1.395.000 EUR
1.395.000 EUR
1.060.000 EUR
The house is very conveniently located near the shops of De Lange Voort, various sports clubs, schools, etc. The arterial roads to Amsterdam and The Hague/Rotterdam, for example, are also easily accessible. All in all, an outstanding location in a municipality that, for years in a row, has been ranked by Elsevier in the top 10 most attractive residential municipalities in the Netherlands!Accommodation: entrance, hall with wardrobe. Modern toilet, access from the hall to the very spacious utility room/storage room with plenty of storage space and connection for washing machine and dryer. Passing straight ahead through the hall you enter the living area. This is a very bright room of approx. 85 m2 in total offering a variety of possibilities for spatial design and use, with wood burning fireplace, a door to the side garden and another door to the rear garden. The modern kitchen, with all the usual appliances, is one step down from the living room.
Furthermore, on this side of the house you will find a hallway with a closet that leads to 2 spacious bedrooms on the ground floor with a modern bathroom in between, featuring a bath, shower, double washbasin and toilet.
On the other side of the house, the former garage has been converted into a spacious bedroom or study. In the corridor that connects the living room with this room you will find another smaller bathroom with shower and washbasin and a separate toilet.First floor: landing, toilet with washbasin, two spacious bedrooms with dormer windows and several cupboards and storage space behind the modesty panels.The garden is beautifully landscaped and offers several seating areas, so you can choose between sun or shade. To the rear is an attractive terrace overlooking the broad waterway. Here you will also find the jetty where you can moor your own boat. At the front of the house is the recently completed covered bicycle parking area. The house is in excellent condition throughout; an independent architectural report is available. All in all, a splendid family home with plenty of living space both in and around the house. Ver más Ver menos Sehr geräumige freistehende Villa umgeben von sonnigem Garten mit privatem Liegeplatz für BootDiese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der sich mehrere Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken befinden. Van Cuycklaan 18 ist eine geräumige Villa mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 260 m2, auf einem Grundstück von 995 m2. Der Garten, der das Haus umgibt, ist wunderschön angelegt und bietet viel Privatsphäre. Privatparkplätze stehen zur Verfügung.Nicht unwichtig; Der hintere Garten liegt neben einer breiten Wasserstraße, die in direkter (Segel-) Verbindung mit dem Oegstgeester-Kanal steht, von wo aus Sie bequem zu den Kagerplassen oder ins Zentrum von Leiden fahren können. Die vertikale Durchfahrtshöhe von 1 Meter wird auch die Mindestfreiheit nach der Renovierung der Dükerbrücke in der Dorpsstraat sein. Ein privater Steg ist bereits vorhanden.
Das Haus liegt sehr günstig in der Nähe der Geschäfte von De Lange Voort, verschiedener Sportvereine, Schulen usw. Auch die Ausfallstraßen nach Amsterdam und Den Haag/Rotterdam zum Beispiel sind gut erreichbar. Alles in allem eine hervorragende Lage in einer Gemeinde, die seit Jahren in Folge von Elsevier unter den Top 10 der attraktivsten Wohngemeinden der Niederlande eingestuft wird!Unterkunft: Eingang, Flur mit Garderobe. Moderne Toilette, Zugang vom Flur zum sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit viel Stauraum und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich. Dies ist ein sehr heller Raum von insgesamt ca. 85 m2, der eine Vielzahl von Möglichkeiten zur räumlichen Gestaltung und Nutzung bietet, mit Holzkamin, einer Tür zum Seitengarten und einer weiteren Tür zum hinteren Garten. Die moderne Küche mit allen üblichen Geräten ist eine Stufe vom Wohnzimmer entfernt.
