1.400.000 EUR
1.410.000 EUR
1.599.000 EUR
4 hab
158 m²
El moderno y nuevo complejo de villas con un total de 14 unidades residenciales fue construido en 2017. De este modo, el ático en venta se completó en 2023. El apartamento cumple con los más altos estándares y fue ocupado por primera vez en marzo de este año. Tanto en el apartamento como en toda la casa no hay retrasos en la renovación. La inversión inmobiliaria se gestiona bien y de forma sostenible. Un verdadero confort de vida, equipado con sauna, chimenea, terraza envolvente en la azotea, ventanales de suelo a techo con vistas al Müggelspree, ascensor, una cocina de muy alta calidad, son solo una parte digna de mención del ático de diseño de alta calidad. Todo esto y más enriquece el plano de planta óptimo. Debido a la ubicación directa en el agua, se elimina la humedad opresiva en el centro de la ciudad de Berlín. El aislamiento 1A con triple acristalamiento de las ventanas, así como nuestra propia planta combinada de calor y electricidad, mantienen bajos los costos de energía. Dentro del Hirschgarten es casi familiar, la gente se conoce y se ayuda. Todavía no se ha completado toda la planta. Para el comprador, esto se traduce en un potencial de crecimiento desproporcionadamente alto. La cuota mensual de la casa es de 659,69 € más las reservas de 80,13 €El precio de compra incluye, entre otras cosas, la plaza de aparcamiento subterráneo, el embarcadero propio y la exclusiva cocina equipada. En el plano de planta adjunto, las áreas de habitación y sala de estar están indicadas para su orientación.
Complejo de casas chalet construido en 2017- Apartamento terminado en 2023 -Altura del techo 3.00m -Focos de techo en todo el apartamento -Ascensor/Ascensor -Vista sobre el Müggelspree -Puerta de entrada con triple cerradura de seguridad -Calefacción por suelo radiante -Triple acristalamiento -4 habitaciones (más "habitación de escalera de caracol"), haciendo un total de 4,5 habitaciones -2 baños -1 aseo de cortesía con espacio para lavadora y secadora -Cocina equipada de alta calidad de Hecker, hecha a medida -Vaporizador Miele con cajón calentador -Cafetera totalmente automática Miele para tres tipos de café -Frigorífico Liebherr con máquina para hacer cubitos de hielo -Placa de inducción con extractor de aire de conducto plano Miele • Encimeras Dekton de 20 mm • Amplias velas de techo de sauna con iluminación LED integrada y fibra óptica (cielo estrellado) -Muebles de baño de Burgbad -bañera exenta by Hösch -Control inteligente de persianas domésticas -Conexión de fibra óptica -puertas enrasadas (con marco de aluminio especial, invisibles) con bisagras internas y cerradura con pestillo magnético, de aprox. 2,40 m de altura -Puerta batiente pivotante entre el dormitorio y el baño principal Alféizares de ventanas de madera maciza de roble -Ventanales de suelo a techo que dan a la terraza envolvente -Parquet de roble viejo, hecho a mano, espesor útil de 4 mm -Mueble de vajilla con acristalamiento de titanio e iluminación interior -Aceitunas de ventana de Lucia, técnica de clip -chimenea individual de tres lados con compartimentos de almacenamiento integrados de metal y madera, potencia máxima de 10,0 kW, el cristal se puede empujar hacia arriba -escalera de caracol francesa histórica -Clase de eficiencia energética B ... Y así sucesivamente... Plaza de aparcamiento subterráneo y amarre de barcos (8m x 3,7m) directamente en frente de la casa incluidos. Dos habitaciones en el sótano con aprox. 8 metros cuadrados cada una, que están absolutamente secas y tienen un enchufe y luz, se pueden preparar como sala de manualidades, por ejemplo. Si se desea, se puede comprar una plaza de aparcamiento exterior directamente en la casa.
Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:El apartamento con vistas al Müggelspree está situado en el idílico Hirschgartenufer, en el campo y a la vez cerca de la ciudad. El transporte público, como el S-Bahn, el tranvía y el autobús, todo ello justo fuera de la puerta y, por tanto, la posibilidad de llegar al centro de Berlín en muy poco tiempo. La joya Bölschestrasse, con sus tiendas individuales, y el casco antiguo de Köpenick están a tiro de piedra. Restaurantes, cines, pubs, pero también clubes náuticos, gimnasios o hermosas rutas de ciclismo y senderismo alrededor de Erpetal, Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee, etc. hacen que la zona sea extremadamente atractiva. Los gritos de las gaviotas y la cercana pulsación de la capital, una deliciosa mezcla que rara vez se encuentra de esta manera. Así que si te gusta la naturaleza y todavía quieres la vida en la gran ciudad, este es el lugar para ti.
*Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Ver más Ver menos neuwertige Luxus-PENTHOUSE-Wohnung, eigener Boot-Liegeplatz direkt am Haus, barrierefrei, Tiefgarage, mit schönem Blick auf die Müggel-Spree, umlaufende Dachterrasse, Sauna, Kamin, ausgesprochen hochwertige Küche, hochwertige Ausstattungen Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Die moderne und neue Villen-Hausanlage mit gesamt 14 Wohneinheiten wurde in 2017 errichtet. Die zu verkaufende Penthouse-Wohnung selbst wurde somit in 2023 fertiggestellt.Die Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen und wurde erstmals im März diesen Jahres bezogen. In der Wohnung sowie im gesamten Haus gibt es keinerlei Renovierungsstau. Die Immobilien-Anlage wird gut und nachhaltig bewirtschaftet. Ein wahrhaftiger Wohnkomfort, ausgestattet mit Sauna, Kamin, umlaufende Dachterrasse, bodentiefe Fenster mit Blick auf die Müggelspree, Aufzug, eine ausgesprochen hochwertige Küche, sind nur ein erwähneneswerter Teil der hochwertig gestalteten Penthouse-Wohnung.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. All dies und mehr bereichern den optimalen Grundriss. Durch die direkte Lage am Wasser entfällt die drückende Schwüle in Berlins Innenstadt. Eine 1a Dämmung mit Dreifach-Verglasung der Fenster sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk halten die Energiekosten niedrig. Innerhalb des Hirschgartens geht es fast familiär zu, man kennt und hilft sich gegenseitig.Die Gesamtanlage ist noch nicht ganz fertig gestellt. Für den Käufer ergibt sich somit ein überproportionales Steigerungspotential. Das monatliche Hausgeld beträgt € 659,69 zuzüglich der Rücklagen in Höhe von € 80,13Im Kaufpreis sind unter anderem der Tiefgaragenplatz, der eigene Bootssteg, sowie die exklusive Einbauküche inbegriffen.Im angefügten Grundriss sind die Raum-Wohnflächen zu Ihrer Orientierung mit angegeben.
Villen-Haus-Anlage Baujahr 2017- Wohnung fertig gestellt in 2023 -Deckenhöhe 3,00m -Deckenspots in der gesamten Wohnung -Aufzug/Lift -Blick über die Müggelspree -Eingangstür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung -Fussbodenheizung -Dreifachverglasung -4 Zimmer (plus „Wendeltreppenzimmer“), somit gesamt 4,5 Zimmer -2 Bäder -1 Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner -Hochwertige Einbauküche von Hecker, maßgeschneidert -Miele Dampfgarer mit Wärmeschublade -Miele Kaffeevollautomat für drei Kaffeesorten -Liebherr Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter -Induktionskochfeld mit Miele Flachkanalumluft-Absaugung -20 mm Dekton-Arbeitsplatten -geräumige Sauna-Deckensegel mit integrierter LED- und Lichtfaserbeleuchtung (Sternenhimmel) -Badmöbel von Burgbad -freistehende Badewanne von Hösch -Smart-Home Jalousien-Steuerung -Glasfaseranschluss -wandbündige Türen (mit Alu-Spezialzarge, unsichtbar) mit innenliegenden Scharnieren und Schloss mit Magnetfalle, ca 2,40m hoch -Pivot-Pendeltür zwischen Schlafzimmer und Masterbad Fensterbretter aus Massivholz Eiche -bodentiefe Fenster auf die umlaufende Terrasse -altes Eichen-Parkett, handgearbeitet, 4mm Nutzstärke -Geschirrschrank mit Titanverglasung und Innenbeleuchtung -Fensteroliven von Lucia, Klipptechnik -individueller Drei-Seiten-Kamin mit integrierten Metall-Holzablagefächern, Leistung max 10,0 kW, Scheibe hochschiebbar -historische französische Wendeltreppe -Energieeffizienzklasse B ...und so weiter... Tiefgaragenstellplatz und Bootsliegeplatz (8m x 3,7m) direkt vor dem Haus inklusive. Zwei Kellerräume mit je ca. 8qm, die absolut trocken sind und über Steckdose und Licht verfügen, können z.B. als Bastelzimmer hergerichtet werden. Falls gewünscht kann ggf. ein Außenstellplatz direkt am Haus dazu erworben werden.
Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:Die Wohnung mit Blick über die Müggelspree ist im idyllischen Hirschgartenufer gelegen, im Grünen und doch Stadtnah. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Strassenbahn und Bus - alles direkt vor der Tür und damit die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit in Berlins Zentrum zu gelangen. Das Kleinod Bölschestrasse mit seinen individuellen Einzelhandels-Geschäften sowie die Köpenicker Altstadt sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Restaurants, Kino, Kneipen, aber auch Segelclubs, Fitness oder wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um Erpetal, den Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee usw. machen die Umgebung ausgesprochen attraktiv. Mövenschreie und das nahe Pulsieren der Hauptstadt - eine reizvolle Mischung, die so nur selten zu finden ist. Wer also die Natur liebt und dennoch Großstadtleben wünscht, ist hier genau richtig.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace tan bueno como nuevo apartamento de lujo en el ático, amarre propio del barco directamente en la casa, sin barreras, aparcamiento subterráneo, con una hermosa vista del Müggel-Spree, terraza en la azotea circundante, sauna, chimenea, cocina de muy alta calidad, equipamiento de alta calidad Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso.*Inglés : Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso.
El moderno y nuevo complejo de villas con un total de 14 unidades residenciales fue construido en 2017. De este modo, el ático en venta se completó en 2023. El apartamento cumple con los más altos estándares y fue ocupado por primera vez en marzo de este año. Tanto en el apartamento como en toda la casa no hay retrasos en la renovación. La inversión inmobiliaria se gestiona bien y de forma sostenible. Un verdadero confort de vida, equipado con sauna, chimenea, terraza envolvente en la azotea, ventanales de suelo a techo con vistas al Müggelspree, ascensor, una cocina de muy alta calidad, son solo una parte digna de mención del ático de diseño de alta calidad. Todo esto y más enriquece el plano de planta óptimo. Debido a la ubicación directa en el agua, se elimina la humedad opresiva en el centro de la ciudad de Berlín. El aislamiento 1A con triple acristalamiento de las ventanas, así como nuestra propia planta combinada de calor y electricidad, mantienen bajos los costos de energía. Dentro del Hirschgarten es casi familiar, la gente se conoce y se ayuda. Todavía no se ha completado toda la planta. Para el comprador, esto se traduce en un potencial de crecimiento desproporcionadamente alto. La cuota mensual de la casa es de 659,69 € más las reservas de 80,13 €El precio de compra incluye, entre otras cosas, la plaza de aparcamiento subterráneo, el embarcadero propio y la exclusiva cocina equipada. En el plano de planta adjunto, las áreas de habitación y sala de estar están indicadas para su orientación.
