Se ofrece a la venta exclusivo terreno rústico de 25.500 m², situado en Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), a tan solo 5 minutos de San Rafael y 10 minutos de la ciudad de Ibiza, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, privacidad y excelente conexión con los principales núcleos de la isla. La parcela se encuentra en una situación muy sólida desde el punto de vista urbanístico: licencia concedida, proyecto de ejecución aprobado y plazos perfectamente definidos, lo que permite al comprador planificar tanto el inicio como la ejecución completa de la obra con seguridad jurídica. El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico, con sótano aparcamiento, piscina y anexo independiente, diseñada para integrarse en el entorno natural y maximizar luz, privacidad y eficiencia energética. La edificación se compone de tres volúmenes independientes en planta baja, uno de ellos de doble altura, conectados mediante puntos de unión que mantienen la independencia formal de cada elemento. El conjunto suma aproximadamente 520 m² construidos (vivienda principal, anexo y sótano) y 440 m² útiles. Distribución: - Sótano: 205 m² útiles, destinado a garaje, instalaciones y amplios espacios polivalentes, ideales para gimnasio, sala de cine o zona de ocio. La piscina incorpora ventanales hacia este nivel, aportando luz natural. - Planta baja: 164 m² útiles, con gran espacio diáfano de día que integra acceso, distribuidor, cocina, salón-comedor con salida directa a terrazas y piscina, zona de lavandería y aseo. Dispone de tres dormitorios dobles en suite, todos con baño con ducha y vestidor. - Planta primera: 40 m² útiles, correspondiente a la suite principal, con vestidor, baño y terraza privada con vistas a Dalt Vila e Ibiza. - Anexo independiente: 31 m² útiles, con dormitorio, baño, sala de estar y posibilidad de incorporar cocina, ideal para invitados o personal de servicio. Exterior y concepto arquitectónico: Todas las estancias principales se orientan hacia la piscina y terrazas, reforzando la conexión interior–exterior y la entrada de luz natural. La vivienda se cierra al norte y se abre al sur, incorporando iluminación controlada mediante patios privados que garantizan privacidad desde el acceso. La piscina rectangular de 11,65 x 3,00 m, orientada este-oeste, se integra con una zona de playa de madera que recorre la fachada sur, dando servicio a todos los volúmenes. El acceso al garaje se realiza desde la cota más baja de la cara norte, aprovechando la orografía casi plana del terreno y reduciendo el impacto visual mediante una rampa verde ajardinada. El diseño arquitectónico ha sido concebido atendiendo al soleamiento y la eficiencia energética, incorporando ventilación cruzada, patios interiores y protecciones solares con lamas de madera de seguridad. Una oportunidad única para desarrollar una villa de alto nivel en un entorno natural privilegiado de Ibiza, con proyecto avanzado y licencia en fase final.
