PRECIO GUÍA £1,000,000 - £1,100,000*** Una residencia a medida junto al río con vistas impresionantes Weir Run es una casa independiente realmente excepcional, totalmente renovada por los actuales propietarios, situada en una posición tranquila en el pueblo de Gunnislake. Con vistas al río Tamar y situada en el Área de Belleza Natural Excepcional del Valle del Tamar, esta llamativa casa moderna combina elegancia arquitectónica con serenidad natural. Una de las características más cautivadoras de la propiedad es su vista directa sobre el histórico represo Tamar —un azud para peces construido originalmente por los monjes de la abadía de Tavistock y posteriormente reconstruido hacia 1800— que marca el límite de marea del río. La luz siempre cambiante sobre el agua, la fauna y el campo circundante proporciona una sensación constante de paz. Alojamiento Planta baja Un gran vestíbulo de entrada con suelos elegantes y acabados a medida marca el tono para los interiores más allá. El corazón de la casa es la amplia cocina, comedor y espacio de estar de planta abierta, diseñada tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Una elegante isla central y una despensa con acceso a pie complementan la cocina elegante y de alta calidad, mientras que las grandes ventanas capturan vistas ininterrumpidas al río e inundan el espacio con luz natural. También en la planta baja hay un amplio dormitorio de invitados con baño privado de lujo, un despacho/despacho dedicado en casa, guardarropa con aseo y acceso interior al gran garaje doble. Primera planta En la planta superior, la suite principal ofrece un retiro indulgente, con vistas al río, un vestuario y un baño privado estilo spa. Dos dormitorios dobles adicionales bien proporcionados, ambos con baño privado, y uno con balcón privado con vistas al Weir, que ofrecen alojamiento ideal para familiares o visitantes. Una sala de servicio totalmente equipada añade comodidad práctica a la planta superior. ExteriorExterior, la propiedad cuenta con una oferta excepcional al aire libre. Un amplio camino de entrada ofrece amplio aparcamiento fuera de carretera, mientras que una gran terraza a la que se accede directamente desde el espacio principal crea un entorno perfecto para cenar al aire libre y recibir invitados, todo ello mientras se disfrutan de impresionantes vistas sobre el río Tamar y la presa. El jardín maduro está bellamente cuidado, con un césped bien cuidado, una variedad de arbustos y arbustos, y una zona de patio independiente ideal para relajarse o recibir invitados. A un lado de la propiedad hay una parcela, que ofrece un potencial emocionante para establecer un huerto o mejorar aún más el espacio del jardín. Este magnífico entorno exterior combina privacidad, versatilidad y impresionantes vistas naturales, convirtiéndolo en un atractivo atractivo. Situation Weir Run goza de una ubicación privilegiada en el vibrante pueblo de Gunnislake, situado en la pintoresca frontera entre Cornualles y Devon. El propio pueblo es un centro de conveniencia, con una variedad de servicios locales, incluyendo una oficina de correos, tiendas, un pub tradicional, un centro de salud moderno y una escuela primaria muy reconocida, todo a poca distancia. A tan solo un corto paseo de la propiedad hay un pub del siglo XVII, The Rising Sun. Es conocida por su ambiente acogedor, política amigable con perros, ambiente familiar, música en directo y una selección de cervezas artesanales, todo ello en un entorno encantador y rural. Para quienes buscan un poco de indulgencia, un corto trayecto conduce a dos prestigiosos hoteles y destinos gastronómicos de lujo: The Horn of Plenty, famoso por su exquisita gastronomía y ambiente elegante, y Hotel Endsleigh, una obra maestra de la época Regency que ofrece una sofisticación inigualable y jardines tranquilos. La educación y el ocio están igualmente bien atendidos. A solo 5 millas se encuentra la histórica ciudad mercantil de Tavistock, hogar de una mezcla ecléctica de tiendas independientes, supermercados y restaurantes reconocidos como The Cornish Arms. Las familias apreciarán la proximidad a colegios de primer nivel, incluyendo el prestigioso Mount Kelly, conocido por su excelencia académica y enfoque integral. Amantes de la naturaleza, hay numerosos senderos desde la propiedad y tienes muchas opciones con los senderos Tamar, el Parque Nacional Dartmoor y la impresionante costa de Cornualles, todos cerca, ofreciendo infinitas oportunidades para explorar y relajarte. Las conexiones de transporte son excepcionales, con la estación de tren de Gunnislake a menos de una milla de la