2.600.000 EUR
6 hab
320 m²
The meticulously landscaped exterior boasts a large infinity swimming pool featuring a dramatic cascading waterfall flowing from the roof, complemented by a relaxing jacuzzi, a spacious sunbathing deck, and a covered terrace equipped with an outdoor dining area, summer kitchen, barbecue, and a dedicated wine cellar.
The basement level is dedicated to wellness and entertainment, featuring a fully equipped fitness studio, a recreation zone with space for table tennis and darts, and a functional storage room.
Inside the ground floor, an open-concept layout seamlessly integrates a luminous living room enclosed by panoramic glass walls, a contemporary kitchen with a center island, and an elegant dining space. This level also includes three comfortable bedrooms, each featuring a private en-suite bathroom and direct access to a balcony overlooking the sea.
Ascending to the first floor reveals two additional master bedrooms, both opening onto a large covered terrace with breathtaking coastal vistas, with one bedroom showcasing an indulgent freestanding bathtub and the other offering a private Finnish sauna for ultimate relaxation. Built to the most rigorous modern construction standards using premium materials and finishes, the home is outfitted with energy-efficient underfloor heating powered by heat pumps, climate control air conditioning in every room, high-grade aluminum joinery, sophisticated architectural lighting, and a heated pool system, achieving an impressive A+ energy efficiency rating. Additional conveniences include covered off-street parking for up to five vehicles and seamless access via an asphalt road. Located just 2,500 meters from the crystal-clear sea, the property offers exceptional connectivity, sitting 27 kilometers from Rijeka Airport and 48 kilometers from the vibrant center of Rijeka, while remaining close to essential local amenities including schools, shops, banks, public transport, and post offices. Ref: RE-U-49514 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Detached, Urbanized, Modern Ver más Ver menos Entdecken Sie luxuriöses Wohnen auf der Insel Krk mit dieser außergewöhnlichen modernen Villa, die einen Panoramablick auf das Meer und hochwertige Annehmlichkeiten bietet, nur 2500 m vom Meer entfernt. Die im Jahr 2020 erbaute, prächtige freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend auf einem großzügigen 840 Quadratmeter großen Grundstück und ist damit die ideale Wahl für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder eine lukrative Investition im Bereich des Luxus-Tourismus.
Die sorgfältig gestaltete Außenanlage verfügt über einen großen Infinity-Pool mit einem dramatischen Wasserfall, der vom Dach fließt, ergänzt durch einen entspannenden Jacuzzi, eine geräumige Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einer Sommerküche, einem Grill und einem eigenen Weinkeller.
Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet und bietet ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Freizeitbereich mit Platz für Tischtennis und Darts sowie einen funktionalen Abstellraum.
Im Erdgeschoss integriert ein offenes Layout nahtlos ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von panoramischen Glaswänden umgeben ist, eine moderne Küche mit einer Kochinsel und einen eleganten Essbereich. Diese Etage umfasst auch drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick verfügen.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Master-Schlafzimmer, die beide auf eine große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Küste führen. Ein Schlafzimmer bietet eine luxuriöse freistehende Badewanne, während das andere eine private finnische Sauna für ultimativen Entspannungskomfort bietet. Die Villa wurde nach den strengsten modernen Bauvorschriften mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaut und ist mit energieeffizienter Fußbodenheizung, die von Wärmepumpen betrieben wird, Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Aluminiumfenstern, anspruchsvoller architektonischer Beleuchtung und einem beheizten Poolsystem ausgestattet, was eine beeindruckende Energieeffizienzbewertung von A+ erreicht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen überdachte Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge und einen nahtlosen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Immobilie liegt nur 2.500 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine außergewöhnliche Anbindung, 27 Kilometer vom Flughafen Rijeka und 48 Kilometer vom lebhaften Zentrum von Rijeka entfernt, während sie gleichzeitig in der Nähe wichtiger lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichem Verkehr und Postämtern bleibt. Ref: RE-U-49514 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert, Modern Découvrez le luxe de vivre sur l'île de Krk avec cette villa moderne exceptionnelle offrant des vues panoramiques sur la mer et des équipements haut de gamme, à seulement 2500 m de la mer. Située dans un quartier résidentiel paisible et exclusif, cette magnifique propriété individuelle construite en 2020 se trouve sur un vaste terrain de 840 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale permanente ou un investissement lucratif dans le tourisme de luxe.
L'extérieur soigneusement paysagé dispose d'une grande piscine à débordement avec une spectaculaire cascade s'écoulant du toit, complétée par un jacuzzi relaxant, une spacieuse terrasse de bronzage et une terrasse couverte équipée d'un coin repas extérieur, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une cave à vin dédiée.
Le niveau du sous-sol est consacré au bien-être et au divertissement, avec un studio de fitness entièrement équipé, une zone de loisirs avec espace pour le tennis de table et les fléchettes, et une salle de stockage fonctionnelle.
À l'intérieur du rez-de-chaussée, un agencement à aire ouverte intègre harmonieusement un salon lumineux entouré de murs en verre panoramiques, une cuisine contemporaine avec un îlot central, et un espace salle à manger élégant. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un accès direct à un balcon surplombant la mer.
