240.000 EUR

VIVIENDA T3 en venta en São Martinho, Aguada de Cima ¿Busca una vivienda en una zona tranquila, con excelente exposición solar y espacio exterior? Vivienda T3 situada en São Martinho, freguesia de Aguada de Cima, una excelente oportunidad para quien busca el confort de una casa independiente, en un ambiente residencial tranquilo y con buenos accesos. Con exposición solar hacia el sur, la vivienda se beneficia de luz natural, proporcionando ambientes agradables y luminosos a lo largo del día. Distribuida en una única planta, ofrece una organización práctica y funcional, compuesta por sala y cocina en open space, tres dormitorios, cuarto de baño y hall de entrada. El espacio exterior es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. El jardín privado y la terraza/balcón permiten disfrutar de momentos al aire libre, crear una zona de ocio o simplemente aprovechar la tranquilidad del entorno. Cuenta además con 2 plazas de aparcamiento, garantizando mayor comodidad en el día a día. La vivienda dispone también de pozo, aire acondicionado y fibra óptica. Aguada de Cima – Águeda Una ubicación que combina tranquilidad, privacidad y proximidad a los principales servicios y accesos. NOTA IMPORTANTE: La propiedad se encuentra actualmente en proceso de remodelación. Las imágenes presentadas pueden incluir elementos de decoración y mobiliario meramente ilustrativos, no estando incluido el mobiliario en la venta. Una vivienda con potencial para convertirse en el próximo hogar de su familia. Póngase en contacto para más información o para agendar su visita. #ref: 994940

3 dorm

67 m²

terreno 442 m²

Aguada de Cima

355.000 EUR

Apartamento, tipo T3, situado en la quinta planta, caracterizado por su luminosidad y elegancia, privilegiando una ubicación de excelencia al estar cerca de los servicios principales y servicios esenciales. Esta maravillosa propiedad se extiende en un amplio y espacioso salón y comedor, integrado armoniosamente con la cocina en un concepto de espacio abierto, con acceso a un agradable balcón, ideal para el ocio al aire libre, y un baño de servicio. La zona más privada de la propiedad consta de 2 dormitorios, un baño completo y una suite con baño privado, y todos los dormitorios tienen acceso a un balcón común. La propiedad también cuenta con 2 plazas de aparcamiento. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se asume que es un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: A #ref:APA_2804

3 dorm

131 m²

Águeda

55.000 EUR

Terreno en venta en Aguada de Cima – 55.000 € Excelente oportunidad Presentamos este terreno de 1.673 m², situado en Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), ubicado en zona de construcción, ideal para quien desea construir su vivienda o invertir en una localización con elevado potencial de revalorización. Con una configuración regular y excelentes accesos, el terreno linda con dos carreteras, proporcionando óptima accesibilidad y diversas posibilidades de implantación. Características principales: Área georeferenciada de 1.672,69 m²; Ubicado en zona de construcción; Excelente exposición solar; Buenos accesos; Localización tranquila, a pocos minutos del centro de Águeda y de los principales servicios; Terreno georeferenciado en el BUPI; Este terreno reúne las condiciones ideales para quien pretende construir una vivienda con espacio exterior generoso o realizar una inversión inmobiliaria en una zona en crecimiento. Precio: 55.000 € ¡Agende ya su visita y venga a conocer el potencial de este inmueble! #ref: 990417

1.673 m²

Aguada de Cima

105.000 EUR

95.000 EUR

460 m²

Águeda

350.000 EUR

En Fermentelos (Águeda) surge una oportunidad única en el mercado: una vivienda unifamiliar de gran envergadura, situada en una posición elevada, con unas vistas totalmente despejadas sobre la Pateira de Fermentelos y todo el entorno natural. Con un terreno vallado de unos 2.000 m² y unos impresionantes 916 m² de superficie construida, esta propiedad destaca no solo por su tamaño, sino sobre todo por el enorme potencial de revalorización que encierra. Un activo inmobiliario con múltiples posibilidades: • Vivienda propia de gran tamaño • Proyecto de rehabilitación de lujo • Transformación en 2 o 3 unidades independientes (propiedad horizontal) • Estrategia de inversión con un fuerte potencial de rentabilidad Características que marcan la diferencia: • Tipo T6, con 2 suites • Amplio salón con chimenea y excelente orientación solar (este/oeste) • Dos cocinas (incluida una cocina de campo con horno de leña) • Gran salón común • Sótano con luz natural y superficie equivalente a la planta principal • Ático con acceso interior • Balkones alrededor de la vivienda y terraza panorámica • 14 plazas de garaje cerrado + amplio aparcamiento exterior • Terreno con jardín y patio Infraestructura completa: Gas canalizado, fibra óptica, puertas automáticas, alcantarillado, aire acondicionado en algunas estancias — base sólida lista para la modernización y revalorización. Ubicación estratégica: Zona tranquila, elevada y con un gran valor paisajístico — uno de los puntos más apreciados de Fermentelos, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y vistas únicas. Factor clave para los inversores: La configuración de la propiedad y su ubicación permiten un estudio coherente para la creación de varias viviendas independientes, maximizando el rendimiento de un activo con características cada vez más escasas en el mercado. Propiedad actualmente alquilada, lo que permite obtener ingresos inmediatos mientras se estructura un proyecto futuro. Las oportunidades con esta envergadura, ubicación y versatilidad son cada vez más escasas. #ref: 67393

