900.000 EUR
875.000 EUR
750.000 EUR
850.000 EUR
850.000 EUR
Apartamento espacioso y encantador de dos plantas de aproximadamente 94 m² situado en el corazón de De Pijp, distribuido en dos plantas y con dos dormitorios de tamaño completo, una espaciosa terraza orientada al sur y dos balcones. La casa combina carácter, espacio y confort en una excelente ubicación en Amsterdam-Zuid, rodeada de animados restaurantes, tiendas y todas las comodidades diarias. Gracias a su distribución práctica, abundante luz natural y ubicación en terrenos de propiedad plena, este es un apartamento especialmente atractivo en uno de los barrios más queridos de la ciudad.Ubicación y accesibilidad
De Tolstraat está situada en el popular y encantador barrio de De Pijp en Ámsterdam-Zuid. Esta vibrante zona es conocida por sus calles características, cafés acogedores, restaurantes y tiendas especializadas. A poca distancia a pie se encuentran el Albert Cuyp Market, Sarphati Park y varios puntos de interés en Van Woustraat y Ferdinand Bolstraat. Esto te permite disfrutar de un entorno animado con todas las comodidades diarias al alcance de la mano.La propiedad es extremadamente accesible. En bicicleta, puedes llegar al centro de Ámsterdam, a las Zuidas o a la estación Zuid de Ámsterdam en solo unos minutos. Además, hay varias líneas de tranvía y metro en las inmediaciones, incluida la Línea Norte/Sur, que te permite acceder rápidamente a otras partes de la ciudad. La propiedad también es fácilmente accesible en coche a través de las autopistas cercanas que conducen a la circunvalación A10. El aparcamiento está disponible a través del sistema de permisos de la ciudad de Ámsterdam.Distribución
Entras en la casa por la entrada privada de la primera planta. Desde la entrada, tienes acceso al baño independiente y puedes entrar directamente en la amplia zona de estar. En la parte delantera está el salón luminoso, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y un ambiente agradable. El salón se integra perfectamente en el comedor, ubicado en el centro de la casa y ideal para crear un comedor espacioso. En la parte trasera está la cocina moderna, dispuesta en una configuración lineal práctica con varios electrodomésticos empotrados y amplio espacio para trabajar y almacenar. Desde la cocina, tienes acceso al amplio balcón trasero, un lugar encantador para sentarte fuera en paz.La escalera del comedor conduce al segundo piso. El descansillo da acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera está el primer dormitorio, que es de buen tamaño y cuenta con un armario práctico. En la parte trasera está el espacioso dormitorio principal, que también ofrece mucho espacio de almacenamiento y acceso al segundo balcón.El amplio baño también se encuentra en la parte trasera y está equipado con bañera, ducha a nivel de vestidor, lavabo doble y inodoro. Gracias a la distribución práctica y a los dos dormitorios de tamaño completo, es una casa cómoda y bien diseñada distribuida en dos plantas.Detalles:
- Unidad de condominios de aproximadamente 94 m² (NEN2580)
- Terraza solar orientada al sur de 10,7 m²
- Sin arrendamiento de terreno, propiedad plena
- Plan de mantenimiento a largo plazo disponible
- Asociación de propietarios gestionada profesionalmenteHemos recopilado esta información con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud u otros errores, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y metros cuadrados indicados son aproximados. El comprador tiene el deber de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante todo el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques a tu agente inmobiliario comprador de manera oportuna y que realices tu propia investigación independiente (o que la realices). Si no contratas a un representante cualificado, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Ver más Ver menos Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamEinleitung
Geräumige und charmante zweistöckige Wohnung von ca. 94 m² im Herzen von De Pijp, verteilt auf zwei Stockwerke und verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Balkone. Das Haus vereint Charakter, Raum und Komfort in einer hervorragenden Lage in Amsterdam-Zuid, umgeben von lebhaften Restaurants, Geschäften und allen täglichen Annehmlichkeiten. Dank seines praktischen Grundrisses, des reichlich natürlichen Lichts und der Lage auf freiem Grundstück ist dies eine besonders attraktive Wohnung in einem der beliebtesten Stadtviertel.Lage & Zugänglichkeit
