Una oportunidad rara con dos unidades disponibles para ocupación. Propiedad espaciosa en una zona deseable en un terreno grande sin vecinos traseros, que ofrece privacidad y tranquilidad cerca de escuelas, parques, tiendas y transporte público. La planta principal cuenta con una distribución luminosa y funcional, con 5 dormitorios y actualizaciones recientes de calidad para mayor comodidad y estilo. Un sótano completamente terminado con segunda cocina y entrada independiente es ideal para la vida intergeneracional o la familia extensa. Incluye 3 unidades de alquiler: una de 5 1/2 y dos de 4 1/2. El 5 1/2 estará disponible a más tardar el 30 de junio de 2025, posiblemente antes, ofreciendo una ocupación doble rara. Situada en una zona muy codiciada de Saint-Léonard, en 8713--8719 rue de Maréchal-Ney, esta espaciosa propiedad ofrece una oportunidad poco común en el mercado. Situado en un gran terreno sin vecinos traseros, ofrece privacidad y tranquilidad, estando cerca de colegios, parques, tiendas y transporte público. La planta principal ofrece una distribución luminosa y funcional con 5 dormitorios, ideal para satisfacer las necesidades de una familia. Varias reformas recientes realizadas con materiales de calidad aportan comodidad y estilo. La propiedad también cuenta con un solárium para tres estaciones, que ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar de mucha luz natural. La propiedad también incluye un garaje doble, aparcamiento exterior y un gran jardín trasero, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre. Además de la unidad principal, el edificio cuenta con tres apartamentos de alquiler: uno de 51/2 (disponible a más tardar el 30 de junio, y posiblemente antes) y dos de 41/2 La propiedad también ofrece la rara ventaja de la doble ocupación, permitiendo a los nuevos propietarios combinar espacio personal con ingresos por alquiler. Varias escuelas están cerca, incluyendo la Escuela Primaria Pierre-de-Coubertin (programa bilingüe, de Preescolar a 6º curso) y la Escuela Honoré-Mercier, conocida por su programa de música francesa. El transporte público es fácilmente accesible, con varias paradas de autobús a solo unos minutos (las rutas 192 Robert, 188 Couture y 136 Viau) que conectan eficientemente con estaciones de metro y el centro de Montreal. Con una construcción sólida, mejoras recientes y una ubicación privilegiada, esta propiedad es una opción sólida tanto para familias que buscan espacio y confort, como para compradores que buscan un potencial de ingresos a largo plazo. Los alquileres aumentarán a partir del 1 de julio de la siguiente manera: * Unidad 8717: 940 dólares al mes * Unidad 8713A: 850 dólares al mes INCLUSIONES Luminarias, persianas y cortinas FIR Unit 8713 EXCLUSIONES Todos los objetos personales de los inquilinos se alquilan 3 depósitos calientes con Hydro Solution (los inquilinos pagan el alquiler)