (Bergse Dorpsstraat y Van Beethovensingel), escuelas (primarias), guarderías e instalaciones deportivas, incluyendo clubes de hockey, fútbol, críquet, golf y tenis. También hay varias opciones de transporte público (autobús, tranvía, Randstadrail y tren) cerca, y la casa está convenientemente situada en relación con las carreteras principales A13 y A20. Distribución: Desde el puente de acceso se accede al terreno y al camino de entrada, y se pueden aparcar varios coches en propiedad privada. El camino de entrada da acceso al garaje. Planta baja: La entrada conduce al salón. Desde el vestíbulo se puede acceder al armario del contador, al baño y al amplio salón. También se puede acceder a la primera planta por la escalera del vestíbulo. El salón es especialmente generoso y cuenta con techos muy altos de más de 3 metros. Esta planta de estar está dividida en un salón en el lado del jardín y una cocina de planta abierta en la parte delantera con hermosas ventanas grandes. Primera planta: Descansillo espacioso y luminoso con baño y lavandería. El dormitorio principal con ambiente de suite de hotel 5* se encuentra en la parte trasera y cuenta con un espectacular baño semiabierto con suite y vestidor. Además, hay 2 dormitorios en la parte delantera y un segundo baño muy lujoso con ducha a nivel y mueble de lavabo. Garaje: El garaje, muy espacioso, de 6,43 x 5,91 m, es adecuado para aparcar dos coches. El garaje también puede usarse como almacenamiento o transformarse en espacio habitable. A lo largo de la calle hay varios ejemplos donde se ha creado una oficina en casa o una sala de juegos para los niños. Jardín trasero: situado al noreste, pero debido a su posición abierta y a los edificios relativamente bajos que los rodean, recibe horas más que suficientes de sol durante el día. También hay un cobertizo de madera en el jardín lateral. Detalles: - año de construcción: 2006; - situado en 591 m2 de terreno privado; - etiqueta energética A+; - equipado con 32 paneles solares; - equipado con aislamiento para suelos, fachadas y tejados; - totalmente equipados con marcos de aluminio con doble acristalamiento (HR++); - superficie habitable aprox. 209 m2 (según NEN2580 informe de medición); - otro espacio interior de superficie útil aprox. 38 m2 (según NEN2580 informe de medición); - espacio de almacenamiento externo área útil aprox. 4 m2 (según NEN2580 informe de medición); - ¡altura del techo de la planta baja 3,08 metros! - equipado con un sistema de recuperación de calor; - calefacción y agua caliente mediante una caldera combinada de calefacción central de alta eficiencia; - calefacción por suelo radiante presente en la planta baja; Fecha de finalización por mutuo acuerdo. Para más información sobre esta propiedad, por favor visite su propia página web (dirección + número de la casa). J.J. van Oosten Makelaardij es el agente inmobiliario NVM del vendedor. Le aconsejamos contratar a su propio agente inmobiliario NVM para que represente sus intereses en la compra de esta propiedad. No se pueden obtener derechos de este texto de la lista. ¿El área útil del suelo de ?? la propiedad ha sido medida conforme a la Instrucción de Medición a nivel industrial (BB).

6 hab

3 dorm

209 m²

terreno 591 m²

Rotterdam

1.695.000 EUR

Impresionante casa adosada de cuatro plantas que ofrece aproximadamente 272 m² de espacio habitable, con una cocina espaciosa en la planta baja, una hermosa primera planta y cinco dormitorios de gran tamaño con tres baños distribuidos en las dos plantas superiores. Esta excepcional casa familiar combina carácter, espacio y comodidad moderna. Está en excelente estado y puede ocuparse sin costes significativos de renovación. La propiedad también ha sido mejorada sustancialmente en cuanto a sostenibilidad, como refleja su etiqueta energética B. Distribución Planta baja: vestíbulo de entrada, armario empotrado que alberga la instalación eléctrica, armario adicional de almacenamiento y vestíbulo acristalado con detalles originales de vidrieras. Pasillo con acceso al jardín, baño moderno para invitados con lavabo y zona de guardarropa. Las puertas dobles se abren a la generosa y contemporánea cocina-restaurante, equipada con una gran isla central y una gama de electrodomésticos integrados. El atractivo suelo con efecto piedra, diseñado para parecerse a la madera, se beneficia de la calefacción por suelo radiante. La sección delantera ofrece amplio espacio para un televisor o un área de juegos infantiles, mientras que la parte trasera acomoda cómodamente una gran mesa de comedor. Los marcos de ventanas y puertas recién instalados en la parte trasera permiten el acceso al jardín orientado al noreste. Primera planta: descanso, baño moderno con lavabo y puertas dobles que dan a las magníficas salas de recepción en forma de L. Estas elegantes salas de época cuentan con techos decorativos, chimeneas de mármol con hogueras y suelos de parquet. La sala delantera tiene un impresionante ancho de tres ventanas, mientras que la sala trasera incorpora un invernadero de ancho completo, asegurando abundante luz natural en toda la planta. Segunda planta: rellano y baño moderno con lavabo. Dormitorio delantero espacioso con suelo de parquet, armarios empotrados y chimenea de mármol. Baño delantero con ducha y lavabo doble dentro de un mueble de lavabo. Dormitorio trasero generoso, también con suelo de parqué y armarios empotrados, con un baño contiguo equipado con ducha y lavabo doble con mueble de lavabo. El dormitorio también da acceso a un balcón trasero de ancho completo. Tercera planta: rellano con armarios empotrados que albergan la lavadora, la secadora y la caldera de calefacción central. Dos dormitorios están situados en la parte trasera y un dormitorio espacioso en la parte delantera, todos acabados con suelo laminado. El tercer baño totalmente equipado incluye bañera, ducha independiente y lavabo con mueble de lavabo. Información adicional: - Aproximadamente 272 m² de espacio habitable - Propiedad de pleno dominio - Etiqueta energética B - Caldera de calefacción central Remeha, instalada en 2022 - Informe de inspección del edificio disponible - Las cláusulas de antigüedad y medio ambiente se incluirán en el contrato de compra - La pintura exterior trasera se completará a cargo del vendedor - Parcialmente doble acristalamiento, parte vidrio HR

