2.726.500 EUR
2.185.000 EUR
1.785.000 EUR
4 hab
238 m²
1.995.000 EUR
2.200.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Ver más Ver menos V nejvyšším, třetím patře nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije se prodává byt s označením B-S3, celkovou plochou 240,35 m², se soukromou terasou o rozloze 90,90 m² a jižní orientací směrem k moři. Budova je dokončena a připravena k nastěhování.Byt má čtyři ložnice, čtyři koupelny a další toaletu, kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Téměř každá ložnice má šatní skříň. Terasa o rozloze 90,90 m² se táhne podél obytné části bytu a otevírá výhled na Kvarnerský záliv. K bytu náleží tři parkovací místa v podzemní garáži.Obývací pokoj, jídelna a kuchyň tvoří propojený celek s přístupem na terasu. Ložnice jsou odděleny od obývací části, každá má vlastní koupelnu a šatní skříň, zatímco další toaleta slouží k obývací části. Dispozice je navržena tak, aby obývací a noční prostor byly využívány nezávisle na sobě.Byt se prodává na klíč, bez nábytku, ve standardu vybavení, který platí pro celý komplex: dubové dvouvrstvé parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe z řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace na tepelném čerpadle Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov se šesti byty o velikosti od 48 m² do 240 m², obklopených upravenými zelenými plochami.Lokalita je centrum Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, restaurací, obchodů a kulturních zařízení. V bezprostřední blízkosti se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centrum.Opatija je přímořské město v Kvarneru, ležící na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Z Opatije je výhled na moře a ostrovy Krk a Cres a město je díky své rozvinuté turistické nabídce a stabilní poptávce jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro nákup nemovitostí na Jadranu.Do garáže je přístup z komplexu a soukromá podzemní garáž je přímo propojena s byty výtahem. K bytu náleží tři parkovací místa.Energetická třída je A+. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez věcných břemen dle výpisu z katastru nemovitostí. Cena 2 185 000,00 € zahrnuje DPH. Rok výstavby: 2026.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Im Zentrum von Opatija steht eine Wohnung im dritten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes zum Verkauf. Die Wohnung (Einheit B-S3) hat eine Gesamtfläche von 240,35 m², eine 90,90 m² große private Terrasse und ist nach Süden zum Meer ausgerichtet. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Fast jedes Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Die 90,90 m² große Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und bietet einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze.Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine offene Wohneinheit mit Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Ein Gäste-WC steht dem Wohnbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine separate Nutzung von Wohn- und Schlafbereich.Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, verkauft und entspricht dem Ausstattungsstandard des gesamten Komplexes: Doppellagiges Eichenparkett aus österreichischer Produktion, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe (Linien Essence und Cubeo), Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpe sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²), die von gepflegten Grünanlagen umgeben sind.Die Lage ist zentral in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen.Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von Opatija aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Die Stadt zählt aufgrund ihres gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zu den begehrtesten Wohnlagen an der Adria.Die Garage ist vom Gebäudekomplex aus zugänglich und die private Tiefgarage ist per Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden. Zur Wohnung gehören drei Parkplätze.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis von 2.185.000,00 € versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Baujahr: 2026Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.U prodaji je stan na zadnjem, trećem katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Riječ je o jedinici oznake B-S3, ukupne površine 240,35 m², s vlastitom terasom od 90,90 m² i južnom orijentacijom prema moru. Objekt je dovršen i useljiv.Stan ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Uz gotovo svaku spavaću sobu nalazi se garderobni prostor. Terasa od 90,90 m² proteže se uz dnevni dio stana i otvara pogled na Kvarnerski zaljev. Uz stan idu tri parkirna mjesta u podzemnoj garaži.Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine povezanu cjelinu s izlazom na terasu. Spavaće sobe odvojene su od dnevnog dijela, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok dodatni WC služi dnevnoj zoni. Raspored je izveden tako da se dnevni i noćni dio koriste neovisno jedan o drugome.Stan se prodaje ključ u ruke, bez namještaja, u standardu opreme koji vrijedi za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, površina od 48 m² do 240 m², okruženih uređenim zelenim površinama.Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja. U neposrednoj okolici nalaze se gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.Opatija je obalni grad na Kvarneru, smješten u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. S opatijskih pozicija pruža se pogled na more i otoke Krk i Cres, a grad je zbog razvijene turističke ponude i stabilne potražnje jedna od traženijih lokacija za kupnju nekretnine na Jadranu.Prilaz garaži je iz sklopa kompleksa, a privatna podzemna garaža povezana je liftom izravno sa stanovima. Uz stan idu tri parkirna mjesta.Energetski razred je A+. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku. Cijena od 2.185.000,00 € uključuje PDV. Godina izgradnje: 2026.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Eladó egy lakás egy újonnan épült lakópark legfelső, harmadik emeletén, Opatija központjában. B-S3 jelzésű, 240,35 m²-es összterületű, 90,90 m²-es saját terasszal és déli fekvésű, tengerre néző kilátással. Az épület elkészült és azonnal beköltözhető.A lakásban négy hálószoba, négy fürdőszoba és egy további WC, konyha, étkező és tágas nappali található. Szinte minden hálószobához tartozik gardrób. A lakás nappalija mentén egy 90,90 m²-es terasz húzódik, ahonnan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre. A lakáshoz három parkolóhely tartozik a mélygarázsban.A nappali, az étkező és a konyha egy összefüggő egységet alkot, ahonnan ki lehet jutni a teraszra. A hálószobák elkülönülnek a nappalitól, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardrób tartozik, míg egy további WC szolgálja ki a nappalit. Az elrendezés úgy van kialakítva, hogy a nappali és a hálószoba egymástól függetlenül használható.A lakás kulcsrakészen, bútorozatlanul kerül értékesítésre, a teljes komplexumra vonatkozó standard felszereltséggel: osztrák gyártmányú, kétrétegű tölgyfa parketta, Atlas Concorde kerámia, Essence és Cubeo márkájú Grohe szaniterek, Daikin hőszivattyús padlófűtés és légkondicionáló berendezések, valamint betörésbiztos bejárati ajtók. A komplexum két épületből áll, egyenként hat apartmannal, melyek mérete 48 m² és 240 m² között változik, parkosított zöldterületekkel körülvéve.A helyszín Opatija központjában található, gyalogosan elérhető a tenger, a tengerparti sétány, éttermek, üzletek és kulturális létesítmények. A közvetlen közelben városi parkok, teniszklub és wellness-létesítmények találhatók.Opatija egy tengerparti város a Kvarnerben, az Učka-hegység lábánál, hosszú turisztikai hagyományokkal és a Habsburg-korszak építészetével. Opatija elhelyezkedéséből kilátás nyílik a tengerre, valamint Krk és Cres szigeteire, és a város az Adriai-tenger egyik legkeresettebb ingatlanvásárlási helyszíne a fejlett turisztikai kínálat és a stabil kereslet miatt.A garázs a komplexumból közelíthető meg, a privát mélygarázs pedig lifttel közvetlenül kapcsolódik a lakásokhoz. A lakáshoz három parkolóhely tartozik.Az energiaosztály A+. Az épület elkészült, a használatbavételi engedély megvan, a társasházi lakás elkészült, a tulajdonjog a földhivatali kivonat szerint tiszta és tehermentes. Az ár 2 185 000,00 euró, amely tartalmazza az áfát. Építés éve: 2026.Kedves ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Appartamento in vendita al terzo e ultimo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. Si tratta dell'unità B-S3, con una superficie totale di 240,35 m², una terrazza privata di 90,90 m² e un'esposizione a sud verso il mare. L'edificio è completato e pronto per essere abitato.L'appartamento dispone di quattro camere da letto, quattro bagni e un WC, una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Quasi tutte le camere da letto sono dotate di armadio. Una terrazza di 90,90 m² si estende lungo la zona giorno dell'appartamento e offre una vista sul Golfo del Quarnero. L'appartamento comprende tre posti auto nel garage sotterraneo.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un unico ambiente con accesso alla terrazza. Le camere da letto sono separate dalla zona giorno, ognuna con il proprio bagno e armadio, mentre un ulteriore WC serve la zona giorno. La disposizione è studiata per consentire un utilizzo indipendente della zona giorno e della zona notte.L'appartamento viene venduto "chiavi in mano", senza mobili, con le stesse dotazioni dell'intero complesso: parquet a doppio strato in rovere di fabbricazione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore Daikin, e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, di dimensioni variabili da 48 m² a 240 m², circondati da aree verdi curate.La posizione è centrale a Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da ristoranti, negozi e strutture culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere.Opatija è una città costiera del Quarnero, situata ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. Dalla posizione di Opatija si gode di una vista sul mare e sulle isole di Krk e Cres. La città è una delle località più ambite per l'acquisto di immobili sull'Adriatico, grazie alla sua offerta turistica sviluppata e alla domanda stabile.Il garage è accessibile dal complesso e il garage sotterraneo privato è collegato direttamente agli appartamenti tramite ascensore. L'appartamento dispone di tre posti auto.La classe energetica è A+. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Il prezzo di € 2.185.000,00 è IVA inclusa. Anno di costruzione: 2026.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Een appartement op de bovenste, derde verdieping van een nieuwbouwcomplex in het centrum van Opatija staat te koop. Het betreft een unit met de aanduiding B-S3, met een totale oppervlakte van 240,35 m², een privéterras van 90,90 m² en een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee. Het gebouw is voltooid en direct te betrekken.Het appartement beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en een extra toilet, een keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer. Bijna elke slaapkamer heeft een kledingkast. Een terras van 90,90 m² strekt zich uit over de gehele woonruimte en biedt uitzicht op de Kvarnerbaai. Bij het appartement horen drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open ruimte met toegang tot het terras. De slaapkamers zijn gescheiden van de woonruimte, elk met een eigen badkamer en kledingkast, terwijl een extra toilet de woonruimte bedient. De indeling is zo ontworpen dat de woon- en slaapruimte onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, volgens de standaarduitrusting die voor het gehele complex geldt: Oostenrijks eikenhouten dubbellaags parket, Atlas Concorde keramiek, Grohe sanitair uit de Essence en Cubeo series, vloerverwarming en airconditioning met een Daikin warmtepomp, en inbraakwerende toegangsdeuren. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk zes appartementen, variërend in grootte van 48 m² tot 240 m², omgeven door aangelegde groene zones.De locatie is in het centrum van Opatija, op loopafstand van de zee, de boulevard, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich stadsparken, een tennisclub en wellnessfaciliteiten.Opatija is een kustplaats in de Kvarner, gelegen aan de voet van de Učka, met een lange toeristische traditie en architectuur uit de Habsburgse periode. Vanuit Opatija heeft u uitzicht op de zee en de eilanden Krk en Cres. De stad is een van de meest gewilde locaties voor de aankoop van onroerend goed aan de Adriatische Zee vanwege het ontwikkelde toeristische aanbod en de stabiele vraag.De garage is bereikbaar vanuit het complex en de privé-ondergrondse garage is via een lift rechtstreeks verbonden met de appartementen. Bij het appartement horen drie parkeerplaatsen.Het energielabel is A+. Het gebouw is voltooid, de bewoningsvergunning is verkregen, de appartementsrechten zijn vastgelegd en het eigendom is vrij van hypotheken en andere lasten volgens het kadaster. De prijs van € 2.185.000,00 is inclusief btw. Bouwjaar: 2026.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na sprzedaż apartament na najwyższym, trzecim piętrze nowo wybudowanego kompleksu mieszkaniowego w centrum Opatii. Apartament oznaczony symbolem B-S3 o powierzchni całkowitej 240,35 m² z prywatnym tarasem o powierzchni 90,90 m² i południową ekspozycją w kierunku morza. Budynek jest ukończony i gotowy do zamieszkania.Apartament składa się z czterech sypialni, czterech łazienek i dodatkowej toalety, kuchni, jadalni oraz przestronnego salonu. Prawie każda sypialnia posiada garderobę. Taras o powierzchni 90,90 m² rozciąga się wzdłuż części dziennej apartamentu i oferuje widok na zatokę Kvarner. Do apartamentu przynależą trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym.Salon, jadalnia i kuchnia tworzą połączoną całość z