1.495.000 EUR
1.325.000 EUR
1.050.000 EUR
1.150.000 EUR
1.100.000 EUR
Cámara doble alta repartida en varias plantas
Superficie habitable aproximadamente 146 m² (NEN2580)
Amplia terraza en la azotea de aproximadamente 52 m²
Cuatro dormitorios
Salón generoso con chimenea de gas
Ventanas equipadas con contraventanas de madera
El arrendamiento bajo la AB 1994 se compra a perpetuidad hasta el 31-10-2050
Asociación de propietarios (VvE) gestionada profesionalmente, comisiones de servicio 151,30 € al mes
Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o consecuencias de ello. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que les importan. El agente vendedor actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras cualificado (NVM) para que te ayude en el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, por favor comunícallos con antelación a tu agente de compras y realiza tu propia investigación independiente. Si no contratas a un representante profesional, la ley asume que eres lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos relevantes tú mismo. Se aplican condiciones de NVM. Ver más Ver menos Tento stylový dvojitý horní dům se rozprostírá na dvou obytných patrech a spojuje prostor, světlo a pohodlí skutečně výjimečným způsobem. Prostorné obytné patro s otevřenou kuchyní, příjemný obývací pokoj s plynovým krbem, ne méně než čtyři ložnice a impozantní střešní terasa o rozloze přibližně 52 m² dělají z tohoto domova rozsáhlé prostory. Nádherný rodinný dům v srdci De Pijp, tiše situovaný na Henrick de Keijserplein, ale doslova za rohem plný živosti městského života. Poloha a dostupnost Henrick de Keijserplein se nachází v velmi žádané čtvrti Oude Pijp, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Amsterdam-Zuid. Oblast je známá svou živou atmosférou, charakteristickými ulicemi a širokým výběrem obchodů, specializovaných obchodů, kaváren a restaurací. V docházkové vzdálenosti najdete mimo jiné Albert Cuyp Market, Sarphatipark a Van Woustraat. Centrum Amsterdamu, řeka Amstel a De Pijp s mnoha kavárnami a restauracemi jsou snadno dostupné. Přístupnost je vynikající. V blízkosti se nachází několik tramvajových a metrových spojení, včetně stanice metra De Pijp na lince Sever/Jih. Stanice Amstel a RAI v Amsterdamu jsou také snadno dostupné. Autem lze rychle dosáhnout na okružní silnici A10. Parkování je možné prostřednictvím systému parkovacích povolení nebo placeného parkování v bezprostřední blízkosti. Rozložení Přes společné schodiště se dostanete k vchodu do bytu ve druhém patře. Zde najdete vstupní halu s prostorem pro šatník, za kterým vnitřní schodiště vede do hlavního obytného patra. Třetí patro tvoří srdce domu. Na přední straně se nachází prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 30 m², příjemný obytný prostor s velkými okny, krásnou dřevěnou podlahou a stylovým plynovým krbem jako teplým středobodem místnosti. Na míru šitá vestavěná skříňka vytváří elegantní spojení mezi obývacím pokojem a jídelní kuchyní vzadu, zatímco otevřené uspořádání podlahy umožňuje dostatek přirozeného světla a prostorný pocit. Vzadu je prostorná otevřená kuchyně, která díky své velikosti snadno pojme velký jídelní stůl. Kuchyně je uspořádána do prostorného rohového uspořádání a vybavena vestavěnými spotřebiči, stejně jako dostatkem pracovní desky a úložného prostoru. Je to úžasné místo na vaření, večeři a setkávání se. Toto patro také nabízí prostornou koupelnu s vanou, sprchou s možností vstupu a dvojitým umyvadlem, samostatnou toaletou, skříňkou na měřič a několik praktických vestavěných úložných skříní. Čtvrté patro je uspořádáno jako ložnice a nabízí nejméně čtyři dobře uspořádané ložnice. Pokoje se liší velikostí, a proto je možné flexibilně využívat jako hlavní ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Toto patro také zahrnuje samostatnou toaletu a další úložný prostor na podestě. Díky tomuto uspořádání je nemovitost ideální pro rodiny nebo pro každého, kdo hledá více pokojů a multifunkční obytný prostor. Přes nejvyšší patro se dostanete k absolutnímu vrcholu nemovitosti: velkolepé střešní terase o rozloze přibližně 52 m². Tento fantastický soukromý venkovní prostor nabízí dostatek prostoru pro pohodlný salonek a jídelnu, což z něj činí skvělé místo pro vychutnávání si slunce a výhledů na město v klidu a soukromí. Co dělá tuto střešní terasu výjimečnou, je její volná a chráněná poloha: nejsou zde přímo sousedící střešní terasy sousedních nemovitostí, což umožňuje výjimečnou úroveň soukromí, která je ve městě vzácná. Funkce
Dvojitý horní dům rozložený na více pater
Obytná plocha přibližně 146 m² (NEN2580)
Prostorná střešní terasa o rozloze přibližně 52 m²
Čtyři ložnice
Prostorný obývací pokoj s plynovým krbem
Okna vybavená dřevěnými okenicemi
Pronájem podle AB 1994 byl odkoupen na dobu neurčitou do 31-10-2050
Profesionálně řízené sdružení vlastníků (VvE), poplatky za služby 151,30 € měsíčně
Doručení v konzultaci Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo její důsledky. Všechny uvedené rozměry a povrchové plochy jsou indikativní. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence ve všech záležitostech, které jsou pro ně důležité. Prodávající agent jedná jménem prodávajícího. Doporučujeme využít kvalifikovaného (NVM) nákupního agenta, který vám pomůže s nákupním procesem. Pokud máte konkrétní požadavky týkající se nemovitosti, sdělte je včas svému kupujícímu agentovi a proveďte vlastní nezávislé šetření. Pokud si nenajmete profesionálního zástupce, zákon předpokládá, že jste dostatečně odborní, abyste sami dohlíželi na všechny relevantní záležitosti. Platí podmínky NVM. Dieses stilvolle Doppeloberhaus erstreckt sich über zwei Wohnstockwerke und vereint Raum, Licht und Komfort auf eine wirklich außergewöhnliche Weise. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einladende Wohnzimmer mit Gaskamin, nicht weniger als vier Schlafzimmer und die beeindruckende Dachterrasse von etwa 52 m² machen dies zu einem Haus von beträchtlichen Ausmaßen. Ein wunderbares Familienhaus im Herzen von De Pijp, ruhig gelegen am Henrick de Keijserplein, aber mit all der Lebendigkeit des Stadtlebens buchstäblich um die Ecke. Lage und Erreichbarkeit Henrick de Keijserplein befindet sich im sehr begehrten Oude Pijp, einem der beliebtesten Stadtteile Amsterdam-Zuids. Das Gebiet ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, charakteristische Straßen und eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Kaffeebars und Restaurants. In fußläufiger Entfernung finden Sie unter anderem den Albert Cuyp Markt, den Sarphatipark und die Van Woustraat. Das Zentrum von Amsterdam, der Fluss Amstel und De Pijp mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants sind alle leicht erreichbar. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Metroverbindungen, darunter die Metrostation De Pijp an der Nord/Süd-Linie. Die Stationen Amsterdam Amstel und RAI sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über ein Parkgenehmigungssystem oder kostenpflichtiges Parken in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Grundriss Über die Gemeinschaftstreppe erreicht man den Eingang der Wohnung im zweiten Stock. Hier befindet sich die Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, danach führt eine innere Treppe zum Hauptwohngeschoss. Das dritte Stockwerk bildet das Herz des Hauses. Vorne befindet sich das großzügige Wohnzimmer von etwa 30 m², ein einladender Wohnraum mit großen Fenstern, einem schönen Holzboden und einem stilvollen Gaskamin als warmer Mittelpunkt des Raumes. Die maßgefertigte eingebaute Schrankwand schafft eine elegante Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essküche im hinteren Bereich, während die offene Bodenanordnung für reichlich Tageslicht und ein geräumiges Gefühl sorgt. Im hinteren Bereich befindet sich die großzügige offene Küche, die dank ihrer Größe problemlos einen großen Esstisch beherbergt. Die Küche ist in einer geräumigen Eckanlage angelegt und mit eingebauten Geräten sowie großzügigem Arbeitsbereich und Stauraum ausgestattet. Es ist ein wunderbarer Ort zum Kochen, Essen und Zusammenkommen. Diese Etage verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette, einen Zählerschrank und mehrere praktische eingebaute Lagerschränke. Das vierte Stockwerk ist als Schlafniveau angeordnet und bietet nicht weniger als vier wohlproportionierte Schlafzimmer. Die Zimmer variieren in der Größe und können daher flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Diese Etage verfügt außerdem über eine separate Toilette sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Treppenabsatz. Dank dieses Grundrisses ist die Immobilie ideal für Familien oder für alle, die mehrere Zimmer und multifunktionalen Wohnraum suchen. Über das oberste Stockwerk erreicht man das absolute Highlight des Anwesens: die großzügige Dachterrasse von etwa 52 m². Dieser fantastische private Außenbereich bietet reichlich Platz für einen komfortablen Aufenthalts- und Speisebereich und ist damit ein wunderbarer Ort, um die Sonne und die Aussicht auf die Stadt in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Was diese Dachterrasse besonders einzigartig macht, ist ihre freie und geschützte Lage: Es gibt keine direkt angrenzenden Dachterrassen von benachbarten Grundstücken, was eine außergewöhnliche Privatsphäre ermöglicht, die in der Stadt selten zu finden ist. Merkmale
Doppeltes Oberhaus, das sich über mehrere Stockwerke erstreckt
Wohnfläche etwa 146 m² (NEN2580)
Geräumige Dachterrasse von etwa 52 m²
Vier Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Gaskamin
Fenster mit Holzfensterläden ausgestattet
Pachtrecht unter AB 1994 auf unbestimmte Zeit bis zum 31.10.2050 gekauft
Professionell geführte Eigentümervereinigung (VvE), der Service berechnet 151,30 € pro Monat
Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due Diligence in allen für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Der Verkäufer handelt im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Einkaufsagenten zu engagieren, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, teilen Sie diese bitte rechtzeitig Ihrem Käufer mit, und führen Sie eine eigene unabhängige Untersuchung durch. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend Experten sind, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. NVM-Bedingungen gelten. Αυτό το κομψό διπλό επάνω σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους κατοικιών και συνδυάζει χώρο, φως και άνεση με έναν πραγματικά εξαιρετικό τρόπο. Το ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, το φιλόξενο σαλόνι με τζάκι αερίου, όχι λιγότερα από τέσσερα υπνοδωμάτια και η εντυπωσιακή βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 52 m² κάνουν αυτό το σπίτι σημαντικών διαστάσεων. Ένα υπέροχο οικογενειακό σπίτι στην καρδιά του De Pijp, σε ήσυχη τοποθεσία στο Henrick de Keijserplein, αλλά με όλη τη ζωντάνια της ζωής της πόλης κυριολεκτικά στη γωνία. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το Henrick de Keijserplein βρίσκεται στην περιζήτητη Oude Pijp, μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Amsterdam-Zuid. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα, τους χαρακτηριστικούς δρόμους και τη μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εξειδικευμένα καταστήματα, καφέ μπαρ και εστιατόρια. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε, μεταξύ άλλων, την αγορά Albert Cuyp, το Sarphatipark και το Van Woustraat. Το κέντρο του Άμστερνταμ, ο ποταμός Amstel και το De Pijp με τα πολλά καφέ και εστιατόρια είναι όλα εύκολα προσβάσιμα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν διάφορες συνδέσεις με το τραμ και το μετρό, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού De Pijp του μετρό στη γραμμή Βορρά/Νότου. Οι σταθμοί Amstel και RAI του Άμστερνταμ είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι γρήγορα προσβάσιμος. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω συστήματος αδειών στάθμευσης ή στάθμευσης επί πληρωμή σε άμεση γειτνίαση. Διαρρύθμιση Μέσω της κοινόχρηστης σκάλας, φτάνετε στην είσοδο του διαμερίσματος στον δεύτερο όροφο. Εδώ θα βρείτε την είσοδο με χώρο για ντουλάπα, μετά την οποία μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον κύριο όροφο του καθιστικού. Ο τρίτος όροφος αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι περίπου 30 m², ένας φιλόξενος χώρος καθιστικού με μεγάλα παράθυρα, ένα όμορφο ξύλινο πάτωμα και ένα κομψό τζάκι αερίου ως το ζεστό σημείο εστίασης του δωματίου. Ο κατά παραγγελία ενσωματωμένος τοίχος του ντουλαπιού δημιουργεί μια κομψή σύνδεση μεταξύ του καθιστικού και της τραπεζαρίας στο πίσω μέρος, ενώ η ανοιχτή διάταξη του δαπέδου επιτρέπει άφθονο φυσικό φως και μια αίσθηση ευρυχωρίας. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η γενναιόδωρη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, η οποία φιλοξενεί εύκολα μια μεγάλη τραπεζαρία χάρη στο μέγεθός της. Η κουζίνα είναι διαρρυθμισμένη σε ευρύχωρη γωνιακή διάταξη και εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και άφθονο πάγκο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Είναι ένα υπέροχο μέρος για να μαγειρέψετε, να δειπνήσετε και να μαζευτείτε. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα, καμπίνα ντους και διπλό νιπτήρα, ξεχωριστή τουαλέτα, ένα ντουλάπι μετρητών και πολλά πρακτικά ενσωματωμένα ντουλάπια αποθήκευσης. Ο τέταρτος όροφος είναι διαμορφωμένος ως επίπεδο ύπνου και προσφέρει όχι λιγότερα από τέσσερα υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες. Τα δωμάτια ποικίλλουν σε μέγεθος και επομένως μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως κύριο υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο στο σπίτι. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στο πλατύσκαλο. Χάρη σε αυτή τη διαρρύθμιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν πολλά δωμάτια και πολυλειτουργικό χώρο διαβίωσης. Μέσω του τελευταίου ορόφου, φτάνετε στο απόλυτο αποκορύφωμα του ακινήτου: τη γενναιόδωρη βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 52 m². Αυτός ο φανταστικός ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει άφθονο χώρο για ένα άνετο σαλόνι και τραπεζαρία, καθιστώντας τον ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε τον ήλιο και τη θέα στην πόλη με ηρεμία και ιδιωτικότητα. Αυτό που κάνει αυτή τη βεράντα στον τελευταίο όροφο ιδιαίτερα μοναδική είναι η ελεύθερη και προστατευμένη θέση της: δεν υπάρχουν άμεσα γειτονικές βεράντες στον τελευταίο όροφο από γειτονικές ιδιοκτησίες, επιτρέποντας ένα εξαιρετικό επίπεδο ιδιωτικότητας που σπάνια συναντάται στην πόλη. Χαρακτηριστικά
