FOR SALE FOUR SUCH ONLY WONDERFUL RESIDENTIAL PLOTS (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 and 5075 M2 ) RIGHT ON THE STRYKOWSKIE LAKE AMONG SINGLE-FAMILY HOUSES WITH GREAT ACCESS TO THE S5 MOTORWAY AND TO POZNAŃ (20 MINUTES BY CAR). THE PLOTS ARE LOCATED AT UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (STĘSZEW COMMUNE).
THREE RESIDENTIAL PLOTS TO BE PURCHASED TOGETHER OR SEPARATELY (PRICE 210 PLN PER 1 M2): 199/74 – 2359 m2 – PLN 495,390 199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SPECIAL PRICE 399 000 PLN 199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
The only one of its kind right next to the lake: 199/73 - 5075 m2 - PLN 1,421,000
•LOCATION - in the municipality of Stęszew, in Sapowice, at Bukowska Street: - ideally at Lake Strykowskie; - quick access to Poznań via Bukowska Street and national road No. 32 and to the S5 junction (approx. 6 km); - Swimming pool in Stryków - clean and well-maintained! - schools, kindergartens, shops.
• NICELY LOCATED - surrounded by a lake, greenery, forests, in the buffer zone of the Wielkopolski National Park; - access via an asphalt street; - away from the hustle and bustle; - areas conducive to active recreation (nearby bicycle paths, walking areas, beaches, etc.); - close to the von Treskov Castle, the Separowo Manor, the Trzcielińskie Marsh (here there is an observation tower);
• THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN IS IN FORCE - single-family residential development areas, marked on the plan drawing with the symbols: 1MNr Resolution: NO. IX/78/2019 of the City Council of the Stęszew Commune of 06 June 2019. on the local spatial development plan - part of the village of Sapowice, which for the area marked 1MNr is determined by m.in. the following building and development conditions: The following rules shall be laid down development and development indicators: 1) Location: (a) one detached dwelling on each building plot, (b) construction equipment; (2) Location Approval: (a) utility and garage buildings on each building plot, with the exception of the building may be detached or attached to another building, b) landscaping objects, c) 1 underground storey, d) backyard swimming pools and ponds with an area of up to 60.0 m2, e) carports or garden sheds with a total area of up to 50.0 m2, f) access and commuting, (g) technical infrastructure facilities and networks, subject to other arrangements Plan; (3) flat roofs or steep double- or multi-pitched roofs with a symmetrical angle slopes of the main roof slopes from 30º to 45º; (4) the height of the building for: a) residential buildings – up to two storeys above ground and no more than 10.0 m to the ridge, b) utility and garage buildings – one storey above ground and not more than 6.0 m to the ridge, c) shelter – up to 5.0 m, d) structures - up to 12.0 m; 5) the building plot area up to 15%, but not more than 300.0 m2; (6) building intensity as an indicator of the total built-up area for the area of the building plot: from 0.01 to 0.45; 7) biologically active area – not less than 70% of the area building plot; 8) the area of the newly separated building plot is not less than 2,300.0 m2, however, it is allowed to separate smaller building plots for technical infrastructure facilities; 9) subject to point 10, the minimum number of parking spaces - 2 spaces parking spaces for each unit; 10) With regard to the rules for the implementation of parking spaces: (a) the location of parking spaces on the ground or in the garage within the boundaries of the building plot, with the possibility of locating parking spaces in designated parking spaces in the adjacent road Internal (b) the provision of parking spaces for the parking of vehicles provided with a parking card in accordance with separate regulations.
Utilities in Bukowska Street - electricity, water, sewage.
I invite you to the presentation.
[The above description is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.]
The information provided by the agent/owner of the office is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our office is covered by the owner of the property. The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from ASARI CRM (asaricrm.com)
Ver másVer menos
NA SPRZEDAŻ CZTERY TAKIE JEDYNE CUDOWNE DZIAŁKI REZYDENCJONALNE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 i 5075 M2 ) NAD SAMYM JEZIOREM STRYKOWSKIM WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z ŚWIETNYM DOJAZDEM DO AUTOSTRADY S5 I DO POZNANIA (20 MINUT SAMOCHODEM). DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ PRZY UL. BUKOWSKIEJ - W SAPOWICACH (GMINA STĘSZEW).
TRZY DZIAŁKI REZYDENCJONALNE DO ZAKUPU RAZEM LUB KAŻDA OSOBNO (CENA 210 PLN ZA 1 M2): 199/74 – 2359 m2 – 495 390 zł 199/75 – 2304 m2 – 483 840 zł CENA PROMOCYJNA 399 000 zł 199/76 – 2991 m2 – 628 110 zł
Jedyna taka przy samym jeziorze: 199/73 - 5075 m2 - 1 421 000 zł
• ŚWIETNA LOKALIZACJA - w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej: - idealnie nad Jeziorem Strykowskim; - szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km); - Kąpielisko w Strykowie - czyste i zadbane! - szkoły, przedszkola, sklepy.
• ŁADNIE POŁOŻONA - w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego; - dojazd ulicą asfaltową; - z dala od zgiełku i hałasu; - tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.); - blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna);
• OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNr Uchwała: NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - części wsi Sapowice, który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej, b) urządzeń budowlanych; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku, b) obiektów małej architektury, c) 1 kondygnacji podziemnej, d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2, e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2, f) dojść i dojazdów, g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu; 3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º; 4) wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy, b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy, c) wiat – do 5,0 m, d) budowli - do 12,0 m; 5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2; 6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45; 7) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej; 9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania - 2 miejsca parkingowe na każdy lokal; 10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych: a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażu w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejsc parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze wewnętrznej, b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.
Media w ulicy Bukowskiej - prąd, woda, kanalizacja.
Zapraszam na prezentację.
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
FOR SALE FOUR SUCH ONLY WONDERFUL RESIDENTIAL PLOTS (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 and 5075 M2 ) RIGHT ON THE STRYKOWSKIE LAKE AMONG SINGLE-FAMILY HOUSES WITH GREAT ACCESS TO THE S5 MOTORWAY AND TO POZNAŃ (20 MINUTES BY CAR). THE PLOTS ARE LOCATED AT UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (STĘSZEW COMMUNE).
THREE RESIDENTIAL PLOTS TO BE PURCHASED TOGETHER OR SEPARATELY (PRICE 210 PLN PER 1 M2): 199/74 – 2359 m2 – PLN 495,390 199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SPECIAL PRICE 399 000 PLN 199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
The only one of its kind right next to the lake: 199/73 - 5075 m2 - PLN 1,421,000
•LOCATION - in the municipality of Stęszew, in Sapowice, at Bukowska Street: - ideally at Lake Strykowskie; - quick access to Poznań via Bukowska Street and national road No. 32 and to the S5 junction (approx. 6 km); - Swimming pool in Stryków - clean and well-maintained! - schools, kindergartens, shops.
• NICELY LOCATED - surrounded by a lake, greenery, forests, in the buffer zone of the Wielkopolski National Park; - access via an asphalt street; - away from the hustle and bustle; - areas conducive to active recreation (nearby bicycle paths, walking areas, beaches, etc.); - close to the von Treskov Castle, the Separowo Manor, the Trzcielińskie Marsh (here there is an observation tower);
• THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN IS IN FORCE - single-family residential development areas, marked on the plan drawing with the symbols: 1MNr Resolution: NO. IX/78/2019 of the City Council of the Stęszew Commune of 06 June 2019. on the local spatial development plan - part of the village of Sapowice, which for the area marked 1MNr is determined by m.in. the following building and development conditions: The following rules shall be laid down development and development indicators: 1) Location: (a) one detached dwelling on each building plot, (b) construction equipment; (2) Location Approval: (a) utility and garage buildings on each building plot, with the exception of the building may be detached or attached to another building, b) landscaping objects, c) 1 underground storey, d) backyard swimming pools and ponds with an area of up to 60.0 m2, e) carports or garden sheds with a total area of up to 50.0 m2, f) access and commuting, (g) technical infrastructure facilities and networks, subject to other arrangements Plan; (3) flat roofs or steep double- or multi-pitched roofs with a symmetrical angle slopes of the main roof slopes from 30º to 45º; (4) the height of the building for: a) residential buildings – up to two storeys above ground and no more than 10.0 m to the ridge, b) utility and garage buildings – one storey above ground and not more than 6.0 m to the ridge, c) shelter – up to 5.0 m, d) structures - up to 12.0 m; 5) the building plot area up to 15%, but not more than 300.0 m2; (6) building intensity as an indicator of the total built-up area for the area of the building plot: from 0.01 to 0.45; 7) biologically active area – not less than 70% of the area building plot; 8) the area of the newly separated building plot is not less than 2,300.0 m2, however, it is allowed to separate smaller building plots for technical infrastructure facilities; 9) subject to point 10, the minimum number of parking spaces - 2 spaces parking spaces for each unit; 10) With regard to the rules for the implementation of parking spaces: (a) the location of parking spaces on the ground or in the garage within the boundaries of the building plot, with the possibility of locating parking spaces in designated parking spaces in the adjacent road Internal (b) the provision of parking spaces for the parking of vehicles provided with a parking card in accordance with separate regulations.
Utilities in Bukowska Street - electricity, water, sewage.
I invite you to the presentation.
[The above description is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.]
The information provided by the agent/owner of the office is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our office is covered by the owner of the property. The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from ASARI CRM (asaricrm.com)
ZUM VERKAUF STEHEN VIER SOLCHER WUNDERSCHÖNEN WOHNGRUNDSTÜCKE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 und 5075 m2 ) DIREKT AM STRYKOWSKIE-SEE ZWISCHEN EINFAMILIENHÄUSERN MIT GUTER ANBINDUNG ZUR AUTOBAHN S5 UND NACH POZNAŃ (20 MINUTEN MIT DEM AUTO). DIE GRUNDSTÜCKE BEFINDEN SICH IN UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (GEMEINDE STĘSZEW).
DREI WOHNGRUNDSTÜCKE, DIE ZUSAMMEN ODER GETRENNT GEKAUFT WERDEN KÖNNEN (PREIS 210 PLN PRO 1 M2): 199/74 – 2359 m2 – 495.390 PLN 199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SONDERPREIS 399 000 PLN 199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
Das einzige seiner Art direkt am See: 199/73 - 5075 m2 - 1.421.000 PLN
•ORT - in der Gemeinde Stęszew, in Sapowice, in der Bukowska-Straße: - idealerweise am Strykowskie-See; - schnelle Zufahrt nach Poznań über die Bukowska-Straße und die Nationalstraße Nr. 32 sowie zur Kreuzung S5 (ca. 6 km); - Schwimmbad in Stryków - sauber und gepflegt! - Schulen, Kindergärten, Geschäfte.
• SCHÖN GELEGEN - umgeben von einem See, viel Grün, Wäldern, in der Pufferzone des Nationalparks Wielkopolski; - Zufahrt über eine asphaltierte Straße; - abseits des Trubels; - Gebiete, die der aktiven Erholung förderlich sind (nahe gelegene Radwege, Wanderwege, Strände usw.); - in der Nähe des Schlosses von Treskov, des Gutshofs Separowo, des Trzcielińskie-Sumpfes (hier befindet sich ein Aussichtsturm);
• DER ÖRTLICHE RAUMENTWICKLUNGSPLAN IST IN KRAFT - Einfamilienhausgebiete, die auf der Planzeichnung mit den Symbolen gekennzeichnet sind: 1MNr Auflösung: Nr. IX/78/2019 des Stadtrats der Gemeinde Stęszew vom 06. Juni 2019. über den lokalen Raumentwicklungsplan - Teil der Gemeinde Sapowice, die für den mit 1MNr gekennzeichneten Bereich durch m.in bestimmt wird. folgende Bau- und Entwicklungsbedingungen: Es werden folgende Regeln festgelegt Entwicklung und Entwicklungsindikatoren: 1) Lage: a) eine freistehende Wohnung auf jedem Baugrundstück, b) Baumaschinen; (2) Standortgenehmigung: a) Versorgungs- und Garagengebäude auf jedem Baugrundstück, mit Ausnahme von das Gebäude kann freistehend oder an ein anderes Gebäude angebaut werden, b) Landschaftsbauobjekte, c) 1 unterirdisches Geschoss, d) Schwimmbäder und Teiche im Hinterhof mit einer Fläche von bis zu 60,0 m2, e) Carports oder Gartenhäuser mit einer Gesamtfläche von bis zu 50,0 m2, f) Anfahrt und Pendeln, g) technische Infrastruktureinrichtungen und -netze, vorbehaltlich anderer Vorkehrungen Plan; (3) Flachdächer oder steile Doppel- oder Pultdächer mit symmetrischem Winkel Neigungen des Hauptdaches von 30º bis 45º; (4) die Höhe des Gebäudes für: a) Wohngebäude – bis zu zwei oberirdische Geschosse und nicht mehr als 10,0 m bis zum Grat, b) Wirtschafts- und Garagengebäude – ein Stockwerk oberirdisch und nicht mehr als 6,0 m bis zum Grat, c) Unterstand – bis zu 5,0 m, d) Konstruktionen - bis zu 12,0 m; 5) die Fläche des Baugrundstücks bis zu 15%, jedoch nicht mehr als 300,0 m2; (6) Gebäudeintensität als Indikator für die gesamte bebaute Fläche für die Fläche des Baugrundstücks: von 0,01 bis 0,45; 7) Biologisch aktive Fläche – nicht weniger als 70% der Fläche Baugrundstück; 8) die Fläche des neu abgetrennten Baugrundstücks nicht weniger als 2.300,0 m2 beträgt, Es ist jedoch erlaubt, kleinere Baugrundstücke zu trennen für technische Infrastruktureinrichtungen; 9) Vorbehaltlich Punkt 10 ist die Mindestanzahl der Parkplätze - 2 Plätze Parkplätze für jede Einheit; 10) In Bezug auf die Regeln für die Einrichtung von Parkplätzen: a) die Lage der Stellplätze auf dem Boden oder in der Garage innerhalb der Grenzen des Baugrundstücks, mit der Möglichkeit, Parkplätze auf ausgewiesenen Parkplätzen in der angrenzenden Straße Intern b) die Bereitstellung von Parkplätzen für das Abstellen von Fahrzeugen mit einer Parkkarte gemäß gesonderten Vorschriften versehen werden.
Versorgungseinrichtungen in der Bukowska-Straße - Strom, Wasser, Abwasser.
Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein.
[Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.]
Es wird davon ausgegangen, dass die vom Vertreter/Eigentümer des Büros bereitgestellten Informationen korrekt und zuverlässig sind, aber nicht garantiert werden können und sollten unabhängig überprüft werden.
Im Falle dieses Angebots wird die Vergütung unseres Büros vom Eigentümer der Immobilie übernommen. Die Beschreibung des Angebots auf der Website wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
and 5075 M2 )
RIGHT ON THE STRYKOWSKIE LAKE AMONG SINGLE-FAMILY HOUSES WITH GREAT ACCESS
TO THE S5 MOTORWAY AND TO POZNAŃ (20 MINUTES BY CAR).
THE PLOTS ARE LOCATED AT UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (STĘSZEW COMMUNE).
THREE RESIDENTIAL PLOTS TO BE PURCHASED TOGETHER OR SEPARATELY (PRICE 210 PLN PER 1 M2):
199/74 – 2359 m2 – PLN 495,390
199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SPECIAL PRICE 399 000 PLN
199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
The only one of its kind right next to the lake: 199/73 - 5075 m2 - PLN 1,421,000
•LOCATION
- in the municipality of Stęszew, in Sapowice, at Bukowska Street:
- ideally at Lake Strykowskie;
- quick access to Poznań via Bukowska Street and national road No. 32 and to the S5 junction (approx. 6 km);
- Swimming pool in Stryków - clean and well-maintained!
- schools, kindergartens, shops.
• NICELY LOCATED
- surrounded by a lake, greenery, forests, in the buffer zone of the Wielkopolski National Park;
- access via an asphalt street;
- away from the hustle and bustle;
- areas conducive to active recreation (nearby bicycle paths, walking areas, beaches, etc.);
- close to the von Treskov Castle, the Separowo Manor, the Trzcielińskie Marsh (here there is an observation tower);
• THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN IS IN FORCE - single-family residential development areas, marked on the plan drawing with the symbols: 1MNr
Resolution:
NO. IX/78/2019 of the City Council of the Stęszew Commune of 06 June 2019.
on the local spatial development plan - part of the village of Sapowice,
which for the area marked 1MNr is determined by m.in. the following building and development conditions:
The following rules shall be laid down
development and development indicators:
1) Location:
(a) one detached dwelling on each building plot,
(b) construction equipment;
(2) Location Approval:
(a) utility and garage buildings on each building plot, with the exception of
the building may be detached or attached to another building,
b) landscaping objects,
c) 1 underground storey,
d) backyard swimming pools and ponds with an area of up to 60.0 m2,
e) carports or garden sheds with a total area of up to 50.0 m2,
f) access and commuting,
(g) technical infrastructure facilities and networks, subject to other arrangements
Plan;
(3) flat roofs or steep double- or multi-pitched roofs with a symmetrical angle
slopes of the main roof slopes from 30º to 45º;
(4) the height of the building for:
a) residential buildings – up to two storeys above ground and no more
than 10.0 m to the ridge,
b) utility and garage buildings – one storey above ground and not
more than 6.0 m to the ridge,
c) shelter – up to 5.0 m,
d) structures - up to 12.0 m;
5) the building plot area up to 15%, but not more than 300.0 m2;
(6) building intensity as an indicator of the total built-up area
for the area of the building plot: from 0.01 to 0.45;
7) biologically active area – not less than 70% of the area
building plot;
8) the area of the newly separated building plot is not less than 2,300.0 m2,
however, it is allowed to separate smaller building plots
for technical infrastructure facilities;
9) subject to point 10, the minimum number of parking spaces - 2 spaces
parking spaces for each unit;
10) With regard to the rules for the implementation of parking spaces:
(a) the location of parking spaces on the ground or in the garage
within the boundaries of the building plot, with the possibility of locating
parking spaces in designated parking spaces in the adjacent road
Internal
(b) the provision of parking spaces for the parking of vehicles
provided with a parking card in accordance with separate regulations.
Utilities in Bukowska Street - electricity, water, sewage.
I invite you to the presentation.
[The above description is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.]
The information provided by the agent/owner of the office is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our office is covered by the owner of the property.
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from ASARI CRM (asaricrm.com) Ver más Ver menos NA SPRZEDAŻ CZTERY TAKIE JEDYNE CUDOWNE DZIAŁKI REZYDENCJONALNE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2
i 5075 M2 )
NAD SAMYM JEZIOREM STRYKOWSKIM WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z ŚWIETNYM DOJAZDEM
DO AUTOSTRADY S5 I DO POZNANIA (20 MINUT SAMOCHODEM).
DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ PRZY UL. BUKOWSKIEJ - W SAPOWICACH (GMINA STĘSZEW).
TRZY DZIAŁKI REZYDENCJONALNE DO ZAKUPU RAZEM LUB KAŻDA OSOBNO (CENA 210 PLN ZA 1 M2):
199/74 – 2359 m2 – 495 390 zł
199/75 – 2304 m2 – 483 840 zł CENA PROMOCYJNA 399 000 zł
199/76 – 2991 m2 – 628 110 zł
Jedyna taka przy samym jeziorze: 199/73 - 5075 m2 - 1 421 000 zł
• ŚWIETNA LOKALIZACJA
- w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej:
- idealnie nad Jeziorem Strykowskim;
- szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km);
- Kąpielisko w Strykowie - czyste i zadbane!
- szkoły, przedszkola, sklepy.
• ŁADNIE POŁOŻONA
- w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego;
- dojazd ulicą asfaltową;
- z dala od zgiełku i hałasu;
- tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.);
- blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna);
• OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNr
Uchwała:
NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - części wsi Sapowice,
który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
ustala się następujące zasady
kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej,
b) urządzeń budowlanych;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym
budynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku,
b) obiektów małej architektury,
c) 1 kondygnacji podziemnej,
d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2,
e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2,
f) dojść i dojazdów,
g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń
planu;
3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie
nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;
4) wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej
niż 10,0 m do kalenicy,
b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie
więcej niż 6,0 m do kalenicy,
c) wiat – do 5,0 m,
d) budowli - do 12,0 m;
5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2;
6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45;
7) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchni
działki budowlanej;
8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2,
przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych
dla obiektów infrastruktury technicznej;
9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania - 2 miejsca
parkingowe na każdy lokal;
10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych:
a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażu
w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejsc
parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze
wewnętrznej,
b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów
zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.
Media w ulicy Bukowskiej - prąd, woda, kanalizacja.
Zapraszam na prezentację.
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) FOR SALE FOUR SUCH ONLY WONDERFUL RESIDENTIAL PLOTS (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2
and 5075 M2 )
RIGHT ON THE STRYKOWSKIE LAKE AMONG SINGLE-FAMILY HOUSES WITH GREAT ACCESS
TO THE S5 MOTORWAY AND TO POZNAŃ (20 MINUTES BY CAR).
THE PLOTS ARE LOCATED AT UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (STĘSZEW COMMUNE).
THREE RESIDENTIAL PLOTS TO BE PURCHASED TOGETHER OR SEPARATELY (PRICE 210 PLN PER 1 M2):
199/74 – 2359 m2 – PLN 495,390
199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SPECIAL PRICE 399 000 PLN
199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
The only one of its kind right next to the lake: 199/73 - 5075 m2 - PLN 1,421,000
•LOCATION
- in the municipality of Stęszew, in Sapowice, at Bukowska Street:
- ideally at Lake Strykowskie;
- quick access to Poznań via Bukowska Street and national road No. 32 and to the S5 junction (approx. 6 km);
- Swimming pool in Stryków - clean and well-maintained!
- schools, kindergartens, shops.
• NICELY LOCATED
- surrounded by a lake, greenery, forests, in the buffer zone of the Wielkopolski National Park;
- access via an asphalt street;
- away from the hustle and bustle;
- areas conducive to active recreation (nearby bicycle paths, walking areas, beaches, etc.);
- close to the von Treskov Castle, the Separowo Manor, the Trzcielińskie Marsh (here there is an observation tower);
• THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN IS IN FORCE - single-family residential development areas, marked on the plan drawing with the symbols: 1MNr
Resolution:
NO. IX/78/2019 of the City Council of the Stęszew Commune of 06 June 2019.
on the local spatial development plan - part of the village of Sapowice,
which for the area marked 1MNr is determined by m.in. the following building and development conditions:
The following rules shall be laid down
development and development indicators:
1) Location:
(a) one detached dwelling on each building plot,
(b) construction equipment;
(2) Location Approval:
(a) utility and garage buildings on each building plot, with the exception of
the building may be detached or attached to another building,
b) landscaping objects,
c) 1 underground storey,
d) backyard swimming pools and ponds with an area of up to 60.0 m2,
e) carports or garden sheds with a total area of up to 50.0 m2,
f) access and commuting,
(g) technical infrastructure facilities and networks, subject to other arrangements
Plan;
(3) flat roofs or steep double- or multi-pitched roofs with a symmetrical angle
slopes of the main roof slopes from 30º to 45º;
(4) the height of the building for:
a) residential buildings – up to two storeys above ground and no more
than 10.0 m to the ridge,
b) utility and garage buildings – one storey above ground and not
more than 6.0 m to the ridge,
c) shelter – up to 5.0 m,
d) structures - up to 12.0 m;
5) the building plot area up to 15%, but not more than 300.0 m2;
(6) building intensity as an indicator of the total built-up area
for the area of the building plot: from 0.01 to 0.45;
7) biologically active area – not less than 70% of the area
building plot;
8) the area of the newly separated building plot is not less than 2,300.0 m2,
however, it is allowed to separate smaller building plots
for technical infrastructure facilities;
9) subject to point 10, the minimum number of parking spaces - 2 spaces
parking spaces for each unit;
10) With regard to the rules for the implementation of parking spaces:
(a) the location of parking spaces on the ground or in the garage
within the boundaries of the building plot, with the possibility of locating
parking spaces in designated parking spaces in the adjacent road
Internal
(b) the provision of parking spaces for the parking of vehicles
provided with a parking card in accordance with separate regulations.
Utilities in Bukowska Street - electricity, water, sewage.
I invite you to the presentation.
[The above description is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.]
The information provided by the agent/owner of the office is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our office is covered by the owner of the property.
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from ASARI CRM (asaricrm.com) ZUM VERKAUF STEHEN VIER SOLCHER WUNDERSCHÖNEN WOHNGRUNDSTÜCKE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2
und 5075 m2 )
DIREKT AM STRYKOWSKIE-SEE ZWISCHEN EINFAMILIENHÄUSERN MIT GUTER ANBINDUNG
ZUR AUTOBAHN S5 UND NACH POZNAŃ (20 MINUTEN MIT DEM AUTO).
DIE GRUNDSTÜCKE BEFINDEN SICH IN UL. BUKOWSKA - IN SAPOWICE (GEMEINDE STĘSZEW).
DREI WOHNGRUNDSTÜCKE, DIE ZUSAMMEN ODER GETRENNT GEKAUFT WERDEN KÖNNEN (PREIS 210 PLN PRO 1 M2):
199/74 – 2359 m2 – 495.390 PLN
199/75 – 2304 m2 – 483 840 PLN SONDERPREIS 399 000 PLN
199/76 – 2991 m2 – 628 110 PLN
Das einzige seiner Art direkt am See: 199/73 - 5075 m2 - 1.421.000 PLN
•ORT
- in der Gemeinde Stęszew, in Sapowice, in der Bukowska-Straße:
- idealerweise am Strykowskie-See;
- schnelle Zufahrt nach Poznań über die Bukowska-Straße und die Nationalstraße Nr. 32 sowie zur Kreuzung S5 (ca. 6 km);
- Schwimmbad in Stryków - sauber und gepflegt!
- Schulen, Kindergärten, Geschäfte.
• SCHÖN GELEGEN
- umgeben von einem See, viel Grün, Wäldern, in der Pufferzone des Nationalparks Wielkopolski;
- Zufahrt über eine asphaltierte Straße;
- abseits des Trubels;
- Gebiete, die der aktiven Erholung förderlich sind (nahe gelegene Radwege, Wanderwege, Strände usw.);
- in der Nähe des Schlosses von Treskov, des Gutshofs Separowo, des Trzcielińskie-Sumpfes (hier befindet sich ein Aussichtsturm);
• DER ÖRTLICHE RAUMENTWICKLUNGSPLAN IST IN KRAFT - Einfamilienhausgebiete, die auf der Planzeichnung mit den Symbolen gekennzeichnet sind: 1MNr
Auflösung:
Nr. IX/78/2019 des Stadtrats der Gemeinde Stęszew vom 06. Juni 2019.
über den lokalen Raumentwicklungsplan - Teil der Gemeinde Sapowice,
die für den mit 1MNr gekennzeichneten Bereich durch m.in bestimmt wird. folgende Bau- und Entwicklungsbedingungen:
Es werden folgende Regeln festgelegt
Entwicklung und Entwicklungsindikatoren:
1) Lage:
a) eine freistehende Wohnung auf jedem Baugrundstück,
b) Baumaschinen;
(2) Standortgenehmigung:
a) Versorgungs- und Garagengebäude auf jedem Baugrundstück, mit Ausnahme von
das Gebäude kann freistehend oder an ein anderes Gebäude angebaut werden,
b) Landschaftsbauobjekte,
c) 1 unterirdisches Geschoss,
d) Schwimmbäder und Teiche im Hinterhof mit einer Fläche von bis zu 60,0 m2,
e) Carports oder Gartenhäuser mit einer Gesamtfläche von bis zu 50,0 m2,
f) Anfahrt und Pendeln,
g) technische Infrastruktureinrichtungen und -netze, vorbehaltlich anderer Vorkehrungen
Plan;
(3) Flachdächer oder steile Doppel- oder Pultdächer mit symmetrischem Winkel
Neigungen des Hauptdaches von 30º bis 45º;
(4) die Höhe des Gebäudes für:
a) Wohngebäude – bis zu zwei oberirdische Geschosse und nicht mehr
als 10,0 m bis zum Grat,
b) Wirtschafts- und Garagengebäude – ein Stockwerk oberirdisch und nicht
mehr als 6,0 m bis zum Grat,
c) Unterstand – bis zu 5,0 m,
d) Konstruktionen - bis zu 12,0 m;
5) die Fläche des Baugrundstücks bis zu 15%, jedoch nicht mehr als 300,0 m2;
(6) Gebäudeintensität als Indikator für die gesamte bebaute Fläche
für die Fläche des Baugrundstücks: von 0,01 bis 0,45;
7) Biologisch aktive Fläche – nicht weniger als 70% der Fläche
Baugrundstück;
8) die Fläche des neu abgetrennten Baugrundstücks nicht weniger als 2.300,0 m2 beträgt,
Es ist jedoch erlaubt, kleinere Baugrundstücke zu trennen
für technische Infrastruktureinrichtungen;
9) Vorbehaltlich Punkt 10 ist die Mindestanzahl der Parkplätze - 2 Plätze
Parkplätze für jede Einheit;
10) In Bezug auf die Regeln für die Einrichtung von Parkplätzen:
a) die Lage der Stellplätze auf dem Boden oder in der Garage
innerhalb der Grenzen des Baugrundstücks, mit der Möglichkeit,
Parkplätze auf ausgewiesenen Parkplätzen in der angrenzenden Straße
Intern
b) die Bereitstellung von Parkplätzen für das Abstellen von Fahrzeugen
mit einer Parkkarte gemäß gesonderten Vorschriften versehen werden.
Versorgungseinrichtungen in der Bukowska-Straße - Strom, Wasser, Abwasser.
Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein.
[Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.]
Es wird davon ausgegangen, dass die vom Vertreter/Eigentümer des Büros bereitgestellten Informationen korrekt und zuverlässig sind, aber nicht garantiert werden können und sollten unabhängig überprüft werden.
Im Falle dieses Angebots wird die Vergütung unseres Büros vom Eigentümer der Immobilie übernommen.
Die Beschreibung des Angebots auf der Website wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
Angebot von ASARI CRM gesendet (asaricrm.com)