Complejo de casas chalet construido en 2017- Apartamento terminado en 2023 -Altura del techo 3.00m -Focos de techo en todo el apartamento -Ascensor/Ascensor -Vista sobre el Müggelspree -Puerta de entrada con triple cerradura de seguridad -Calefacción por suelo radiante -Triple acristalamiento -4 habitaciones (más "habitación de escalera de caracol"), haciendo un total de 4,5 habitaciones -2 baños -1 aseo de cortesía con espacio para lavadora y secadora -Cocina equipada de alta calidad de Hecker, hecha a medida -Vaporizador Miele con cajón calentador -Cafetera totalmente automática Miele para tres tipos de café -Frigorífico Liebherr con máquina para hacer cubitos de hielo -Placa de inducción con extractor de aire de conducto plano Miele • Encimeras Dekton de 20 mm • Amplias velas de techo de sauna con iluminación LED integrada y fibra óptica (cielo estrellado) -Muebles de baño de Burgbad -bañera exenta by Hösch -Control inteligente de persianas domésticas -Conexión de fibra óptica -puertas enrasadas (con marco de aluminio especial, invisibles) con bisagras internas y cerradura con pestillo magnético, de aprox. 2,40 m de altura -Puerta batiente pivotante entre el dormitorio y el baño principal Alféizares de ventanas de madera maciza de roble -Ventanales de suelo a techo que dan a la terraza envolvente -Parquet de roble viejo, hecho a mano, espesor útil de 4 mm -Mueble de vajilla con acristalamiento de titanio e iluminación interior -Aceitunas de ventana de Lucia, técnica de clip -chimenea individual de tres lados con compartimentos de almacenamiento integrados de metal y madera, potencia máxima de 10,0 kW, el cristal se puede empujar hacia arriba -escalera de caracol francesa histórica -Clase de eficiencia energética B ... Y así sucesivamente... Plaza de aparcamiento subterráneo y amarre de barcos (8m x 3,7m) directamente en frente de la casa incluidos. Dos habitaciones en el sótano con aprox. 8 metros cuadrados cada una, que están absolutamente secas y tienen un enchufe y luz, se pueden preparar como sala de manualidades, por ejemplo. Si se desea, se puede comprar una plaza de aparcamiento exterior directamente en la casa.
Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:El apartamento con vistas al Müggelspree está situado en el idílico Hirschgartenufer, en el campo y a la vez cerca de la ciudad. El transporte público, como el S-Bahn, el tranvía y el autobús, todo ello justo fuera de la puerta y, por tanto, la posibilidad de llegar al centro de Berlín en muy poco tiempo. La joya Bölschestrasse, con sus tiendas individuales, y el casco antiguo de Köpenick están a tiro de piedra. Restaurantes, cines, pubs, pero también clubes náuticos, gimnasios o hermosas rutas de ciclismo y senderismo alrededor de Erpetal, Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee, etc. hacen que la zona sea extremadamente atractiva. Los gritos de las gaviotas y la cercana pulsación de la capital, una deliciosa mezcla que rara vez se encuentra de esta manera. Así que si te gusta la naturaleza y todavía quieres la vida en la gran ciudad, este es el lugar para ti.
*Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace as good as new luxury PENTHOUSE apartment, own boat mooring directly at the house, barrier-free, underground parking, with a beautiful view of the Müggel-Spree, surrounding roof terrace, sauna, fireplace, extremely high-quality kitchen, high-quality equipment This exposé is available in German, English and Russian.*English : This exposé is available in German, English and Russian language.
The modern and new villa complex with a total of 14 residential units was built in 2017. The penthouse apartment itself for sale was thus completed in 2023. The apartment meets the highest standards and was first occupied in March of this year. In the apartment as well as in the entire house there is no renovation backlog. The real estate investment is managed well and sustainably. A true living comfort, equipped with sauna, fireplace, wrap-around roof terrace, floor-to-ceiling windows with a view of the Müggelspree, elevator, an extremely high-quality kitchen, are just a noteworthy part of the high-quality designed penthouse apartment. All this and more enrich the optimal floor plan. Due to the direct location on the water, the oppressive humidity in Berlin's city center is eliminated. 1a insulation with triple glazing of the windows as well as our own combined heat and power plant keep energy costs low. Within the Hirschgarten it is almost familial, people know and help each other. The entire plant has not yet been completely completed. For the buyer, this results in a disproportionately high potential for growth. The monthly house fee is € 659.69 plus the reserves of € 80.13The purchase price includes, among other things, the underground parking space, the own jetty, and the exclusive fitted kitchen. In the attached floor plan, the room-living areas are indicated for your orientation.