Die De Tolstraat befindet sich im beliebten und charmanten Viertel De Pijp in Amsterdam-Zuid. Dieses lebendige Viertel ist bekannt für seine charakteristischen Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte. Zu Fuß erreichbar sind der Albert Cuyp Markt, der Sarphati Park und verschiedene Hotspots an der Van Woustraat und der Ferdinand Bolstraat. So genießen Sie eine lebendige Wohnumgebung mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.Die Immobilie ist äußerst gut erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam, die Zuidas oder den Bahnhof Amsterdam Zuid in nur wenigen Minuten. Außerdem gibt es mehrere Straßenbahn- und Metrolinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Nord/Süd-Linie, die schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Das Grundstück ist außerdem leicht mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen zur A10-Ringstraße erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über das Genehmigungssystem der Stadt Amsterdam verfügbar.Aufbau
Man betritt das Haus durch den privaten Eingang im Erdgeschoss. Vom Eingang aus hat man Zugang zur separaten Toilette und geht direkt in den geräumigen Wohnbereich. Vorne befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Wohnzimmer geht nahtlos in das Esszimmer über, zentral im Haus gelegen und ideal, um einen geräumigen Essbereich zu schaffen. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne Küche, die in einer praktischen, linearen Anordnung mit verschiedenen eingebauten Geräten sowie großzügigem Arbeits- und Stauraum angelegt ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum geräumigen Balkon hinten, ein wunderschöner Ort, um draußen in Ruhe zu sitzen.Die Treppe im Speisesaal führt in den zweiten Stock. Das Podest bietet Zugang zu allen Räumen. Vorne befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine gute Größe hat und praktischen Kleiderschrank bietet. Im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das ebenfalls viel Stauraum und Zugang zum zweiten Balkon bietet.Das geräumige Badezimmer befindet sich ebenfalls hinten und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschbecken und eine Toilette. Dank des praktischen Grundrisses und der beiden vollwertigen Schlafzimmer ist dies ein komfortables und gut gestaltetes Zuhause, das sich über zwei Stockwerke erstreckt.Details:
- Eigentumswohnung von ca. 94 m² (NEN2580)
- Nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit 10,7 m²
- Kein Grundpacht, Eigentum
- Langfristiger Wartungsplan verfügbar
- Professionell geführte HausbesitzervereinigungWir haben diese Informationen sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Quadratmeter sind ungefähr. Der Käufer ist verpflichtet, seine eigene Sorgfaltspflicht in allen für ihn wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder eine durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Tolstraat 44-1, 1073 SC ΆμστερνταμΕισαγωγή
Ευρύχωρο και γοητευτικό διώροφο διαμέρισμα περίπου 94 τ.μ. που βρίσκεται στην καρδιά του De Pijp, εκτείνεται σε δύο ορόφους και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια πλήρους μεγέθους, μια ευρύχωρη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και δύο μπαλκόνια. Το σπίτι συνδυάζει χαρακτήρα, χώρο και άνεση σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο Amsterdam-Zuid, που περιβάλλεται από πολυσύχναστα εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Χάρη στην πρακτική του διάταξη, το άφθονο φυσικό φως και την τοποθεσία του σε ιδιόκτητη γη, αυτό είναι ένα ιδιαίτερα ελκυστικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο αγαπημένες γειτονιές της πόλης.Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Το De Tolstraat βρίσκεται στη δημοφιλή και γοητευτική γειτονιά De Pijp στο Άμστερνταμ-Zuid. Αυτή η ζωντανή περιοχή είναι γνωστή για τους χαρακτηριστικούς δρόμους, τα φιλόξενα καφέ, τα εστιατόρια και τα εξειδικευμένα καταστήματα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η αγορά Albert Cuyp, το πάρκο Sarphati και διάφορα hotspots στο Van Woustraat και στο Ferdinand Bolstraat. Αυτό σας επιτρέπει να απολαύσετε ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.Το ακίνητο είναι εξαιρετικά προσβάσιμο. Με ποδήλατο, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο του Άμστερνταμ, στο σταθμό Zuidas ή στο σταθμό Zuid του Άμστερνταμ μέσα σε λίγα μόνο λεπτά. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές γραμμές τραμ και μετρό σε άμεση γειτνίαση, συμπεριλαμβανομένης της γραμμής Βορρά/Νότου, δίνοντάς σας γρήγορη πρόσβαση σε άλλα μέρη της πόλης. Το ακίνητο είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω των κοντινών αυτοκινητοδρόμων που οδηγούν στον περιφερειακό δρόμο Α10. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος αδειών του Δήμου του Άμστερνταμ.Σχέδιο
