825.000 EUR
925.000 EUR
1.000.000 EUR
850.000 EUR
950.000 EUR
La entrada comunal bien mantenida con ascensor da acceso a la cuarta planta. El ascensor se abre directamente al pasillo privado del apartamento, creando una entrada exclusiva y privada. Desde aquí, todas las habitaciones son accesibles y hay un baño independiente. El apartamento también incluye un práctico trastero interno con conexiones para lavadora y secadora. Salón y cocina
La espaciosa zona de estar y comedor se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento en la parte frontal y presenta una agradable distribución abierta. Las grandes ventanas permiten abundante luz natural y ofrecen vistas abiertas. El apartamento también está equipado con cortinas eléctricas. Un suelo de madera en espiga y acabados de alta calidad crean un ambiente elegante y cálido. La lujosa cocina de planta abierta se integra perfectamente con el salón y está terminada con una moderna paleta de colores oscuros. Está equipado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una amplia cocina, horno, lavavajillas, combinación de nevera/congelador y un armario para clima de vino. La gran mesa del comedor crea una conexión natural entre la cocina y el salón, convirtiéndolo en un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Dormitorios
En la parte trasera tranquila del apartamento hay dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal cuenta con un armario a medida y aire acondicionado. La segunda habitación se utiliza actualmente como vestidor/espacio de oficina con muebles empotrados y estanterías abiertas, pero puede funcionar fácilmente como dormitorio de invitados o de niños. Ambos dormitorios tienen puertas francesas dobles que se abren al amplio balcón que abarca todo el ancho del apartamento. Baño
El baño está acabado en tonos cálidos y neutros y cuenta con una amplia ducha a nivel de agua con banco empotrado, un amplio lavabo con doble lavabo y un radiador de toallas. Ubicación y alrededores
Vivir en Waterlooplein significa residir en una de las zonas más características del centro histórico de Ámsterdam. Situado entre las históricas islas de Uilenburg, Valkenburg y Rapenburg, este lugar combina maravillosamente historia, cultura y una vida urbana vibrante. A un lado fluye el ancho río Amstel, mientras que al otro se encuentra el histórico centro urbano con sus canales, plazas y edificios monumentales. En las inmediaciones encontrarás numerosos puntos de encuentro culturales, como el Royal Theatre Carré, Hermitage Amsterdam y Artis. El Nieuwmarkt, Rembrandtplein y el barrio de Plantage están todos a poca distancia a pie, al igual que servicios diarios como supermercados (Albert Heijn, Jumbo, Etos). A solo 5 minutos andando, estás rodeado de encantadores cafés, las tiendas de diseño y concepto de Utrechtsestraat, y algunos de los mejores restaurantes de Ámsterdam, incluyendo Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering y Bougainville. Por último, el icónico Mercado Waterlooplein está literalmente a la vuelta de tu puerta: el mercadillo más antiguo y quizás más encantador de Ámsterdam, que ofrece artículos vintage, libros, arte y curiosidades. Accesibilidad
La ubicación no solo es céntrica, sino también muy bien conectada. Las estaciones de metro Waterlooplein (líneas 51, 53 y 54) y Rokin (línea Norte-Sur) están a poca distancia a pie, proporcionando conexiones rápidas con la estación Central de Ámsterdam, Amstel de Ámsterdam y las Zuidas. También hay varias paradas de tranvía y autobús cerca. En coche, se tiene acceso directo a la circunvalación A10 a través del túnel IJ (S116), túnel Piet Hein o Wibautstraat (S112). El aparcamiento está disponible mediante el sistema municipal de permisos. Los residentes de esta dirección también tienen acceso, según la normativa vigente, a aparcamientos cercanos, incluidos dos situados justo al lado del apartamento. Un hogar para quienes buscan comodidad, accesibilidad y lo mejor de la vida en la ciudad—sin concesiones. Te invitamos calurosamente a que experimentes esta propiedad excepcional en persona. Detalles
- Apartamento de aproximadamente 89 m² (medido conforme a NEN 2580);
- Situado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento de terreno);
- Balcón espacioso en la parte trasera;
- Entrada privada en ascensor directamente al apartamento;
- Edificio moderno (2005);
- Etiqueta energética A;
- Asociación de propietarios activa y financieramente saludable, gestionada profesionalmente;
- Comisiones de servicio: 267,82 € al mes;
- Sistema de videointercomunicador;
- Aparcamiento mediante sistema de permisos o garajes cercanos;
- Entrega en consulta. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones u omisiones, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de llevar a cabo su propia investigación sobre todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques de manera oportuna a tu agente de compra y realices (o hayas realizado) tu propia investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos importantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Ver más Ver menos Waterlooplein 177 D, 1011 PG Amsterdam Penthouse-Atmosphäre mit privatem Aufzug, eine moderne Stadtwohnung auf freiem Grundstück Im Herzen von Amsterdam, gleich um die Ecke vom Amstel River und Artis, finden Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung von etwa 89 m². Ein wirklich einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der private Aufzugseingang: Der Aufzug öffnet sich direkt in den eigenen Flur und bietet so ein Penthouse-ähnliches Erlebnis. Die Wohnung befindet sich auf freiem Grundstück (kein Grundpachtvertrag) und ist Teil des modernen Boutique-Komplexes 'Wellington' (erbaut 2005). Im vierten Stock gelegen, verfügt diese hochwertige Wohnung über einen außergewöhnlich geräumigen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und einem durchgehenden Balkon im hinteren Bereich. Dank des direkten Aufzugszugangs, der weitläufigen Fenster und des ungehinderten Ausblicks auf den Markt in Waterlooplein bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und lebendigem Stadtleben. Aufbau
