1.650.000 EUR
1.350.000 EUR
1.500.000 EUR
1.275.000 EUR
1.250.000 EUR
1.590.000 EUR
Entrada por el soleado jardín delantero. Vestíbulo de entrada espacioso con guardarropa, armario de contadores, inodoro independiente con lavabo y escalera que conduce a la planta principal del salón. En la parte delantera de la casa hay una amplia habitación que actualmente se utiliza como estudio, que fácilmente podría servir como dormitorio adicional, despacho en casa o sala de prácticas. En el centro de la propiedad hay un amplio vestidor que ofrece amplio espacio de almacenamiento, con un amplio desván de almacenamiento en la parte superior. En la parte trasera tranquila de la casa se encuentra el amplio dormitorio principal, equipado con armarios hechos a medida y acceso directo al lujoso baño. El baño cuenta con una ducha espaciosa a pie de piel, un tocador doble y un inodoro. El dormitorio ofrece acceso directo al bellamente ajardinado jardín trasero, ofreciendo un alto grado de privacidad y un lugar maravilloso para disfrutar de la vida al aire libre en paz y tranquilidad. Primera planta
La planta baja forma el corazón de la casa. Gracias a las grandes ventanas a ambos lados, este nivel es excepcionalmente luminoso. El espacioso salón ofrece amplio espacio para varias zonas de asiento y cuenta con una elegante y eficiente chimenea de leña de Dik Geurts, así como preciosas estanterías hechas a medida. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina de planta abierta con isla de cocina y una variedad de electrodomésticos empotrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores con campana extractora, horno, lavavajillas, combinación nevera-congelador, grifo Quooker y abundante espacio de trabajo y almacenamiento. Junto a la cocina se encuentra la amplia zona de comedor con acceso directo a la generosa terraza en la azotea de aproximadamente 14 m², un lugar ideal para comer al aire libre o relajarse al sol. También hay un baño independiente en esta planta. Segunda planta
Rellano con acceso a tres dormitorios bien proporcionados. En la parte delantera se encuentra el espacioso dormitorio principal, equipado con aire acondicionado y que ofrece amplio espacio para una cama matrimonial y un amplio espacio de almacenamiento en el armario. Junto a él está el segundo dormitorio, perfectamente adecuado como habitación de niños, habitación de invitados o despacho en casa. El tercer dormitorio espacioso está situado en la tranquila parte trasera de la propiedad y también está equipado con aire acondicionado. Su posición favorable ofrece agradables vistas de la vegetación circundante y la encantadora arquitectura del barrio. Esta planta también cuenta con el segundo baño, equipado con bañera, lavabo doble y inodoro. Con su distribución práctica y tres dormitorios, esta planta sirve como un nivel ideal para dormir en una familia. Características
- Superficie habitable: 164,6 m² (medida conforme al estándar de medición NEN2580)
- Casa de esquina distribuida en tres plantas residenciales completas
- Cinco dormitorios
- Dos baños
- Amplio salón con chimenea
- Cocina moderna de planta abierta con barra de desayuno
- Terraza en la azotea de aproximadamente 14 m²
- Jardín delantero soleado y jardín trasero bellamente ajardinado
- Totalmente equipado con doble acristalamiento HR+
- Etiqueta energética A
- Instalación de aire acondicionado
- Contrato de alquiler prepagado hasta el 29 de febrero de 2052
- Los propietarios ya han cambiado al sistema de arrendamiento perpetuo (AB2016); El alquiler anual del suelo se ha fijado bajo el acuerdo de transición
- Fecha de finalización en consulta Aviso legal Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones ni sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar sus propias investigaciones sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos relacionados con la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra de manera oportuna y que realice investigaciones independientes cuando sea necesario. Si decides no contratar a un representante profesional, por ley se considera que tienes el conocimiento suficiente para evaluar todos los asuntos relevantes por ti mismo.
Se aplican los términos y condiciones del NVM. Ver más Ver menos Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam In der sehr begehrten Schinkelbuurt gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnlich gut gepflegte und überraschend geräumige Eckhaus mit etwa 165 m² über drei vollständige Wohnetagen. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einen sonnigen Vorgarten, einen wunderschön gestalteten Hintergarten und eine großzügige Dachterrasse von etwa 14 m². Dank seiner Eckposition, der großen Fenster und des praktischen Grundrisses genießt das Haus reichlich Tageslicht und ein wunderbares Raumgefühl durchgehend. Ein besonders komfortables Familienhaus an einer erstklassigen Lage in Amsterdam Süd. Lage & Erreichbarkeit Die Vaartstraat befindet sich im beliebten Schinkelbuurt, einem ruhigen und charaktervollen Wohnviertel im Süden Amsterdams. Diese Gegend bietet das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohnumgebung mit viel Grün, während alle städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite bleiben. In der Nähe befinden sich der Amstelveenseweg, die Zeilstraat und der Hoofddorpplein, die eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants bieten. Beliebte Veranstaltungsorte wie Bonnie, Café Maurits und verschiedene Restaurants am Wasser entlang des Schinkel sind nur eine kurze Entfernung entfernt. Für Familien ist dies ein besonders attraktiver Ort. In der Nähe befinden sich mehrere ausgezeichnete Grund- und weiterführende Schulen, darunter die British School of Amsterdam und het Amsterdams Lyceum. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Sportvereine und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Zur Erholung sind der Vondelpark, der Rembrandtpark und der Schinkelkanal alle zu Fuß und Fahrrad erreichbar. Der Museumplein, das Concertgebouw und die Beethovenstraat sind ebenfalls in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist dank der Nähe zum Bahnhof Amsterdam Zuid, dem Bahnhof Lelylaan, verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie dem A10-Ring ausgezeichnet. Der Flughafen Schiphol ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über das Amsterdamer kommunale Genehmigungssystem verfügbar. Grundriss Erdgeschoss
Eingang durch den sonnigen Vorgarten. Geräumige Eingangshalle mit Garderobebereich, Schrank für den Hauswirtschaftsmesser, eine separate Toilette mit Waschbecken und eine Treppe zum Hauptwohngeschoss. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiger Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und leicht als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Übungsraum dienen könnte. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum und einem großzügigen Dachboden darüber. Im ruhigen hinteren Teil des Hauses befindet sich das große Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Kleiderschränken und direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, eine Doppelwaschbecken und eine Toilette. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum wunderschön gestalteten hinteren Garten, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort, um in Ruhe und Frieden im Freien zu leben. Erster Stock
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Dank der großen Fenster auf beiden Seiten ist diese Ebene außergewöhnlich hell. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für mehrere Sitzbereiche und verfügt über einen stilvollen, hocheffizienten Holzkamin von Dik Geurts sowie wunderschöne, maßgefertigte Bücherregale. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne, offene Küche mit Kochinsel und einer Reihe von eingebauten Geräten, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern und Dunstabzug, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination, Quooker-Wasserhahn sowie reichlich Arbeitsplatte und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich der geräumige Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse von etwa 14 m², ein idealer Ort zum Essen im Freien oder zum Entspannen in der Sonne. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Toilette. Zweiter Stock
Der Treppenabsatz mit Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern. Vorne befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage, das reichlich Platz für ein Doppelbett und umfangreichen Kleiderschrankstauraum bietet. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das dritte geräumige Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Grundstücks und ist ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet. Die günstige Lage bietet angenehme Ausblicke auf das umliegende Grün und die charmante Nachbarschaftsarchitektur. Diese Etage verfügt außerdem über das zweite Badezimmer, das mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Mit seinem praktischen Grundriss und den drei Schlafzimmern dient diese Etage als ideale Schlafebene für Familien. Merkmale
- Wohnfläche: 164,6 m² (gemessen gemäß dem NEN2580 Messstandard)
- Eckhaus, verteilt auf drei vollständige Wohnstockwerke
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Moderne offene Küche mit Frühstücksbar
- Dachterrass von etwa 14 m²
- Sonneniger Vorgarten und wunderschön gestalteter Hintergarten
- Vollständig ausgestattet mit HR+-Doppelverglasung
- Energieetikett A
- Klimaanlage installiert
- Pachtrecht vorausbezahlt bis 29. Februar 2052
- Die Eigentümer sind bereits auf das Ewige Pachtsystem umgestiegen (AB2016); Die jährliche Grundmiete wurde im Rahmen der Übergangsregelung festgelegt
- Fertigstellungsdatum in Beratung Haftungsausschluss Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, eigene Untersuchungen zu allen für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie handelt der Makler im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und bei Bedarf unabhängige Untersuchungen durchzuführen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu beurteilen.
Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Vaartstraat 19, 1075 RJ Άμστερνταμ Αυτό το εξαιρετικά καλοδιατηρημένο και εκπληκτικά ευρύχωρο γωνιακό σπίτι περίπου 165 τ.μ. βρίσκεται στο περιζήτητο Schinkelbuurt και εκτείνεται σε τρεις πλήρεις ορόφους κατοικιών. Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν ηλιόλουστο μπροστινό κήπο, έναν όμορφα διαμορφωμένο πίσω κήπο και μια ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 14 m². Χάρη στη γωνιακή του θέση, τα μεγάλα παράθυρα και την πρακτική διαρρύθμιση, το σπίτι απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και υπέροχη αίσθηση χώρου σε όλους τους χώρους. Ένα ιδιαίτερα άνετο οικογενειακό σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία στο Νότιο Άμστερνταμ. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Η Vaartstraat βρίσκεται στο δημοφιλές Schinkelbuurt, μια ήσυχη και χαρακτηριστική κατοικημένη γειτονιά στο Νότιο Άμστερνταμ. Αυτή η περιοχή προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων: ένα χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο πράσινο, ενώ όλες οι ανέσεις της πόλης παραμένουν εύκολα προσβάσιμες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Amstelveenseweg, Zeilstraat και Hoofddorpplein, που προσφέρουν μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εξειδικευμένα καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Δημοφιλείς χώροι όπως το Bonnie, το Café Maurits και διάφορες παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις κατά μήκος του Schinkel βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για οικογένειες, αυτή είναι μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία. Πολλά εξαιρετικά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Βρετανικό Σχολείο του Άμστερνταμ και το Het Amsterdams Lyceum. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας, αθλητικοί σύλλογοι και παιδικές χαρές σε άμεση γειτνίαση. Για αναψυχή, το Vondelpark, το Rembrandtpark και το κανάλι Schinkel βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και το ποδήλατο. Το Museumplein, το Concertgebouw και η Beethovenstraat βρίσκονται επίσης κοντά. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική χάρη στην εγγύτητα του σταθμού Amsterdam Zuid, του σταθμού Lelylaan, των διαφόρων συνδέσεων με τραμ και λεωφορεία και της περιφερειακής οδού A10. Το αεροδρόμιο Schiphol είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος δημοτικών αδειών του Άμστερνταμ. Διαρρύθμιση Ισογείου
Είσοδος από τον ηλιόλουστο μπροστινό κήπο. Ευρύχωρη είσοδος με βεστιάριο, ντουλάπι βοηθητικού μετρητή, ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και σκάλα που οδηγεί στο κύριο σαλόνι. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού υπάρχει ένα ευρύχωρο δωμάτιο που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, το οποίο θα μπορούσε εύκολα να χρησιμεύσει ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή αίθουσα εξάσκησης. Στο κέντρο του ακινήτου υπάρχει μια γενναιόδωρη γκαρνταρόμπα που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, με έναν ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο στη σοφίτα από πάνω. Στο ήσυχο πίσω μέρος του σπιτιού βρίσκεται το μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο, εξοπλισμένο με ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στο πολυτελές μπάνιο. Το μπάνιο διαθέτει ευρύχωρη καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Το υπνοδωμάτιο παρέχει άμεση πρόσβαση στον όμορφα διαμορφωμένο πίσω κήπο, προσφέροντας υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας και ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε την υπαίθρια ζωή με ηρεμία και ησυχία. Πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα και στις δύο πλευρές, αυτό το επίπεδο είναι εξαιρετικά φωτεινό. Το ευρύχωρο σαλόνι παρέχει άφθονο χώρο για πολλούς χώρους καθιστικού και διαθέτει ένα κομψό, υψηλής απόδοσης τζάκι με ξύλα από τον Dik Geurts, καθώς και όμορφες ειδικά κατασκευασμένες βιβλιοθήκες. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με νησίδα μαγειρέματος και μια σειρά από εντοιχισμένες συσκευές, όπως κουζίνα υγραερίου πέντε καυστήρων με απορροφητήρα, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, συνδυασμό ψυγείου-καταψύκτη, βρύση Quooker και άφθονο πάγκο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται η ευρύχωρη τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στη γενναιόδωρη βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 14 τ.μ., ιδανικό μέρος για υπαίθρια τραπεζαρία ή χαλάρωση στον ήλιο. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα. Δεύτερος όροφος
Προσγείωση με πρόσβαση σε τρία υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο, εξοπλισμένο με κλιματισμό και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο ντουλάπας. Δίπλα βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που ταιριάζει απόλυτα ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο στο σπίτι. Το τρίτο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο ήσυχο πίσω μέρος του ακινήτου και είναι επίσης εξοπλισμένο με κλιματισμό. Η ευνοϊκή του θέση προσφέρει ευχάριστη θέα στο γύρω πράσινο και γοητευτική αρχιτεκτονική της γειτονιάς. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης το δεύτερο μπάνιο, εξοπλισμένο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Με την πρακτική του διαρρύθμιση και τα τρία υπνοδωμάτια, αυτός ο όροφος χρησιμεύει ως ιδανικό επίπεδο ύπνου για οικογένειες. Χαρακτηριστικά
- Καθιστικό: 164,6 m² (μετρούμενο σύμφωνα με το πρότυπο μέτρησης NEN2580)
- Γωνιακό σπίτι που εκτείνεται σε τρεις πλήρεις ορόφους κατοικιών
- Πέντε υπνοδωμάτια
- Δύο μπάνια
- Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι
- Μοντέρνα κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με πάσο
- Ταράτσα περίπου 14 m²
- Ηλιόλουστος μπροστινός κήπος και όμορφα διαμορφωμένος πίσω κήπος
- Πλήρως εξοπλισμένο με διπλά τζάμια HR+
- Ενεργειακή ετικέτα Α
- Εγκατεστημένος κλιματισμός
- Μίσθωμα προπληρωμένο έως 29 Φεβρουαρίου 2052
- Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη μεταβεί στο σύστημα αέναης μίσθωσης (AB2016). Το ετήσιο μίσθωμα εδάφους έχει καθοριστεί στο πλαίσ... Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Située dans le très prisé Schinkelbuurt, cette maison d’angle exceptionnellement bien entretenue et étonnamment spacieuse d’environ 165 m² s’étend sur trois étages résidentiels complets. La propriété dispose d’un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, un jardin avant ensoleillé, un jardin arrière magnifiquement paysager et une vaste terrasse sur le toit d’environ 14 m². Grâce à sa position dans un angle, ses grandes fenêtres et sa disposition pratique, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’un merveilleux sentiment d’espace partout. Une maison familiale particulièrement confortable dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Vaartstraat est située dans le populaire Schinkelbuurt, un quartier résidentiel paisible et dynamique d’Amsterdam Sud. Cette zone offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie détendu avec beaucoup de verdure, tandis que toutes les commodités de la ville restent facilement accessibles. À proximité se trouvent Amstelveenseweg, Zeilstraat et Hoofddorpplein, offrant un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Des lieux populaires comme Bonnie, Café Maurits, et divers établissements en bord d’eau le long de la Schinkel ne sont qu’à quelques distances. Pour les familles, c’est un endroit particulièrement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam et Het Amsterdams Lyceum. De plus, de nombreuses crèches, clubs sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Vondelpark, le Rembrandtpark et le canal Schinkel sont tous accessibles à pied et à vélo. Museumplein, le Concertgebouw et la Beethovenstraat sont également à proximité. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare Amsterdam Zuid, de la gare Lelylaan, de diverses liaisons de tramway et de bus, ainsi que de la rocade A10. L’aéroport de Schiphol est accessible en environ 15 minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal d’Amsterdam. Disposition du rez-de-chaussée
Entrée par le jardin avant ensoleillé. Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, placard à compteurs de service, toilettes séparées avec lavabo, et escalier menant au rez-de-chaussée principal. À l’avant de la maison se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de pratique. Au centre de la propriété se trouve une généreuse armoire offrant un vaste espace de rangement, avec un vaste espace de rangement dans le grenier au-dessus. Au fond calme de la maison se trouve la grande chambre principale, équipée de garde-robe sur mesure et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d’une douche à italienne spacieuse, d’une unité double de vasque et de toilettes. La chambre offre un accès direct au jardin arrière magnifiquement aménagé, offrant un haut degré d’intimité et un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en paix et en calme. Premier étage
Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, ce niveau est exceptionnellement lumineux. Le vaste salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et dispose d’une cheminée à bois élégante et efficace de Dik Geurts, ainsi que de magnifiques bibliothèques sur mesure. À l’arrière se trouve la cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson et une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robinet Quooker, ainsi qu’un espace de travail et de rangement abondant. Adjacente à la cuisine se trouve la vaste salle à manger avec un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d’environ 14 m², un endroit idéal pour manger en plein air ou se détendre au soleil. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Deuxième étage
Palier avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve la vaste chambre principale, équipée de climatisation et offrant un espace suffisant pour un lit double et un grand rangement de garde-robe. Adjacente se trouve la deuxième chambre, parfaitement adaptée comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième chambre spacieuse est située à l’arrière calme de la propriété et est également équipée de climatisation. Sa position favorable offre de belles vues sur la verdure environnante et l’architecture charmante du quartier. Cet étage comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Avec son agencement pratique et ses trois chambres, cet étage sert de niveau de couchage idéal pour une famille. Caractéristiques
- Surface de vie : 164,6 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)
- Maison d’angle répartie sur trois étages résidentiels complets
- Cinq chambres
- Deux salles de bain
- Salon spacieux avec cheminée
- Cuisine moderne à aire ouverte avec bar petit-déjeuner
- Terrasse sur le toit d’environ 14 m²
- Jardin avant ensoleillé et jardin arrière magnifiquement paysagé
- Entièrement équipé de double vitrage HR+
- Étiquette énergétique A
- Installation de la climatisation
- Location prépayée jusqu’au 29 février 2052
- Les propriétaires sont déjà passés au système de bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer annuel du sol a été fixé dans le cadre de l’accord de transition
- Date de complétion en consultation Avertissement Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour les inexactitudes, omissions ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents.
Les conditions générales du NVM s’appliquent. Vaartstraat 19, 1075 RJ AmsterdamIn de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning van ca. 165 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een royale living met open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige voortuin, een fraai aangelegde achtertuin en een royaal dakterras van ca. 14 m². Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en de praktische indeling geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een bijzonder comfortabel familiehuis op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid.Locatie & BereikbaarheidDe Vaartstraat is gelegen in de geliefde Schinkelbuurt, een rustige en karaktervolle woonwijk in Amsterdam-Zuid. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met veel groen én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich de Amstelveenseweg, de Zeilstraat en het Hoofddorpplein met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Populaire adressen zoals Bonnie, Café Maurits en diverse horecagelegenheden langs de Schinkel liggen op korte afstand.Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Diverse uitstekende basis- en middelbare scholen bevinden zich in de buurt, waaronder The British School of Amsterdam en Het Amsterdams Lyceum. Daarnaast zijn er verschillende kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving.Voor ontspanning liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Schinkel op loop- en fietsafstand. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en de Beethovenstraat bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van Station Amsterdam Zuid, Station Lelylaan, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10. Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.IndelingBegane grondEntree via de zonnige voortuin. Ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de woonverdieping.Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als werkkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Centraal in de woning bevindt zich een royale inloopkast met veel bergruimte, met daarboven een ruime zolderberging.Aan de rustige achterzijde ligt de royale master bedroom met maatwerk kastenwanden en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om in alle rust van het buitenleven te genieten.Eerste verdiepingDe eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is deze woonlaag uitzonderlijk licht. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en beschikt over een sfeervolle, hoogrendement houtgestookte open haard van Dik Geurts, evenals fraaie maatwerk boekenkasten.Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een Quooker en bovendien veel werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met directe toegang tot het royale dakterras van ca. 14 m², een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.Tweede verdiepingOverloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt eveneens over airconditioning. Dankzij de gunstige ligging biedt deze kamer een aangenaam uitzicht op het omliggende groen en de sfeervolle bebouwing in de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de drie slaapkamers vormt deze verdieping een ideale slaapverdieping voor een gezin.Bijzonderheden:- Gebruiksoppervlakte wonen 164,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Hoekwoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Royale woonkamer met open haard
- Moderne open keuken met bargedeelte
- Dakterras van ca. 14 m²
- Zonnige voortuin en fraai aangelegde achtertuin
- Geheel voorzien van HR+ glas
- Energielabel A
- Airconditioning aanwezig
- Recht van erfpacht: afgekocht t/m 29-02-2052
- Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Расположенный в востребованном районе Schinkelbuurt, этот исключительно хорошо ухоженный и удивительно просторный угловой дом площадью примерно 165 м² занимает три полных жилых этажа. В доме расположена просторная жилая зона с открытой кухней, пять спален, две ванные комнаты, солнечный передний сад, красиво благоустроенный задний сад и просторная терраса площадью примерно 14 м². Благодаря расположению в углу, большим окнам и практичной планировке, дом наслаждается обильным естественным светом и прекрасным ощущением пространства по всему помещению. Особенно уютный семейный дом в престижном районе Амстердама Юг. Расположение и доступность Vaartstraat расположен в популярном районе Шинкельбюрт — спокойном и характерном жилом районе на юге Амстердама. Этот район предлагает лучшее из двух миров: расслабленную обстановку с обилием зелени, при этом все городские удобства остаются в пределах досягаемости. Рядом расположены Амстелвенсевег, Цайлстраат и Хоофддорпплейн, предлагающие широкий выбор магазинов, специализированных магазинов, кафе и ресторанов. Популярные заведения, такие как Bonnie, Café Maurits и различные прибрежные заведения вдоль Шинкеля, находятся всего в нескольких милых пределах отсюда. Для семей это особенно привлекательное место. Рядом расположено несколько отличных начальных и средних школ, включая Британскую школу Амстердама и Het Amsterdams Lyceum. Кроме того, в непосредственной близости расположено множество детских садов, спортивных клубов и игровых площадок. Для отдыха Вондельпарк, Рембрандтпарк и канал Шинкель находятся в пешей и велосипедной доступности. Неподалёку находятся Museumplein, Concertgebouw и Beethovenstraat. Доступность отличная благодаря близости станций Амстердам Зюйд, станции Лелилан, различных трамвайных и автобусных соединений, а также кольцевой дороги A10. До аэропорта Схипхол можно добраться примерно за 15 минут. Парковка доступна через систему муниципальных разрешений Амстердама. Планировка первого этажа
Вход через солнечный передний сад. Просторный вестибюль с гардеробом, шкафом для счетчиков, отдельным туалетом с умывальником и лестницей, ведущей на основной жилой этаж. Перед домом находится просторная комната, которая сейчас используется как кабинет, которая легко могла бы служить дополнительной спальней, домашним офисом или комнатой для практики. В центре здания находится просторный гардеробный с просторным местом для хранения, а над ним — просторное чердачное хранилище. В тихой задней части дома находится большая главная спальня, оборудованная индивидуальными шкафами и прямым доступом в роскошную ванную. В ванной комнате есть просторная душевая кабина, двойная тумба и туалет. Спальня обеспечивает прямой доступ к прекрасно благоустроенному заднему саду, обеспечивая высокий уровень уединения и прекрасное место для тишины и спокойного проживания на свежем воздухе. Первый этаж
Первый этаж является сердцем дома. Благодаря большим окнам с обеих сторон этот уровень исключительно яркий. Просторная гостиная предоставляет достаточно пространства для нескольких зон для сидения и оснащена стильным, высокоэффективным дровяным камином от Dik Geurts, а также красивыми книжными шкафами, изготовленными на заказ. Сзади расположена современная кухня открытой планировки с кухонным островком и разнообразной встроенной техникой, включая газовую плиту на пять конфорок с вытяжкой, духовку, посудомоечную машину, холодильник и морозильник, кран Quooker, а также обширное рабочее место и хранение. Рядом с кухней находится просторная столовая с прямым выходом на просторную террасу площадью примерно 14 м² — идеальное место для ужинов на свежем воздухе или отдыха на солнце. На этом этаже также расположен отдельный туалет. Второй этаж
Посадка с доступом к трём хорошо пропорционированным спальням. Спереди находится просторная главная спальня, оснащённая кондиционером и предоставляющая достаточно места для двухспальной кровати и обширного шкафа. Рядом находится вторая спальня, идеально подходящая для детской, гостевой комнаты или домашнего офиса. Третья просторная спальня расположена в тихом задней части дома и также оснащена кондиционером. Его выгодное расположение открывает приятные виды на окружающую зелень и очаровательную архитектуру района. На этом этаже также есть вторая ванная комната, оснащённая ванной, двойным умывальником и туалетом. Благодаря практичной планировке и трём спальням, этот этаж служит идеальным уровнем для семейного сна. Особенности
- Жилая площадь: 164,6 м² (измеряется в соответствии со стандартом NEN2580 измерений)
- Угловой дом, расположенный на трёх полных жилых этажах
- Пять спален
- Две ванные комнаты
- Просторная гостиная с камином
- Современная кухня с открытой планировкой и баром для завтрака
- Терраса на крыше площадью примерно 14 м²
- Солнечный передний сад и красиво благоустроенный задний сад
- Полностью оснащён двойным остеклением HR+
- Энергетическая метка A
- Установка кондиционирования воздуха
- Аренда с предоплатой до 29 февраля 2052 года
- Владельцы уже перешли на систему бессрочной аренды (AB2016); годовая арендная плата земли была фиксирована в рамках переходного соглашения
- Дата завершения в консультации Отказ от ответственности Эта информация собрана с должной тщательностью. Однако ответственность за любые неточности, упущения или их последствия не несётся. Все указанные размеры и площади поверхности являются индикативными. Покупатели несут ответственность за проведение ... Vaartstraat 19, 1075 RJ AmsterdamLocated in the highly sought-after Schinkelbuurt, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious corner house of approximately 165 m² is spread across three full residential floors. The property features a generous living area with an open-plan kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a sunny front garden, a beautifully landscaped rear garden, and a spacious rooftop terrace of approximately 14 m². Thanks to its corner position, large windows, and practical layout, the home enjoys abundant natural light and a wonderful sense of space throughout. A particularly comfortable family home in a prime location in Amsterdam South.Location & AccessibilityVaartstraat is situated in the popular Schinkelbuurt, a peaceful and characterful residential neighborhood in Amsterdam South. This area offers the best of both worlds: a relaxed living environment with plenty of greenery, while all city amenities remain within easy reach. Nearby are Amstelveenseweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Popular venues such as Bonnie, Café Maurits, and various waterside establishments along the Schinkel are just a short distance away.For families, this is an especially attractive location. Several excellent primary and secondary schools are nearby, including The British School of Amsterdam and Het Amsterdams Lyceum. In addition, there are numerous childcare facilities, sports clubs, and playgrounds in the immediate vicinity.For recreation, the Vondelpark, Rembrandtpark, and the Schinkel Canal are all within walking and cycling distance. Museumplein, the Concertgebouw, and Beethovenstraat are also close by. Accessibility is excellent thanks to the proximity of Amsterdam Zuid Station, Lelylaan Station, various tram and bus connections, and the A10 Ring Road. Schiphol Airport can be reached in approximately 15 minutes. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system.LayoutGround Floor
Entrance through the sunny front garden. Spacious entrance hall with cloakroom area, utility meter cupboard, separate toilet with washbasin, and staircase leading to the main living floor. At the front of the house is a spacious room currently used as a study, which could easily serve as an additional bedroom, home office, or practice room. At the center of the property is a generous walk-in wardrobe offering ample storage space, with a spacious attic storage area above. At the quiet rear of the home is the large master bedroom, fitted with custom-built wardrobes and direct access to the luxurious bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower, double vanity unit, and toilet. The bedroom provides direct access to the beautifully landscaped rear garden, offering a high degree of privacy and a wonderful place to enjoy outdoor living in peace and quiet.First Floor
The first floor forms the heart of the home. Thanks to the large windows on both sides, this level is exceptionally bright. The spacious living room provides ample space for multiple seating areas and features a stylish, high-efficiency wood-burning fireplace by Dik Geurts, as well as beautiful custom-built bookcases. At the rear is the modern open-plan kitchen with cooking island and a range of built-in appliances, including a five-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker tap, and abundant worktop and storage space. Adjacent to the kitchen is the spacious dining area with direct access to the generous rooftop terrace of approximately 14 m², an ideal spot for outdoor dining or relaxing in the sun. A separate toilet is also located on this floor.Second Floor
Landing with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is the spacious principal bedroom, equipped with air conditioning and offering ample space for a double bed and extensive wardrobe storage. Adjacent is the second bedroom, perfectly suited as a children's room, guest room, or home office.The third spacious bedroom is situated at the quiet rear of the property and is also fitted with air conditioning. Its favorable position provides pleasant views of the surrounding greenery and charming neighborhood architecture. This floor also features the second bathroom, equipped with a bathtub, double washbasin, and toilet. With its practical layout and three bedrooms, this floor serves as an ideal family sleeping level.Features
- Living area: 164.6 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement standard)
- Corner house spread over three full residential floors
- Five bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious living room with fireplace
- Modern open-plan kitchen with breakfast bar
- Rooftop terrace of approximately 14 m²
- Sunny front garden and beautifully landscaped rear garden
- Fully fitted with HR+ double glazing
- Energy label A
- Air conditioning installed
- Leasehold prepaid until 29 February 2052
- Owners have already switched to the perpetual leasehold system (AB2016); the annual ground rent has been fixed under the transition arrangement
- Completion date in consultationDisclaimerThis information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them.With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to carry out independent investigations where necessary. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself.
The NVM terms and conditions apply. Vaartstraat 19, 1075 RJ Ámsterdam Situada en la codiciada Schinkelbuurt, esta casa de esquina excepcionalmente bien cuidada y sorprendentemente espaciosa de aproximadamente 165 m² se extiende en tres plantas residenciales completas. La propiedad cuenta con una amplia zona de estar con una cocina de planta abierta, cinco dormitorios, dos baños, un jardín delantero soleado, un jardín trasero bellamente ajardinado y una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 14 m². Gracias a su posición en la esquina, las grandes ventanas y la distribución práctica, la casa disfruta de abundante luz natural y una maravillosa sensación de espacio en todo el espacio. Una casa familiar especialmente cómoda en una ubicación privilegiada en el sur de Ámsterdam. Ubicación y accesibilidad Vaartstraat está situada en la popular Schinkelbuurt, un barrio residencial tranquilo y con carácter en Ámsterdam Sur. Esta zona ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno relajado con mucha vegetación, mientras que todas las comodidades de la ciudad permanecen al alcance. Cerca están Amstelveenseweg, Zeilstraat y Hoofddorpplein, que ofrecen una amplia variedad de tiendas, tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes. Locales populares como Bonnie, Café Maurits y varios establecimientos junto al agua a lo largo del Schinkel están a poca distancia. Para las familias, este es un lugar especialmente atractivo. Varias escuelas primarias y secundarias excelentes están cerca, incluyendo The British School of Amsterdam y Het Amsterdams Lyceum. Además, hay numerosas guarderías, clubes deportivos y parques infantiles en las inmediaciones. Para el ocio, el Vondelpark, el Rembrandtpark y el canal Schinkel están todos a poca distancia para ir a pie y en bicicleta. Museumplein, el Concertgebouw y Beethovenstraat también están cerca. La accesibilidad es excelente gracias a la proximidad de la estación Amsterdam Zuid, la estación Lelylaan, diversas conexiones de tranvía y autobús, y la carretera de circunvalación A10. Se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente 15 minutos. El aparcamiento está disponible mediante el sistema de permisos municipales de Ámsterdam. Distribución Planta baja
Entrada por el soleado jardín delantero. Vestíbulo de entrada espacioso con guardarropa, armario de contadores, inodoro independiente con lavabo y escalera que conduce a la planta principal del salón. En la parte delantera de la casa hay una amplia habitación que actualmente se utiliza como estudio, que fácilmente podría servir como dormitorio adicional, despacho en casa o sala de prácticas. En el centro de la propiedad hay un amplio vestidor que ofrece amplio espacio de almacenamiento, con un amplio desván de almacenamiento en la parte superior. En la parte trasera tranquila de la casa se encuentra el amplio dormitorio principal, equipado con armarios hechos a medida y acceso directo al lujoso baño. El baño cuenta con una ducha espaciosa a pie de piel, un tocador doble y un inodoro. El dormitorio ofrece acceso directo al bellamente ajardinado jardín trasero, ofreciendo un alto grado de privacidad y un lugar maravilloso para disfrutar de la vida al aire libre en paz y tranquilidad. Primera planta
La planta baja forma el corazón de la casa. Gracias a las grandes ventanas a ambos lados, este nivel es excepcionalmente luminoso. El espacioso salón ofrece amplio espacio para varias zonas de asiento y cuenta con una elegante y eficiente chimenea de leña de Dik Geurts, así como preciosas estanterías hechas a medida. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina de planta abierta con isla de cocina y una variedad de electrodomésticos empotrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores con campana extractora, horno, lavavajillas, combinación nevera-congelador, grifo Quooker y abundante espacio de trabajo y almacenamiento. Junto a la cocina se encuentra la amplia zona de comedor con acceso directo a la generosa terraza en la azotea de aproximadamente 14 m², un lugar ideal para comer al aire libre o relajarse al sol. También hay un baño independiente en esta planta. Segunda planta
Rellano con acceso a tres dormitorios bien proporcionados. En la parte delantera se encuentra el espacioso dormitorio principal, equipado con aire acondicionado y que ofrece amplio espacio para una cama matrimonial y un amplio espacio de almacenamiento en el armario. Junto a él está el segundo dormitorio, perfectamente adecuado como habitación de niños, habitación de invitados o despacho en casa. El tercer dormitorio espacioso está situado en la tranquila parte trasera de la propiedad y también está equipado con aire acondicionado. Su posición favorable ofrece agradables vistas de la vegetación circundante y la encantadora arquitectura del barrio. Esta planta también cuenta con el segundo baño, equipado con bañera, lavabo doble y inodoro. Con su distribución práctica y tres dormitorios, esta planta sirve como un nivel ideal para dormir en una familia. Características
- Superficie habitable: 164,6 m² (medida conforme al estándar de medición NEN2580)
- Casa de esquina distribuida en tres plantas residenciales completas
- Cinco dormitorios
- Dos baños
- Amplio salón con chimenea
- Cocina moderna de planta abierta con barra de desayuno
- Terraza en la azotea de aproximadamente 14 m²
- Jardín delantero soleado y jardín trasero bellamente ajardinado
- Totalmente equipado con doble acristalamiento HR+
- Etiqueta energética A
- Instalación de aire acondicionado
- Contrato de alquiler prepagado hasta el 29 de febrero de 2052
- Los propietarios ya han cambiado al sistema de arrendamiento perpetuo (AB2016); El alquiler anual del suelo se ha fijado bajo el acuerdo de transición
- Fecha de finalización en consulta Aviso legal Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones ni sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar sus propias investigaciones sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos relacionados con la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra de manera oportuna y que realice investigaciones independientes cuando sea necesario. Si decides no contratar a un representante profesional, por ley se considera que tienes el conocimiento suficiente para evaluar todos los asuntos relevantes por ti mismo.
Se aplican los términos y condiciones del NVM. Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Situata nella molto ambita Schinkelbuurt, questa casa d'angolo eccezionalmente ben tenuta e sorprendentemente spaziosa di circa 165 m² si estende su tre interi piani residenziali. La proprietà offre un ampio soggiorno con cucina open space, cinque camere da letto, due bagni, un giardino anteriore soleggiato, un giardino posteriore splendidamente paesaggistico e una spaziosa terrazza sul tetto di circa 14 m². Grazie alla posizione all'angolo, alle grandi finestre e alla disposizione pratica, la casa gode di abbondante luce naturale e di un meraviglioso senso di spazio ovunque. Una casa familiare particolarmente confortevole in una posizione privilegiata ad Amsterdam South. Posizione e Accessibilità Vaartstraat si trova nella popolare Schinkelbuurt, un quartiere residenziale tranquillo e di carattere nell'Amsterdam Sud. Questa zona offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente rilassato con molta vegetazione, mentre tutti i servizi cittadini restano facilmente accessibili. Nelle vicinanze si trovano Amstelveenseweg, Zeilstraat e Hoofddorpplein, che offrono una vasta gamma di negozi, negozi specializzati, caffè e ristoranti. Locali popolari come Bonnie, Café Maurits, e vari locali sul lungomare lungo lo Schinkel sono a poca distanza. Per le famiglie, questa è una posizione particolarmente attraente. Diverse eccellenti scuole primarie e secondarie sono nelle vicinanze, tra cui la British School of Amsterdam e l'Het Amsterdams Lyceum. Inoltre, ci sono numerose strutture per l'infanzia, club sportivi e aree giochi nelle immediate circostance. Per il tempo libero, il Vondelpark, il Rembrandtpark e il canale Schinkel sono tutti raggiungibili a piedi e in bicicletta. Museumplein, il Concertgebouw e Beethovenstraat sono anch'essi vicini. L'accessibilità è eccellente grazie alla vicinanza della stazione Amsterdam Zuid, della stazione Lelylaan, di vari collegamenti tranviario e autobus e della tangenziale A10. L'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in circa 15 minuti. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali di Amsterdam. Pianta Terra
Ingresso attraverso il soleggiato giardino anteriore. Ampia sala d'ingresso con zona guardaroba, armadio per i contatori di servizi, bagno separato con lavandino e scala che conduce al piano principale dell'abitazione. Sulla parte anteriore della casa c'è una stanza spaziosa attualmente utilizzata come studio, che potrebbe facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o sala prove. Al centro della proprietà si trova un ampio armadio a passeggiata che offre ampio spazio di ripostimento, con una spaziosa soffitta sopra la soffitta. Sul retro tranquillo della casa si trova la grande camera da letto matrimoniale, dotata di armadi su misura e accesso diretto al lussuoso bagno. Il bagno dispone di una spaziosa doccia a casa di bagno, doppio mobile e WC. La camera da letto offre accesso diretto al bellissimo giardino sul retro, offrendo un alto grado di privacy e un luogo meraviglioso per godersi la vita all'aperto in pace e tranquillità. Primo piano
Il piano terra costituisce il cuore della casa. Grazie alle grandi finestre su entrambi i lati, questo livello è eccezionalmente luminoso. Il soggiorno spazioso offre ampio spazio per più aree a sedere e dispone di un elegante camino a legna ad alta efficienza di Dik Geurts, oltre a bellissime librerie costruite su misura. Sul retro si trova la moderna cucina open space con isola da cucina e una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un fornello a gas a cinque fuochi con cappa aspirante, forno, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore, rubinetto Quooker e abbondante spazio per il piano di lavoro e lo stoccaggio. Adiacente alla cucina si trova l'ampia zona pranzo con accesso diretto alla generosa terrazza sul tetto di circa 14 m², un luogo ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi al sole. Un WC separato si trova anche su questo piano. Secondo piano
Pianerottolo con accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Davanti si trova la spaziosa camera da letto principale, dotata di aria condizionata e che offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un ampio deposito per l'armadio. Adiacente c'è la seconda camera da letto, perfettamente adatta come camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico. La terza camera da letto spaziosa si trova nella tranquilla parte posteriore della proprietà ed è anch'essa dotata di aria condizionata. La sua posizione favorevole offre una bella vista sul verde circostante e sull'affascinante architettura del quartiere. Questo piano ospita anche il secondo bagno, dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e bagno. Con la sua disposizione pratica e tre camere da letto, questo piano rappresenta un livello ideale per la camera letto familiare. Caratteristiche
- Superficie abitativa: 164,6 m² (misurata secondo lo standard di misurazione NEN2580)
- Casa d'angolo distribuita su tre piani residenziali completi
- Cinque camere da letto
- Due bagni
- Soggiorno spazioso con camino
- Cucina moderna open space con bancone per la colazione
- Terrazza sul tetto di circa 14 m²
- Giardino anteriore soleggiato e giardino posteriore splendidamente paesaggistico
- Completamente dotata di doppio vetro HR+
- Etichetta energetica A
- Installazione di aria condizionata
- Affitto prepagato fino al 29 febbraio 2052
- I proprietari sono già passati al sistema di locazione perpetua (AB2016); L'affitto annuale del terreno è stato fissato secondo l'accordo di transizione
- Data di completamento della consultazione Disclaimer Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce per conto del venditore. Consigliamo di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre indagini indipendenti quando necessario. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente per valutare personalmente tutte le questioni rilevanti.
Si applicano i termini e le condizioni NVM. Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Localizada na muito procurada Schinkelbuurt, esta casa de esquina excepcionalmente bem cuidada e surpreendentemente espaçosa, com aproximadamente 165 m², se estende por três andares residenciais completos. A propriedade conta com uma ampla área de estar com cozinha em planta aberta, cinco quartos, dois banheiros, um jardim frontal ensolarado, um jardim dos fundos lindamente paisagístico e um amplo terraço na cobertura de aproximadamente 14 m². Graças à sua posição no canto, grandes janelas e layout prático, a casa desfruta de abundante luz natural e uma sensação maravilhosa de espaço em todo o espaço. Uma casa familiar particularmente confortável em uma localização privilegiada em Amsterdã Sul. Localização e Acessibilidade Vaartstraat está situada no popular Schinkelbuurt, um bairro residencial tranquilo e de caráter na região de Amsterdã Sul. Esta área oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente de convivência relaxado com muita vegetação, enquanto todas as comodidades da cidade permanecem ao alcance fácil. Nas proximidades estão Amstelveenseweg, Zeilstraat e Hoofddorpplein, oferecendo uma ampla variedade de lojas, lojas especializadas, cafés e restaurantes. Locais populares como Bonnie, Café Maurits, e vários estabelecimentos à beira-mar ao longo do Schinkel ficam a uma curta distância. Para famílias, este é um local especialmente atraente. Várias excelentes escolas primárias e secundárias estão próximas, incluindo a British School of Amsterdam e o Het Amsterdams Lyceum. Além disso, há diversas creches, clubes esportivos e playgrounds nas proximidades. Para lazer, o Vondelpark, o Rembrandtpark e o Canal Schinkel ficam todos a uma distância acessível para caminhar e andar de bicicleta. Museumplein, Concertgebouw e Beethovenstraat também ficam próximas. A acessibilidade é excelente graças à proximidade da Estação Zuid de Amsterdã, Estação Lelylaan, várias conexões de bonde e ônibus, e o Anel Viário A10. O Aeroporto de Schiphol pode ser alcançado em aproximadamente 15 minutos. O estacionamento está disponível por meio do sistema de permissões municipais de Amsterdã. Planta do térreo
Entrada pelo jardim ensolarado da frente. Hall de entrada espaçoso com área de guarda-volume, armário de medidores, banheiro separado com pia e escada que leva ao andar principal. Na frente da casa há um cômodo espaçoso atualmente usado como escritório, que poderia facilmente servir como quarto adicional, escritório em casa ou sala de prática. No centro da propriedade há um amplo guarda-roupa que oferece amplo espaço de armazenamento, com uma espaçosa área de armazenamento no sótão acima. Na parte de trás tranquila da casa está o grande quarto principal, equipado com armários personalizados e acesso direto ao luxuoso banheiro. O banheiro possui um amplo chuveiro walk-in, unidade de banhador duplo e vaso sanitário. O quarto oferece acesso direto ao belíssimo jardim dos fundos, proporcionando um alto grau de privacidade e um lugar maravilhoso para desfrutar de uma vida ao ar livre em paz e tranquilidade. Primeiro Andar
O primeiro andar forma o coração da casa. Graças às grandes janelas em ambos os lados, este nível é excepcionalmente iluminado. A espaçosa sala de estar oferece amplo espaço para várias áreas de assento e conta com uma lareira a lenha elegante e eficiente da Dik Geurts, além de belas estantes personalizadas. Na parte traseira está a cozinha moderna de planta aberta com ilha de cozinha e uma variedade de eletrodomésticos embutidos, incluindo um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, forno, lava-louças, geladeira-freezer combinando, torneira Quooker e amplo espaço para bancada e armazenamento. Ao lado da cozinha está a espaçosa área de jantar com acesso direto ao amplo terraço no terraço de aproximadamente 14 m², um local ideal para jantar ao ar livre ou relaxar ao sol. Um banheiro separado também está localizado neste andar. Segundo Andar
Com acesso a três quartos bem proporcionados. Na frente está o espaçoso quarto principal, equipado com ar-condicionado e oferecendo amplo espaço para uma cama de casal e amplo espaço para guardar guarda-roupa. Ao lado está o segundo quarto, perfeitamente adequado como quarto infantil, quarto de hóspedes ou escritório em casa. O terceiro quarto espaçoso está situado na parte tranquila dos fundos da propriedade e também é equipado com ar-condicionado. Sua posição favorável proporciona vistas agradáveis do verde ao redor e da charmosa arquitetura do bairro. Este andar também conta com o segundo banheiro, equipado com banheira, pia dupla e vaso sanitário. Com sua disposição prática e três quartos, este andar serve como um nível ideal para dormir em família. Características
- Área habitável: 164,6 m² (medida de acordo com o padrão de medição NEN2580)
- Casa de esquina distribuída por três andares residenciais completos
- Cinco quartos
- Dois banheiros
- Sala de estar espaçosa com lareira
- Cozinha moderna de planta aberta com bar de café da manhã
- Terraço na cobertura de aproximadamente 14 m²
- Jardim frontal ensolarado e jardim traseiro lindamente paisagístico
- Totalmente equipado com vidro duplo HR+
- Rótulo energético A
- Ar-condicionado instalado
- Contrato de locação pré-pago até 29 de fevereiro de 2052
- Os proprietários já migraram para o sistema de arrendamento perpétuo (AB2016); O aluguel anual do solo foi fixado sob o acordo de transição
- Data de conclusão na consulta Aviso Legal Esta informação foi compilada com o devido cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. Os compradores são responsáveis por conduzir suas próprias investigações sobre todos os assuntos que possam ser importantes para eles. Com relação a esse imóvel, o corretor atua em nome do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique ao seu agente de compras em tempo hábil e realize investigações independentes quando necessário. Se você optar por não contratar um representante profissional, é considerado por lei suficientemente informado para avaliar todos os assuntos relevantes por conta própria.
Os termos e condições do NVM se aplicam.