Μπαίνετε στο σπίτι από την ιδιωτική είσοδο στον πρώτο όροφο. Από την είσοδο, έχετε πρόσβαση στην ξεχωριστή τουαλέτα και περπατήστε απευθείας στο ευρύχωρο σαλόνι. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το φωτεινό σαλόνι, με μεγάλα παράθυρα που παρέχουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το σαλόνι ρέει απρόσκοπτα στην τραπεζαρία, σε κεντρική τοποθεσία στο σπίτι και ιδανικό για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης τραπεζαρίας. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα, διαμορφωμένη σε πρακτική γραμμική διαμόρφωση με διάφορες ενσωματωμένες συσκευές και άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Από την κουζίνα, έχετε πρόσβαση στο ευρύχωρο μπαλκόνι στο πίσω μέρος, ένα υπέροχο μέρος για να καθίσετε έξω με την ησυχία σας.Η σκάλα στην τραπεζαρία οδηγεί στον δεύτερο όροφο. Η προσγείωση παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το πρώτο υπνοδωμάτιο, το οποίο έχει καλό μέγεθος και διαθέτει πρακτικό χώρο ντουλάπας. Στο πίσω μέρος βρίσκεται το ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, το οποίο προσφέρει επίσης άφθονο αποθηκευτικό χώρο και πρόσβαση στο δεύτερο μπαλκόνι.Το ευρύχωρο μπάνιο βρίσκεται επίσης στο πίσω μέρος και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Χάρη στην πρακτική διαρρύθμιση και τα δύο υπνοδωμάτια πλήρους μεγέθους, αυτό είναι ένα άνετο και καλοσχεδιασμένο σπίτι που εκτείνεται σε δύο ορόφους.Λεπτομέριες:
- Συγκρότημα κατοικιών περίπου 94 m² (NEN2580)
- Ηλιόλουστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό 10,7 m²
- Χωρίς μίσθωση εδάφους, ελεύθερη ιδιοκτησία
- Διατίθεται μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης
- Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού με επαγγελματική διαχείρισηΣυγκεντρώσαμε αυτές τις πληροφορίες με τη δέουσα προσοχή. Ωστόσο, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για τυχόν ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλα λάθη ή για τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και τα τετραγωνικά μέτρα είναι κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διεξάγει τη δική του δέουσα επιμέλεια σχετικά με όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Σε σχέση με αυτό το ακίνητο, ο κτηματομεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Σας συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει σε όλη τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον κτηματομεσίτη που αγοράζετε και να πραγματοποιήσετε τη δική σας ανεξάρτητη έρευνα (ή να αναθέσετε τη διεξαγωγή της). Εάν δεν προσλάβετε ειδικευμένο αντιπρόσωπο, θεωρείστε από τον νόμο ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να αξιολογήσετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις NVM. Tolstraat 44-1, 1073 SC ÁmsterdamIntroducción
Apartamento espacioso y encantador de dos plantas de aproximadamente 94 m² situado en el corazón de De Pijp, distribuido en dos plantas y con dos dormitorios de tamaño completo, una espaciosa terraza orientada al sur y dos balcones. La casa combina carácter, espacio y confort en una excelente ubicación en Amsterdam-Zuid, rodeada de animados restaurantes, tiendas y todas las comodidades diarias. Gracias a su distribución práctica, abundante luz natural y ubicación en terrenos de propiedad plena, este es un apartamento especialmente atractivo en uno de los barrios más queridos de la ciudad.Ubicación y accesibilidad
De Tolstraat está situada en el popular y encantador barrio de De Pijp en Ámsterdam-Zuid. Esta vibrante zona es conocida por sus calles características, cafés acogedores, restaurantes y tiendas especializadas. A poca distancia a pie se encuentran el Albert Cuyp Market, Sarphati Park y varios puntos de interés en Van Woustraat y Ferdinand Bolstraat. Esto te permite disfrutar de un entorno animado con todas las comodidades diarias al alcance de la mano.La propiedad es extremadamente accesible. En bicicleta, puedes llegar al centro de Ámsterdam, a las Zuidas o a la estación Zuid de Ámsterdam en solo unos minutos. Además, hay varias líneas de tranvía y metro en las inmediaciones, incluida la Línea Norte/Sur, que te permite acceder rápidamente a otras partes de la ciudad. La propiedad también es fácilmente accesible en coche a través de las autopistas cercanas que conducen a la circunvalación A10. El aparcamiento está disponible a través del sistema de permisos de la ciudad de Ámsterdam.Distribución
Entras en la casa por la entrada privada de la primera planta. Desde la entrada, tienes acceso al baño independiente y puedes entrar directamente en la amplia zona de estar. En la parte delantera está el salón luminoso, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y un ambiente agradable. El salón se integra perfectamente en el comedor, ubicado en el centro de la casa y ideal para crear un comedor espacioso. En la parte trasera está la cocina moderna, dispuesta en una configuración lineal práctica con varios electrodomésticos empotrados y amplio espacio para trabajar y almacenar. Desde la cocina, tienes acceso al amplio balcón trasero, un lugar encantador para sentarte fuera en paz.La escalera del comedor conduce al segundo piso. El descansillo da acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera está el primer dormitorio, que es de buen tamaño y cuenta con un armario práctico. En la parte trasera está el espacioso dormitorio principal, que también ofrece mucho espacio de almacenamiento y acceso al segundo balcón.El amplio baño también se encuentra en la parte trasera y está equipado con bañera, ducha a nivel de vestidor, lavabo doble y inodoro. Gracias a la distribución práctica y a los dos dormitorios de tamaño completo, es una casa cómoda y bien diseñada distribuida en dos plantas.Detalles:
- Unidad de condominios de aproximadamente 94 m² (NEN2580)
- Terraza solar orientada al sur de 10,7 m²
- Sin arrendamiento de terreno, propiedad plena
- Plan de mantenimiento a largo plazo disponible
- Asociación de propietarios gestionada profesionalmenteHemos recopilado esta información con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud u otros errores, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y metros cuadrados indicados son aproximados. El comprador tiene el deber de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante todo el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques a tu agente inmobiliario comprador de manera oportuna y que realices tu propia investigación independiente (o que la realices). Si no contratas a un representante cualificado, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamIntroduction
Appartement spacieux et charmant de deux étages d’environ 94 m² situé au cœur de De Pijp, réparti sur deux étages et comprenant deux chambres de taille normale, une spacieuse terrasse orientée sud et deux balcons. La maison allie caractère, espace et confort dans un emplacement excellent à Amsterdam-Zuid, entourée de restaurants animés, de boutiques et de toutes les commodités quotidiennes. Grâce à sa disposition pratique, à sa lumière naturelle abondante et à sa situation sur un terrain en pleine propriété, cet appartement est particulièrement attrayant dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.Emplacement et accessibilité
La De Tolstraat est située dans le quartier populaire et charmant de De Pijp à Amsterdam-Zuid. Cette zone dynamique est connue pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques spécialisées. À distance de marche se trouvent le marché Albert Cuyp, le parc Sarphati et divers points de vue sur Van Woustraat et Ferdinand Bolstraat. Cela vous permet de profiter d’un environnement de vie animé avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.La propriété est extrêmement accessible. À vélo, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam, les Zuidas ou la gare Amsterdam Zuid en seulement quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de tramway et de métro se trouvent à proximité immédiate, dont la ligne Nord/Sud, qui vous permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville. La propriété est également facilement accessible en voiture via les autoroutes voisines menant à la rocade A10. Le stationnement est disponible grâce au système de permis de la ville d’Amsterdam.Disposition
On entre dans la maison par l’entrée privée au premier étage. Depuis l’entrée, vous avez accès aux toilettes séparées et vous pouvez accéder directement au vaste salon. À l’avant se trouve le salon lumineux, doté de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable. Le salon s’intègre parfaitement à la salle à manger, situé au centre de la maison et idéal pour créer un espace de restauration spacieux. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, disposée dans une configuration linéaire pratique avec divers appareils intégrés et un espace de travail et de rangement abondant. Depuis la cuisine, on a accès au large balcon à l’arrière, un endroit agréable pour s’asseoir dehors en paix.L’escalier de la salle à manger mène au deuxième étage. Le palier donne accès à toutes les pièces. À l’avant se trouve la première chambre, qui est de bonne taille et propose un espace de placard pratique. À l’arrière se trouve la spacieuse chambre principale, qui offre également beaucoup d’espace de rangement et un accès au second balcon.La grande salle de bain est également située à l’arrière et est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et de toilettes. Grâce à la disposition pratique et aux deux chambres pleine taille, il s’agit d’une maison confortable et bien conçue répartie sur deux étages.Détails :
- Unité de copropriété d’environ 94 m² (NEN2580)
- Terrasse ensoleillée orientée sud de 10,7 m²
- Pas de bail foncier, pleine propriété
- Plan de maintenance à long terme disponible
- Association de propriétaires gérée professionnellementNous avons compilé ces informations avec le soin requis. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et la superficie indiquées sont approximatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre diligence raisonnable concernant toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent immobilier acheteur en temps utile et de mener votre propre enquête indépendante (ou d’en faire réaliser une). Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamIntroduzione
Appartamento spazioso e affascinante a due piani di circa 94 m² situato nel cuore di De Pijp, distribuito su due piani e con due camere da letto a grandezza naturale, una spaziosa terrazza esposta a sud e due balconi. La casa unisce carattere, spazio e comfort in un'eccellente posizione ad Amsterdam-Zuid, circondata da vivaci ristoranti, negozi e tutti i servizi quotidiani. Grazie alla sua disposizione pratica, all'abbondante luce naturale e alla posizione su terreni di proprietà libera, questo è un appartamento particolarmente attraente in uno dei quartieri più amati della città.Posizione e Accessibilità