Der gut gepflegte Gemeinschaftseingang mit Aufzug bietet Zugang zum vierten Stock. Der Aufzug öffnet sich direkt in den privaten Flur der Wohnung und schafft so einen exklusiven und privaten Eingang. Von hier aus sind alle Zimmer barrierefrei, und es gibt eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen internen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Wohnzimmer und Küche
Der geräumige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung vorne und zeichnet sich durch eine angenehme, offene Anlage aus. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht und bieten eine offene Aussicht. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Sonnenschirmen ausgestattet. Ein hölzerner Fischgrätboden und hochwertige Oberflächen schaffen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die luxuriöse, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und ist in einem modernen, dunklen Farbschema gestaltet. Er ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein großzügiger Herd, ein Ofen, eine Spülmaschine, Kühlschrank/Gefrierschrank und ein Weinklimaschrank. Der große Esstisch bildet eine natürliche Verbindung zwischen Küche und Wohnraum und macht dies zu einem idealen Ort sowohl für das Alltagsleben als auch für die Bewirtung von Gästen. Schlafzimmer
Im ruhigen hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Kleiderschrankwand und eine Klimaanlage. Der zweite Raum wird derzeit als Ankleide-/Bürobereich mit eingebauten Schränken und offenen Regalen genutzt, kann aber problemlos als Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Beide Schlafzimmer haben doppelte französische Türen, die auf den breiten Balkon hinausgehen, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Badezimmer
Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Tönen gestaltet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit eingebauter Bank, eine breite Waschtisch-Einheit mit Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Lage und Umgebung
Das Leben in Waterlooplein bedeutet, in einem der markantesten Gegenden des historischen Stadtzentrums von Amsterdam zu wohnen. Zwischen den historischen Inseln Uilenburg, Valkenburg und Rapenburg gelegen, verbindet dieser Ort auf wunderschöne Weise Geschichte, Kultur und lebendiges Stadtleben. Auf der einen Seite fließt die breite Amstel, auf der anderen Seite das historische Stadtzentrum mit seinen Kanälen, Plätzen und monumentalen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche kulturelle Hotspots, darunter das Königliche Theater Carré, die Eremitage Amsterdam und Artis. Der Nieuwmarkt, der Rembrandtplein und das Viertel Plantage sind alle fußläufig erreichbar, ebenso wie tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (Albert Heijn, Jumbo, Etos). Innerhalb von fünf Minuten zu Fuß sind Sie von charmanten Cafés, den Design- und Konzeptläden der Utrechtsestraat und einigen der besten Restaurants Amsterdams umgeben, darunter Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering und Bougainville. Schließlich liegt der ikonische Waterlooplein-Markt buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür – Amsterdams ältester und vielleicht charmantster Flohmarkt mit Vintage-Artikeln, Büchern, Kunst und Kuriositäten. Erreichbarkeit
Der Standort ist nicht nur zentral, sondern auch sehr gut angebunden. Die Metrostationen Waterlooplein (Linien 51, 53 und 54) und Rokin (Nord-Süd-Linie) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof, Amsterdam Amstel und den Zuidas. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto hat man direkten Zugang zur A10-Ringstraße über den IJ-Tunnel (S116), den Piet-Hein-Tunnel oder die Wibautstraat (S112). Parkmöglichkeiten sind über das kommunale Genehmigungssystem verfügbar. Die Bewohner dieser Adresse haben nach geltenden Vorschriften auch Zugang zu nahegelegenen Parkhäusern, darunter zwei, die direkt an die Wohnung angrenzen. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und das Beste des Stadtlebens suchen – ohne Kompromisse. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben. Details
- Wohnung mit ca. 89 m² (gemessen gemäß NEN 2580);
- Auf freiem Grundstück gelegen (kein Grundpacht);
- Geräumiger Balkon hinten;
- Privater Aufzugseingang direkt in die Wohnung;
- Modernes Gebäude (2005);
- Energieetikett A;
- Aktive und finanziell gesunde Eigentümervereinigung, professionell geführt;
- Servicegebühren: 267,82 € pro Monat;
- Video-Gegensprechanlage;
- Parken über Genehmigungssystem oder nahegelegene Garagen;
- Lieferung in Beratung. Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Ähnliches oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, seine eigene Untersuchung zu allen für ihn wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Waterlooplein 177 D, 1011 PG Ático de Ámsterdam con acceso privado en ascensor, un moderno apartamento urbano en terreno de propiedad plena. En el corazón de Ámsterdam, a la vuelta de la esquina del río Amstel y Artis, encontrarás este luminoso apartamento de 2 habitaciones de aproximadamente 89 m². Una característica realmente única de esta propiedad es su entrada privada al ascensor: el ascensor se abre directamente a tu propio pasillo, ofreciendo una experiencia similar a un ático. El apartamento está situado en un terreno de propiedad absoluta (sin contrato de arrendamiento de terreno) y forma parte del moderno complejo boutique 'Wellington' (construido en 2005). Situado en la cuarta planta, este apartamento de alta calidad cuenta con una zona de estar excepcionalmente espaciosa y luminosa, con grandes ventanales y un balcón de ancho completo en la parte trasera. Gracias al acceso directo en ascensor, las amplias ventanas y las vistas despejadas al mercado de Waterlooplein, esta casa ofrece una rara combinación de tranquilidad, luz y vida urbana vibrante. Distribución
La entrada comunal bien mantenida con ascensor da acceso a la cuarta planta. El ascensor se abre directamente al pasillo privado del apartamento, creando una entrada exclusiva y privada. Desde aquí, todas las habitaciones son accesibles y hay un baño independiente. El apartamento también incluye un práctico trastero interno con conexiones para lavadora y secadora. Salón y cocina
