CARGANDO...
Clisson - Casa y vivienda unifamiliar se vende
449.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113586763
/ 113586763
Referencia:
EDEN-T113586763
País:
FR
Ciudad:
Clisson
Código postal:
44190
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
200 m²
Terreno:
714 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Vertou | 3.639 EUR | 4.973 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3.448 EUR | 4.166 EUR |
| Rezé | 3.636 EUR | 4.016 EUR |
| Nantes | 4.212 EUR | 4.752 EUR |
| Bouguenais | 3.310 EUR | - |
| Carquefou | 3.576 EUR | - |
| Cholet | 2.178 EUR | 2.041 EUR |
| Les Herbiers | 2.346 EUR | 4.015 EUR |
| Orvault | 3.785 EUR | - |
| Sautron | 3.837 EUR | 4.745 EUR |
| Loira Atlántico | 3.293 EUR | 4.248 EUR |
| La Roche-sur-Yon | 2.450 EUR | 3.446 EUR |
| Vandea | 2.909 EUR | 3.948 EUR |
| Pouzauges | 1.433 EUR | - |
The house is in excellent general condition.
Completely renovated since 2014, it offers modern comforts, quality materials, high ceilings, and pleasant living spaces.
More details:
Main entrance via a porch with a symmetrical double staircase leading to the ground floor, comprising: Entrance hall with a high ceiling (approx. 3m) featuring moldings and a ceiling rose, cement tile flooring, and the staircase; Triple-aspect (East/South/West) living/dining room with parquet flooring, fireplace insert, French doors (opening onto a lovely west-facing terrace of approximately 40m²) and a hallway leading to the semi-open-plan fitted and equipped kitchen; a SCHMIDT kitchen in perfect condition with tiled flooring (including ample storage with a main drawer, built-in refrigerator, 3-burner induction hob, extractor hood connected to the outside, conventional fan oven and microwave, built-in dishwasher); a pantry/laundry room with tiled floor, sink, connections for a washing machine and storage; a separate WC with hand basin; an office (or bedroom 1) with parquet flooring; a beautiful, original staircase to the upper floor (located above the stairs leading down to the basement).
On the first floor: A spacious landing leading to: Bedroom 2 with a dressing room/storage unit; Bedroom 3; Bedroom 4 with a dressing room/storage unit; Bedroom 5; Bathroom 1 (with two vanity units, shower, bathtub, and storage); Bathroom 2 (with double vanity unit, walk-in shower, and wall-hung toilet); Separate wall-hung toilet; Stairwell to the upper floor.
On the second floor: Large room suitable for use as a playroom, office, workshop, bedroom 6, or other use; Attic with exposed beams.
In the basement (accessible from the entrance hall via an interior staircase or from the outside via a ramp): Cellars with a concrete slab floor, used as a boiler room, pumping station, storage room, workshop, storeroom, and wine cellar.
Outbuildings and other features including:
Access, circulation, and exterior parking (turning area);
Triple garage (approx. 48m²) covered and enclosed (two 3.60m wide sliding doors) with a storage mezzanine;
Annex/Small pavilion: Two rooms to renovate/refresh, approximately 22m² and 6m² (tiled floor, insulation, water, electricity, etc.)
Paved terrace (natural stone),
Lawn, flowerbeds, beautiful trees (chestnut, fir), etc.
Well (connected to the WC network + garden and garage network + automatic garden watering system),
Enclosed by walls + gate + pedestrian gate.
Comfort and technical features: Near-total renovation in 2014; Slate roof in 2014; Roof frame inspected and treated in 2014; Ceiling height 2.70m in the main living areas, 3m in the entrance; Interior insulation ; Wall and ceiling insulation ; Windows (including 3 entrance doors) with double glazing (mostly PVC); Folding PVC shutters (mostly); Central heating, distributed by cast iron hydraulic radiators with thermostatic heads (primary), produced by a condensing boiler (VAILLANT 2016) fueled by mains gas; Fireplace insert with hot air distribution duct and new POUJOULAT flue; Domestic hot water produced by boiler + buffer/relay tank; Humidity-controlled mechanical ventilation; Fitted and equipped kitchen; Mains water supply; Filtered well water connected to the toilets (plus garden, automatic watering system and garage); Mains drainage; Electricity, plumbing and sanitary facilities updated in 2014; Communication networks OK (GSM 4G/5G and high-speed fiber internet); Electronic security system with remote monitoring contract*. Plot enclosed by stone walls with a manual wrought iron gate; The entire property is classified as zone UB of the Local Urban Development Plan (zoning allowing for construction, extension, development, change of use for residential, professional, etc.). Energy Performance Certificate (EPC): CE=C, Greenhouse Gas Emissions (GHG)=C. Property tax: 1,168.
Location and surroundings: Charming detached house in the heart of the village, with excellent exposure, benefiting from amenities and services within walking distance (including bakery, pharmacy, bar/tobacconist, restaurant, doctor, dentist, post office, public/private school, etc.) as well as a train station providing a less than 30-minute connection to Nantes.
Other location information:
4 km from a supermarket with a drive-through service; 10 km from the middle and high schools and the town center of the beautiful town of Clisson (also accessible by train in 9 minutes); 13 km from Montaigu, 18 km from Vallet, 24 km from Cholet, 27 km from Les Herbiers, and 32 km from Puy du Fou. Nantes city center is less than 30 minutes by train, Nantes ring road, 30 minutes by car.
Further information and viewings available upon request.
This exclusive offer is presented to you by DEMEURES & CARACTÈRE, a brand of Cabinet RETZ IMMOBILIER; an agency specializing in character, unique, rural, equestrian, exceptional, and prestigious properties in the towns, villages, countryside, and along the coast of Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée, and neighboring departments. @MNNRICD. Exclusive mandate reference: 110936. Contact: Chris DUBOIS. Ver más Ver menos À 10km de CLISSON en direction de CHOLET, au cœur d'un agréable village avec gare SNCF (CLISSON à 9mn, NANTES centre à moins de 30mn, CHOLET centre 25mn), écoles, soins et commodités, vente Confortable et lumineuse Maison de Maître de 1875 (200m2 hab. dont 4 à 6 chambres) + sous-sol + grenier + annexe aménageable & garage triple fermé, l'ensemble sur parcelle close de 714m2 avec terrasse, pelouse, parking, ...
La Demeure se trouve en bel état général.
Intégralement rénovée depuis 2014 elle propose un confort moderne, des matériaux de qualité, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables.
Plus en détail :
Entrée principale depuis perron à double escalier symétrique donnant accès au rez-de-chaussée composé de : Hall d'entrée disposant d'un haut plafond (env. 3m) avec moulure et rosace, sol en carreaux de ciment et départ de l'escalier ; Salon Salle à manger triple exposition (Est/Sud/Ouest) sur parquet, avec cheminée insert, porte-fenêtre (sur belle terrasse expo Ouest d'environ 40m2) et dégagement donnant accès à la cuisine semi-ouverte aménagée équipée ; Cuisine SCHMIDT en parfait état sur sol carrelé (comprenant nombreux rangements à tiroir principal, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson 3 feux induction, hotte raccordée sur l'extérieur, four traditionnel à chaleur tournante et four micro-onde, lave-vaisselle encastré) ; Cellier / Lingerie sur sol carrelé, avec évier, raccordements pour machine à laver et rangements ; WC suspendu indépendant avec lave-mains ; Bureau (ou chambre 1) sur sol parquet ; Bel escalier authentique vers l'étage (positionné au-dessus de l'escalier de descente vers le sous-sol).
Au premier étage : Palier spacieux desservant : Chambre 2 avec dressing-rangement ; Chambre 3 ; Chambre 4 avec dressing rangement ; Chambre 5 ; Salle d'eau 1 (avec 2 meubles sous plan vasque, douche, baignoire, rangements) ; Salle d'eau 2 (avec meuble sous double-vasque, douche italienne, WC suspendu) ; WC suspendu indépendant ; Cage d'escalier vers l'étage supérieur.
Au deuxième étage : Grande salle pouvant convenir pour salle-de-jeux, bureau, atelier, chambre 6 ou autre usage... ; Grenier sous charpente apparente.
Au sous-sol (accès intérieur par escalier depuis le Hall d'entrée ou depuis l'extérieur par rampe d'accès) : Caves, sur sol dalle béton, à usage de chaufferie, station de pompage, rangement, atelier, réserve et cave à vin.