Darüber hinaus finden Sie auf dieser Seite des Hauses einen Flur mit einem Schrank, der zu 2 geräumigen Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einem modernen Badezimmer dazwischen führt, mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Auf der anderen Seite des Hauses wurde die ehemalige Garage in ein geräumiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt. Auf dem Flur, der das Wohnzimmer mit diesem Raum verbindet, finden Sie ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette.Erster Stock: Treppenabsatz, Toilette mit Waschbecken, zwei geräumige Schlafzimmer mit Gaubenfenstern und mehreren Schränken und Stauraum hinter den Bescheidenheitspaneelen.Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet mehrere Sitzbereiche, so dass Sie zwischen Sonne oder Schatten wählen können. Auf der Rückseite befindet sich eine attraktive Terrasse mit Blick auf die breite Wasserstraße. Hier finden Sie auch den Steg, an dem Sie Ihr eigenes Boot anlegen können. An der Vorderseite des Hauses befindet sich der kürzlich fertiggestellte überdachte Fahrradabstellplatz. Das Haus ist durchgehend in ausgezeichnetem Zustand; ein unabhängiger Architekturbericht ist verfügbar. Alles in allem ein prächtiges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum sowohl im als auch um das Haus. Villa individuelle très spacieuse entourée d’un jardin ensoleillé avec amarrage privé pour bateauCette villa individuelle est située sur un cul-de-sac calme où plusieurs maisons individuelles sont situées sur des parcelles spacieuses. Van Cuycklaan 18 est une villa spacieuse d’une surface habitable de pas moins de 260 m2, située sur un terrain de 995 m2. Le jardin entourant la maison est magnifiquement aménagé et offre beaucoup d’intimité. Un parking privé est disponible.Pas sans importance; le jardin arrière se trouve à côté d’une large voie navigable qui est en connexion directe (voile) avec le canal Oegstgeester, d’où vous pouvez facilement naviguer vers le Kagerplassen ou le centre de Leiden. Le dégagement vertical de 1 mètre sera également le dégagement minimum après la rénovation du pont Du ponceau sur la Dorpsstraat. Une jetée privée est déjà présente.
La maison est très bien située à proximité des magasins de De Lange Voort, de divers clubs sportifs, écoles, etc. Les artères menant à Amsterdam et La Haye/Rotterdam, par exemple, sont également facilement accessibles. Dans l’ensemble, un emplacement exceptionnel dans une municipalité qui, pendant des années consécutives, a été classée par Elsevier dans le top 10 des municipalités résidentielles les plus attrayantes des Pays-Bas!Hébergement: entrée, hall avec armoire. Toilettes modernes, accès du hall à la buanderie / salle de stockage très spacieuse avec beaucoup d’espace de rangement et connexion pour machine à laver et sèche-linge. En passant tout droit dans le hall, vous entrez dans le salon. Il s’agit d’une pièce très lumineuse d’environ 85 m2 au total offrant une variété de possibilités de conception et d’utilisation spatiales, avec cheminée à bois, une porte donnant sur le jardin latéral et une autre porte sur le jardin arrière. La cuisine moderne, avec tous les appareils habituels, est à un pas en dessous du salon.
En outre, de ce côté de la maison, vous trouverez un couloir avec un placard qui mène à 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec une salle de bain moderne entre les deux, avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes.
De l’autre côté de la maison, l’ancien garage a été aménagé en chambre spacieuse ou bureau. Dans le couloir qui relie le salon à cette pièce, vous trouverez une autre salle de bain plus petite avec douche et lavabo et des toilettes séparées.Premier étage: palier, wc avec lavabo, deux chambres spacieuses avec lucarnes et plusieurs placards et rangements derrière les panneaux de modestie.Le jardin est magnifiquement aménagé et offre plusieurs coins salons, de sorte que vous pouvez choisir entre le soleil ou l’ombre. À l’arrière se trouve une jolie terrasse surplombant la large voie navigable. Ici, vous trouverez également la jetée où vous pourrez amarrer votre propre bateau. À l’avant de la maison se trouve le parking couvert pour vélos récemment achevé. La maison est en excellent état partout; un rapport d’architecture indépendant est disponible. Dans l’ensemble, une splendide maison familiale avec beaucoup d’espace de vie à la fois dans et autour de la maison. Zéér ruime vrijstaande woning met zonnige tuin rondom en privé ligplaats voor sloepDeze vrijstaande villa bevindt zich aan een rustig doodlopend laantje waaraan enkele vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen zijn gelegen. De Van Cuycklaan 18 betreft een ruim opgezette villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 260 m2, gelegen op een kavel van 995 m2. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd én biedt veel privacy. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.Niet onbelangrijk: de achtertuin grenst aan een brede sloot die in directe (vaar-)verbinding staat met het Oegstgeester kanaal vanwaar u gemakkelijk vaart naar de Kagerplassen of het centrum van Leiden. De doorvaarthoogte van 1 meter zal ook na renovatie van de Duikerbrug aan de Dorpsstraat de minimale doorvaarthoogte zijn. Een eigen aanlegsteiger is reeds aanwezig.De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van De Lange Voort, diverse sportverenigingen, scholen, etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag/ R’dam zijn uitstekend bereikbaar, station Leiden ligt op 10 mins fietsafstand. Al met al een zeer goede locatie binnen een gemeente die door de Elsevier al jaren achtereen in de top 10 wordt geplaatst van meest aantrekkelijke woongemeenten van Nederland!Indeling: entree, hal met garderobe. Modern toilet, vanuit de hal toegang tot de zeer ruime bijkeuken/berging met veel opslagruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal rechtdoor komt u in het woongedeelte. Dit is een zeer lichte ruimte van in totaal ca. 85 m2 met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, v.v. houtbrandende open haard en een deur naar de zijtuin en een deur naar de achtertuin. Eén trede hoger bevindt zich de moderne keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Verder treft u aan deze zijde van de woning een gang met kastenwand die leidt naar 2 ruime slaapkamers op de begane grond met daar tussenin een moderne badkamer v.v. bad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Aan de andere kant van de woning is de voormalige garage verbouwd tot riante slaap- of werkkamer. Op de gang die de woonkamer verbindt met deze kamer treft u nog een kleinere badkamer v.v douche en wastafel alsmede een separaat toilet.Eerste verd.: overloop, toilet met fontein, twee zeer ruime slaapkamers v.v. dakkapel en diverse vaste kasten alsmede bergruimte achter de knieschotten.
De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken voor de keuze tussen zon of juist schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras met uitzicht op de brede sloot. Hier bevindt zich ook de steiger waar u een eigen sloep kunt afmeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent gerealiseerde overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden:
- In de woning zijn sinds 2020 verschillende duurzaamheidsmaatregelen getroffen die ook het comfort van de woning ten goede komen: warmtepomp voor watervoorziening in de kleine badkamer, met voldoende capaciteit om een extra badkamer (bv op 1e verdieping) aan te sluiten. Daarnaast worden de master bedroom en de kamers op de bovenverdieping verwarmd (en in de zomers gekoeld) met zeer zuinige inverter airco’s (= warmtepompen).
- De CV-ketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas)
- In 2020 is er een grootscheepse verbouwing uitgevoerd waarbij de bovenverdieping en bijkeuken volledig is verwijderd en opnieuw opgetrokken met klimaatbewuste bouwtechnieken.
- De elektra in de woning is grotendeels vervangen in 2020, inclusief nieuwe uitgebreide stoppenkast
- De binnen en buitenverlichting bestaat grotendeels uit geautomatiseerde (wifi) verlichting.De woning is in zijn geheel goed onderhouden; een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Al met al een zeer fijn gezinshuis met veel leefruimte in en rondom de woning. Very spacious detached villa surrounded by sunny garden with private mooring for boatThis detached villa is located on a quiet cul-de-sac where several detached houses are situated on spacious plots. Van Cuycklaan 18 is a spacious villa with a living area of no less than 260 m2, situated on a plot of 995 m2. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and offers plenty of privacy. Private parking is possible.Not unimportant; the rear garden lies beside a broad waterway that is in direct (sailing) connection with the Oegstgeester canal, from where you can easily cruise to the Kagerplassen or the centre of Leiden. The vertical clearance of 1 metre will also be the minimum clearance after renovation of the Culvert Bridge on Dorpsstraat. A private jetty is already present.
The house is very conveniently located near the shops of De Lange Voort, various sports clubs, schools, etc. The arterial roads to Amsterdam and The Hague/Rotterdam, for example, are also easily accessible. All in all, an outstanding location in a municipality that, for years in a row, has been ranked by Elsevier in the top 10 most attractive residential municipalities in the Netherlands!Accommodation: entrance, hall with wardrobe. Modern toilet, access from the hall to the very spacious utility room/storage room with plenty of storage space and connection for washing machine and dryer. Passing straight ahead through the hall you enter the living area. This is a very bright room of approx. 85 m2 in total offering a variety of possibilities for spatial design and use, with wood burning fireplace, a door to the side garden and another door to the rear garden. The modern kitchen, with all the usual appliances, is one step down from the living room.
Furthermore, on this side of the house you will find a hallway with a closet that leads to 2 spacious bedrooms on the ground floor with a modern bathroom in between, featuring a bath, shower, double washbasin and toilet.
On the other side of the house, the former garage has been converted into a spacious bedroom or study. In the corridor that connects the living room with this room you will find another smaller bathroom with shower and washbasin and a separate toilet.First floor: landing, toilet with washbasin, two spacious bedrooms with dormer windows and several cupboards and storage space behind the modesty panels.The garden is beautifully landscaped and offers several seating areas, so you can choose between sun or shade. To the rear is an attractive terrace overlooking the broad waterway. Here you will also find the jetty where you can moor your own boat. At the front of the house is the recently completed covered bicycle parking area. The house is in excellent condition throughout; an independent architectural report is available. All in all, a splendid family home with plenty of living space both in and around the house.