679.000 EUR
850.000 EUR
675.000 EUR
850.000 EUR
850.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Ver más Ver menos Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage This large detached house with 11 rooms and 235 m2 of living space is located in Nîmes, in the heart of a vast plot of land of approximately 2342 m2. Built in 2003, it benefits from very good maintenance and a neat quality of construction. Its generous volumes, its wooded garden, its swimming pool and its many development possibilities make it a property particularly suitable for large families or those looking for a place to live with several possible uses. The main house is located upstairs. There is a large living / dining room space in double exposure, bathed in light and opening onto a large terrace. This terrace naturally extends towards the swimming pool, creating a real outdoor extension to take full advantage of the sunny days. It is an ideal convivial space for entertaining, sharing meals in the open air or simply relaxing while admiring the unobstructed view of the surrounding pine forest. Also on this level, a semi-equipped kitchen adjoins a practical pantry, making it easy to organize daily life. On the night side, five large bedrooms offer beautiful surfaces, suitable for a family who wants everyone to have their own space. A bathroom and a shower room complete this plateau, bringing appreciable comfort on a daily basis and a real fluidity of use when the house is occupied by several people. On the ground floor, the house offers a second living space with three bedrooms with direct access to a terrace, a kitchen and a bathroom. This layout makes it possible to calmly consider an intergenerational flatshare, while preserving everyone's privacy, or to set up a rental activity to generate additional income. This modularity reinforces the potential of the property, whether for a strictly family project or to combine a main residence and investment. The land is one of the major assets of this property. Its 2342 m2 offer a beautiful garden with trees, giving a very appreciable impression of space and greenery. The swimming pool blends harmoniously into this environment and contributes to the atmosphere of a holiday home throughout the year. The different terraces create several atmospheres depending on the time of day, between relaxation by the water, shaded meals or more intimate spaces. The basement, with its dedicated area, allows for additional storage or technical spaces well separated from the living area. Practical on a daily basis, the house also has a double garage and numerous outdoor parking spaces, allowing for easy accommodation of several vehicles. The plot thus offers a rare comfort in terms of parking, both for the occupants and for their guests. The entire property reflects a well-maintained, ready to accommodate a new life project without heavy work, with the possibility of customizing the interior spaces according to the needs of everyone. Technical characteristics - Property tax : 4025 € - DPE: C - Heating mode: gas - Water distribution: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information provided and available at the time of publication, with the aim of offering a clear and faithful view. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir is at your side throughout your acquisition project, in a spirit of transparency and rigour. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage