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Cordes-sur-Ciel - Oportunidad de negocio se vende
330.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T116010779
/ 116010779
THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: CORDES-SUR-CIEL - Located in the heart of the medieval city, this building benefits from an exceptional location, with a double exposure on two lively shopping streets. Building: -Mixed-use building composed of 3 independent shops (ground floor and basement, with direct access to the street) and 3 apartments -High immediate rental potential, long-term rental, short-term rental or a mix of the two -Convertible attic of approximately 140 m2: possibility of creating 1 large dwelling or 2 additional apartments to significantly increase the yield Current configuration: -Ground floor: 1 T2 apartment (double exposure), composed of a living room, kitchen, bedroom and bathroom -1st floor: 2 T3 apartments (double exposure), with living room and open kitchen, 2 bedrooms and bathroom -An apartment benefits from a terrace/garden of more than 50 m2, an extremely rare asset in the heart of Cordes-sur-Ciel Rental strategies: -Long-term rental operation to secure income -Short-term rental to optimize profitability in a highly sought-after tourist sector -Facilitated management via concierge service (rental, reception, maintenance) Key assets: -Crossing apartments offering luminosity and rental attractiveness -Presence of a rare private exterior in the historic center -Mix of shops / housing allowing diversification of income -Premium location in the heart of one of the Most Beautiful Villages de France - Ideal opportunity for investors looking for yield, flexibility and asset enhancement WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
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L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble : -Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements -Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux -Combles aménageables d'environ 140 m2 : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle : -Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain -1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain -Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m2, un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives : -Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus -Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché -Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés : -Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative -Présence d'un extérieur privatif rare en centre historique -Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus -Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France -Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: CORDES-SUR-CIEL - Located in the heart of the medieval city, this building benefits from an exceptional location, with a double exposure on two lively shopping streets. Building: -Mixed-use building composed of 3 independent shops (ground floor and basement, with direct access to the street) and 3 apartments -High immediate rental potential, long-term rental, short-term rental or a mix of the two -Convertible attic of approximately 140 m2: possibility of creating 1 large dwelling or 2 additional apartments to significantly increase the yield Current configuration: -Ground floor: 1 T2 apartment (double exposure), composed of a living room, kitchen, bedroom and bathroom -1st floor: 2 T3 apartments (double exposure), with living room and open kitchen, 2 bedrooms and bathroom -An apartment benefits from a terrace/garden of more than 50 m2, an extremely rare asset in the heart of Cordes-sur-Ciel Rental strategies: -Long-term rental operation to secure income -Short-term rental to optimize profitability in a highly sought-after tourist sector -Facilitated management via concierge service (rental, reception, maintenance) Key assets: -Crossing apartments offering luminosity and rental attractiveness -Presence of a rare private exterior in the historic center -Mix of shops / housing allowing diversification of income -Premium location in the heart of one of the Most Beautiful Villages de France - Ideal opportunity for investors looking for yield, flexibility and asset enhancement WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
DIE AGENTUR HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LÄDT SIE EIN, SIE ZU ENTDECKEN: CORDES-SUR-CIEL – Im Herzen der mittelalterlichen Stadt gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer außergewöhnlichen Lage mit doppelter Ausrichtung an zwei lebhaften Einkaufsstraßen. Gebäude: -Gemischt genutztes Gebäude bestehend aus 3 unabhängigen Geschäften (Erdgeschoss und Keller, mit direktem Zugang zur Straße) und 3 Wohnungen -Großes unmittelbares Mietpotenzial, Langzeitmietung, Kurzzeitmiete oder eine Mischung aus beiden -Umbaudachboden von etwa 140 m²: Möglichkeit, 1 großes Wohnhaus oder 2 zusätzliche Wohnungen zu schaffen, um den Ertrag deutlich zu steigern Aktuelle Konfiguration: -Erdgeschoss: 1 T2-Wohnung (Doppelbelichtung), bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad – 1. Stock: 2 T3-Wohnungen (Doppelbelichtung), mit Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmern und Bad – Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse/Gartenfläche von mehr als 50 m², ein äußerst seltenes Gut im Herzen der Cordes-sur-Ciel-Mietstrategien: -Langzeitvermietung zur Einnahmesicherung -Kurzzeitvermietung zur Optimierung der Rentabilität in einem sehr begehrten Tourismussektor -Erleichtertes Management durch Concierge-Service (Miete, Empfang, Wartung) Wichtige Vorteile: -Crossing-Apartments mit Leuchtkraft und Mietattraktivität -Vorhandensein einer seltenen privaten Außenfassade im historischen Zentrum -Mischung aus Geschäften und Wohnraum, die Einkommensdiversifizierung ermöglicht -Premium-Lage im Herzen eines der schönsten Gebiete Villages de France – Ideale Gelegenheit für Investoren, die Rendite, Flexibilität und Asset-Enhancement suchen. WIR SPRECHEN AUCH ENGLISCH – WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER und Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, eine der schönsten Dörfer Frankreichs. Groupe-Habitat-Auswahl DATEI AUF ANFRAGE VERFÜGBAR (+ FOTOS, KATASTRALKARTE, DIAGNOSTIK)
Referencia:
EDEN-T116010779
País:
FR
Ciudad:
Cordes Sur Ciel
Código postal:
81170
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
318 m²
Terreno:
282 m²
Habitaciones:
18
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Gaillac | 2.081 EUR | - |
| Albi | 2.225 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1.208 EUR | - |
| Graulhet | 1.621 EUR | - |
| Castres | 1.701 EUR | - |
| Aveyron | 1.886 EUR | - |
| Rodez | - | 2.112 EUR |
| Tarn y Garona | 2.073 EUR | - |
| Cahors | 1.897 EUR | - |
| Mediodía-Pirineos | 2.115 EUR | 3.975 EUR |