Δίκλινο υπερώο σε πολλούς ορόφους
Εμβαδόν περίπου 146 m² (NEN2580)
Ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 52 m²
Τέσσερα υπνοδωμάτια
Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι αερίου
Παράθυρα με ξύλινα παντζούρια
Μίσθωση βάσει του ΑΒ 1994 που εξαγοράστηκε στο διηνεκές μέχρι τις 31-10-2050
Επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών (VvE), χρεώσεις υπηρεσιών 151,30 € το μήνα
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατέλεια, ανακρίβεια ή συνέπειες αυτών. Όλες οι αναφερόμενες μετρήσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για τη διεξαγωγή της δικής τους δέουσας επιμέλειας για όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτούς. Ο αντιπρόσωπος πωλήσεων ενεργεί για λογαριασμό του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο αντιπρόσωπο αγορών (NVM) για να σας βοηθήσει με τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, παρακαλούμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον πράκτορα αγορών σας και να πραγματοποιήσετε τη δική σας ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε επαγγελματία εκπρόσωπο, ο νόμος υποθέτει ότι είστε επαρκώς ειδικός για να επιβλέπετε μόνοι σας όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Esta elegante casa doble superior se extiende sobre dos plantas residenciales y combina espacio, luz y confort de una manera realmente excepcional. El amplio salón con cocina de planta abierta, el acogedor salón con chimenea de gas, nada menos que cuatro dormitorios y la impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 52 m² hacen de este un hogar de proporciones considerables. Una maravillosa casa familiar en el corazón de De Pijp, situada tranquilamente en Henrick de Keijserplein, pero con toda la vitalidad de la vida urbana literalmente a la vuelta de la esquina. Ubicación y accesibilidad Henrick de Keijserplein está situado en el muy codiciado Oude Pijp, uno de los barrios más populares de Ámsterdam-Zuid. La zona es conocida por su ambiente animado, calles características y amplia selección de tiendas, tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes. A poca distancia a pie se encuentran, entre otros, el Mercado Albert Cuyp, Sarphatipark y Van Woustraat. El centro de Ámsterdam, el río Amstel y De Pijp, con sus numerosos cafés y restaurantes, están todos a poca distancia. La accesibilidad es excelente. Diversas conexiones de tranvía y metro se encuentran cerca, incluyendo la estación de metro De Pijp en la línea Norte/Sur. Las estaciones Amstel y RAI de Ámsterdam también son fácilmente accesibles. En coche se puede llegar rápidamente a la circunvalación A10. El aparcamiento está disponible mediante un sistema de permisos de aparcamiento o de pago en las inmediaciones. Distribución A través de la escalera común, se llega a la entrada del apartamento en la segunda planta. Aquí encontrarás el vestíbulo de entrada con espacio para un armario, tras lo cual una escalera interior conduce a la planta principal de la vivienda. La tercera planta forma el corazón de la casa. En la parte delantera se encuentra el amplio salón de aproximadamente 30 m², un espacio acogedor con grandes ventanales, un hermoso suelo de madera y una elegante chimenea de gas como punto focal cálido de la estancia. La pared empotrada a medida crea una conexión elegante entre el salón y la cocina del comedor en la parte trasera, mientras que la disposición abierta del suelo permite una abundancia de luz natural y una sensación de espacio. En la parte trasera está la generosa cocina de planta abierta, que acomoda fácilmente una gran mesa de comedor gracias a su tamaño. La cocina está dispuesta en una amplia disposición en esquina y equipada con electrodomésticos integrados, además de amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Es un lugar maravilloso para cocinar, cenar y reunirse. Esta planta también cuenta con un baño espacioso con bañera, ducha a nivel y lavabo doble, un inodoro independiente, un armario de contadores y varios armarios de almacenamiento empotrados prácticos. La cuarta planta está organizada como el nivel de dormitorio y ofrece nada menos que cuatro dormitorios bien proporcionados. Las habitaciones varían en tamaño y, por tanto, pueden usarse de forma flexible como dormitorio principal, habitación de niños, habitación de invitados o oficina en casa. Esta planta también incluye un aseo independiente y espacio adicional de almacenamiento en el rellano. Gracias a esta distribución, la propiedad es ideal para familias o para cualquier persona que busque varias habitaciones y un espacio de vida multifuncional. Por la última planta, se llega al punto más destacado de la propiedad: la generosa terraza en la azotea de aproximadamente 52 m². Este fantástico espacio privado al aire libre ofrece amplio espacio para un cómodo salón y comedor cómodo, lo que lo convierte en un lugar maravilloso para disfrutar del sol y las vistas de la ciudad en paz y privacidad. Lo que hace especialmente única esta terraza en la azotea es su posición libre y protegida: no hay terrazas en la azotea contiguas directamente a las propiedades vecinas, lo que permite un nivel excepcional de privacidad que rara vez se encuentra en la ciudad. Características
Cámara doble alta repartida en varias plantas
Superficie habitable aproximadamente 146 m² (NEN2580)
Amplia terraza en la azotea de aproximadamente 52 m²
Cuatro dormitorios
Salón generoso con chimenea de gas
Ventanas equipadas con contraventanas de madera
El arrendamiento bajo la AB 1994 se compra a perpetuidad hasta el 31-10-2050
Asociación de propietarios (VvE) gestionada profesionalmente, comisiones de servicio 151,30 € al mes
Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o consecuencias de ello. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que les importan. El agente vendedor actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras cualificado (NVM) para que te ayude en el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, por favor comunícallos con antelación a tu agente de compras y realiza tu propia investigación independiente. Si no contratas a un representante profesional, la ley asume que eres lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos relevantes tú mismo. Se aplican condiciones de NVM. Cette élégante maison double supérieure s’étend sur deux étages résidentiels et combine espace, lumière et confort de manière véritablement exceptionnelle. Le vaste salon avec cuisine ouverte, le salon accueillant avec cheminée au gaz, pas moins de quatre chambres et la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 52 m² font de cette maison une maison de proportions importantes. Une merveilleuse maison familiale au cœur de De Pijp, paisiblement située sur Henrick de Keijserplein, mais avec toute la vitalité de la vie citadine littéralement au coin de la rue. Emplacement et accessibilité Henrick de Keijserplein est situé dans le très prisé Oude Pijp, l’un des quartiers les plus populaires d’Amsterdam-Zuid. La région est connue pour son atmosphère animée, ses rues caractéristiques et son vaste choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et la Van Woustraat. Le centre d’Amsterdam, la rivière Amstel et De Pijp, avec ses nombreux cafés et restaurants, sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, notamment la station de métro De Pijp sur la ligne Nord/Sud. Les gares d’Amsterdam Amstel et RAI sont également facilement accessibles. En voiture, la rocade A10 est accessible rapidement. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un stationnement payant dans les environs immédiats. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’entrée de l’appartement au deuxième étage. On y trouve le hall d’entrée avec de l’espace pour une armoire, après quoi un escalier intérieur mène au salon principal. Le troisième étage forme le cœur de la maison. À l’avant se trouve le vaste salon d’environ 30 m², un espace de vie accueillant avec de grandes fenêtres, un magnifique sol en bois et une élégante cheminée au gaz comme point focal chaleureux de la pièce. Le mur d’armoire encastré sur mesure crée une connexion élégante entre le salon et la cuisine à manger à l’arrière, tandis que la disposition ouverte du sol permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance d’espace. À l’arrière se trouve la généreuse cuisine ouverte, qui peut facilement accueillir une grande table à manger grâce à sa taille. La cuisine est aménagée dans un coin spacieux et équipée d’appareils intégrés ainsi que d’un grand plan de travail et d’un espace de rangement. C’est un endroit merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. Cet étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, un placard de compteur et plusieurs placards de rangement intégrés pratiques. Le quatrième étage est organisé comme le niveau de couchage et offre pas moins de quatre chambres bien proportionnées. Les pièces varient en taille et peuvent donc être utilisées de manière flexible comme chambre principale, chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Cet étage comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Grâce à cette configuration, la propriété convient parfaitement aux familles ou à toute personne recherchant plusieurs pièces et un espace de vie multifonctionnel. Par le dernier étage, on atteint le point fort absolu de la propriété : la généreuse terrasse sur le toit d’environ 52 m². Cet espace extérieur privé fantastique offre un espace suffisant pour un salon confortable et une salle à manger, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue sur la ville en paix et en intimité. Ce qui rend cette terrasse sur le toit particulièrement unique, c’est sa position libre et abritée : il n’y a pas de terrasses directement adjacentes aux propriétés voisines, ce qui permet un niveau d’intimité exceptionnel rarement trouvé en ville. Caractéristiques
Double chambre supérieure répartie sur plusieurs étages
Surface de vie d’environ 146 m² (NEN2580)
Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 52 m²
Quatre chambres
Salon généreux avec cheminée au gaz
Fenêtres équipées de volets en bois
Le bail en vertu de l’AB 1994 a été racheté à perpétuité jusqu’au 31-10-2050
Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service 151,30 € par mois
Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et effectuer votre propre enquête indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi suppose que vous êtes suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent. Questa elegante casa doppia superiore si estende su due piani residenziali e combina spazio, luce e comfort in modo davvero eccezionale. Il generoso piano giorno con cucina a pianta aperta, il soggiorno accogliente con camino a gas, ben quattro camere da letto e l'impressionante terrazza sul tetto di circa 52 m² rendono questa una casa di proporzioni considerevoli. Una meravigliosa casa di famiglia nel cuore di De Pijp, situata tranquillamente su Henrick de Keijserplein, ma con tutta la vitalità della vita cittadina letteralmente dietro l'angolo. Posizione e accessibilità Henrick de Keijserplein si trova nell'ambito Oude Pijp, uno dei quartieri più popolari di Amsterdam-Zuid. La zona è nota per la sua atmosfera vivace, le strade caratteristiche e l'ampia selezione di negozi, negozi specializzati, caffetterie e ristoranti. A pochi passi troverà, tra gli altri, il mercato Albert Cuyp, il Sarphatipark e Van Woustraat. Il centro di Amsterdam, il fiume Amstel e De Pijp con i suoi numerosi caffè e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili. L'accessibilità è eccellente. Nelle vicinanze si trovano varie connessioni tranviarie e metropolitane, inclusa la stazione De Pijp sulla linea Nord/Sud. Le stazioni di Amstel e RAI di Amsterdam sono anch'esse facilmente accessibili. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile rapidamente. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi di parcheggio o a pagamento nelle immediate vicinanze. Disposizione Attraverso la scala comune si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al secondo piano. Qui si trova l'atrio d'ingresso con spazio per un armadio, dopo il quale una scala interna conduce al piano giorno principale. Il terzo piano costituisce il cuore della casa. Davanti si trova il generoso soggiorno di circa 30 m², uno spazio abitativo accogliente con grandi finestre, un bellissimo pavimento in legno e un elegante camino a gas come punto focale caldo della stanza. La parete su misura con mobili a muro crea un elegante collegamento tra il soggiorno e la cucina da pranzo sul retro, mentre la disposizione aperta del pavimento permette un'abbondanza di luce naturale e un'atmosfera spaziosa. Sul retro si trova la generosa cucina a pianta aperta, che può facilmente ospitare un grande tavolo da pranzo grazie alle sue dimensioni. La cucina è disposta in un ampio angolo e dotata di elettrodomestici integrati, oltre a ampi piani da lavoro e spazio di stoccaggio. È un posto meraviglioso per cucinare, cenare e riunirsi. Questo piano dispone anche di un ampio bagno con vasca da bagno, doccia a casa e doppio lavandino, un bagno separato, un armadietto per il contatore e diversi pratici mobili incorporati. Il quarto piano è disposto come livello