2.800.000 EUR
1.911.000 EUR
2.250.000 EUR
2.100.000 EUR
2.190.000 EUR
Cet appartement de 133 m² pondérés (131,18 m² Loi Carrez + 7 m² de balcon filant) se trouve au quatrième étage sur six d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur et gardien.
Vous serez sans aucun doute séduit par son caractère typiquement parisien et tout le charme du bel ancien qui le caractérise: parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m10 .
Une élégante galerie d'entrée aménagée nous invite à investir un lumineux séjour sur rue doté de deux grandes portes fenêtres toute hauteur ouvrant sur le balcon filant.
Même caractéristique pour la chambre parentale de 24m2 bénéficiant d'un double accès, aussi bien par le séjour que par l'entrée.
Accessible également par la chambre , un dressing entièrement aménagé, un vaste bureau et une salle de bains avec douche et baignoire ( possibilité de rendre les accès indépendants).
Face au séjour, côté cour, une cuisine indépendante entièrement équipée pensée autour d'un îlot central et une deuxième chambre disposant de sa propre salle de douche.
À l'entrée, un toilette indépendant.
Ce bien a été entièrement refait par architecte alliant les charmes de l'ancien et la modernité.
Vous apprécierez certainement les nombreux rangements sur mesure dont bénéficie chaque espace.
Cet appartement possède une climatisation.
Une cave saine de 27m2 vient compléter ce bien d'exception.
Saint-Philippe du Roule (L9) - Franklin-D.Roosevelt (L 1-9) Located a few steps from the iconic Avenue des Champs-Élysées and the prestigious Rue du Faubourg Saint-Honoré, DOLY presents this exceptional property with high-end amenities exclusively. This apartment of 133 m² (131.18 m² under the Carrez law + 7 m² of continuous balcony) is located on the fourth floor of a high-standing Haussmannian building with an elevator and a caretaker. You will undoubtedly be charmed by its typically Parisian character and the charm of the beautiful old features it possesses: Hungarian point parquet flooring, moldings, fireplaces, and a ceiling height of 3.10 m. An elegant entrance gallery invites us to invest in a bright street-facing living room with two large full-height French doors opening onto the continuous balcony. The same feature applies to the master bedroom of 24 m², benefiting from double access, both from the living room and the entrance. Accessible also from the bedroom is a fully fitted dressing room, a spacious office, and a bathroom with a shower and bathtub (with the possibility of making the accesses independent). Facing the living room, on the courtyard side, is an independent kitchen fully equipped and designed around a central island, and a second bedroom with its own shower room. At the entrance, there is an independent toilet. This property has been entirely refurbished by an architect, combining the charms of the old and modernity. You will certainly appreciate the numerous custom storage solutions available in each space. This apartment is equipped with air conditioning. A healthy cellar of 27 m² completes this exceptional property. Saint-Philippe du Roule (Line 9) - Franklin-D. Roosevelt (Lines 1 and 9)This description has been automatically translated from French.