8 hab

5 dorm

272 m²

terreno 134 m²

s Gravenhage

2.095.000 EUR

¡Una rara combinación de lujo, luz y vistas impresionantes! Ático dúplex exclusivo en el bellamente moderno edificio "De Witte Lelie." Este impresionante apartamento completamente renovado (2024) de aproximadamente 199 m², situado en el corazón de Oud-West, combina lujo, espacio y espectaculares vistas al agua. Cuenta con nada menos que cinco dormitorios, dos baños, un ascensor y dos plazas de aparcamiento privadas. En la parte trasera, dos amplios balcones y un jardín compartido seguro en patio ofrecen una maravillosa y soleada experiencia de vida al aire libre, completando la propiedad. El apartamento está situado en la primera y segunda planta y tiene la siguiente distribución: desde la entrada central, el ascensor te lleva a la primera planta, donde se encuentra la entrada del apartamento. Primera planta Al entrar, se te da la bienvenida a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. Aquí encontrarás un armario elegante de suelo a techo, un inodoro independiente y la sala de calefacción central. Las grandes ventanas permiten mucha luz natural y aumentan la sensación de espacio. En la parte delantera del apartamento se encuentra la preciosa cocina de planta abierta con una isla central, equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama. La parte inferior de la cocina incluye una placa con extracción integrada (Bora), un fregadero con grifo Quooker y dispensador de jabón, y dos lavavajillas. La sección de armarios altos cuenta con un acogedor rincón para café, así como un horno Miele y una combinación de horno/microondas. La isla de la cocina ofrece almacenamiento adicional y una encimera ampliada que invita a sentarse más informalmente en la barra. La mesa del comedor, también situada en la parte delantera, ofrece vistas impresionantes y despejadas sobre el canal. Entre la cocina abierta con comedor y el salón hay un encantador espacio intermedio, actualmente utilizado como zona de juegos y manualidades, que también podría servir perfectamente como gran oficina en casa. En la parte trasera se encuentra el acogedor salón con puertas francesas que se abren al balcón. Esta zona también incluye un despacho/dormitorio, que opcionalmente puede conectarse al salón. Segunda planta Una hermosa y ancha escalera conduce a los dormitorios de la segunda planta. Este nivel cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, una amplia lavandería y un aseo independiente. El dormitorio principal está situado en la parte delantera y ofrece vistas únicas sobre el agua. Esta cómoda habitación incluye un lujoso baño privado y un vestidor semiabierto con armarios hechos a medida de suelo a techo. El baño está elegantemente acabado y equipado con bañera, lavabo doble y una gran ducha a pie de piel. También en la parte delantera se encuentra el segundo dormitorio de tamaño completo, también equipado con armarios empotrados de suelo a techo. En la parte trasera se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados de suelo a techo. Una de estas habitaciones tiene puertas francesas que se abren al balcón. En el centro de esta planta encontrarás el segundo baño, equipado con una ducha a nivel de agua y un gran lavabo, así como una lavandería muy espaciosa con espacio para tres máquinas, ropa para secar y almacenamiento adicional. Los contadores de servicios y el sistema de calefacción central también se encuentran en esta planta. Jardín privado con patio En la parte trasera de la propiedad hay un gran jardín comunal cerrado accesible exclusivamente para los residentes. Este espacio tranquilo ofrece el entorno perfecto para relajarse, mientras los niños pueden jugar de forma segura en un entorno seguro. Se puede acceder directamente al jardín mediante una escalera desde la entrada del apartamento. Desde el patio, también hay acceso directo por escaleras a la planta de estar en la primera planta. En el patio, dos puertas dan acceso a "De Hallen". Estas puertas solo pueden abrirse desde el exterior por los residentes. Garaje | Almacén de bicicletas | Unidades de almacenamiento El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como dos unidades privadas de almacenamiento. El coste por plaza de aparcamiento es de 85.000 € (coste del comprador). También hay una zona compartida de almacenamiento para bicicletas. Una escalera en el garaje da acceso a la primera planta. Características principales - Apartamento de alta gama y bellamente renovado con vistas únicas al agua, con 5 dormitorios, 2 baños, 2 balcones, ascensor y 2 plazas de aparcamiento con trasteros; - Superficie habitable de 198,5 m² conforme a las normas de medición NEN 2580; - Renovación realizada en 2024 por los renombrados Flow Architects, con sede en Ámsterdam; - El edificio "De Witte Lelie" fue construido en 2015; - 5 dormitorios; - 2 baños; - Etiqueta energética A+; - Dos amplios balcones orientados hacia atrás con una superficie total de aproximadamente 28 m²; - Jardín compartido y cerrado con patio donde los niños pueden jugar con seguridad; - Hermoso suelo de espiga de roble en todo el apartamento; - Impresionantes armarios empotrados de suelo a techo que ofrecen amplio espacio de almacenamiento; - 2 unidades privadas de almacenamiento; - 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio; coste por espacio: 85.000 € (costes para el comprador); - Los gastos mensuales de servicio ascenden actualmente a 539,04 € para el apartamento y 148,54 € para las dos plazas de aparcamiento; - La Asociación de Propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente. - Buen cuidado infantil, escuelas primarias y secundarias cercanas. Ubicación y accesibilidad El apartamento está situado en el hermoso edificio moderno "De Witte Lelie", en pleno corazón del vibrante distrito Oud-West, a un paso de "De Hallen", que ofrece tiendas de moda, salones de restauración, bares y un cine. A la vuelta de la esquina, encontrarás una amplia selección de lugares populares, incluyendo el bar de café Lot Sixty One, la tienda de vitaminas y una variedad de restaurantes muy apreciados como La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria y la panadería Saint Jean. Otros lugares favoritos cercanos incluyen Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen y Pastis. Para la compra diaria, hay un supermercado Dirk van den Broek al otro lado del muelle, un Albert Heijn al final de la calle, así como Ekoplaza Foodmarqt y el animado Ten Katemarkt. Para relajarse y recrear, Vondelpark, Erasmuspark y Rembrandtpark están a solo unos minutos en bicicleta. La ubicación es muy céntrica, con lugares culturales como FilmHallen, Theater DeLaMar, el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Museo Van Gogh, el Concertgebouw, la Casa de Ana Frank y el Palacio Real en la Plaza Dam, todos a poca distancia. Las conexiones de transporte público son excelentes: varias paradas de tranvía y autobús están a poca distancia a pie, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad y más allá. La circunvalación A10 es fácilmente accesible, y el aeropuerto de Schiphol está a solo 15 minutos en coche. Arrendamiento de terreno El apartamento está situado en un terreno de alquiler propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. El periodo actual del arrendamiento se extiende hasta el 31 de marzo de 2063. El alquiler anual del piso (canon) del apartamento asciende a 4.715,95 €, y 270,77 € en total para las dos plazas de aparcamiento. El alquiler del terreno de las unidades de almacenamiento está pagado por adelantado hasta el 1 de abril de 2063. El propietario actual ya ha optado por el sistema de arrendamiento perpetuo, siendo aplicables las Disposiciones Generales de 2016. El alquiler anual perpetuo del piso se ha fijado en 3.728,26 €, según la escritura fechada en julio de 2024. El arrendamiento perpetuo de las plazas de aparcamiento y los trasteros ha sido totalmente comprado por el actual propietario. Todas las cantidades están sujetas a indexación anual (inflación). Transferencia Fecha de transferencia por acordar. Features: - Balcony

