CARGANDO...
Referencia:
ZAZY-T96616
/ 134920
Referencia:
ZAZY-T96616
País:
PT
Provincia:
Lisboa
Ciudad:
Sintra
Código postal:
2710-593
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
8.385 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Sintra | 3.393 EUR | 2.670 EUR |
| Alcabideche | 5.706 EUR | 4.530 EUR |
| Cascais | 4.527 EUR | 5.431 EUR |
| Belas | 3.680 EUR | 2.894 EUR |
| Cascais | 6.391 EUR | 6.938 EUR |
| Distrito de Lisboa | 3.433 EUR | 4.533 EUR |
| Amadora | - | 2.937 EUR |
| Alfragide | - | 3.430 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.605 EUR |
| Odivelas | 2.867 EUR | 3.285 EUR |
| Algés | - | 5.600 EUR |
| Mafra | 3.250 EUR | 3.262 EUR |
| Odivelas | - | 3.400 EUR |
| Loures | 2.996 EUR | 3.258 EUR |
| Lisboa | 6.642 EUR | 6.318 EUR |
| Loures | 3.060 EUR | 3.429 EUR |
| Almada | 3.024 EUR | 2.627 EUR |
| Almada | 3.341 EUR | 2.888 EUR |
| Seixal | 2.829 EUR | 2.708 EUR |
• Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus.
• A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional.
• Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas.Características do Terreno:
• Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra).
• Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade.
• Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto.
• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável.Potencial Construtivo:
• Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento).
• Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m².
• Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira).
• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão.Atrações e Infraestrutura:
• Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira.
• Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes.
• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização.Por que investir aqui?
• Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura.
• Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado.
• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias.
• Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal.Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra!Agende já a sua visita!
#ref: 134920 Ver más Ver menos Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de SintraTerreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, LisboaApresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade.Localização Estratégica:
• Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus.
• A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional.
• Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas.Características do Terreno:
• Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra).
• Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade.
• Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto.
• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável.Potencial Construtivo:
• Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento).
• Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m².
• Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira).
• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão.Atrações e Infraestrutura:
• Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira.
• Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes.
• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização.Por que investir aqui?
• Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura.
• Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado.
• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias.
• Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal.Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra!Agende já a sua visita!
#ref: 134920