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Fermentelos - Casa y vivienda unifamiliar se vende
350.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
ZAZY-T106181
/ 67393
Referencia:
ZAZY-T106181
País:
PT
Provincia:
Aveiro
Ciudad:
Agueda
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Casa de pueblo
Superficie:
320 m²
Terreno:
1.426 m²
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
4
Con un terreno vallado de unos 2.000 m² y unos impresionantes 916 m² de superficie construida, esta propiedad destaca no solo por su tamaño, sino sobre todo por el enorme potencial de revalorización que encierra.
Un activo inmobiliario con múltiples posibilidades:
• Vivienda propia de gran tamaño
• Proyecto de rehabilitación de lujo
• Transformación en 2 o 3 unidades independientes (propiedad horizontal)
• Estrategia de inversión con un fuerte potencial de rentabilidad
Características que marcan la diferencia:
• Tipo T6, con 2 suites
• Amplio salón con chimenea y excelente orientación solar (este/oeste)
• Dos cocinas (incluida una cocina de campo con horno de leña)
• Gran salón común
• Sótano con luz natural y superficie equivalente a la planta principal
• Ático con acceso interior
• Balkones alrededor de la vivienda y terraza panorámica
• 14 plazas de garaje cerrado + amplio aparcamiento exterior
• Terreno con jardín y patio
Infraestructura completa:
Gas canalizado, fibra óptica, puertas automáticas, alcantarillado, aire acondicionado en algunas estancias — base sólida lista para la modernización y revalorización.
Ubicación estratégica:
Zona tranquila, elevada y con un gran valor paisajístico — uno de los puntos más apreciados de Fermentelos, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y vistas únicas.
Factor clave para los inversores:
La configuración de la propiedad y su ubicación permiten un estudio coherente para la creación de varias viviendas independientes, maximizando el rendimiento de un activo con características cada vez más escasas en el mercado.
Propiedad actualmente alquilada, lo que permite obtener ingresos inmediatos mientras se estructura un proyecto futuro.
Las oportunidades con esta envergadura, ubicación y versatilidad son cada vez más escasas.
#ref: 67393 Ver más Ver menos In Fermentelos (Águeda) bietet sich eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein großes, freistehendes Haus in erhöhter Lage mit freiem Blick auf die Pateira de Fermentelos und die umliegende Landschaft.
Mit einem ummauerten Grundstück von rund 2.000 m² und einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von 916 m² besticht diese Immobilie nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das enorme Wertsteigerungspotenzial, das sie bietet.
Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügiges Eigenheim
• Hochwertiges Renovierungsprojekt
• Umwandlung in 2 oder 3 unabhängige Einheiten (Eigentumswohnungen)
• Anlagestrategie mit starkem Renditepotenzial
Merkmale, die den Unterschied ausmachen:
• 6-Zimmer-Aufteilung, darunter 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hervorragender Sonneneinstrahlung (Ost/West)
• Zwei Küchen (darunter eine Küche im Landhausstil mit Holzofen)
• Großes Wohnzimmer
• Keller mit Tageslicht und einer Fläche, die der des Erdgeschosses entspricht
• Dachgeschoss mit internem Zugang
• Balkone rund um das Haus und eine Panoramaterrasse
• 14 geschlossene Garagenplätze + reichlich Parkmöglichkeiten im Freien
• Grundstück mit Garten und Hinterhof
Vollständige Infrastruktur:
Stadtgas, Glasfaser-Breitband, automatische Tore, Kanalisation, Klimaanlage in ausgewählten Räumen – eine solide Grundlage, bereit für Modernisierung und Wertsteigerung.
Strategische Lage:
Eine ruhige, erhöht gelegene Gegend mit atemberaubender Landschaft – einer der begehrtesten Orte in Fermentelos, ideal für alle, die Privatsphäre, Platz und einzigartige Ausblicke suchen.
Entscheidender Faktor für Investoren:
Die Aufteilung und Lage der Immobilie ermöglichen einen realisierbaren Plan zur Schaffung mehrerer unabhängiger Einheiten, wodurch die Rendite einer Immobilie mit Eigenschaften maximiert wird, die auf dem Markt zunehmend rar werden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sofortige Einnahmen, während ein zukünftiges Projekt geplant wird.
Gelegenheiten dieser Größenordnung, Lage und Vielseitigkeit werden immer seltener.
