1.434.233 EUR
3 hab
4 dorm
Un gran vestíbulo de entrada con suelos elegantes y acabados a medida marca el tono para los interiores más allá. El corazón de la casa es la amplia cocina, comedor y espacio de estar de planta abierta, diseñada tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Una elegante isla central y una despensa con acceso a pie complementan la cocina elegante y de alta calidad, mientras que las grandes ventanas capturan vistas ininterrumpidas al río e inundan el espacio con luz natural. También en la planta baja hay un amplio dormitorio de invitados con baño privado de lujo, un despacho/despacho dedicado en casa, guardarropa con aseo y acceso interior al gran garaje doble. Primera planta
En la planta superior, la suite principal ofrece un retiro indulgente, con vistas al río, un vestuario y un baño privado estilo spa. Dos dormitorios dobles adicionales bien proporcionados, ambos con baño privado, y uno con balcón privado con vistas al Weir, que ofrecen alojamiento ideal para familiares o visitantes. Una sala de servicio totalmente equipada añade comodidad práctica a la planta superior. ExteriorExterior, la propiedad cuenta con una oferta excepcional al aire libre. Un amplio camino de entrada ofrece amplio aparcamiento fuera de carretera, mientras que una gran terraza a la que se accede directamente desde el espacio principal crea un entorno perfecto para cenar al aire libre y recibir invitados, todo ello mientras se disfrutan de impresionantes vistas sobre el río Tamar y la presa. El jardín maduro está bellamente cuidado, con un césped bien cuidado, una variedad de arbustos y arbustos, y una zona de patio independiente ideal para relajarse o recibir invitados. A un lado de la propiedad hay una parcela, que ofrece un potencial emocionante para establecer un huerto o mejorar aún más el espacio del jardín. Este magnífico entorno exterior combina privacidad, versatilidad y impresionantes vistas naturales, convirtiéndolo en un atractivo atractivo. Situation Weir Run goza de una ubicación privilegiada en el vibrante pueblo de Gunnislake, situado en la pintoresca frontera entre Cornualles y Devon. El propio pueblo es un centro de conveniencia, con una variedad de servicios locales, incluyendo una oficina de correos, tiendas, un pub tradicional, un centro de salud moderno y una escuela primaria muy reconocida, todo a poca distancia. A tan solo un corto paseo de la propiedad hay un pub del siglo XVII, The Rising Sun. Es conocida por su ambiente acogedor, política amigable con perros, ambiente familiar, música en directo y una selección de cervezas artesanales, todo ello en un entorno encantador y rural. Para quienes buscan un poco de indulgencia, un corto trayecto conduce a dos prestigiosos hoteles y destinos gastronómicos de lujo: The Horn of Plenty, famoso por su exquisita gastronomía y ambiente elegante, y Hotel Endsleigh, una obra maestra de la época Regency que ofrece una sofisticación inigualable y jardines tranquilos. La educación y el ocio están igualmente bien atendidos. A solo 5 millas se encuentra la histórica ciudad mercantil de Tavistock, hogar de una mezcla ecléctica de tiendas independientes, supermercados y restaurantes reconocidos como The Cornish Arms. Las familias apreciarán la proximidad a colegios de primer nivel, incluyendo el prestigioso Mount Kelly, conocido por su excelencia académica y enfoque integral. Amantes de la naturaleza, hay numerosos senderos desde la propiedad y tienes muchas opciones con los senderos Tamar, el Parque Nacional Dartmoor y la impresionante costa de Cornualles, todos cerca, ofreciendo infinitas oportunidades para explorar y relajarte. Las conexiones de transporte son excepcionales, con la estación de tren de Gunnislake a menos de una milla de la propiedad, que ofrece servicios regulares y panorámicos a Plymouth a través de la línea del valle del Tamar. A pesar de su tranquilo encanto rural, Weir Run garantiza una conexión fluida con el suroeste más amplio, convirtiéndolo en un refugio ideal tanto para vivir de forma permanente como para escapadas vacacionales lujosas. Riverside Stay – B&B boutique Opportunity Weir Run alberga actualmente un bed and breakfast bien valorado y bellamente presentado. Utilizaba las dos habitaciones con baño privado, una con balcón privado orientado al río, lo que la convertía en una oportunidad ideal para compradores que buscaban un estilo de vida basado en casa y ingresos. Este B&B consolidado añade una atractiva dimensión comercial a la propiedad. DERECHOS DE PESCA EN VENTA BAJO NEGOCIACIÓN SEPARADA El propietario de Weir Run es miembro del Lower Tamar Fishing Club desde que el club compró los derechos de pesca en 1976. Solo 4 propietarios de este tramo de río en los últimos 500 años. Están disponibles para la compra 6 días (Acciones) de pesca perpetua al mes durante la temporada de pesca de salmón/trucha marina (del 1 de marzo al 14 de octubre), sujeto a la aprobación del club. Aproximadamente 5,5 millas de pesca de salmón en el río Tamar, de las cuales aproximadamente media milla es marea, 3 rejillas y dos cañas de pesca en cada rejilla por día. Principalmente pesca con mosca, pero algunas charcas se pueden hacer con spinner. Especies de peces: Salmón, trucha