1.789.000 EUR
1.750.000 EUR
1.695.000 EUR
1.540.000 EUR
1.789.000 EUR
Une cave exceptionnelle de 37 m2 complète ce bien.
L'île de la Cité sur la Seine est le cœur de la capitale mais également le berceau de l'ancien Paris, lieu de sa fondation.
Situé sur la mythique Île de la Cité, surplombant la Seine et le Pont Neuf, ce duplex d'exception offre une opportunité unique d'acquérir un bien du patrimoine parisien à l'une des adresses les plus prestigieuses au monde.
Installé dans un immeuble du XVIIe siècle au 39 quai de l'Horloge – jadis associé au célèbre horloger Abraham-Louis Breguet – ce bien allie histoire, caractère et emplacement exceptionnel ultra premium à côté du Pont Neuf.
L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine, offrant une perspective parisienne emblématique rarement disponible sur le marché.
Le rez de chaussée a été déclaré en 1970 à usage commercial comme librairie , mais il n'est plus exploité depuis 50 ans en tant que tel mais en tant que logement. Néanmoins juridiquement il y a toujours un usage de commercialité qui est attaché au lot du rez de chaussée
Bien plus qu'un simple bien immobilier, il représente un investissement stratégique et un véritable art de vivre au cœur du Paris historique
Ce bien offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre, un coin bureau, suivi d'une salle à manger, des toilettes et une cuisine avec un accès sur la cour de l'immeuble. Un escalier privatif mène au 1er étage, composé d'une vaste chambre avec une vue sur Seine et le Pont neuf , un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.
Orienté Nord-Ouest , il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Procédure en cours : non.
Charges de copropriété : 200€ par mois. Taxe foncière : 2400€ DPE E 244 GES E 54 .Estimation des coûts annuels d'énergie : 1410€ et 1940€.
Ce bien est commercialisé par Casavo
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Casavo offers for sale on the Île de la Cité this unusual Duplex with 4 rooms, covering 86.10 m² of Carrez surface area and 97.25 m² of living space. An exceptional cellar of 37 m² completes this property. The Île de la Cité on the Seine is the heart of the capital but also the cradle of ancient Paris, the place of its foundation. Located on the legendary Île de la Cité, overlooking the Seine and the Pont Neuf, this exceptional duplex offers a unique opportunity to acquire a piece of Parisian heritage at one of the most prestigious addresses in the world. Set in a 17th-century building at 39 Quai de l'Horloge – once associated with the famous watchmaker Abraham-Louis Breguet – this property combines history, character, and an ultra-premium exceptional location next to the Pont Neuf. The apartment boasts an unbeatable view of the Seine, providing an iconic Parisian perspective rarely available on the market. The ground floor was declared for commercial use in 1970 as a bookstore, but it has not been operated as such for 50 years and has been used as a residence. Nevertheless, legally there is still a commercial usage attached to the ground floor lot. More than just a property, it represents a strategic investment and a true art of living in the heart of historic Paris. This property offers on the ground floor a large living room, a study area, followed by a dining room, toilets, and a kitchen with access to the building's courtyard. A private staircase leads to the first floor, consisting of a spacious bedroom with a view of the Seine and the Pont Neuf, an office, a dressing room, a bathroom, and separate toilets. Facing Northwest, it has an electric heating system and double glazing on all windows. Ongoing procedures: none. Condominium fees: 200€ per month. Property tax: 2400€ DPE E 244 GES E 54. Estimated annual energy costs: 1410€ and 1940€. This property is marketed by Casavo. Interested in this property? More information is available on the Casavo website.This description has been automatically translated from French.