Villa house complex built in 2017- Apartment completed in 2023 -Ceiling height 3.00m -Ceiling spotlights throughout the apartment -Elevator/Lift -View over the Müggelspree -Entrance door with triple safety lock -Underfloor heating -Triple glazing -4 rooms (plus "spiral staircase room"), making a total of 4.5 rooms -2 bathrooms -1 guest toilet with space for washing machine and dryer -High-quality fitted kitchen from Hecker, tailor-made -Miele steamer with warming drawer -Miele fully automatic coffee machine for three types of coffee -Liebherr refrigerator with ice cube maker -Induction hob with Miele flat duct air extractor • 20 mm Dekton worktops • Spacious sauna ceiling sails with integrated LED and fiber optic lighting (starry sky) -Bathroom furniture from Burgbad -free-standing bathtub by Hösch -Smart Home Blinds Control -Fiber optic connection -flush doors (with special aluminium frame, invisible) with internal hinges and lock with magnetic latch, approx. 2.40m high -Pivot swing door between bedroom and master bath Window sills made of solid oak wood -floor-to-ceiling windows onto the wrap-around terrace -old oak parquet, handmade, 4mm usable thickness -Crockery cabinet with titanium glazing and interior lighting -Window olives by Lucia, clip technique -individual three-sided fireplace with integrated metal-wood storage compartments, power max 10.0 kW, pane can be pushed up -historic French spiral staircase -Energy efficiency class B ... And so on... Underground parking space and boat mooring (8m x 3.7m) directly in front of the house included. Two basement rooms with approx. 8 square meters each, which are absolutely dry and have a socket and light, can be prepared as a craft room, for example. If desired, an outdoor parking space can be purchased directly at the house.
Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:The apartment with a view over the Müggelspree is located in the idyllic Hirschgartenufer, in the countryside and yet close to the city. Public transport such as S-Bahn, tram and bus - all right outside the door and thus the possibility to get to the center of Berlin within a very short time. The gem Bölschestrasse with its individual retail shops and the old town of Köpenick are both just a stone's throw away. Restaurants, cinema, pubs, but also sailing clubs, fitness or beautiful cycling and hiking trails around Erpetal, the Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee, etc. make the area extremely attractive. The cries of seagulls and the nearby pulsation of the capital - a delightful mixture that is rarely found in this way. So if you love nature and still want big city life, this is the place for you.
*Those interested in this ad: For enquiries, we ask for complete sender details. Please include your address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or originate from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Do you want to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our clients in relation to our properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace tak dobry jak nowy luksusowy apartament PENTHOUSE, własne cumowanie łodzi bezpośrednio przy domu, parking podziemny bez barier, z pięknym widokiem na Szprewę, otaczający taras na dachu, sauna, kominek, kuchnia na najwyższym poziomie, wysokiej jakości sprzęt To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.*Angielski : To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.
Nowoczesny i nowy kompleks willowy z łącznie 14 lokalami mieszkalnymi został wybudowany w 2017 roku. Sam apartament typu penthouse na sprzedaż został więc ukończony w 2023 roku. Apartament spełnia najwyższe standardy i został po raz pierwszy zamieszkany w marcu tego roku. W mieszkaniu jak i w całym domu nie ma zaległości remontowych. Inwestycja w nieruchomości jest zarządzana w sposób zrównoważony. Prawdziwy komfort życia, wyposażony w saunę, kominek, taras na dachu, okna od podłogi do sufitu z widokiem na Müggelspree, windę, niezwykle wysokiej jakości kuchnię, to tylko godna uwagi część wysokiej jakości zaprojektowanego apartamentu typu penthouse. Wszystko to i jeszcze więcej wzbogaca optymalny plan piętra. Dzięki bezpośredniemu położeniu na wodzie wyeliminowana jest uciążliwa wilgoć w centrum Berlina. Izolacja 1a z potrójnymi szybami okien oraz własna elektrociepłownia utrzymują koszty energii na niskim poziomie. W ogrodzie Hirschgarten jest prawie rodzinnie, ludzie się znają i pomagają sobie nawzajem. Cały zakład nie został jeszcze całkowicie ukończony. Dla nabywcy oznacza to nieproporcjonalnie wysoki potencjał wzrostu. Miesięczna opłata za dom wynosi 659,69 € plus rezerwy w wysokości 80,13 €Cena zakupu obejmuje m.in. podziemne miejsce parkingowe, własny pomost i ekskluzywną wyposażoną kuchnię. Na załączonym planie piętra pomieszczenia mieszkalne są wskazane dla Twojej orientacji.