#ref: 67393 En Fermentelos (Águeda) surge una oportunidad única en el mercado: una vivienda unifamiliar de gran envergadura, situada en una posición elevada, con unas vistas totalmente despejadas sobre la Pateira de Fermentelos y todo el entorno natural.
Con un terreno vallado de unos 2.000 m² y unos impresionantes 916 m² de superficie construida, esta propiedad destaca no solo por su tamaño, sino sobre todo por el enorme potencial de revalorización que encierra.
Un activo inmobiliario con múltiples posibilidades:
• Vivienda propia de gran tamaño
• Proyecto de rehabilitación de lujo
• Transformación en 2 o 3 unidades independientes (propiedad horizontal)
• Estrategia de inversión con un fuerte potencial de rentabilidad
Características que marcan la diferencia:
• Tipo T6, con 2 suites
• Amplio salón con chimenea y excelente orientación solar (este/oeste)
• Dos cocinas (incluida una cocina de campo con horno de leña)
• Gran salón común
• Sótano con luz natural y superficie equivalente a la planta principal
• Ático con acceso interior
• Balkones alrededor de la vivienda y terraza panorámica
• 14 plazas de garaje cerrado + amplio aparcamiento exterior
• Terreno con jardín y patio
Infraestructura completa:
Gas canalizado, fibra óptica, puertas automáticas, alcantarillado, aire acondicionado en algunas estancias — base sólida lista para la modernización y revalorización.
Ubicación estratégica:
Zona tranquila, elevada y con un gran valor paisajístico — uno de los puntos más apreciados de Fermentelos, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y vistas únicas.
Factor clave para los inversores:
La configuración de la propiedad y su ubicación permiten un estudio coherente para la creación de varias viviendas independientes, maximizando el rendimiento de un activo con características cada vez más escasas en el mercado.
Propiedad actualmente alquilada, lo que permite obtener ingresos inmediatos mientras se estructura un proyecto futuro.
Las oportunidades con esta envergadura, ubicación y versatilidad son cada vez más escasas.
#ref: 67393 À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s'offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante.
Avec un terrain clos d'environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l'énorme potentiel de plus-value qu'elle offre.
Une propriété aux multiples possibilités d'utilisation :
• Grande maison pour usage personnel
• Projet de rénovation haut de gamme
• Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété)
• Stratégie d’investissement avec un fort potentiel de rendement
Des caractéristiques qui font la différence :
• Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante
• Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest)
• Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois)
• Grand salon
• Sous-sol baigné de lumière naturelle et d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée
• Grenier avec accès intérieur
• Balcons entourant la maison et terrasse panoramique
• 14 places de garage fermées + vaste parking extérieur
• Terrain avec jardin et arrière-cour
Infrastructures complètes :
Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l'égout, climatisation dans certaines pièces — une base solide prête pour la modernisation et la plus-value.
Emplacement stratégique :
Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants — l’un des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité, l’espace et des vues exceptionnelles.
Facteur clé pour les investisseurs :
La configuration et l’emplacement de la propriété permettent d’envisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement d’un bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché.
La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification.
Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares.
#ref: 67393 A Fermentelos (Águeda) si è presentata sul mercato un'occasione davvero rara: una grande casa indipendente situata in posizione elevata, che offre una vista panoramica sulla Pateira de Fermentelos e sulla campagna circostante.
Con un terreno recintato di circa 2.000 m² e un'impressionante superficie lorda di 916 m², questa proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni, ma soprattutto per l'enorme potenziale di rivalutazione che offre.
Una proprietà con molteplici possibilità di utilizzo:
• Ampia abitazione per uso proprio
• Progetto di ristrutturazione di pregio
• Ristrutturazione in 2 o 3 unità indipendenti (condominio)
• Strategia di investimento con forte potenziale di rendimento
Caratteristiche che fanno la differenza:
• Disposizione con 6 camere da letto, di cui 2 con bagno privato
• Ampio soggiorno con camino ed eccellente esposizione al sole (est/ovest)
• Due cucine (di cui una in stile rustico con forno a legna)
• Ampio soggiorno
• Seminterrato con luce naturale e superficie equivalente al piano principale
• Soppalco con accesso interno
• Balconi che circondano la casa e una terrazza panoramica
• 14 posti auto coperti in garage + ampio parcheggio esterno
• Terreno con giardino e cortile
Infrastrutture complete:
Gas di rete, banda larga in fibra ottica, cancelli automatici, fognatura pubblica, aria condizionata in alcune stanze — una solida base pronta per la modernizzazione e la rivalutazione.
