CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T112003653
/ 112003653
Referencia:
EDEN-T112003653
País:
HU
Ciudad:
Budapest
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
490 m²
Terreno:
807 m²
Habitaciones:
4
Cuartos de baño:
4
Aseos:
5
Planta:
2
Aparcamiento(s):
1
Acceso Internet:
Sí
PRECIO POR INMEUBLE BUDAPEST
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Hungary | - | 4.258 EUR |
Features:
- Garden
- Parking
- Internet Ver más Ver menos ПРЕМИУМ МАТЕРИАЛИ • МОДЕРЕН ДИЗАЙН • СПОКОЙСТВИЕ БЛИЗО ДО ПРИРОДАТА Прясно завършена луксозна вила с вечна панорама Предлагаме за продажба тази безкомпромисно построена, модерна, чиста луксозна вила в най-тихата част на Будалижет, в най-тихата част на втория квартал на Будапеща, в един от най-спокойните задънени улици на Будалижет, точно до гората Natura 2000. Излизайки от портата, веднага се озоваваме в гората – къщата и природата образуват почти едно цяло. Общата площ на вилата върху интимен, озеленен парцел от 807 кв.м. е ~450 кв.м. Благодарение на огромните стъклени повърхности и разнообразната ориентация на четирите панорамни тераси, къщата е светла през целия ден, а близостта до природата само допълнително обогатява уникалния микроклимат на дома. Вилата е прясно завършена, без затруднения, може да се нанесе веднага, а при нужда екип по интериорен дизайн ще се погрижи за напълно персонализирания дизайн. ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ Всекидневна с американска кухня 4 спални 4 бани ~450 кв. м обща площ 807 кв.м парцел гараж за 4 коли МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ЛУКС НА ГРАНИЦАТА НА ПРИРОДАТА На едно от най-красивите места на Будалигет, до гората, в задънена улица Директна връзка с Защитената територия на ландшафта Буда на 300 метра над морското равнище, една от най-чистите части на града Френско училище: 1 км Американско училище: 5 км Популярни туристически пътеки на няколко крачки от портата на къщата РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАЯТА Гаражно ниво климатизирано гараж за 4 коли с зарядно за електрически автомобил Механична стая с тоалетна за персонала Голяма перална стая Няколко складови помещения Приземен етаж Внушителна зала и коридор Голяма всекидневна трапезария с директна връзка към градината 75 кв. м покрита панорамна тераса Уникална – дърводелска кухня, кухненски остров + килер Светла кабинетна баня за гости с душ Помощна стая Панорамно стълбище Горен етаж Просторна зала с 3 отделни спални Всяка със собствена баня и балкон, с вечна панорама ТЕХНИЧЕСКО СЪДЪРЖАНИЕ – ТОП КАТЕГОРИЯ височина на тавана 3 м Термопомпа таван + подово отопление/охлаждане Система за възстановяване на топлината – без прашеци, свеж въздух през цялата година Daikin сплит климатици 30 kW соларни панели – къщата може да бъде енергийно самоподдържаща Достъп до пръстови отпечатъци, 3-слойна система за умен дом – врати и прозорци от синтерован алуминий Премиум масивен дъбов паркет и вътрешни врати Големи, ексклузивни накрития на приземния етаж Вградени уреди BOSCH, уникални Кухненски мебели Grohe санитарни съдове, кранове, централна прахосмукачка, камера и аларма, възможност за дистанционно наблюдение, автоматична напоителна система, роботизирана косачка, озеленена градина с големи дървета и вечнозелени растения, осигуряващи пълна интимност ТАЗИ ВИЛА Е ПРОЕКТИРАНА ЗА ТЕЗИ, КОИТО, ОСВЕН МАКСИМАЛНИЯ КОМФОРТ, ЦЕНЯТ УСТОЙЧИВОСТТА, ХАРМОНИЯТА, ДАДЕНА ОТ ПРИРОДАТА, И ЕЛЕГАНТНОСТТА НА СЪВРЕМЕННАТА АРХИТЕКТУРА. Просторни пространства, чисти линии, качествени материали и близост до природата – перфектният дом дори за голямо семейство. Искана цена: 2.7 милиона евро Имотът е свободен и може да бъде внесен веднага. Ако се интересувате, не се колебайте да се свържете с мен! д-р Жужа Винчелер
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PRÉMIOVÉ MATERIÁLY • MODERNÍ DESIGN • KLID BLÍZKO PŘÍRODY Čerstvě dokončená luxusní vila s věčným panoramatem Nabízíme k prodeji tuto nekompromisně postavenou, moderní, čistou luxusní vilu v nejklidnější části Budaligetu, v nejklidnější části druhé čtvrti Budapešti, v jedné z nejklidnějších slepých uliček Budaligetu, přímo vedle lesa Natura 2000. Když vyjdeme z brány, okamžitě se ocitáme v lese – dům a příroda tvoří téměř jeden celek. Celková podlahová plocha vily na útulném upraveném pozemku o rozloze 807 m² je ~450 m². Díky obrovským skleněným plochám a různorodé orientaci čtyř panoramatických teras je dům po celý den světlý a blízkost přírody jen umocňuje jedinečné mikroklima domu. Vila je čerstvě dokončená, bez zátěží, lze ji ihned nastěhovat a pokud je to potřeba, o plně personalizovaný design se postará tým interiérového designu. HLAVNÍ PARAMETRY Obývací pokoj s americkou kuchyní 4 ložnice 4 koupelny ~450 m² celková plocha 807 m² pozemek pro 4 auta POLOHA – LUXUS NA HRANICI PŘÍRODY Na jednom z nejkrásnějších míst Budaligetu, vedle lesa, v slepé uličce Přímé spojení s Budínou krajinnou ochranou 300 metrů nad mořem, jedna z nejčistších částí města Francouzská škola: 1 km Americká škola: 5 km Oblíbené turistické stezky jen pár kroků od brány domu USPOŘÁDÁNÍ MÍSTNOSTÍ Garáž klimatizovaná garáž pro 4 auta s elektrickou nabíječkou Mechanická místnost s toaletou pro personál Velká prádelna Několik skladovacích místností Přízemí Impozantní hala a chodba Velký obývací pokoj s přímým připojením k zahradě 75 m² krytá panoramatická terasa Unikátní kuchyň truhláře, kuchyňský ostrůvek + spíž Světlá pracovna Hostinská koupelna se sprchou Technická místnost Panoramatické schodiště Prostorná hala 3 samostatné ložnice Každá s vlastní koupelnou a balkonem, s věčným panoramatem TECHNICKÝ OBSAH – HORNÍ ČÁST KATEGORIE 3 m strop Strop s tepelným čerpadlem + podlahové vytápění / chlazení Systém zpětného tepla ventilace – bez pylu, čerstvý vzduch po celý rok Daikin split klimatizace 30 kW Příprava solárních panelů – dům může být energeticky soběstačný Přístup na otisk prstu, chytrý domácí systém 3 vrstvy, sintrané hliníkové dveře a okna Prémiové masivní dubové parketové a vnitřní dveře Velké, exkluzivní krytí v přízemí Vestavěné spotřebiče BOSCH, unikátní kuchyňský nábytek Grohe sanitární vybavení, kohoutky Centrální vysavač Kamerový systém a alarm, možnost dálkového monitorování Automatický zavlažovací systém, robotická sekačka na trávu Upravená zahrada s velkými stromy a jehličnatými rostlinami, poskytující úplnou intimitu TATO VILA JE NAVRŽENA PRO TY, KTEŘÍ KROMĚ MAXIMÁLNÍHO POHODLÍ OCEŇUJÍ UDRŽITELNOST, HARMONII PŘINÁŠENOU PŘÍRODOU A ELEGANCI SOUČASNÉ ARCHITEKTURY. Prostorné prostory, čisté linie, kvalitní materiály a blízkost přírody – ideální domov i pro větší rodinu. Požadovaná cena: 2,7 milionu EUR Nemovitost je nezatížená a lze ji ihned nastěhovat. Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet HOCHWERTIGE MATERIALIEN • MODERNES DESIGN • FRIEDEN NAHE DER NATUR Frisch fertiggestellte Luxusvilla mit ewigem Panorama Wir bieten diese kompromisslos gebaute, moderne und saubere Luxusvilla im ruhigsten Teil von Budaliget, im ruhigsten Teil des zweiten Bezirks von Budapest, in einer der ruhigsten Sackgassen Budaligets, direkt neben dem Natura-2000-Wald, zum Verkauf an. Als wir aus dem Tor treten, befinden wir uns sofort im Wald – Haus und Natur bilden fast ein Ganzes. Die Gesamtfläche der Villa auf einem 807 m² großen, intimen, gestalteten Grundstück beträgt ~450 m². Dank der riesigen Glasflächen und der abwechslungsreichen Ausrichtung der vier Panoramaterrassen ist das Haus den ganzen Tag über hell, und die Nähe zur Natur verstärkt das einzigartige Mikroklima des Hauses zusätzlich. Die Villa ist frisch fertiggestellt, unbehindert, kann sofort eingezogen werden, und falls nötig, kümmert sich ein Innenarchitekturteam um das vollständig personalisierte Design. HAUPTPARAMETER Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 4 Schlafzimmer 4 Bäder ~450 m² Gesamtfläche 807 m² Grundstück Garage für 4 Autos LAGE – LUXUS AM RAND DER NATUR An einem der schönsten Punkte von Budaliget, neben dem Wald, in einer Sackgasse Direktverbindung zum Landschaftsschutzgebiet Buda 300 Meter über dem Meeresspiegel, einer der saubersten Teile der Stadt Französische Schule: 1 km Amerikanische Schule: 5 km Beliebte Wanderwege wenige Schritte vom Haustor entfernt RAUMAUFTEILUNG Garagenebene klimatisiert Garage für 4 Autos, mit Elektroladegerät, Maschinenraum mit Personaltoilette, großer Waschraum, mehrere Abstellräume. Erdgeschoss: imposanter Flur und Flur, großes Wohnzimmer mit direktem Gartenanschluss, 75 m², überdachte, offene Panoramaterrasse. Einzigartig: Tischlerküche, Kücheninsel + Speisekammer, helles Arbeitszimmer, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Panoramatreppe, im Obergeschoss, geräumiger Flur, 3 separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon, mit dauerhaftem Panorama TECHNISCHER INHALT – OBERSEITE KATEGORIE 3 m Deckenhöhe Wärmepumpe Decke + Fußbodenheizung / Kühlung Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem – pollenfrei, das ganze Jahr über frische Luft Daikin Split-Klimaanlagen 30 kW Solarpaneel-Vorbereitung – das Haus kann energie-selbstversorgend gemacht werden Fingerabdruckzugang, Smart Home System 3-Schicht, gesinterte Aluminiumtüren und -fenster Premium-Eichenholzparkett und Innentüren Große, exklusive Abdeckungen im Erdgeschoss Eingebaute BOSCH-Geräte, einzigartig Küchenmöbel, Grohe-Hygieneartikel, Wasserhähne, zentraler Staubsauger, Kamerasystem und Alarm, Fernüberwachungsoption, automatisches Bewässerungssystem, robotischer Rasenmäher, angelegter Garten mit großen Bäumen und immergrünen Pflanzen, die vollständige Intimität bieten. DIESE VILLA IST FÜR DIEJENIGEN KONZIPIERT, DIE NEBEN MAXIMALEM KOMFORT AUCH NACHHALTIGKEIT, HARMONIE DURCH DIE NATUR UND DIE ELEGANZ ZEITGENÖSSISCHER ARCHITEKTUR SCHÄTZEN. Großzügige Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und Nähe zur Natur – das perfekte Zuhause selbst für eine größere Familie. Angebotspreis: 2,7 Millionen Euro Die Immobilie ist unbefestigt und kann sofort eingezogen werden. Wenn du interessiert bist, kannst du mich gerne kontaktieren! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet ΥΛΙΚΆ ΥΨΗΛΉΣ ΠΟΙΌΤΗΤΑΣ • ΜΟΝΤΈΡΝΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΌΣ • ΗΡΕΜΊΑ ΚΟΝΤΆ ΣΤΗ ΦΎΣΗ Πρόσφατα ολοκληρωμένη πολυτελής βίλα με αιώνιο πανόραμα Προσφέρουμε προς πώληση αυτήν την ασυμβίβαστα κατασκευασμένη, μοντέρνα, καθαρή πολυτελή βίλα στο πιο ήσυχο μέρος του Budaliget, στο πιο ήσυχο μέρος της δεύτερης συνοικίας της Βουδαπέστης, σε ένα από τα πιο ήρεμα αδιέξοδα του Budaliget, ακριβώς δίπλα στο δάσος Natura 2000. Βγαίνοντας από την πύλη, βρισκόμαστε αμέσως στο δάσος – το σπίτι και η φύση αποτελούν σχεδόν ένα σύνολο. Το συνολικό εμβαδόν της βίλας σε ένα οικείο, διαμορφωμένο οικόπεδο 807 τ.μ. είναι ~450 τ.μ. Χάρη στις τεράστιες γυάλινες επιφάνειες και τον ποικίλο προσανατολισμό των τεσσάρων πανοραμικών βεραντών, το σπίτι είναι φωτεινό όλη την ημέρα και η εγγύτητα στη φύση ενισχύει περαιτέρω το μοναδικό μικροκλίμα του σπιτιού. Η βίλα είναι φρεσκοτελειωμένη, χωρίς επιβάρυνση, μπορεί να μεταφερθεί αμέσως και, εάν χρειαστεί, μια ομάδα εσωτερικής διακόσμησης θα φροντίσει για τον πλήρως εξατομικευμένο σχεδιασμό. ΚΥΡΙΕΣ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ σαλόνι με αμερικάνικη κουζίνα 4 υπνοδωμάτια 4 μπάνια ~450 τμ συνολικής επιφάνειας 807 τμ οικόπεδο γκαράζ για 4 αυτοκίνητα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΣΤΑ ΣΥΝΟΡΑ ΤΗΣ ΦΥΣΗΣ Σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία του Budaliget, δίπλα στο δάσος, σε αδιέξοδο δρόμο Απευθείας σύνδεση με την Περιοχή Προστασίας Τοπίου της Βούδας 300 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ένα από τα καθαρότερα σημεία της πόλης Γαλλική Σχολή: 1 χλμ Αμερικανική Σχολή: 5 χλμ Δημοφιλή μονοπάτια πεζοπορίας λίγα βήματα από την πύλη του σπιτιού ΔΙΑΤΑΞΗ ΔΩΜΑΤΙΟΥ Κλιματιζόμενο σε επίπεδο γκαράζ γκαράζ για 4 αυτοκίνητα, με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Μηχανικό δωμάτιο με τουαλέτα προσωπικού Μεγάλο πλυσταριό Αρκετές αποθήκες Ισόγειο Επιβλητική αίθουσα και διάδρομος Μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με άμεση σύνδεση στον κήπο 75 τ.μ. σκεπαστή-ανοιχτή πανοραμική βεράντα Μοναδική, ξυλουργική κουζίνα, νησίδα κουζίνας + ντουλάπι Φωτεινή μελέτη Μπάνιο επισκεπτών με ντους Βοηθητικό δωμάτιο Πανοραμική σκάλα Στον επάνω όροφο Ευρύχωρη αίθουσα 3 ξεχωριστά υπνοδωμάτια Το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι, με διαρκές πανόραμα ΤΕΧΝΙΚΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ – ΚΟΡΥΦΗ ΤΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 m ύψος οροφής Οροφή αντλίας θερμότητας + ενδοδαπέδια θέρμανση / ψύξη Σύστημα εξαερισμού ανάκτησης θερμότητας – χωρίς γύρη, καθαρός αέρας όλο το χρόνο Διαιρούμενα κλιματιστικά Daikin Προετοιμασία ηλιακού πάνελ 30 kW – το σπίτι μπορεί να γίνει ενεργειακά αυτοσυντηρούμενο Πρόσβαση δακτυλικών αποτυπωμάτων, έξυπνο οικιακό σύστημα 3 στρώσεων, πόρτες και παράθυρα από πυροσυσσωματωμένο αλουμίνιο Premium παρκέ από μασίφ ξύλο βελανιδιάς και εσωτερικές πόρτες Μεγάλες, αποκλειστικές επενδύσεις στο ισόγειο Ενσωματωμένες συσκευές BOSCH, μοναδικές έπιπλα κουζίνας Είδη υγιεινής Grohe, βρύσες Κεντρική ηλεκτρική σκούπα Σύστημα κάμερας και συναγερμού, επιλογή απομακρυσμένης παρακολούθησης Αυτόματο σύστημα άρδευσης, ρομποτικό χλοοκοπτικό Διαμορφωμένος κήπος με μεγάλα δέντρα και αειθαλή, παρέχοντας πλήρη