220.000 EUR
240.000 EUR
1 hab
51 m²
295.000 EUR
249.000 EUR
2 hab
50 m²
220.000 EUR
300.000 EUR
2 hab
64 m²
Features:
- Balcony Ver más Ver menos - Tento příjemný garsonový apartmán nabízí světlý, otevřený domov v atraktivním prostředí u kanálu v Alt Treptow. Jeho prostorná obytná a spací část poskytuje dostatek prostoru pro jasně vymezené zóny pro obývací pokoje, jídelnu, práci a spaní, což činí byt ideálním pro majitele, profesionály nebo investory.Velká okna propouštějí hlavní místnost bohatým přirozeným světlem, což vytváří příjemnou a vzdušnou atmosféru po celý den. Zvláštním zážitkem je soukromý balkon směřující k vodě – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo prostě pro otevřené prostředí.Byt má také samostatnou kuchyň, takže vaření a příprava jídla mohou být pohodlně oddělena od hlavního obytného prostoru. Samostatná koupelna doplňuje praktické a vyvážené uspořádání.Nemovitost se nachází v živé čtvrti na sjezdu Neukolln, Kreuzberg a Treptow. Okolí kombinuje živý městský charakter Berlína s relaxační atmosférou blízkého nábřeží. Stezky podél kanálu lákají obyvatele k procházkám, běhání nebo jízdě na kole, zatímco několik zelených ploch a parků nabízí další možnosti pro rekreaci a relaxaci.V okolních ulicích a podél Sonnenallee lze najít širokou škálu supermarketů, nezávislých obchodů, kaváren, restaurací a každodenních služeb. Oblíbené čtvrti kolem kanálu Landwehr, Maybachufer a Reuterkiez jsou také snadno dostupné, nabízejí barevné trhy, mezinárodní kuchyni a rozmanitou kulturní scénu.Spojení veřejné dopravy je snadno dostupné, blízké autobusové spoje zajišťují spojení směrem na Hermannplatz, síť metra a okolní stanice S-Bahn. Odtud lze rychle a snadno dosáhnout centra Berlína a dalších čtvrtí.Kombinací prostorného uspořádání, vynikajícího přirozeného světla, soukromého balkonu s výhledem na vodu a vzrušujícího, ale zároveň relaxačního prostředí nabízí tento studio atraktivní příležitost získat jedinečný domov v jedné z nejdynamičtějších rezidenčních oblastí Berlína.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitosti jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna placením makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost je kupující dlužen makléřskou poplatkem ve výši 3,57 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny nemovitosti společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastNachází se na jihu Berlína a je kosmopolitní a bohémská čtvrť. Četné stánky mýtické Sonnennallee a barevný trh Maybachufer svědčí o důležité multikulturní komunitě. Jsou zde také módní mladí lidé z celého světa, zejména kolem Weserstrasse, která je plná barů, veganských restaurací a designérských butiků. V srdci Neukollnu potěší velký park Hasenheide mezi Hermannplatzem a bývalým letištěm Tempelhof. Jižně od radnice je Rixdorf kouzelnou čtvrtí s nádechem vesnic kolem Richardplatzu. Je zde mnoho malých kaváren, dlážděných chodníků a městských domů. Několik let zažívá Neukolln bezprecedentní ekonomický a nemovitostní rozvoj. Každý rok slavné "48 hodin Neukollnu", otevřené dveře dílen, jsou příležitostí setkat se s mnoha umělci žijícími v této čtvrti.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenost Volné – připraveno k nastěhování Soukromý balkon s výhledem na nábřeží Jižní světlá a prostorná obytná část Atraktivní poloha u kanálu Flexibilní uspořádání bydlení a spaní Samostatná kuchyně Vynikající dopravní spojení Obchody, kavárny a restaurace v okolí Blízko parků a nábřeží řeky Ideální pro majitele nebo investory
Features:
- Balcony - Questo accogliente monolocale offre una luminosa casa a pianta aperta in un attraente contesto sul bordo del canale ad Alt Treptow. La sua ampia area giorno e notte offre ampio spazio per zone lounge, pranzo, lavoro e sonno ben definite, rendendo l'appartamento ideale per proprietari, professionisti o investitori.Le grandi finestre lasciano riempire abbondantemente la sala principale, creando un'atmosfera piacevole e ariosa durante tutta la giornata. Un punto di forza particolare è il balcone privato affacciato sul lungomare—il luogo perfetto per godersi un caffè mattutino, rilassarsi dopo il lavoro o semplicemente godersi l'ambiente aperto.L'appartamento dispone anche di una cucina separata, che permette di cucinare e preparare il cibo comodamente separati dallo spazio abitativo principale. Un bagno separato completa la disposizione pratica ed equilibrata.La proprietà si trova in un vivace quartiere all'incrocio di Neukolln, Kreuzberg e Treptow. L'area circostante combina il vivace carattere urbano di Berlino con l'atmosfera rilassante del vicino lungomare. I sentieri lungo il canale invitano i residenti a camminare, correre o andare in bicicletta, mentre diversi spazi verdi e parchi offrono ulteriori opportunità di svago e relax.Una vasta gamma di supermercati, negozi indipendenti, caffè, ristoranti e servizi quotidiani si trovano nelle strade circostanti e lungo Sonnenallee. I quartieri più popolari intorno al Canale Landwehr, Maybachufer e Reuterkiez sono anch'essi facilmente raggiungibili, offrendo mercati colorati, cucina internazionale e una scena culturale diversificata.I collegamenti con i mezzi pubblici sono comodamente accessibili, con servizi di autobus nelle vicinanze che offrono collegamenti verso Hermannplatz, la rete U-Bahn e le stazioni S-Bahn circostanti. Da lì si può raggiungere rapidamente e facilmente il centro di Berlino e altri quartieri.Combinando una disposizione spaziosa, un'ottima luce naturale, un balcone privato fronte mare e una posizione entusiasmante ma rilassante, questo monolocale offre un'opportunità interessante per acquisire una casa unica in una delle zone residenziali più dinamiche di Berlino.