178.888 EUR

149.888 EUR

Este apartamento de una sola habitación recién renovado, situado en una ubicación céntrica de Berlín-Lichtenrade, ofrece un hogar acogedor para solteros, viajeros o inversores en 45,89 m². Las muy buenas conexiones de transporte público facilitan la vida cotidiana, mientras que el balcón soleado y el uso compartido del jardín crean espacio para respirar hondo. La nueva cocina con ventana garantiza una cocción agradable a la luz del día. Se incluye una plaza de aparcamiento, cómoda y sin estrés. Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - Ubicación central - Muy buenas conexiones de transporte público - Recién renovado - Cocina con ventana - Balcón soleado - Uso compartido del jardín - Cocina nueva (hay que adquirir 10.000) Precio total 178.888,00 - Espacio de aparcamiento incluido (deben ocuparse 19.000) Precio total: 178.888 - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contáctanos para una visualización no vinculante, y también es posible verla online! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking - Garden - Balcony

1 hab

45 m²

planta 2

Lichtenrade

120.000 EUR

1 hab

1 dorm

39 m²

Charlottenburg

259.000 EUR

2 hab

1 dorm

26 m²

planta 3

Berlin

225.000 EUR

210.000 EUR

- Bienvenidos a un moderno desarrollo residencial de nueva construcción en el corazón de Berlin-Wedding, uno de los barrios más dinámicos y cada vez más codiciados de la ciudad. Este atractivo estudio en la planta baja ofrece una distribución inteligente y eficiente, lo que lo hace ideal como una cómoda casa urbana, pied-à-terre o propiedad de inversión. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que permite una instalación fácil para la mudanza o el alquiler desde el primer día. Un balcón privado realza aún más el espacio habitable y proporciona un agradable refugio al aire libre. El apartamento cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo parquet de madera auténtica, calefacción por suelo radiante para confort durante todo el año y un baño elegante con elementos de diseño seleccionados. El edificio es fácilmente accesible en ascensor y forma parte de un complejo residencial bien diseñado con un patio interior verde, áreas exteriores ajardinadas, parques infantiles y amplio aparcamiento para bicicletas. Situada alrededor de la animada Pankstrasse, la propiedad cuenta con un entorno urbano vibrante con numerosos restaurantes, cafeterías, bares, supermercados y servicios cotidianos cercanos. Wedding también ofrece una excelente infraestructura, con guarderías, colegios e instalaciones universitarias en la zona. Las estaciones de S-Bahn y U-Bahn son de fácil acceso, mientras que la estación Berlín-Gesundbrunnen ofrece conexiones cómodas con transporte local y de larga distancia. Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionar más información sobre este apartamento o organizar una visita. Información adicional Toda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje del importe del 3,57% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad, debe ser por parte del comprador a First Citiz GmbH. Área urbana Wedding-Gesundbrunnen es uno de los distritos del norte de Berlín, pero ofrece buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad y precios asequibles de la vivienda. El distrito se caracteriza sobre todo por su estrecha conexión con la naturaleza y alberga el Parque Humboldthain y el Parque Schiller, entre otros. Aquí se han establecido varias industrias, la mayor de las cuales es Bayer, con 5.000 empleados con base local. El canal atraviesa Wedding-Gesundbrunnen; Se utiliza para excursiones en barco y es un lugar popular para pasear tanto entre locales como entre turistas. El Gesundbrunnencenter es un centro comercial popular entre locales y turistas, situado justo al lado de la famosa Max-Schmeling-Halle. El Metro de Berlín ofrece una fascinante visión de las catacumbas de la capital, y la Boda de la Ciudad Kino proyecta una amplia variedad de películas. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Características y servicios Rentabilidad del 5% - Ideal para inversores Ubicación central en el distrito de Mitte (3 paradas hasta Friedrichstrasse) Fuerte revalorización de las plusvalancias Parquet de madera amueblada y auténtica con calefacción automatizada por suelo radiante Eficiencia energética: concepto de vida sostenible con construcción moderna entre madera y híbridos Distribución optimizada con balcón Ascensor y habitación separada en el sótano Buenas instalaciones comerciales, transporte público y parques cercanos Features: - Furnished - Lift - Balcony

1 hab

23 m²

planta 1

Berlin

259.000 EUR

2 hab

1 dorm

26 m²

planta 3

Berlin

979.000 EUR

974.000 EUR

El apartamento forma parte del exclusivo Parkquartier Dolziger, un desarrollo residencial de alta calidad finalizado en 2013 en el corazón de la codiciada Samariterkiez de Berlín. El desarrollo consta de 40 apartamentos modernos distribuidos en cinco plantas, incluyendo cinco excepcionales áticos que ocupan la última planta. Diseñado pensando tanto en el confort como en la sostenibilidad, el edificio se beneficia de un concepto energético respetuoso con el medio ambiente, combinando un sistema de calefacción de pellets de madera con tecnología solar térmica para proporcionar calefacción de forma eficiente y apoyar la generación de agua caliente doméstica. Los residentes disfrutan de un acceso cómodo al aparcamiento subterráneo directamente desde Dolziger Strasse. Cada sección del edificio está conectada al garaje mediante ascensor y escalera, garantizando un acceso cómodo y sin escalones desde el nivel de aparcamiento hasta cada apartamento. Características del apartamento: * Ático exclusivo con aproximadamente 123 m2 de espacio habitable. * Actualmente configurada como una vivienda espaciosa de 1 dormitorio y 1,5 baños. * Balcón de 19 m2 orientado al sur con vistas a los jardines comunales ajardinados con acceso desde la zona de estar, cocina, dormitorio y baño en suite. * Terraza privada en la azotea de 63 m2 con espectaculares vistas panorámicas de 360° sobre Berlín, accesible por una escalera interior y tragaluz electrónica. * Terraza premium de madera Garapa en el balcón y la terraza en la azotea con elegantes balaustradas de vidrio. * Zona de estar de planta abierta y luminosa con ventanas panorámicas sobredimensionadas, techos de aproximadamente 3 m, iluminación empotrada y suelo de parquet de roble macizo. * Cocina de diseño Next125 de alta gama con electrodomésticos premium Miele, Bosch y Liebherr. Chimenea de leña. * Baño lujoso en suite con bañera independiente, ducha a nivel de vestido y vestidor personalizado. * Mobiliario personalizado en todo el edificio, incluyendo armario integrado, zona de lavandería y almacenamiento adicional. * Persianas externas eléctricas en todas las ventanas y puertas de balcón. * Posición tranquila dentro del desarrollo con vistas al jardín sin obstáculos. * Espacio de aparcamiento subterráneo privado (Grundbuch separado) disponible para su compra. * Bodega privada con llave en el sótano (aprox. 6 m2). Por favor, ten en cuenta: algunas fotografías han sido montadas digitalmente profesionalmente para ilustrar el potencial de mobiliario del apartamento. Los muebles y objetos decorativos que se muestran son solo para fines ilustrativos y no están incluidos en la venta. - Para más información / datos / documentos, por favor contacte con nosotros. - Puedes encontrar más ofertas en nuestra página web ( ... ) o simplemente hacer una consulta no vinculante con tus datos de contacto. - Toda la información se basa exclusivamente en la información proporcionada por el cliente, la gestión responsable de la propiedad y las oficinas de Berlín. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. - No se permite el uso o distribución de todas las imágenes y representaciones gráficas. - Al preguntar por este objeto, la parte interesada declara su consentimiento expreso para que uno de nuestros empleados se ponga en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico. - También estamos encantados de responder cualquier pregunta o sugerencia sobre la propiedad.

2 hab

1 dorm

Berlin

294.000 EUR

3 hab

800 m²

Berlin

241.500 EUR

2 hab

61 m²

Berlin

246.750 EUR

2 hab

700 m²

Berlin

359.000 EUR

Llega y siéntete como en casa en Berlín-Wittenau: Este apartamento modernizado de 3 habitaciones con aproximadamente 75 m² inspira con una cocina equipada de alta calidad que incluye electrodomésticos de marca, suelos de vinilo y una distribución de habitaciones bien pensada y atractiva. El baño luminoso con bañera y ventana ofrece momentos de luz natural. Gracias a la renovación completa de la cadena y a la nueva instalación eléctrica, puedes vivir sin preocupaciones. Ideal para parejas, familias pequeñas o usuarios de oficinas en casa que aprecian un entorno tranquilo y verde y buenas conexiones de transporte al mismo tiempo. Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - EBK de alta calidad con equipos de marca - Baño luminoso con bañera y ventana - Renovación completa de las cuerdas y nuevo sistema eléctrico - zona residencial tranquila con entorno verde - Suelo de vinilo - Buenas conexiones de transporte - Distribución atractiva de las habitaciones - Ambiente familiar - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation

3 hab

75 m²

planta 1

Reinickendorf

499.000 EUR

Este luminoso apartamento de tres habitaciones en Berlín-Heiligensee ofrece mucho espacio para llegar y sentirse bien en aproximadamente 100 m². Ideal para parejas, familias pequeñas o cualquiera que quiera vivir cerca de la naturaleza y aún así llegar rápidamente a Berlín. El gran balcón invita a relajarse por las noches, la cocina moderna hace que cocinar sea un placer. Punto destacado: el lago privado para bañarse y hacer pausas espontáneas en el campo. Con su propio aparcamiento justo fuera de la puerta y cobertizo para bicicletas. El actual certificado energético se preparó para todo el edificio. Por tanto, los valores dados se refieren a todo el objeto. Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - Lago privado para nadar - Cocina moderna - habitaciones luminosas - Cobertizo para bicicletas - gran balcón - Mucho espacio de almacenamiento - Espacio de aparcamiento más 21.000 (precio total de venta: 520.000) - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking - Garden - Balcony

3 hab

100 m²

planta 1

Heiligensee

210.000 EUR

1 hab

27 m²

planta 1

Wedding

259.000 EUR

249.000 EUR

Bujón en blanco con potencial de expansión en Berlín-Neukölln, con una superficie habitable total de unos 178,25 m2 (273,58 m2 - superficie bruta). *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Se vende un desván en un edificio antiguo clásico de Berlín en Braunschweiger Straße, en Berlín-Neukölln. El edificio residencial comprende un total de 22 unidades residenciales, de las cuales 3 unidades con aproximadamente 178,25 m2 de espacio habitable pertenecen al desván. La superficie del suelo en bruto, incluyendo parte de la escalera y los conductos de chimenea, es de 273,58 m2. Según la declaración de división, se planifican tres unidades residenciales en el desván: --aprox. 68,85 m² --aprox. 58,24 m² --aprox. 41,50 m² En el pasado, se presentó una solicitud de construcción para la propiedad, que preveía la realización de dos unidades residenciales: --apartamento de 2 habitaciones con aproximadamente 61,58 m² (64,63 m² según el cálculo de la superficie habitable) --Apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 99,58 m² (105 m² según el cálculo de la superficie habitable) Esta aplicación de edificio no se implementó; Se requiere una nueva solicitud. La zona del ático ofrece opciones de diseño flexibles, tanto tras una declaración de división como como parte de un nuevo plan. La esencia del edificio antiguo, la ubicación urbana y la proximidad a cafeterías, restaurantes y Tempelhofer Feld hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para propietarios e inversores. Equipamiento / Aspectos destacados – Blank de desván General: -Blank ático con potencial de expansión flexible -Encanto clásico de edificio antiguo de Berlín -Permiso de construcción existente y antiguo para dos viviendas – se requiere nuevo permiso Apartamento de 2 habitaciones planeado: -Superficie habitable: aprox. 61,58 m² (64,63 m² según el cálculo de la superficie habitable) -Terraza orientada al sur para vivir soleado -Diseño abierto posible Apartamento de 3 habitaciones planeado: -Superficie habitable: aprox. 99,58 m² (105,37 m² según el cálculo de la superficie habitable) -Dos terrazas: orientación sur y oeste - almacén, 1 baño, 1 aseo separado -Dos entradas: entrada desde el edificio frontal y acceso por el ala lateral -Diseño flexible de planos de planta posible Características especiales: -Cada apartamento puede diseñarse individualmente, los planos pueden adaptarse a las necesidades actuales -Ubicación urbana atractiva en Berlín-Neukölln, cerca de Tempelhofer Feld - Alto potencial de apreciación mediante la conversión de lofts Braunschweiger Straße está situada en la parte norte de Berlín-Neukölln y es una de las zonas residenciales más demandadas del centro del distrito. La zona circundante se caracteriza por edificios antiguos clásicos de Berlín, una viva cultura vecinal y una infraestructura bien desarrollada. A poca distancia a pie hay numerosos cafés, restaurantes, tiendas y servicios para las necesidades diarias. La proximidad a la extensa zona de ocio y ocio Tempelhofer Feld ofrece un valor residencial y de ocio adicional. La conexión con el transporte público es muy buena; varias líneas de metro y autobús aseguran una conexión rápida con el centro de Berlín y los distritos vecinos. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano e internacional con demanda constante y perspectivas positivas de desarrollo. Nota para los interesados: Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos

5 hab

3 dorm

178 m²

planta 5

Berlin

749.000 EUR

698.000 EUR

Casa versátil para una o dos familias con piscina exterior cubierta, amplia terraza, balcón y cuatro garajes. La propiedad es ideal para familias, ya sea como vivienda multigeneracional o para combinar vida y trabajo, por ejemplo, con una planta como zona de estar y la otra como oficina o consulta. Alternativamente, la propiedad ofrece la posibilidad de demoler el edificio existente y reconstruirlo según ideas individuales. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Descripción: Esta espaciosa casa unifamiliar de 1961 está situada en una atractiva parcela en una ubicación muy codiciada en Berlín-Hermsdorf. La distribución bien pensada de las habitaciones y las posibilidades de uso versátiles hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para familias, la vida multigeneracional o la combinación de vida y trabajo. Alternativamente, existe la posibilidad de demoler el edificio existente y reconstruir la propiedad. En este caso, la propiedad se ofrece como parcela para construir a un precio de compra de 675.000 €. El tipo y la extensión de un posible nuevo desarrollo deben ser acordados por el comprador con las autoridades responsables. Exterior: El jardín bien cuidado se accede por una puerta de entrada. En el lado izquierdo de la propiedad hay una piscina cubierta al aire libre, que ofrece agradables refrescos en los meses de verano. A la derecha, una entrada independiente permite el acceso directo al sótano, un requisito interesante para un uso mayormente independiente, por ejemplo como oficina o zona de invitados. Además, hay cuatro garajes disponibles en la propiedad. Sótano: Un pasillo central da acceso a todas las habitaciones de esta planta. A la derecha hay un dormitorio y una cocina espaciosa. Enfrente hay un baño elegantemente equipado con bañera en esquina y función de hidromasaje. Un pasillo abierto, ideal como zona de comedor, conduce al salón de aproximadamente 60 m². Las ventanas del lado oeste y la fachada sur, inundada de luz, crean un ambiente acogedor y conviviente. Desde el salón se puede acceder a la espaciosa y soleada terraza con vistas al jardín. Planta superior: Se puede acceder a la planta superior tanto por la escalera interior como por una escalera exterior, lo que ofrece una mayor flexibilidad de uso. Otra amplia terraza completa el espacio. Desde la zona de entrada se puede acceder al luminoso salón y comedor, así como a la cocina independiente. A la derecha hay un dormitorio espacioso, un dormitorio de invitados y otro baño con baño en esquina. Desván: El ático reconvertido tiene dos habitaciones adicionales que pueden usarse de forma flexible como niños, habitaciones de invitados u oficinas. Un pasillo central conecta las habitaciones y ofrece opciones adicionales de almacenamiento. Conclusión: La propiedad convence con espacios de estar espaciosos, una distribución flexible de las habitaciones y una zona exterior versátil con piscina, terrazas y cuatro garajes. Ofrece oportunidades atractivas para familias, varias generaciones bajo un mismo techo y para la combinación de vida y trabajo. Alternativamente, la parcela de esquina abre un potencial interesante para un nuevo desarrollo individual. Equipamiento: • Parqué / Laminado / Azulejos / Moqueta • 2 cocinas equipadas en las plantas superior e inferior • 2 baños con luz diurna y bañeras en esquina • 1 balcón • 1 terraza • Persianas enrollables • 4 garajes Concepto de uso: Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales separadas, lo que permite que se utilice como vivienda bifamiliar o apartamento compartido. Combinar las unidades es estructuralmente posible y permite una adaptación flexible a las necesidades individuales de vivienda. *Existe la necesidad de refrescos/renovaciones y, al mismo tiempo, ofrece espacio para el diseño individual según tus propias ideas. Descripción de la ubicación – Berlín-Hermsdorf: Viviendo en el verde al norte de la capital Berlín-Hermsdorf es una de las zonas residenciales más codiciadas del norte del distrito de Reinickendorf y convence con una combinación exitosa de confort urbano y un estilo de vida cercano a la naturaleza. La alta calidad de vida, el entorno familiar y la excelente infraestructura hacen de este distrito una residencia de primera clase para compradores exigentes. La zona circundante ofrece una atractiva combinación de desarrollo de viviendas unifamiliares bien cuidadas, una estructura de barrio desarrollada y un encantador ambiente de pueblo. Numerosas guarderías, colegios e instituciones educativas secundarias se encuentran en las inmediaciones inmediatas, lo que subraya la idoneidad para familias con niños. El suministro de necesidades diarias también está garantizado de forma óptima: supermercados, farmacias, consultas médicas y una selección de cafeterías, panaderías y restaurantes están a poca distancia a pie o en bicicleta. Hermsdorf cuenta con excelentes conexiones de transporte: la estación S-Bahn Berlín-Hermsdorf (línea S1) ofrece una conexión directa y rápida con el centro de la ciudad de Berlín. La conexión se complementa con varias líneas de autobús así como con la cercana autopista A111, lo que hace accesibles tanto el centro de la ciudad como los alrededores de Berlín en poco tiempo. Para el ocio y el ocio, el cercano bosque de Tegel, el idílico valle fluvial y varios lagos y zonas verdes ofrecen una amplia variedad de oportunidades para paseos, rutas en bicicleta y actividades deportivas al aire libre. Conclusión: Berlín-Hermsdorf ofrece un entorno de vida tranquilo, natural y, a la vez excelentemente conectado, ideal para familias, trabajadores y todos aquellos que desean combinar la vida urbana con un ambiente relajado. Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 1.6.2036. El consumo final de energía es kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gasóleo. El año de construcción de la propiedad según El certificado de energía es de 1961. La clase de eficiencia energética es E. Solicita una investigación detallada: Estaremos encantados de proporcionarle una exposición detallada de esta propiedad si lo solicitamos. *Nota para las partes interesadas: Por favor, envíenos todos sus datos de contacto – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. *¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto nacionales como internacionales – puede que ya podamos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, te ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea una consulta personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Features: - Swimming Pool - Balcony - Terrace

7 hab

3 dorm

238 m²

terreno 1.151 m²

Hermsdorf

249.000 EUR

Este loft sin barreras de dos habitaciones en la planta baja está tranquilo y luminoso en el jardín verde en medio del moderno distrito de Berlín-Friedrichshain (10245). El parquet de madera auténtica y una cocina adaptada para sillas de ruedas proporcionan comodidad, y la terraza privada para momentos de relax al aire libre. Perfecto para solteros o parejas que quieren combinar la vida urbana y el retiro. Gracias a la infraestructura TOP, es ideal para el uso diario. Muy favorable, debido al derecho existente de usufructo (actualmente sin rentas por alquiler); Inversión atractiva a largo plazo. El usurfructuario asume las tasas de la vivienda y los costes operativos. Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - Terraza privada con vistas al jardín trasero verde - Cocina equipada sin barreras y accesible para sillas de ruedas - Parqué de madera auténtica - Infraestructura TOP - apartamento en el patio trasero luminoso y tranquilo - Situado en el moderno distrito Friedrichshain de Berlín - Apartamento tipo loft con encanto de edificio antiguo y techos altos - muy barato, debido al derecho de usufructo existente (actualmente sin ingresos por alquiler) - Inversión de capital atractiva a largo plazo - El usufructuario aporta los gastos de vivienda y de funcionamiento - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Terrace - Garden

2 hab

50 m²

Treptow

750.000 EUR

698.000 EUR

Casa versátil para una o dos familias con piscina exterior cubierta, amplia terraza, balcón y cuatro garajes. La propiedad es ideal para familias, ya sea como vivienda multigeneracional o para combinar vida y trabajo, por ejemplo, con una planta como zona de estar y la otra como oficina o consulta. Alternativamente, la propiedad ofrece la posibilidad de demoler el edificio existente y reconstruirlo según ideas individuales. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Descripción: Esta espaciosa casa unifamiliar de 1961 está situada en una atractiva parcela en una ubicación muy codiciada en Berlín-Hermsdorf. La distribución bien pensada de las habitaciones y las posibilidades de uso versátiles hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para familias, la vida multigeneracional o la combinación de vida y trabajo. Alternativamente, existe la posibilidad de demoler el edificio existente y reconstruir la propiedad. En este caso, la propiedad se ofrece como parcela para construir a un precio de compra de 675.000 €. El tipo y la extensión de un posible nuevo desarrollo deben ser acordados por el comprador con las autoridades responsables. Exterior: El jardín bien cuidado se accede por una puerta de entrada. En el lado izquierdo de la propiedad hay una piscina cubierta al aire libre, que ofrece agradables refrescos en los meses de verano. A la derecha, una entrada independiente permite el acceso directo al sótano, un requisito interesante para un uso mayormente independiente, por ejemplo como oficina o zona de invitados. Además, hay cuatro garajes disponibles en la propiedad. Sótano: Un pasillo central da acceso a todas las habitaciones de esta planta. A la derecha hay un dormitorio y una cocina espaciosa. Enfrente hay un baño elegantemente equipado con bañera en esquina y función de hidromasaje. Un pasillo abierto, ideal como zona de comedor, conduce al salón de aproximadamente 60 m². Las ventanas del lado oeste y la fachada sur, inundada de luz, crean un ambiente acogedor y conviviente. Desde el salón se puede acceder a la espaciosa y soleada terraza con vistas al jardín. Planta superior: Se puede acceder a la planta superior tanto por la escalera interior como por una escalera exterior, lo que ofrece una mayor flexibilidad de uso. Otra amplia terraza completa el espacio. Desde la zona de entrada se puede acceder al luminoso salón y comedor, así como a la cocina independiente. A la derecha hay un dormitorio espacioso, un dormitorio de invitados y otro baño con baño en esquina. Desván: El ático reconvertido tiene dos habitaciones adicionales que pueden usarse de forma flexible como niños, habitaciones de invitados u oficinas. Un pasillo central conecta las habitaciones y ofrece opciones adicionales de almacenamiento. Conclusión: La propiedad convence con espacios de estar espaciosos, una distribución flexible de las habitaciones y una zona exterior versátil con piscina, terrazas y cuatro garajes. Ofrece oportunidades atractivas para familias, varias generaciones bajo un mismo techo y para la combinación de vida y trabajo. Alternativamente, la parcela de esquina abre un potencial interesante para un nuevo desarrollo individual. Equipamiento: • Parqué / Laminado / Azulejos / Moqueta • 2 cocinas equipadas en las plantas superior e inferior • 2 baños con luz diurna y bañeras en esquina • 1 balcón • 1 terraza • Persianas enrollables • 4 garajes Concepto de uso: Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales separadas, lo que permite que se utilice como vivienda bifamiliar o apartamento compartido. Combinar las unidades es estructuralmente posible y permite una adaptación flexible a las necesidades individuales de vivienda. Esta propiedad convence por su tamaño, sus posibilidades versátiles de uso y su ubicación en un barrio familiar y verde, con excelentes conexiones con el centro de Berlín. Opciones de uso flexible: Vivir y trabajar bajo un mismo techo La propiedad es ideal para una combinación de vida y trabajo, por ejemplo, como oficina, despacho o espacio de práctica en una planta, mientras que la otra planta está reservada para zonas privadas. El acceso separado a las plantas permite una separación funcional óptima entre la vida profesional y la privada. *Existe la necesidad de refrescos/renovaciones y, al mismo tiempo, ofrece espacio para el diseño individual según tus propias ideas. Descripción de la ubicación – Berlín-Hermsdorf: Viviendo en el verde al norte de la capital Berlín-Hermsdorf es una de las zonas residenciales más codiciadas del norte del distrito de Reinickendorf y convence con una combinación exitosa de confort urbano y un estilo de vida cercano a la naturaleza. La alta calidad de vida, el entorno familiar y la excelente infraestructura hacen de este distrito una residencia de primera clase para compradores exigentes. La zona circundante ofrece una atractiva combinación de desarrollo de viviendas unifamiliares bien cuidadas, una estructura de barrio desarrollada y un encantador ambiente de pueblo. Numerosas guarderías, colegios e instituciones educativas secundarias se encuentran en las inmediaciones inmediatas, lo que subraya la idoneidad para familias con niños. El suministro de necesidades diarias también está garantizado de forma óptima: supermercados, farmacias, consultas médicas y una selección de cafeterías, panaderías y restaurantes están a poca distancia a pie o en bicicleta. Hermsdorf cuenta con excelentes conexiones de transporte: la estación S-Bahn Berlín-Hermsdorf (línea S1) ofrece una conexión directa y rápida con el centro de la ciudad de Berlín. La conexión se complementa con varias líneas de autobús así como con la cercana autopista A111, lo que hace accesibles tanto el centro de la ciudad como los alrededores de Berlín en poco tiempo. Para el ocio y el ocio, el cercano bosque de Tegel, el idílico valle fluvial y varios lagos y zonas verdes ofrecen una amplia variedad de oportunidades para paseos, rutas en bicicleta y actividades deportivas al aire libre. Conclusión: Berlín-Hermsdorf ofrece un entorno de vida tranquilo, natural y, a la vez excelentemente conectado, ideal para familias, trabajadores y todos aquellos que desean combinar la vida urbana con un ambiente relajado. Solicita una investigación detallada: Estaremos encantados de proporcionarle una exposición detallada de esta propiedad si lo solicitamos. *Nota para las partes interesadas: Por favor, envíenos todos sus datos de contacto – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. *¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto nacionales como internacionales – puede que ya podamos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: En nuestra página web se puede encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— ... Además, en colaboración con nuestra red, te ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea una consulta personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Features: - Balcony - Swimming Pool - Terrace