marina, trucha marrón, Grayling Sellers Nota: Weir Run lleva 50 años en nuestra familia. En 2018, tras el fallecimiento de mi padre, transformamos lo que era un acogedor bungalow de dos habitaciones en nuestro refugio soñado, un refugio diseñado para abrazar la belleza de este lugar extraordinario. Nada se compara con la paz y tranquilidad que hemos encontrado en Weir Run. Es un santuario, un lugar donde puedes escapar del ajetreo de la vida cotidiana y mantenerte convenientemente conectado. Mientras la costa de Cornualles bulle de actividad veraniega, Weir Run ofrece una escapada tranquila, una joya oculta. Sin embargo, nunca estás lejos de la aventura. Explora la belleza escarpada de Dartmoor, descubre lugares históricos o pasea por pintorescos pueblos pesqueros. Y para las comodidades cotidianas, la encantadora ciudad mercantil de Tavistock, lugar de nacimiento de Sir Francis Drake, está a solo un corto trayecto en coche, ofreciendo encantadoras tiendas y restaurantes. Hemos tejido innumerables recuerdos queridos en el tejido de estos días perezosos pescando en el río, picnics idílicos en la orilla mientras observamos la abundancia de fauna, martines pescadores, nutrias, salmón saltando y truchas marinas. Es con el corazón pesado que hemos decidido mudarnos más cerca de nuestros nietos en Virginia, que nos llaman hogar. Al estar jubilados, nos hemos mantenido ocupados gestionando Weir Run como un B&B boutique muy exitoso. Hemos conocido a muchísima gente maravillosa y nuestro negocio recurrente está cerca del 50%. Aparece en la web de Booking.com como "RIVERSIDE STAY" y nuestra valoración siempre ha sido de 10/10. Echaremos mucho de menos nuestras mañanas viendo cómo el río se despierta de la cama, con una taza de té calentando nuestras manos. Hemos tenido la verdadera suerte de llamar hogar a Weir Run, y sabemos que los próximos propietarios experimentarán la misma profunda sensación de paz y alegría. Esto no es solo una casa; Es un rincón del paraíso, un lugar donde puedes crear tus propios momentos preciados, rodeado de la belleza de la naturaleza. Esperamos que sientas la magia que hemos sentido aquí. Nota del agente: Podemos presentar a compradores y vendedores nuestro panel de transmisiones de propiedad, hipotecas o servicios de topógrafo cuidadosamente seleccionados. La decisión de utilizar sus servicios es completamente tuya. Si decides continuar, ten en cuenta que recibiremos una tarifa media de recomendación de £120-£200 (IVA incluido) por parte de la empresa por la introducción. Estas empresas han sido seleccionadas por su sólida reputación local y su historial probado de excelencia. No hay obligación de utilizar nuestros proveedores recomendados. De acuerdo con las normativas actuales contra el blanqueo de capitales (AML), todos los posibles compradores deben presentar documentos de identificación válidos antes de que se pueda acordar una venta y recibir instrucciones formales de los abogados. Para facilitar estos controles, se aplica un cargo único de £30 (IVA incluido). Solicitamos amablemente que cubra este coste como parte del proceso de compra.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos LEITPREIS £1.000.000 - £1.100.000*** Ein maßgeschneidertes Riverside Residence mit atemberaubender Aussicht Weir Run ist ein wirklich außergewöhnliches freistehendes Haus, das von den aktuellen Eigentümern vollständig renoviert wurde und sich in einer ruhigen Lage im Dorf Gunnislake befindet. Mit Blick auf den Fluss Tamar und eingebettet im Tamar Valley Area of Outstanding Natural Beauty verbindet dieses auffällige moderne Haus architektonische Eleganz mit natürlicher Gelassenheit. Eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens ist der direkte Blick auf das historische Tamar-Wehr – ein Fischwehr, das ursprünglich von den Mönchen der Abtei Tavistock erbaut und um 1800 wieder aufgebaut wurde –, das die Gezeitengrenze des Flusses markiert. Das sich ständig verändernde Licht auf dem Wasser, der Tierwelt und der umliegenden Landschaft sorgt für ein ständiges Gefühl von Frieden. Unterkünfte im Erdgeschoss
Eine prächtige Eingangshalle mit elegantem Boden und maßgeschneiderten Oberflächen setzt den Ton für die Innenräume dahinter. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige offene Küche, das Ess- und Wohnbereich, der sowohl für Familienleben als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Eine stilvolle zentrale Insel und eine begehbare Speisekammer ergänzen die schlanke, hochwertige Küche, während große Fenster einen ungestörten Blick auf den Fluss bieten und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit luxuriösem en-suite, ein eigenes Homeoffice/Arbeitszimmer, eine Garderobe mit WC und interner Zugang zur großen Doppelgarage. Erster Stock
Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite einen luxuriösen Rückzugsort mit Blick auf den Fluss, einem Ankleidebereich und einem en-suite-Badezimmer im Spa-Stil. Zwei weitere gut proportionierte Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und eines mit privatem Balkon mit Blick auf das Wehr, was eine ideale Unterkunft für Familie oder Besucher bietet. Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Komfort im Obergeschoss. Außen bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Outdoor-Angebot. Eine großzügige Einfahrt bietet reichlich Parkplätze abseits der Straße, während eine große Terrasse, die direkt vom Hauptwohnbereich aus zugänglich ist, eine perfekte Umgebung für Outdoor-Essen und Gäste schafft – während man einen atemberaubenden Blick über den Fluss Tamar und das Wehr genießt. Der ausgewachsene Garten ist wunderschön gepflegt und verfügt über einen gepflegten Rasen, verschiedene Büsche und Sträucher sowie eine separate Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder zum Gast von Gästen eignet. An der Seite des Grundstücks befindet sich ein Grundstück – das spannende Möglichkeiten bietet, einen Obstgarten anzulegen oder den Garten weiter zu verschönern. Diese hervorragende Außenkulisse vereint Privatsphäre, Vielseitigkeit und atemberaubende Naturausblicke und ist damit ein attraktives Highlight. Situation Weir Run genießt eine erstklassige Lage im lebendigen Dorf Gunnislake, das an der malerischen Grenze zwischen Cornwall und Devon liegt. Das Dorf selbst ist ein Zentrum der Bequemlichkeit und bietet eine Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten, darunter ein Postamt, Geschäfte, ein traditionelles Pub, ein modernes Gesundheitszentrum und eine hoch angesehene Grundschule, alles in guter Reichweite. Nur einen kurzen Spaziergang vom Grundstück entfernt befindet sich ein Pub aus dem 17. Jahrhundert, The Rising Sun. Es ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, hundefreundliche Politik, familienfreundliche Umgebung, Live-Musik und eine Auswahl an echten Bieren – alles in einer charmanten, ländlichen Umgebung. Für alle, die einen Hauch von Verwöhnung suchen, führt eine kurze Fahrt zu zwei prestigeträchtigen Luxushotels und Gastronomiezielen: The Horn of Plenty, bekannt für seine exquisite Küche und elegante Atmosphäre, und Hotel Endsleigh, ein Meisterwerk aus der Regency-Ära mit unvergleichlicher Raffinesse und ruhigen Anlagen. Bildung und Freizeit sind gleichermaßen gut versorgt. Nur 8 Kilometer entfernt liegt die historische Marktstadt Tavistock, die eine eklektische Mischung aus unabhängigen Geschäften, Supermärkten und renommierten Restaurants wie The Cornish Arms beherbergt. Familien werden die Nähe zu erstklassigen Schulen zu schätzen wissen, darunter das prestigeträchtige Mount Kelly, das für seine akademische Exzellenz und seinen ganzheitlichen Ansatz bekannt ist. Naturliebhaber gibt es zahlreiche Fußwege vom Gelände aus, und Sie haben eine große Auswahl – die Tamar Trails, der Dartmoor National Park und die atemberaubende Küste von Cornwall sind in der Nähe und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erkundung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich, denn der Bahnhof Gunnislake liegt weniger als eine Meile vom Grundstück entfernt und bietet regelmäßige und landschaftlich reizvolle Verbindungen nach Plymouth über die Tamar Valley Line. Trotz seines ruhigen, ländlichen Charmes sorgt Weir Run für eine nahtlose Anbindung an den weiteren Südwesten und ist somit ein idealer Rückzugsort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Urlaubsausflüge. Riverside Stay – Boutique B&B Opportunity Weir Run beherbergt derzeit ein gut bewertetes und wunderschön gestaltetes Bed & Breakfast. Es nutzte die beiden Gästezimmer mit eigenem Bad – eines mit privatem Balkon zum Fluss – was es zu einer idealen schlüsselfertigen Möglichkeit für Käufer machte, die einen Wohn- und Einkommensstil suchen. Dieses etablierte B&B verleiht der Immobilie eine attraktive kommerzielle Dimension. FISCHRECHTE ZUM VERKAUF UNTER SEPARATEN VERHANDLUNGEN Der Eigentümer von Weir Run ist seit dem Kauf der Angelrechte durch den Club im Jahr 1976 Mitglied des Lower Tamar Fishing Club. Nur 4 Besitzer dieses Flussabschnitts in den letzten 500 Jahren. Erhältlich sind während der Lachs-/Seeforellenfangsaison (1. März bis 14. Oktober) 6 Tage (Shares) im Ewigen Fang pro Monat, vorbehaltlich der Clubgenehmigung. Ungefähr 5,5 Meilen Lachsfischen am Fluss Tamar, von denen etwa eine halbe Meile Gezeitenfisch ist, 3 Schläge, mit zwei Angelruten pro Tag pro Tag. Meistens Fliegenfischen, aber einige Becken können mit einem Spinner befischt werden. Fischarten: Lachs, Seeforelle, Bachforelle, Äsche. Hinweis: Weir Run ist seit 50 Jahren in unserer Familie. Im Jahr 2018, nach dem Tod meines Vaters, verwandelten wir einen malerischen Bungalow mit zwei Schlafzimmern in unser Traumrefugium – ein Refugium, das die Schönheit dieses außergewöhnlichen Ortes umarmt. Nichts kommt an den Frieden und die Ruhe heran, die wir in Weir Run gefunden haben. Es ist ein Zufluchtsort, ein Ort, an dem man dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch bequem verbunden bleiben kann. Während die kornische Küste vor Sommeraktivität pulsiert, bietet Weir Run eine friedliche Flucht, ein verstecktes Juwel. Doch du bist nie weit vom Abenteuer entfernt. Entdecken Sie die raue Schönheit von Dartmoor, entdecken Sie historische Stätten oder schlendern Sie durch malerische Fischerdörfer. Und für den Alltag ist die charmante Marktstadt Tavistock, Geburtsort von Sir Francis Drake, nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet reizvolle Geschäfte und Restaurants. Wir haben unzählige