7 hab

5 dorm

199 m²

Amsterdam

1.675.000 EUR

¿Vivir en uno de los lugares más bonitos de Oldenzaal? Esta villa de diseño único ofrece una combinación excepcional de arquitectura, espacio y confort. Situada en una parcela bellamente ajardinada y exuberante de nada menos que 1.827 m², en la zona residencial más codiciada de Oldenzaal, disfrutarás de una privacidad óptima y un entorno de vida premium. La propiedad está en excelente estado y cuenta, entre otras cosas, con una lujosa piscina cubierta, que combina de forma fluida la vida y el relajo. Una villa para quienes aprecian el espacio, la calidad y un hogar realmente distintivo. Ubicación Haerstraat está situada en uno de los barrios más codiciados de Oldenzaal. Este distrito de villas verde y espacioso ofrece una combinación única de tranquilidad, privacidad y excelente accesibilidad. A poca distancia a pie encontrarás las encantadoras zonas de paseo del Jardín Inglés, el parque Kalheupink y el característico Rhododendronlaan. El vibrante centro de la ciudad, varios colegios, instalaciones deportivas y carreteras principales están todos cerca. En resumen: una ubicación de primer nivel dentro del segmento residencial premium de Twente. La Villa – Vida con estilo Esta llamativa villa, construida en 1991, impresiona de inmediato por su arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad. La combinación de la fina de ladrillo, las amplias ventanas y la distintiva fachada curva de cristal crea una apariencia única y moderna. Líneas limpias y un generoso volumen de 1.789 m³ hacen que esta casa destaque de verdad. Un equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y exclusividad, donde los espacios interiores y exteriores fluyen armoniosamente. Planta baja Una amplia escalera de piedra natural, que enfatiza la grandeza de la villa, conduce a la entrada cubierta. En el amplio vestíbulo de recepción, que conecta lógicamente las distintas zonas de estar, se experimenta inmediatamente la apertura y la arquitectura distintiva. La zona habitable, de aproximadamente 78 m², constituye el corazón de la casa. Las grandes ventanas, la disposición redondeada única y el techo alto crean una maravillosa sensación de luz y espacio. Esto se ve reforzado por la conexión directa con la amplia terraza cubierta. Junto al salón se encuentra la cocina también redonda, equipada con una lujosa cocina equipada que ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Un lugar encantador para la cocina gourmet y la comida larga y agradable. El ala de dormir cuenta con dos dormitorios cómodos, cada uno con su propio baño privado. Souterrain El souterrain multifuncional ofrece un programa excepcionalmente completo. Aquí encontrarás una zona de bienestar agradable con una maravillosa piscina, una lujosa sauna y duchas. En el lado opuesto del souterrain hay una amplia y elegantemente amueblada sala de caballeros — un espacio ideal para trabajar o estudiar con concentración. Además, el souterrain incluye un garaje interior con amplias puertas automáticas y espacio para varios coches, una sala técnica, varias zonas de almacenamiento y un aseo independiente. La planta baja se puede alcanzar fácilmente por el ascensor o la escalera fija. Jardín El jardín bellamente diseñado, con plantaciones maduras y variaciones de altura divertidas, ofrece no solo una bienvenida elegante, sino también una gran privacidad y una experiencia de vida serena y verde. Este jardín meticulosamente cuidado combina plantas y árboles cuidadosamente seleccionados, piedra natural y sutiles cambios de elevación de forma armoniosa. Junto a la terraza cubierta en el lateral de la villa, la parte trasera cuenta con una amplia terraza con un césped adyacente bien cuidado. La fuente de agua de forma orgánica aporta un toque exclusivo y aporta un encantador acento que complementa perfectamente el entorno exuberante. Toda la parcela está completamente cerrada, garantizando la máxima privacidad y una sensación de seguridad. Gracias a su diseño cuidadoso y los bordes verdes, el jardín es un lugar maravilloso para disfrutar durante todas las estaciones, con la vida interior y exterior que se fusionan de forma natural. Servicios públicos La villa está conectada a gas, agua, electricidad y al sistema municipal de alcantarillado. El tráfico de datos se proporciona a través de una conexión de fibra óptica. Paneles fotovoltaicos / Etiqueta energética La villa se ha hecho recientemente más sostenible con la instalación de 49 paneles solares. La etiqueta energética se estableció en 2019, pero ahora será más alta debido a la presencia de paneles solares. Normativa de Zonificación / Planificación Esta propiedad excepcional está destinada a uso residencial, con la clasificación W1. Para más información sobre el uso y la construcción permitidos, consulte la página web 'Omgevingsloket – regels op de kaart' o contacte con el ayuntamiento de Oldenzaal. Esta presentación es informativa y no vinculante. Los dibujos, mediciones, superficies y volúmenes son indicativos; no se pueden obtener derechos de ellos. Se dispone de un folleto completo bajo petición.

