El diseño único de esta casa la hace única. Los amplios voladizos en la planta baja y en la primera planta crean una estructura muy ligera y práctica. Las paredes del primer piso no se encuentran con las paredes de la planta baja, lo que le da a la casa una forma inusual. Techos dobles, un recorte en el techo para un árbol justo al lado de la entrada y una enorme terraza en forma de L son características que distinguen a esta residencia de muchas otras ofertas. Esta residencia terminada será la reina de las casas más bellas del voivodato. Diseñado para ser admirado en todas las estaciones. Se ha prestado atención a cada detalle, incluida la orientación de la casa, la exposición al sol y la iluminación de las habitaciones. Los residentes siempre se sentirán cómodos. El proceso de construcción es supervisado por un gerente de construcción, un arquitecto y un ingeniero estructural. Todo el proceso de construcción está documentado con fotos y videos detallados. El precio incluye: Diseño interior por un arquitecto (se presentan varias opciones de acabado en el anuncio) Posibilidad de acabado llave en mano de la propiedad y el jardín La casa tiene permiso de construcción y está LISTA para los trabajos de acabado final. El enlucido de la fachada estará terminado en marzo, cuando suba la temperatura. UBICACIÓN: Borówiec es un lugar que es un sueño hecho realidad para las personas que quieren vivir en un hermoso lugar cerca de la naturaleza, pero cerca de Poznań. La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila de Borówiec. La carretera de acceso es una calle sin salida y conduce a solo unas pocas propiedades, por lo que hay muy poco tráfico. El barrio más cercano es un desarrollo residencial de baja intensidad. La residencia está situada en el borde de un bosque que conduce al río Głuszynka y a los senderos para bicicletas y peatones (anillo recreativo Borówiec). A pesar de su ubicación aislada, el lugar está muy bien comunicado. Hay tiendas, casilleros para paquetes, jardines de infantes, escuelas y restaurantes cercanos. También hay fácil acceso a la autopista S11 recientemente renovada, que le permite llegar rápidamente a Poznań o a la autopista A2. CASA: La casa tiene una superficie de 320 m² y está construida sobre una parcela de 3300 m² en forma de rectángulo. El corazón de la casa es el salón acristalado, que está conectado con la cocina y el comedor por un espacio abierto. Esta zona de 80 metros causa una gran impresión. Un extraordinario activo visual es el techo, que tiene más de 6 metros de altura, y la puerta de entrada, que tiene dos metros y medio de altura. Hay una despensa ingeniosamente escondida al lado de la cocina. Una sauna, una piscina y un jacuzzi con vista al bosque (planificados en el proyecto) proporcionarán lujo para los residentes. En la planta baja también hay un estudio con entrada independiente, que respeta la privacidad de los residentes. En el primer piso, se encuentra el dormitorio principal con enormes ventanales y vista al bosque. Hay un gran vestidor al lado del dormitorio. También hay un amplio cuarto de baño con un gran ventanal y un lavadero cercano. Encima de la primera planta, hay una buhardilla sin uso con una superficie de 18 m². Es un gran espacio para el almacenamiento. Una ventaja definitiva de la residencia es el enorme garaje para dos coches con una gran puerta. Además de dos coches, el garaje tiene capacidad para las bicicletas de toda la familia y un banco de trabajo. El garaje está preparado para la conexión de un cargador rápido para un coche eléctrico. JARDÍN: Una atractiva parcela de 3300 metros con muchas ventajas. Rodeado por casi todos lados de altos árboles. La parcela está nivelada y vallada. Solo dos parcelas residenciales están directamente adyacentes a la parcela. En un área tan grande, es posible instalar turbinas eólicas domésticas, que, en combinación con paneles fotovoltaicos, harán que esta casa sea completamente autosuficiente energéticamente. La superficie de la casa es la siguiente: Planta baja: Pasillo 7,8 m² Armario 5,8 m² Recibidor 11,5 m² Baño + Sauna 10 m² Despensa 6 m² Cocina 18,6 m² Salón 39,6 m² Comedor 16,7 m² Oficina con aseo 23,3 m² Lavadero 8,3 m² Garaje 51,9 m² TOTAL 199,5 m² Primera planta: Pasillo + escaleras: 26,9 m² Dormitorio: 21,6 m² Armario: 12,2 m² Lavadero: 6,5 m² Baño: 16,2 m² Habitación: 12,5 m² Habitación: 12,5 m² Habitación: 12,4 m² TOTAL: 120,8 m² Control inteligente: Controlado a través del teléfono y el panel de control (en la sala de estar) para todos los dispositivos: Persianas Puertas de calefacción Cámaras Alarma Timbre LED Iluminación exterior Ahorro de energía: Aislamiento térmico de la vivienda con poliestireno grafito Swisspor de 20 cm de espesor con un coeficiente de conductividad térmica declarado de λD 0,032 [W/mK] utilizado en construcción pasiva Aliplast Ultraglide MAX LIGHT Ventanas de aluminio con triple acristalamiento aislante Barański Puertas exteriores de madera cálida de primera calidad Instalación muy hermética y cuidadosa de ventanas y puertas (cimientos XPS, alféizares cálidos, instalación en caliente) Calefacción a baja temperatura de toda la casa (diseñada individualmente con componentes TECE) Recuperación de calor, reduciendo significativamente el consumo de energía para calentar la propiedad Paredes de garaje aisladas adyacentes a la casa (desde el interior) Capa gruesa de suelo de poliestireno, sellado con espuma Techo de tablas y aislamiento hermético con espuma PUR de 25 cm Techo aislado e insonorizado del primer piso Eliminación completa y exhaustiva de los puentes térmicos Bomba de calor y depósito de agua caliente en clase energética económica Agua para riego obtenida de agua de lluvia y pozo Equipamiento incluido en el precio: Bomba de calor de 16 kW en clase energética A+++ con tampón y depósito de agua caliente de 300 litros Calefacción por suelo radiante de baja temperatura en toda la casa con el Posibilidad de ajustar la temperatura individual para cada habitación, controlada a través de la aplicación. También es posible la refrigeración por suelo radiante. Recuperador de calor, ventilación mecánica Flexit Nordic S4 Alarma de monitoreo Puerta de entrada principal con accionamiento rápido ROBUS HI SPEED Puerta de garaje Wiśniowski con Metro Smart drive rápido y silencioso Depósito de 40m3, al que se conectan todos los canalones y un pozo, llenando automáticamente el depósito (en el jardín) Adoquines Videoportero Panel de control Smart Home Instalación de fibra óptica y sistema MESH que proporciona la mejor cobertura WiFi en toda la casa. Iluminación LED alrededor de la fachada de la casa de acuerdo con las visualizaciones Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Garage - Garden - Internet - Pool Outdoor - Sauna