Posizione strategica:
Una zona tranquilla e sopraelevata con uno scenario mozzafiato — uno dei luoghi più ambiti a Fermentelos, ideale per chi cerca privacy, spazio e viste uniche.
Fattore chiave per gli investitori:
La disposizione e la posizione dell’immobile consentono un piano fattibile per creare diverse unità indipendenti, massimizzando il rendimento di un bene con caratteristiche sempre più rare sul mercato.
L’immobile è attualmente affittato, fornendo un reddito immediato mentre si pianifica un progetto futuro.
Opportunità di questa portata, posizione e versatilità stanno diventando sempre più rare.
#ref: 67393 Em Fermentelos (Águeda), surge uma oportunidade rara no mercado: uma moradia isolada de grande escala, implantada em posição elevada, com vistas absolutamente desafogadas sobre a Pateira de Fermentelos e toda a envolvente natural.
Com um terreno murado de cerca de 2.000 m² e impressionantes 916 m² de área bruta de construção, este imóvel distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização que encerra.
Um ativo imobiliário com múltiplas saídas:
•Habitação própria de grande dimensão
•Projeto de reabilitação premium
•Transformação em 2 ou 3 unidades independentes (Propriedade Horizontal)
•Estratégia de investimento com forte potencial de rentabilidade
Características que fazem a diferença:
•Tipologia T6, incluindo 2 suítes
•Sala ampla com lareira e excelente exposição solar (nascente/poente)
•Duas cozinhas (incluindo cozinha de campo com forno a lenha)
•Salão de convívio de grandes dimensões
•Cave com luz natural e área equivalente ao piso principal
•Sótão com acesso interior
•Varandas em torno da moradia e terraço panorâmico
•14 lugares de garagem fechada + amplo estacionamento exterior
•Terreno com jardim e quintal
Infraestrutura completa:
Gás canalizado, fibra ótica, portões automáticos, saneamento, ar condicionado em divisões selecionadas — base sólida pronta para modernização e valorização.
Localização estratégica:
Zona tranquila, elevada e com forte componente paisagística — um dos pontos mais valorizados de Fermentelos, ideal para quem procura privacidade, espaço e vistas únicas.
Fator-chave para investidores:
A configuração do imóvel e a sua implantação permitem um estudo consistente para criação de várias frações autónomas, maximizando retorno num ativo com características cada vez mais escassas no mercado.
Imóvel atualmente arrendado, possibilitando rendimento imediato enquanto se estrutura um projeto futuro.
Oportunidades com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raras.
#ref: 67393 In Fermentelos (Águeda), a rare opportunity has arisen on the market: a large, detached house situated on high ground, offering unobstructed views over the Pateira de Fermentelos and the surrounding countryside.
With a walled plot of around 2,000 m² and an impressive 916 m² of gross floor area, this property stands out not only for its size, but above all for the enormous potential for appreciation it offers.
A property with multiple potential uses:
• Large-scale owner-occupied home
• Premium renovation project
• Conversion into 2 or 3 independent units (Condominium)
• Investment strategy with strong potential for returns
Features that make the difference:
• 6-bedroom layout, including 2 en-suite bedrooms
• Spacious living room with a fireplace and excellent sun exposure (east/west)
• Two kitchens (including a country-style kitchen with a wood-fired oven)
• Large living room
• Basement with natural light and an area equivalent to the main floor
• Attic with internal access
• Balconies surrounding the house and a panoramic terrace
• 14 enclosed garage spaces + ample outdoor parking
• Plot with garden and backyard
Full infrastructure:
Mains gas, fibre optic broadband, automatic gates, mains drainage, air conditioning in selected rooms — a solid foundation ready for modernisation and appreciation.
Strategic location:
A quiet, elevated area with stunning scenery — one of the most sought-after spots in Fermentelos, ideal for those seeking privacy, space and unique views.
Key factor for investors:
The property’s layout and positioning allow for a viable plan to create several independent units, maximising returns on an asset with characteristics that are increasingly scarce on the market.
The property is currently let, providing immediate income whilst a future project is being planned.
Opportunities of this scale, location and versatility are becoming increasingly rare.
#ref: 67393