propiedad, que ofrece servicios regulares y panorámicos a Plymouth a través de la línea del valle del Tamar. A pesar de su tranquilo encanto rural, Weir Run garantiza una conexión fluida con el suroeste más amplio, convirtiéndolo en un refugio ideal tanto para vivir de forma permanente como para escapadas vacacionales lujosas. Riverside Stay – B&B boutique Opportunity Weir Run alberga actualmente un bed and breakfast bien valorado y bellamente presentado. Utilizaba las dos habitaciones con baño privado, una con balcón privado orientado al río, lo que la convertía en una oportunidad ideal para compradores que buscaban un estilo de vida basado en casa y ingresos. Este B&B consolidado añade una atractiva dimensión comercial a la propiedad. DERECHOS DE PESCA EN VENTA BAJO NEGOCIACIÓN SEPARADA El propietario de Weir Run es miembro del Lower Tamar Fishing Club desde que el club compró los derechos de pesca en 1976. Solo 4 propietarios de este tramo de río en los últimos 500 años. Están disponibles para la compra 6 días (Acciones) de pesca perpetua al mes durante la temporada de pesca de salmón/trucha marina (del 1 de marzo al 14 de octubre), sujeto a la aprobación del club. Aproximadamente 5,5 millas de pesca de salmón en el río Tamar, de las cuales aproximadamente media milla es marea, 3 rejillas y dos cañas de pesca en cada rejilla por día. Principalmente pesca con mosca, pero algunas charcas se pueden hacer con spinner. Especies de peces: Salmón, trucha marina, trucha marrón, Grayling Sellers Nota: Weir Run lleva 50 años en nuestra familia. En 2018, tras el fallecimiento de mi padre, transformamos lo que era un acogedor bungalow de dos habitaciones en nuestro refugio soñado, un refugio diseñado para abrazar la belleza de este lugar extraordinario. Nada se compara con la paz y tranquilidad que hemos encontrado en Weir Run. Es un santuario, un lugar donde puedes escapar del ajetreo de la vida cotidiana y mantenerte convenientemente conectado. Mientras la costa de Cornualles bulle de actividad veraniega, Weir Run ofrece una escapada tranquila, una joya oculta. Sin embargo, nunca estás lejos de la aventura. Explora la belleza escarpada de Dartmoor, descubre lugares históricos o pasea por pintorescos pueblos pesqueros. Y para las comodidades cotidianas, la encantadora ciudad mercantil de Tavistock, lugar de nacimiento de Sir Francis Drake, está a solo un corto trayecto en coche, ofreciendo encantadoras tiendas y restaurantes. Hemos tejido innumerables recuerdos queridos en el tejido de estos días perezosos pescando en el río, picnics idílicos en la orilla mientras observamos la abundancia de fauna, martines pescadores, nutrias, salmón saltando y truchas marinas. Es con el corazón pesado que hemos decidido mudarnos más cerca de nuestros nietos en Virginia, que nos llaman hogar. Al estar jubilados, nos hemos mantenido ocupados gestionando Weir Run como un B&B boutique muy exitoso. Hemos conocido a muchísima gente maravillosa y nuestro negocio recurrente está cerca del 50%. Aparece en la web de Booking.com como "RIVERSIDE STAY" y nuestra valoración siempre ha sido de 10/10. Echaremos mucho de menos nuestras mañanas viendo cómo el río se despierta de la cama, con una taza de té calentando nuestras manos. Hemos tenido la verdadera suerte de llamar hogar a Weir Run, y sabemos que los próximos propietarios experimentarán la misma profunda sensación de paz y alegría. Esto no es solo una casa; Es un rincón del paraíso, un lugar donde puedes crear tus propios momentos preciados, rodeado de la belleza de la naturaleza. Esperamos que sientas la magia que hemos sentido aquí. Nota del agente: Podemos presentar a compradores y vendedores nuestro panel de transmisiones de propiedad, hipotecas o servicios de topógrafo cuidadosamente seleccionados. La decisión de utilizar sus servicios es completamente tuya. Si decides continuar, ten en cuenta que recibiremos una tarifa media de recomendación de £120-£200 (IVA incluido) por parte de la empresa por la introducción. Estas empresas han sido seleccionadas por su sólida reputación local y su historial probado de excelencia. No hay obligación de utilizar nuestros proveedores recomendados. De acuerdo con las normativas actuales contra el blanqueo de capitales (AML), todos los posibles compradores deben presentar documentos de identificación válidos antes de que se pueda acordar una venta y recibir instrucciones formales de los abogados. Para facilitar estos controles, se aplica un cargo único de £30 (IVA incluido). Solicitamos amablemente que cubra este coste como parte del proceso de compra. Features: - Balcony - Garden - Terrace