La espaciosa zona de estar y comedor se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento en la parte frontal y presenta una agradable distribución abierta. Las grandes ventanas permiten abundante luz natural y ofrecen vistas abiertas. El apartamento también está equipado con cortinas eléctricas. Un suelo de madera en espiga y acabados de alta calidad crean un ambiente elegante y cálido. La lujosa cocina de planta abierta se integra perfectamente con el salón y está terminada con una moderna paleta de colores oscuros. Está equipado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una amplia cocina, horno, lavavajillas, combinación de nevera/congelador y un armario para clima de vino. La gran mesa del comedor crea una conexión natural entre la cocina y el salón, convirtiéndolo en un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Dormitorios
En la parte trasera tranquila del apartamento hay dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal cuenta con un armario a medida y aire acondicionado. La segunda habitación se utiliza actualmente como vestidor/espacio de oficina con muebles empotrados y estanterías abiertas, pero puede funcionar fácilmente como dormitorio de invitados o de niños. Ambos dormitorios tienen puertas francesas dobles que se abren al amplio balcón que abarca todo el ancho del apartamento. Baño
El baño está acabado en tonos cálidos y neutros y cuenta con una amplia ducha a nivel de agua con banco empotrado, un amplio lavabo con doble lavabo y un radiador de toallas. Ubicación y alrededores
Vivir en Waterlooplein significa residir en una de las zonas más características del centro histórico de Ámsterdam. Situado entre las históricas islas de Uilenburg, Valkenburg y Rapenburg, este lugar combina maravillosamente historia, cultura y una vida urbana vibrante. A un lado fluye el ancho río Amstel, mientras que al otro se encuentra el histórico centro urbano con sus canales, plazas y edificios monumentales. En las inmediaciones encontrarás numerosos puntos de encuentro culturales, como el Royal Theatre Carré, Hermitage Amsterdam y Artis. El Nieuwmarkt, Rembrandtplein y el barrio de Plantage están todos a poca distancia a pie, al igual que servicios diarios como supermercados (Albert Heijn, Jumbo, Etos). A solo 5 minutos andando, estás rodeado de encantadores cafés, las tiendas de diseño y concepto de Utrechtsestraat, y algunos de los mejores restaurantes de Ámsterdam, incluyendo Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering y Bougainville. Por último, el icónico Mercado Waterlooplein está literalmente a la vuelta de tu puerta: el mercadillo más antiguo y quizás más encantador de Ámsterdam, que ofrece artículos vintage, libros, arte y curiosidades. Accesibilidad
La ubicación no solo es céntrica, sino también muy bien conectada. Las estaciones de metro Waterlooplein (líneas 51, 53 y 54) y Rokin (línea Norte-Sur) están a poca distancia a pie, proporcionando conexiones rápidas con la estación Central de Ámsterdam, Amstel de Ámsterdam y las Zuidas. También hay varias paradas de tranvía y autobús cerca. En coche, se tiene acceso directo a la circunvalación A10 a través del túnel IJ (S116), túnel Piet Hein o Wibautstraat (S112). El aparcamiento está disponible mediante el sistema municipal de permisos. Los residentes de esta dirección también tienen acceso, según la normativa vigente, a aparcamientos cercanos, incluidos dos situados justo al lado del apartamento. Un hogar para quienes buscan comodidad, accesibilidad y lo mejor de la vida en la ciudad—sin concesiones. Te invitamos calurosamente a que experimentes esta propiedad excepcional en persona. Detalles
- Apartamento de aproximadamente 89 m² (medido conforme a NEN 2580);
- Situado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento de terreno);
- Balcón espacioso en la parte trasera;
- Entrada privada en ascensor directamente al apartamento;
- Edificio moderno (2005);
- Etiqueta energética A;
- Asociación de propietarios activa y financieramente saludable, gestionada profesionalmente;
- Comisiones de servicio: 267,82 € al mes;
- Sistema de videointercomunicador;
- Aparcamiento mediante sistema de permisos o garajes cercanos;
- Entrega en consulta. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones u omisiones, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de llevar a cabo su propia investigación sobre todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques de manera oportuna a tu agente de compra y realices (o hayas realizado) tu propia investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos importantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Waterlooplein 177 D, 1011 PG Amsterdam Penthouse avec accès privé à un ascenseur, un appartement moderne en ville sur un terrain en pleine propriété. Au cœur d’Amsterdam, juste au coin de la rivière Amstel et d’Artis, vous trouverez cet appartement lumineux de 2 chambres d’environ 89 m². Une caractéristique vraiment unique de cette propriété est son entrée privée par ascenseur : l’ascenseur s’ouvre directement sur votre propre couloir, offrant une expérience de type penthouse. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail de terrain) et fait partie du complexe moderne de boutiques « Wellington » (construit en 2005). Situé au quatrième étage, cet appartement de haute qualité propose un espace de vie exceptionnellement spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et un balcon pleine largeur à l’arrière. Grâce à l’accès direct en ascenseur, aux grandes fenêtres et à la vue dégagée sur le marché de Waterlooplein, cette maison offre une rare combinaison de tranquillité, de lumière et de vie urbaine vibrante. Disposition
L’entrée commune bien entretenue avec ascenseur donne accès au quatrième étage. L’ascenseur s’ouvre directement sur le couloir privé de l’appartement, créant une entrée exclusive et privée. À partir de là, toutes les chambres sont accessibles, et il y a des toilettes séparées. L’appartement comprend également une salle de stockage interne pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Salon et cuisine
Le vaste salon et salle à manger s’étend sur toute la largeur de l’appartement à l’avant et présente une disposition agréable et ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue ouverte. L’appartement est également équipé de pare-soleil électrique. Un sol en arête de poisson en bois et des finitions de haute qualité créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La luxueuse cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et est recouverte d’un schéma moderne de couleurs foncées. Il est équipé de divers appareils intégrés, dont une large plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur/congélateur, ainsi qu’une armoire à vin. La grande table à manger forme un lien naturel entre la cuisine et le salon, en faisant un cadre idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Chambres
À l’arrière calme de l’appartement se trouvent deux chambres bien proportionnées. La chambre principale dispose d’un mur de garde-robe sur mesure et d’une climatisation. La deuxième pièce est actuellement utilisée comme espace de dressing/bureau avec des meubles intégrés et des étagères ouvertes, mais peut facilement servir de chambre d’invités ou d’enfants. Les deux chambres ont des portes-fenêtres doubles s’ouvrant sur le large balcon qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. Salle de bain
La salle de bain est aménagée dans des tons chauds et neutres et dispose d’une douche à l’italienne spacieuse avec un banc intégré, d’un large meuble avec double lavabo, et d’un radiateur serviette. Emplacement et environs
Vivre à Waterlooplein signifie habiter dans l’un des quartiers les plus caractéristiques du centre-ville historique d’Amsterdam. Situé entre les îles historiques d’Uilenburg, Valkenburg et Rapenburg, ce lieu allie magnifiquement histoire, culture et vie urbaine dynamique. D’un côté coule la large rivière Amstel, tandis que de l’autre se trouve le centre-ville historique avec ses canaux, places et bâtiments monumentaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux lieux culturels importants, dont le Royal Theatre Carré, l’Hermitage Amsterdam et Artis. Le Nieuwmarkt, le quartier Rembrandtplein et le quartier Plantage sont tous accessibles à pied, tout comme les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (Albert Heijn, Jumbo, Etos). À moins de 5 minutes à pied, vous êtes entouré de charmants cafés, des boutiques de design et de concept de l’Utrechtsestraat, ainsi que de certains des meilleurs restaurants d’Amsterdam, dont le Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering et Bougainville. Enfin, le célèbre marché Waterlooplein est littéralement à votre porte — le plus ancien et peut-être le plus charmant marché aux puces d’Amsterdam, proposant des objets vintage, des livres, des œuvres d’art et des curiosités. Accessibilité
L’emplacement est non seulement central mais aussi très bien connecté. Les stations de métro Waterlooplein (lignes 51, 53 et 54) et Rokin (ligne Nord-Sud) sont accessibles à pied, offrant des liaisons rapides vers la gare centrale d’Amsterdam, Amstel et les Zuidas. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent également à proximité. En voiture, vous avez un accès direct à la rocade A10 via le tunnel IJ (S116), le tunnel Piet Hein ou la Wibautstraat (S112). Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Les résidents de cette adresse ont également accès, selon la réglementation actuelle, à des parkings à proximité, dont deux directement adjacents à l’appartement. Un foyer pour ceux qui recherchent le confort, l’accessibilité et le meilleur de la vie citadine — sans compromis. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette propriété exceptionnelle en personne. Détails
- Appartement d’environ 89 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail foncier) ;
- Balcon spacieux à l’arrière ;
- Entrée privée dans l’ascenseur directement dans l’appartement ;
- Bâtiment moderne (2005) ;
- Étiquette énergétique A ;
- Association de propriétaires active et financièrement saine, gérée professionnellement ;
- Frais de service : 267,82 € par mois ;
- Système d’interphone vidéo ;
- Stationnement via un système de permis ou des garages à proximité ;
- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener (ou d’avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Waterlooplein 177 D, 1011 PG Attico di Amsterdam con accesso privato in ascensore, un moderno appartamento cittadino su terreno di proprietà libera. Nel cuore di Amsterdam, proprio dietro l'angolo dal fiume Amstel e da Artis, troverai questo luminoso appartamento con 2 camere da letto di circa 89 mq. Una caratteristica davvero unica di questa proprietà è l'ingresso privato dell'ascensore: l'ascensore si apre direttamente nel corridoio, offrendo un'esperienza simile a quella di un attico. L'appartamento si trova su un terreno di proprietà piena (senza contratto di locazione del terreno) e fa parte del moderno complesso boutique 'Wellington' (costruito nel 2005). Situato al quarto piano, questo appartamento di alta qualità offre un'area soggiorno eccezionalmente spaziosa e luminosa, con grandi finestre e un balcone a tutta larghezza sul retro. Grazie all'accesso diretto con ascensore, alle ampie finestre e alla vista libera sul mercato di Waterlooplein, questa casa offre una rara combinazione di tranquillità, luce e vita cittadina vivace. Disposizione
L'ingresso comune ben tenuto con ascensore permette l'accesso al quarto piano. L'ascensore si apre direttamente nel corridoio privato dell'appartamento, creando un ingresso esclusivo e privato. Da qui sono accessibili tutte le stanze e c'è un bagno separato. L'appartamento include anche una pratica stanza interna con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Salotto e cucina
L'ampia area soggiorno e pranzo si estende per tutta la larghezza dell'appartamento davanti e presenta una piacevole disposizione aperta. Le grandi finestre permettono un'abbondante luce naturale e offrono viste aperte. L'appartamento è inoltre dotato di tende elettriche per il sole. Un pavimento in legno a spina di pesce e finiture di alta qualità creano un'atmosfera elegante e calda. La lussuosa cucina open space si integra perfettamente con l'area living ed è rifinita con una moderna palette di colori scuri. È dotato di vari elettrodomestici integrati, tra cui un ampio piano cottura, forno, lavastoviglie, combinazione frigorifero/congelatore e un armadietto per il clima per il vino. Il grande tavolo da pranzo crea un collegamento naturale tra cucina e soggiorno, rendendo questo ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti. Camere da letto
