1.650.000 EUR
1.500.000 EUR
1.275.000 EUR
1.250.000 EUR
1.590.000 EUR
1.500.000 EUR
- Superficie habitable aprox. 172 m² (medida conforme a las normas NEN-2580)
- Repartidas en cuatro plantas
- Múltiples dormitorios y baños, ideal para una familia numerosa o invitados
- Encantador jardín interior con mucha privacidad
- Situado en terrenos de propiedad absoluta
- Asociación de Propietarios (VvE) en proceso de creación
- Venta sujeta a subdivisión
- Cláusula de no ocupación aplicable
- Notario del proyecto: Hartman LMH
- Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. El agente inmobiliario representa al vendedor en esta transacción inmobiliaria. Recomendamos contratar a un agente cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos informar a su agente comprador de manera oportuna y realizar (o realizar) investigaciones independientes. Si no contratas a un representante, se te considera legalmente capaz de supervisar todos los asuntos importantes por ti mismo. Ver más Ver menos Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Kompletně zrekonstruovaný a luxusně dokončený dům na úchvatné lokalitě na Droogbaku. Pozemek se rozkládá na nejméně čtyřech patrech a nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím. S obytnou plochou přibližně 172 m² a velkorysým uspořádáním je to ideální domov pro ty, kteří chtějí spojit prostor, pohodlí a styl s živým městským životem. Poloha a dostupnost Bydlení na Droogbaku znamená bydlení na jedinečném místě v srdci Amsterdamu, přímo na okraji charakteristického kanálového pásu a živého Haarlemmerbuurtu. Přímé okolí nabízí nespočet moderních pohostinských podniků, od řemeslných kaváren přes luxusní restaurace až po útulné kavárny. Oblíbená místa jako Vinnies, Het Warenhuis a Boca's jsou v docházkové vzdálenosti, což z tohoto místa činí ideální místo pro ty, kteří si užívají městský život s moderním nádechem. Pro klid a relaxaci můžete během několika minut dojít do zeleného Westerparku nebo se procházet po malebných nábřežích Brouwersgracht. V blízkosti najdete také denní obchody a specializované obchody. Přístupnost je vynikající. Amsterdam Central Station je jen skok od nádraží, takže máte rychlý přístup k vlakům, metru, tramvaji a autobusovým spojením. Autem se dostanete na okružní silnici A10 během několika minut přes tunel S100 nebo IJ. Parkování je možné prostřednictvím městského systému povolení nebo v jedné z blízkých parkovacích garáží – což je nepopiratelná výhoda vzhledem k centrální lokalitě. Dispozice Nemovitost se rozkládá na čtyřech patrech – sklep, přízemí a dvě patra v zadní části domu – což nabízí spoustu prostoru a možností. Vstup se nachází v přízemí. Zde vstoupíte do světlé a prostorné obývací části, kde se prostorný salonek a jídelna dokonale prolínají. Moderní otevřená kuchyně spojuje obě prostory a je vybavena kuchyňským ostrůvkem a kvalitními vestavěnými spotřebiči – skutečný pouto pro milovníky vaření. Z jídelny se velké francouzské dveře otevírají do půvabné (vnitřní) zahrady, chráněného soukromého útočiště v srdci domova, daleko od městského ruchu. Zde si můžete užít úžasný zážitek z vnitřního i venkovního bydlení. Vzadu je další místnost, přístupná jak ze zahrady, tak chodbou vedle jídelny. Tento prostor má druhou kuchyni, což nabízí řadu možností, jako je domácí kancelář, ubytování pro hosty nebo hobby místnost. Dostatek vestavěných skříní v tomto patře zajišťuje dostatek úložného prostoru. Suterén obsahuje tři ložnice a dvě moderní koupelny. Prostorná hlavní ložnice má velká okna, která zaplavují místnost přirozeným světlem, a zahrnuje praktickou vestavěnou skříň. Obě koupelny jsou luxusně navrženy se sprchami a dvojitými umyvadly; Jedna koupelna se také pyšní vanou. Toto patro navíc zahrnuje samostatnou toaletu a vyhrazenou prádelnu. Zadní dům nabízí další dvě úrovně: v prvním patře je prostorná koupelna s vanou, dvojitým umyvadlem a sprchou s možností vchodu, zatímco v druhém patře je další ložnice. Byt byl kompletně zrekonstruován v moderním, luxusním stylu s kvalitními povrchovými úpravami, podlahovým vytápěním a stojí na pozemku ve vlastnictví. Klíčové rysy
- Obytná plocha přibližně 172 m² (měřeno podle norem NEN-2580)
- Rozložené na čtyřech patrech
- Více ložnic a koupelen, ideální pro velkou rodinu nebo hosty
- Kouzelná vnitřní zahrada s velkým soukromím
- Nachází se na pozemcích s vlastním vlastnictvím
- Společenství vlastníků domů (VvE) je v procesu zakládání
- Prodej podléhající rozdělení
- Klauzule o neobsazenosti je použitelná
- Projektový notář: Hartman LMH
- Doručení v konzultaci Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jinou nepřesnost, ani za jejich následky. Všechny rozměry a povrchy jsou indikační. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence u všech záležitostí, které pro ně mohou být důležité. Realitní makléř zastupuje prodávajícího v této realitní transakci. Doporučujeme využít kvalifikovaného (NVM) agenta, který vám pomůže během procesu nákupu. Pokud máte konkrétní požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám včas informovat svého kupujícího makléře a provést (nebo již provedl) nezávislé šetření. Pokud si nenajmete zástupce, jste považováni za právně způsobilého dohlížet na všechny důležité záležitosti sami. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Vollständig renovierte und luxuriös ausgestattete Immobilie in einer atemberaubenden Lage am Droogbak. Das Grundstück erstreckt sich über nicht weniger als vier Stockwerke und befindet sich auf freiem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und großzügigem Grundriss ist dies das ideale Zuhause für alle, die Raum, Komfort und Stil mit lebendigem Stadtleben verbinden möchten. Lage und Erreichbarkeit Das Leben am Droogbak bedeutet, an einer einzigartigen Lage im Herzen von Amsterdam zu wohnen, direkt am Rand des charakteristischen Kanalbands und der lebendigen Haarlemmerbuurt. Die direkte Umgebung bietet unzählige trendige Gastfreundschaftsstätten, von kunsthandwerklichen Kaffeebars über gehobene Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Beliebte Orte wie Vinnies, Het Warenhuis und Boca's sind fußläufig erreichbar, was diesen Ort zum perfekten Ort für alle macht, die das Stadtleben mit zeitgemäßem Flair genießen. Für Ruhe und Entspannung können Sie innerhalb von Minuten zum grünen Westerpark schlendern oder entlang der malerischen Kais der Brouwersgracht schlendern. In der Nähe sind auch tägliche Geschäfte und Fachgeschäfte zu finden. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet schnellen Zugang zu Zug-, Metro-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie den A10-Ring innerhalb von Minuten über die S100 oder den IJ-Tunnel. Parkmöglichkeiten sind über das kommunale Genehmigungssystem oder in einer der nahegelegenen Parkhäuser möglich – ein unbestreitbarer Vorteil angesichts der zentralen Lage. Grundriss Das Grundstück erstreckt sich über vier Stockwerke – Keller, Erdgeschoss und zwei Ebenen im hinteren Haus – und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier betreten Sie einen hellen und großzügigen Wohnbereich, in dem ein großzügiger Aufenthaltsraum und ein Speisesaal nahtlos ineinandergehen. Die moderne offene Küche verbindet die beiden Bereiche und ist mit einer Kochinsel sowie hochwertigen eingebauten Geräten ausgestattet – ein wahrer Blickfang für Kochbegeisterte. Vom Speisesaal aus öffnen sich große französische Türen zum charmanten (inneren) Garten, einem geschützten privaten Rückzugsort im Herzen des Hauses, fernab vom städtischen Trubel. Hier können Sie ein wunderbares Leben im Innen- und Außenbereich genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sowohl vom Garten als auch über den Flur neben dem Speisesaal zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über eine zweite Küche und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. ein Homeoffice, eine Gästeunterkunft oder ein Hobbyzimmer. Ausreichend eingebaute Schränke auf diesem Boden sorgen für ausreichenden Stauraum. Im Keller befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, und verfügt über einen praktischen eingebauten Kleiderschrank. Beide Badezimmer sind luxuriös gestaltet mit begehbaren Duschen und doppelten Waschbecken; Ein Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne. Diese Ebene verfügt zusätzlich über eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum. Das hintere Haus bietet zwei weitere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, doppeltem Waschbecken und einer begehbaren Dusche, während das Obergeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Die Wohnung wurde vollständig in einem modernen, luxuriösen Stil mit hochwertigen Oberflächen, Fußbodenheizung renoviert und befindet sich auf freiem Grundstück. Schlüsselmerkmale
- Wohnfläche ca. 172 m² (gemessen nach NEN-2580-Standards)
- Verteilt auf vier Etagen
- Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste
- Charmanter Innengarten mit viel Privatsphäre
- Auf freiem Land gelegen.
- Hausbesitzervereinigung (VvE) im Prozess der Gründung
- Verkauf vorbehaltlich der Unterteilung
- Anwendbare Nichtbewohnungsklausel
- Projektnotar: Hartman LMH
- Durchführung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen, noch für deren Konsequenzen. Alle Maße und Flächen sind indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due Diligence in allen für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Der Immobilienmakler vertritt den Verkäufer bei dieser Immobilientransaktion. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Makler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Käufermakler zeitnah zu informieren und unabhängige Untersuchungen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich fähig, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu überwachen. Droogbak 7 H, 1013 GE Άμστερνταμ Πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελώς τελειωμένο ακίνητο σε μια εκπληκτική τοποθεσία στο Droogbak. Το ακίνητο εκτείνεται σε τουλάχιστον τέσσερις ορόφους και βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη. Με καθιστικό περίπου 172 τ.μ. και γενναιόδωρη διαρρύθμιση, αυτό είναι το ιδανικό σπίτι για όσους θέλουν να συνδυάσουν χώρο, άνεση και στυλ με ζωντανή ζωή στην πόλη. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το να ζεις στο Droogbak σημαίνει να μένεις σε μια μοναδική τοποθεσία στην καρδιά του Άμστερνταμ, ακριβώς στην άκρη της χαρακτηριστικής ζώνης του καναλιού και του πολυσύχναστου Haarlemmerbuurt. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει αμέτρητους μοντέρνους χώρους φιλοξενίας, που κυμαίνονται από χειροποίητα καφέ μπαρ μέχρι εστιατόρια υψηλής ποιότητας και φιλόξενα καφέ. Δημοφιλή σημεία όπως το Vinnies, το Het Warenhuis και το Boca's βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας αυτό το ιδανικό μέρος για όσους απολαμβάνουν τη ζωή στην πόλη με σύγχρονη αίσθηση. Για ηρεμία και χαλάρωση, μπορείτε να περπατήσετε στο καταπράσινο Westerpark μέσα σε λίγα λεπτά ή να περιπλανηθείτε στις γραφικές προκυμαίες του Brouwersgracht. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε καθημερινά καταστήματα και εξειδικευμένα καταστήματα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Άμστερνταμ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, δίνοντάς σας γρήγορη πρόσβαση σε συνδέσεις τρένων, μετρό, τραμ και λεωφορείων. Με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στον περιφερειακό δρόμο Α10 μέσα σε λίγα λεπτά μέσω της σήραγγας S100 ή IJ. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος δημοτικών αδειών ή σε ένα από τα κοντινά γκαράζ στάθμευσης - ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα δεδομένης της κεντρικής τοποθεσίας. Διαρρύθμιση Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους – υπόγειο, ισόγειο και δύο επίπεδα στο πίσω σπίτι – προσφέροντας άφθονο χώρο και δυνατότητες. Η είσοδος βρίσκεται στο ισόγειο. Εδώ μπαίνετε σε ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, όπου ένα γενναιόδωρο σαλόνι και τραπεζαρία συνδυάζονται άψογα μεταξύ τους. Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα συνδέει τους δύο χώρους και είναι εξοπλισμένη με νησίδα μαγειρέματος και εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας—ένα πραγματικό μάτι που τραβάει τα βλέμματα για τους λάτρεις της μαγειρικής. Από την τραπεζαρία, μεγάλες μπαλκονόπορτες ανοίγουν στον γοητευτικό (εσωτερικό) κήπο, ένα προστατευμένο ιδιωτικό καταφύγιο στην καρδιά του σπιτιού, μακριά από τη φασαρία της πόλης. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε μια υπέροχη εμπειρία διαβίωσης εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Στο πίσω μέρος, υπάρχει ένα επιπλέον δωμάτιο, προσβάσιμο τόσο από τον κήπο όσο και μέσω του διαδρόμου δίπλα στην τραπεζαρία. Αυτός ο χώρος διαθέτει μια δεύτερη κουζίνα και ως εκ τούτου προσφέρει πολλές δυνατότητες, όπως γραφείο στο σπίτι, διαμονή επισκεπτών ή δωμάτιο χόμπι. Τα άφθονα εντοιχισμένα ντουλάπια σε αυτόν τον όροφο εξασφαλίζουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το υπόγειο στεγάζει τρία υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια. Η ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως και περιλαμβάνει μια πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα. Και τα δύο μπάνια είναι πολυτελώς σχεδιασμένα με καμπίνα ντους και διπλούς νιπτήρες. Ένα μπάνιο διαθέτει επίσης μπανιέρα. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επιπλέον ξεχωριστή τουαλέτα και ειδικό δωμάτιο πλυντηρίων. Το πίσω σπίτι διαθέτει δύο επιπλέον επίπεδα: ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και καμπίνα ντους, ενώ ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως σε μοντέρνο, πολυτελές στιλ με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και βρίσκεται σε ελεύθερη γη. Βασικά χαρακτηριστικά
- Καθιστικό περίπου 172 m² (μετρούμενο σύμφωνα με τα πρότυπα NEN-2580)
- Απλώνεται σε τέσσερις ορόφους
- Πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικά για μεγάλη οικογένεια ή επισκέπτες
- Γοητευτικός εσωτερικός κήπος με πολλή ιδιωτικότητα
- Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη
- Ένωση ιδιοκτητών κατοικιών (VvE) σε διαδικασία ίδρυσης
- Η πώληση υπόκειται σε υποδιαίρεση
- Ισχύει ρήτρα μη κατοχής
- Συμβολαιογράφος έργου: Hartman LMH
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για τη διεξαγωγή της δικής τους δέουσας επιμέλειας για όλα τα θέματα που μπορεί να είναι σημαντικά για αυτούς. Ο κτηματομεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή σε αυτή τη συναλλαγή ακινήτου. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο αντιπρόσωπο (NVM) για να σας βοηθήσει κατά τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να ενημερώσετε εγκαίρως τον αγοραστή σας και να πραγματοποιήσετε (ή έχετε πραγματοποιήσει) ανεξάρτητες έρευνες. Εάν δεν προσλάβετε αντιπρόσωπο, θεωρείστε νομικά ικανός να επιβλέπετε μόνοι σας όλα τα σημαντικά θέματα. Droogbak 7 H, 1013 GE Ámsterdam Propiedad totalmente renovada y lujosamente terminada en una ubicación impresionante en el Droogbak. La propiedad se extiende por no menos de cuatro plantas y está situada en un terreno de propiedad plena. Con una zona habitable de aproximadamente 172 m² y una distribución generosa, esta es la casa ideal para quienes desean combinar espacio, confort y estilo con una vida urbana vibrante. Ubicación y accesibilidad Vivir en el Droogbak significa vivir en una ubicación única en el corazón de Ámsterdam, justo al borde de la característica franja de canales y el animado Haarlemmerbuurt. Los alrededores inmediatos ofrecen innumerables locales de hostelería de moda, que van desde cafeterías artesanales hasta restaurantes de alta gama y acogedores cafés. Lugares populares como Vinnies, Het Warenhuis y Boca's están a poca distancia andando, lo que hace de este el lugar perfecto para quienes disfrutan de la vida urbana con un toque contemporáneo. Para disfrutar de la paz y el descanso, puedes pasear hasta el verde Westerpark en cuestión de minutos, o pasear por los pintorescos muelles del Brouwersgracht. También se pueden encontrar tiendas diarias y tiendas especializadas cerca. La accesibilidad es excelente. La estación central de Ámsterdam está a solo un paso de piedra, ofreciéndote acceso rápido a conexiones de tren, metro, tranvía y autobús. En coche, se puede llegar a la circunvalación A10 en minutos a través de la S100 o el túnel IJ. El aparcamiento está disponible a través del sistema municipal de permisos o en uno de los aparcamientos cercanos, una ventaja innegable dada la ubicación céntrica. Distribución La propiedad abarca cuatro plantas: sótano, planta baja y dos niveles en la casa trasera, ofreciendo una abundancia de espacio y posibilidades. La entrada se encuentra en la planta baja. Aquí entras en una zona de estar luminosa y espaciosa, donde un amplio salón y un comedor se integran a la perfección. La moderna cocina abierta conecta ambas zonas y está equipada con una isla de cocina y electrodomésticos empotrados de alta calidad, un verdadero atractivo para los amantes de la cocina. Desde el comedor, grandes puertas francesas se abren al encantador jardín (interior), un refugio privado y resguardado en el corazón del hogar, alejado del bullicio de la ciudad. Aquí puedes disfrutar de una maravillosa experiencia de vida tanto en interiores como en exteriores. En la parte trasera hay una sala adicional, accesible tanto desde el jardín como por el pasillo junto al comedor. Este espacio cuenta con una segunda cocina y, por tanto, ofrece numerosas posibilidades, como una oficina en casa, alojamiento para invitados o sala de hobby. Numerosos armarios empotrados en esta planta aseguran suficiente espacio de almacenamiento. El sótano alberga tres dormitorios y dos baños modernos. El espacioso dormitorio principal cuenta con grandes ventanales que inundan la habitación con luz natural e incluye un práctico armario empotrado. Ambos baños están lujosamente diseñados con duchas a pie y lavabos dobles; uno de los baños también cuenta con bañera. Este nivel incluye además un baño independiente y una lavandería dedicada. La casa trasera ofrece dos niveles adicionales: la primera planta cuenta con un amplio baño con bañera, lavabo doble y ducha a pie de agua, mientras que la segunda planta ofrece un dormitorio adicional. El apartamento ha sido completamente renovado en un estilo moderno y lujoso, con acabados de alta calidad, calefacción por suelo radiante y se encuentra en un terreno de propiedad plena. Características principales
- Superficie habitable aprox. 172 m² (medida conforme a las normas NEN-2580)
- Repartidas en cuatro plantas
- Múltiples dormitorios y baños, ideal para una familia numerosa o invitados
- Encantador jardín interior con mucha privacidad