οικειότητα ΑΥΤΉ Η ΒΊΛΑ ΈΧΕΙ ΣΧΕΔΙΑΣΤΕΊ ΓΙΑ ΌΣΟΥΣ, ΕΚΤΌΣ ΑΠΌ ΤΗ ΜΈΓΙΣΤΗ ΆΝΕΣΗ, ΕΚΤΙΜΟΎΝ ΤΗ ΒΙΩΣΙΜΌΤΗΤΑ, ΤΗΝ ΑΡΜΟΝΊΑ ΠΟΥ ΔΊΝΕΙ Η ΦΎΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΟΜΨΌΤΗΤΑ ΤΗΣ ΣΎΓΧΡΟΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΉΣ. Γενναιόδωροι χώροι, καθαρές γραμμές, ποιοτικά υλικά και εγγύτητα στη φύση – το τέλειο σπίτι ακόμα και για μια μεγαλύτερη οικογένεια. Ζητούμενη τιμή: 2,7 εκατομμύρια ευρώ Το ακίνητο είναι ελεύθερο και μπορεί να μεταφερθεί άμεσα. Αν ενδιαφέρεστε, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου! δρ Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet MATERIALES PREMIUM • DISEÑO MODERNO • TRANQUILIDAD CERCA DE LA NATURALEZA Villa de lujo recién terminada con panorama eterno Ofrecemos a la venta esta villa de lujo, moderna y limpia, construida sin concesiones, en la zona más tranquila de Budaliget, en la zona más tranquila del segundo distrito de Budapest, en uno de los callejones sin salida más tranquilos de Budaliget, justo al lado del bosque Natura 2000. Al salir por la puerta, nos encontramos inmediatamente en el bosque: la casa y la naturaleza forman casi uno solo. La superficie total de la villa, en una parcela íntima y ajardinada de 807 m², es de ~450 m². Gracias a las enormes superficies de cristal y a la variada orientación de las cuatro terrazas panorámicas, la casa es luminosa durante todo el día, y la proximidad a la naturaleza solo realza aún más el microclima único de la vivienda. La villa está recién terminada, sin complicaciones, puede mudarse inmediatamente y, si es necesario, un equipo de diseño de interiores se encargará del diseño totalmente personalizado. PARÁMETROS PRINCIPALES salón con cocina americana 4 dormitorios 4 baños ~450 m² superficie total 807 m² parcela garaje para 4 coches UBICACIÓN – LUJO EN LA FRONTERA CON LA NATURALEZA En uno de los puntos más bonitos de Budaliget, junto al bosque, en una calle sin salida Conexión directa con la Zona de Protección Paisajística de Buda 300 metros sobre el nivel del mar, una de las zonas más limpias de la ciudad Escuela francesa: 1 km Escuela americana: 5 km Rutas populares de senderismo a pocos pasos de la puerta de la casa DISTRIBUCIÓN DE LA HABITACIÓN Nivel del garaje con aire acondicionado garaje para 4 coches, con cargador de coche eléctrico Sala de máquinas con baño para personal Gran lavandería Varias salas de almacenamiento Planta baja Imponente vestíbulo y pasillo Gran salón-comedor con conexión directa al jardín 75 m² terraza panorámica cubierta abierta Exclusiva cocina de carpintero, isla de cocina + despensa Estudio luminoso Baño de invitados con ducha Sala de servicio Escalera panorámica Planta superior Amplio vestíbulo con 3 dormitorios separados Cada uno con baño privado y balcón, con panorama perpetuo CONTENIDO TÉCNICO – PARTE SUPERIOR DE CATEGORÍA altura del techo de 3 m Techo de bomba de calor + calefacción/refrigeración por suelo radiante Sistema de ventilación con recuperación de calor – libre de polen, aire fresco todo el año Aire acondicionado Daikin split 30 kW preparación de paneles solares – la casa puede ser energéticamente autosuficiente Acceso por huellas dactilares, sistema doméstico inteligente de 3 capas, puertas y ventanas de aluminio sinterizado Parqué de roble macizo premium y puertas interiores Grandes revestimientos exclusivos en la planta baja Electrodomésticos BOSCH integrados, únicos Muebles de cocina Electrohe, sanitarios, grifos, aspiradora central, sistema de cámaras y alarma, opción de monitorización remota, sistema de riego automático, cortacésped robótico. Jardín ajardinado con grandes árboles y plantas perennes, proporcionando total intimidad. ESTA VILLA ESTÁ DISEÑADA PARA QUIENES, ADEMÁS DE OFRECER EL MÁXIMO CONFORT, LA SOSTENIBILIDAD EN VALOR, LA ARMONÍA PROPORCIONADA POR LA NATURALEZA Y LA ELEGANCIA DE LA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA. Espacios generosos, líneas limpias, materiales de calidad y proximidad a la naturaleza: el hogar perfecto incluso para una familia numerosa. Precio de referencia: EUR 2,7 millones La propiedad no está gravada y puede mudarse inmediatamente. Si te interesa, ¡no dudes en ponerte en contacto conmigo! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PREMIUM-MATERIAALIT • MODERNI MUOTOILU • RAUHA LÄHELLÄ LUONTOA Vastavalmistunut luksushuvila ikuisella panoraamalla Tarjoamme myyntiin tämän tinkimättömästi rakennetun, modernin ja puhtaan luksushuvilan Budaligetin hiljaisimmassa osassa, Budapestin toisen kaupunginosan hiljaisimmassa osassa, yhdessä Budaligetin rauhallisimmista umpikujista, aivan Natura 2000 -metsän vieressä. Astuessamme portista ulos löydämme itsemme heti metsästä – talo ja luonto muodostavat lähes yhden kokonaisuuden. Villan kokonaispinta-ala 807 neliömetrin intiimillä, maisemoidulla tontilla on ~450 neliömetriä. Suurten lasipintojen ja neljän panoraamaterassin vaihtelevan suunnan ansiosta talo on valoisa koko päivän, ja luonnon läheisyys vain korostaa kodin ainutlaatuista mikroilmastoa. Huvila on tuoreesti viimeistelty, esteetön, se voidaan muuttaa sisään välittömästi, ja tarvittaessa sisustussuunnittelutiimi huolehtii täysin henkilökohtaisesta suunnittelusta. PÄÄASIALLISET RAJAT Olohuone amerikkalaisella keittiöllä, 4 makuuhuonetta 4 kylpyhuonetta ~450 neliömetriä kokonaispinta-ala 807 neliömetriä autotalli neljälle autolle SIJAINTI – YLELLISYYS LUONNON RAJALLA Yhdessä Budaligetin kauneimmista paikoista, metsän vieressä, umpikujaan päättyvällä kadulla Suora yhteys Budan maisemansuojelualueelle 300 metriä merenpinnan yläpuolella, yksi kaupungin puhtaimmista alueista Ranskalainen koulu: 1 km Amerikkalainen koulu: 5 km Suositut vaellusreitit muutaman askeleen päässä talon portilta HUONEEN JÄRJESTELY Autotallin tasolla ilmastoitu autotalli neljälle autolle, sähköauton laturilla Mekaaninen huone henkilökunnan wc:llä Suuri pyykkihuone Useita varastohuoneita Alakerta Vaikuttava sali ja käytävä Suuri olohuone-ruokailuhuone suoralla puutarhayhteydellä 75 neliömetriä katettu avoin panoraamaterassi Uniikki, puusepän keittiö, keittiösaareke + ruokakomero Valoisa työhuone Vieraskylpy suihkulla Apuhuone Panoraamaportaat Yläkerta Tilava sali, 3 erillistä makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone ja parveke, ikuinen panoraama TEKNINEN SISÄLTÖ – HUIPPULUOKKA 3 m kattokorkeus Lämpöpumpun katto + lattialämmitys / jäähdytys Lämmön talteenottoventtiilijärjestelmä – siitepölytön, raikas ilma ympäri vuoden Daikin split-ilmastointilaitteet 30 kW aurinkopaneelien valmistelu – talo voidaan tehdä energiaa ylläpitäväksi Sormenjälkipääsy, älykotijärjestelmä 3-kerroksinen, sintratut alumiiniovet ja -ikkunat Premium-tason massiiviset tammiparketti ja sisäovet Suuret, eksklusiiviset pinnoitteet alakerrassa Sisäänrakennetut Bosch-laitteet, ainutlaatuinen keittiökalusteet Grohe saniteettitarvikkeet, hanat Keskuspölynimuri Kamerajärjestelmä ja hälytin, etävalvontavaihtoehto Automaattinen kastelujärjestelmä, robottiruohonleikkuri Maisemoitu puutarha suurilla puilla ja ikivihreillä kasveilla, jotka tarjoavat täydellisen läheisyyden TÄMÄ HUVILA ON SUUNNITELTU NIILLE, JOTKA MAKSIMAALISEN MUKAVUUDEN LISÄKSI ARVOSTAVAT KESTÄVYYTTÄ, LUONNON TUOMAA HARMONIAA JA NYKYARKKITEHTUURIN ELEGANSSIA. Tilavat tilat, puhtaat linjat, laadukkaat materiaalit ja läheisyys luontoon – täydellinen koti jopa suuremmalle perheelle. Pyydetty hinta: 2,7 miljoonaa euroa Kiinteistö on esteetön ja sen voi siirtää sinne välittömästi. Jos olet kiinnostunut, ota rohkeasti yhteyttä! tohtori Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet MATÉRIAUX PREMIUM • DESIGN MODERNE • TRANQUILLITÉ PROCHE DE LA NATURE Villa de luxe fraîchement achevée avec un panorama éternel Nous proposons à la vente cette villa de luxe, moderne et propre, construite sans compromis dans le quartier le plus calme de Budaliget, dans la partie la plus calme du deuxième quartier de Budapest, dans l’un des cul-de-sac les plus calmes de Budaliget, juste à côté de la forêt Natura 2000. En sortant de la porte, nous nous retrouvons immédiatement dans la forêt – la maison et la nature forment presque un tout. La superficie totale de la villa sur un terrain intime et paysager de 807 m² est de ~450 m². Grâce aux immenses surfaces vitrées et à l’orientation variée des quatre terrasses panoramiques, la maison est lumineuse toute la journée, et la proximité de la nature ne fait qu’accentuer davantage le microclimat unique de la maison. La villa vient tout juste de finir, n’est pas encombrée, peut être emménagée immédiatement, et si nécessaire, une équipe de décoration d’intérieur s’occupera du design entièrement personnalisé. PARAMÈTRES PRINCIPAUX salon avec cuisine américaine 4 chambres 4 salles de bains ~450 m² superficie totale 807 m² parcelle garage pour 4 voitures EMPLACEMENT – LUXE À LA FRONTIÈRE DE LA NATURE À l’un des plus beaux points de Budaliget, à côté de la forêt, dans une impasse Connexion directe à la zone de protection paysagère de Buda 300 mètres d’altitude, l’une des parties les plus propres de la ville École française : 1 km École américaine : 5 km Sentiers de randonnée populaires à quelques pas de la porte de la maison DISPOSITION DES PIÈCES Niveau du garage climatisé garage pour 4 voitures, avec chargeur de voiture électrique Salle mécanique avec toilettes du personnel Grande buanderie Plusieurs débarras Rez-de-chaussée Hall et couloir imposants Grande salon-salle à manger avec connexion jardin directe 75 m² terrasse panoramique ouverte couverte Unique cuisine de menuisier, îlot de cuisine + garde-manger Bureau lumineux Salle de bain d’amis avec douche Buanderie Escalier panoramique Étage supérieur Vaste hall 3 chambres séparées Chacune avec salle de bain privée et balcon, avec panorama perpétuel CONTENU TECHNIQUE – SOMMET DE CATÉGORIE hauteur de plafond de 3 m Plafond à pompe à chaleur + chauffage/refroidissement par le sol Système de ventilation à récupération de chaleur – sans pollen, air frais toute l’année Climatiseurs Daikin split 30 kW préparation de panneaux solaires – la maison peut être rendue énergétiquement autonome Accès par empreintes digitales, système domotique intelligent à 3 couches, portes et fenêtres en aluminium fritté Parquet en chêne massif premium et portes intérieures Grands revêtements exclusifs au rez-de-chaussée Appareils BOSCH intégrés, unique Mobilier de cuisine Grohe Sanitaires, robinets Aspirateur central Système de caméras et alarme, option de surveillance à distance Système d’irrigation automatique, tondeuse robotisée Jardin paysager avec grands arbres et persistants, offrant une intimité totale CETTE VILLA EST CONÇUE POUR CEUX QUI SOUHAITENT, EN PLUS DU CONFORT MAXIMAL, LA DURABILITÉ ET LA VALEUR DE LA DURABILITÉ, L’HARMONIE OFFERTE PAR LA NATURE ET L’ÉLÉGANCE DE L’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. Espaces généreux, lignes épurées, matériaux de qualité et proximité avec la nature – le foyer parfait même pour une famille nombreuse. Prix demandé : 2,7 millions d’euros Le bien est libre d’entrave et peut être emménagé immédiatement. Si cela vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter ! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PREMIUM MATERIJALI • MODERAN DIZAJN • MIR BLIZU PRIRODE Svježe dovršena luksuzna vila s vječnim panoramom Nudimo na prodaju ovu beskompromisno izgrađenu, modernu, čistu luksuznu vilu u najmirnijem dijelu Budaligeta, u najmirnijem dijelu druge četvrti Budimpešte, u jednom od najmirnijih slijepih ulica Budaligeta, odmah uz šumu Natura 2000. Izlazeći kroz kapiju, odmah se nalazimo u šumi – kuća i priroda čine gotovo jednu cjelinu. Ukupna površina vile na intimnom, uređenom zemljištu od 807 m² iznosi ~450 m². Zahvaljujući velikim staklenim površinama i raznolikoj orijentaciji četiri panoramske terase, kuća je svijetla tijekom cijelog dana, a blizina prirode dodatno naglašava jedinstvenu mikroklimu doma. Vila je svježe dovršena, neopterećena, može se odmah useliti, a ako je potrebno, tim za unutarnji dizajn pobrinut će se za potpuno personalizirani dizajn. GLAVNI PARAMETRI dnevni boravak s američkom kuhinjom 4 spavaće sobe 4 kupaonice ~450 m² ukupna površina 807 m² parcela garaža za 4 automobila LOKACIJA – LUKSUZ NA GRANICI PRIRODE Na jednom od najljepših mjesta Budaligeta, uz šumu, u slijepoj ulici Izravna veza s Budimskim krajolikom zaštićenim područjem 300 metara nadmorske visine, jedan od najčišćih dijelova grada Francuska škola: 1 km Američka škola: 5 km Popularne planinarske staze nekoliko koraka od ulaza u kuću RASPORED PROSTORIJA Garaža klimatizirana garaža za 4 automobila s punjačem za električne automobile Tehnička soba s WC-om za osoblje Velika praonica rublja Nekoliko skladišnih prostorija Prizemlje Impozantna dvorana i hodnik Veliki dnevni boravak s izravnim priključkom na vrt Natkrivena panoramska terasa 75 m² Jedinstvena stolarska kuhinja, kuhinjski otok + smočnica Svijetla radna soba Gostinjska kupaonica s tušem Pomoćna soba Panoramsko stubište Na katu Prostrana dvorana 3 odvojene spavaće sobe Svaka s privatnom kupaonicom i balkonom, s vječnom panoramom TEHNIČKI SADRŽAJ – VRH KATEGORIJE 3 m visina stropa Toplinska pumpa strop + podno grijanje/hlađenje Sustav ventilacije s povratom topline – bez peludi, svježi zrak tijekom cijele godine Daikin split klima uređaji 30 kW priprema solarnih panela – kuća se može učiniti energetski samoodrživom Pristup otiskom prsta, pametni kućni sustav s tri sloja, sinterirana aluminijska vrata i prozori Premium parket od punog hrasta i unutarnja vrata Velike, ekskluzivne obloge u prizemlju Ugrađeni BOSCH uređaji, jedinstveni Kuhinjski namještaj Grohe sanitarni pribor, slavine Središnji usisavač Kamera i alarm, opcija daljinskog nadzora Automatski sustav navodnjavanja, robotska kosilica Uređeni vrt s velikim drvećem i zimzelenim, pružajući potpunu intimnost OVA VILA JE DIZAJNIRANA ZA ONE KOJI, OSIM MAKSIMALNE UDOBNOSTI, CIJENE ODRŽIVOST, SKLAD KOJI PRUŽA PRIRODA I ELEGANCIJU SUVREMENE ARHITEKTURE. Prostrani prostori, čiste linije, kvalitetni materijali i blizina prirode – savršen dom čak i za veću obitelj. Tražena cijena: 2,7 milijuna eura Nekretnina je neopterećena i može se odmah useliti. Ako ste zainteresirani, slobodno me kontaktirajte! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet MATERIALI PREMIUM • DESIGN MODERNO • TRANQUILLITÀ VICINO ALLA NATURA Villa di lusso appena realizzata con panorama eterno Offriamo in vendita questa villa di lusso, moderna e pulita senza compromessi nella parte più tranquilla di Budaliget, nella parte più tranquilla del secondo distretto di Budapest, in uno dei cul-de-sac più tranquilli di Budaliget, proprio accanto alla foresta Natura 2000. Uscendo dal cancello, ci ritroviamo immediatamente nella foresta – la casa e la natura formano quasi un tutto. La superficie totale della villa su un lotto intimo e paesaggistico di 807 mq è di ~450 mq. Grazie alle grandi superfici di vetro e all'orientamento vario delle quattro terrazze panoramiche, la casa è luminosa tutto il giorno, e la vicinanza alla natura rende ancora più il microclima unico della casa. La villa è appena finita, senza ostacoli, può essere trasferita immediatamente e, se necessario, un team di interior design si occuperà del design completamente personalizzato. PARAMETRI PRINCIPALI soggiorno con cucina americana 4 camere da letto 4 bagni ~450 mq superficie totale 807 mq parcella garage per 4 auto POSIZIONE – LUSSO AL CONFINE DELLA NATURA In uno dei punti più belli di Budaliget, accanto alla foresta, in una strada ciocca Collegamento diretto con l'Area di Protezione Paesaggistica di Buda a 300 metri sul livello del mare, una delle zone più pulite della città Scuola francese: 1 km Scuola americana: 5 km Sentieri escursionistici popolari a pochi passi dal cancello della casa DISPOSIZIONE DELLE STANZE Piano del garage climatizzato garage per 4 auto, con caricatore auto elettrica, sala macchine con bagno per il personale, grande lavanderia, diverse sale di deposito, piano terra, imponente sala e corridoio, grande soggiorno-pranzo con collegamento diretto al giardino, terrazza panoramica coperta e aperta, unica cucina da falegname, isola cucina + dispensa, studio luminoso, bagno per gli ospiti con doccia, lavanderia, scala panoramica, piano superiore, ampio corridoio, 3 camere da letto separate, ciascuna con bagno privato e balcone, con panorama perpetuo CONTENUTO TECNICO – PARTE SUPERIORE DELLA CATEGORIA altezza soffitto 3 m Soffitto a pompa di calore + riscaldamento/raffreddamento a pavimento Sistema di ventilazione con recupero del calore – senza pollini, aria fresca tutto l'anno Condizionatori Daikin split Preparazione pannelli solari da 30 kW – la casa può essere realizzata energeticamente autosufficiente Accesso digitale, sistema domestico smart a 3 livelli, porte e finestre in alluminio sinterizzato Parquet in rovere massiccio premium e porte interne Grandi rivestimenti esclusivi al piano terra Elettrodomestici BOSCH integrati, unici Mobili da cucina Prodotti igienici Grohe, rubinetti Aspirapolvere centrale Sistema di telecamere e allarme, opzione di monitoraggio remoto Sistema di irrigazione automatica, tosaerba robotizzato Giardino paesaggistico con grandi alberi e sempreverdi che offrono completa intimità QUESTA VILLA È PROGETTATA PER CHI, OLTRE AL MASSIMO COMFORT, VALORE SOSTENIBILE, ARMONIA DONATA DALLA NATURA E L'ELEGANZA DELL'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA. Spazi generosi, linee pulite, materiali di qualità e vicinanza alla natura – la casa perfetta anche per una famiglia numerosa. Prezzo richiesto: EUR 2,7 milioni L'immobile è libero e può essere trasferito immediatamente. Se sei interessato, sentiti libero di contattarmi! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PREMIUM MATERIALEN • MODERN DESIGN • RUST DICHT BIJ DE NATUUR Vers voltooide luxe villa met eeuwig panorama Wij bieden deze compromisloos gebouwde, moderne, schone luxe villa te koop aan in het rustigste deel van Budaliget, in het rustigste deel van het tweede district van Boedapest, in een van de rustigste doodlopende straatjes van Budaliget, direct naast het Natura 2000-bos. Als we uit het hek stappen, bevinden we ons meteen in het bos – het huis en de natuur vormen bijna één geheel. De totale vloeroppervlakte van de villa op een intiem, aangelegd perceel van 807 m² is ~450 m². Dankzij de enorme glazen oppervlakken en de gevarieerde oriëntatie van de vier panoramische terrassen is het huis de hele dag helder, en de nabijheid van de natuur versterkt alleen maar het unieke microklimaat van het huis. De villa is pas afgewerkt, ongehinderd, kan direct worden ingetrokken en indien nodig zorgt een interieurteam voor het volledig gepersonaliseerde ontwerp. BELANGRIJKSTE PARAMETERS woonkamer met Amerikaanse keuken 4 slaapkamers 4 badkamers ~450 m² totale oppervlakte 807 m² perceel garage voor 4 auto's LOCATIE – LUXE OP DE RAND VAN DE NATUUR Op een van de mooiste punten van Budaliget, naast het bos, in een doodlopende straat Directe verbinding met het Buda Landschapsbeschermingsgebied 300 meter boven zeeniveau, een van de schoonste delen van de stad Franse school: 1 km Amerikaanse school: 5 km Populaire wandelpaden een paar stappen van de poort van het huis INDELING Garage op het niveau met airconditioning Garage voor 4 auto's, met elektrische oplader Technische ruimte met personeelstoilet Grote wasruimte Verschillende opslagruimtes Begane grond Imposante hal en gang Grote woon-eetkamer met directe tuinverbinding 75 m² overdekt panoramisch terras Uniek timmermanskeuken, keukeneiland + voorraadkast Lichte studeerkamer Gastbadkamer met douche Technische ruimte Panoramische trap Boven ruime hal 3 aparte slaapkamers Elk met eigen badkamer en balkon, met permanent panorama TECHNISCHE INHOUD – TOP CATEGORIE 3 m plafondhoogte Warmtepompplafond + vloerverwarming/koeling Warmteterugwinningsventilatiesysteem – pollenvrij, het hele jaar door frisse lucht Daikin split airconditioners 30 kW zonnepaneelvoorbereiding – het huis kan energie-zelfvoorzienend worden gemaakt Vingerafdruktoegang, smart home systeem 3-laags, gesinterde aluminium deuren en ramen Premium massief eikenhout parket en binnendeuren Grote, exclusieve bekleding op de begane grond Ingebouwde BOSCH-apparaten, uniek Keukenmeubels Grohe sanitaire spullen, kranen Centrale stofzuiger Camerasysteem en alarm, optie voor afstandsbewaking Automatisch irrigatiesysteem, robotgrasmaaier Aangelegde tuin met grote bomen en groenblijvende bomen, die volledige intimiteit bieden DEZE VILLA IS ONTWORPEN VOOR DEGENEN DIE, NAAST MAXIMAAL COMFORT, DUURZAAMHEID, HARMONIE DOOR DE NATUUR EN DE ELEGANTIE VAN HEDENDAAGSE ARCHITECTUUR WAARDEREN. Ruime ruimtes, strakke lijnen, kwaliteitsmaterialen en nabijheid van de natuur – het perfecte huis, zelfs voor een groter gezin. Vraagprijs: EUR 2,7 miljoen Het pand is onbezwaard en kan direct worden ingetrokken. Als je geïnteresseerd bent, neem dan gerust contact met me op! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet MATERIAŁY PREMIUM • NOWOCZESNY DESIGN • SPOKÓJ BLISKO NATURY Świeżo ukończona luksusowa willa z wiecznym panoramem Oferujemy na sprzedaż tę bezkompromisowo zbudowaną, nowoczesną, czystą luksusową willę w najspokojniejszej części Budaliget, w najspokojniejszej części drugiej dzielnicy Budapesztu, w jednym z najspokojniejszych ślepych zaułków Budaliget, tuż obok lasu Natura 2000. Wychodząc z bramy, od razu znajdujemy się w lesie – dom i natura tworzą niemal jedną całość. Całkowita powierzchnia użytkowa willi na kameralnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 807 m² wynosi ~450 m². Dzięki ogromnym szklanym powierzchniom i zróżnicowanej orientacji czterech panoramicznych tarasów, dom jest jasny przez cały dzień, a bliskość natury dodatkowo podkreśla unikalny mikroklimat domu. Willa jest świeżo wykończona, nieobciążona, można ją od razu wprowadzić, a w razie potrzeby zespół aranżacji wnętrz zajmie się w pełni spersonalizowanym projektem. GŁÓWNE PARAMETRY Salon z kuchnią amerykańską 4 sypialnie 4 łazienki ~450 m² łączna powierzchnia 807 m² garaż na 4 samochody LOKALIZACJA – LUKSUS NA GRANICY NATURY Na jednym z najpiękniejszych punktów Budaliget, obok lasu, w ślepej uliczce Bezpośrednie połączenie z Obszarem Ochrony Krajobrazu Budy 300 metrów n.p.m., jedna z najczystszych części miasta Szkoła Francuska: 1 km Szkoła Amerykańska: 5 km Popularne szlaki turystyczne kilka kroków od bramy domu UKŁAD POMIESZCZEŃ Garaż klimatyzowany garaż na 4 samochody, z ładowarką do samochodów elektrycznych, pomieszczenie techniczne z toaletą dla personelu, duża pralnia, kilka magazynów, parter, imponująca hala i korytarz, duży salon-jadalnia z bezpośrednim połączeniem do ogrodu, 75 m², zadaszony panoramiczny taras. Unikalna, kuchnia stolarska, wyspa kuchenna + spiżarnia, jasna pracownia, łazienka gościnna z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, panoramiczne schody, na górze, przestronny hol, 3 osobne sypialnie, każda z prywatną łazienką i balkonem, z wieczną panoramosą ZAWARTOŚĆ TECHNICZNA – GÓRNA CZĘŚĆ KATEGORII 3 m wysokość sufitu Sufit z pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe/chłodzenie System wentylacji odzysku ciepła – bez pyłków, świeże powietrze przez cały rok klimatyzatory Daikin split 30 kW przygotowanie paneli słonecznych – dom może być samowystarczalny energetycznie Dostęp do odcisku palca, inteligentny system domu 3-warstwowy, drzwi i okna ze spiekanego aluminium Premium parkiet i drzwi wewnętrzne z litego dębu Duże, ekskluzywne osłony na parterze Wbudowane urządzenia BOSH, unikalne Meble kuchenne Grohe sanitarne, krany Centralny odkurzacz System kamer i alarm, opcja zdalnego monitoringu Automatyczny system nawadniania, robotyczna kosiarka Ogrod ogrodzony z dużymi drzewami i iglanami roślinnymi, zapewniający pełną intymność WILLA ZOSTAŁA ZAPROJEKTOWANA DLA TYCH, KTÓRZY OPRÓCZ MAKSYMALNEGO KOMFORTU CENIĄ ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ, HARMONIĘ DAJĄCĄ NATURĘ ORAZ ELEGANCJĘ WSPÓŁCZESNEJ ARCHITEKTURY. Przestronne przestrzenie, czyste linie, wysokiej jakości materiały i bliskość natury – idealny dom nawet dla większej rodziny. Cena wywoławcza: 2,7 miliona EUR Nieruchomość jest nieobciążona i można ją wprowadzić od razu. Jeśli jesteś zainteresowany, śmiało się ze mną skontaktuj! dr Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet MATERIAIS PREMIUM • DESIGN MODERNO • TRANQUILIDADE PRÓXIMA À NATUREZA Vila de luxo recém-concluída com panorâmica eterna Oferecemos à venda esta vila de luxo, moderna e limpa, construída sem concessões na parte mais tranquila de Budaliget, na parte mais tranquila do segundo distrito de Budapeste, em um dos becos sem saída mais calmos de Budaliget, bem ao lado da floresta Natura 2000. Ao sair do portão, imediatamente nos encontramos na floresta – a casa e a natureza formam quase um todo. A área total da vila, em um terreno íntimo e paisagístico de 807 m², é de ~450 m². Graças às enormes superfícies de vidro e à orientação variada dos quatro terraços panorâmicos, a casa é iluminada o dia todo, e a proximidade com a natureza só reforça ainda mais o microclima único da casa. A vila é recém-finalizada, sem restrições, pode ser mudada imediatamente e, se necessário, uma equipe de design de interiores cuidará do design totalmente personalizado. PARÂMETROS PRINCIPAIS sala de estar com cozinha americana 4 quartos 4 banheiros ~450 m² área total 807 m² parcela garagem para 4 carros LOCALIZAÇÃO – LUXO NA FRONTEIRA DA NATUREZA Em um dos pontos mais bonitos de Budaliget, ao lado da floresta, em uma rua sem saída Conexão direta com a Área de Proteção Paisagística de Buda 300 metros acima do nível do mar, uma das partes mais limpas da cidade Escola francesa: 1 km Escola americana: 5 km Trilhas populares para caminhada a poucos passos do portão da casa DISPOSIÇÃO DO QUARTO Nível da garagem com ar-condicionado garagem para 4 carros, com carregador de carro elétrico Sala de máquinas com banheiro para funcionários Grande lavanderia Vários depósitos Térreo Salão e corredor imponentes Grande sala de estar e jantar com conexão direta de jardim 75 m² terraço panorâmico coberto aberto Exclusivo cozinha de carpinteiro, ilha de cozinha + despensa Escritório luminoso Banheiro de hóspedes com chuveiro Lavanderia Escada panorâmica Andar de cima Salão espaçoso 3 quartos separados Cada um com banheiro privativo e varanda, com panorama perpétuo CONTEÚDO TÉCNICO – TOPO DA CATEGORIA 3 m altura do teto Bomba de calor no teto + aquecimento/resfriamento sob o piso Sistema de ventilação por recuperação de calor – livre de pólen, ar fresco o ano todo Aparelhos de ar condicionado Daikin split 30 kW preparação de painéis solares – a casa pode ser autossustentável em energia Acesso por impressão digital, sistema residencial inteligente de 3 camadas, portas e janelas de alumínio sinterizado Parquet premium de carvalho maciço e portas internas Grandes coberturas exclusivas no térreo Eletrodomésticos BOSCH embutidos Móveis de cozinha Utensílios sanitários Grohe, torneiras Aspirador central Sistema de câmeras e alarme, opção de monitoramento remoto Sistema de irrigação automática, cortador de grama robótico Jardim paisagístico com grandes árvores e perenes, proporcionando total intimidade ESTA VILLA FOI PROJETADA PARA AQUELES QUE, ALÉM DO MÁXIMO CONFORTO, CUSTO-BENEFÍCIO, SUSTENTABILIDADE, HARMONIA PROPORCIONADA PELA NATUREZA E PELA ELEGÂNCIA DA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA. Espaços generosos, linhas limpas, materiais de qualidade e proximidade com a natureza – o lar perfeito mesmo para uma família maior. Preço pedido: EUR 2,7 milhões O imóvel está livre e pode ser transferido imediatamente. Se você tiver interesse, fique à vontade para me contatar! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet ПРЕМИАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ • СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН • СПОКОЙСТВИЕ РЯДОМ С ПРИРОДОЙ Недавно завершённая роскошная вилла с вечным панорамой Мы предлагаем на продажу эту безкомпромиссно построенную, современную, чистую роскошную виллу в самом тихом уголке Будалигета, в самой тихой части второго района Будапешта, в одном из самых спокойных тупиков Будалигета, прямо рядом с лесом Natura 2000. Выйдя из ворот, мы сразу оказываемся в лесу — дом и природа образуют почти одно целое. Общая площадь виллы на уютном, благоустроенном участке площадью 807 кв. м составляет ~450 кв. м. Благодаря огромным стеклянным поверхностям и разнообразной ориентации четырёх панорамных террас дом светит весь день, а близость к природе лишь усиливает уникальный микроклимат дома. Вилла свежезаконченная, не обременена, её можно сразу же перевезти, и при необходимости команда интерьерных дизайнеров займётся полностью персонализированным дизайном. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Гостиная с американской кухней 4 спальни 4 ванные комнаты ~450 кв. м Общая площадь 807 кв. м участок гараж на 4 машины РАСПОЛОЖЕНИЕ – РОСКОШЬ НА ГРАНИЦЕ ПРИРОДЫ В одном из самых красивых уголков Будалигета, рядом с лесом, в тупике Прямое сообщение с природоохранной зоной Буды на высоте 300 метров над уровнем моря, одна из самых чистых частей города Французская школа: 1 км Американская школа: 5 км Популярные пешеходные маршруты в нескольких шагах от ворот дома ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ Кондиционер на уровне гаража Гараж на 4 машины с зарядкой электромобиля, механическая комната с туалетом для персонала, большая прачечная, несколько кладовых, первый этаж внушительный зал и коридор, большая гостиная-столовая с прямым садовым соединением 75 кв. м. крытая панорамная терраса. Уникально: столярная кухня, кухонный остров + кладовая; яркий кабинет, гостевая ванная с душем, хозяйственная комната, панорамная лестница, наверху, просторный зал, 3 отдельные спальни, каждая с отдельной ванной и балконом. с вечной панорамой ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ – ВЕРХНЯЯ КАТЕГОРИЯ высота потолка 3 м Потолок теплового насоса + подогрев и охлаждение Система вентиляции с рекуперацией тепла – без пыльцы, свежий воздух круглый год Сплит-кондиционеры Daikin 30 кВт солнечная панель — подготовка дома может быть энергоподдерживающим Доступ с отпечатками пальцев, система умного дома трёхслойная, алюминиевые двери и окна из спеченки, премиальный паркет и внутренние двери Большие эксклюзивные покрытия на первом этаже Встроенная техника BOSCH, уникальная Кухонная мебель Grohe, сантехнические изделия, краны, центральный пылесос, камера и сигнализация, возможность дистанционного мониторинга, автоматическая система орошения, роботизированная газонокосилка, ландшафтный сад с большими деревьями и вечнозелёными деревьями, обеспечивающий полную интимность ЭТА ВИЛЛА ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДЛЯ ТЕХ, КТО, ПОМИМО МАКСИМАЛЬНОГО КОМФОРТА, ЦЕНИТ УСТОЙЧИВОСТЬ, ГАРМОНИЮ, ДАРУЕМУЮ ПРИРОДОЙ, И ЭЛЕГАНТНОСТЬ СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ. Просторные пространства, чистые линии, качественные материалы и близость к природе — идеальный дом даже для большой семьи. Запрашиваемая цена: 2,7 миллиона евро. Недвижимость свободна и может быть заселена немедленно. Если вам интересно, не стесняйтесь связаться со мной! д-р Жужа Винселлер
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PRÉMIOVÉ MATERIÁLY • MODERNÝ DIZAJN • POKOJ BLÍZKO PRÍRODY Čerstvo dokončená luxusná vila s večnou panorámou Ponúkame na predaj túto nekompromisne postavenú, modernú, čistú luxusnú vilu v najtichšej časti Budaligetu, v najtichšej časti druhého okresu Budapešti, v jednej z najpokojnejších slepých uličiek Budaligetu, hneď vedľa lesa Natura 2000. Keď vyjdeme z brány, okamžite sa ocitneme v lese – dom a príroda tvoria takmer jeden celok. Celková podlahová plocha vily na intímnom, upravenom pozemku s rozlohou 807 m² je ~450 m². Vďaka obrovským skleneným plochám a rôznorodej orientácii štyroch panoramatických terás je dom celý deň jasný a blízkosť prírody ešte viac umocňuje jedinečnú mikroklímu domu. Vila je čerstvo dokončená, nezaťažená, môže sa okamžite nasťahovať a ak je to potrebné, o plne personalizovaný dizajn sa postará tím interiérového dizajnu. HLAVNÉ PARAMETRE obývacia miestnosť s americkou kuchyňou 4 spálne 4 kúpeľne ~450 m² celková plocha 807 m² pozemok garáž pre 4 autá POLOHA – LUXUS NA HRANICI PRÍRODY Na jednom z najkrajších miest Budaligetu, vedľa lesa, v slepej uličke Priame spojenie s Budínskou krajinnou ochrannou oblasťou 300 metrov nad morom, jedna z najčistejších častí mesta Francúzska škola: 1 km Americká škola: 5 km Obľúbené turistické chodníky len pár krokov od brány domu ROZLOŽENIE IZBY Garáž klimatizovaná garáž pre 4 autá, s elektrickou nabíjačkou auta, mechanická miestnosť s toaletou pre personál, veľká práčovňa, niekoľko skladovacích miestností, prízemie, impozantná hala a chodba, veľká obývačka-jedáleň s priamym pripojením do záhrady, 75 m², krytá panoramatická terasa, jedinečná, stolárska kuchyňa, kuchynský ostrov + špajza, svetlá pracovňa, hosťovská kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť, panoramatické schodisko, na poschodí priestranná chodba, 3 samostatné spálne, každá so súkromnou kúpeľňou a balkónom, s neustálou panorámou TECHNICKÝ OBSAH – VRCHOL KATEGÓRIE 3 m výška stropu Strop s tepelným čerpadlom + podlahové kúrenie/chladenie Systém spätného vetrania – bez