4 hab

2 dorm

222 m²

terreno 1.827 m²

Oldenzaal

10.000.000 EUR

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Esta villa única ubicada en Amsterdam-Zuid ofrece una superficie habitable de aproximadamente 397 m², repartidos en tres plantas residenciales completas, con múltiples espacios al aire libre que incluyen un embarcadero privado, jardín, balcón y una amplia terraza en la azotea. Ubicación y accesibilidad Herman Gorterstraat está situado en una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam-Zuid, en la tranquila y verde Apollobuurt. Este barrio es famoso por su gran arquitectura, calles anchas y encantadoras avenidas. En las cercanías, encontrará numerosas instalaciones para las compras diarias, como Albert Heijn, tiendas de delicatessen y varias boutiques a lo largo de la cercana Beethovenstraat. También hay muchos restaurantes encantadores, cafés elegantes y tiendas especializadas que contribuyen al carácter vibrante de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y el elegante P.C. Hooftstraat, que ofrece una amplia gama de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas. Para relajarse y recrearse, puede visitar el cercano Beatrixpark o Vondelpark, ambos a poca distancia en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios urbanos, con muchos espacios verdes para disfrutar. La ubicación está muy bien situada en relación con las principales autopistas (A10 y A4) y el transporte público. La estación de tren de Ámsterdam Zuid, el WTC, el distrito financiero de Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son de fácil acceso. El estacionamiento es con permiso, pero siempre hay un amplio estacionamiento en la calle disponible. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera. Diseño Planta baja Entrada; A través del pasillo con aseo y aseo separado, se llega a la zona de estar de la casa. Las puertas de acero conducen al amplio comedor y sala de estar, con chimenea y puertas francesas que se abren a los jardines delantero y trasero. Las grandes ventanas permiten una amplia luz natural y crean una conexión perfecta con el exterior. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina-comedor de generosas dimensiones. Incluye una isla central con fregadero doble, lavavajillas doble, Quooker y despensa extraíble. En el lado opuesto se encuentra el área de cocción, con una placa de gas de cinco quemadores, gabinete de especias oculto, una gran nevera americana con dispensador de agua y hielo integrado y un amplio espacio de almacenamiento. También se incorporan dos hornos Bosch y un cajón calentador. La cocina también cuenta con su propia chimenea de gas, que está integrada en una doble pared compartida con la chimenea del salón. Las puertas francesas de la cocina conducen al jardín trasero con un embarcadero privado, adecuado para amarrar un barco. Junto a la cocina se encuentra el lavadero con espacio de almacenamiento adicional, que conduce a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí, también tiene acceso interno al amplio garaje, adecuado para bicicletas, almacenamiento o como espacio de trabajo. En la parte trasera de la casa hay un estudio con vistas al jardín. En el lado derecho hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas corredizas de acero. Sótano La escalera en el pasillo conduce al nivel del sótano. Esta planta incluye un amplio dormitorio con puertas francesas que se abren a un patio. Gracias a los pozos de luz, hay una sorprendente cantidad de luz diurna. También encontrará un baño con ducha y WC, un gran pasillo, un generoso trastero y una sala técnica. Además, parte del sótano está configurado como un cine en casa, cerrado por puertas de vidrio que bloquean la luz del día. Al lado hay un área de bar. También hay un gran espacio abierto, actualmente equipado con una mesa de billar, que se puede organizar libremente como salón, espacio de trabajo o área de pasatiempos. Planta baja Las escaleras conducen a un amplio rellano con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo separado. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con un gran armario empotrado y puertas francesas a un balcón. También tiene un baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y un inodoro separado. Dos de los otros dormitorios de esta planta tienen cada uno su propio balcón, en la parte delantera y trasera de la propiedad respectivamente. El cuarto dormitorio, actualmente utilizado como habitación de invitados, está en la parte delantera y no tiene espacio al aire libre. El segundo baño está ubicado en el centro y cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble. Segundo piso Se puede acceder a la planta superior a través de una escalera fija y conduce a una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una vista única de 360 grados sobre los alrededores. En el centro de la terraza hay un jacuzzi incorporado, un lugar maravilloso para relajarse en total paz y privacidad. Detalles - Superficie habitable útil aprox. 397 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN2580) - Cinco amplios dormitorios, incluida una lujosa suite principal con baño en suite - Amplio y soleado jardín que rodea toda la propiedad de aprox. 441 m², con acceso directo a un embarcadero privado - Gran terraza en la azotea de aprox. 105 m² con jacuzzi incorporado y vistas de 360° sobre Ámsterdam-Zuid - Sótano con techos altos, amplio espacio de almacenamiento, cine en casa y bar - Etiqueta energética A+ - Arrendamiento de terreno comprado a perpetuidad bajo los términos favorables de AB2016 - Dos permisos de estacionamiento posibles - Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y áreas de superficie indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras a tiempo y que realice (o haya realizado) sus propias investigaciones en consecuencia. Si no contrata a un representante calificado, se le considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos relevantes usted mismo. Se aplican los términos y condiciones de NVM.

10 hab

6 dorm

397 m²

terreno 618 m²

Amsterdam

1.150.000 EUR

Stadionweg 158, 1077 TB Ámsterdam En una ubicación hermosa y muy codiciada en Ámsterdam-Zuid, presentamos esta residencia excepcionalmente luminosa y excelentemente cuidada en la planta baja, de aproximadamente 113 m². La propiedad cuenta con una amplia zona de estar, una encantadora terraza en la parte trasera, dos dormitorios cómodos y un trastero independiente. Situado en un complejo de apartamentos de lujo con seguridad con cámaras, este apartamento ofrece la combinación perfecta de comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Ubicación: El apartamento está a solo unos pasos de Beethovenstraat, una de las calles comerciales más queridas de Ámsterdam-Zuid. Aquí encontrarás una amplia variedad de boutiques de ropa de alta gama, charcuterías, supermercados y encantadores restaurantes. Gracias a su ubicación céntrica, numerosos servicios están a poca distancia: la estación Amsterdam Zuid (WTC), el Beatrixpark, el Vondelpark, la Plaza del Museo y el vibrante barrio de De Pijp están todos a poca distancia a pie. En coche, se puede llegar a la A10 en minutos, lo que ofrece un excelente acceso al aeropuerto de Schiphol y otras partes del Randstad. Distribución: Planta baja: Puerta principal privada, con un pórtico de aire que conduce al amplio vestíbulo central. Salón excepcionalmente luminoso con una ventana juguetona en la parte delantera. En la parte trasera está la cocina abierta, equipada con todas las comodidades modernas (nevera, congelador, lavavajillas, horno, microondas) y acceso a la terraza, que bordea un jardín comunitario bellamente mantenido. Ambos dormitorios de tamaño generoso son accesibles desde el pasillo. El dormitorio principal está situado en la parte trasera e incluye acceso a un vestidor y un gran baño (también accesible desde el pasillo) con doble ducha de lluvia, bañera, lavabo doble y inodoro. El baño de invitados es accesible por separado desde el salón. Desde el salón también se accede al lavaderos y al armario de almacenamiento adyacente. En el sótano del edificio, el apartamento cuenta con un amplio trastero. Estadio: Stadionweg debe su nombre al estadio que una vez estuvo cerca cuando la calle fue nombrada en 1922, situado donde hoy está la Amazonestraat. El estadio cercano en la plaza fue construido para los Juegos Olímpicos de 1928, una referencia histórica que aún es visible en la arquitectura del barrio. (Fuente: Stadsatlas Ámsterdam) Detalles: Apartamento a la derecha, aprox. 113 m² (NEN2580 informe disponible) Dos dormitorios Doble acristalamiento en todo el área Intercomunicador de vídeo El apartamento cuenta con elegantes cubiertas para radiadores Calefacción distrital Asociación de Propietarios (VvE) en formación; será dirigido profesionalmente por Ter Linden en Heijer VvE Beheer Aplicable al contrato de arrendamiento (AB2000); Alquiler anual del terreno € 2.204,35 hasta el 15-05-2063 Notario del proyecto: Hartman LMH Aparcamiento mediante sistema de permisos Monumento Finalización por acuerdo mutuo Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o sus consecuencias. Todas las mediciones y áreas superficiales son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos importantes. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente de compras profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso. Si tienes deseos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos notificar a tu agente de compra a tiempo y realizar una investigación independiente. Si no contratas a un representante profesional, te declaras lo suficientemente experto según la ley para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM.

3 hab

2 dorm

113 m²

Amsterdam

1.350.000 EUR

La Agencia presenta con orgullo este apartamento dúplex totalmente renovado en la planta baja en un terreno de propiedad plena, que ofrece tres dormitorios, un jardín privado de la ciudad y la Etiqueta Energética A. Este apartamento de la planta baja completamente renovado está situado en un terreno de propiedad absoluta en el corazón de De Pijp. La propiedad forma parte de un proyecto de remodelación completado en 2020, durante el cual se construyó una vivienda completamente nueva detrás de la característica fachada original, incluyendo una nueva cimentación y una planta baja recién construida. Planta baja: El amplio vestíbulo de entrada, que incluye un guardarropa y un armario de almacenamiento, conduce a la zona de estar. En la parte delantera de la casa se encuentra la cocina Poggenpohl, equipada con electrodomésticos premium Bora y Miele. En la parte trasera, la amplia zona de estar cuenta con una amplia chimenea de gas, un bar con armario para vino y acceso directo al jardín de la ciudad. Gracias a la fachada de cristal de ancho completo en la parte trasera, la zona de estar disfruta de una cantidad excepcional de luz natural, algo poco común en los apartamentos de la planta baja de De Pijp. Las puertas francesas, así como una puerta de entrada independiente, se abren al jardín protegido de la ciudad, un espacio ideal para comer al aire libre o relajarse. En esta planta también hay un baño de invitados independiente con un lavabo adyacente. Planta baja: La planta baja es sorprendentemente luminosa y espaciosa, con alturas de techo de aproximadamente 2,70 metros, y está completamente equipada con calefacción por suelo radiante. Este nivel ofrece tres dormitorios, dos de los cuales cuentan con armarios empotrados. Uno de los dormitorios ha sido cuidadosamente dividido por una pared de armario a medida, creando una zona práctica para el despacho en casa. El elegante baño cuenta con bañera independiente, un lavabo doble y una espaciosa ducha a nivel de piel. Además, hay una lavandería independiente y un segundo baño para invitados. Ubicación: El apartamento está situado en una zona tranquila de De Pijp, a solo un corto paseo del Mercado Albert Cuyp. La zona inmediata ofrece una gran variedad de tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes, mientras que Sarphatipark, Museumplein y el histórico distrito de los canales de Ámsterdam están todos a poca distancia para ir a pie o en bicicleta. La estación de metro De Pijp está a la vuelta de la esquina, ofreciendo conexiones rápidas con el centro de Ámsterdam, Ámsterdam Norte y el aeropuerto de Schiphol. Aspectos destacados: • Proyecto de remodelación finalizado en 2020; • Situado en tierras de propiedad plena; • Etiqueta energética A; • Tres dormitorios; • Dos aseos separados; • Lavandería independiente; • Múltiples armarios empotrados; • Jardín privado de la ciudad de aproximadamente 16 m²; • Barra con armario de clima para vinos; • Cocina Poggenpohl con electrodomésticos Bora y Miele; • Calefacción por suelo radiante en toda la instalación; • Nueva fundación (2018); • Asociación de vecinos gestionada profesionalmente, con cinco miembros, con un Plan de Mantenimiento a Largo Plazo (MJOP) establecido; • Comisiones de servicio: 255,04 € al mes

4 hab

3 dorm

136 m²

Amsterdam

Espaciosa villa diseñada por arquitectos (construida en 2017) de estilo años 30, que ofrece un espacio habitable amplio, lujo y una hermosa ubicación rodeada de naturaleza, a poca distancia a pie de Kniphorstbosch. Situada bellamente en un tranquilo callejón sin salida en Annen, esta espaciosa villa diseñada por arquitectos, construida en 2017, ocupa un amplio terreno de 785 m². Diseñada en un atractivo estilo de los años 30, la casa combina encantadores detalles inspirados en la época con la comodidad, el lujo y la eficiencia energética de una propiedad moderna. Gracias a su construcción relativamente reciente, la villa ofrece un alto nivel de confort y un acabado contemporáneo en toda su extensión. La propiedad destaca por sus amplios espacios habitables, distribución práctica y excepcional versatilidad. Con cuatro dormitorios, dos baños, una espaciosa cocina-comedor, un despacho independiente y una segunda planta sorprendentemente grande, hay espacio de sobra para toda la familia. El estudio en la planta baja añade aún más flexibilidad y puede convertirse fácilmente en dormitorio si se desea. Con elegantes puertas en baño privado, actualmente es un espacio atmosférico y práctico para trabajar o relajarse. El trastero contiguo ya cuenta con las conexiones necesarias para un baño, lo que facilita bastante adaptar la casa para una vida cómoda y preparada para el futuro en un solo nivel. El espacio exterior es igualmente impresionante. El jardín, bellamente ajardinado y completamente cerrado, cuenta con varias terrazas, un garaje para coches con trastero, un amplio taller con cocina exterior y una preciosa zona de juegos para niños. El amplio camino de entrada y el garaje ofrecen amplio aparcamiento para varios coches, mientras que hay aparcamiento adicional en la parte delantera de la villa. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su ubicación rodeada de vegetación. Desde el jardín trasero, un sendero forestal conduce directamente a la naturaleza. El hermoso Kniphorstbosch también está a poca distancia andando, lo que te permite disfrutar de paz, espacio y un entorno natural precioso cada día. Distribución Planta baja El amplio vestíbulo de entrada proporciona una primera impresión acogedora. Cuenta con el armario del contador y nada menos que tres armarios prácticos incorporados, ideales para abrigos, zapatos y otras pertenencias. El salón también da acceso al baño, equipado con un baño de pared, urinario y lavabo. La generosa cocina-comedor forma el corazón del hogar y es un espacio maravilloso para pasar tiempo juntos. La cocina cuenta con una preciosa encimera de piedra natural y electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un grifo de agua hirviendo Quooker, un horno combinado NEFF con función de vapor y una generosa cocina de 90 cm. Una despensa práctica proporciona espacio adicional de almacenamiento. Desde la cocina, se disfruta de una agradable vista de la calle. La sala de servicios adyacente alberga las conexiones de lavandería y las instalaciones técnicas, y proporciona acceso directo al aparcamiento. El comedor da al jardín trasero y cuenta con puertas francesas que se abren a la terraza cubierta, creando una conexión natural entre la vida interior y exterior. La terraza está equipada con una estufa de leña, una linterna en el techo y focos empotrados, lo que la convierte en un lugar cómodo para disfrutar durante gran parte del año. El espacioso salón está conectado a un estudio o despacho independiente. Gracias a las puertas del baño privado, esta habitación tiene un carácter tanto práctico como atmosférico. Es ideal como despacho en casa o sala de hobby, pero también podría usarse como dormitorio si se desea. Junto al despacho hay un amplio trastero, que ya cuenta con las conexiones necesarias para un baño. Esto ofrece la oportunidad de adaptar la propiedad de forma relativamente sencilla para una vivienda cómoda, de una sola planta y preparada para el futuro. Primera planta La escalera conduce a un descansillo espacioso y luminoso, que da acceso a cuatro dormitorios generosos. El dormitorio principal cuenta con vestidor propio y un baño privado con ducha de lluvia y lavabo. El dormitorio también da acceso a un balcón francés. El segundo baño está equipado con bañera con función de hidromasaje, ducha de lluvia y lavabo doble. También hay un baño independiente en el rellano. Uno de los dormitorios da acceso a la segunda planta a través de una escalera fija. Segunda planta La segunda planta es sorprendentemente espaciosa y ofrece una gran cantidad de posibilidades. Este amplio espacio de planta abierta puede organizarse completamente según tus propias necesidades y preferencias. Por ejemplo, podría usarse para crear dormitorios adicionales, una sala de hobby, una sala de juegos, una sala de fitness o una amplia oficina en casa. Jardín y espacio exterior El espacio exterior complementa perfectamente las generosas proporciones de la villa. El jardín está completamente cerrado con vallas y portones, lo que proporciona mucha privacidad y un entorno exterior seguro y protegido. En la parte delantera de la propiedad hay un amplio camino de entrada con amplio aparcamiento para varios coches. El garaje para coches ofrece aparcamiento adicional y está equipado con clariagues. También ofrece acceso a un trastero con electricidad. Detrás del almacén se encuentra un práctico cobertizo de leña. También hay aparcamiento adicional disponible frente a la villa. Se han creado varias terrazas alrededor de la propiedad. La terraza cubierta, accesible directamente desde el comedor, cuenta con una estufa de leña, una linterna en el tejado y focos empotrados. Es un lugar acogedor para relajarse y disfrutar del aire libre hasta bien entrada la noche. A los niños les encantará la generosa zona de juegos, con cama elástica y caseta de juegos. La propiedad también cuenta con un amplio taller con puertas francesas y electricidad. Una cocina exterior se sitúa en la parte delantera del taller. Detrás del taller, tienes acceso directo al sendero forestal que bordea la parte trasera de la parcela, proporcionando una conexión inmediata con el entorno natural circundante. Características principales * Construido en 2017; * Etiqueta energética A; * Equipado con bomba de calor, reduciendo significativamente el consumo de gas; * Posibilidad de una vida cómoda y a prueba de futuro en un nivel; * Generosa parcela de 785 m²; * Situado en un callejón sin salida tranquilo; * A poca distancia a pie de Kniphorstbosch. Acerca de Annen Annen es un encantador pueblo centrado en una plaza tradicional del pueblo, con una vida comunitaria activa y una amplia gama de servicios. Durante todo el año se organizan diversos eventos en el Borde, que está a poca distancia a pie de la propiedad. El pueblo también cuenta con un pequeño centro comercial, restaurantes y cafeterías, una escuela primaria, guarderías, clubes deportivos, una piscina al aire libre y diversas instalaciones sanitarias primarias. Para servicios más extensos, las ciudades de Groningen, Assen y Zuidlaren son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público. Los amantes de la naturaleza y la naturaleza se sentirán como en casa aquí. Annen limita con el Staatsbossen y está situada cerca del Parque Nacional Drentsche Aa. La zona circundante ofrece una extensa red de rutas para caminar, ciclismo y equitación. ¿Buscas una casa independiente moderna, espaciosa y versátil en una ubicación única rodeada de naturaleza? Organiza una visita pronto y experimenta por ti mismo todo lo que esta excepcional villa tiene para ofrecer.

7 hab

4 dorm

226 m²

terreno 785 m²

Zuidlaren

8.500.000 EUR

Situada a orillas del Loosdrechtse Stille Plas, esta villa única está discretamente oculta: una residencia donde la tranquilidad, la grandeza y la vida junto al mar convergen. Al entrar en la finca, se despliega un mundo de atractivo excepcional: una villa con techo de paja con una superficie habitable total de 680 m², de los cuales aproximadamente 100 m² se encuentran en una segunda casa separada, magníficos jardines y una vista panorámica que se extiende infinitamente sobre el agua, los juncales y árboles centenarios. La arquitectura de la villa está completamente orientada hacia el lago. Las puertas correderas de cristal de suelo a techo abarcan todo el ancho y altura de la fachada, conectando sin esfuerzo los espacios interiores y exteriores y proporcionando acceso a amplias terrazas directamente sobre el agua. La casa está situada en una ensenada resguardada, como un puerto natural, lo que te permite disfrutar de la paz y privacidad óptimas mientras las vistas amplias permanecen siempre presentes. La planta baja irradia lujo y bienestar. Una cocina moderna de planta abierta con chimenea y terraza contigua forma el vibrante corazón de la casa, complementada por una sala de jardín de cristal con calefacción en terraza y techo con persianas. Junto a ti, encontrarás una piscina cubierta con vistas al lago, una sala de fitness y una zona de bienestar con sauna y cabaña de vapor. Una acogedora bodega completa el conjunto. La planta baja cuenta con espacios de estar bellamente interconectados: una cocina con comedor/barra y chimenea, una sala de televisión íntima y un amplio salón con espacio de trabajo. En todo el recorrido, las puertas correderas proporcionan una conexión directa con la terraza y el paisaje acuático. La planta de dormitorios ofrece dos amplios dormitorios, una suite principal con vestidor y baño lujoso, así como un despacho adicional. La comodidad es fundamental aquí: casi todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado. La villa se extiende por casi 40.000 m², con jardines meticulosamente ajardinados, parterres, árboles monumentales y una orilla que serpentea cientos de metros a lo largo del lago. Una romántica casa de barcos de madera con una terraza sobre el agua forma un refugio idílico, ideal como casa de huéspedes u oficina. La finca incluye además un garaje para coches, alojamientos para el personal y una zona de barbacoa con una playa privada con agua segura para nadar. Una característica distintiva es la presencia de una segunda residencia totalmente independiente (nº 221a, aprox. 100 m²), perfectamente adecuada para un cuidador o familiares que viven con ellos. Esta finca ofrece posibilidades excepcionales para una vida grandiosa manteniendo la privacidad absoluta. Todo en esta villa irradia calidad y estilo. La propiedad está en buen estado en todo momento. Para quienes buscan una vida sofisticada en un entorno inigualable en la Loosdrechtse Plassen, esto es un sueño hecho realidad. Aviso legal: Toda la información, incluyendo pero no limitándose a las mediciones, es explícitamente indicativa por naturaleza; no se pueden obtener derechos de ella. No se hará ningún acuerdo por sobredimensionamiento o subdimensión. Se aplica el requisito del formulario escrito. Ofrezca sin compromiso, fecha de transferencia en consulta.