wertvolle Erinnerungen in das Gefüge dieser heimischen faulen Tage eingewoben: Angeln am Fluss, idyllische Picknicks am Ufer und beobachten die Fülle an Wildtieren, Eisvögeln, Ottern, springenden Lachsen und Seeforellen. Mit schwerem Herzen haben wir beschlossen, näher zu unseren Enkelkindern in Virginia zu ziehen, die uns nach Hause rufen. Da wir im Ruhestand sind, sind wir mit Weir Run als sehr erfolgreichem Boutique-B&B beschäftigt geblieben. Wir haben so viele wunderbare Menschen kennengelernt und unser Wiederholungsgeschäft liegt bei fast 50%. Es wird auf der Booking.com Website als "RIVERSIDE STAY" vorgestellt und unsere Bewertung lag immer bei 10/10. Wir werden unsere Morgen sehr vermissen, in denen wir zusehen, wie der Fluss aus unserem Bett erwacht, eine Tasse Tee, die unsere Hände wärmt. Wir hatten wirklich das Glück, Weir Run unser Zuhause zu nennen, und wir wissen, dass auch die nächsten Besitzer denselben tiefen Frieden und Freude erfahren werden. Das ist nicht nur ein Haus; Es ist ein Stück Paradies, ein Ort, an dem man seine eigenen kostbaren Momente schaffen kann, umgeben von der Schönheit der Natur. Wir hoffen, Sie werden die Magie spüren, die wir hier gespürt haben. Hinweis zum Makler: Wir können Käufer und Verkäufer in unser Panel sorgfältig ausgewählter Übertragungs-, Hypotheken- oder Vermessungsdienste einführen. Die Entscheidung, deren Dienste zu nutzen, liegt ganz bei Ihnen. Wenn Sie sich entscheiden, fortzufahren, beachten Sie bitte, dass wir für die Einführung eine durchschnittliche Vermittlungsgebühr von £120-£200 (einschließlich Mehrwertsteuer) von der Kanzlei erhalten. Diese Firmen wurden aufgrund ihres starken lokalen Rufs und ihrer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in Exzellenz ausgewählt. Es besteht keine Verpflichtung, unsere empfohlenen Anbieter zu nutzen. Gemäß den aktuellen Anti-Geldwäsche-(AML)-Vorschriften sind alle potenziellen Käufer verpflichtet, gültige Ausweisdokumente vorzulegen, bevor ein Verkauf vereinbart werden kann, und die Anwälte werden formell beauftragt. Um diese Prüfungen zu erleichtern, fällt eine einmalige Gebühr von £30 (inklusive Mehrwertsteuer) an. Wir bitten uns freundlich, dass Sie diese Kosten im Rahmen des Kaufprozesses übernehmen.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace PRECIO GUÍA £1,000,000 - £1,100,000*** Una residencia a medida junto al río con vistas impresionantes Weir Run es una casa independiente realmente excepcional, totalmente renovada por los actuales propietarios, situada en una posición tranquila en el pueblo de Gunnislake. Con vistas al río Tamar y situada en el Área de Belleza Natural Excepcional del Valle del Tamar, esta llamativa casa moderna combina elegancia arquitectónica con serenidad natural. Una de las características más cautivadoras de la propiedad es su vista directa sobre el histórico represo Tamar —un azud para peces construido originalmente por los monjes de la abadía de Tavistock y posteriormente reconstruido hacia 1800— que marca el límite de marea del río. La luz siempre cambiante sobre el agua, la fauna y el campo circundante proporciona una sensación constante de paz. Alojamiento Planta baja
Un gran vestíbulo de entrada con suelos elegantes y acabados a medida marca el tono para los interiores más allá. El corazón de la casa es la amplia cocina, comedor y espacio de estar de planta abierta, diseñada tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Una elegante isla central y una despensa con acceso a pie complementan la cocina elegante y de alta calidad, mientras que las grandes ventanas capturan vistas ininterrumpidas al río e inundan el espacio con luz natural. También en la planta baja hay un amplio dormitorio de invitados con baño privado de lujo, un despacho/despacho dedicado en casa, guardarropa con aseo y acceso interior al gran garaje doble. Primera planta
En la planta superior, la suite principal ofrece un retiro indulgente, con vistas al río, un vestuario y un baño privado estilo spa. Dos dormitorios dobles adicionales bien proporcionados, ambos con baño privado, y uno con balcón privado con vistas al Weir, que ofrecen alojamiento ideal para familiares o visitantes. Una sala de servicio totalmente equipada añade comodidad práctica a la planta superior. ExteriorExterior, la propiedad cuenta con una oferta excepcional al aire libre. Un amplio camino de entrada ofrece amplio aparcamiento fuera de carretera, mientras que una gran terraza a la que se accede directamente desde el espacio principal crea un entorno perfecto para cenar al aire libre y recibir invitados, todo ello mientras se disfrutan de impresionantes vistas sobre el río Tamar y la presa. El jardín maduro está bellamente cuidado, con un césped bien cuidado, una variedad de arbustos y arbustos, y una zona de patio independiente ideal para relajarse o recibir invitados. A un lado de la propiedad hay una parcela, que ofrece un potencial emocionante para establecer un huerto o mejorar aún más el espacio del jardín. Este magnífico entorno exterior combina privacidad, versatilidad y impresionantes vistas naturales, convirtiéndolo en un atractivo atractivo. Situation Weir Run goza de una ubicación privilegiada en el vibrante pueblo de Gunnislake, situado