7 hab

3 dorm

238 m²

terreno 1.151 m²

Hermsdorf

399.000 EUR

339.000 EUR

Vacante - Primera ocupación tras la renovación principal: - Amueblado completamente de alta calidad -Superior de 2 habitaciones -Apartamento en el sótano - Suelo de parquet de madera real - Cocina integrada de marca -en el codiciado barrio residencial de Berlín, en Friedenau-Steglitz *Esta investigación está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Descripción: -Disponible -Primera ocupación tras una renovación moderna de alta calidad -Amueblados de alta calidad Este apartamento en sótano de dos habitaciones es una unidad completamente renovada y equipada de alta calidad en un edificio de apartamentos con encanto histórico. La casa, de estilo villa de principios de siglo, fue construida en 1904 y está gestionada de forma sostenible. Las ventanas originales de madera fueron modernizadas durante la renovación con acristalamiento aislante de tres pliegues y otorgan al apartamento su carácter único. Distribución y espacio habitable: El plano del apartamento fue adaptado y optimizado de forma moderna durante la renovación: La superficie habitable es de unos 66,8 m², incluyendo unos 2 m² adicionales de espacio adquirido al rediseñar la planta. Originalmente, era un apartamento tipo taller o una unidad de 3 habitaciones. Hoy en día, el apartamento ofrece una zona de sala de estar y cocina de planta abierta que están fluidamente conectadas entre sí. Distribución de las habitaciones: -Pasillo: aprox. 11,66 m² -Baño: aprox. 6,72 m² -Espacio abierto de sala y cocina: aprox. 36,53 m² -Dormitorio: aprox. 11,93 m² Instalaciones y Destacaciones: - Materiales de alta calidad y mobiliario de alta gama en toda la zona de estar -Amueblados de alta calidad -Nueva cocina de diseño abierto con marca equipada, con encimera y taburetes de barra -Parquet de madera auténtica con calefacción por suelo -Baño moderno con ducha de suelo a techo -Puertas y marcos altos (aprox. 2,10 m) Área al aire libre y estilo de vida: Disfruta de noches de verano cálidas en el jardín privado delantero o de horas acogedoras frente a la chimenea en la cocina-salón, con té, vino caliente o café. El diseño abierto de la cocina con taburetes invita a los invitados a reunirse. Opcionalmente, el apartamento también podría utilizarse como un negocio parcial, por ejemplo, un piso de vacaciones, tras consultar con la autoridad competente. Uso tras el traspaso: Residencial / Comercial Equipamiento: -El piso está completamente terminado y listo para mudarse -Completamente amueblada con un alto nivel Detalles del apartamento en resumen: -Aproximadamente 67 m² de superficie habitable - Apartamento sótano de 2 habitaciones con distribución optimizada -Primera ocupación tras la renovación del núcleo (2026) -Equipamiento de alta gama con materiales de alta calidad -Techos altos para una generosa sensación de espacio -Interior de alta calidad -Nueva cocina de diseño abierto con marca equipada con espacio de almacenamiento elegante y taburetes a juego -Baño moderno con ducha espaciosa de suelo a techo -Calefacción por suelo radiante combinada con parquet de madera real de alta calidad (certificado FSC) -Chimenea en un elegante hueco de pared con su propio aire de chimenea -Vestidor en el dormitorio -Soluciones prácticas de almacenamiento, incluyendo armarios de utilidad -Paredes enlucidas suavemente con pintura sostenible según el "Blue Angel" (bajas en emisiones y contaminantes) -Puertas y marcos nuevos (aprox. 2,15 m de altura) -Zona privada del pasillo para más privacidad -Compartimento propio de la bodega Renovaciones técnicas (renovación del núcleo): -Electricidad completamente nueva -Tuberías nuevas -Nuevas ventanas de madera con acristalamiento aislante de tres órdenes -Ventanas en baño, cocina, salón y dormitorio -Calefacción por suelo radiante eficiente energéticamente Exterior: -Acceso al patio verde - Jardín delantero privado – perfecto para las tardes de verano o pequeños momentos al aire libre -Calle lateral tranquila con un ambiente residencial agradable Ubicación e infraestructuras: -Muy buenas conexiones por autopista -Excelentes conexiones de transporte público -La estación de S-Bahn "Rathaus Steglitz" a poca distancia a pie -Numerosas tiendas, restaurantes, colegios y guarderías en las inmediaciones Otras ventajas y ventajas de un apartamento en sótano: -Temperatura ambiente más constante durante todo el año -Menor volumen de calentamiento Atractivos exclusivos: calefacción por suelo radiante, cocina empotrada con marca, conexión a la chimenea, baño recién renovado, ducha espaciosa, suelo de parquet de alta calidad, vestidor, trasteros, acceso al patio verde, jardín delantero privado Ubicación y alrededores: El apartamento está situado en el codiciado barrio residencial de Berlín-Steglitz, en Friedenau, una de las direcciones más populares del suroeste de Berlín. La tranquila calle lateral combina la vida urbana con una sensación relajada de vivir, ofreciendo así el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el retiro. Conexiones de transporte público: Tu nuevo hogar está a poca distancia a pie de la estación de S-Bahn "Rathaus Steglitz", desde donde circulan varios S-Bahn, U-Bahn y autobuses en dirección al centro de la ciudad (por ejemplo, Ku-Damm, Bundesplatz) o hacia la famosa Wannsee. Las conexiones por autopista son excelentes: en solo 2 minutos se puede llegar a la autopista urbana más cercana. Para viajes de larga distancia, el aeropuerto de BER está a solo unos 16 km. Compras y gastronomía: El barrio ofrece numerosos cafés, restaurantes, bares y comercios, desde supermercados hasta charcuterías y tiendas especializadas de comestibles asiáticos. Los mercados semanales y las pequeñas boutiques están a poca distancia andando. Hay un bar popular justo al final de la calle, y hay muchos otros restaurantes en la zona. Educación y ocio: En las inmediaciones hay jardines de infancia, escuelas e instalaciones de ocio. Un parque comienza justo al final de la calle y ofrece parques infantiles así como oasis protegidos para tardes relajantes. A solo unos pasos se encuentra el parque de la ciudad de Steglitz, que se extiende hasta el canal de Teltow, ideal para pasear, hacer deporte o calurosos días de verano. Carácter del barrio: Steglitz impresiona por su alta calidad de vida, calles residenciales tranquilas e infraestructuras urbanas. Aquí puedes disfrutar de lo mejor de ambos mundos: un barrio animado con una amplia gama de servicios y, al mismo tiempo, retiros en un ambiente tranquilo. Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 4.4.2027. El consumo energético final es de 164,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1904. La clase de eficiencia energética es F. *Partes interesadas en este anuncio: Para consultas, pedimos información completa del remitente. Por favor, incluya dirección, teléfono, fax y correo electrónico. Solicitamos que entiendas que, sin la información mencionada, lamentablemente no es posible enviar envíos. Todos los datos e información disponibles se basan en la información proporcionada por el propietario o el propietario. Provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí según nuestro mejor conocimiento. Se reservan errores y ventas previas. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. *¿Quieres vender tu propiedad? Puede que ya tengamos un comprador para ti, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu propiedad en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu propiedad. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su propiedad y en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos durante el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puedes encontrar ofertas más atractivas de condominios vacíos o alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También puedes contactarme por teléfono directamente en el ... Aleksander Vukas, especialista inmobiliario, economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria Features: - Terrace