De Tolstraat si trova nel popolare e affascinante quartiere De Pijp ad Amsterdam-Zuid. Questa zona vivace è nota per le sue strade caratteristiche, i caffè accoglienti, i ristoranti e i negozi specializzati. A pochi passi si trovano l'Albert Cuyp Market, il Sarphati Park e vari punti di interesse su Van Woustraat e Ferdinand Bolstraat. Questo ti permette di godere di un ambiente vivace, con tutti i servizi quotidiani a portata di mano.La proprietà è estremamente accessibile. In bicicletta, puoi raggiungere il centro di Amsterdam, le Zuidas o la stazione Zuid di Amsterdam in pochi minuti. Inoltre, ci sono diverse linee tranviarie e metropolitane nelle immediate intorni, tra cui la Linea Nord/Sud, che offre un accesso rapido ad altre parti della città. La proprietà è anche facilmente raggiungibile in auto tramite le autostrade vicine che conducono alla A10 Ring Road. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi della città di Amsterdam.Disposizione
Si entra in casa dall'ingresso privato al primo piano. Dall'ingresso si ha accesso al bagno separato e si accede direttamente all'ampia zona giorno. Davanti si trova il soggiorno luminoso, con grandi finestre che offrono molta luce naturale e un'atmosfera piacevole. Il soggiorno si sfocia senza soluzione di continuità nella sala da pranzo, situato centralmente in casa ed ideale per creare una spaziosa area pranzo. Sul retro si trova la cucina moderna, disposta in una configurazione lineare pratica con vari elettrodomestici integrati e ampio spazio per lavoro e deposito. Dalla cucina si ha accesso al ampio balcone sul retro, un posto piacevole dove sedersi fuori in tranquillità.La scala nella sala da pranzo conduce al secondo piano. Il pianerottolo dà accesso a tutte le stanze. Davanti c'è la prima camera da letto, di buona dimensione e con uno spazio armadio. Sul retro si trova la spaziosa camera da letto padronale, che offre anche molto spazio di stoccaggio e accesso al secondo balcone.Il bagno spazioso si trova anch'esso sul retro ed è dotato di vasca da bagno, doccia a cammino, doppio lavabo e WC. Grazie alla disposizione pratica e alle due camere da letto a grandezza normale, questa è una casa confortevole e ben progettata distribuita su due piani.Dettagli:
- Unità condominiale di circa 94 m² (NEN2580)
- Terrazza solare esposta a sud di 10,7 m²
- Nessun contratto di locazione del terreno, proprietà piena
- Piano di manutenzione a lungo termine disponibile
- Associazione di proprietari gestita professionalmenteAbbiamo raccolto queste informazioni con la dovuta attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altri errori, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e la metratura indicate sono approssimative. L'acquirente ha il dovere di condurre la propria due diligence su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente immobiliare acquirente e di condurre un'indagine indipendente (o di farne condotti). Se non assumi un rappresentante qualificato, per legge sei considerato sufficientemente competente per valutare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamRuim en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 94m² gelegen in het hart van De Pijp, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een royaal zonnig terras op het zuiden en twee balkons. De woning combineert karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, midden tussen gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de praktische indeling, veel lichtinval en ligging op eigen grond betreft dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de meest geliefde plekken van de stad.Locatie & bereikbaarheid
De Tolstraat is gelegen in de populaire en sfeervolle buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid. Deze bruisende omgeving staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse hotspots aan de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Hierdoor geniet u van een levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of bij Station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving aanwezig, waaronder de Noord/Zuidlijn, waardoor u snel toegang heeft tot andere delen van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en loopt u direct door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, centraal gelegen in de woning en ideaal voor het creëren van een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in een praktische rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, een fijne plek om rustig buiten te zitten.Middels de trap in de eetkamer bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, goed van formaat en voorzien van praktische kastruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met eveneens veel bergruimte en toegang tot het tweede balkon.De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de twee volwaardige slaapkamers is dit een comfortabele en goed ingedeelde woning verdeeld over twee verdiepingen.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 94m² (NEN2580)
- Zonneterras op het Zuiden van 10,7 m²
- Geen erfpacht, eigen grond
- MJOP aanwezig
- VVE professioneel beheerd
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamWprowadzenie
Przestronne i urocze, dwupiętrowe mieszkanie o powierzchni około 94 m², położone w sercu De Pijp, rozciągające się na dwóch piętrach, z dwoma pełnowymiarowymi sypialniami, przestronnym tarasem od strony południowej oraz dwoma balkonami. Dom łączy charakter, przestrzeń i komfort w doskonałej lokalizacji w Amsterdam-Zuid, otoczony tętniącymi życiem restauracjami, sklepami i wszelkimi codziennymi udogodnieniami. Dzięki praktycznemu ułożeniu, obfitości naturalnego światła oraz położeniu na własności, jest to szczególnie atrakcyjne mieszkanie w jednej z najbardziej ukochanych dzielnic miasta.Lokalizacja i dostępność
De Tolstraat znajduje się w popularnej i urokliwej dzielnicy De Pijp w Amsterdam-Zuid. Ten tętniący życiem obszar słynie z charakterystycznych ulic, przytulnych kawiarni, restauracji i sklepów specjalistycznych. W odległości spaceru znajdują się Albert Cuyp Market, Sarphati Park oraz różne atrakcje przy Van Woustraat i Ferdinand Bolstraat. Dzięki temu możesz cieszyć się żywym środowiskiem życia ze wszystkimi codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki.Nieruchomość jest bardzo łatwo dostępna. Rowerem można dotrzeć do centrum Amsterdamu, Zuidas lub stacji Amsterdam Zuid w zaledwie kilka minut. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka linii tramwajowych i metra, w tym linia North/South, co umożliwia szybki dostęp do innych części miasta. Nieruchomość jest również łatwo dostępna samochodem pobliskimi autostradami prowadzącymi do obwodnicy A10. Parking jest dostępny w systemie pozwoleń Miasta Amsterdam.Układ
Wchodzisz do domu przez prywatne wejście na pierwszym piętrze. Z wejścia masz dostęp do osobnej toalety i wchodzisz bezpośrednio do przestronnej części dziennej. Z przodu znajduje się jasny salon z dużymi oknami, które zapewniają dużo naturalnego światła i przyjemną atmosferę. Salon płynnie przechodzi w jadalnię, centralnie usytuowaną w domu i idealną do stworzenia przestronnej jadalni. Z tyłu znajduje się nowoczesna kuchnia, ułożona w praktycznie liniowej konfiguracji z różnymi wbudowanymi urządzeniami oraz dużą ilością miejsca do pracy i przechowywania. Z kuchni masz dostęp do przestronnego balkonu z tyłu, pięknego miejsca, by spokojnie usiąść na zewnątrz.Schody w jadalni prowadzą na drugie piętro. Na podestu jest dostęp do wszystkich pomieszczeń. Z przodu znajduje się pierwsza sypialnia, która jest o dobrej wielkości i oferuje praktyczną przestrzeń na szafę. Z tyłu znajduje się przestronna sypialnia z rzędu, która oferuje dużo miejsca do przechowywania i dostęp do drugiego balkonu.Przestronna łazienka znajduje się również z tyłu i wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, podwójną toaletę oraz toaletę. Dzięki praktycznemu układzie i dwóm pełnowymiarowym sypialniom, jest to wygodny i dobrze zaprojektowany dom rozłożony na dwóch piętrach.Szczegóły:
- Jednostka kondominium o powierzchni około 94 m² (NEN2580)
- Południowy taras słoneczny o powierzchni 10,7 m²
- Brak dzierżawy gruntu, własność własności
- Dostępny długoterminowy plan konserwacji
- Stowarzyszenie właścicieli domów zarządzane zawodowoZebraliśmy te informacje z należytą starannością. Nie bierzemy jednak żadnej odpowiedzialności za niekompletność, niedokładność ani inne błędy, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnia są przybliżone. Kupujący ma obowiązek samodzielnie przeprowadzać należytą staranność we wszystkich sprawach dla niego istotnych. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który wesprze Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich swojemu kupującemu agentowi nieruchomości oraz przeprowadzenie własnego, niezależnego dochodzenia (lub zlecenia przeprowadzenia własnego). Jeśli nie zatrudnisz wykwalifikowanego przedstawiciela, prawo uznaje cię za wystarczająco kompetentnego, by ocenić wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdãIntrodução
Apartamento espaçoso e encantador de dois andares, com aproximadamente 94 m², localizado no coração de De Pijp, distribuído por dois andares e com dois quartos de tamanho completo, um amplo terraço voltado para o sul e duas varandas. A casa combina caráter, espaço e conforto em uma excelente localização em Amsterdam-Zuid, cercada por restaurantes animados, lojas e todas as comodidades diárias. Graças ao seu layout prático, abundante luz natural e localização em terrenos de propriedade plena, este é um apartamento particularmente atraente em um dos bairros mais queridos da cidade.Localização e Acessibilidade
