4.631.641 EUR
5 hab
4 dorm
Brutto Innenfläche: 390,1 m² (4199 sq.ft) plus Balkone und Terrassen: 195,1 m² (2101 sq.ft) Erdgeschoss: Innenfläche: 2028 Quadratfuß. (188,4 m²) plus Balkone und Terrassen: 116,1 m² (1250 sq.ft)
Überdachte Eingangs-Terrasse, Galerie-Speisesaal, Garderobe mit WC, Stiefelraum mit überdachtem Seiteneingang, maßgeschneiderte Küche und Familienzimmer mit Alfresco Dining (Sonnenterrasse), versenkte Lounge mit Bar und Sonnenstand, Arbeitszimmer, Kinosaal, Pflanzenraum. Erster Stock: Innenfläche: 1530 Quadratfuß. (142,2 m²) plus Balkone und Terrassen: 79 m² (851 sq.ft)
Galerie-Podest, Glasbalkon, Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, Umkleideraum und eigenes Bad, Schlafzimmer zwei mit eigenem Bad, Juliet-Balkon mit Glasfront, Schlafzimmer drei mit eigenem Bad, Schlafzimmer vier mit eigenem Bad, Waschraum, oberes Galerie-Podest mit hinterer Terrasse. Draußen: (Flächengröße ca. 0,32 Acre).
Gestufte Sonnenterrassen für Alfresco-Gastronomie und Entspannung, Außenküche und Essbereich, beheiztes Infinity-Schwimmbecken im Freien, umzäunter hinterer Garten, freistehende Doppelgarage mit Poolpflanzenraum und Einführung zum Laden von Elektrofahrzeugen – Einführung
Seaglass House genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf den malerischen Hafen von St Mawes. Von hier aus sind die Boutiquen, Cafés, Strände, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie die renommierte Gastronomie des Dorfes fußläufig erreichbar, während die breitere Küste von Roseland einige der malerischsten Wanderwege und Ankerplätze Cornwalls bietet. Dies ist ein Zuhause, das für diejenigen entworfen wurde, die Design, Komfort und das Leben im Küstendorf gleichermaßen schätzen – perfekt als dauerhaftes Zuhause oder luxuriöse Urlaubsorte. Das 2020 auf dem Gelände eines ehemaligen Chalet-Bungalows aus den 1930er Jahren fertiggestellt, ist ein preisgekröntes Beispiel zeitgenössischen Küstendesigns. In den Jahren 2022–2023 wurde es bei den UK Property Awards als Gewinner der Kategorie "Residential Interior" ausgezeichnet, eine der angesehensten Auszeichnungen der Branche. Diese nationale Anerkennung spiegelt die akribische Liebe zum Detail während des gesamten Baus wider und positioniert dieses außergewöhnliche Anwesen fest unter den renommiertesten Privathäusern des Südwestens. Beschreibung
Mit Freude und Entspannung im Zentrum gestaltet, ist Seaglass House auf zwei großzügige Ebenen angeordnet, wobei bodentiefe Verglasung die sich ständig verändernde Meereslandschaft in den Alltag einbindet. Erhöhte Ausblicke erstrecken sich über den malerischen Hafen und darüber hinaus und schaffen aus jedem Hauptraum eine dramatische, aber beruhigende Kulisse. Das Haus verbindet offenes Wohnen mit einer Reihe unterschiedlicher Pausenräume, sodass Familie und Freunde sich treffen können und dennoch ruhigere Ecken für einen persönlichen Rückzugsort bieten. Ausstattungen wie ein Kinosaal, eine versenkte Lounge mit maßgeschneiderter Cocktailbar sowie eine Außenpoolterrasse und -küche heben das Grundstück über das Übliche hinaus und schaffen ein Zuhause, das sowohl luxuriös als auch mühelos bewohnbar wirkt. Das Haus ist durchdacht für Komfort im Winter sowie für das Sommerleben gestaltet und verfügt über Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine Luft-Wärme-Pumpe und mechanische Wärmerückgewinnungsbelüftung, was einen warmen, ruhigen und energieeffizienten Rückzugsort schafft, ergänzt durch das Laden von Elektrofahrzeugen und eine beeindruckende EPC-Bewertung von B (85). Seaglass House bietet eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, Meerblick, Freizeitmöglichkeiten im Freien und Bequemlichkeit vom Dorf zu Fuß und ist damit ein attraktives Angebot in diesem Nischen- und erstklassigen Küstenmarkt. Der Schritt ins Innere
Hinter einem elektronisch betriebenen Fußgänger-Tor in eine private Oase gelangen Stufen oder ein gewundenen Weg zu einer überdachten Terrasse und verglastem Eingang, der sich in einen einladenden Speisesaal und das Herz des Hauses öffnet, wo lichterfüllte, offene Küche und Empfangsräume das Meer einrahmen. Die Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch, zentriert um eine großzügige Insel und von einer separaten Speisekammer gestützt, was sie ideal für Gäste macht. Angrenzende Wohnbereiche bieten Flexibilität, von entspanntem, informellem Entspannen am Tag bis hin zu formellen abendlichen Treffen mit Blick auf die spektakuläre Aussicht. Große Schiebetüren sind direkt mit den nach Süden ausgerichteten Terrassen verbunden, sodass Innen- und Außenbereiche zusammenfließen können. Ein eigener Kinoraum bietet einen eingehüllten Rückzugsort für Filmabende, während die versenkte Lounge und die luxuriöse Cocktailbar eine anspruchsvolle Atmosphäre für Getränke und Gespräche schaffen. Ein Arbeitszimmer bietet einen ruhigeren Arbeitsplatz, ohne sich vom sozialen Fluss des Hauses losgelöst zu fühlen. Das Erdgeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet, mit einem umlaufenden Galleried Landing (Galleried Landing), das die Schlafzimmer und Außenunterhaltungsbereiche mit Synergie verbindet. Die Hauptsuite bietet einen erhöhten Blick auf Meer- und Hafen, einen privaten Balkon, ein Umkleidezimmer und einen luxuriösen Duschraum mit eigenem Bad, was ein ruhiges und genussvolles Refugium schafft. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils individuell gestaltet und alle mit eigenem Bad ausgestattet, bieten ausgezeichnete Unterkünfte für Familie und Gäste. Die Gästesuite bietet direkten Zugang zum Balkon und einen Blick auf den Hafen, was die starke Verbindung des Hauses zur Küstenlage unterstreicht. Ein Wäsche- und Waschraum sorgt für alltägliche Praktikabilität, ohne die saubere, zeitgemäße Ästhetik des Obergeschosses zu beeinträchtigen. Gärten, Terrassen und Leben im Freien
Die angelegten, gestuften Gärten und Terrassen sind als Erweiterung des Innenwohnraums gestaltet und bieten mehrere Bereiche zum Essen, Entspannen und Bewirten. Das beheizte Outdoor-Infinity-Schwimmbecken bildet einen natürlichen Mittelpunkt, mit umliegenden Sitzplätzen, die ideal zum Sonnenbaden und abendlichen Drinks sind. Erhöhte Terrassen fangen den ganzen Tag und Abend die Sonne ein und bieten hervorragende Aussichtspunkte, um den Hafen zum Leben zu erwachen. Eine Außenküche ist hervorragend ausgestattet und macht das Essen im Freien mühelos, während der umzäunte hintere Garten einen sicheren und privaten Raum für Kinder oder Hunde bietet. Freistehende Garage und Parkplätze
Ein seltenes Gut so nah am Dorfzentrum, profitiert das Grundstück von einer freistehenden Doppelgarage mit EV-Lademöglichkeiten und Parkplätzen in der Einfahrt für zwei Fahrzeuge. Standortübersicht (Entfernungen und Zeiten sind ungefähr)
St Mawes Village Centre: 175 Yards zu Fuß. King Harry Ferry: 8 Kilometer. Truro: 10 Meilen mit der Autofähre. Falmouth: 20 Minuten mit der Passagierfähre oder 15 Meilen mit der Autofähre. Flughafen Cornwall Newquay: 29 Meilen mit Flügen nach London, weiteren britischen Regionalflughäfen und europäischen Zielen. St Austell: 15 Meilen mit London Paddington, 4,5 Stunden mit der Bahn. St Mawes
Das exklusive kornische Küstendorf St Mawes wurde 2020 von einem Which? Kundenumfrage als "Top-Küstenstadt im Vereinigten Königreich". Dieses bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Hafendorf, von der Daily Mail "Britain's St Tropez" genannt, liegt an der Spitze der Roseland-Halbinsel und an der Ostseite der Fal-Mündung, in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Das Dorf ist um seinen malerischen Hafen, seine eigenen Strände und die von Heinrich VIII. erbaute Burg zentriert. Es gibt ganzjährig einen Fußgängerfährdienst von und nach Falmouth, und eine saisonale Fähre fährt nach Place, die Zugang zu den landschaftlich reizvollen Wanderwegen auf dem von National Trust betriebenen St Anthony Headland bietet. Lokale Einrichtungen
St Mawes bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter Bäckereien, Kiosk, Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Dorfgemeinschaftshaus, Sozialclub, Kirchen, Feinkostgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Das Dorf verfügt außerdem über zwei Gaststätten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, Geschenke- und Eisdielenläden. Olga Polizzis Hotel Tresanton und das schicke Idle Rocks Hotel locken beide Reiche und Berühmte an. Das Dorf verfügt über äußerst abwechslungsreiche und zugängliche Segelgewässer, einen aktiven Segelclub, einen Gig-Ruderclub, einen Tennisclub und einen Bridge-Club. Cornwall
Das Herzogtum Cornwall bietet eine Reihe von Attraktionen wie das Eden-Projekt, das National Maritime Museum, die Verlorenen Gärten von Heligan und die Tate Gallery. Die Kathedralstadt Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum Cornwalls. Es verfügt über eine feine Auswahl an Geschäften, Privatschulen, einem College und dem Hauptkrankenhaus (RCH Treliske). Gehobene Restaurants
Gourmetrestaurants mit Michelin-Stern und prominenten Köchen sind zahlreich, darunter Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) und Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Auf The Roseland sind Guy Owen im The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham im Hotel Tresanton in St Mawes und Simon Stallard im The Hi... A striking, south-facing luxury residence in one of the South West’s most prestigious postcodes, commanding grandstand views across St Mawes’ harbour and open sea. Architectural confidence meets understated elegance, with beautifully proportioned entertaining spaces, exceptional privacy and seamless indoor–outdoor living, all just 175 yards from the village centre and harbourside. Accommodation Summary (Measurements approximate) Gross Internal Floor Area: 4199 sq.ft (390.1 sq.m.) plus Balconies & Terraces: 2101 sq.ft (195.1 sq.m.) Ground Floor: Internal Floor Area: 2028 sq.ft. (188.4 sq,m. )) plus Balconies and Terraces: 1250 sq.ft (116.1 sq.m.) Canopied Entrance Terrace, Galleried Dining Hall, Cloakroom w/c, Boot Room with Canopied Side Entrance, Bespoke Kitchen and Family Room with Alfresco Dining Sun Terrace, Sunken Lounge with Bar and Sun Terrace, Study, Cinema Room, Plant Room. First Floor: Internal Floor Area: 1530 sq.ft. (142.2 sq.m.) plus Balconies and Terraces: 851 sq.ft (79 sq.m.) Galleried Landing, Glass Fronted Balcony, Principal Bedroom with Private Balcony, Dressing Room and En-Suite, Bedroom Two with En-Suite, Juliet Balcony and Glass Fronted Balcony Access, Bedroom Three with En-Suite, Bedroom Four with En-Suite, Laundry Room, Upper Galleried Landing with Rear Decked Terrace access. Outside: (Plot Size circa 0.32 of an Acre). Tiered Sun Terraces for Alfresco Dining and Relaxation, Outdoor Kitchen and Dining Area, Heated Outdoor Infinity Swimming Pool, Enclosed Rear Garden, Detached Double Garage with Pool Plant Room and EV Charging Introduction Seaglass House enjoys a privileged setting overlooking the picturesque St Mawes harbour. From here, the village’s boutiques, cafés, beaches, sailing and water sport facilities, and renowned dining scene are all within walking distance, while the wider Roseland coastline offers some of Cornwall’s most scenic walks and anchorages. This is a home designed for those who appreciate design, comfort and coastal village living in equal measure, perfect as either a permanent home or a luxury holiday escape. Completed in 2020 on the site of a former 1930s chalet bungalow, the property is an award-winning example of contemporary coastal design. In 2022–2023 it was named Winner of the “Residential Interior” category at the UK Property Awards, one of the industry’s most respected accolades. This national recognition reflects the meticulous attention to detail throughout the build and firmly positions this exceptional property among the South West’s most distinguished private homes. Description Designed with enjoyment and relaxation at its core, Seaglass House is arranged across two generous levels, with floor-to-ceiling glazing drawing the ever-changing seascape into everyday life. Elevated views stretch across the quaint harbour and beyond, creating a dramatic yet calming backdrop from every principal room. The house combines open-plan living with a series of distinct breakout spaces, allowing family and friends to gather while still offering quieter corners for a personal retreat. Features such as a cinema room, sunken lounge with bespoke cocktail bar, and outdoor pool terrace and kitchen elevate the property beyond the ordinary, creating a home that feels both indulgent and effortlessly liveable. Thoughtfully designed for winter comfort as well as summer living, the house enjoys triple glazing, underfloor heating, an air source heat pump and mechanical heat-recovery ventilation, creating a warm, quiet and energy-efficient retreat, complemented by EV car charging and an impressive EPC rating of B (85). Seaglass House offers a rare combination of contemporary design, sea views, outdoor leisure facilities and walk-to-village convenience, making it a compelling proposition in this niche and premier coastal market. Stepping Inside Beyond an electronically operated pedestrian gate into a private oasis, steps or a meandering pathway arrive at a covered terrace and glazed entrance, opening into a welcoming dining hall and the heart of the home, where light-filled open-plan kitchen and reception spaces frame the sea. The kitchen is both stylish and practical, centred around a generous island and supported by a separate larder, making it ideal for entertaining. Adjacent living areas offer flexibility, from relaxed informal daytime lounging to formal evening gatherings overlooking the spectacular vista. Large sliding doors connect directly to the south facing terraces, allowing inside and outside zones to merge. A dedicated cinema room provides a cocooned retreat for film nights, while the sunken lounge and luxury cocktail bar create a sophisticated setting for drinks and conversation. A study offers a quieter workspace without feeling detached from the social flow of the house. The first floor is dedicated to rest and privacy with a wraparound Galleried Landing connecting the bedrooms and exterior entertainment spaces with synergy. The principal suite enjoys elevated sea and harbour views, a private balcony, dressing room and luxurious en-suite shower room, creating a calm and indulgent sanctuary. Three further bedrooms, each individually designed and all benefitting from their own en-suite facilities, offer excellent accommodation for family and guests. The Guest Suite enjoys direct balcony access and harbour views, reinforcing the home’s strong connection to its coastal setting. A linen and laundry room adds everyday practicality without compromising the clean, contemporary aesthetic of the upper floor. Gardens, Terraces and Outdoor Living The landscaped tiered gardens and terraces are designed as an extension of the internal living space, offering multiple areas for dining, relaxing and entertaining. The heated outdoor infinity swimming pool forms a natural focal point, with surrounding seating ideal for sunbathing and evening drinks. Elevated terraces capture sun throughout the day and evening, providing superb vantage points for watching the harbour come alive. An outdoor kitchen is superbly equipped making al fresco dining effortless, while the enclosed rear garden provides a safe and private space for children or dogs. Detached Garage and Parking A rare commodity so close to the village centre, the property benefits from a detached double garage with EV charging and driveway parking for two vehicles. Location Summary (Distances and times are approximate) St Mawes Village Centre:175 yard walk. King Harry Ferry: 5 miles. Truro: 10 miles via car ferry. Falmouth: 20 minutes by passenger ferry or 15 miles by car ferry. Cornwall Newquay Airport: 29 miles with flights to London, other UK regional airports and European destinations. St Austell: 15 miles with London Paddington 4.5 hours by rail. St Mawes The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, found on the tip of the Roseland Peninsula and the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland. Local Amenities St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and an excellent range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters, an active sailing club, gig rowing club, tennis club, and bridge club. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Fine Dining Restaurants Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On The Roseland is Guy Owen at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans. Established Holiday Letting History Seaglass House has an established luxury holiday letting history providing a lucrative income should this be desired. Many fabulous reviews about the property and St Mawes on the letting agent’s website. General Information Services: Mains water, electricity and drainage. Triple glazing, Underfloor heating, Air source heat pump, Heat recovery ventilation system. EV car charger. Energy Performance Certificate Rating: B (85) Council Tax Band: H Land Registry Title Number: CL314049 Tenure: Freehold Furnishings, Contents and Effects: With the exception of the seller’s personal belongings and items of a sentimental nature, th...