Sul retro tranquillo dell'appartamento ci sono due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale dispone di una parete di armadio su misura e aria condizionata. La seconda stanza è attualmente utilizzata come spogliatoio/ufficio con mobili incorporati e scaffali aperti, ma può facilmente funzionare come camera degli ospiti o dei bambini. Entrambe le camere da letto hanno porte francesi doppie che si aprono sul ampio balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Bagno
Il bagno è rifinito in tonalità calde e neutre e dispone di una spaziosa doccia a casa con panca incorporata, un ampio mobile mobile con doppio lavandino e un termosifone per asciugamani. Posizione e dintorni
Vivere a Waterlooplein significa vivere in una delle zone più caratteristiche del centro storico di Amsterdam. Situato tra le storiche isole di Uilenburg, Valkenburg e Rapenburg, questo luogo unisce magnificamente storia, cultura e vita cittadina vivace. Da un lato scorre il largo fiume Amstel, mentre dall'altro si trova il centro storico con i suoi canali, piazze e edifici monumentali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi luoghi culturali di rilievo, tra cui il Royal Theatre Carré, l'Hermitage di Amsterdam e l'Artis. Il Nieuwmarkt, il Rembrandtplein e il quartiere Plantage sono tutti raggiungibili a piedi, così come i servizi quotidiani come supermercati (Albert Heijn, Jumbo, Etos). A meno di 5 minuti a piedi, sei circondato da affascinanti caffè, dai negozi di design e concept di Utrechtsestraat e da alcuni dei migliori ristoranti di Amsterdam, tra cui Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering e Bougainville. Infine, l'iconico Waterlooplein Market è letteralmente alla tua porta—il più antico e forse più affascinante mercatino delle pulci di Amsterdam, che offre oggetti vintage, libri, opere d'arte e curiosità. Accessibilità
La posizione non è solo centrale ma anche molto ben collegata. Le stazioni della metropolitana Waterlooplein (linee 51, 53 e 54) e Rokin (linea Nord-Sud) sono raggiungibili a piedi, offrendo collegamenti rapidi con la stazione centrale di Amsterdam, Amstel e le Zuidas. Diverse fermate di tram e autobus sono anch'esse nelle vicinanze. In auto si ha accesso diretto alla tangenziale A10 tramite il tunnel IJ (S116), il tunnel Piet Hein o Wibautstraat (S112). Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali. I residenti di questo indirizzo hanno anche accesso, secondo le normative attuali, ai parcheggi vicini, inclusi due situati direttamente adiacenti all'appartamento. Una casa per chi cerca comfort, accessibilità e il meglio della vita in città—senza compromessi. Vi invitiamo calorosamente a vivere questa eccezionale proprietà di persona. Dettagli
- Appartamento di circa 89 mq (misurato secondo NEN 2580);
- Situato su terreni in piena proprietà (senza locazione di terreno);
- Ampio balcone sul retro;
- Ingresso privato con ascensore direttamente nell'appartamento;
- Edificio moderno (2005);
- Etichetta energetica A;
- Associazione di proprietari attiva e finanziariamente sana, gestita professionalmente;
- Costi di servizio: €267,82 al mese;
- Sistema di videocitofono;
- Parcheggio tramite sistema di permessi o garage vicini;
- Consegna in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la dovuta attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre una propria indagine su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai requisiti specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di condurre (o aver condotto) un'indagine indipendente. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente da valutare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Waterlooplein 177 D, 1011 PG AmsterdamPenthouse gevoel met privé liftopgang, een instapklaar modern stadsappartement op eigen grondIn het hart van Amsterdam, met de Amstel en Artis om de hoek, vindt u dit lichte 3-kamerappartement van ca. 89 m². Bijzonder aan deze woning is de privé liftopgang: u stapt vanuit de lift direct uw eigen hal binnen, net als in een penthouse. Het appartement, op eigen grond, maakt deel uit van het moderne boutique complex ‘Wellington’ (bouwjaar 2005). Dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een opvallend ruime en lichte living met veel ramen en een balkon over de hele breedte van de achterzijde.Dankzij de directe entree vanuit de lift, de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de Waterloopleinmarkt ervaart u hier een zeldzame combinatie van rust, licht en stedelijke dynamiek.Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de vierde verdieping. De lift opent direct in de hal van het appartement, wat zorgt voor een privé en exclusieve entree. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk en bevindt zich het separate toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer en keuken
De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement aan de voorzijde en heeft een prettige, open indeling. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht. Tevens is er ook elektrische zonwering aanwezig. De houten visgraatvloer en de strakke afwerking geven de ruimte een stijlvolle, warme sfeer.
De luxe open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast, evenals een royaal werkblad en veel kastruimte. De grote eettafel vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de zithoek en maakt dit tot een ideale plek waar koken en tafelen met gasten vanzelf samenkomen. Slaapkamers
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een, op maat gemaakte, ingebouwde kastenwand en een airco-installatie. De tweede kamer is thans in gebruik als kleed-/werkkamer, met vaste kasten en open schappen, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of kinderkamer. Beide kamers hebben dubbele openslaande deuren naar het brede balkon, dat zich uitstrekt over de volledige achterzijde. Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in warme, neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche met zitbank, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Locatie en omgeving
Aan het Waterlooplein woont u in een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse binnenstad. Tussen de historische eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg komen historie, cultuur en het bruisende stadsleven samen. Aan de ene kant de brede Amstel, aan de andere kant de oude binnenstad met haar grachten, pleinen en monumentale panden.
