Situado en París, en la séptima planta de un edificio bien mantenido con ascensor, este apartamento de 3 habitaciones ofrece una preciosa superficie de aproximadamente 81 m2, diseñado para la vida familiar. Luminoso y funcional, se beneficia de un diseño agradable, que ahora ofrece dos dormitorios, un salón y un comedor, con una cocina independiente. La distribución actual puede rediseñarse según sus necesidades, manteniendo volúmenes hermosos y una circulación fluida gracias al pasillo. El apartamento cuenta con un balcón que amplía agradablemente el espacio habitable y ofrece una vista despejada, reforzando la sensación de amplitud. El suelo de parquet proporciona un ambiente cálido, mientras que el doble acristalamiento contribuye al confort y la tranquilidad diaria. La presencia de mucho espacio de almacenamiento, un sótano y un trastero se completa con un sótano, ideal para organizar tus pertenencias. Un aparcamiento cubierto completa el conjunto, un elemento especialmente apreciable en la zona, así como una sala de bicicletas y carritos muy práctica para la vida cotidiana. El edificio está equipado con un conserje y forma parte de un condominio con áreas comunes mantenidas, ofreciendo un ambiente de vida tranquilizador. La calefacción colectiva de gas y la producción de agua caliente por caldera completan el equipo técnico. La conexión de fibra óptica también permite disfrutar de Internet de alta velocidad. El distrito se distingue por su proximidad inmediata al transporte público. La estación de metro Porte de Bagnolet (línea 3) está a menos de 100 m, al igual que el tranvía y el autobús, lo que facilita desplazarse por París cada día. Para momentos de relajación al aire libre, se pueden acceder a varios espacios verdes a menos de 600 m: el Jardín de l'Hospicio Debrousse a unos 200 m, el parque Aretha Franklin a unos 300 m, la Plaza Séverine a unos 300 m. Las familias apreciarán la presencia de colegios cercanos, con la Escuela Privada Juntos Saint Germain de Charonne La Salle a unos 400 m, las escuelas públicas de primaria Riblette y Le Vau a unos 400 m y 500 m, así como el Ayuntamiento de París, que alberga una guardería a unos 500 m y la guardería Cour des Noues a unos 600 m. El Hospital Tenon y el Hospital Croix Saint Simon están cerca, y el campo de París está a solo 300 m. Este entorno, que combina transporte, escuelas, tiendas y centros de interés, ofrece un entorno práctico y agradable. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1486 € al año - Tasas de condominio: 240 € al mes - DPE: E - Método de calentamiento: gas colectivo - Distribución de agua caliente: caldera Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir en base a la información disponible el día de su publicación, con el fin de ofrecerle una visión clara y fiel de la propiedad y su entorno. Se proporciona únicamente con fines informativos y no sustituye los diagnósticos regulatorios obligatorios, ni los controles técnicos y administrativos que suelen acompañar a cualquier transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas o documentos catastrales. Para conocer los datos oficiales relacionados con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar la página web de Géorisques, un servicio público de referencia en el sector. El objetivo de Zefir es acompañarle con transparencia y rigor en cada etapa de su proyecto inmobiliario, desde la primera visita hasta la firma. Si desea obtener información adicional sobre esta propiedad o sobre los pasos a seguir, nuestro equipo está a su disposición. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ... Features: - Lift - Balcony