2 hab

1 dorm

67 m²

Berlin

1.300.000 EUR

5 hab

244 m²

terreno 862 m²

planta 2

Rosenthal

799.000 EUR

Propiedad en una ubicación muy codiciada de Berlín-Weißensee con material antiguo de mercancía, cochera con sótano completo y dos garajes que merece la pena preservar. La renovación o nueva construcción (sujeta a aprobaciones oficiales) ofrece un atractivo potencial de desarrollo. Ideal para constructores, promotores de proyectos e inversores. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ En una parcela de generosas proporciones en Berlín-Weißensee, esta es una oportunidad rara para constructores, inversores y visionarios: un conjunto de edificio principal y una cochera con sótano completo que merece la pena preservar, lo que literalmente requiere un diseño individual. La casa principal tiene una superficie habitable de aproximadamente 80,5 m² y actualmente puede utilizarse en la planta baja. La planta superior actualmente no es utilizable debido a la mayor necesidad de renovar la escalera. Un experto en edificaciones clasificó el edificio residencial como listo para demolición hace unos años y recomienda un edificio nuevo en lugar de una elaborada renovación desde un punto de vista económico, una valoración que abre espacio para una replanificación creativa. El edificio está vacío desde el 1 de abril de 2026. La cochera es bastante diferente: fue clasificada por el experto como digna de preservación, tiene un sótano completo y por tanto constituye un bloque sólido para el uso posterior de la propiedad, ya sea como dependencia, estudio, taller o almacén. Esta propiedad es especialmente adecuada para compradores que desean utilizarla como base para un nuevo edificio residencial moderno, un edificio nuevo basado en ideas propias, combinado con el encanto y la sustancia de la cochera existente. La propiedad se complementa con un garaje doble: uno de los dos garajes tiene una puerta de 2,50 m de ancho y, por tanto, es totalmente utilizable, mientras que el segundo garaje, con una puerta de 2,0 m de ancho, es adecuado para coches pequeños. - Todas las especificaciones de área son valores aproximados según planos de construcción no a escala y sin garantía. - Propiedad con casa principal (aprox. 80,5 m² de espacio habitable) y cochera separada - Edificio principal: planta baja actualmente habitable, planta superior actualmente inutilizable debido a importantes necesidades de renovación de la escalera - Informe experto en edificaciones: Edificio principal listo para demolición, el edificio nuevo tiene más sentido económico que la renovación - Remise: clasificado como digno de preservación, con bodega completamente desarrollada - Cochera sin calefacción – ideal como edificio auxiliar, almacén o taller - Dos garajes en la propiedad: garaje más pequeño (ancho de puerta 2,0 m, adecuado para coches pequeños) y garaje más grande (ancho de puerta 2,50 m, totalmente utilizable) - Edificio principal deshabitado desde 01.04.2026 – disponible inmediatamente para planificación e implementación - No está disponible el certificado energético - Nota: Todos los edificios requieren una renovación o modernización adecuada si continúan utilizándose. Las evaluaciones mencionadas se basan en un informe experto existente en edificaciones. Weißensee es una de las zonas residenciales más verdes y, al mismo tiempo, más animadas del noreste de Berlín. El distrito combina el encanto del pueblo con la infraestructura urbana y se ha desarrollado en los últimos años como uno de los más codiciados por familias, personas creativas y desplazamientos. A solo unos minutos a pie están el pintoresco Weißer See con su popular parque y el Volksbad Weißensee, zonas ideales para recreo local justo a la puerta. Numerosos cafés, tiendas gestionadas por sus propietarios y mercados semanales caracterizan el paisaje urbano y aseguran distancias cortas en la vida cotidiana. La conexión con el transporte público es excelente: líneas de tranvía y autobús conectan la propiedad directamente con Prenzlauer Berg, Pankow y el centro de Berlín. La estación S-Bahn Berlin-Bornholmer Straße y varias líneas de tranvía están a poca distancia a pie o en coche, de modo que tanto la ciudad como los alrededores están convenientemente conectados. Para las necesidades diarias, hay supermercados, panaderías, farmacias y médicos disponibles en las inmediaciones. También hay jardines de infancia y colegios en las inmediaciones, lo que hace que la propiedad sea especialmente interesante para familias jóvenes y constructores con planes a largo plazo. En resumen: una ubicación con alta calidad de vida y un desarrollo de valor estable, el entorno ideal para convertir esta propiedad en un nuevo hogar con futuro. Nota para los interesados: Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: En nuestra página web se puede encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Features: - Terrace

3 hab

2 dorm

81 m²

terreno 502 m²

Berlin

319.000 EUR

En medio de una tranquila y verde zona residencial de Berlín-Westend, este luminoso apartamento de tres habitaciones se presenta completamente renovado con un alto estándar, completamente amueblado con un alto nivel y un soleado balcón suroeste y libre de ocupación. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ El luminoso apartamento de 3 habitaciones que se ofrece aquí, con aproximadamente 56 m² de espacio habitable, se encuentra en un amplio y idílico complejo residencial de 1956. El complejo consta de un total de 99 unidades residenciales, distribuidas en seis bloques con diferentes escaleras. Como resultado, hay solo unos pocos apartamentos por entrada de casa, lo que da la impresión de un entorno de vida muy privado y tranquilo. El apartamento fue renovado extensamente en 2022 con un alto nivel. Entre otras cosas, se realizaron nuevas ventanas, una puerta de entrada de alta calidad (aprox. 6.000 €), una instalación eléctrica completamente renovada (de 5 hilos), radiadores nuevos y una pintura de alta calidad de paredes y techos. Además, se han instalado persianas eléctricas y se han tenido en cuenta numerosos detalles convenientes. El salón y el comedor han sido diseñados para estar abiertos y fluir suavemente hacia la cocina igualmente abierta con isla de cocina. La cocina moderna y luminosa está completamente equipada; Todos los electrodomésticos están integrados, incluyendo una función de microondas integrada en el horno, así como un lavavajillas y una secadora integrados en el mobiliario de la cocina. El amplio balcón da al suroeste y ofrece una hermosa vista del paisaje verde del jardín del complejo. Se colocó suelo de vinilo de alta calidad en los salones, mientras que el baño y la cocina están azulejos de forma moderna y equipados con un estilo contemporáneo. El apartamento también incluye dos habitaciones en el sótano, que ya han sido convertidas en zonas residenciales. Estos tienen un revestimiento de suelo, paredes y techos pintados de blanco, así como conexiones eléctricas con luz y enchufes. Durante la renovación, la caja eléctrica se trasladó a la sala del sótano más grande y separada que hay debajo. Equipamiento: -Apartamento de 3 habitaciones, completamente amueblado con un alto estándar bajo petición, incluido en el precio de compra -Edificios cada uno con solo 3 plantas -Zona de pasillo luminosa y acogedora -Baño completamente nuevo con baldosas, equipado con muebles modernos, calentador de toallas y nuevo calentador de agua instantáneo - Cocina abierta equipada con isla de cocina y electrodomésticos de alta calidad - Balcón en orientación soleada sur-oeste, generosamente proporcionado y con suelo, con vistas al amplio y verde jardín -Suelo de vinilo de alta calidad en todo el apartamento -Azulejos modernos en la cocina y el baño -Dos habitaciones en el sótano totalmente equipadas (suelo de vinilo, paredes y techos pintados de blanco, electricidad y luz), secas, limpias y con un carácter casi hogareño -Complejo residencial espacioso, verde y bien cuidado -Aparcamiento gratuito suficiente en las calles residenciales circundantes -Zona residencial idílica, tranquila y verde La cuota mensual de la vivienda es de 251,64 €, más 112,00 € para las reservas conjuntas. La reunión de propietarios ya ha debatido la conversión del sistema de calefacción existente de gasóleo a una solución alternativa orientada al futuro (por ejemplo, bomba de calor). En el marco de las medidas planificadas, también se planea mejorar aún más la situación energética de los edificios mediante medidas adecuadas de aislamiento térmico. Los recursos financieros necesarios para ello ya están bien asegurados por las actualmente muy altas reservas de la asociación de propietarios y están disponibles para inversiones correspondientes. El complejo residencial está situado en la Angerburger Allee, en una ubicación muy tranquila y conveniente, cerca del Havel, el Grunewald y el Stößensee. El transporte público como el autobús y el S-Bahn están a poca distancia a pie en unos 5 minutos. A poca distancia a pie se puede llegar a un centro comercial con un mercado de Rewe, un restaurante, una farmacia y una oficina de correos. Hay un médico de cabecera y un dentista. *¿Quieres vender tu propiedad? Puede que ya tengamos un comprador para ti, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu propiedad en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu propiedad. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su propiedad y en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos durante el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* *Partes interesadas en este anuncio: Para consultas, pedimos información completa del remitente. Por favor, incluye dirección, teléfono, fax y correo electrónico. Solicitamos que entiendas que, sin la información mencionada, lamentablemente no es posible enviar envíos. En el procedimiento adicional para la propiedad de la propiedad, se requiere prueba de liquidez. Todos los datos e información disponibles se basan en la información proporcionada por el propietario o provienen de documentos de la propiedad y se reproducen aquí según nuestro mejor conocimiento. Se reservan errores y ventas previas. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. Puedes encontrar ofertas más atractivas de condominios vacíos o alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red muy buena de opciones de financiación para nuestros clientes en nuestras propiedades si la implementación con tu propio banco no se hace efectiva del todo. También puedes contactarme por teléfono directamente en el ... Aleksander Vukas, especialista inmobiliario, economista inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Features: - Balcony

3 hab

1 dorm

56 m²

planta 1

Berlin

210.000 EUR

- Bienvenidos a un moderno desarrollo residencial de nueva construcción en el corazón de Berlin-Wedding, uno de los barrios más dinámicos y cada vez más codiciados de la ciudad. Este atractivo estudio en la planta baja ofrece una distribución inteligente y eficiente, lo que lo hace ideal como una cómoda casa urbana, pied-à-terre o propiedad de inversión. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que permite una instalación fácil para la mudanza o el alquiler desde el primer día. Un balcón privado realza aún más el espacio habitable y proporciona un agradable refugio al aire libre. El apartamento cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo parquet de madera auténtica, calefacción por suelo radiante para confort durante todo el año y un baño elegante con elementos de diseño seleccionados. El edificio es fácilmente accesible en ascensor y forma parte de un complejo residencial bien diseñado con un patio interior verde, áreas exteriores ajardinadas, parques infantiles y amplio aparcamiento para bicicletas. Situada alrededor de la animada Pankstrasse, la propiedad cuenta con un entorno urbano vibrante con numerosos restaurantes, cafeterías, bares, supermercados y servicios cotidianos cercanos. Wedding también ofrece una excelente infraestructura, con guarderías, colegios e instalaciones universitarias en la zona. Las estaciones de S-Bahn y U-Bahn son de fácil acceso, mientras que la estación Berlín-Gesundbrunnen ofrece conexiones cómodas con transporte local y de larga distancia. Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionar más información sobre este apartamento o organizar una visita. Información adicional Toda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad corresponde al comprador a First Citiz GmbH. Área urbana Wedding-Gesundbrunnen es uno de los distritos del norte de Berlín, pero ofrece buenas conexiones con el centro de la ciudad y presume de precios inmobiliarios asequibles. El distrito se caracteriza sobre todo por su proximidad a la naturaleza, con espacios verdes como el Parque Humboldthain y el Parque Schiller. Diversas industrias han establecido presencia aquí, siendo la mayor Bayer, que emplea a 5.000 personas en la zona. Un canal atraviesa Wedding-Gesundbrunnen; Se utiliza para envíos marítimos y es un lugar popular para que los locales y turistas realicen paseos. El Centro Gesundbrunnen-Center es un centro comercial popular tanto entre locales como entre turistas, situado en las inmediaciones de la famosa Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" ofrece una fascinante mirada al mundo subterráneo de la capital, mientras que Boda de la ciudad Kino proyecta una amplia variedad de películas. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Características y servicios Ubicación central en el distrito de Mitte (3 paradas hasta Friedrichstrasse) Distribución optimizada con balcón Ubicación estratégica una parada hasta la estación central de Berlín y el aeropuerto BER A poca distancia a pie del parque Humboldthain y Brusseler Kiez Calidad de construcción de alta gama de un promotor líder en Alemania Parquet de madera auténtica con calefacción automática por suelo radiante Ascensor y habitación separada en el sótano Patio privado verde Features: - Furnished - Lift - Balcony

1 hab

27 m²

planta 1

Berlin

849.000 EUR

4 hab

130 m²

terreno 400 m²

Schmöckwitz

260.000 EUR

Este apartamento moderno en Berlín-Französisch Buchholz es perfecto para quienes buscan un refugio tranquilo y verde en la gran ciudad. Con una amplia terraza y dos habitaciones iluminadas, ofrece el lugar ideal para relajarse y sentirse bien. La ubicación no solo es idílica, sino también práctica: los restaurantes y las tiendas están a poca distancia a pie. El apartamento también destaca por mobiliario de alta calidad, un ascensor sin barreras, sótano y trasteros, así como una plaza de aparcamiento para bicicletas. ¡Es simplemente un buen lugar para vivir! Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - Ubicación verde y relajada - Moderno e individual - Gran terraza con vistas al campo - Dos habitaciones espaciosas con mucha luz - Restaurantes y tiendas a poca distancia a pie - Muy buen equipamiento con suelos nuevos (vinilo) y baño espacioso - Elevador y, por tanto, libre de barreras - Bodegas y almacenes - Aparcamiento para bicicletas - Bien alquilado con buen rendimiento (800 frío) - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Lift - Balcony - Terrace

2 hab

57 m²

planta 4

Buchholz

350.000 EUR

Este luminoso apartamento de dos habitaciones en Berlín-Heiligensee es ideal para parejas, familias pequeñas o cualquier persona que ame la paz y el verde y que aún así quiera llegar a la ciudad rápidamente. En solo 20 minutos se puede llegar al centro de Berlín. El apartamento tiene una distribución práctica: dos habitaciones están en la zona superior de estar, otra habitación es ofrecida por la bodega de hobby con usos versátiles. Un balcón privado te invita a relajarte. Mucho espacio de almacenamiento, plazas de aparcamiento en el jardín y un cobertizo para bicicletas completan la oferta. Las imágenes se procesan con IA, ya que el apartamento está habitado. Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas: - zona residencial tranquila con entorno verde - en 20 minutos en el centro de Berlín - Plazas de aparcamiento en el patio - Cobertizo para bicicletas - Balcón privado - Mucho espacio de almacenamiento - Bodega propia para aficionados - Sin deuda residual - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso! ¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.500 ofertas más bajo betterhomes.de. ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking - Garden - Balcony

2 hab

66 m²

planta 1

Heiligensee