In de directe omgeving zijn tal van culturele hotspots, waaronder Koninklijk Theater Carré, Hermitage Amsterdam en Artis. Maar ook de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein en de Plantagebuurt zijn eenvoudig te voet bereikbaar en de belangrijke dagelijkse winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo en Etos) zijn om de hoek. Verder bevindt u zich met 5 minuten lopen tussen gezellige koffiebarretjes, de design- en concept stores van de Utrechtsestraat en veel van Amsterdams beste restaurants (bijvoorbeeld 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering, Bougainville). Ten slotte ligt de bekende Waterloopleinmarkt aan uw voeten, de oudste en misschien wel gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam met vintage, boeken, kunst en curiosa. Bereikbaarheid
De ligging is niet alleen centraal, maar ook goed bereikbaar. Metrostations Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en Rokin (Noord-Zuid lijn) bevinden zich op loopafstand en brengen u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt.
Met de auto heeft u via de IJ-tunnel (S116), Piet Heintunnel of de Wibautstraat (S112) direct toegang tot de Ring A10. Parkeren is geregeld via het gemeentelijke vergunningenstelsel. Bewoners van dit adres hebben op basis van de huidige gemeentelijke regeling ook toegang tot de parkeergarages, waaronder twee direct naast het appartement.Kortom, een woning voor wie geen concessies wil doen aan comfort, bereikbaarheid en stedelijke beleving. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren.Bijzonderheden
• Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN 2580);
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Ruim balkon aan de achterzijde;
• Privé entree tot de woning via lift;
• Nieuwbouwcomplex uit het jaar 2005;
• Energielabel A;
• Actieve en gezonde vereniging van eigenaars, professioneel beheerd;
• Servicekosten: €267,82 per maand;
• Video-intercomsysteem;
• Parkeren op straat of in nabijgelegen parkeergarages via Amsterdams vergunningstelsel;
• Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Waterlooplein 177 D, 1011 PG Cobertura de Amsterdã com acesso privado de elevador, um apartamento moderno na cidade em terreno de propriedade total No coração de Amsterdã, logo na esquina do rio Amstel e de Artis, você encontrará este apartamento iluminado de 2 quartos com aproximadamente 89 m². Uma característica realmente única desta propriedade é a entrada privativa do elevador: o elevador abre diretamente para o seu próprio corredor, oferecendo uma experiência semelhante à de um penthouse. O apartamento está situado em um terreno de propriedade plena (sem contrato de locação) e faz parte do moderno complexo boutique 'Wellington' (construído em 2005). Localizado no quarto andar, este apartamento de alta qualidade conta com uma área de estar excepcionalmente espaçosa e iluminada, com grandes janelas e uma varanda de largura total nos fundos. Graças ao acesso direto por elevador, janelas amplas e vistas desobstruídas sobre o mercado de Waterlooplein, esta casa oferece uma rara combinação de tranquilidade, luz e vida urbana vibrante. Layout
A entrada comunitária bem conservada com elevador dá acesso ao quarto andar. O elevador se abre diretamente para o corredor privado do apartamento, criando uma entrada exclusiva e privada. A partir daqui, todos os quartos são acessíveis e há um banheiro separado. O apartamento também inclui um prático depósito interno com conexões para máquina de lavar e secadora. Sala de estar e cozinha
A espaçosa área de estar e jantar se estende por toda a largura do apartamento na frente e apresenta uma agradável planta aberta. Grandes janelas permitem abundante luz natural e oferecem vistas abertas. O apartamento também é equipado com cortinas elétricas. Um piso de madeira em espinha de peixe e acabamentos de alta qualidade criam uma atmosfera elegante e acolhedora. A luxuosa cozinha aberta se integra perfeitamente à sala de estar e é finalizada em um esquema moderno de cores escuras. Ele está equipado com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo um fogão generoso, forno, lava-louças, geladeira/freezer combinado e um armário para clima de vinho. A grande mesa de jantar forma uma conexão natural entre a cozinha e a sala de estar, tornando este um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Quartos
Na parte de trás tranquila do apartamento há dois quartos bem proporcionados. O quarto principal possui uma parede de guarda-roupa personalizada e ar-condicionado. O segundo cômodo é atualmente usado como camarim/escritório com armários embutidos e prateleiras abertas, mas pode facilmente funcionar como quarto de hóspedes ou crianças. Ambos os quartos têm portas francesas duplas que se abrem para a ampla varanda que cobre toda a largura do apartamento. Banheiro
O banheiro é acabado em tons quentes e neutros e conta com um amplo chuveiro walk-in com banco embutido, uma ampla pia com pia dupla e um radiador de toalhas. Localização e arredores
Morar em Waterlooplein significa residir em uma das áreas mais características do centro histórico da cidade de Amsterdã. Situado entre as ilhas históricas de Uilenburg, Valkenburg e Rapenburg, este local combina lindamente história, cultura e vida urbana vibrante. De um lado corre o amplo rio Amstel, enquanto do outro fica o centro histórico da cidade com seus canais, praças e edifícios monumentais. Nas imediações, você encontrará inúmeros pontos culturais, incluindo o Royal Theatre Carré, Hermitage Amsterdam e Artis. O Nieuwmarkt, Rembrandtplein e o bairro Plantage ficam todos a uma curta distância a pé, assim como comodidades diárias como supermercados (Albert Heijn, Jumbo, Etos). A menos de 5 minutos a pé, você está cercado por cafés charmosos, as lojas de design e conceito da Utrechtsestraat, e alguns dos melhores restaurantes de Amsterdã, incluindo Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering e Bougainville. Por fim, o icônico Mercado Waterlooplein está literalmente à sua porta — o mercado de pulgas mais antigo e talvez mais encantador de Amsterdã, oferecendo itens vintage, livros, arte e curiosidades. Acessibilidade
A localização não é apenas central, mas também muito bem conectada. As estações de metrô Waterlooplein (linhas 51, 53 e 54) e Rokin (linha Norte-Sul) ficam a uma curta distância a pé, oferecendo conexões rápidas para a Estação Central de Amsterdã, Amstândster Amstel e as Zuidas. Vários pontos de bonde e ônibus também ficam nas proximidades. De carro, você tem acesso direto à via circular A10 pelo Túnel IJ (S116), Túnel Piet Hein ou Wibautstraat (S112). O estacionamento está disponível pelo sistema municipal de permissões. Os moradores deste endereço também têm acesso, segundo as regulamentações atuais, a estacionamentos próximos, incluindo duas localizadas diretamente ao lado do apartamento. Um lar para quem busca conforto, acessibilidade e o melhor da vida urbana — sem concessões. Convidamos calorosamente você a conhecer esta propriedade excepcional pessoalmente. Detalhes
- Apartamento de aproximadamente 89 m² (medido de acordo com NEN 2580);
- Situado em terra de propriedade total (sem arrendamento de terreno);
- Varanda espaçosa na parte traseira;
- Entrada privada de elevador diretamente no apartamento;
- Edifício moderno (2005);
- Rótulo energético A;
- Associação ativa e financeiramente saudável de proprietários, gerenciada profissionalmente;
- Taxas de serviço: €267,82 por mês;
- Sistema de videointerfone;
- Estacionamento via sistema de permissão ou garagens próximas;
- Entrega em consulta. Essas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de conduzir sua própria investigação sobre todos os assuntos importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor representa o vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver requisitos específicos sobre o imóvel, recomendamos que os comunique de forma oportuna ao seu agente de compras e conduza (ou tenha conduzido) sua própria investigação independente. Se você optar por não contratar um representante profissional, é considerado por lei suficientemente informado para avaliar todos os assuntos importantes por conta própria. Os termos e condições do NVM se aplicam. Waterlooplein 177 D, 1011 PG Amsterdam Penthouse с частным доступом к лифту, современная городская квартира на собственной земле. В самом сердце Амстердама, прямо за углом от реки Амстел и Artis, вы найдете эту светлую двухкомнатную квартиру площадью примерно 89 кв. м. По-настоящему уникальной особенностью этого объекта является частный вход в лифт: лифт ведёт прямо в ваш коридор, создавая атмосферу пентхауса. Квартира расположена на собственной земле (без аренды земли) и является частью современного бутик-комплекса «Wellington» (построенного в 2005 году). Расположенная на четвёртом этаже, эта высококачественная квартира отличается исключительно просторной и светлой гостиной с большими окнами и балконом во всю ширину сзади. Благодаря прямому лифту, просторным окнам и открытым видам на рынок Уотерлуплайн, этот дом предлагает редкое сочетание спокойствия, света и яркой городской жизни. Планировка
Хорошо ухоженный общий вход с лифтом обеспечивает доступ на четвёртый этаж. Лифт ведёт прямо в частный коридор квартиры, создавая эксклюзивный и приватный вход. Отсюда доступны все комнаты, а также есть отдельный туалет. В квартире также есть практичное внутреннее кладовое помещение с подключением для стиральной машины и сушилки. Гостиная и кухня
Просторная гостиная и столовая простираются на всю ширину квартиры спереди и имеют приятную открытую планировку. Большие окна обеспечивают обильный естественный свет и открывают открытый вид. Квартира также оснащена электрическими солнцезащитными шторами. Деревянный пол в форме «елочка» и высококачественная отделка создают стильную и тёплую атмосферу. Роскошная кухня открытой планировки гармонично интегрируется с гостиной и выполнена в современной тёмной цветовой гамме. Он оснащён различными встроенными приборами, включая просторную плиту, духовку, посудомоечную машину, холодильник/морозильник, а также винный климатический шкаф. Большой обеденный стол создаёт естественное соединение между кухней и жилым пространством, что делает это место идеальным как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Спальни
В тихой задней части квартиры расположены две хорошо пропорционированные спальни. Главная спальня оснащена индивидуально изготовленной стеной для гардероба и кондиционером. Вторая комната сейчас используется как гардеробная/офисная комната с встроенными шкафами и открытыми полками, но легко может функционировать как гостевая или детская спальня. Обе спальни имеют двойные французские двери, выходящие на широкий балкон, охватывающий всю ширину квартиры. Ванная
Ванная комната выполнена в тёплых нейтральных тонах и оснащена просторным душем с встроенной скамейкой, широкой тумбкой с двойной раковиной и радиатором-полотенцем. Расположение и окрестности
Жизнь в Ватерлуплейне означает проживание в одном из самых характерных районов исторического центра Амстердама. Расположенное между историческими островами Уйленбург, Валькенбург и Рапенбург, это место прекрасно сочетает историю, культуру и яркую городскую жизнь. С одной стороны протекает широкая река Амстел, а с другой — исторический центр города с его каналами, площадями и монументальными зданиями. В непосредственной близости вы найдете множество культурных центров, включая Королевский театр Карре, Эрмитаж Амстердама и Артис. Район Ньивмаркт, Рембрандтплейн и Плантаж находятся в пешей доступности, как и ежедневные удобства, такие как супермаркеты (Albert Heijn, Jumbo, Etos). Всего в 5 минутах ходьбы вас окружают очаровательные кафе, дизайнерские и концептуальные магазины Утрехтсестрат, а также одни из лучших ресторанов Амстердама, включая Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering и Bougainville. Наконец, культовый рынок Waterlooplein буквально у вас на пороге — самый старый и, возможно, самый очаровательный блошиный рынок Амстердама, предлагающий винтажные предметы, книги, произведения искусства и диковинки. Доступность
Расположение не только центральное, но и очень хорошо связанное. Станции метро Waterlooplein (линии 51, 53 и 54) и Rokin (линия Север-Юг) находятся в пешей доступности, обеспечивая быстрые пересадки на центральный вокзал Амстердама, Amstel в Амстердаме и Zuidas. Рядом также есть несколько трамвайных и автобусных остановок. На автомобиле вы имеете прямой доступ к кольцевой дороге A10 через тоннель IJ (S116), тоннель Пит Хайн или Wibautstraat (S112). Парковка доступна через систему муниципальных разрешений. Жители этого адреса также имеют доступ, согласно действующим правилам, к близлежащим парковкам, включая два, расположенные непосредственно рядом с квартирой. Дом для тех, кто ищет комфорт, доступность и лучшие возможности городской жизни — без компромиссов. Мы горячо приглашаем вас познакомиться с этим исключительным объектом лично. Подробности