Kompleks willowy wybudowany w 2017 roku- Apartament oddany do użytku w 2023 roku -Wysokość sufitu 3,00m -Reflektory sufitowe w całym mieszkaniu -Winda/winda -Widok na Müggelspree -Drzwi wejściowe z potrójnym zamkiem bezpieczeństwa -Ogrzewanie podłogowe -Potrójne szyby -4 pokoje (plus "pokój z kręconymi schodami"), co daje łącznie 4,5 pokoju -2 łazienki -1 toaleta dla gości z miejscem na pralkę i suszarkę -Wysokiej jakości kuchnia na wymiar firmy Hecker, szyta na miarę -Parowar Miele z szufladą grzewczą -W pełni automatyczny ekspres do kawy Miele do trzech rodzajów kawy -Lodówka Liebherr z kostkarką do lodu -Płyta indukcyjna z płaskim kanałowym wyciągiem powietrza Miele • Blaty robocze Dekton 20 mm • Przestronne żagle sufitowe do sauny ze zintegrowanym oświetleniem LED i światłowodowym (gwiaździste niebo) -Meble łazienkowe firmy Burgbad -wanna wolnostojąca marki Hösch -Sterowanie roletami inteligentnego domu -Połączenie światłowodowe -drzwi zlicowane (ze specjalną ościeżnicą aluminiową, niewidoczną) z wewnętrznymi i zamkiem z zapadką magnetyczną o wysokości ok. 2,40m -Obrotowe drzwi wahadłowe między sypialnią a główną łazienką Parapety wykonane z litego drewna dębowego -okna sięgające od podłogi do sufitu na taras -stary parkiet dębowy, ręcznie robiony, grubość użytkowa 4mm -Szafka na naczynia z tytanowym przeszkleniem i oświetleniem wewnętrznym -Oliwki okienne firmy Lucia, technika klipsa -indywidualny trójstronny kominek ze zintegrowanymi schowkami metalowo-drewnianymi, moc max 10,0 kW, szyba wysuwana do góry -zabytkowe francuskie schody spiralne -Klasa efektywności energetycznej B ... I tak dalej... Podziemne miejsce parkingowe i miejsce do cumowania łodzi (8m x 3,7m) bezpośrednio przed domem wliczone w cenę. Dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 8 metrów kwadratowych każde, które są absolutnie suche i mają gniazdko i światło, można przygotować na przykład jako pomieszczenie rzemieślnicze. W razie potrzeby można dokupić zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu.
Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:Apartament z widokiem na Müggelspree znajduje się w idyllicznym Hirschgartenufer, na wsi, a jednocześnie blisko miasta. Transport publiczny, taki jak S-Bahn, tramwaj i autobus - wszystko tuż za drzwiami, a tym samym możliwość dotarcia do centrum Berlina w bardzo krótkim czasie. Perełka Bölschestrasse z indywidualnymi sklepami detalicznymi i stare miasto Köpenick znajdują się zaledwie rzut kamieniem od hotelu. Restauracje, kina, puby, ale także kluby żeglarskie, fitness czy piękne szlaki rowerowe i piesze wokół Erpetal, Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee itp. sprawiają, że okolica jest niezwykle atrakcyjna. Krzyki mew i pobliskie pulsowanie stolicy - zachwycająca mieszanka, którą rzadko spotyka się w ten sposób. Jeśli więc kochasz przyrodę i nadal chcesz życia w wielkim mieście, to jest to miejsce dla Ciebie.
*Osoby zainteresowane tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych danych nadawcy. Podaj swój adres, numer telefonu i adres e-mail. Prosimy o zrozumienie, że wysyłka nie jest niestety możliwa bez wyżej wymienionych informacji. Wszystkie dostępne nam dane i informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Obowiązek prawny wynika wyłącznie z notarialnie poświadczonej umowy kupna-sprzedaży. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów zapisała odpowiednie profile wyszukiwania, zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Wykorzystujemy nasze doświadczenie, aby doradzić Państwu w zakresie realistycznej wyceny Państwa nieruchomości oraz wspólnego ustalenia ceny zakupu. Oczywiście towarzyszymy Ci przez cały proces sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty wolnych i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w odniesieniu do naszych nieruchomości. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace