Exclusiva promoción " boutique" de 9 lujosas viviendas con maravillosas vistas y total privacidad; un diseño moderno y calidades de primeras marcas ponen en valor lo exclusivo. Precios desde 450.000,00 Está estratégicamente ubicada en la cima de una colina en un "cul de sac" a solo 400 metros de la playa. ¡Imagina Vivir Aquí! Salones amplios, espacios abiertos, con el máximo confort e increíbles vistas al Mar y a la Bahía de Fuengirola. Cocinar desde otro punto de vista El placer de disfrutar de cocinas alemanas, totalmente equipadas que cumplen con las más altas demandas en términos de calidad, funcionalidad y diseño. Dormitorios de Planta Abierta Espacios abiertos, amplios y privados para relajarse y disfrutar de la maravillosa luz y el esplendido sol que nos regala el Mediterráneo. La vida que sueñas esta aquí. Increíbles áticos dúplex con terraza y un encantador solárium chill-out con jacuzzi donde podrá disfrutar de los infinitos días soleados y vistas al mar en total privacidad. Bajos Redefinidos Bajos únicos en la Costa del Sol donde el pragmatismo y funcionalidad se dan la mano en esta vivienda, un paraíso verde para disfrutar todo el año, ¡cambia tu vida! Una Ubicación Inmejorable, está ubicada justo en el centro de la Costa del Sol a solo unos metros de la carretera principal desde donde podrá acceder a los numerosos puntos de interés a su alrededor. Edificio Actual, Abierto y Privado Hemos diseñado el edificio teniendo en cuenta dos factores; las Vistas y la Privacidad. Vistas Espectaculares vistas de ensueño desde las Exclusive Suites. Privacidad Un diseño diferente, privado y exclusivo; un proyecto único en la Costa del Sol. 3 Bajos Nuestro bajos son únicos y espectaculares con jardines privados de más de 100 m2 con la posibilidad de añadir una piscina privada de 4 x 2 m2. 3 Apartamentos en Primera Planta Los apartamentos en primera planta tienen grandes terrazas donde disfrutar de las impresionantes vistas al Mar. Duplex Penthouse Los 3 áticos dúplex ocupan la cima de las viviendas Larimar. Su división en dos plantas crea amplios espacios y permite la privacidad. Maravilloso jacuzzi en solárium con vistas panorámicas del litoral desde Fuengirola hasta Marbella. Planta Sótano con 9 amplias plazas de garaje y 9 trasteros. Punto de recarga eléctrica de vehículo. Viviendas construidas bajo la normativa del Código Técnico de la Edificación acorde a los estándares europeos (CTE). CIMENTACIÓN La cimentación será de hormigón armado, cumpliendo requisitos de CTE y estudio geotécnico. La estructura principal del edificio será de hormigón armado con forjados reticulares. Además, las pasarelas y escaleras de las zonas comunes del edificio se ejecutarán con estructura metálica formada por perfiles de acero laminado y losa de hormigón armado. CERRAMIENTO Fachada ejecutada con medio píe de ladrillo macizo, cámara de aire, aislamiento térmico y doble placa de yeso laminado tipo Pladur, sobre perfilaría galvanizada. Acabado exterior de enfoscado de mortero maestreado con pintura blanca especial para exteriores de primera calidad. En el interior se procederá a una pintura plástica de primera calidad. El peto de la mayoría de las terrazas será de vidrio templado sobre murete de 1 pie ladrillo macizo. Basamento del sótano y muros de contención rematados con aplacado tipo piedra de Castilla o similar. CUBIERTAS/TERRAZAS Solado de terrazas con porcelánico especial antideslizante PORCELANOSA o similar. Para los áticos nos encontraremos con dos casuísticas: - Cubierta transitable plana tipo invertida, con acabado similar a las terrazas. - Solárium con tarima de madera sintética de primera calidad imitación iroko. Cubiertas no transitables con acabado en grava blanca, y acceso para mantenimiento de la comunidad desde zona común. CARPINTERIA EXTERIOR Puertas y ventanas, mayoritariamente correderas, con premarco y hoja de aluminio de la marca TECHNAL serie LUMEAL o similar, color antracita, con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento, de baja emisividad térmica y cámara de aire. Instalaciones de estores mecanizados, con foscurit para oscurecimiento en dormitorios. Toda la tabiquería interior del edificio se ejecutará en seco, con doble panelados de yeso laminado tipo PLADUR, WR en zonas húmedas. CARPINTERIA INTERIOR Puerta blindada de entrada a la vivienda de seguridad, con bisagras anti palanca de gran calidad y cerradura de seguridad en tres puntos. Acabado exterior lacado en blanco. Puertas de paso interior en block mediante tablero MDF lacada en blanco y con terminación lisa. Herrajes de acero inoxidable cepillado. Armarios. Frentes en madera con lacado liso blanco, con puertas de suelo a techo de 30 mm de espesor, con burletes anti- ruido y sistema de cierre progresivo. Vestido interior con paredes de vinílico textil, cajoneras y maletero incluidos. REVESTIMIENTOS Solado interior (mismo en todas las estancias) de alta calidad a elegir entre varias opciones: - Porcelánico gran formato (2 modelos a elegir) de Porcelanosa o similar. Tarima laminada de madera (PVC) Revestimiento vertical de los baños: Aplacado porcelánico en zonas de agua y pintura plástica impermeable en el resto. FALSOS TECHOS Falsos techos de yeso laminado tipo Pladur con foseados para cortineros, con registro en los baños con maquinaria de climatización. COCINA Cocinas con península central totalmente equipada por elementos de marcas líderes en el mercado. Encimera de Dekton o similar. BAÑOS Sanitarios de la marca Roca o similar, con inodoro suspendido de doble descarga, modelo con bidé incorporado en el baño principal. Lavabos decorativos sobre mueble, siendo en los baños principales doble. Grifería Grohe o Roca de alta gama. Jacuzzi en los áticos con capacidad para 4 personas. Marca Jacuzzi o similar. INSTALACIONES Climatización y agua caliente Sistema de climatización y producción de ACS individualizada por aerotermia, con suelo radiante y sistema de aire acondicionado zonificado con bomba de calor, con marca de alta gama (Daikin o similar) ILUMINACIÓN Luz ambiente en terraza. Alógenos en falsos techos y puntos de luz extras para futuras tomas de cada propietario. Instalación de telecomunicaciones según reglamento. Instalación de voz y datos en toda la vivienda. Toma de televisión en salón, dormitorios y terraza. El edificio contará con la instalación de fibra óptica. Video portero automático Preinstalación de alarma DOMÓTICA Sistema de domótica básica con las funciones de seguridad y alarmas técnicas: detección de inundación y detección de incendios. Con posibilidad de ampliación a funciones más avanzadas. OTROS Tratamiento del agua con descalcificador por osmosis. Punto de recarga eléctrica de vehículo en zona común de garaje. ZONAS COMUNES Amplias zonas ajardinadas con paisajismo basado en plantación local mediterránea y bajo consumo de agua. Zonas exteriores, caminos y rampas de accesos, con solados de adoquín prefabricado de hormigón. Rampa de garaje con hormigón impreso imitación adoquín. Entrada de zonas comunes en planta baja del edificio con solado porcelánico antideslizante o similar. Pasarelas de accesos a las viviendas de planta primera y segunda con solado porcelánico antideslizante. Barandilla metálica a definir por la DF. Ascensor sin cuarto de máquinas con capacidad para 6 personas con puerta para minusválidos, doble embarque, con accesos a pasarela de viviendas, sótano y salida exterior adaptada. Espacio central semicubierto con jardineras de vegetación autóctona, apertura en parte superior para ventilación e iluminación. Núcleo de escaleras comunitarias cerrado con celosía de diseño tipo DURALMOND. Aparcabicis cubierto y toma de recarga de baterías. Cuarto de recogida de residuos. La urbanización dispone de recorridos adaptados según el reglamento de accesibilidad. Piscina comunitaria con terminación en borde rebosante. Revestimiento de gressite color a elegir por la DF. Cloración salina. SÓTANO Acabado de garaje con hormigón fratasado y pintura reflectante para delimitación de plazas de garaje. Cada vivienda tiene asignado una plaza de garaje y un trastero en la misma vertical de su vivienda. Este estará acabado con un solado de gres y enlucido de yeso en paredes terminado con pintura plástica. Puerta de acceso motorizada de recogida seccional con control remoto. RELACIÓN DE POSIBLES MARCAS COMERCIALES Solados y alicatados: Porcelanosa, Saloni, Keraben o similar Sanitarios: Roca, Duravit, Villeroy y Boch o similar. Grifería: Roca, Grohe o similar Carpintería de aluminio: Technal, Cortizo o similar. Electrodomésticos: Siemens, Boch o similar. NOTA Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase de tramitación. El presente documento ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución final y a los requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor y Barre`s Property Trading, hacen constar expresamente que su actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos en la ley 38/199, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