- Situado en terrenos de propiedad absoluta
- Asociación de Propietarios (VvE) en proceso de creación
- Venta sujeta a subdivisión
- Cláusula de no ocupación aplicable
- Notario del proyecto: Hartman LMH
- Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. El agente inmobiliario representa al vendedor en esta transacción inmobiliaria. Recomendamos contratar a un agente cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos informar a su agente comprador de manera oportuna y realizar (o realizar) investigaciones independientes. Si no contratas a un representante, se te considera legalmente capaz de supervisar todos los asuntos importantes por ti mismo. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales
- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)
- Répartie sur quatre étages
- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités
- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité
- Situé sur des terres en pleine propriété
- Association des propriétaires (VvE) en cours de création
- Vente sous réserve de subdivision
- Clause de non-occupation applicable
- Notaire de projet : Hartman LMH
- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Proprietà completamente ristrutturata e finemente lussuosa in una splendida posizione sul Droogbak. La proprietà si estende su non meno di quattro piani ed è situata su un terreno di proprietà piena. Con un'area abitativa di circa 172 m² e una disposizione generosa, questa è la casa ideale per chi desidera combinare spazio, comfort e stile con una vita vivace in città. Posizione e accessibilità Vivere sul Droogbak significa vivere in una posizione unica nel cuore di Amsterdam, proprio al confine della caratteristica cintura di canali e della vivace Haarlemmerbuurt. I dintorni immediati offrono innumerevoli locali di ospitalità alla moda, che vanno dai bar artigianali ai ristoranti di lusso e ai caffè accoglienti. Luoghi popolari come Vinnies, Het Warenhuis e Boca's sono raggiungibili a piedi, rendendo questo luogo perfetto per chi ama la vita cittadina con un tocco contemporaneo. Per pace e relax, puoi passeggiare fino al verde Westerpark in pochi minuti o passeggiare lungo i pittoreschi moli del Brouwersgracht. Nelle vicinanze si trovano anche negozi di tutti i giorni e negozi specializzati. L'accessibilità è eccellente. La stazione centrale di Amsterdam è a pochi passi, offrendo un accesso rapido a collegamenti ferroviari, metropolitana, tram e autobus. In auto, si può raggiungere la tangenziale A10 in pochi minuti tramite la S100 o il tunnel IJ. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema dei permessi comunali o in uno dei parcheggi vicini — un vantaggio innegabile data la posizione centrale. Disposizione La proprietà si estende su quattro piani – seminterrato, piano terra e due livelli nella casa sul retro – offrendo un'abbondanza di spazio e possibilità. L'ingresso si trova al piano terra. Qui si entra in una zona giorno luminosa e spaziosa, dove un ampio salottino e uno spazio da pranzo si fondono perfettamente insieme. La cucina moderna a cielo aperto collega le due aree ed è dotata di un'isola da cucina e elettrodomestici integrati di alta qualità—un vero e proprio attirato per gli appassionati di cucina. Dalla zona pranzo, grandi porte francesi si aprono sul grazioso (interno) giardino, un rifugio privato e riparato nel cuore della casa, lontano dal trambusto cittadino. Qui puoi goderti una meravigliosa esperienza di vita sia al chiuso che all'aperto. Sul retro c'è una stanza aggiuntiva, accessibile sia dal giardino sia tramite il corridoio accanto alla sala da pranzo. Questo spazio dispone di una seconda cucina e quindi offre numerose possibilità, come un ufficio domestico, un alloggio per ospiti o una stanza per hobby. Ampi armadi incorporati su questo piano garantiscono uno spazio di stoccaggio sufficiente. Il seminterrato ospita tre camere da letto e due bagni moderni. La spaziosa camera da letto matrimoniale dispone di grandi finestre che inondano la stanza di luce naturale e include un pratico armadio a muro. Entrambi i bagni sono lussuosamente progettati, con docce a casa e doppi lavabini; Un bagno dispone anche di vasca da bagno. Questo livello include inoltre un bagno separato e una lavanderia dedicata. La casa posteriore offre altri due livelli: il primo piano ospita un ampio bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e doccia a l'ingresso, mentre il secondo piano offre una camera da letto aggiuntiva. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in uno stile moderno e lussuoso, con finiture di alta qualità, riscaldamento a pavimento e si trova su un terreno in pieno possesso. Caratteristiche principali
- Superficie abitativa circa 172 m² (misurata secondo gli standard NEN-2580)
- Distribuito su quattro piani
- Più camere da letto e bagni, ideali per una famiglia numerosa o ospiti
- Giardino interno affascinante con molta privacy
- Situato su terreni di proprietà libera
- Associazione dei proprietari di case (VvE) in fase di costituzione
- Vendita soggetta a suddivisione
- Clausola di non occupazione applicabile
- Notaio del progetto: Hartman LMH
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le superfici sono indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre la propria due diligence su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. L'agente immobiliare rappresenta il venditore in questa transazione immobiliare. Consigliamo di coinvolgere un agente qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di informare tempestivamente il tuo agente acquirente e di condurre (o aver condotto) indagini indipendenti. Se non assumi un rappresentante, sei considerato legalmente capace di supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Droogbak 7 H, 1013 GE AmsterdamVolledig gerenoveerd en luxe afgewerkt benedenhuis op een prachtige locatie aan de Droogbak. De woning is verdeeld over maar liefst 4 woonlagen en gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlak van ca. 172 m² en een royale indeling is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en stijl wil combineren met het bruisende stadsleven.Ligging en bereikbaarheid:Wonen aan de Droogbak betekent wonen op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam, op de grens van de karakteristieke grachtengordel en de levendige Haarlemmerbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecagelegenheden, van ambachtelijke koffiebars tot hoogwaardige restaurants en gezellige cafés. Populaire adressen zoals Vinnies, Het Warenhuis en Boca’s liggen op loopafstand en maken dit een ideale plek voor wie houdt van het stadse leven met een eigentijdse flair. Voor rust en ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het groene Westerpark, of langs de schilderachtige kades van de Brouwersgracht. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving.De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal ligt op steenworp afstand, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de auto bent u via de S100 of de IJtunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem of in een van de nabijgelegen parkeergarages, wat gezien de centrale ligging een groot voordeel is.Indeling: De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen – souterrain, begane grond en twee verdiepingen in het achterhuis – en biedt daardoor een zee aan ruimte en mogelijkhedenDe entree bevindt zich op de begane grond. Hier betreedt u een lichte en ruime leefruimte, waar een royale zithoek en eetgedeelte moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken verbindt de twee ruimtes en is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een eyecatcher voor kookliefhebbers. Vanuit de eetkamer openen grote openslaande deuren naar de charmante (binnen)tuin, een beschutte, privé plek in het hart van de woning, weg van de drukte van de stad. Hier geniet u van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, eveneens bereikbaar via de tuin of vanuit de hal naast de eetkamer. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken en biedt daardoor tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, logeer- of hobbyruimte. Tevens zijn er veel inbouwkasten verwerkt op deze verdieping wat zorgt voor genoeg opbergruimte. In het souterrain treft u drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De riante master bedroom beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een open uitstraling, evenals een praktische inbouwkast. Beide badkamers zijn luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; één van de badkamers is bovendien uitgerust met een ligbad. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een aparte wasruimte.Het achterhuis biedt nog twee extra woonlagen: op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, en op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer.Het appartement is volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met hoogwaardig afwerkingsniveau, vloerverwarming én gelegen op eigen grond.Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca.172 m² (gemeten conform NEN-2580 meetcriteria)
- Verdeeld over vier woonlagen
- Hoogwaardig afwerkingsniveau en vloerverwarming
- Meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten
- Sfeervolle binnentuin met veel privacy
- Gelegen op eigen grond
- VvE in oprichting
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Hartman LMH
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam — полностью отреставрированная и роскошно отделанная недвижимость в потрясающем месте на Droogbak. Участок занимает не менее четырёх этажей и находится на собственной собственности. С жилой площадью примерно 172 м² и просторной планировкой, это идеальный дом для тех, кто хочет сочетать пространство, комфорт и стиль с яркой городской жизнью. Расположение и доступность Жизнь на Droogbak означает проживание в уникальном месте в самом сердце Амстердама, прямо на краю характерного пояса каналов и оживлённого Харлеммербюрта. Непосредственно окрестности предлагают бесчисленное множество модных заведений для гостеприимства — от ремесленных кофейен до элитных ресторанов и уютных кафе. Популярные заведения, такие как Vinnies, Het Warenhuis и Boca's, находятся в пешей доступности, что делает это место идеальным для тех, кто любит городскую жизнь с современным стилем. Для спокойствия и отдыха можно прогуляться в зелёный Вестерпарк за считанные минуты или прогуляться вдоль живописных причалов Брауверсграхта. Рядом также можно найти ежедневные и специализированные магазины. Доступность отличная. Центральный вокзал Амстердама находится всего в двух шагах, давая быстрый доступ к железнодорожным, метро, трамвайным и автобусным сообщениям. На автомобиле можно добраться до кольцевой дороги A10 за считанные минуты через тоннель S100 или IJ. Парковка доступна через муниципальную систему разрешений или в одном из близлежащих парковочных гаражей — неоспоримое преимущество с учётом центрального расположения. Планировка Дом занимает четыре этажа — подвал, первый этаж и два уровня в заднем доме — что предлагает множество пространства и возможностей. Вход расположен на первом этаже. Здесь вы попадаете в светлую и просторную гостиную, где просторная гостиная и столовая гармонично сочетаются друг с другом. Современная открытая кухня соединяет две зоны и оснащена кухонным островком и высококачественной встроенной техникой — настоящий приём для любителей кулинарии. Из столовой открываются большие французские двери в очаровательный (внутренний) сад — уединённое убежище в самом сердце дома, вдали от городской суеты. Здесь вы можете насладиться замечательным опытом проживания внутри и на открытом воздухе. Сзади находится дополнительная комната, доступная как из сада, так и через коридор рядом с столовой. В этом помещении есть вторая кухня, что предлагает множество возможностей, таких как домашний офис, гостевой дом или комната для хобби. Обширные встроенные шкафы на этом этаже обеспечивают достаточное место для хранения. В подвале расположены три спальни и две современные ванные комнаты. Просторная главная спальня оснащена большими окнами, наполняющими комнату естественным светом, и включает практичный встроенный шкаф. Обе ванные комнаты роскошно оформлены с душевыми и двойными умывальниками; Одна из ванных комнат также может похвастаться ванной. На этом уровне также есть отдельный туалет и отдельная прачечная. Задний дом предлагает ещё два уровня: на первом этаже — просторная ванная комната с ванной, двойной умывальник и душевой кабина, а на втором этаже — дополнительная спальня. Квартира была полностью отремонтирована в современном, роскошном стиле с высококачественной отделкой, отоплением пола, и расположена на собственной собственности. Ключевые особенности
