CARGANDO...
Casa multifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T97515763
/ 97515763
Referencia:
EDEN-T97515763
País:
DE
Ciudad:
Gronau
Código postal:
31028
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
1.000 m²
Terreno:
5.000 m²
Habitaciones:
46
Cuartos de baño:
8
Balcón:
Sí
Features:
- Balcony Ver más Ver menos +++ Uvědomte si prosím, že na dotazy odpovíme pouze s ÚPLNÝMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)! +++ Památkově chráněný bytový dům s rezervou rozšíření 500 m² je impozantní nemovitost se 46 místnostmi a obytnou plochou 1000 m², rozloženou do 8 bytových jednotek. Naposledy sloužil jako penzion pro potřeby dlouhodobého bydlení a nyní se v přízemí nachází byt obývaný majitelem a prostory pro seniory. Historické krby a luxusní výšky stropů dodávají domu jedinečné kouzlo. Kompletně zrekonstruovaný, ale dosud nedokončený komerční areál o rozloze 200 m² nabízí prostor pro inovativní koncepty, jako je gastronomie, praxe, seminární provoz, coworkingové prostory a další. Kromě toho je zde expanzní rezerva 500 m² prostřednictvím podkroví, hospodářských budov a dočasně využívaných malých domků na zahradě. S ročním příjmem z pronájmu ve výši 111 000, vypočítaným na základě místního základního nájemného, nabízí nemovitost atraktivní možnosti návratnosti. Tato nemovitost má tu výhodu, že si můžete upravit nájem podle libosti, protože jsou zde volné byty a je nutná rekonstrukce. Máte také možnost vybrat si nájemníky podle vlastního uvážení. Centrální prostory uvnitř zahrnují elegantní secesní halu s olovnatými okny a jídelnu. Venkovní areál zaujme několika nádvořími, zajímavými hospodářskými budovami a prostornou parkově upravenou zahradou o rozloze 5000 m², jejíž součástí jsou historické prvky, jako je kravín a domek zahradníka. Renovační opatření přivedla dům do moderní energetické a technologické podoby, včetně renovace oken v souladu s památkovými předpisy a ekologické izolace vnějších stěn. Budoucí opatření by mohla zahrnovat izolaci mezi horním a podkrovním podlažím a také obnovu koncepce vytápění, přičemž možností jsou solární panely na jižní straně severního domu. Nemovitost doplňuje prostorná zimní zahrada s velkými okny, která nabízí prostor pro rozmanité využití a jedinečné koncepty bydlení. Má také dalších 6 parkovacích míst, včetně dvou přístřešků pro auta, které doplňují nemovitost. Tato parkovací místa dále zvyšují atraktivitu domu pro rezidenty i návštěvníky a nabízejí tak ještě větší komfort a pohodlí pro všechny uživatele.
Features:
- Balcony +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 500 qm Ausbaureserve ist ein beeindruckendes Anwesen mit 46 Zimmern und einer Wohnfläche von 1000 qm, verteilt auf 8 Wohneinheiten. Zuletzt diente es als Gästehaus für langfristigen Wohnbedarf und beherbergt nun eine selbst genutzte Wohnung sowie seniorengerechte Bereiche im Erdgeschoss. Historische Kaminöfen und luxuriöse Deckenhöhen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Der grundsanierte, jedoch noch nicht fertiggestellte gewerbliche Bereich von 200 qm bietet Raum für innovative Konzepte wie Gastronomie, Praxen, Seminarbetrieb, CoWorking Space und mehr. Zudem besteht eine Ausbaureserve von 500 qm durch Dachböden, Nebengebäude und temporär genutzte Tinyhäuser im Garten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 111.000, kalkuliert auf Basis der ortsüblichen Kaltmiete, bietet das Anwesen attraktive Renditemöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den Vorteil, dass Sie die Miete nach Belieben anpassen können, da es leerstehende Wohnungen gibt und eine Sanierung erforderlich ist. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mieter nach eigenem Ermessen auszuwählen. Zentrale Bereiche im Inneren umfassen einen eleganten Jugendstilsaal mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Großküche. Der Außenbereich besticht durch mehrere Innenhöfe, interessante Nebengebäude und einen weitläufigen parkähnlichen Garten von 5000 qm, der historische Elemente wie einen Kuhstall und ein Gärtnerhaus umfasst. Sanierungsmaßnahmen haben das Haus energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht, inklusive denkmalgerechter Fenstersanierung und ökologischer Dämmung der Außenwände. Zukünftige Maßnahmen könnten die Dämmung zwischen Ober- und Dachgeschoss sowie die Erneuerung des Heizungskonzepts umfassen, wobei Solarpanele auf der Südseite des Nordhauses eine Möglichkeit darstellen. Ein großzügiger Wintergarten mit großen Fenstern rundet das Anwesen ab, das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Wohnkonzepte bietet. Zudem verfügt es zusätzlich über 6 Stellplätze, darunter zwei Carports, die das Anwesen komplettieren. Mit diesen Parkmöglichkeiten wird die Attraktivität des Hauses für Bewohner und Besucher weiter erhöht, somit bietet es noch mehr Komfort und Bequemlichkeit für alle Nutzer.