Dépendances et divers dont :
Accès, circulation et parking extérieur (espace de retournement) ;
Garage triple (env. 48m2) couvert et fermé (2 portes coulissantes de 3,60m de large chacune) avec mezzanine de rangement ;
Annexe / Petit pavillon : Deux pièces à aménager/rafraichir d'environ 22m2 et 6m2 (sol carrelé, doublage, eau, électricité, ...)
Terrasse dallée (en pierre naturelle),
Pelouse, massifs fleuris, beaux arbres (châtaignier, sapin), ...
Puits (raccordé sur réseau WC + réseau jardin et garage + arrosage automatique jardin),
Ensemble clos de murs + portail + portillon piéton.
Confort et technique : Rénovation quasi-intégrale de 2014 ; Couverture ardoise de 2014 ; Charpente contrôlée et traitée en 2014 ; HSP 2,70m en principal pour les pièces de vie, 3m pour l'entrée ; Doublage intérieur ; Isolation murale et supérieure LV ; Menuiseries (dont 3 portes d'entrée) avec double-vitrage (PVC en principal) ; Volets pliants PVC (en principal) ; Chauffage central, distribué par radiateurs hydrauliques en fonte avec tête thermostatique (en principal), produit par chaudière à condensation (VAILLANT 2016) alimenté par gaz de ville ; Cheminée insert avec gaine de distribution d'air chaud et conduit POUJOULAT neuf ; ECS produite par chaudière + ballon tampon/relais ; VMC hygro ; Cuisine aménagée équipée ; Eau potable du réseau publique ; Eau du puits filtrée raccordé aux WC (+ jardin, arrosage auto et garage) ; Assainissement communal (tout à l'égout) ; Électricité, plomberie et sanitaires depuis 2014 ; Réseaux de communication OK (GSM 4G/5G et Fibre internet haut-débit) ; Système de protection électronique avec contrat de télésurveillance*. Parcelle clôturée de murs en pierre avec portail manuel en fer forgé ; L'ensemble de la propriété est classé en zone UB du PLU (zonage ouvrant des droits à construire, étendre, aménager, changer la destination pour habitation, profession libérale, etc).
DPE : CE=C GES=C.
Taxe foncière : 1 168 .
Situation et environnement : Maison de caractère de centre bourg, bien exposée, non mitoyenne, bénéficiant des commodités et services accessibles à pied (dont boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurant, médecin, dentiste, agence postale, école publique / école privée, . ) ainsi que d'une gare SNCF permettant de relier NANTES en moins de 30mn.
Autres informations de situation :
À 4 km d'un supermarché et service « drive » ;
À 10 km des collèges - lycées et du centre-ville de la superbe commune de CLISSON (également accessible en train en 9mn) ;
À 13km de MONTAIGU, 18km de VALLET, 24km de CHOLET, 27km des HERBIERS, 32km du Puy-du-Fou.
NANTES centre-ville à moins de 30mn en train, NANTES périphérique à 30mn en voiture.
Complément d'information, dossier et visite sur demande référencée.
Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et les départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110936. Contact : Chris DUBOIS. 10km from Clisson towards Cholet, in the heart of a pleasant village with a train station (Clisson 9 minutes away, Nantes city center less than 30 minutes away), schools, medical facilities and amenities, for sale: Comfortable and bright 1875 manor house (200m2 of living space including 4 to 6 bedrooms) + basement + attic + convertible outbuilding & triple garage, all on a fenced plot of 714m2 with terrace, lawn, parking, ...
The house is in excellent general condition.
Completely renovated since 2014, it offers modern comforts, quality materials, high ceilings, and pleasant living spaces.
More details:
Main entrance via a porch with a symmetrical double staircase leading to the ground floor, comprising: Entrance hall with a high ceiling (approx. 3m) featuring moldings and a ceiling rose, cement tile flooring, and the staircase; Triple-aspect (East/South/West) living/dining room with parquet flooring, fireplace insert, French doors (opening onto a lovely west-facing terrace of approximately 40m²) and a hallway leading to the semi-open-plan fitted and equipped kitchen; a SCHMIDT kitchen in perfect condition with tiled flooring (including ample storage with a main drawer, built-in refrigerator, 3-burner induction hob, extractor hood connected to the outside, conventional fan oven and microwave, built-in dishwasher); a pantry/laundry room with tiled floor, sink, connections for a washing machine and storage; a separate WC with hand basin; an office (or bedroom 1) with parquet flooring; a beautiful, original staircase to the upper floor (located above the stairs leading down to the basement).
On the first floor: A spacious landing leading to: Bedroom 2 with a dressing room/storage unit; Bedroom 3; Bedroom 4 with a dressing room/storage unit; Bedroom 5; Bathroom 1 (with two vanity units, shower, bathtub, and storage); Bathroom 2 (with double vanity unit, walk-in shower, and wall-hung toilet); Separate wall-hung toilet; Stairwell to the upper floor.
On the second floor: Large room suitable for use as a playroom, office, workshop, bedroom 6, or other use; Attic with exposed beams.
In the basement (accessible from the entrance hall via an interior staircase or from the outside via a ramp): Cellars with a concrete slab floor, used as a boiler room, pumping station, storage room, workshop, storeroom, and wine cellar.
Outbuildings and other features including:
Access, circulation, and exterior parking (turning area);
Triple garage (approx. 48m²) covered and enclosed (two 3.60m wide sliding doors) with a storage mezzanine;
Annex/Small pavilion: Two rooms to renovate/refresh, approximately 22m² and 6m² (tiled floor, insulation, water, electricity, etc.)
Paved terrace (natural stone),
Lawn, flowerbeds, beautiful trees (chestnut, fir), etc.
Well (connected to the WC network + garden and garage network + automatic garden watering system),
Enclosed by walls + gate + pedestrian gate.
Comfort and technical features: Near-total renovation in 2014; Slate roof in 2014; Roof frame inspected and treated in 2014; Ceiling height 2.70m in the main living areas, 3m in the entrance; Interior insulation ; Wall and ceiling insulation ; Windows (including 3 entrance doors) with double glazing (mostly PVC); Folding PVC shutters (mostly); Central heating, distributed by cast iron hydraulic radiators with thermostatic heads (primary), produced by a condensing boiler (VAILLANT 2016) fueled by mains gas; Fireplace insert with hot air distribution duct and new POUJOULAT flue; Domestic hot water produced by boiler + buffer/relay tank; Humidity-controlled mechanical ventilation; Fitted and equipped kitchen; Mains water supply; Filtered well water connected to the toilets (plus garden, automatic watering system and garage); Mains drainage; Electricity, plumbing and sanitary facilities updated in 2014; Communication networks OK (GSM 4G/5G and high-speed fiber internet); Electronic security system with remote monitoring contract*. Plot enclosed by stone walls with a manual wrought iron gate; The entire property is classified as zone UB of the Local Urban Development Plan (zoning allowing for construction, extension, development, change of use for residential, professional, etc.). Energy Performance Certificate (EPC): CE=C, Greenhouse Gas Emissions (GHG)=C. Property tax: 1,168.
Location and surroundings: Charming detached house in the heart of the village, with excellent exposure, benefiting from amenities and services within walking distance (including bakery, pharmacy, bar/tobacconist, restaurant, doctor, dentist, post office, public/private school, etc.) as well as a train station providing a less than 30-minute connection to Nantes.
Other location information:
4 km from a supermarket with a drive-through service; 10 km from the middle and high schools and the town center of the beautiful town of Clisson (also accessible by train in 9 minutes); 13 km from Montaigu, 18 km from Vallet, 24 km from Cholet, 27 km from Les Herbiers, and 32 km from Puy du Fou. Nantes city center is less than 30 minutes by train, Nantes ring road, 30 minutes by car.
Further information and viewings available upon request.
This exclusive offer is presented to you by DEMEURES & CARACTÈRE, a brand of Cabinet RETZ IMMOBILIER; an agency specializing in character, unique, rural, equestrian, exceptional, and prestigious properties in the towns, villages, countryside, and along the coast of Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée, and neighboring departments. @MNNRICD. Exclusive mandate reference: 110936. Contact: Chris DUBOIS. 10 km von Clisson in Richtung Cholet, im Herzen eines angenehmen Dorfes mit einem Bahnhof (Clisson 9 Minuten entfernt, Stadtzentrum von Nantes weniger als 30 Minuten entfernt), Schulen, medizinischen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, zum Verkauf: Komfortables und helles Herrenhaus von 1875 (200 m² Wohnfläche, einschließlich 4 bis 6 Schlafzimmer) + Keller + Dachboden + umbaubares Nebengebäude und dreifache Garage, alles auf einem eingezäunten Grundstück von 714 m² mit Terrasse, Rasen, Parkplatz, ...
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem allgemeinem Zustand.
Seit 2014 komplett renoviert, bietet es moderne Annehmlichkeiten, hochwertige Materialien, hohe Decken und angenehme Wohnräume.
Weitere Details:
Haupteingang erfolgt über eine Veranda mit einer symmetrischen Doppeltreppe, die ins Erdgeschoss führt und umfasst: Eingangshalle mit hoher Decke (ca. 3 m) mit Leisten und einer Deckenroze, Zementboden und der Treppe; Dreifaches (Ost/Süd/West) Wohnzimmer/Esszimmer mit Parkettboden, Kamineinsatz, französischen Türen (die zu einer schönen westwärts ausgerichteten Terrasse von etwa 40 m² führen) und einem Flur, der zur halboffenen, ausgestatteten Küche führt; eine SCHMIDT-Küche in einwandfreiem Zustand mit gefliestem Boden (einschließlich großzügigem Stauraum mit Hauptschublade, eingebautem Kühlschrank, 3-Brenner-Induktionsherd, Außenhaube, konventionellem Ventilatorofen und Mikrowelle, eingebauter Geschirrspüler); eine Vorratskammer/Waschraum mit gefliestem Boden, Waschbecken, Anschlüssen für eine Waschmaschine und Aufbewahrung; eine separate WC mit Handwaschbecken; ein Büro (oder Schlafzimmer 1) mit Parkettboden; eine wunderschöne, originale Treppe in das Obergeschoss (über der Treppe, die in den Keller führt).
Im ersten Stock: Ein großzügiges Treppenabsatz führt zu: Schlafzimmer 2 mit Umkleideraum/Lagereinheit; Schlafzimmer 3; Schlafzimmer 4 mit Umkleideraum/Lagerraum; Schlafzimmer 5; Badezimmer 1 (mit zwei Waschbeckenschränken, Dusche, Badewanne und Stauraum); Badezimmer 2 (mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und wandhängender Toilette); Separate, wandhängende Toilette; Treppenhaus ins Obergeschoss.
Im zweiten Stock: Großer Raum, der sich als Spielzimmer, Büro, Werkstatt, Schlafzimmer 6 oder andere Zwecke eignet; Dachboden mit freiliegenden Balken.
Im Keller (zugänglich vom Eingangsbereich über eine Innentreppe oder von außen über eine Rampe): Keller mit Betonboden, die als Kesselraum, Pumpstation, Lagerraum, Werkstatt, Lagerraum und Weinkeller genutzt werden.
Nebengebäude und weitere Merkmale, darunter:
Zugang, Verkehr und Außenparkplatz (Wendebereich);
Dreifache Garage (ca. 48 m²), überdacht und überdacht (zwei 3,60 m breite Schiebetüren) mit einem Lager-Zwischengeschoss;
Anbau/Kleiner Pavillon: Zwei Räume zum Renovieren/Auffrischen, etwa 22 m² und 6 m² (gefliester Boden, Dämmung, Wasser, Strom usw.)
Gepflasterte Terrasse (Naturstein),
Rasen, Blumenbeete, schöne Bäume (Kastanie, Tanne) usw.
Brunnen (angeschlossen an das WC-Netzwerk + Garten- und Garagennetz + automatisches Gartenbewässerungssystem),
Umgeben von Mauern + Tor + Fußgängertor.