per dormire e offre ben quattro camere da letto ben proporzionate. Le stanze variano per dimensioni e possono quindi essere utilizzate in modo flessibile come camera principale, camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico. Questo piano include anche un bagno separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sul pianerottolo. Grazie a questa disposizione, la proprietà è ideale per famiglie o per chiunque cerchi più stanze e spazi abitativi multifunzionali. Attraverso l'ultimo piano si raggiunge il punto di forza assoluto della proprietà: la generosa terrazza sul tetto di circa 52 m². Questo fantastico spazio privato all'aperto offre ampio spazio per un confortevole salotto e una zona pranzo, rendendolo un luogo meraviglioso per godersi il sole e la vista sulla città in pace e privacy. Ciò che rende questa terrazza sul tetto particolarmente unica è la sua posizione libera e riparata: non ci sono terrazze direttamente adiacenti alle proprietà vicine, il che garantisce un livello eccezionale di privacy raramente presente in città. Caratteristiche
Doppia camera superiore distribuita su più piani
Superficie abitativa di circa 146 m² (NEN2580)
Ampia terrazza sul tetto di circa 52 m²
Quattro camere da letto
Soggiorno generoso con camino a gas
Finestre dotate di persiane in legno
Contratto di locazione ai sensi dell'AB 1994 acquistato in perpetuo fino al 31-10-2050
Associazione dei proprietari (VvE) gestita professionalmente, costi di servizio di €151,30 al mese
Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, inesattezza o conseguenze di essa. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre la propria due diligence su tutte le questioni che per loro sono importanti. L'agente venditore agisce per conto del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente d'acquisto qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti preghiamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di condurre un'indagine indipendente. Se non assumi un rappresentante professionale, la legge presume che tu sia sufficientemente esperto da supervisionare tutte le questioni rilevanti da solo. Si applicano condizioni NVM. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis strekt zich uit over twee woonverdiepingen en combineert ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier. De royale leefverdieping met open woonkeuken, de sfeervolle woonkamer met gashaard, maar liefst vier slaapkamers en het indrukwekkende dakterras van circa 52 m² maken dit een woning van formaat. Een heerlijk familiehuis midden in De Pijp, met een verrassend rustige ligging aan het Henrick de Keijserplein en alle stadse levendigheid letterlijk om de hoek.Ligging en bereikbaarheidHet Henrick de Keijserplein is gelegen in de geliefde Oude Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Van Woustraat. Ook het centrum van Amsterdam, de Amstel en De Pijp met haar vele horecagelegenheden liggen binnen handbereik.De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn. Ook station Amsterdam Amstel en station RAI zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10. Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren in de directe omgeving.IndelingVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de entreehal met ruimte voor garderobe, waarna een interne trap leidt naar de woonverdieping.De derde verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 30 m², een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen, een fraaie houten vloer en een stijlvolle gashaard als warm middelpunt van de ruimte. De vaste maatwerk kastenwand vormt een elegante verbinding tussen de woonkamer en de achtergelegen woonkeuken, terwijl het open karakter van de verdieping zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die dankzij haar afmetingen met gemak plaats biedt aan een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Het vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet, een meterkast en diverse praktische inbouwkasten.De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn daardoor flexibel te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, evenals extra kastruimte op de overloop. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel kamers en multifunctionele ruimte.Via de bovenste verdieping bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van circa 52 m². Deze fantastische privé buitenruimte biedt volop plaats voor een comfortabele lounge- en eethoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Wat dit dakterras extra bijzonder maakt, is het vrije en beschutte karakter: er zijn geen directe aangrenzende dakterrassen van buren, waardoor u hier uitzonderlijk veel privacy ervaart.Bijzonderheden
Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen
Woonoppervlakte circa 146 m² (NEN2580)
Royaal dakterras van circa 52 m²
Vier slaapkamers
Royale woonkamer met gashaard
Ramen voorzien van houten shutters
Erfpacht AB 1994 voortdurend afgekocht t/m 31-10-2050
VVE professioneel beheerd, servicekosten € 151,30 per maand
Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ten stylowy podwójny górny dom rozciąga się na dwóch piętrach mieszkalnych i łączy przestrzeń, światło oraz komfort w naprawdę wyjątkowy sposób. Przestronna podłoga z otwartą kuchnią, przytulny salon z kominkiem gazowym, aż cztery sypialnie oraz imponujący taras na dachu o powierzchni około 52 m² sprawiają, że to dom o znacznych rozmiarach. Wspaniały dom rodzinny w sercu De Pijp, spokojnie położony przy Henrick de Keijserplein, a jednocześnie z całą żywotnością miejskiego życia dosłownie tuż za rogiem. Lokalizacja i dostępność Henrick de Keijserplein znajduje się w bardzo poszukiwanej dzielnicy Oude Pijp, jednej z najpopularniejszych dzielnic Amsterdam-Zuid. Okolica ta słynie z tętniącej życiem atmosfery, charakterystycznych ulic oraz szerokiego wyboru sklepów, sklepów specjalistycznych, kawiarni i restauracji. W odległości spaceru znajdują się między innymi Albert Cuyp Market, Sarphatipark i Van Woustraat. Centrum Amsterdamu, rzeka Amstel oraz De Pijp z licznymi kawiarnami i restauracjami są w zasięgu ręki. Dostępność jest doskonała. W pobliżu znajdują się różne połączenia tramwajowe i metra, w tym stacja metra De Pijp na linii North/South. Stacje Amstel i RAI w Amsterdamie są również łatwo dostępne. Samochodem można szybko dojechać do obwodnicy A10. Parkowanie jest dostępne w systemie pozwoleń na parkowanie lub płatnym parkingiem w najbliższej okolicy. Układ Przez wspólne schody docierasz do wejścia do mieszkania na drugim piętrze. Znajduje się tu hol wejściowy z miejscem na garderobę, po którym wewnętrzne schody prowadzą na główny salon. Trzecie piętro stanowi serce domu. Z przodu znajduje się przestronny salon o powierzchni około 30 m², przyjazna przestrzeń z dużymi oknami, piękną drewnianą podłogą i stylowym kominkiem gazowym, który jest ciepłym punktem centralnym pomieszczenia. Wbudowana ściana szafek tworzy eleganckie połączenie między salonem a