6 dorm

320 m²

terreno 1.426 m²

Fermentelos

325.000 EUR

Apartamento de 2 habitaciones, situado en la quinta planta, con una terraza de 34,45 m2, caracterizado por su elegancia y lujo, que privilegia una excelente ubicación, ya que está cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales. Este maravilloso apartamento se distribuye, en su zona social, por un amplio y espacioso salón y comedor integrados armoniosamente con la cocina en un concepto de espacio abierto, lo que le da un ambiente acogedor y práctico, con acceso a una terraza increíble, ideal para momentos de ocio al aire libre. La zona más privada de la propiedad consta de un dormitorio, un baño completo y una suite con baño privado. El apartamento también tiene 1 plaza de aparcamiento. Destacamos que esta propiedad dispone de aire acondicionado, agua caliente con bomba de calor, cocina equipada y doble acristalamiento. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se asume que es un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: A+ #ref:APA_2602

2 dorm

96 m²

Águeda

715.000 EUR

639.000 EUR

Chalet Independiente T5 con Jardín, Huerto y Amplio Espacio Exterior – Confort, Privacidad y Calidad de Vida Si busca un chalet con áreas amplias, funcionalidad, luminosidad y un exterior encantador, esta propiedad en Aguada de Cima – Aveiro es ideal para usted. Con 3 plantas bien distribuidas y entradas independientes, ofrece versatilidad, privacidad y todo el confort necesario para su familia. Distribución del Chalet Sótano / Planta Baja Cocina con área de comedor Salón y comedor con chimenea Amplio vestíbulo Bodega 1 dormitorio con vestidor y aire acondicionado Despensa aprovechando el espacio bajo la escalera Baño completo Amplio salón, ideal para reuniones, equipado con estufa de pellets Planta Baja / 1ª Planta Hall de entrada principal Salón y comedor con chimenea y balcón Sala adicional en espacio abierto (open space) con balcón Cocina equipada en espacio abierto, con zona de comedor y acceso independiente por la parte trasera Vestíbulo privado de los dormitorios 3 dormitorios, incluyendo: 1 suite con vestidor, mucho almacenamiento, baño con bañera de hidromasaje y balcón 2 dormitorios con balcón Armarios empotrados en todos los dormitorios Amplio baño completo con bañera de hidromasaje Aire acondicionado en todos los dormitorios 2ª Planta Acceso por escalera de madera maciza Amplio salón de 42 m², versátil y con balcón 1 dormitorio adicional Baño completo con bañera Cuarto de máquinas / trastero de 17 m² 2 trasteros laterales Perfecto para invitados, oficina, gimnasio o sala de ocio. Exterior Piscina con preparación para calefacción Jardín envolvente que rodea todo el chalet Garaje cubierto para 3 coches y amplio espacio exterior para varios vehículos Cocina rústica con horno y puerta de cristal, garantizando luz natural — ideal para recibir a la familia Lavandería Baño completo Anexo con acceso directo a la piscina Terreno con excelentes áreas en la parte trasera Varios anexos de apoyo Huerto con naranjos, limoneros, higueras y ciruelos Ubicación Privilegiada Zona tranquila, familiar y segura, con óptimos accesos: A 10 minutos de Águeda y Oliveira do Bairro A 30 minutos de Aveiro Información General del Inmueble Área bruta: 300 m² Tipología: T5 (5 dormitorios) Baños: 4 o más Tipo: Chalet independiente Estado: Listo para habitar Calefacción: Colector solar + recuperador de calor Extras: Garaje, ático, sótano, piscina, jardín, terraza y balcones Información del Edificio N.º de plantas: 3 Año de construcción: 2001 Certificado energético: D Seguridad: Videoportero, intercomunicador, sistema de alarma y videovigilancia con cámaras Terreno y Entorno Superficie total del terreno: 3.600 m² Alrededores: Zona natural y forestal Acceso: Pavimentado / asfalto Notas Importantes No dispone de agua de la red pública (tiene pozo de 17m y foso de riego) No hay gas canalizado (utiliza bombona/botella) Aviso legal e información importante Actualmente, la propiedad no cuenta con licencia de uso; el propietario está tramitando la regularización. #ref: 747055

4 dorm

300 m²

terreno 3.600 m²

Aguada de Cima

350.000 EUR

Hoy presentamos una villa de belleza incomparable. Esta fabulosa villa de dos plantas está situada en una zona urbana en las afueras del centro de Águeda, cerca de todos los servicios y servicios como el Ayuntamiento, colegios, tiendas, servicios y las principales infraestructuras. En la planta principal, esta propiedad cuenta con un gran y espacioso salón con chimenea y balcones al oeste y al sur, una cocina soleada y luminosa, y esta planta tiene dos entradas: una por la puerta principal y otra por la puerta de la cocina. En cuanto a la parte más íntima de la villa, consta de 3 dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a un precioso balcón orientado al sur, todos con armarios empotrados, baño de servicio, baño completo y salón. Una escalera de madera baja al nivel inferior. Aquí encontrarás un garaje para 3 o 4 coches, una bodega, una lavandería, un dormitorio, un baño y un agradable salón con bar. Cabe destacar que las ventanas y balcones tienen marcos de madera exótica, protegidos por contraventanas de madera del mismo origen, y que la primera planta está climatizada. Ven a ver esta maravillosa villa y enamórate de sus características sencillas. A Casa Da Joana es una empresa inmobiliaria que nació en la ciudad de Aveiro. Destaca por su rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se ve a sí mismo como un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal, y el más emocionante posible, son las palabras clave. La cercanía y empatía que construye con sus clientes crea lazos y establece una relación de confianza y credibilidad que no puede igualarse. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de propiedades. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestras vidas y, por esta razón, elegirlo es un proceso que debe ser aconsejado con toda la importancia y cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: B #ref:MAS_2603