En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres principales supplémentaires, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte avec des vues côtières à couper le souffle, l'une des chambres présentant une baignoire autoportante indulgente et l'autre offrant un sauna finlandais privé pour une relaxation ultime. Construit selon les normes de construction modernes les plus rigoureuses avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure, la maison est équipée d'un chauffage par le sol économe en énergie alimenté par des pompes à chaleur, de la climatisation à contrôle climatique dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium de haute qualité, d'un éclairage architectural sophistiqué et d'un système de piscine chauffée, atteignant une impressionnante note d'efficacité énergétique A+. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement couvert hors rue pour jusqu'à cinq véhicules et un accès sans faille par une route asphaltée. Située à seulement 2 500 mètres de la mer cristalline, la propriété offre une connectivité exceptionnelle, à 27 kilomètres de l'aéroport de Rijeka et à 48 kilomètres du centre vibrant de Rijeka, tout en restant proche des commodités locales essentielles telles que les écoles, les magasins, les banques, les transports publics et les bureaux de poste. Ref: RE-U-49514 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Détaché, Urbanisé, Moderne Откройте для себя роскошную жизнь на острове Крк с этой исключительной современной виллой, предлагающей панорамные виды на море и высококачественные удобства, всего в 2500 м от моря. Расположенная в спокойном и эксклюзивном жилом районе, эта великолепная отдельно стоящая собственность, построенная в 2020 году, занимает обширный участок площадью 840 квадратных метров, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания семьи или прибыльной инвестиции в роскошный туризм.
Тщательно оформленный ландшафтный дизайн включает в себя большойInfinity бассейн с эффектным каскадным водопадом, который стекает с крыши, дополненный расслабляющим джакузи, просторной зоной для загара и крытой террасой, оборудованной зоной для обедов на свежем воздухе, летней кухней, барбекю и специализированным винным погребом.
Подвал посвящен оздоровлению и развлечениям, включая полностью оборудованную фитнес-студию, зону отдыха с местом для настольного тенниса и дартса, а также функциональное складское помещение.
На первом этаже открытая планировка без перегородок безупречно объединяет светлую гостиную, окруженную панорамными стеклянными стенами, современную кухню с центральным островом и элегантную обеденную зону. Этот уровень также включает три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и прямой выход на балкон с видом на море.
Поднимаясь на второй этаж, вы найдете две дополнительные главные спальни, обе выходящие на большую крытую террасу с захватывающими видами на побережье, одна из которых оснащена роскошной отдельно стоящей ванной, а другая предлагает частную финскую сауну для максимального расслабления.Построенный в соответствии с самыми строгими современными строительными стандартами с использованием премиум-материалов и отделки, дом оснащен энергоэффективным теплым полом, работающим на тепловых насосах, климат-контролем в каждой комнате, высококачественной алюминиевой фурнитурой, сложным архитектурным освещением и системой подогрева бассейна, достигая впечатляющего рейтинга энергоэффективности A+.Дополнительные удобства включают крытую парковку для пяти автомобилей и беспрепятственный доступ по асфальтированной дороге. Расположенный всего в 2500 метрах от кристально чистого моря, объект предлагает исключительную транспортную доступность, находясь в 27 километрах от аэропорта Риека и 48 километрах от оживленного центра Риеки, оставаясь при этом вблизи необходимых местных удобств, включая школы, магазины, банки, общественный транспорт и почтовые отделения. Ref: RE-U-49514 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный Discover luxury living on the island of Krk with this exceptional modern villa offering panoramic sea views and high-end amenities, just 2500m from the sea. Situated in a peaceful and exclusive residential neighborhood, this magnificent 2020-built detached property sits on an expansive 840 square meter plot, making it an ideal choice for a permanent family residence or a lucrative luxury tourism investment.
The meticulously landscaped exterior boasts a large infinity swimming pool featuring a dramatic cascading waterfall flowing from the roof, complemented by a relaxing jacuzzi, a spacious sunbathing deck, and a covered terrace equipped with an outdoor dining area, summer kitchen, barbecue, and a dedicated wine cellar.
The basement level is dedicated to wellness and entertainment, featuring a fully equipped fitness studio, a recreation zone with space for table tennis and darts, and a functional storage room.
Inside the ground floor, an open-concept layout seamlessly integrates a luminous living room enclosed by panoramic glass walls, a contemporary kitchen with a center island, and an elegant dining space. This level also includes three comfortable bedrooms, each featuring a private en-suite bathroom and direct access to a balcony overlooking the sea.
Ascending to the first floor reveals two additional master bedrooms, both opening onto a large covered terrace with breathtaking coastal vistas, with one bedroom showcasing an indulgent freestanding bathtub and the other offering a private Finnish sauna for ultimate relaxation. Built to the most rigorous modern construction standards using premium materials and finishes, the home is outfitted with energy-efficient underfloor heating powered by heat pumps, climate control air conditioning in every room, high-grade aluminum joinery, sophisticated architectural lighting, and a heated pool system, achieving an impressive A+ energy efficiency rating. Additional conveniences include covered off-street parking for up to five vehicles and seamless access via an asphalt road. Located just 2,500 meters from the crystal-clear sea, the property offers exceptional connectivity, sitting 27 kilometers from Rijeka Airport and 48 kilometers from the vibrant center of Rijeka, while remaining close to essential local amenities including schools, shops, banks, public transport, and post offices. Ref: RE-U-49514 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Detached, Urbanized, Modern