A De Tolstraat está localizada no popular e encantador bairro De Pijp, em Amsterdam-Zuid. Esta área vibrante é conhecida por suas ruas características, cafés aconchegantes, restaurantes e lojas especializadas. A uma curta distância a pé estão o Albert Cuyp Market, o Sarphati Park e vários pontos de destaque na Van Woustraat e Ferdinand Bolstraat. Isso permite que você desfrute de um ambiente de convivência animado, com todas as comodidades diárias ao alcance de pouco.A propriedade é extremamente acessível. De bicicleta, você pode chegar ao centro de Amsterdã, às Zuidas ou à Estação Zuid de Amsterdã em apenas alguns minutos. Além disso, há várias linhas de bonde e metrô nas proximidades, incluindo a Linha Norte/Sul, que oferece acesso rápido a outras partes da cidade. A propriedade também é facilmente acessível de carro pelas rodovias próximas que levam à A10 Ring Road. O estacionamento está disponível por meio do sistema de permissões da Cidade de Amsterdã.Layout
Você entra na casa pela entrada privada no primeiro andar. Da entrada, você tem acesso ao banheiro separado e entra diretamente na espaçosa área de estar. Na frente fica a sala de estar iluminada, com grandes janelas que proporcionam muita luz natural e um ambiente agradável. A sala de estar flui perfeitamente para a sala de jantar, localizada no centro da casa e ideal para criar uma área de jantar espaçosa. Na parte de trás está a cozinha moderna, disposta em uma configuração linear prática com vários eletrodomésticos embutidos e amplo espaço para trabalho e armazenamento. Da cozinha, você tem acesso à ampla varanda nos fundos, um lugar agradável para sentar do lado de fora em paz.A escada na sala de jantar leva ao segundo andar. O patamar dá acesso a todos os quartos. Na frente está o primeiro quarto, que tem um bom tamanho e oferece um armário prático. Na parte de trás está o espaçoso quarto principal, que também oferece bastante espaço de armazenamento e acesso à segunda varanda.O banheiro espaçoso também está localizado na parte de trás e está equipado com banheira, chuveiro pé, pia dupla e vaso sanitário. Graças ao layout prático e aos dois quartos de tamanho normal, esta é uma casa confortável e bem projetada, distribuída por dois andares.Detalhes:
- Unidade de condomínio de aproximadamente 94 m² (NEN2580)
- Terraço solar voltado para o sul de 10,7 m²
- Sem arrendamento de terreno, propriedade plena
- Plano de manutenção de longo prazo disponível
- Associação de moradores gerenciada profissionalmenteCompilamos essas informações com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outros erros, ou pelas consequências disso. Todas as dimensões e metragem quadrada indicadas são aproximadas. O comprador tem o dever de realizar sua própria diligência em relação a todos os assuntos importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos que você contrate um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de compra. Se você tiver requisitos específicos sobre o imóvel, recomendamos que comunique esses requisitos ao corretor comprador de imóveis de forma oportuna e que realize sua própria investigação independente (ou que uma seja realizada). Se você não contratar um representante qualificado, é considerado por lei suficientemente informado para avaliar todos os assuntos importantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamВведение
Просторная и очаровательная двухэтажная квартира площадью примерно 94 м², расположенная в самом сердце Де Пейп, занимающая два этажа и включающая две полноразмерные спальни, просторную террасу, выходящую на юг, и два балкона. Дом сочетает в себе характер, пространство и комфорт в отличном расположении в Амстердам-Зюде, окружённом оживлёнными ресторанами, магазинами и всеми повседневными удобствами. Благодаря практичной планировке, обильному естественному освещению и расположению на собственной земле, это особенно привлекательная квартира в одном из самых любимых районов города.Расположение и доступность
De Tolstraat расположен в популярном и очаровательном районе De Pijp в Амстердам-Зюде. Этот оживлённый район известен своими характерными улицами, уютными кафе, ресторанами и специализированными магазинами. В пешей доступности находятся рынок Альберт Куйп, парк Сарфати и различные популярные места на улице Ван Вустраат и Фердинанд Болстраат. Это позволяет наслаждаться живой атмосферой с доступными всеми повседневными удобствами.Недвижимость очень доступна. На велосипеде вы можете добраться до центра Амстердама, до Зёйдас или станции Амстердам Зюйд всего за несколько минут. Кроме того, в непосредственной близости есть несколько трамвайных и метрополитенных линий, включая Северную/Южную линию с быстрым доступом к другим частям города. Участок также легко доступен на автомобиле по близлежащим шоссе, ведущим к кольцевой дороге A10. Парковка доступна через систему разрешений города Амстердам.Планировка