5 dorm

180 m²

Águeda

125.000 EUR

90.000 EUR

Oportunidad Única: Terreno de 5600 m² – Potencial para Viviendas Unifamiliares Adosadas con Excelente Exposición Solar ¡Presentamos una oportunidad rara y extraordinaria para inversores y constructores visionarios! Este terreno exclusivo de 5600 m² en Macinhata do Vouga ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Con 94 metros de frente, esta propiedad combina serenidad, accesibilidad y un enorme potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente elección para quienes buscan una inversión segura y rentable. Aspectos Destacados Incomparables: Ubicación Premium: Situado en una de las áreas más encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno ofrece una exposición solar ideal durante todo el día, garantizando ambientes luminosos y acogedores en cualquier construcción. Rodeado de viviendas de alto nivel, este es el lugar perfecto para integrar nuevos proyectos residenciales que se destacarán tanto por el confort como por la valorización inmobiliaria. Accesos Estratégicos: Ubicado a solo 3 minutos de la A25 y a 10 minutos de la A1, este terreno proporciona acceso inmediato a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente a los residentes con las ciudades vecinas y los principales polos urbanos de la región. Una ventaja incomparable para quienes valoran la movilidad y la conveniencia. Proximidad a Servicios Esenciales: A solo 200 metros de la escuela primaria y a 300 metros del centro de salud, este terreno garantiza facilidad en el acceso a servicios fundamentales. Con farmacia, laboratorio de análisis clínicos y la residencia AMAR —que ofrece cuidados especializados para personas mayores— todas las necesidades de los futuros residentes estarán a pocos pasos de distancia. Comercio y Conveniencia Local: Macinhata do Vouga es una parroquia vibrante y autosuficiente, con una oferta diversificada de comercio local, que incluye panaderías, restaurantes, droguería y minimercado. Este ambiente comunitario asegura una vida práctica y agradable para los futuros residentes. Infraestructuras Listas para Construir: - Red de alcantarillado - Red de abastecimiento de agua - Red de energía eléctrica - Red de telecomunicaciones - Alumbrado público Excepcional Potencial de Desarrollo: En base a las dimensiones del terreno y las directrices urbanísticas locales, es posible desarrollar hasta 12 viviendas unifamiliares tipo T3 adosadas, cada una con aproximadamente 140 m² de superficie bruta de construcción. Nota: Esta previsión no es vinculante y debe confirmarse con el Ayuntamiento a través de una Solicitud de Información Previa (PIP) o un proyecto de licencia. Fotos con proyecto a título de ejemplo. Vivir la Cultura y el Turismo: Macinhata do Vouga es un tesoro de cultura e historia, con puntos destacados como: • Museo Ferroviario: • Tren Histórico de la Línea de Vouga: promoviendo el turismo • El grupo folclórico "As Lavadeiras", llevando el nombre de la parroquia más allá de las fronteras. • Senderos Naturales: Para los amantes de la naturaleza • Las piscinas locales Comunidad Dinámica y Acogedora: • Asociación Atlética Macinhatense: Un club de fútbol que promueve el deporte y el espíritu comunitario. • Grupo "Descarrilados": Un grupo dedicado a los entusiastas de las dos ruedas, promoviendo la convivencia y la pasión por los vehículos motorizados. Proximidad a Ciudades Vibrantes y Oportunidades de Desarrollo: Águeda (10 minutos): Conocida como la "ciudad de los paraguas" y por el festival AgitÁgueda, Águeda ofrece una mezcla única de cultura, color y energía. El Papá Noel más grande y más pequeño del mundo, registrados en el Libro Guinness, añaden un toque especial a la ciudad y son grandes atractivos turísticos. Además, Águeda es un dinámico centro industrial, ofreciendo amplias oportunidades de empleo y desarrollo. La ciudad también alberga un campus de la Universidad de Aveiro, ampliando las posibilidades educativas y culturales. Albergaria-a-Velha (5 minutos): Una ciudad con un encanto natural inigualable, donde destacan el Parque de la Boa Vista y el molino de agua del Parque de la Cabreia, además de la Ruta de los Molinos y el Centro de Interpretación Ambiental. Aveiro: A poca distancia, Aveiro —la "Venecia Portuguesa"— cautiva con sus pintorescos canales y los famosos "Moliceiros". Esta ciudad es una combinación perfecta de tradición y modernidad, con una rica oferta gastronómica y cultural. Potencial de Valorización Garantizado: Este terreno se encuentra en una zona en pleno crecimiento, con gran potencial de valorización a corto y medio plazo. Una inversión segura, ideal para quienes buscan maximizar el retorno con seguridad y eficiencia. Solución Llave en Mano Disponible: También ofrecemos la opción de adquirir el terreno con un proyecto de construcción ya aprobado, facilitando el inicio inmediato de las obras y garantizando la máxima eficiencia en el proceso de construcción. Facilidad de Financiamiento: Para quienes necesitan crédito, ofrecemos soporte en el acceso a financiamiento a través de asociaciones con diversas instituciones bancarias, proporcionando condiciones ventajosas y facilitando la realización de su proyecto. iad – Transformando el Mercado Inmobiliario: iad es pionera en la revolución de la intermediación inmobiliaria, ofreciendo servicios digitalizados que combinan tecnología de punta con un toque personal. Con un modelo de negocio innovador y eficiente, proporcionamos una experiencia de compra y venta optimizada, que combina competitividad y accesibilidad. Experiencia Digital y Asesoramiento Personalizado: En iad, sabemos que el 90% de los proyectos inmobiliarios comienzan en línea. Estamos a la vanguardia de la transformación digital, ofreciendo un asesoramiento personalizado que se adapta a las necesidades específicas de cada cliente, siempre con costos justos y transparentes. Con una amplia red de consultores independientes, garantizamos un servicio exclusivo y enfocado en el éxito de cada transacción. ¡No deje escapar esta oportunidad única! Contácteme hoy mismo para más información y programe una visita al lugar. Este es el momento de formar parte de un proyecto ganador y asegurar una inversión que se destacará. #ref: 126191

5.600 m²

Macinhata do Vouga

2.950.000 EUR

Villa contemporánea con 4 dormitorios y piscina privada en una parcela de unos 3000m². Con su elegancia moderna y encanto natural, es parte de un nuevo complejo turístico en Muda. Los propietarios se beneficiarán de todos los servicios, incluido el mantenimiento, y diversas instalaciones e infraestructuras disponibles.

4 hab

4 dorm

566 m²

Aguada de Cima