en la pintoresca frontera entre Cornualles y Devon. El propio pueblo es un centro de conveniencia, con una variedad de servicios locales, incluyendo una oficina de correos, tiendas, un pub tradicional, un centro de salud moderno y una escuela primaria muy reconocida, todo a poca distancia. A tan solo un corto paseo de la propiedad hay un pub del siglo XVII, The Rising Sun. Es conocida por su ambiente acogedor, política amigable con perros, ambiente familiar, música en directo y una selección de cervezas artesanales, todo ello en un entorno encantador y rural. Para quienes buscan un poco de indulgencia, un corto trayecto conduce a dos prestigiosos hoteles y destinos gastronómicos de lujo: The Horn of Plenty, famoso por su exquisita gastronomía y ambiente elegante, y Hotel Endsleigh, una obra maestra de la época Regency que ofrece una sofisticación inigualable y jardines tranquilos. La educación y el ocio están igualmente bien atendidos. A solo 5 millas se encuentra la histórica ciudad mercantil de Tavistock, hogar de una mezcla ecléctica de tiendas independientes, supermercados y restaurantes reconocidos como The Cornish Arms. Las familias apreciarán la proximidad a colegios de primer nivel, incluyendo el prestigioso Mount Kelly, conocido por su excelencia académica y enfoque integral. Amantes de la naturaleza, hay numerosos senderos desde la propiedad y tienes muchas opciones con los senderos Tamar, el Parque Nacional Dartmoor y la impresionante costa de Cornualles, todos cerca, ofreciendo infinitas oportunidades para explorar y relajarte. Las conexiones de transporte son excepcionales, con la estación de tren de Gunnislake a menos de una milla de la propiedad, que ofrece servicios regulares y panorámicos a Plymouth a través de la línea del valle del Tamar. A pesar de su tranquilo encanto rural, Weir Run garantiza una conexión fluida con el suroeste más amplio, convirtiéndolo en un refugio ideal tanto para vivir de forma permanente como para escapadas vacacionales lujosas. Riverside Stay – B&B boutique Opportunity Weir Run alberga actualmente un bed and breakfast bien valorado y bellamente presentado. Utilizaba las dos habitaciones con baño privado, una con balcón privado orientado al río, lo que la convertía en una oportunidad ideal para compradores que buscaban un estilo de vida basado en casa y ingresos. Este B&B consolidado añade una atractiva dimensión comercial a la propiedad. DERECHOS DE PESCA EN VENTA BAJO NEGOCIACIÓN SEPARADA El propietario de Weir Run es miembro del Lower Tamar Fishing Club desde que el club compró los derechos de pesca en 1976. Solo 4 propietarios de este tramo de río en los últimos 500 años. Están disponibles para la compra 6 días (Acciones) de pesca perpetua al mes durante la temporada de pesca de salmón/trucha marina (del 1 de marzo al 14 de octubre), sujeto a la aprobación del club. Aproximadamente 5,5 millas de pesca de salmón en el río Tamar, de las cuales aproximadamente media milla es marea, 3 rejillas y dos cañas de pesca en cada rejilla por día. Principalmente pesca con mosca, pero algunas charcas se pueden hacer con spinner. Especies de peces: Salmón, trucha marina, trucha marrón, Grayling Sellers Nota: Weir Run lleva 50 años en nuestra familia. En 2018, tras el fallecimiento de mi padre, transformamos lo que era un acogedor bungalow de dos habitaciones en nuestro refugio soñado, un refugio diseñado para abrazar la belleza de este lugar extraordinario. Nada se compara con la paz y tranquilidad que hemos encontrado en Weir Run. Es un santuario, un lugar donde puedes escapar del ajetreo de la vida cotidiana y mantenerte convenientemente conectado. Mientras la costa de Cornualles bulle de actividad veraniega, Weir Run ofrece una escapada tranquila, una joya oculta. Sin embargo, nunca estás lejos de la aventura. Explora la belleza escarpada de Dartmoor, descubre lugares históricos o pasea por pintorescos pueblos pesqueros. Y para las comodidades cotidianas, la encantadora ciudad mercantil de Tavistock, lugar de nacimiento de Sir Francis Drake, está a solo un corto trayecto en coche, ofreciendo encantadoras tiendas y restaurantes. Hemos tejido innumerables recuerdos queridos en el tejido de estos días perezosos pescando en el río, picnics idílicos en la orilla mientras observamos la abundancia de fauna, martines pescadores, nutrias, salmón saltando y truchas marinas. Es con el corazón pesado que hemos decidido mudarnos más cerca de nuestros nietos en Virginia, que nos llaman hogar. Al estar jubilados, nos hemos mantenido ocupados gestionando Weir Run como un B&B boutique muy exitoso. Hemos conocido a muchísima gente maravillosa y nuestro negocio recurrente está cerca del 50%. Aparece en la web de Booking.com como "RIVERSIDE STAY" y nuestra valoración siempre ha sido de 10/10. Echaremos mucho de menos nuestras mañanas viendo cómo el río se despierta de la cama, con una taza de té calentando nuestras manos. Hemos tenido la verdadera suerte de llamar hogar a Weir Run, y sabemos que los próximos propietarios experimentarán la misma profunda sensación de paz y alegría. Esto no es solo una casa; Es un rincón del paraíso, un lugar donde puedes crear tus propios momentos preciados, rodeado de la belleza de la