Вы входите в дом через частный вход на первом этаже. Из входа у вас есть доступ к отдельному туалету, и вы проходите прямо в просторную гостиную. Спереди расположена светлая гостиная с большими окнами, которые обеспечивают много естественного света и приятную атмосферу. Гостиная плавно переходит в столовую, расположенную в центре дома и идеально подходящую для создания просторной столовой. Сзади расположена современная кухня, построенная в практичной линейной конфигурации с разными встроенными приборами и большим пространством для работы и хранения. Из кухни у вас есть доступ на просторный балкон сзади — прекрасное место, чтобы спокойно посидеть на улице.Лестница в столовой ведёт на второй этаж. Площадка обеспечивает доступ ко всем комнатам. Спереди находится первая спальня, она хорошего размера и оснащена удобным шкафом. Сзади находится просторная главная спальня, которая также предлагает много места для хранения и выход на второй балкон.Просторная ванная комната также расположена сзади, оснащена ванной, душем с входом, двойным туалетом и туалетом. Благодаря практичной планировке и двум полноразмерным спальням, это уютный и хорошо спроектированный дом, расположенный на двух этажах.Подробности:
- Жилой комплекс площадью примерно 94 м² (NEN2580)
- Южная солнечная терраса площадью 10,7 м²
- Без аренды земли, свободное владение
- Доступный долгосрочный план обслуживания
- Ассоциация домовладельцев, управляемая профессиональноМы собрали эту информацию с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за любую неполноту, неточность или другие ошибки, а также за их последствия. Все указанные размеры и площадь приблизительны. Покупатель обязан самостоятельно проводить должную проверку по всем важным для него вопросам. В отношении этой недвижимости риэлтор выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам на протяжении всего процесса покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом агенту по покупке недвижимости и провести самостоятельное независимое расследование (или провести его). Если вы не нанимаете квалифицированного представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным для оценки всех важных вопросов. Действуют условия NVM. Tolstraat 44-1, 1073 SC AmsterdamIntroduction
Spacious and charming two-story apartment of approx. 94 m² located in the heart of De Pijp, spread over two floors and featuring two full-sized bedrooms, a spacious south-facing terrace, and two balconies. The home combines character, space, and comfort in an excellent location in Amsterdam-Zuid, surrounded by lively restaurants, shops, and all daily amenities. Thanks to its practical layout, abundant natural light, and location on freehold land, this is a particularly attractive apartment in one of the city’s most beloved neighborhoods.Location & Accessibility
De Tolstraat is located in the popular and charming De Pijp neighborhood in Amsterdam-Zuid. This vibrant area is known for its characteristic streets, cozy cafés, restaurants, and specialty shops. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and various hotspots on Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat. This allows you to enjoy a lively living environment with all daily amenities within easy reach.The property is extremely accessible. By bike, you can reach the center of Amsterdam, the Zuidas, or Amsterdam Zuid Station in just a few minutes. In addition, there are several tram and metro lines in the immediate vicinity, including the North/South Line, giving you quick access to other parts of the city. The property is also easily accessible by car via the nearby highways leading to the A10 Ring Road. Parking is available through the City of Amsterdam’s permit system.Layout
You enter the home through the private entrance on the first floor. From the entryway, you have access to the separate toilet and walk directly into the spacious living area. At the front is the bright living room, featuring large windows that provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The living room flows seamlessly into the dining room, centrally located in the home and ideal for creating a spacious dining area. At the rear is the modern kitchen, laid out in a practical linear configuration with various built-in appliances and ample work and storage space. From the kitchen, you have access to the spacious balcony at the rear, a lovely spot to sit outside in peace.The staircase in the dining room leads to the second floor. The landing provides access to all the rooms. At the front is the first bedroom, which is a good size and features practical closet space. At the rear is the spacious master bedroom, which also offers plenty of storage space and access to the second balcony.The spacious bathroom is also located at the rear and is equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. Thanks to the practical layout and the two full-sized bedrooms, this is a comfortable and well-designed home spread over two floors.Details:
- Condominium unit of approx. 94 m² (NEN2580)
- South-facing sun terrace of 10.7 m²
- No ground lease, freehold
- Long-term maintenance plan available
- Homeowners’ association professionally managedWe have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.