Features:
- Balcony +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Het monumentale appartementengebouw met 500 m² uitbreidingsreserve is een indrukwekkend pand met 46 kamers en een woonoppervlakte van 1000 m², verdeeld over 8 wooneenheden. Meest recentelijk diende het als gastenverblijf voor langdurige woonbehoeften en herbergt nu een koopappartement en seniorvriendelijke ruimtes op de begane grond. Historische houtkachels en luxueuze plafondhoogtes geven het huis een unieke charme. De volledig gerenoveerde, maar nog niet voltooide commerciële ruimte van 200 m² biedt ruimte voor innovatieve concepten zoals gastronomie, praktijken, seminarie-activiteiten, coworking-ruimte en meer. Daarnaast is er een ontwikkelingsreserve van 500 m² door middel van zolders, bijgebouwen en tijdelijk gebruikte tiny houses in de tuin. Met een jaarlijkse huuropbrengst van 111.000, berekend op basis van de lokale koude huurprijs, biedt het pand aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Deze woning heeft het voordeel dat u de huurprijs naar wens kunt aanpassen, aangezien er leegstaande appartementen zijn en renovatie nodig is. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw huurders naar eigen inzicht te kiezen. Centrale delen van het interieur zijn onder meer een elegante Art Nouveau-hal met glas-in-loodramen en een kantinekeuken. De buitenruimte beschikt over verschillende binnenplaatsen, interessante bijgebouwen en een ruime parkachtige tuin van 5000 m², met historische elementen zoals een koeienstal en een tuinmanswoning. Renovatiemaatregelen hebben het huis up-to-date gebracht op het gebied van energie-efficiëntie en technologie, inclusief raamrenovatie in overeenstemming met de eisen van het beschermde gebouw en ecologische isolatie van de buitenmuren. Toekomstige maatregelen zijn isolatie tussen de boven- en zolderverdieping en de vernieuwing van het verwarmingsconcept, waarbij zonnepanelen aan de zuidzijde van het noordhuis tot de mogelijkheden behoren. Een ruime serre met grote raampartijen maakt het pand compleet, dat ruimte biedt voor een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en unieke woonconcepten. Daarnaast heeft het nog eens 6 parkeerplaatsen, waaronder twee carports, die het pand compleet maken. Met deze parkeervoorzieningen wordt de aantrekkelijkheid van het gebouw voor bewoners en bezoekers verder vergroot en wordt er nog meer comfort en gemak geboden voor alle gebruikers.
Features:
- Balcony +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, telephone number and e-mail)! +++ The listed apartment building with 500 sqm expansion reserve is an impressive property with 46 rooms and a living area of 1000 sqm, spread over 8 residential units. Most recently, it served as a guest house for long-term living needs and now houses an owner-occupied apartment as well as senior-friendly areas on the ground floor. Historic wood-burning stoves and luxurious ceiling heights give the house a unique charm. The completely renovated, but not yet completed commercial area of 200 sqm offers space for innovative concepts such as gastronomy, practices, seminar operations, coworking space and more. In addition, there is a development reserve of 500 sqm through attics, outbuildings and temporarily used tiny houses in the garden. With an annual rental income of 111,000, calculated on the basis of the local cold rent, the property offers attractive return opportunities. This property has the advantage of being able to adjust the rent as you wish, as there are vacant apartments and renovation is required. In addition, you have the option of choosing your tenants at your own discretion. Central areas of the interior include an elegant Art Nouveau hall with leaded glass windows and a canteen kitchen. The outdoor area features several courtyards, interesting outbuildings and a spacious park-like garden of 5000 sqm, which includes historical elements such as a cowshed and a gardener's house. Renovation measures have brought the house up to date in terms of energy efficiency and technology, including window renovation in accordance with the requirements of the listed building and ecological insulation of the outer walls. Future measures could include insulation between the upper and attic floors as well as the renewal of the heating concept, with solar panels on the south side of the north house being a possibility. A spacious conservatory with large windows completes the property, which offers space for a variety of uses and unique living concepts. In addition, it has an additional 6 parking spaces, including two carports, which complete the property. With these parking facilities, the attractiveness of the building for residents and visitors will be further increased, thus offering even more comfort and convenience for all users.
Features:
- Balcony +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ El edificio de apartamentos catalogado con una reserva de expansión de 500 metros cuadrados es una propiedad impresionante con 46 habitaciones y una superficie habitable de 1000 metros cuadrados, repartidos en 8 unidades residenciales. Más recientemente, sirvió como una casa de huéspedes para las necesidades de vida a largo plazo y ahora alberga un apartamento ocupado por el propietario, así como áreas para personas mayores en la planta baja. Las chimeneas históricas y las lujosas alturas de los techos le dan a la casa un encanto único. El área comercial de 200 metros cuadrados, completamente renovada pero aún no terminada, ofrece espacio para conceptos innovadores como gastronomía, prácticas, operaciones de seminarios, espacio de co-working y más. Además, hay una reserva de expansión de 500 metros cuadrados a través de áticos, dependencias y pequeñas casas de uso temporal en el jardín. Con unos ingresos anuales por alquiler de 111.000, calculados sobre la base de la renta básica local, la propiedad ofrece atractivas oportunidades de rentabilidad. Esta propiedad tiene la ventaja de que puedes ajustar el alquiler como desees, ya que hay apartamentos vacíos y se requiere renovación. También tiene la opción de elegir a sus inquilinos a su propia discreción. Las áreas centrales en el interior incluyen un elegante salón Art Nouveau con ventanas emplomadas y una cocina de comedor. La zona exterior impresiona con varios patios, interesantes dependencias y un amplio jardín tipo parque de 5000 metros cuadrados, que incluye elementos históricos como un establo y una casa de jardinería. Las medidas de renovación han puesto la casa al día en términos de energía y tecnología, incluida la renovación de ventanas de acuerdo con la normativa monumental y el aislamiento ecológico de las paredes exteriores. Las medidas futuras podrían incluir el aislamiento entre los pisos superior y ático, así como la renovación del concepto de calefacción, siendo una posibilidad paneles solares en el lado sur de la casa norte. Un amplio invernadero con grandes ventanales completa la propiedad, que ofrece espacio para una variedad de usos y conceptos de vida únicos. También cuenta con 6 plazas de aparcamiento adicionales, incluidas dos cocheras, que completan la propiedad. Estas instalaciones de estacionamiento aumentan aún más el atractivo de la casa para residentes y visitantes, ofreciendo así aún más comodidad y conveniencia para todos los usuarios.
Features:
- Balcony +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ L’immeuble d’appartements classé avec une réserve d’extension de 500 m² est une propriété impressionnante de 46 pièces et d’une surface habitable de 1000 m², répartie sur 8 unités résidentielles. Plus récemment, il a servi de maison d’hôtes pour les besoins de vie à long terme et abrite maintenant un appartement occupé par le propriétaire ainsi que des zones adaptées aux personnes âgées au rez-de-chaussée. Les cheminées historiques et les hauteurs de plafond luxueuses confèrent à la maison un charme unique. La surface commerciale de 200 m², entièrement rénovée mais pas encore achevée, offre de l’espace pour des concepts innovants tels que la gastronomie, les pratiques, les opérations de séminaire, l’espace de co-working, etc. En outre, il y a une réserve d’extension de 500 m² à travers des greniers, des dépendances et des tiny houses temporairement utilisées dans le jardin. Avec des revenus locatifs annuels de 111 000, calculés sur la base du loyer de base local, la propriété offre des opportunités de rendement intéressantes. Cette propriété a l’avantage de pouvoir ajuster le loyer à votre guise, car il y a des appartements vacants et des rénovations sont nécessaires. Vous avez également la possibilité de choisir vos locataires à votre propre discrétion. Les zones centrales à l’intérieur comprennent une élégante salle Art nouveau avec des fenêtres plombées et une cuisine de cantine. L’espace extérieur impressionne par plusieurs cours, des dépendances intéressantes et un grand jardin de 5000 m² aux allures de parc, qui comprend des éléments historiques tels qu’une étable et une maison de jardinier. Les mesures de rénovation ont permis de moderniser la maison en termes d’énergie et de technologie, notamment la rénovation des fenêtres conformément aux réglementations des monuments et l’isolation écologique des murs extérieurs. Les mesures futures pourraient inclure l’isolation entre les étages supérieurs et les combles ainsi que le renouvellement du concept de chauffage, avec des panneaux solaires sur le côté sud de la maison nord étant une possibilité. Une véranda spacieuse avec de grandes fenêtres complète la propriété, qui offre de l’espace pour une variété d’utilisations et des concepts de vie uniques. Il dispose également de 6 places de parking supplémentaires, dont deux carports, qui complètent la propriété. Ces parkings augmentent encore l’attractivité de la maison pour les résidents et les visiteurs, offrant ainsi encore plus de confort et de commodité à tous les utilisateurs.
Features:
- Balcony +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Il condominio con riserva di espansione di 500 mq è una proprietà imponente con 46 camere e una superficie abitabile di 1000 mq, distribuita su 8 unità abitative. Più di recente, è stato utilizzato come guest house per esigenze abitative a lungo termine e ora ospita un appartamento occupato dal proprietario e aree per anziani al piano terra. Caminetti storici e lussuose altezze dei soffitti conferiscono alla casa un fascino unico. L'area commerciale di 200 mq, completamente rinnovata ma non ancora completata, offre spazio per concetti innovativi come gastronomia, pratiche, seminari, spazi di co-working e altro ancora. Inoltre, c'è una riserva di espansione di 500 mq attraverso sottotetti, annessi e casette ad uso temporaneo nel giardino. Con un reddito da locazione annuo di 111.000 euro, calcolato sulla base dell'affitto di base locale, l'immobile offre interessanti opportunità di rendimento. Questa proprietà ha il vantaggio di poter regolare l'affitto come si desidera, in quanto ci sono appartamenti vuoti ed è necessaria una ristrutturazione. Hai anche la possibilità di scegliere i tuoi inquilini a tua discrezione. Gli ambienti centrali all'interno comprendono un'elegante sala in stile liberty con finestre piombate e una cucina mensa. L'area esterna colpisce per i diversi cortili, gli annessi interessanti e un ampio giardino simile a un parco di 5000 mq, che include elementi storici come una stalla e una casa del giardiniere. Gli interventi di ristrutturazione hanno reso la casa al passo con i tempi dal punto di vista energetico e tecnologico, tra cui il rifacimento delle finestre in conformità con le norme del monumento e l'isolamento ecologico delle pareti esterne. Le misure future potrebbero includere l'isolamento tra il piano superiore e il piano attico, nonché il rinnovo del concetto di riscaldamento, con la possibilità di pannelli solari sul lato sud della casa nord. Un ampio giardino d'inverno con grandi finestre completa la proprietà, che offre spazio per una varietà di usi e concetti abitativi unici. Dispone inoltre di ulteriori 6 posti auto, di cui due posti auto coperti, che completano la proprietà. Questi parcheggi aumentano ulteriormente l'attrattiva della casa per residenti e visitatori, offrendo così ancora più comfort e comodità per tutti gli utenti.
Features:
- Balcony