- Квартира площадью примерно 89 кв. м (измерена согласно NEN 2580);
- Расположена на свободной земле (без аренды земли);
- Просторный балкон сзади;
- Частный лифтовый вход прямо в квартиру;
- Современное здание (2005);
- Энергетическая метка A;
- Активная и финансово здоровая ассоциация владельцев, профессионально управляемая;
- Плата за обслуживание: €267,82 в месяц;
- Видеодомофон;
- Парковка через систему разрешений или близлежащие гаражи;
- Доставка в консультации. Эта информация была собрана с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за любые неточности, упущения или иные причины, а также за их последствия. Все указанные измерения и площади поверхности являются показательными. Покупатель обязан проводить собственное расследование всех... Waterlooplein 177 D, 1011 PG AmsterdamPenthouse feel with private lift access, a modern city apartment on freehold landIn the heart of Amsterdam, just around the corner from the Amstel River and Artis, you will find this bright 2-bedroom apartment of approximately 89 sqm. A truly unique feature of this property is its private lift entrance: the lift opens directly into your own hallway, offering a penthouse-like experience.The apartment is situated on freehold land (no ground lease) and forms part of the modern boutique complex ‘Wellington’ (built in 2005). Located on the fourth floor, this high-quality apartment features an exceptionally spacious and light-filled living area with large windows and a full-width balcony at the rear.Thanks to the direct lift access, expansive windows, and unobstructed views over the Waterlooplein market, this home offers a rare combination of tranquillity, light, and vibrant city living.Layout
The well-maintained communal entrance with lift provides access to the fourth floor. The lift opens directly into the apartment’s private hallway, creating an exclusive and private entrance. From here, all rooms are accessible, and there is a separate toilet. The apartment also includes a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer.Living room and kitchen
The spacious living and dining area extends across the full width of the apartment at the front and features a pleasant open layout. Large windows allow for abundant natural light and offer open views. The apartment is also equipped with electric sunshades.A wooden herringbone floor and high-quality finishes create a stylish and warm atmosphere.The luxurious open-plan kitchen integrates seamlessly with the living area and is finished in a modern dark colour scheme. It is equipped with various built-in appliances, including a generous hob, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a wine climate cabinet. The large dining table forms a natural connection between the kitchen and living space, making this an ideal setting for both everyday living and entertaining guests.Bedrooms
At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The master bedroom features a custom-built wardrobe wall and air conditioning. The second room is currently used as a dressing/office space with built-in cabinetry and open shelving, but can easily function as a guest or children’s bedroom.Both bedrooms have double French doors opening onto the wide balcony spanning the full width of the apartment.Bathroom
The bathroom is finished in warm, neutral tones and features a spacious walk-in shower with built-in bench, a wide vanity unit with double sink, and a towel radiator.Location and surroundings
Living at Waterlooplein means residing in one of the most characteristic areas of Amsterdam’s historic city centre. Situated between the historic islands of Uilenburg, Valkenburg, and Rapenburg, this location beautifully combines history, culture, and vibrant city life. On one side flows the wide Amstel River, while on the other lies the historic inner city with its canals, squares, and monumental buildings.In the immediate vicinity, you will find numerous cultural hotspots, including the Royal Theatre Carré, Hermitage Amsterdam, and Artis. The Nieuwmarkt, Rembrandtplein, and the Plantage neighbourhood are all within walking distance, as are daily amenities such as supermarkets (Albert Heijn, Jumbo, Etos).Within a 5-minute walk, you are surrounded by charming cafés, the design and concept stores of Utrechtsestraat, and some of Amsterdam’s finest restaurants, including Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering, and Bougainville.Finally, the iconic Waterlooplein Market is quite literally at your doorstep—Amsterdam’s oldest and perhaps most charming flea market, offering vintage items, books, art, and curiosities.Accessibility
The location is not only central but also very well connected. Metro stations Waterlooplein (lines 51, 53, and 54) and Rokin (North-South line) are within walking distance, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel, and the Zuidas. Several tram and bus stops are also nearby.By car, you have direct access to the A10 ring road via the IJ Tunnel (S116), Piet Hein Tunnel, or Wibautstraat (S112). Parking is available through the municipal permit system. Residents of this address also have access, under current regulations, to nearby parking garages, including two located directly adjacent to the apartment.A home for those who seek comfort, accessibility, and the best of city living—without compromise. We warmly invite you to experience this exceptional property in person.Details
- Apartment of approx. 89 sqm (measured in accordance with NEN 2580);
- Situated on freehold land (no ground lease);
- Spacious balcony at the rear;
- Private lift entrance directly into the apartment;
- Modern building (2005);
- Energy label A;
- Active and financially healthy owners’ association, professionally managed;
- Service charges: €267.82 per month;
- Video intercom system;
- Parking via permit system or nearby garages;
- Delivery in consultation.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.