Komfort und technische Merkmale: Nahezu vollständige Renovierung im Jahr 2014; Schieferdach im Jahr 2014; Dachrahmen wurde 2014 inspiziert und behandelt; Deckenhöhe 2,70 m in den Hauptwohnbereichen, 3 m im Eingang; Innendämmung; Wand- und Deckendämmung; Fenster (einschließlich 3 Eingangstüren) mit Doppelverglasung (meist PVC); Faltbare PVC-Fensterläden (meistens); Zentralheizung, verteilt über gusseiserne Hydraulikradiatoren mit Thermostatköpfen (primär), erzeugt durch einen Kondensationskessel (VAILLANT 2016), der mit Leitungsgas betrieben wird; Kamineinsatz mit Heißluftverteilungskanal und neuer POUJOULAT-Schornstein; Haushaltswarmwasser, das vom Kessel + Puffer-/Relaisbehälter erzeugt wird; Feuchtigkeitskontrollierte mechanische Belüftung; Ausgestattete und ausgestattete Küche; Leitungswasserversorgung; Gefiltertes Brunnenwasser, das an die Toiletten angeschlossen ist (plus Garten, automatisches Bewässerungssystem und Garage); Hauptleitungen; Elektrizität, Sanitäranlagen und sanitäre Einrichtungen wurden 2014 modernisiert; Kommunikationsnetze in Ordnung (GSM 4G/5G und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet); Elektronisches Sicherheitssystem mit Fernüberwachungsvertrag*. Grundstück, das von Steinmauern mit einem manuell schmiedeeisernen Tor umgeben ist; Das gesamte Grundstück ist als Zone UB des lokalen Stadtentwicklungsplans klassifiziert (Zonierung, die Bau, Erweiterung, Entwicklung, Nutzungsänderung für Wohngebäude, Berufe usw. erlaubt). Energieleistungszertifikat (EPC): CE=C, Treibhausgasemissionen (THG)=C. Grundsteuer: 1.168.
Lage und Umgebung: Charmantes freistehendes Haus im Herzen des Dorfes, mit hervorragender Erreichbarkeit, profitiert von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung (darunter Bäckerei, Apotheke, Bar/Tabakladen, Restaurant, Arzt, Zahnarzt, Postamt, öffentliche/private Schule usw.) sowie einem Bahnhof, der eine Verbindung von weniger als 30 Minuten nach Nantes bietet. Weitere Standortinformationen: 4 km von einem Supermarkt mit Durchfahrtsservice; 10 km von den Mittel- und Oberschulen sowie dem Stadtzentrum der schönen Stadt Clisson entfernt (ebenfalls mit dem Zug in 9 Minuten erreichbar); 13 km von Montaigu, 18 km von Vallet, 24 km von Cholet, 27 km von Les Herbiers und 32 km von Puy du Fou. Das Stadtzentrum von Nantes ist weniger als 30 Minuten mit dem Zug erreichbar, der Ringweg von Nantes, 30 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen und Besichtigungen sind auf Anfrage verfügbar.
Dieses exklusive Angebot wird Ihnen präsentiert von DEMEURES & CARACTÈRE, einer Marke von Cabinet RETZ IMMOBILIER; eine Agentur, die sich auf charaktervolle, einzigartige, ländliche, reitende, außergewöhnliche und prestigeträchtige Immobilien in den Städten, Dörfern, dem Land und entlang der Küste von Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée und den benachbarten Départements spezialisiert hat. @MNNRICD. Exklusive Mandatsreferenz: 110936. Kontakt: Chris DUBOIS. 10 км от Клиссона в сторону Шоле, в самом сердце приятной деревни с железнодорожной станцией (Клиссон в 9 минутах, центр Нанта менее чем в 30 минутах), школами, медицинскими учреждениями и удобствами, на продажу: уютный и светлый особняк 1875 года (200 м² жилой площади, включая 4–6 спален) + подвал + чердак + кабриолет хозяйства и трёхместный гараж, Всё это на огороженном участке площадью 714 м² с террасой, газоном, парковкой и ...
Дом находится в отличном общем состоянии.
Полностью отреставрированный с 2014 года, он предлагает современные удобства, качественные материалы, высокие потолки и уютные жилые пространства.
Подробнее:
Главный вход — через крыльцо с симметричной двойной лестницей, ведущей на первый этаж, включающее: вестибюль с высоким потолком (примерно 3 м), украшенный молдингом и розеткой на потолке, цементная плитка и лестница; Гостиная/столовая с трёхсторонним видом (Восток/Юг/Запад) с паркетным полом, вставками для камина, французскими дверями (выходящими на прекрасную западную террасу площадью примерно 40 м²) и коридором, ведущим к полуоткрытой оборудованной кухне; кухня SCHMIDT в идеальном состоянии с плиточным полом (включая достаточный запас с основным ящиком, встроенным холодильником, индукционной плитой на 3 конфорки, вытяжкой, подключённой к внешней стороне, обычной вентиляторной духовкой и микроволновкой, встроенной посудомоечной машиной); кладовой/прачечной с кафельным полом, раковиной, соединениями для стиральной машины и хранилища; отдельный туалет с ручной раковиной; офис (или спальня номер 1) с паркетным полом; красивая, оригинальная лестница на верхний этаж (расположенная над лестницей, ведущей в подвал).
На первом этаже: просторная площадка, ведущая в: спальню 2 с гардеробной/кладовой; Спальня 3; Спальня 4 с примерочной/кладовой; Спальня 5; Ванная комната 1 (с двумя туалетными панелями, душем, ванной и хранением для хранения); Ванная комната 2 (с двойным туалетом, душевой и настенным туалетом); Отдельный настенный туалет; Лестница на верхний этаж.
На втором этаже: большая комната, подходящая для игровой комнаты, офиса, мастерской, спальни 6 или другого использования; Чердак с открытыми балками.
В подвале (доступ из вестибюля через внутреннюю лестницу или снаружи через пандус): подвала с бетонным плитным полом, используемые как котельная, насосная станция, складское помещение, мастерская, кладовая и винный погреб.
Хозяйственные постройки и другие объекты, включая:
Доступ, передвижение и наружная парковка (зона поворота);
Тройной гараж (примерно 48 м²), крытый и закрытый (две раздвижные двери шириной 3,60 м) с мезонином для хранения;
Пристройка/Малый павильон: две комнаты для ремонта/обновления, примерно 22 м² и 6 м² (плиточный пол, утепление, вода, электричество и т.д.)
Мощёная терраса (натуральный камень),
Газон, клумбы, красивые деревья (каштан, пихта) и так далее.
Колодец (подключён к сети туалетов + сеть садов и гаражей + автоматическая система полива сада),
Огорожены стенами + воротами + пешеходными воротами.
Комфорт и технические особенности: почти полная реконструкция в 2014 году; Сланцевая крыша в 2014 году; Каркас крыши был осмотрен и обработан в 2014 году; Высота потолка 2,70 м в основных жилых помещениях, 3 м в входе; Внутренняя изоляция; Утепление стен и потолка; окна (включая 3 входные двери) с двойным стеклом (в основном из ПВХ); В основном складные ПВХ-ставни; Центральное отопление, распределённое чугунными гидравлическими радиаторами с термостатическими головками (первичными), производимым конденсационным котлом (VAILLANT 2016), питаемым от газов из сети; Вставка для камина с воздухопроводом для горячего воздуха и новым дымоходом POUJOULAT; Бытовая горячая вода, производимая котлом + буфер/реле-бак; Механическая вентиляция с контролируемой влажностью; Оборудованная и оборудованная кухня; Водоснабжение через магистраль; Фильтрованная колодезная вода, подключённая к туалетам (плюс сад, автоматическая система полива и гараж); Дренаж магистралей; Обновлены электроснабжение, сантехника и санитарные услуги в 2014 году; Коммуникационные сети OK (GSM 4G/5G и высокоскоростной оптоволоконный интернет); Электронная система безопасности с контрактом на удалённый мониторинг*. Участок был окружён каменными стенами с ручными коваными железными воротами; Вся территория классифицируется как зона UB в рамках Местного градостроительного плана (зонирование, позволяющее строительство, расширение, развитие, изменение назначения, чтобы быть жилым, профессиональным и т.д.). Сертификат энергетической эффективности (EPC): CE=C, выбросы парниковых газов (GHG)=C. Налог на имущество: 1 168.
Расположение и окрестности: Очаровательный отдельно стоящий дом в самом центре деревни с отличной видностью, пользуется удобствами и услугами в пешей доступности (включая пекарню, аптеку, бар/табачный магазин, ресторан, врача, стоматолога, почту, государственную/частную школу и др.), а также железнодорожную станцию, обеспечивающую пересадку менее чем за 30 минут до Нанта. Другая информация о местоположении: в 4 км от супермаркета с обслуживанием через машину; 10 км от средней и старшей школ и центра красивого города Клиссон (до которого также можно добраться на поезде за 9 минут); 13 км от Монтегю, 18 км от Валле, 24 км от Шоле, 27 км от Ле Эрбье и 32 км от Пюи-дю-Фу. Центр города Нант находится менее чем в 30 минутах на поезде, кольцевой дороге Нанта, 30 минут на автомобиле.
Дополнительная информация и просмотры доступны по запросу.
Это эксклюзивное предложение представляет вам DEMEURES & CARACTÈRE, бренд Cabinet RETZ IMMOB...