kuchnią jadalną z tyłu, a otwarty układ podłogi pozwala na obfitość naturalnego światła i przestronne wrażenie. Z tyłu znajduje się przestronna, otwarta kuchnia, która dzięki rozmiarom łatwo pomieści duży stół jadalny. Kuchnia jest ułożona w przestronnym układzie narożnym i wyposażona w wbudowane urządzenia oraz dużą ilość blatu roboczego i miejsca do przechowywania. To wspaniałe miejsce do gotowania, jedzenia i spotkań. Na tym piętrze znajduje się także przestronna łazienka z wanną, prysznicem z prysznicem i podwójną umywalką, osobna toaleta, szafka na licznik oraz kilka praktycznych wbudowanych szafek do przechowywania. Czwarte piętro jest ułożone jako poziom sypialny i oferuje aż cztery dobrze proporcjonalne sypialnie. Pokoje różnią się wielkością, dlatego mogą być elastyczne wykorzystywane jako główna sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowy gabinet. Na tym piętrze znajduje się także osobna toaleta oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na piętrze. Dzięki temu układowi nieruchomość jest idealnie dostosowana do rodzin lub dla każdego, kto szuka wielu pokoi i wielofunkcyjnej przestrzeni mieszkalnej. Przez najwyższe piętro docierasz do absolutnej atrakcji nieruchomości: przestronnego tarasu na dachu o powierzchni około 52 m². Ta fantastyczna prywatna przestrzeń na zewnątrz oferuje dużo miejsca na wygodny salon i jadalnię, czyniąc ją wspaniałym miejscem do spokojnego i prywatnego podziwiania słońca i widoków na miasto. To, co czyni ten taras dachowym wyjątkowym, to jego wolna i osłonięta lokalizacja: nie ma bezpośrednio przylegających do sąsiednich domów tarasowych, co zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, rzadko spotykany w mieście. Cechy
Podwójna izba górna rozłożona na kilku piętrach
Powierzchnia mieszkalna około 146 m² (NEN2580)
Przestronny taras na dachu o powierzchni około 52 m²
Cztery sypialnie
Przestronny salon z kominkiem gazowym
Okna wyposażone w drewniane okiennice
Dzierżawa na podstawie AB 1994 wykupiona na czas nieokreślony do 31-10-2050
Profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli (VvE), opłaty serwisowe 151,30 € miesięcznie
Dostarczanie w konsultacji Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za wszelkie niekompletności, niedokładności lub konsekwencje z tym wynikające. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej staranności we wszystkich sprawach dla nich istotnych. Agent sprzedający działa w imieniu sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta zakupowego, który pomoże Ci w procesie zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, poinformuj je odpowiednio na czas swojemu agentowi kupującemu i przeprowadź samodzielne dochodzenie. Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, prawo zakłada, że jesteś wystarczająco doświadczony, by samodzielnie nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Esta elegante casa dupla superior se estende por dois andares residenciais e combina espaço, luz e conforto de uma forma verdadeiramente excepcional. O amplo andar de estar com cozinha aberta, a sala de estar acolhedora com lareira a gás, nada menos que quatro quartos e o impressionante terraço na cobertura de aproximadamente 52 m² fazem deste um lar de proporções substanciais. Uma maravilhosa casa de família no coração de De Pijp, situada tranquilamente na Henrick de Keijserplein, mas com toda a vitalidade da vida urbana literalmente ali na esquina. Localização e acessibilidade Henrick de Keijserplein está localizado no muito procurado Oude Pijp, um dos bairros mais populares de Amsterdam-Zuid. A região é conhecida por sua atmosfera animada, ruas características e ampla seleção de lojas, lojas especializadas, cafés e restaurantes. A uma curta distância a pé, você encontra, entre outros, o Mercado Albert Cuyp, o Sarphatipark e a Van Woustraat. O centro de Amsterdã, o rio Amstel e De Pijp, com seus muitos cafés e restaurantes, estão todos de fácil acesso. Acessibilidade é excelente. Diversas conexões de bonde e metrô estão localizadas nas proximidades, incluindo a estação de metrô De Pijp na linha Norte/Sul. As estações Amsterdã Amstel e RAI também são de fácil acesso. De carro, o anel viário A10 pode ser alcançado rapidamente. O estacionamento está disponível por meio de um sistema de permissão de estacionamento ou estacionamento pago nas proximidades imediatas. Layout Pela escada comunitária, você chega à entrada do apartamento no segundo andar. Aqui você encontrará o hall de entrada com espaço para um guarda-roupa, após o qual uma escada interna leva ao andar principal da sala. O terceiro andar forma o coração da casa. Na frente está a generosa sala de estar de aproximadamente 30 m², um espaço acolhedor com grandes janelas, um belo piso de madeira e uma elegante lareira a gás como ponto focal acolhedor do ambiente. A parede embutida sob medida cria uma conexão elegante entre a sala de estar e a cozinha de jantar nos fundos, enquanto o layout aberto do piso permite uma abundância de luz natural e uma sensação espaçosa. Na parte de trás está a generosa cozinha de planta aberta, que acomoda facilmente uma grande mesa de jantar graças ao seu tamanho. A cozinha é organizada em um amplo canto e equipada com eletrodomésticos embutidos, além de amplo espaço para bancada e armazenamento. É um lugar maravilhoso para cozinhar, jantar e se reunir. Este andar também conta com um banheiro espaçoso com banheira, chuveiro pé e pia dupla, vaso sanitário separado, armário de medidor e vários armários práticos embutidos para armazenamento. O quarto andar é organizado como o nível de dormir e oferece nada menos que quatro quartos bem proporcionados. Os cômodos variam em tamanho e, portanto, podem ser usados de forma flexível como quarto principal, quarto infantil, quarto de hóspedes ou escritório em casa. Este andar também inclui um banheiro separado, além de espaço adicional para armazenamento no patamar. Graças a essa disposição, a propriedade é ideal para famílias ou para quem procura múltiplos cômodos e espaço multifuncional. Pelo último andar, você chega ao destaque absoluto da propriedade: o generoso terraço na cobertura de aproximadamente 52 m². Este fantástico espaço privado ao ar livre oferece amplo espaço para um lounge confortável e área de jantar, tornando-o um lugar maravilhoso para aproveitar o sol e as vistas da cidade em paz e privacidade. O que torna este terraço especialmente único é sua posição livre e protegida: não há terraços diretamente adjacentes a propriedades vizinhas, permitindo um nível excepcional de privacidade raramente encontrado na cidade. Características
Casa dupla superior distribuída por vários andares
Área residencial aproximadamente 146 m² (NEN2580)
Terraço amplo no terraço de aproximadamente 52 m²
Quatro quartos
Sala de estar generosa com lareira a gás
Janelas equipadas com venezianas de madeira
Arrendamento sob a AB 1994 comprado em perpetuidade até 31-10-2050
