920.000 EUR
CARGANDO...
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T95001978
/ 95001978
Referencia:
EDEN-T95001978
País:
NL
Ciudad:
Rotterdam
Código postal:
3054 AR
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
133 m²
Terreno:
245 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
ground floor: entrance, spacious hall with beautiful staircase, cellar cupboard and toilet room, spacious and very bright living room with cozy bay window, parquet floor and wood-burning fireplace, the open kitchen is equipped with a neat kitchen unit with various built-in appliances and also provides access to the backyard, the study room at the front is accessible from the hall, the utility room with washing machine connection is accessible via the office.1st floor: spacious landing with beautiful staircase and daylight, 4 bedrooms, 2 of which have a balcony and all with beautiful views, very neat bathroom with bath, shower, toilet and double sink, the attic can be reached from the landing via a loft ladder.particularities:
- built around 1921
- located on 245m2 of private land
- living area of ??approx. 133m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area other indoors (attic) approx. 5m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area of ??building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 12m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area of ??external storage space (shed next to the house) approx. 14m2 (in accordance with NEN2580)
- largely equipped with wooden frames, partly aluminum
- almost completely equipped with double glazing, except for 2 rooms with insulating monumental glass
- central heating via central heating combi boiler from 2021
- energy label has been requested
- located directly on the Bergse Voorplas
- on-site parking for 1 carDelivery in consultation.For additional information about this house, you can visit the house's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this object.
No rights can be derived from this offer text.The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Ver más Ver menos Siamo a corto di superlativi per descrivere questa affascinante perla di Hillegersberg. Che immagine! L'ultimo esempio che la vita rurale in città, con tutti i servizi a portata di mano, è possibile. Terreno indipendente, privato, situato su una strada senza uscita, giardino esposto a sud-ovest direttamente sul corso d'acqua, sloop in giardino, parcheggio in loco, dimensioni comuni, planimetria attraente, stile architettonico particolarmente affascinante. Questa è solo una selezione dei forti vantaggi che possono essere menzionati. La casa si trova su un promontorio nel Bergse Voorplas e ha un cortile molto soleggiato esposto a sud-ovest, situato su un corso d'acqua che è direttamente collegato al Bergse Voorplas. Si tratta di una casa sorprendentemente luminosa con un'atmosfera particolarmente caratteristica. L'ampia planimetria con un gran numero di m2 (tra cui un ufficio e un ripostiglio) al piano terra rende la casa ancora più attraente. Il fatto che la casa abbia 4 camere da letto e un bagno al primo piano è speciale e confortevole, vivendo su soli 2 piani, a differenza della maggior parte delle altre case della zona con 3 o più piani. La mansarda è accessibile tramite una scala a soppalco e ha un'altezza di 179 cm, che offre una notevole quantità di spazio di archiviazione. La casa dispone anche di una grande tettoia in legno sul lato della casa, ideale per riporre biciclette, scooter, moto, ecc. Molte opportunità di svago come il Parco Plaswijck, lo Zwarte Plasje e il Bergse Plassen sono raggiungibili a piedi, così come vari mezzi pubblici, il Bergse Bos e le aree ricreative intorno al Rotte. Vari club sportivi come il tennis park Plaswijck '62, l'hockey club Rotterdam, il golf club De Hooge Rotterdamsche e il club di calcio e cricket VOC sono facilmente raggiungibili. Inoltre, molte ottime scuole e asili nido sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta, a piedi e/o in auto. Il centro città è raggiungibile in 20 minuti in bicicletta o in tram (la linea 4 del tram ferma quasi davanti alla porta). Le autostrade A12, A13, A16 e A20 sono facilmente raggiungibili. Inoltre, si trova a circa 10 minuti di auto dall'aeroporto di Rotterdam/L'Aia. Cortile: circa 75 m2, situato a sud-ovest (posizione ideale al sole) con accesso all'ampio capannone (circa 14 m2) accanto alla casa. Giardino anteriore: circa 40m2, con parcheggio per 1 auto e anche l'accesso all'ampio capannone (circa 14m2) accanto alla casa. Impaginazione:
