Un apartamento de 165 m2 situado en la primera planta de un edificio de los años 30, esta rara propiedad en Roubaix seduce inmediatamente por su gran volumen y carácter preservado. Con 7 habitaciones y techos altos, ofrece una auténtica sensación de espacio y una configuración que se presta a muchos proyectos de la vida, tanto si buscas una gran residencia principal como un apartamento que se organice según necesidades específicas. Desde la entrada, los amplios pasillos distribuyen las distintas habitaciones de forma fluida, permitiendo una agradable circulación por todo el apartamento. El suelo de parquet de madera maciza de la época aporta inmediatamente calidez y autenticidad, mientras que las tres chimeneas decorativas de mármol refuerzan el espíritu clásico y elegante del conjunto. La luz natural está muy presente, ayudando a realzar los volúmenes y a resaltar el encanto de los elementos antiguos conservados. Actualmente, el apartamento tiene dos dormitorios, con posibilidad de convertir hasta cuatro. La ubicación en la primera planta, en un edificio de solo dos plantas, refuerza el carácter íntimo del lugar. El acceso se realiza a través de hermosas zonas comunes, cruzadas por un porche que da una verdadera identidad al conjunto. Se ofrece un garaje y un sótano como opción de venta, accesibles directamente desde este porche, ofreciendo un confort apreciable en el día a día. El entorno inmediato se describe como tranquilo y codiciado, en el corazón de Roubaix, además de contar con aparcamiento con amplios espacios en la acera. En las inmediaciones, el servicio de transporte público es especialmente apreciable. La estación de metro de Alsacia está a unos 200 m, y las estaciones de tren Roubaix y Jean Lebas están a unos 400 m, lo que facilita mucho el desplazamiento. En cuanto a la vida del barrio, se pueden acceder a varios espacios verdes en pocos minutos: los Jardins du Hêtre a unos 200 m, la Place du Prado a unos 400 m y el Parc de Cassel a poco menos de 400 m, que ofrecen lugares agradables para pasear o disfrutar de un entorno más boscoso. Las familias también disponen de una amplia variedad de escuelas cercanas: la guardería Mam Le Berceau Enchanté, a unos 200 m, la escuela primaria Littré a unos 400 m, así como las escuelas primarias Elsa Triolet y George Sand, a menos de 500 m. Este entorno combinado de transporte, escuela y parque ilustra un entorno de vida cómodo y bien conectado. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: No afectado por el momento (adquisición en 2025) - Tarifas de condominio: sin sincronización, sin cargos ni PV - DPE: F - Tipo de calefacción: caldera de gas individual - Distribución de agua caliente: Combinada con sistema de calefacción Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan, pero no sustituyen, los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una transacción inmobiliaria. Para cualquier información oficial sobre riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio público de Georisks. Zefir apoya a los compradores a lo largo de su proyecto con un enfoque basado en la transparencia y el rigor, para permitirles tomar sus decisiones con confianza. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