naturaleza. Esperamos que sientas la magia que hemos sentido aquí. Nota del agente: Podemos presentar a compradores y vendedores nuestro panel de transmisiones de propiedad, hipotecas o servicios de topógrafo cuidadosamente seleccionados. La decisión de utilizar sus servicios es completamente tuya. Si decides continuar, ten en cuenta que recibiremos una tarifa media de recomendación de £120-£200 (IVA incluido) por parte de la empresa por la introducción. Estas empresas han sido seleccionadas por su sólida reputación local y su historial probado de excelencia. No hay obligación de utilizar nuestros proveedores recomendados. De acuerdo con las normativas actuales contra el blanqueo de capitales (AML), todos los posibles compradores deben presentar documentos de identificación válidos antes de que se pueda acordar una venta y recibir instrucciones formales de los abogados. Para facilitar estos controles, se aplica un cargo único de £30 (IVA incluido). Solicitamos amablemente que cubra este coste como parte del proceso de compra.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace ***GUIDE PRICE £1,000,000 - £1,100,000*** A Bespoke Riverside Residence with Breathtaking Views Weir Run is a truly exceptional detached home fully renovated by the current owners, set in a tranquil position in the village of Gunnislake. Overlooking the River Tamar and nestled within the Tamar Valley Area of Outstanding Natural Beauty, this striking modern home combines architectural elegance with natural serenity. One of the property’s most captivating features is its direct outlook over the historic Tamar Weir – a fish weir originally built by the monks of Tavistock Abbey and later rebuilt circa 1800 – which marks the tidal limit of the river. The ever-changing light on the water, wildlife, and surrounding countryside provide a constant sense of peace. Accommodation Ground Floor
A grand entrance hall with elegant flooring and bespoke finishes sets the tone for the interiors beyond. The heart of the home is the expansive open-plan kitchen, dining, and living space, designed for both family life and entertaining. A stylish central island and walk-in pantry complement the sleek, high-specification kitchen, while large windows capture uninterrupted river views and floods the space with natural light. Also on the ground floor is a spacious guest bedroom with luxury en-suite, a dedicated home office/study, cloakroom with WC, and internal access to the large double garage. First Floor
Upstairs, the principal suite offers an indulgent retreat, with views overlooking the river, a dressing area, and a spa-style en-suite bathroom. Two further well-proportioned double bedrooms, both with en-suites, and one with a private balcony with views of the Weir, providing ideal accommodation for family or visitors. A fully equipped utility room adds practical convenience to the upper level. Outside Externally, the property boasts an exceptional outdoor offering. A spacious driveway provides ample off-road parking, while a large terrace accessed directly from the main living space creates a perfect setting for outdoor dining and entertaining, all while enjoying stunning views over the River Tamar and the weir. The mature garden is beautifully maintained, featuring a well-kept lawn, a variety of bushes and shrubs, and a separate patio area ideal for relaxing or hosting guests. To the side of the property, there is a plot—offering exciting potential to establish an orchard or further enhance the garden space. This superb outdoor setting combines privacy, versatility and breath-taking natural views, making it an attractive feature. Situation Weir Run enjoys a prime location in the vibrant village of Gunnislake, situated on the picturesque Cornwall-Devon border. The village itself is a hub of convenience, boasting an array of local amenities including a post office, shops, a traditional pub, a modern health centre, and a highly regarded primary school, all within easy reach. Just a short walk from the property is a 17th-century pub, The Rising Sun. It is known for its friendly atmosphere, dog-friendly policy, family-friendly environment, live music, and a selection of real ales, all within a charming, rural setting. For those seeking a touch of indulgence, a short drive leads to two prestigious luxury hotels and dining destinations: The Horn of Plenty, renowned for its exquisite cuisine and elegant ambiance, and Hotel Endsleigh, a Regency-era masterpiece offering unrivalled sophistication and tranquil grounds. Education and leisure are equally well-catered for. Just 5 miles away lies the historic market town of Tavistock, home to an eclectic mix of independent shops, supermarkets, and acclaimed eateries such as The Cornish Arms. Families will appreciate the proximity to top-tier schools, including the prestigious Mount Kelly, known for its academic excellence and holistic approach. Nature enthusiasts there are host of footpaths from the property and you are spoiled for choice with the Tamar Trails, Dartmoor National Park, and the stunning Cornish coastline all nearby, offering endless opportunities for exploration and relaxation. Transport links are exceptional, with Gunnislake railway station less than a mile from the property, providing regular and scenic services to Plymouth via the Tamar Valley Line. Despite its tranquil rural charm, Weir Run ensures seamless connectivity to the broader South West, making it an ideal retreat for both permanent living and luxurious holiday escapes. Riverside Stay – Boutique B&B Opportunity Weir Run is currently a home to a well-reviewed and beautifully presented bed and breakfast. It utilised the two en-suite guest rooms—one with the private river-facing balcony—making it an ideal turnkey opportunity for buyers seeking a home-and-income lifestyle. This established B&B adds an appealing commercial dimension to the property. FISHING RIGHTS FOR SALE UNDER SEPARATE NEGOTIATION The owner of Weir Run has been a member of the Lower Tamar Fishing Club since the Fishing rights were purchased by the club in 1976. Only 4 owners of this stretch of river in the last 500 years. Available for purchase are 6 days (Shares) in perpetuity fishing per month during Salmon/Sea Trout fishing season (March 1st-October 14th) subject to club approval. Approximately 5.5 miles of Salmon Fishing on the River Tamar of which approximately 1/2 mile is tidal, 3 beats ,with two rods fishing on each beat per day. Mostly fly fishing but some pools can be fished with a spinner. Species of fish :Salmon , Sea Trout, Brown Trout, Grayling Sellers Note Weir Run has been in our family for 50 Years. In 2018 after my father passed away, we transformed what was a quaint two-bedroom bungalow into our dream retreat, a haven designed to embrace the beauty of this extraordinary location. Nothing compares to the peace and tranquillity we have found at Weir Run. It’s a sanctuary, a place where you can escape the hustle and bustle of everyday life yet remain conveniently connected. While the Cornish coastline buzzes with summer activity, Weir Run offers a peaceful escape, a hidden gem. Yet, you are never far from adventure. Explore the rugged beauty of Dartmoor, discover historic sites, or wander through picturesque fishing villages. And for everyday conveniences, the charming Market town of Tavistock, birthplace to Sir Francis Drake, is just a short drive away offering delightful shops and restaurants. We’ve woven countless cherished memories into the fabric of this home-lazy days fishing on the river, idyllic picnics on the banks whilst watching the abundance of wildlife, Kingfishers, Otters, leaping Salmon & Sea Trout. It, s with heavy hearts that we’ve decided to move closer to our grandchildren in Virginia, who are calling us home. Being retired, we have kept busy by running Weir Run as a very successful Boutique B&B. We have met so many wonderful people and our repeat business is close to 50%. It is featured on the Booking.com website as “RIVERSIDE STAY” and our rating has always been 10/10. We will deeply miss our mornings spent watching the river awaken from our bed, a cup of tea warming our hands. We have been truly blessed to call Weir Run our home, and we know that the next owners will experience the same profound sense of peace and joy. This isn’t just a house; its a slice of paradise, a place where you can create your own treasured moments, surrounded by the beauty of nature. We hope you will feel the magic we have felt here. Agent Note: We may introduce buyers and sellers to our panel of carefully selected Conveyancers, Mortgage or surveyor services. The choice to use their services is entirely yours. If you opt to proceed, please be aware that we will receive an average referral fee of £120-£200 (including VAT) from the firm for the introduction. These firms have been chosen based on their strong local reputation and proven track record of excellence. There's no obligation to use our recommended providers. In accordance with current Anti-Money Laundering (AML) regulations, all prospective purchasers are required to provide valid identification documents before a sale can be agreed and solicitors formally instructed. To facilitate these checks, a one-off charge of £30 (inclusive of VAT) applies. We kindly request that this cost be covered by you as part of the purchase process.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace ΤΙΜΗ ΟΔΗΓΗΣΗΣ 1.000.000 £ - 1.100.000 £*** Μια κατά παραγγελία παραποτάμια κατοικία με εκπληκτική θέα Το Weir Run είναι μια πραγματικά εξαιρετική μονοκατοικία πλήρως ανακαινισμένη από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, σε μια ήσυχη τοποθεσία στο χωριό Gunnislake. Με θέα στον ποταμό Tamar και φωλιασμένο στην περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς της κοιλάδας Tamar, αυτό το εντυπωσιακό μοντέρνο σπίτι συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με τη φυσική γαλήνη. Ένα από τα πιο μαγευτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η άμεση θέα του στο ιστορικό Tamar Weir – ένα φράγμα ψαριών που χτίστηκε αρχικά από τους μοναχούς του Αβαείου Tavistock και αργότερα ξαναχτίστηκε γύρω στο 1800 – το οποίο σηματοδοτεί το παλιρροιακό όριο του ποταμού. Το συνεχώς μεταβαλλόμενο φως στο νερό, την άγρια ζωή και τη γύρω ύπαιθρο παρέχουν μια συνεχή αίσθηση γαλήνης. Διαμονή Ισόγειο