16 hab

5 dorm

680 m²

terreno 39.779 m²

Loosdrecht

2.100.000 EUR

VIVIR EN UN LUGAR QUE CASI NO EXISTE A veces queda disponible una casa cuya ubicación es simplemente incomparable. Oude Bovendijk 287 B es uno de esos lugares. Aquí vives entre los vastos prados propiedad de Natuurmonumenten, justo al lado del Zweth, la histórica esclusa y el característico molino de viento, mientras que el horizonte se puede ver el horizonte del horizonte de Róterdam. Una combinación única de paz absoluta, espacio y naturaleza, con el vibrante centro de la ciudad a solo doce minutos en coche. Esta villa independiente construida recientemente (2023) ocupa nada menos que 1.260 m² de terreno en propiedad libre y está completamente lista para mudarse. No hay un proceso de construcción largo, decisiones interminables ni costes inesperados, pero disfruta inmediatamente de una casa sostenible terminada con los más altos estándares. Con una etiqueta energética A+++, acabados sostenibles de alta calidad, un amplio garaje aislado y jardines bellamente diseñados, este es un lugar donde podrás disfrutar de una vida despreocupada durante muchos años. UN JARDÍN QUE SE SIENTE COMO TU PROPIA FINCA PRIVADA El jardín es quizás tan excepcional como la propia casa. A pesar del año reciente de construcción, ya está completamente madura y ha sido ajardinada con gran cuidado. Gracias a la mejora de la calidad del suelo y a la plantación madura, el jardín parece haber estado aquí durante décadas. Repartidas por los terrenos hay nada menos que siete terrazas, asegurando que siempre encontrarás un lugar al sol o a la sombra a cualquier hora del día. El invernadero y la terraza cubierta amplían significativamente la temporada al aire libre, mientras que la iluminación ambiental y las numerosas tomas de corriente aportan un confort adicional. El jardín limita directamente con el agua y ofrece unas vistas espectaculares y despejadas sobre los prados de Natuurmonumenten. Aquí se escucha principalmente el canto de los pájaros, el susurro de los juncos y el suave ondular del Zweth. A lo lejos, se pueden ver los contornos del horizonte de Róterdam. Una visión que cambia con cada estación y nunca deja de impresionar. Hay espacio adicional de almacenamiento disponible en los edificios independientes, asegurando que todos los aspectos prácticos también hayan sido atendidos. VIVIR CON LUZ, LUJO Y VISTAS Al llegar, experimentas inmediatamente la tranquilidad. A través de la puerta de entrada eléctrica con interfono, se llega a la amplia entrada y a la moderna residencia de estilo granja, que se integra de maravilla con el paisaje rural circundante. La entrada da a un amplio pasillo con un aseo moderno, una sala técnica y un gran garaje aislado. Desde ahí, entras en la impresionante zona de estar. Gracias a la altura del techo de aproximadamente tres metros y a las numerosas ventanas de suelo a techo, cada espacio se siente luminoso y excepcionalmente espacioso. Desde casi cualquier posición del salón, disfrutas de las vistas al jardín, el agua y los prados interminables. La zona de estar está dispuesta con una amplia zona de estar alrededor de la atractiva estufa de leña, una amplia oficina en casa y varias puertas correderas que conectan perfectamente la vida interior y exterior. El invernadero y la terraza cubierta te permiten disfrutar de la vida al aire libre casi todo el año. En el corazón del espacio de estar está la lujosa cocina con una amplia isla de cocina. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gamma, incluyendo un frigorífico de estilo americano, dos lavavajillas, dos microondas combinados, un grifo de agua hirviendo Quooker y una cocina de inducción Bora con extracción integrada. Una cocina que no solo es un festín para la vista, sino que también está perfectamente diseñada para quienes aman cocinar y recibir invitados. El gran garaje está equipado con una pequeña cocina, puertas dobles y una puerta peatonal adicional que da al jardín. Como este espacio está completamente aislado y también equipado con calefacción y refrigeración por suelo radiante, puede convertirse relativamente fácilmente en un dormitorio en la planta baja con baño en suite. Esto hace que la propiedad sea ideal para una vivienda de una sola planta preparada para el futuro. CONFORT Y SOSTENIBILIDAD AL MÁXIMO NIVEL La primera planta también desprende espacio y tranquilidad. El dormitorio principal es un maravilloso refugio privado con un techo de aproximadamente 4,5 metros de altura, puertas francesas que se abren a un balcón Juliet y vistas impresionantes del campo circundante. El baño privado contiguo está equipado con bañera, una amplia ducha a nivel de camión, sauna infrarroja, inodoro y un elegante tocador. Además, esta planta ofrece tres dormitorios adicionales de tamaño generoso. Gracias a los techos altos, los balcones Juliet y las ventanas en el tejado con sombrillas eléctricas, todas las habitaciones se sienten excepcionalmente luminosas y espaciosas. El segundo baño está completamente equipado con una amplia ducha a nivel de vestido, lavabo doble, inodoro y conexiones para los aparatos de lavandería. Se accede a un espacio práctico de almacenamiento en el ático mediante una escalera tipo loft. Esta villa también satisface plenamente las necesidades de vivienda del futuro. La propiedad es completamente libre de gas y está equipada con una bomba de calor de aire, calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante en toda la casa, incluido el garaje. Los marcos de las ventanas de madera Afzelia están equipados con triple acristalamiento y, junto con el sistema de ventilación de recuperación de calor y dieciocho paneles solares, garantizan una eficiencia energética excepcional, lo que da lugar a una etiqueta energética A+++. Cada detalle también ha sido cuidadosamente considerado en el exterior. La propiedad cuenta con un sistema subterráneo de captación de agua de lluvia de 4.500 litros para los aseos y el riego del jardín, instalaciones para un punto de carga para vehículos eléctricos, múltiples grifos exteriores, numerosos enchufes exteriores y iluminación ambiental en todo el jardín y en la fachada. VIVIR EN EL CAMPO CON LA CIUDAD CERCANA Oude Bovendijk es uno de los lugares residenciales más excepcionales de Róterdam. La propiedad está situada en un callejón sin salida, lo que garantiza que solo pase el tráfico local. Los alrededores inmediatos consisten en vastos paisajes naturales, vías fluviales y zonas recreativas. Desde tu casa, puedes caminar o pedalear por el Zweth, pasar junto a la histórica esclusa y el molino de viento, y dirigirte hacia el Ackerdijkse Plassen, una reserva natural muy querida donde la paz y el espacio abierto son el centro de atención. Para quienes disfrutan de la navegación, el senderismo, la carrera o el ciclismo, esto es realmente un paraíso. Al mismo tiempo, las comodidades cotidianas están sorprendentemente cerca. Se puede llegar al centro de la ciudad de Róterdam en aproximadamente doce minutos, mientras que Delft, las principales autopistas y el aeropuerto de Róterdam (La Haya) están todos de fácil acceso. Por tanto, este lugar ofrece lo mejor de ambos mundos: volver a casa cada día a un oasis de paz y tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad y las comodidades de la ciudad. LA HISTORIA DEL VENDEDOR "Nunca fue mi intención construir mi propia casa, pero cuando vi este terreno único en venta, decidí inmediatamente que simplemente tenía que hacerlo. Supe enseguida: nunca volverás a encontrar un lugar tan hermoso en Róterdam. El resultado es una casa cuyo estilo y colores se integran perfectamente con su entorno. Llevamos aquí dos años y medio. ¡Qué auténtica alegría! Vivir en Róterdam rodeado solo de vegetación, naturaleza y silencio. Cada día trae cielos y atardeceres magníficos diferentes. Las liebres, faisanes, aves rapaces, vacas y ovejas... Siempre hay algo que admirar y disfrutar. El jardín, con sus muchos rincones apartados, terrazas y flores en constante cambio. Hay un huerto de hierbas y, con manzanas, peras, moras, frambuesas, ciruelas e higos, puedes 'pastar' felizmente en tu propio jardín. Este es un lugar donde realmente te relajas, pero cuando quieras emocionarte, puedes estar en el centro de Róterdam en menos de doce minutos—¡o simplemente organizar una animada fiesta en el jardín en casa! La vida nos ha llevado en una dirección diferente y, desafortunadamente, ahora tenemos que dejar este maravilloso lugar. Esperamos sinceramente que los nuevos propietarios disfruten de esta hermosa casa y de sus encantadores entornos tanto como nosotros." CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación: Entorno rural en un callejón sin salida, rodeado por los prados de Natuurmonumenten, cerca del Zweth y el Ackerdijkse Jardín Plassen Orientación: Suroeste Tamaño de la parcela: 1.260 m² Año de construcción: 2023 Superficie habitable: 244 m² Número de plantas: 3 (incluyendo ático de almacenamiento) Número de habitaciones: 6 Número de dormitorios: 4 Etiqueta energética: A+++ Características especiales: Bomba de calor de aire sin gas, calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante en toda la casa y garaje, 18 paneles solares, marcos de ventanas de madera Afzelia con triple acristalamiento, sistema de ventilación por recuperación de calor (HRV), sistema de captación de agua de lluvia de 4.500 litros, instalación de punto de carga para vehículos eléctricos, garaje aislado espacioso adecuado para la conversión a viviendas de una sola planta a prueba de futuro, puerta de entrada eléctrica con interfono, siete terrazas, un invernadero, una terraza cubierta y un jardín completamente ajardinado con vistas despejadas sobre el agua y la naturaleza. Fecha de finalización por mutuo acuerdo. CLÁUSULA EXPLICATIVA NEN 2580 Las instrucciones de medición se basan en la norma NEN 2580. El propósito de estas instr...

5 hab

4 dorm

244 m²

terreno 1.260 m²

Rotterdam

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