wyjściem na taras. Sypialnie są oddzielone od części dziennej, każda z własną łazienką i garderobą, a dodatkowa toaleta służy części dziennej. Układ został zaprojektowany tak, aby część dzienna i nocna były użytkowane niezależnie od siebie.Apartament sprzedawany jest w stanie pod klucz, bez mebli, w standardzie wyposażenia całego kompleksu: austriacki dębowy parkiet dwuwarstwowy, ceramika Atlas Concorde, armatura sanitarna Grohe z linii Essence i Cubeo, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z pompą ciepła Daikin oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Kompleks składa się z dwóch budynków z sześcioma apartamentami w każdym, o powierzchni od 48 m² do 240 m², otoczonych zagospodarowanymi terenami zielonymi.Opatija położona jest w samym sercu Opatii, w odległości spaceru od morza, nadmorskiej promenady, restauracji, sklepów i obiektów kulturalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parki miejskie, klub tenisowy i centra odnowy biologicznej.Opatija to nadmorskie miasto w regionie Kvarner, położone u podnóża góry Učka, o długiej tradycji turystycznej i architekturze z czasów Habsburgów. Z Opatii roztacza się widok na morze oraz wyspy Krk i Cres. Miasto jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Adriatyku pod względem zakupu nieruchomości ze względu na bogatą ofertę turystyczną i stabilny popyt.Do garażu można wejść z kompleksu, a prywatny garaż podziemny jest połączony bezpośrednio z apartamentami windą. Do apartamentu przynależą trzy miejsca parkingowe.Klasa energetyczna to A+. Budynek jest ukończony, uzyskano pozwolenie na użytkowanie, a kondominium zostało zrealizowane, a prawo własności jest czyste i wolne od obciążeń zgodnie z wyciągiem z rejestru gruntów. Cena wynosi 2 185 000,00 euro i zawiera podatek VAT. Rok budowy: 2026.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się na podstawie Ogólnych Warunków Handlowych, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Продается квартира на верхнем, третьем этаже нового жилого комплекса в центре Опатии. Это квартира под номером B-S3 общей площадью 240,35 м², с собственной террасой площадью 90,90 м² и южной ориентацией на море. Здание построено и готово к заселению.Квартира включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и дополнительный туалет, кухню, столовую и просторную гостиную. Почти в каждой спальне есть шкаф. Терраса площадью 90,90 м² тянется вдоль гостиной и открывает вид на залив Кварнер. Квартира включает три парковочных места в подземном гараже.Гостиная, столовая и кухня образуют единое целое с выходом на террасу. Спальни отделены от гостиной, каждая со своей ванной комнатой и шкафом, а дополнительный туалет обслуживает гостиную. Планировка разработана таким образом, чтобы гостиная и ночная зоны использовались независимо друг от друга.Квартира продается «под ключ», без мебели, в стандартной комплектации, применяемой ко всему комплексу: двухслойный дубовый паркет австрийского производства, керамика Atlas Concorde, сантехника Grohe из линий Essence и Cubeo, система подогрева пола и кондиционирования воздуха на тепловом насосе Daikin, а также противовзломные входные двери. Комплекс состоит из двух зданий, в каждом из которых по шесть квартир площадью от 48 м² до 240 м², окруженных благоустроенными зелеными зонами.Расположение: центр Опатии, в пешей доступности море, набережная, рестораны, магазины и культурные учреждения. В непосредственной близости находятся городские парки, теннисный клуб и оздоровительные центры.Опатия — прибрежный город в Кварнере, расположенный у подножия горы Учка, с давними туристическими традициями и архитектурой эпохи Габсбургов. Из квартиры в Опатии открывается вид на море и острова Крк и Црес, а сам город является одним из самых востребованных мест для покупки недвижимости на Адриатике благодаря развитой туристической инфраструктуре и стабильному спросу.Въезд в гараж осуществляется из комплекса, а частный подземный гараж соединен с квартирами напрямую лифтом. Квартира включает три парковочных места.Энергетический класс — A+. Строительство завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, кондоминиум оформлен, право собственности свободно от обременений согласно выписке из земельного кадастра. Цена 2 185 000,00 евро включает НДС. Год постройки: 2026.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na predaj je byt na najvyššom, treťom poschodí novostavby rezidenčného komplexu v centre Opatije. Ide o jednotku označenú ako B-S3, s celkovou rozlohou 240,35 m², so súkromnou terasou o rozlohe 90,90 m² a južnou orientáciou smerom k moru. Budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie.Byt má štyri spálne, štyri kúpeľne a ďalšiu toaletu, kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Takmer každá spálňa má šatník. Terasa o rozlohe 90,90 m² sa tiahne pozdĺž obytnej časti bytu a ponúka výhľad na Kvarnerský záliv. K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži.Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria prepojený celok s prístupom na terasu. Spálne sú oddelené od obývacej časti, každá má vlastnú kúpeľňu a šatník, zatiaľ čo obývacia časť slúži k ďalšej toalete. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa obývacia a nočná časť využívali nezávisle od seba.Byt sa predáva na kľúč, bez nábytku, v štandarde vybavenia, ktorý platí pre celý komplex: dubové dvojvrstvové parkety rakúskej výroby, keramika Atlas Concorde, sanita Grohe z radov Essence a Cubeo, podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky na tepelnom čerpadle Daikin a vstupné dvere proti vlámaniu. Komplex pozostáva z dvoch budov so šiestimi bytmi, každá s rozlohou od 48 m² do 240 m², obklopených upravenými zeleňou.Lokalita je centrum Opatije, v pešej vzdialenosti od mora, pobrežnej promenády, reštaurácií, obchodov a kultúrnych zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mestské parky, tenisový klub a wellness zariadenia.Opatija je prímorské mesto v Kvarneri, ležiace na úpätí Učky, s dlhou turistickou tradíciou a architektúrou z habsburského obdobia. Z Opatije je výhľad na more a ostrovy Krk a Cres a mesto je vďaka svojej rozvinutej turistickej ponuke a stabilnému dopytu jednou z najvyhľadávanejších lokalít na kúpu nehnuteľností na Jadrane.Do garáže sa vstupuje z komplexu a súkromná podzemná garáž je priamo prepojená s bytmi výťahom. K bytu prináležia tri parkovacie miesta.Energetická trieda je A+. Budova je dokončená, kolaudačné povolenie je získané, byt je zrealizovaný a vlastníctvo je čisté a bez ťarch podľa výpisu z katastra nehnuteľností. Cena 2 185 000,00 € je vrátane DPH. Rok výstavby: 2026.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.An apartment is for sale on the top, third floor of a newly built residential complex in the center of Opatija. It is a unit marked B-S3, with a total area of 240.35 m², with a private terrace of 90.90 m² and a southern orientation towards the sea. The building is completed and ready to move into.The apartment has four bedrooms, four bathrooms and an additional toilet, a kitchen, a dining room and a spacious living room. Almost every bedroom has a wardrobe. A 90.90 m² terrace extends along the living area of the apartment and opens up a view of the Kvarner Bay. The apartment comes with three parking spaces in the underground garage.The living room, dining room and kitchen form a connected unit with access to the terrace. The bedrooms are separated from the living area, each with its own bathroom and wardrobe, while an additional toilet serves the living area. The layout is designed so that the living and night areas are used independently of each other.The apartment is being sold turnkey, without furniture, in the standard of equipment that applies to the entire complex: Austrian-made oak double-layer parquet, Atlas Concorde ceramics, Grohe sanitary ware from the Essence and Cubeo lines, underfloor heating and air conditioning units on a Daikin heat pump, and burglar-proof entrance doors. The complex consists of two buildings with six apartments each, ranging in size from 48 m² to 240 m², surrounded by landscaped green areas.The location is the center of Opatija, within walking distance of the sea, coastal promenade, restaurants, shops and cultural facilities. In the immediate vicinity there are city parks, a tennis club and wellness facilities.Opatija is a coastal town in Kvarner, located at the foot of Učka, with a long tourist tradition and architecture from the Habsburg period. From Opatija's position, there is a view of the sea and the islands of Krk and Cres, and the city is one of the most sought-after locations for buying real estate on the Adriatic due to its developed tourist offer and stable demand.The garage is accessed from the complex, and the private underground garage is connected directly to the apartments by elevator. The apartment comes with three parking spaces.The energy class is A+. The building is completed, the occupancy permit has been obtained, the condominium has been implemented, and the ownership is clear and free of encumbrances according to the land registry extract. The price of €2,185,000.00 includes VAT. Year of construction: 2026.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49846Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com