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni riguardanti questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni immobiliari sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questa proprietà, la commissione di intermediazione dell'importo del 3,57% (incluso il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile della proprietà è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaSituato nel sud di Berlino, Neukolln è un quartiere cosmopolita e bohémien. Le numerose bancarelle della mitica Sonnennallee e il colorato mercato di Maybachufer testimoniano l'importante comunità multiculturale. Ci sono anche giovani alla moda provenienti da tutto il mondo, specialmente intorno alla Weserstrasse, che è piena di bar, ristoranti vegani e boutique di stilisti. Nel cuore di Neukolln, il grande parco Hasenheide, tra Hermannplatz e l'ex aeroporto di Tempelhof, delizierà gli appassionati di attività all'aperto. A sud del municipio, Rixdorf è un quartiere affascinante con l'atmosfera dei villaggi intorno alla Richardplatz. Ci sono molti piccoli caffè, passeggiate acciottolate e case urbane. Da diversi anni Neukolln ha vissuto uno sviluppo economico e immobiliare senza precedenti. Ogni anno, le famose "48 ore di Neukolln", porte aperte dei laboratori, sono l'occasione per incontrare i numerosi artisti che vivono in questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Vacante - Pronto a trasferirsi Balcone privato affacciato sul lungomare Area Soggiorno Luminosa e Spaziosa Esposta a Sud Posizione attraente sul lato del canale Disposizione flessibile per abitare e dormire Cucina separata Eccellenti collegamenti di trasporto Negozi, caffè e ristoranti nei dintorni Vicino ai Parchi e alle passeggiate sul fiume Ideale per proprietari o investitori
Features:
- Balcony - This inviting studio apartment offers a bright, open-plan home in an attractive canal-side setting in Alt Treptow. Its generous living and sleeping area provides plenty of space for clearly defined lounge, dining, working and sleeping zones, making the apartment ideal for owner-occupiers, professionals or investors.Large windows allow abundant natural light to fill the main room, creating a pleasant and airy atmosphere throughout the day. A particular highlight is the private balcony facing the waterfront—the perfect place to enjoy a morning coffee, relax after work or simply take in the open surroundings.The apartment also features a separate kitchen, allowing cooking and food preparation to remain comfortably apart from the main living space. A separate bathroom completes the practical and well-balanced layout.The property is situated in a vibrant neighbourhood at the meeting point of Neukolln, Kreuzberg and Treptow. The surrounding area combines Berlin's lively urban character with the relaxing atmosphere of the nearby waterfront. Canal-side paths invite residents to walk, jog or cycle, while several green spaces and parks offer additional opportunities for recreation and relaxation.A wide variety of supermarkets, independent shops, cafes, restaurants and everyday services can be found in the surrounding streets and along Sonnenallee. The popular neighbourhoods around the Landwehr Canal, Maybachufer and Reuterkiez are also within easy reach, offering colourful markets, international cuisine and a diverse cultural scene.Public transport connections are conveniently accessible, with nearby bus services providing links towards Hermannplatz, the U-Bahn network and surrounding S-Bahn stations. From there, Berlin's city centre and other districts can be reached quickly and easily.Combining a spacious layout, excellent natural light, a private waterfront-facing balcony and an exciting yet relaxing location, this studio apartment presents an appealing opportunity to acquire a distinctive home in one of Berlin's most dynamic residential areas.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Vacant - Ready to Move In Private Balcony Facing the Waterfront South-facing Bright and Spacious Living Area Attractive Canal-Side Location Flexible Living and Sleeping Layout Separate Kitchen Excellent Transport Connections Shops, Cafes and Restaurants Nearby Close to Parks and Riverside Walks Ideal for Owner-Occupiers or Investors
Features:
- Balcony