Μια μεγάλη είσοδος με κομψό δάπεδο και φινιρίσματα κατά παραγγελία δίνει τον τόνο για τους εσωτερικούς χώρους πέρα από αυτό. Η καρδιά του σπιτιού είναι η μεγάλη ενιαία κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι, σχεδιασμένα τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για διασκέδαση. Ένα κομψό κεντρικό νησί και ένα δωμάτιο-ντουλάπι συμπληρώνουν την κομψή κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, ενώ τα μεγάλα παράθυρα αιχμαλωτίζουν την απρόσκοπτη θέα στο ποτάμι και πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Επίσης στο ισόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο επισκεπτών με πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο, ειδικό γραφείο/γραφείο στο σπίτι, βεστιάριο με WC και εσωτερική πρόσβαση στο μεγάλο διπλό γκαράζ. Πρώτος όροφος
Στον επάνω όροφο, η κύρια σουίτα προσφέρει ένα απολαυστικό καταφύγιο, με θέα στο ποτάμι, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο σε στιλ σπα. Δύο ακόμη δίκλινα υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο, και το ένα με ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στο Weir, προσφέροντας ιδανική διαμονή για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Ένα πλήρως εξοπλισμένο βοηθητικό δωμάτιο προσθέτει πρακτική άνεση στο επάνω επίπεδο. Εξωτερικά Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική εξωτερική προσφορά. Ένας ευρύχωρος δρόμος παρέχει άφθονο χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου, ενώ μια μεγάλη βεράντα με πρόσβαση απευθείας από τον κύριο χώρο διαβίωσης δημιουργεί ένα τέλειο σκηνικό για υπαίθρια τραπεζαρία και διασκέδαση, απολαμβάνοντας εκπληκτική θέα στον ποταμό Tamar και το φράγμα. Ο ώριμος κήπος είναι όμορφα διατηρημένος, με περιποιημένο γκαζόν, ποικιλία θάμνων και θάμνων και ξεχωριστό αίθριο ιδανικό για χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Στο πλάι του ακινήτου, υπάρχει ένα οικόπεδο—που προσφέρει συναρπαστικές δυνατότητες για τη δημιουργία ενός οπωρώνα ή την περαιτέρω βελτίωση του χώρου του κήπου. Αυτό το υπέροχο εξωτερικό περιβάλλον συνδυάζει ιδιωτικότητα, ευελιξία και εκπληκτική φυσική θέα, καθιστώντας το ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό. Το Situation Weir Run βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο πολυσύχναστο χωριό Gunnislake, που βρίσκεται στα γραφικά σύνορα Κορνουάλης-Ντέβον. Το ίδιο το χωριό είναι ένας κόμβος ευκολίας, με μια σειρά από τοπικές ανέσεις, όπως ταχυδρομείο, καταστήματα, μια παραδοσιακή παμπ, ένα σύγχρονο κέντρο υγείας και ένα δημοτικό σχολείο με μεγάλη εκτίμηση, όλα σε κοντινή απόσταση. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κατάλυμα βρίσκεται μια παμπ του 17ου αιώνα, το The Rising Sun. Είναι γνωστό για τη φιλική του ατμόσφαιρα, την πολιτική φιλική προς τους σκύλους, το φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον, τη ζωντανή μουσική και μια επιλογή από πραγματικές μπίρες, όλα σε ένα γοητευτικό, αγροτικό περιβάλλον. Για όσους αναζητούν μια νότα απόλαυσης, μια σύντομη διαδρομή οδηγεί σε δύο αριστοκρατικά πολυτελή ξενοδοχεία και προορισμούς για φαγητό: το Horn of Plenty, γνωστό για την εξαιρετική κουζίνα και την κομψή του ατμόσφαιρα, και το Hotel Endsleigh, ένα αριστούργημα της εποχής της Αντιβασιλείας που προσφέρει απαράμιλλη κομψότητα και ήρεμους χώρους. Η εκπαίδευση και ο ελεύθερος χρόνος καλύπτονται εξίσου καλά. Μόλις 5 μίλια μακριά βρίσκεται η ιστορική εμπορική πόλη Tavistock, όπου βρίσκεται ένας εκλεκτικός συνδυασμός ανεξάρτητων καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και φημισμένων εστιατορίων όπως το The Cornish Arms. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία κορυφαίας βαθμίδας, συμπεριλαμβανομένου του διάσημου Mount Kelly, γνωστό για την ακαδημαϊκή του αριστεία και την ολιστική του προσέγγιση. Για τους λάτρεις της φύσης, υπάρχουν πολλά μονοπάτια από το κατάλυμα και δεν μπορείτε να επιλέξετε με τα μονοπάτια Tamar, το Εθνικό Πάρκο Dartmoor και την εκπληκτική ακτογραμμή της Κορνουάλης, όλα σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ατελείωτες ευκαιρίες για εξερεύνηση και χαλάρωση. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι εξαιρετικές, με τον σιδηροδρομικό σταθμό Gunnislake να απέχει λιγότερο από ένα μίλι από το κατάλυμα, παρέχοντας τακτικά και γραφικά δρομολόγια προς το Πλίμουθ μέσω της γραμμής Tamar Valley Line. Παρά την ήρεμη αγροτική γοητεία του, το Weir Run εξασφαλίζει απρόσκοπτη συνδεσιμότητα με την ευρύτερη νοτιοδυτική περιοχή, καθιστώντας το ιδανικό καταφύγιο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για πολυτελείς αποδράσεις διακοπών. Το Riverside Stay – Boutique B&B Opportunity Weir Run φιλοξενεί επί του παρόντος ένα bed and breakfast με καλές κριτικές και όμορφα παρουσιασμένο. Χρησιμοποίησε τα δύο δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο—το ένα με ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στο ποτάμι—καθιστώντας το ιδανική ευκαιρία με το κλειδί στο χέρι για αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής στο σπίτι και το εισόδημα. Αυτό το καθιερωμένο B&B προσθέτει μια ελκυστική εμπορική διάσταση στο ακίνητο. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΑΛΙΕΙΑΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΥΠΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ Ο ιδιοκτήτης του Weir Run είναι μέλος του Lower Tamar Fishing Club από τότε που αγοράστηκαν τα δικαιώμα...