Associação de proprietários (VvE) gerida profissionalmente, taxas de serviço €151,30 por mês
Entrega em consulta Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não há responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são indicativas. Os compradores são responsáveis por realizar sua própria due diligence em todos os aspectos que são importantes para eles. O agente vendedor atua em nome do vendedor. Recomendamos contratar um agente de compras qualificado (NVM) para auxiliá-lo no processo de compra. Se você tem necessidades específicas sobre o imóvel, por favor, informe-as com antecedência ao seu corretor de compras e realize sua própria investigação independente. Se você não contratar um representante profissional, a lei assume que você é especialista suficiente para supervisionar todos os assuntos relevantes sozinho. Condições NVM se aplicam. Этот стильный двойной верхний дом занимает два жилых этажа и сочетает пространство, свет и комфорт по-настоящему исключительным образом. Просторный жилой этаж с открытой кухней, уютная гостиная с газовым камином, не менее четырёх спален и впечатляющая терраса площадью примерно 52 м² делают это дом значительных размеров. Замечательный семейный дом в самом сердце Де Пейп, тихо расположенный на Хенрик де Кейзерплейн, но с живостью городской жизни буквально за углом. Расположение и доступность Henrick de Keijserplein расположен в востребованном районе Oude Pijp, одном из самых популярных районов Амстердам-Зёйд. Район известен своей оживлённой атмосферой, характерными улицами и обширным выбором магазинов, специализированных магазинов, кофеен и ресторанов. В пешей доступности вы найдете, среди прочего, рынок Альберт Кёйп, Сарфатипарк и Ван Вустраат. Центр Амстердама, река Амстел и Де Пейп с многочисленными кафе и ресторанами находятся в лёгкой доступности. Доступность отличная. Рядом расположены различные трамвайные и метро соединения, включая станцию метро De Pijp на линии Север/Юг. Станции Amsterdam Amstel и RAI также легко доступны. На автомобиле можно быстро добраться до кольцевой дороги A10. Парковка доступна через систему парковочных разрешений или платную парковку в непосредственной близости. Планировка Через общую лестницу вы выходите во второй этаж квартиры. Здесь находится вестибюль с местом для шкафа, после чего внутренняя лестница ведёт на главный жилой этаж. Третий этаж является сердцем дома. Спереди расположена просторная гостиная площадью примерно 30 м², уютное жилое пространство с большими окнами, красивым деревянным полом и стильным газовым камином, который служит тёплым центром комнаты. Индивидуальная встроенная стена шкафа создаёт элегантное соединение между гостиной и столовой кухней сзади, а открытая планировка пола обеспечивает обильное естественное освещение и атмосферу простора. Сзади находится просторная кухня открытой планировки, которая благодаря своему размеру легко вмещает большой обеденный стол. Кухня расположена в просторном углу и оснащена встроенной техникой, а также достаточным рабочим столом и местом для хранения. Это замечательное место для готовки, ужина и встреч. На этом этаже также есть просторная ванная комната с ванной, душевой и двойной умывальник, отдельный туалет, шкаф с счетчиками и несколько практичных встроенных шкафов. Четвёртый этаж устроен как спальный уровень и предлагает не менее четырёх хорошо пропорционированных спален. Комнаты различаются по размеру, поэтому могут гибко использоваться как основная спальня, детская, гостевая комната или домашний офис. На этом этаже также есть отдельный туалет и дополнительное место для хранения на площадке. Благодаря такому планировке недвижимость идеально подходит для семей или тех, кто ищет несколько комнат и многофункциональное жилое пространство. На верхнем этаже вы достигаете главного достоинства объекта: просторной террасы площадью примерно 52 м². Это потрясающее личное открытое пространство предлагает достаточно места для комфортного лаунжа и столовой, что делает его прекрасным местом для наслаждения солнцем и видами на город в мире и уединении. Что делает эту террасу на крыше особенно уникальной, так это её свободное и защищённое положение: рядом нет непосредственно прилегающих террас на крыше от соседних домов, что обеспечивает исключительный уровень уединения, который редко встречается в городе. Особенности
Двойной верхний дом, расположенный на нескольких этажах
Жилая площадь примерно 146 м² (NEN2580)
Просторная терраса на крыше площадью примерно 52 м²
Четыре спальни
Просторная гостиная с газовым камином
Окна с деревянными ставнями
Аренда по AB 1994 выкуплена на бессрочное время до 31-10-2050
Профессионально управляемая ассоциация владельцев (VvE), плата за обслуживание €151,30 в месяц
Доставка в консультации Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за их неполноту, неточность или последствия не несётся. Все указанные измерения и площади поверхности являются показательными. Покупатели несут ответственность за проведение собственной проверки по всем вопросам, которые для них важны. Агент по продаже действует от имени продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному (NVM) агенту по закупкам, чтобы помочь вам в процессе покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, пожалуйста, своевременно сообщите об этом вашему покупателю и проведите самостоятельное независимое расследование. Если вы не нанимаете профессионального представителя, закон предполагает, что вы достаточно компетентны, чтобы самостоятельно контролировать все релевантные вопросы. Действуют условия NVM. Detta stilfulla dubbelhus sträcker sig över två bostadsvåningar och kombinerar utrymme, ljus och komfort på ett verkligt exceptionellt sätt. Den generösa vardagsvåningen med öppet kök, det inbjudande vardagsrummet med gaseldstad, inte färre än fyra sovrum och den imponerande takterrassen på cirka 52 m² gör detta till ett hem av betydande proportioner. Ett underbart familjehem i hjärtat av De Pijp, lugnt beläget på Henrick de Keijserplein, men med all stadslivets livfullhet bokstavligen runt hörnet. Läge och tillgänglighet Henrick de Keijserplein ligger i det mycket eftertraktade Oude Pijp, ett av de mest populära stadsdelarna i Amsterdam-Zuid. Området är känt för sin livliga atmosfär, karaktäristiska gator och ett omfattande utbud av butiker, specialbutiker, kaféer och restauranger. Inom gångavstånd hittar du bland annat Albert Cuyp-marknaden, Sarphatipark och Van Woustraat. Amsterdams centrum, floden Amstel och De Pijp med sina många kaféer och restauranger är alla lättillgängliga. Tillgängligheten är utmärkt. Olika spårvagns- och tunnelbaneförbindelser finns i närheten, inklusive De Pijp tunnelbanestation på Nord/Syd-linjen. Amsterdam Amstel och RAI stationer är också lättillgängliga. Med bil kan A10-ringleden nås snabbt. Parkering finns via ett parkeringstillståndssystem eller betalparkering i omedelbar närhet. Planlösning Via den gemensamma trappan når du entrén till lägenheten på andra våningen. Här hittar du entréhallen med plats för garderob, varefter en inre trappa leder till huvudvåningen i vardagsrummet. Tredje våningen utgör hemmets hjärta. Längst fram finns det generösa vardagsrummet på cirka 30 m², ett inbjudande vardagsrum med stora fönster, vackert trägolv och en stilfull gasöppen spis som rummets varma fokuspunkt. Den skräddarsydda inbyggda skåpsväggen skapar en elegant förbindelse mellan vardagsrummet och matsalsköket längst bak, medan den öppna planlösningen tillåter rikligt med naturligt ljus och en rymlig känsla. Längst bak finns det generösa öppna köket, som lätt rymmer ett stort matbord tack vare sin storlek. Köket är utformat i ett rymligt hörn och utrustat med inbyggda apparater samt gott om bänkskiva och förvaringsutrymme. Det är en underbar plats att laga mat, äta och samlas på. Denna våning har också ett rymligt badrum med badkar, walk-in-dusch och dubbel tvättfat, en separat toalett, ett mäterskåp och flera praktiska inbyggda förvaringsskåp. Fjärde våningen är utformad som sovplan och erbjuder inte mindre än fyra välproportionerade sovrum. Rummen varierar i storlek och kan därför användas flexibelt som huvudsovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Denna våning inkluderar även en separat toalett samt extra förvaringsutrymme på avsatsen. Tack vare denna planlösning är fastigheten idealisk för familjer eller för alla som vill ha flera rum och multifunktionella vardagsutrymmen. Via översta våningen når du fastighetens absoluta höjdpunkt: den generösa takterrassen på cirka 52 m². Detta fantastiska privata utomhusutrymme erbjuder gott om plats för en bekväm lounge och matplats, vilket gör det till en underbar plats att njuta av solen och utsikten över staden i lugn och ro. Det som gör denna takterrass särskilt unik är dess fria och skyddade läge: det finns inga direkt angränsande takterrasser från grannfastigheter, vilket möjliggör en exceptionell integritet som sällan finns i staden. Funktioner
Dubbel överhus fördelat över flera våningar
Bostadsyta cirka 146 m² (NEN2580)
Rymlig takterrass på cirka 52 m²
Fyra sovrum
Generöst vardagsrum med gaseldstad
Fönster med träluckor
Hyresavtal enligt AB 1994 köptes av på obestämd tid till 31-10-2050
Professionellt förvaltade ägarförening (VvE), serviceavgifter 151,30 € per månad
Leverans i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köpare ansvarar för att själva göra sin due diligence i alla frågor som är viktiga för dem. Säljaren agerar på säljarens vägnar. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) inköpsagent för att hjälpa dig med köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten, vänligen meddela dessa i god tid till din köparmäklare och genomför en egen oberoende undersökning. Om du inte anlitar en professionell representant förutsätter lagen att du är tillräckligt expert för att själv övervaka alla relevanta frågor. NVM-villkoren gäller. This stylish double upper house extends over two residential floors and combines space, light and comfort in a truly exceptional way. The generous living floor with open-plan kitchen, the inviting living room with gas fireplace, no fewer than four bedrooms and the impressive rooftop terrace of approximately 52 m² make this a home of substantial proportions. A wonderful family home in the heart of De Pijp, quietly situated on Henrick de Keijserplein, yet with all the vibrancy of city life literally around the corner.Location and accessibilityHenrick de Keijserplein is located in the highly sought-after Oude Pijp, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-Zuid. The area is known for its lively atmosphere, characteristic streets and extensive selection of shops, specialty stores, coffee bars and restaurants. Within walking distance you will find, among others, the Albert Cuyp Market, Sarphatipark and Van Woustraat. The centre of Amsterdam, the Amstel river and De Pijp with its many cafés and restaurants are all within easy reach.Accessibility is excellent. Various tram and metro connections are located nearby, including De Pijp metro station on the North/South line. Amsterdam Amstel and RAI stations are also easily accessible. By car, the A10 ring road can be reached quickly. Parking is available through a parking permit system or paid parking in the immediate vicinity.LayoutVia the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Here you will find the entrance hall with space for a wardrobe, after which an internal staircase leads to the main living floor.The third floor forms the heart of the home. At the front is the generous living room of approximately 30 m², an inviting living space with large windows, a beautiful wooden floor and a stylish gas fireplace as the warm focal point of the room. The bespoke built-in cabinet wall creates an elegant connection between the living room and the dining kitchen at the rear, while the open layout of the floor allows for an abundance of natural light and a spacious feel.At the rear is the generous open-plan kitchen, which easily accommodates a large dining table thanks to its size. The kitchen is arranged in a spacious corner layout and fitted with built-in appliances as well as ample worktop and storage space. It is a wonderful place to cook, dine and gather. This floor also features a spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin, a separate toilet, a meter cupboard and several practical built-in storage cupboards.The fourth floor is arranged as the sleeping level and offers no fewer than four well-proportioned bedrooms. The rooms vary in size and can therefore be used flexibly as a principal bedroom, children’s room, guest room or home office. This floor also includes a separate toilet as well as additional storage space on the landing. Thanks to this layout, the property is ideally suited to families or to anyone looking for multiple rooms and multifunctional living space.Via the top floor, you reach the absolute highlight of the property: the generous rooftop terrace of approximately 52 m². This fantastic private outdoor space offers ample room for a comfortable lounge and dining area, making it a wonderful place to enjoy the sun and the views over the city in peace and privacy. What makes this rooftop terrace especially unique is its free and sheltered position: there are no directly adjoining rooftop terraces from neighbouring properties, allowing for an exceptional level of privacy that is rarely found in the city.Features
Double upper house spread over multiple floors
Living area approximately 146 m² (NEN2580)
Spacious rooftop terrace of approximately 52 m²
Four bedrooms
Generous living room with gas fireplace
Windows fitted with wooden shutters
Leasehold under AB 1994 bought off in perpetuity until 31-10-2050
Professionally managed owners’ association (VvE), service charges €151.30 per month
Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please make these known in good time to your purchasing agent and carry out your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.