- Жилая площадь примерно 172 м² (измеряется по стандартам NEN-2580)
- Распределение на четыре этажа
- Несколько спален и ванных комнат, идеально подходящие для большой семьи или гостей
- Очаровательный внутренний сад с большим количеством уединения
- Расположен на свободной земле
- Ассоциация домовладельцев (VvE), находящаяся в процессе создания
- Продажа с учётом разделения
- Применяемая оговорка о запрете проживания
- Нотариус проекта: Hartman LMH
- Доставка в консультации Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако никакая ответственность за неполноту, неточность или иные причины не несут ответственности, а также за их последствия. Все измерения и поверхности являются индикативными. Покупатели несут ответственность за проведение собственной проверки по всем вопросам, которые могут быть для них важны. Агент по недвижимости представляет продавца в этой сделке. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту (NVM) для помощи в процессе покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по покупке и провести (или уже проводить) независимые расследования. Если вы не нанимаете представителя, вы считаетесь юридически способным самостоятельно контролировать все важные вопросы. Droogbak 7 H, 1013 GE AmsterdamFully renovated and luxuriously finished property in a stunning location on the Droogbak. The property is spread across no fewer than four floors and is situated on freehold land. With a living area of approx. 172 m² and a generous layout, this is the ideal home for those who want to combine space, comfort, and style with vibrant city living.Location and accessibilityLiving on the Droogbak means residing in a unique location in the heart of Amsterdam, right on the edge of the characteristic canal belt and the lively Haarlemmerbuurt. The direct surroundings offer countless trendy hospitality venues, ranging from artisanal coffee bars to high-end restaurants and cozy cafés. Popular spots such as Vinnies, Het Warenhuis, and Boca’s are within walking distance, making this the perfect place for those who enjoy city life with a contemporary flair. For peace and relaxation, you can stroll to the green Westerpark within minutes, or wander along the picturesque quays of the Brouwersgracht. Daily shops and specialty stores can also be found nearby.Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is just a stone’s throw away, giving you quick access to train, metro, tram, and bus connections. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes via the S100 or IJ Tunnel. Parking is available through the municipal permit system or in one of the nearby parking garages—an undeniable advantage given the central location.LayoutThe property spans four floors – basement, ground floor, and two levels in the rear house – offering an abundance of space and possibilities.The entrance is located on the ground floor. Here you step into a bright and spacious living area, where a generous lounge and dining space seamlessly blend together. The modern open kitchen connects the two areas and is fitted with a cooking island and high-quality built-in appliances—a true eye-catcher for cooking enthusiasts. From the dining area, large French doors open onto the charming (inner) garden, a sheltered private retreat in the heart of the home, away from the city bustle. Here, you can enjoy a wonderful indoor-outdoor living experience. At the rear, there is an additional room, accessible both from the garden and via the hallway next to the dining room. This space features a second kitchen and therefore offers numerous possibilities, such as a home office, guest accommodation, or hobby room. Ample built-in cupboards on this floor ensure sufficient storage space.The basement houses three bedrooms and two modern bathrooms. The spacious master bedroom features large windows that flood the room with natural light and includes a practical built-in wardrobe. Both bathrooms are luxuriously designed with walk-in showers and double washbasins; one bathroom also boasts a bathtub. This level additionally includes a separate toilet and a dedicated laundry room.The rear house provides two further levels: the first floor hosts a spacious bathroom with bathtub, double washbasin, and walk-in shower, while the second floor offers an additional bedroom.The apartment has been completely renovated in a modern, luxurious style with high-quality finishes, underfloor heating, and sits on freehold land.Key features
- Living area approx. 172 m² (measured in accordance with NEN-2580 standards)
- Spread across four floors
- Multiple bedrooms and bathrooms, ideal for a large family or guests
- Charming inner garden with lots of privacy
- Situated on freehold land
- Homeowners’ association (VvE) in the process of being established
- Sale subject to subdivision
- Non-occupancy clause applicable
- Project notary: Hartman LMH
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller in this property transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in a timely manner and carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance yourself. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam W pełni odnowiona i luksusowo wykończona nieruchomość w zachwycającej lokalizacji nad Droogbakiem. Nieruchomość rozciąga się na co najmniej czterech piętrach i znajduje się na ziemi własnościowej. Z powierzchnią mieszkalną o powierzchni około 172 m² i przestronnym układem, jest to idealne miejsce dla tych, którzy chcą połączyć przestrzeń, komfort i styl z tętniącym życiem życiem w mieście. Lokalizacja i dostępność Mieszkanie nad Droogbak oznacza zamieszkanie w wyjątkowej lokalizacji w sercu Amsterdamu, tuż na skraju charakterystycznego pasa kanałów i tętniącego życiem Haarlemmerbuurt. Bezpośrednie otoczenie oferuje niezliczone modne miejsca gastronomiczne, od rzemieślniczych kawiarni po ekskluzywne restauracje i przytulne kawiarnie. Popularne miejsca, takie jak Vinnies, Het Warenhuis i Boca's, znajdują się w zasięgu spaceru, co czyni to miejsce idealnym dla tych, którzy cenią sobie życie miejskie z nowoczesnym klimatem. Dla spokoju i relaksu można w kilka minut przejść się do zielonego Westerparku lub spacerować wzdłuż malowniczych nabrzeży Brouwersgracht. W pobliżu można również znaleźć sklepy codzienne i specjalistyczne. Dostępność jest doskonała. Stacja główna w Amsterdamie jest rzutem kamieniem stąd, co daje szybki dostęp do połączeń kolejowych, metra, tramwaju i autobusów. Samochodem można dotrzeć do obwodnicy A10 w ciągu kilku minut przez tunel S100 lub IJ. Parking jest dostępny w systemie miejskim pozwoleń lub w jednym z pobliskich garaży parkingowych — co jest niezaprzeczalną zaletą biorąc pod uwagę centralną lokalizację. Układ Nieruchomość obejmuje cztery piętra – piwnicę, parter oraz dwa poziomy w tylnym domu – oferując mnóstwo przestrzeni i możliwości. Wejście znajduje się na parterze. Tu wchodzisz do jasnej i przestronnej części dziennej, gdzie przestronny salon i jadalnia płynnie się ze sobą zlewają. Nowoczesna, otwarta kuchnia łączy obie części i wyposażona jest w wyspę kuchenną oraz wysokiej jakości wbudowane urządzenia — prawdziwy atrakcja dla miłośników gotowania. Z jadalni duże francuskie drzwi otwierają się na uroczy (wewnętrzny) ogród, osłonięte, prywatne miejsce w sercu domu, z dala od miejskiego zgiełku. Tutaj możesz cieszyć się wspaniałym życiem wewnątrz i na zewnątrz. Z tyłu znajduje się dodatkowe pomieszczenie, dostępne zarówno z ogrodu, jak i korytarzem obok jadalni. To miejsce posiada drugą kuchnię, co daje wiele możliwości, takich jak domowe biuro, zakwaterowanie gości czy pokój hobbystycznych. Na tym piętrze znajdują się obszerne wbudowane szafki, które zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. W piwnicy znajdują się trzy sypialnie i dwie nowoczesne łazienki. Przestronna sypialnia główna wyposażona jest w duże okna, które zalewają pokój naturalnym światłem oraz praktyczną wbudowaną szafę. Obie łazienki są luksusowo zaprojektowane z prysznicami typu walk-in i podwójnymi umywalkami; Jedna łazienka może się również pochwalić wanną. Ten poziom zawiera dodatkowo osobną toaletę oraz dedykowaną pralnię. Tylny dom oferuje dwa kolejne poziomy: na pierwszym piętrze znajduje się przestronna łazienka z wanną, podwójną umywalką i prysznicem z wchodem, natomiast na drugim piętrze jest dodatkowa sypialnia. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w nowoczesnym, luksusowym stylu z wysokiej jakości wykończeniami, ogrzewaniem podłogowym i znajduje się na własnej działce. Kluczowe cechy
- Powierzchnia mieszkalna ok. 172 m² (mierzona zgodnie ze standardami NEN-2580)
- Rozłożone na czterech piętrach
- Wiele sypialni i łazienek, idealne dla dużej rodziny lub gości
- Urokliwy ogród wewnętrzny z dużą prywatnością
- Położone na ziemi własnościowej
- Stowarzyszenie właścicieli mieszkań (VvE) w trakcie powstawania
- Sprzedaż z podlegającą podziałowi
- Klauzula o zakazie zajmowania obowiązuje
- Notariusz projektu: Hartman LMH
- Dostarczanie w konsultacji Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za jakąkolwiek niekompletność, niedokładność czy inny sposób, ani za jej konsekwencje. Wszystkie pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej staranności we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. Agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego w tej transakcji. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta, który pomoże Ci podczas procesu zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe poinformowanie agenta kupującego oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz przedstawiciela, jesteś prawnie uprawniony do samodzielnego nadzorowania wszystkich ważnych spraw. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdã Propriedade totalmente reformada e luxuosamente acabada em uma localização deslumbrante no Droogbak. A propriedade se estende por nada menos que quatro andares e está situada em um terreno de propriedade plena. Com uma área de convivência de aproximadamente 172 m² e um layout generoso, este é o lar ideal para quem deseja combinar espaço, conforto e estilo com uma vida urbana vibrante. Localização e acessibilidade Viver no Droogbak significa residir em um local único no coração de Amsterdã, bem na borda do característico cinturão de canais e do animado Haarlemmerbuurt. Os arredores diretos oferecem inúmeros locais de hospitalidade modernos, que vão desde cafés artesanais até restaurantes sofisticados e cafés aconchegantes. Lugares populares como Vinnies, Het Warenhuis e Boca's ficam a uma curta distância a pé, tornando este o lugar perfeito para quem gosta da vida urbana com um toque contemporâneo. Para paz e relaxamento, você pode caminhar até o verde Westerpark em poucos minutos ou passear pelos pitorescos cais do Brouwersgracht. Lojas diárias e lojas especializadas também podem ser encontradas nas proximidades. Acessibilidade é excelente. A Estação Central de Amsterdã fica a poucos passos, oferecendo acesso rápido a conexões de trem, metrô, bonde e ônibus. De carro, você pode chegar à Via Anel A10 em minutos pela S100 ou pelo Túnel IJ. O estacionamento está disponível pelo sistema de permissões municipais ou em uma das garagens próximas — uma vantagem inegável dada a localização central. Disposição A propriedade abrange quatro andares – porão, térreo e dois andares na casa dos fundos – oferecendo uma abundância de espaço e possibilidades. A entrada está localizada no térreo. Aqui você entra em uma área de estar luminosa e espaçosa, onde um amplo lounge e um espaço de jantar se misturam perfeitamente. A cozinha moderna e aberta conecta as duas áreas e está equipada com uma ilha de cozinha e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade — um verdadeiro chamativo para os entusiastas da culinária. Da área de jantar, grandes portas francesas se abrem para o charmoso jardim (interno), um refúgio privado e protegido no coração da casa, longe da agitação da cidade. Aqui, você pode desfrutar de uma experiência maravilhosa de convivência entre dentro e fora de casa. Na parte de trás, há uma sala adicional, acessível tanto pelo jardim quanto pelo corredor ao lado da sala de jantar. Esse espaço conta com uma segunda cozinha e, portanto, oferece diversas possibilidades, como escritório em casa, acomodação para hóspedes ou sala de hobbies. Armários embutidos amplos neste andar garantem espaço suficiente para armazenamento. O porão abriga três quartos e dois banheiros modernos. O espaçoso quarto principal possui grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural e inclui um guarda-roupa embutido prático. Ambos os banheiros são luxuosamente projetados, com chuveiros de piso e pias duplas; Um banheiro também conta com banheira. Este nível também inclui um banheiro separado e uma lavanderia dedicada. A casa dos fundos oferece mais dois níveis: o primeiro andar possui um banheiro espaçoso com banheira, pia dupla e chuveiro pé, enquanto o segundo andar oferece um quarto adicional. O apartamento foi completamente reformado em um estilo moderno e luxuoso, com acabamentos de alta qualidade, aquecimento por piso e está situado em terreno de propriedade plena. Principais características
- Área habitacional de aproximadamente 172 m² (medida de acordo com os padrões NEN-2580)
- Distribuído por quatro andares
- Múltiplos quartos e banheiros, ideais para uma família grande ou convidados
- Jardim interno encantador com muita privacidade
- Situado em terras de propriedade plena
- Associação de Moradores (VvE) em processo de criação
- Venda sujeita a subdivisão
- Cláusula de não ocupação aplicável
- Notário do projeto: Hartman LMH
- Entrega em consulta Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies são indicativas. Os compradores são responsáveis por realizar sua própria due diligence sobre todos os assuntos que possam ser importantes para eles. O corretor de imóveis representa o vendedor nessa transação imobiliária. Recomendamos contratar um corretor qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que informe seu corretor de compras de forma oportuna e realize (ou tenha realizado) investigações independentes. Se você não contratar um representante, é considerado legalmente apto para supervisionar todos os assuntos importantes sozinho. Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Helt renoverad och lyxigt färdigställd fastighet på en fantastisk plats vid Droogbak. Fastigheten är utspridd över minst fyra våningar och ligger på fristående mark. Med en bostadsyta på cirka 172 m² och en generös planlösning är detta det perfekta hemmet för dem som vill kombinera utrymme, komfort och stil med livfullt stadsliv. Läge och tillgänglighet Att bo på Droogbak innebär att bo på en unik plats i hjärtat av Amsterdam, precis vid kanten av det karakteristiska kanalbältet och den livliga Haarlemmerbuurt. De direkta omgivningarna erbjuder otaliga trendiga gästfrihetsställen, från hantverksmässiga kaffebarer till exklusiva restauranger och mysiga kaféer. Populära platser som Vinnies, Het Warenhuis och Boca's ligger inom gångavstånd, vilket gör detta till den perfekta platsen för dem som gillar stadslivet med en modern prägel. För lugn och ro kan du promenera till den gröna Westerpark inom några minuter, eller vandra längs de pittoreska kajerna vid Brouwersgracht. Dagliga butiker och specialbutiker finns också i närheten. Tillgängligheten är utmärkt. Amsterdam Central Station ligger bara ett stenkast bort, vilket ger dig snabb tillgång till tåg-, tunnelbane-, spårvagns- och bussförbindelser. Med bil kan du nå A10 Ring Road inom några minuter via S100 eller IJ-tunneln. Parkering finns via det kommunala tillståndssystemet eller i ett av de närliggande parkeringsgaragena – en obestridlig fördel med tanke på det centrala läget. Planlösning Fastigheten sträcker sig över fyra våningar – källare, bottenvåning och två våningar i bakre huset – vilket erbjuder gott om utrymme och möjligheter. Ingången ligger på bottenvåningen. Här kliver du in i ett ljust och rymligt vardagsrum där en generös lounge och matsal smälter samman. Det moderna öppna köket förbinder de två områdena och är utrustat med en köksö och högkvalitativa inbyggda apparater – en verklig ögonfångare för matlagningsentusiaster. Från matsalen öppnar stora franska dörrar ut mot den charmiga (inner) trädgården, en skyddad privat tillflyktsort i hemmets hjärta, bort från stadens brus. Här kan du njuta av en underbar inomhus-utomhusupplevelse. Längst bak finns ett extra rum, tillgängligt både från trädgården och via hallen intill matsalen. Detta utrymme har ett andra kök och erbjuder därför många möjligheter, såsom hemmakontor, gästboende eller hobbyrum. Rymliga inbyggda skåp på denna våning säkerställer tillräckligt med förvaringsutrymme. Källaren rymmer tre sovrum och två moderna badrum. Det rymliga master bedroom har stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och inkluderar en praktisk inbyggd garderob. Båda badrummen är lyxigt utformade med walk-in-duschar och dubbla handfat; Ett badrum har också ett badkar. Denna våning inkluderar dessutom en separat toalett och ett dedikerat tvättstuga. Bakre huset har två ytterligare våningar: första våningen har ett rymligt badrum med badkar, dubbel tvättfat och walk-in-dusch, medan andra våningen erbjuder ett extra sovrum. Lägenheten har totalrenoverats i en modern, lyxig stil med högkvalitativa ytskiktar, golvvärme och ligger på fristående mark. Nyckelfunktioner
- Bostadsyta cirka 172 m² (mätt enligt NEN-2580-standarder)
- Utspridd över fyra våningar
- Flera sovrum och badrum, idealiskt för en stor familj eller gäster
- Charmig inre trädgård med mycket privatliv
- Belägen på friägd mark
- Bostadsrättsförening (VvE) under etablering
- Försäljning med förbehåll för delning
- Icke-inflyttningsklausul gäller
- Projektnotarie: Hartman LMH
- Leverans i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla mått och ytor är indikativa. Köpare ansvarar för att genomföra sin egen due diligence i alla frågor som kan vara viktiga för dem. Fastighetsmäklaren företräder säljaren i denna fastighetsaffär. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) agent som kan hjälpa dig under köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du informerar din köpemäklare i tid och genomför (eller låta genomföra) oberoende undersökningar. Om du inte anlitar en representant anses du juridiskt kapabel att själv övervaka alla viktiga ärenden.