piano terra: ingresso, ampio salone con bella scala, cantina ripostiglio e toilette, ampio e molto luminoso soggiorno con accogliente vetrata, pavimento in parquet e camino a legna, la cucina a vista è dotata di un ordinato blocco cucina con vari elettrodomestici da incasso e fornisce anche l'accesso al cortile, la sala studio nella parte anteriore è accessibile dal corridoio, Il ripostiglio con allacciamento lavatrice è accessibile tramite l'ufficio. 1 ° piano: ampio pianerottolo con bella scala e luce naturale, 4 camere da letto di cui 2 con balcone e tutte con splendida vista, bagno molto curato con vasca, doccia, wc e doppio lavabo, la mansarda è raggiungibile dal pianerottolo tramite una scala a soppalco. Particolarità:
- costruito intorno al 1921
- situato su 245m2 di terreno privato
- zona giorno di ?? circa 133 m2 (secondo NEN2580)
- superficie utile altro interno (mansarda) circa 5m2 (secondo NEN2580)
- area utile di ?? Spazio esterno condominiale (inclusi 2 balconi) circa 12m2 (secondo NEN2580)
- area utile di ?? ripostiglio esterno (capannone accanto alla casa) circa 14m2 (secondo NEN2580)
- in gran parte dotata di telai in legno, in parte in alluminio
- quasi completamente dotata di doppi vetri, ad eccezione di 2 vani con vetro isolante monumentale
- Riscaldamento centralizzato tramite caldaia combinata per riscaldamento centralizzato dal 2021
- è stata richiesta l'etichetta energetica
- situato direttamente sul Bergse Voorplas
- parcheggio in loco per 1 auto Consegna in consultazione. Per ulteriori informazioni su questa casa, è possibile visitare il sito web della casa (indirizzo + numero civico). J.J. van Oosten Makelaardij è il broker NVM del venditore. Ti consigliamo di ingaggiare il tuo broker NVM per rappresentare i tuoi interessi al momento dell'acquisto di questo oggetto.
Nessun diritto può essere derivato da questo testo di offerta. Le istruzioni di misurazione si basano su NEN2580. Le istruzioni di misurazione hanno lo scopo di applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze nell'interpretazione, nell'arrotondamento o nelle limitazioni nell'esecuzione della misurazione. We komen superlatieven te kort om deze charmante parel in Hillegersberg te omschrijven. Wat een plaatje!Het ultieme voorbeeld dat landelijk wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, mogelijk is. Vrijstaand, eigen grond, aan een doodlopend straatje gelegen, tuin op het zuidwesten direct aan vaarwater gelegen, sloep aan de tuin, parkeren op eigen terrein, courante maatvoering, aantrekkelijke plattegrond, bijzonder charmante bouwstijl. Dit is slechts een greep uit de sterke pluspunten die te benoemen zijn.Het woonhuis is gelegen op een landtong in de Bergse Voorplas en beschikt over een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan vaarwater dat in directe verbinding staat met de Bergse Voorplas. Het is een verrassend licht huis met een bijzonder karakteristieke sfeer. De ruim opgezette plattegrond met bijzonder veel m2's (met o.a. een werkkamer en een bijkeuken) op de begane grond maken het huis extra aantrekkelijk. Dat het huis 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping heeft is bijzonder en comfortabel, er wordt geleefd op slechts 2 verdiepingen in tegenstelling tot de meeste andere huizen in de buurt met 3 of meer verdiepingen. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft in de nog een hoogte van 179cm, waardoor er opvallend veel bergruimte is. Het huis beschikt eveneens over een grote houten schuur aan de zijkant van het huis, ideaal voor de stalling van fietsen, scooter, motor, etcetera.Veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.Achtertuin: ca. 75m2, gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging) met toegang tot de riante schuur (ca. 14m2) naast het huis.Voortuin: ca. 40m2, met parkeergelegenheid voor 1 auto en tevens toegang tot de riante schuur (ca. 14m2) naast het huis.Indeling:
begane grond: entree, royale hal met prachtig trappenhuis, kelderkast en toiletruimte, riante en zeer lichte woonkamer met knusse erker, parketvloer en houtgestookte open haard, de open keuken is v.v. een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin, de studeerkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal, de bijkeuken met aansluiting wasmachine is bereikbaar via de werkkamer.1e verdieping: ruime overloop met mooi trappenhuis en daglicht,4 slaapkamers waarvan 2 met balkon en allen met mooi uitzicht, zeer nette badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, de zolder is vanuit de overloop te bereiken middels een vlizotrap.bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1921
- gelegen op 245m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 133m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder) ca. 5m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (o.a. 2 balkons) ca. 12m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte (schuur naast het huis) ca. 14m2 (conform NEN2580)
- grotendeels v.v. houten kozijnen, deels aluminium
- vrijwel volledig v.v. dubbel glas, behoudens 2 kamers met isolerend monumentenglas
- centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2021
- energielabel G
- direct aan de Bergse Voorplas gelegen
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 autoOplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We run out of superlatives to describe this charming pearl in Hillegersberg. What a picture!The ultimate example that rural living in the city, with all amenities within reach, is possible. Detached, private land, located on a dead-end street, southwest-facing garden directly on the waterway, sloop in the garden, parking on site, common dimensions, attractive floor plan, particularly charming architectural style. This is just a selection of the strong advantages that can be mentioned.The house is located on a headland in the Bergse Voorplas and has a very sunny southwest-facing backyard, located on a waterway that is directly connected to the Bergse Voorplas. It is a surprisingly light house with a particularly characteristic atmosphere. The spacious floor plan with a large number of m2 (including an office and a utility room) on the ground floor makes the house extra attractive. The fact that the house has 4 bedrooms and a bathroom on the first floor is special and comfortable, living on only 2 floors, unlike most other houses in the area with 3 or more floors. The attic is accessible via a loft ladder and has a height of 179 cm, which provides a remarkable amount of storage space. The house also has a large wooden shed on the side of the house, ideal for storing bicycles, scooters, motorcycles, etc.Many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen are within walking distance, as well as various public transport, the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club De Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are within easy reach. Furthermore, many excellent schools and daycare centers can be reached within a few cycling, walking and/or car minutes. The city center can be reached within 20 minutes by bicycle or by tram (tram line 4 stops almost in front of the door). The highways A12, A13, A16 and A20 are easily accessible. Furthermore, it is located approximately 10 minutes by car from Rotterdam/The Hague Airport.Backyard: approx. 75m2, located on the southwest (ideal sun position) with access to the spacious shed (approx. 14m2) next to the house.Front garden: approx. 40m2, with parking for 1 car and also access to the spacious shed (approx. 14m2) next to the house.Layout:
ground floor: entrance, spacious hall with beautiful staircase, cellar cupboard and toilet room, spacious and very bright living room with cozy bay window, parquet floor and wood-burning fireplace, the open kitchen is equipped with a neat kitchen unit with various built-in appliances and also provides access to the backyard, the study room at the front is accessible from the hall, the utility room with washing machine connection is accessible via the office.1st floor: spacious landing with beautiful staircase and daylight, 4 bedrooms, 2 of which have a balcony and all with beautiful views, very neat bathroom with bath, shower, toilet and double sink, the attic can be reached from the landing via a loft ladder.particularities:
- built around 1921
- located on 245m2 of private land
- living area of ??approx. 133m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area other indoors (attic) approx. 5m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area of ??building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 12m2 (in accordance with NEN2580)
- usable area of ??external storage space (shed next to the house) approx. 14m2 (in accordance with NEN2580)
- largely equipped with wooden frames, partly aluminum
- almost completely equipped with double glazing, except for 2 rooms with insulating monumental glass
- central heating via central heating combi boiler from 2021
- energy label has been requested
- located directly on the Bergse Voorplas
- on-site parking for 1 carDelivery in consultation.For additional information about this house, you can visit the house's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this object.
No rights can be derived from this offer text.The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. У нас заканчиваются превосходные степени, чтобы описать эту очаровательную жемчужину в Хиллегерсберге. Какая картина! Яркий пример того, что сельская жизнь в городе, со всеми удобствами в пределах досягаемости, возможна. Отдельно стоящий, частный земельный участок, расположенный на тупиковой улице, сад, выходящий на юго-запад, прямо на водном пути, шлюп в саду, парковка на территории, общие размеры, привлекательная планировка, особенно очаровательный архитектурный стиль. Это лишь некоторые из сильных преимуществ, которые можно упомянуть. Дом расположен на мысе в Бергсе Вурплас и имеет очень солнечный задний двор, выходящий на юго-запад, расположенный на водном пути, который напрямую связан с Бергсе Вурплас. Это удивительно светлый дом с особенно характерной атмосферой. Просторная планировка с большим количеством м2 (включая кабинет и подсобное помещение) на первом этаже делает дом особенно привлекательным. Тот факт, что в доме 4 спальни и ванная комната на первом этаже, является особенным и удобным, проживание всего на 2 этажах, в отличие от большинства других домов в этом районе с 3 и более этажами. На чердак можно попасть по чердачной лестнице, а его высота составляет 179 см, что обеспечивает значительное количество места для хранения. В доме также есть большой деревянный сарай сбоку от дома, идеально подходящий для хранения велосипедов, скутеров, мотоциклов и т. Д. Многие места для отдыха и развлечений, такие как парк Пласвейк, площадь Зварте и площадь Бергсе, находятся в нескольких минутах ходьбы, а также различные виды общественного транспорта, Бергсе Бос и зоны отдыха вокруг Ротте. Различные спортивные клубы, такие как теннисный парк Plaswijck '62, хоккейный клуб Rotterdam, гольф-клуб De Hooge Rotterdamsche, а также футбольный и крикетный клуб VOC, находятся в пределах легкой досягаемости. Кроме того, до многих отличных школ и детских садов можно добраться за несколько минут на велосипеде, пешком и/или автомобиле. До центра города можно добраться за 20 минут на велосипеде или на трамвае (трамвайная линия 4 останавливается почти перед дверью). До автомагистралей А12, А13, А16 и А20 легко добраться. Кроме того, он расположен примерно в 10 минутах езды на машине от аэропорта Роттердама/Гааги. Задний двор: ок. 75м2, расположен на юго-западе (идеальное положение солнца) с выходом в просторный сарай (ок. 14м2) рядом с домом. Палисадник: ок. 40м2, с парковкой на 1 машину, а также выходом к просторному сараю (ок. 14м2) рядом с домом. Схема:
первый этаж: прихожая, просторный холл с красивой лестницей, подвальный шкаф и туалетная комната, просторная и очень светлая гостиная с уютным эркером, паркетным полом и дровяным камином, открытая кухня оборудована аккуратным кухонным гарнитуром с различной встроенной техникой, а также обеспечивает выход на задний двор, в кабинет спереди можно попасть из холла, В подсобное помещение с подключением стиральной машины можно попасть через офис. 1-й этаж: просторная лестничная площадка с красивой лестницей и дневным светом, 4 спальни, 2 из которых имеют балкон и все с прекрасным видом, очень аккуратная ванная комната с ванной, душем, туалетом и двойной раковиной, на чердак можно попасть с лестничной площадки по чердачной лестнице. Особенности:
- построен около 1921 года
- расположен на частной земле площадью 245 м2
- жилая площадь ?? ок. 133 м2 (в соответствии с NEN2580)
- полезная площадь других помещений (мансарда) ок. 5м2 (в соответствии с NEN2580)
- полезная площадь ?? прилегающая к зданию открытая территория (включая 2 балкона) ок. 12 м2 (в соответствии с NEN2580)
- полезная площадь ?? внешнее складское помещение (навес рядом с домом) ок. 14м2 (в соответствии с NEN2580)
- в значительной степени оснащены деревянными рамами, частично алюминиевыми
- почти полностью оборудован двойным остеклением, за исключением 2-х комнат с изолирующим монументальным стеклом
- Центральное отопление с помощью комбинированного котла центрального отопления с 2021 года
- Запрошена энергетическая маркировка
- расположен прямо на Бергсе Вурплас
- парковка на территории на 1 машину Доставка по консультации. Для получения дополнительной информации об этом доме вы можете посетить собственный сайт дома (адрес + номер дома). Дж. van Oosten Makelaardij является NVM-брокером продавца. Советуем привлечь собственного NVM-брокера, который будет представлять ваши интересы при покупке данного объекта.
Никакие права не могут быть получены из этого текста предложения. Инструкция по измерению основана на NEN2580. Инструкция по измерению предназначена для применения более однозначного метода измерения, чтобы обеспечить индикацию пригодной для использования поверхности. Инструкция по проведению измерений не исключает полностью различия в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округлении или ограничений в проведении измерения. Μας τελειώνουν τα υπερθετικά για να περιγράψουμε αυτό το γοητευτικό μαργαριτάρι στο Hillegersberg. Τι εικόνα! Το απόλυτο παράδειγμα ότι η αγροτική ζωή στην πόλη, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, είναι δυνατή. Ανεξάρτητο, ιδιωτικό οικόπεδο, που βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο, νοτιοδυτικό κήπο ακριβώς πάνω στην πλωτή οδό, sloop στον κήπο, πάρκινγκ στο χώρο του ξενοδοχείου, κοινές διαστάσεις, ελκυστική κάτοψη, ιδιαίτερα γοητευτικό αρχιτεκτονικό στυλ. Αυτή είναι μόνο μια επιλογή από τα ισχυρά πλεονεκτήματα που μπορούν να αναφερθούν. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα ακρωτήρι στο Bergse Voorplas και έχει μια πολύ ηλιόλουστη νοτιοδυτική αυλή, που βρίσκεται σε μια πλωτή οδό που συνδέεται άμεσα με το Bergse Voorplas. Πρόκειται για ένα εκπληκτικά ελαφρύ σπίτι με ιδιαίτερα χαρακτηριστική ατμόσφαιρα. Η ευρύχωρη κάτοψη με μεγάλο αριθμό m2 (συμπεριλαμβανομένου ενός γραφείου και ενός βοηθητικού δωματίου) στο ισόγειο καθιστά το σπίτι ιδιαίτερα ελκυστικό. Το γεγονός ότι το σπίτι διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον πρώτο όροφο είναι ιδιαίτερο και άνετο, ζώντας μόνο σε 2 ορόφους, σε αντίθεση με τα περισσότερα άλλα σπίτια στην περιοχή με 3 ή περισσότερους ορόφους. Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω σκάλας σοφίτας και έχει ύψος 179 cm, γεγονός που παρέχει αξιοσημείωτο αποθηκευτικό χώρο. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα μεγάλο ξύλινο υπόστεγο στο πλάι του σπιτιού, ιδανικό για την αποθήκευση ποδηλάτων, σκούτερ, μοτοσικλετών κλπ. Πολλές ψυχαγωγικές δυνατότητες, όπως το πάρκο Plaswijck, το Zwarte Plasje και το Bergse Plassen βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθώς και διάφορες δημόσιες συγκοινωνίες, το Bergse Bos και οι χώροι αναψυχής γύρω από το Rotte. Διάφορα αθλητικά κλαμπ, όπως το πάρκο τένις Plaswijck '62, το χόκεϊ κλαμπ του Ρότερνταμ, το γκολφ κλαμπ De Hooge Rotterdamsche και το ποδόσφαιρο και το κρίκετ κλαμπ VOC είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, πολλά εξαιρετικά σχολεία και κέντρα ημερήσιας φροντίδας είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά ποδηλασίας, πεζοπορίας ή / και αυτοκινήτου. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο μέσα σε 20 λεπτά με ποδήλατο ή με τραμ (η γραμμή 4 του τραμ σταματά σχεδόν μπροστά από την πόρτα). Οι αυτοκινητόδρομοι A12, A13, A16 και A20 είναι εύκολα προσβάσιμοι. Επιπλέον, απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο του Ρότερνταμ/Χάγης. Πίσω αυλή: περίπου 75m2, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά (ιδανική θέση ηλιοφάνειας) με πρόσβαση στο ευρύχωρο υπόστεγο (περίπου 14m2) δίπλα στο σπίτι. Μπροστινός κήπος: περίπου 40m2, με χώρο στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο και επίσης πρόσβαση στο ευρύχωρο υπόστεγο (περίπου 14m2) δίπλα στο σπίτι. Διάταξη:
ισόγειο: είσοδος, ευρύχωρη αίθουσα με όμορφη σκάλα, ντουλάπι κελάρι και τουαλέτα, ευρύχωρο και πολύ φωτεινό σαλόνι με άνετο παράθυρο κόλπων, παρκέ δάπεδο και τζάκι με ξύλα, η ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια τακτοποιημένη μονάδα κουζίνας με διάφορες ενσωματωμένες συσκευές και παρέχει επίσης πρόσβαση στην πίσω αυλή, το δωμάτιο μελέτης στο μπροστινό μέρος είναι προσβάσιμο από την αίθουσα, Το βοηθητικό δωμάτιο με σύνδεση πλυντηρίου είναι προσβάσιμο μέσω του γραφείου. 1ος όροφος: ευρύχωρη προσγείωση με όμορφη σκάλα και φως της ημέρας, 4 υπνοδωμάτια, 2 από τα οποία διαθέτουν μπαλκόνι και όλα με όμορφη θέα, πολύ προσεγμένο μπάνιο με μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και διπλό νεροχύτη, η σοφίτα είναι προσβάσιμη από την προσγείωση μέσω σκάλας σοφίτας. Ιδιαιτερότητες:
- χτίστηκε γύρω στο 1921
- βρίσκεται σε 245m2 ιδιωτικής γης
- καθιστικό του ?? περίπου 133m2 (σύμφωνα με NEN2580)
- ωφέλιμος χώρος άλλος εσωτερικός χώρος (σοφίτα) περίπου 5m2 (σύμφωνα με NEN2580)
- χρησιμοποιήσιμη περιοχή ?? Εξωτερικός χώρος σχετικός με το κτίριο (συμπεριλαμβανομένων 2 μπαλκονιών) περίπου 12m2 (σύμφωνα με NEN2580)
- χρησιμοποιήσιμη περιοχή ?? εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος (υπόστεγο δίπλα στο σπίτι) περίπου 14m2 (σύμφωνα με NEN2580)
- σε μεγάλο βαθμό εξοπλισμένο με ξύλινα κουφώματα, εν μέρει αλουμίνιο
- σχεδόν πλήρως εξοπλισμένο με διπλά τζάμια, εκτός από 2 δωμάτια με μονωτικό μνημειακό γυαλί
- Κεντρική θέρμανση μέσω συνδυαστικού λέβητα κεντρικής θέρμανσης από το 2021
- έχει ζητηθεί ενεργειακή σήμανση
- βρίσκεται ακριβώς πάνω στο Bergse Voorplas
- χώρος στάθμευσης στο χώρο του ξενοδοχείου για 1 αυτοκίνητο Παράδοση κατόπιν συνεννόησης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το σπίτι, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του σπιτιού (διεύθυνση + αριθμός σπιτιού). Τζέι Τζέι Ο van Oosten Makelaardij είναι ο μεσίτης NVM του πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε τον δικό σας μεσίτη NVM για να εκπροσωπήσετε τα συμφέροντά σας κατά την αγορά αυτού του αντικειμένου.
Κανένα δικαίωμα δεν μπορεί να αντληθεί από αυτό το κείμενο προσφοράς. Η οδηγία μέτρησης βασίζεται σε NEN2580. Η οδηγία μέτρησης αποσκοπεί στην εφαρμογή μιας σαφέστερης μεθόδου μέτρησης για την παροχή ένδειξης της χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας. Η οδηγία μέτρησης δεν αποκλείει εντελώς διαφορές στα αποτελέσματα των μετρήσεων, για παράδειγμα λόγω διαφορών στην ερμηνεία, στρογγυλοποίηση ή περιορισμούς στη διεξαγωγή της μέτρησης. Došly nám superlativy, abychom popsali tuto okouzlující perlu v Hillegersbergu. To je ale obrázek! Dokonalý příklad toho, že život na venkově ve městě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky je možný. Samostatně stojící, soukromý pozemek, který se nachází ve slepé ulici, jihozápadně orientovaná zahrada přímo na vodní cestě, šalupa v zahradě, parkování na pozemku, společné rozměry, atraktivní půdorys, zejména okouzlující architektonický styl. To je jen výběr silných výhod, které lze zmínit. Dům se nachází na mysu v Bergse Voorplas a má velmi slunný jihozápadně orientovaný dvorek, který se nachází na vodní cestě, která je přímo spojena s Bergse Voorplas. Je to překvapivě světlý dům s obzvláště charakteristickou atmosférou. Prostorný půdorys s velkým počtem m2 (včetně kanceláře a technické místnosti) v přízemí činí dům mimořádně atraktivním. Skutečnost, že dům má 4 ložnice a koupelnu v prvním patře, je zvláštní a pohodlná, bydlení pouze na 2 podlažích, na rozdíl od většiny ostatních domů v oblasti se 3 a více podlažími. Podkroví je přístupné po půdních schodech a má výšku 179 cm, což poskytuje pozoruhodné množství úložného prostoru. Dům má také velkou dřevěnou kůlnu na boku domu, ideální pro uložení kol, skútrů, motocyklů atd. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho rekreačních možností, jako je park Plaswijck, Zwarte Plasje a Bergse Plassen, stejně jako různá veřejná doprava, hora Bergse Bos a rekreační oblasti v okolí Rotte. V dosahu jsou různé sportovní kluby, jako je tenisový park Plaswijck '62, hokejový klub Rotterdam, golfový klub De Hooge Rotterdamsche a fotbalový a kriketový klub VOC. Kromě toho se do mnoha vynikajících škol a školek dostanete během několika minut jízdy na kole, pěšky a/nebo autem. Do centra města se dostanete do 20 minut na kole nebo tramvají (tramvajová linka 4 staví téměř přede dveřmi). Dálnice A12, A13, A16 a A20 jsou snadno dostupné. Kromě toho se nachází přibližně 10 minut jízdy autem od letiště Rotterdam/Haag. Dvorek: cca 75m2, nachází se na jihozápadě (ideální poloha na slunce) s přístupem do prostorné kůlny (cca 14m2) vedle domu. Předzahrádka: cca 40m2, s parkováním pro 1 auto a také přístupem do prostorné kůlny (cca 14m2) vedle domu. Rozložení:
přízemí: vstup, prostorná hala s krásným schodištěm, sklepní skříní a toaletou, prostorný a velmi světlý obývací pokoj s útulným arkýřem, parketovou podlahou a krbem na dřevo, otevřená kuchyně je vybavena úhlednou kuchyňskou linkou s různými vestavěnými spotřebiči a poskytuje také přístup do dvora, pracovna v přední části je přístupná z haly, Technická místnost s přípojkou na pračku je přístupná přes kancelář. 1. patro: prostorná podesta s krásným schodištěm a denním světlem, 4 ložnice, z nichž 2 mají balkon a všechny s krásným výhledem, velmi úhledná koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvojitým umyvadlem, do podkroví se dostanete z podesty po půdních schodech. Zvláštnosti:
- postaven kolem roku 1921
- nachází se na 245m2 soukromého pozemku
- obytná plocha ?? cca 133m2 (dle NEN2580)
- užitná plocha ostatní v interiéru (podkroví) cca 5m2 (dle NEN2580)
- užitná plocha ?? venkovní prostor související s budovou (včetně 2 balkonů) cca 12 m2 (v souladu s NEN2580)
- užitná plocha ?? venkovní úložný prostor (kůlna vedle domu) cca 14m2 (v souladu s NEN2580)
- z velké části vybaveno dřevěnými rámy, částečně hliníkovými
- téměř kompletně vybaveno izolačním dvojsklem, s výjimkou 2 místností s izolačním monumentálním sklem
- ústřední topení přes kombinovaný kotel ústředního topení od roku 2021
- byl vyžádán energetický štítek
- nachází se přímo na hoře Bergse Voorplas
- parkování na místě pro 1 auto Přistavení po domluvě. Další informace o tomto domě najdete na webových stránkách domu (adresa + číslo popisné). J.J. van Oosten Makelaardij je NVM makléř prodávajícího. Doporučujeme vám, abyste si najali vlastního makléře NVM, který bude zastupovat vaše zájmy při nákupu tohoto objektu.
Z tohoto textu nabídky nelze vyvozovat žádná práva. Instrukce k měření je založena na NEN2580. Návod k měření je určen k použití jednoznačnější metody měření, která poskytne údaj o užitné ploše. Instrukce k měření zcela nevylučuje rozdíly ve výsledcích měření, například z důvodu rozdílů v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezení při provádění měření.