peľu, čerstvý vzduch počas celého roka Daikin split klimatizácie 30 kW Príprava solárnych panelov – dom môže byť energeticky sebestačný Prístup na základe odtlačku prsta, inteligentný domáci systém 3 vrstvy, sinterované hliníkové dvere a okná Prémiové parketové a interiérové dvere z masívneho dubu Veľké, exkluzívne krytie na prízemí Vstavané spotrebiče BOSCH, jedinečné kuchynský nábytok Grohe hygienické vybavenie, kohútiky Centrálny vysávač Kamerový systém a alarm, možnosť diaľkového monitorovania Automatický zavlažovací systém, robotická kosačka na trávu Upravená záhrada s veľkými stromami a vždyzelenými rastlinami, poskytujúca úplnú intimitu TÁTO VILA JE NAVRHNUTÁ PRE TÝCH, KTORÍ OKREM MAXIMÁLNEHO POHODLIA OCEŇUJÚ UDRŽATEĽNOSŤ, HARMÓNIU POSKYTOVANÚ PRÍRODOU A ELEGANCIU SÚČASNEJ ARCHITEKTÚRY. Priestranné priestory, čisté línie, kvalitné materiály a blízkosť prírody – dokonalý domov aj pre väčšiu rodinu. Požadovaná cena: 2,7 milióna EUR Nehnuteľnosť je nezaťažená a je možné ju okamžite nasťahovať. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet VRHUNSKI MATERIJALI • MODERAN DIZAJN • MIR U BLIZINI PRIRODE Sveže završena luksuzna vila sa večnom panoramom Nudimo na prodaju ovu beskompromisno izgrađenu, modernu, čistu luksuznu vilu u najmirnijem delu Budaligeta, u najmirnijem delu drugog okruga Budimpešte, u jednoj od najmirnijih slepih ulica Budaligeta, odmah pored šume Natura 2000. Izlazeći kroz kapiju, odmah se nalazimo u šumi – kuća i priroda čine gotovo jednu celinu. Ukupna površina vile na 807 m2 intimne, uređene parcele je ~ 450 m2. Zahvaljujući ogromnim staklenim površinama i raznovrsnoj orijentaciji četiri panoramske terase, kuća je svetla tokom celog dana, a blizina prirode samo dodatno poboljšava jedinstvenu mikroklimu kuće. Vila je sveže završena, neopterećena, može se odmah useliti, a po potrebi će se za potpuno personalizovani dizajn pobrinuti tim za dizajn enterijera. GLAVNI PARAMETRI dnevni boravak sa američkom kuhinjom 4 spavaće sobe 4 kupatila ~450 m2 ukupna površina 807 m2 parcela garaža za 4 automobila LOKACIJA – LUKSUZ NA GRANICI PRIRODE Na jednoj od najlepših tačaka Budaligeta, pored šume, u ćorsokaku Direktna veza sa zaštićenim područjem pejzaža Budima 300 metara nadmorske visine, jedan od najčistijih delova grada Francuska škola: 1 km Američka škola: 5 km Popularne planinarske staze nekoliko koraka od kapije kuće RASPORED SOBA Nivo garaže klimatizovan garaža za 4 automobila, sa punjačem za električne automobile Mehanička soba sa toaletom za osoblje Velika vešeraj Nekoliko skladišta Prizemlje Impozantna sala i hodnik Veliki dnevni boravak-trpezarija sa direktnom baštenskom vezom 75 m2 pokrivena otvorena panoramska terasa Jedinstvena, stolarska kuhinja, kuhinjsko ostrvo + ostava Svetla studija Gostinjsko kupatilo sa tuš kabinom Pomoćna prostorija Panoramsko stepenište Na spratu Prostrana sala 3 odvojene spavaće sobe Svaka sa sopstvenim kupatilom i balkonom, sa stalnom panoramom TEHNIČKI SADRŽAJ – VRH KATEGORIJE visina plafona 3 m Plafon toplotne pumpe + podno grejanje / hlađenje Ventilacioni sistem za povrat toplote – bez polena, svež vazduh tokom cele godine Daikin split klima uređaji 30 kW priprema solarnih panela – kuća može biti energetski samoodrživa Pristup otiskom prsta, sistem pametne kuće 3-slojna, sinterovana aluminijumska vrata i prozori Vrhunski masivni hrastov parket i unutrašnja vrata Velike, ekskluzivne obloge u prizemlju Ugrađeni BOSCH uređaji, jedinstveni kuhinjski nameštaj Grohe sanitarija, slavine Centralni usisivač Sistem kamera i alarm, opcija daljinskog nadzora Automatski sistem za navodnjavanje, robotska kosilica Uređena bašta sa velikim drvećem i zimzelenim biljem, pružajući potpunu intimnost OVA VILA JE DIZAJNIRANA ZA ONE KOJI, PORED MAKSIMALNE UDOBNOSTI, VREDNUJU ODRŽIVOST, HARMONIJU KOJU DAJE PRIRODA I ELEGANCIJA SAVREMENE ARHITEKTURE. Velikodušni prostori, čiste linije, kvalitetni materijali i blizina prirode – savršen dom čak i za veću porodicu. Tražena cena: 2,7 miliona evra Nekretnina je neopterećena i može se odmah useliti. Ako ste zainteresovani, slobodno me kontaktirajte! dr. Zsuzsa Vinceller
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PREMIUMMATERIAL • MODERN DESIGN • LUGN NÄRA NATUREN Nybyggd lyxvilla med evig panorama Vi säljer denna kompromisslöst byggda, moderna, rena lyxvilla i den tystaste delen av Budaliget, i den tystaste delen av Budapests andra distrikt, i en av Budaligets lugnaste återvändsgränder, precis intill Natura 2000-skogen. När vi kliver ut genom grinden befinner vi oss genast i skogen – huset och naturen bildar nästan en helhet. Villans totala golvyta på en 807 kvm stor, intim, anlagd tomt är ~450 kvm. Tack vare de enorma glasytorna och den varierade orienteringen av de fyra panoramaterrasserna är huset ljust hela dagen, och närheten till naturen förstärker bara husets unika mikroklimat. Villan är nyligen färdigställd, obehindrad, kan flyttas in omedelbart, och vid behov tar ett inredningsteam hand om den helt personliga designen. HUVUDPARAMETRAR vardagsrum med amerikanskt kök 4 sovrum 4 badrum ~450 kvm total yta 807 kvm tomtgarage för 4 bilar LÄGE – LYX PÅ NATURENS GRÄNS På en av Budaligets vackraste punkter, intill skogen, i en återvändsgränd Direkt anslutning till Buda landskapsskyddsområde 300 meter över havet, en av stadens renaste delar Franska skolan: 1 km Amerikanska skolan: 5 km Populära vandringsleder några steg från husets grind RUMSINDELNING Garage med luftkonditionering Garage för 4 bilar, med elbilladdare Maskinrum med personaltoalett Stort tvättrum Flera förråd Bottenvåningen Imponerande hall och hall Stort vardagsrum med direkt trädgårdsanslutning 75 kvm täckt panoramaterrass Unik snickarkök, köksö + skafferi Ljust arbetsrum Gästbadrum med dusch Tvättstuga Panoramatrappa Rymlig hall 3 separata sovrum Var och en med eget badrum och balkong, med evig panorama TEKNISKT INNEHÅLL – TOPP I KATEGORI 3 m takhöjd Värmepumpstak + golvvärme/kylning Värmeåtervinningsventilationssystem – pollenfritt, frisk luft året runt Daikin split luftkonditionering 30 kW solpanel förberedelse – huset kan göras energiförsörjande Fingeravtrycksåtkomst, smart hem-system 3-lagers, sintrade aluminiumdörrar och fönster Premium massiv ekparkett- och innerdörrar Stora, exklusiva beklädnader på bottenvåningen Inbyggda BOSCH-apparater, unika Köksmöbler Grohe sanitetsartiklar, kranar Centraldammsugare Kamerasystem och larm, fjärrövervakningsalternativ Automatiskt bevattningssystem, robotgräsklippare Trädgårdsanlagd trädgård med stora träd och barrträd som ger fullständig intimitet DENNA VILLA ÄR UTFORMAD FÖR DEM SOM, FÖRUTOM MAXIMAL KOMFORT, VÄRDESÄTTER HÅLLBARHET, HARMONI SOM NATUREN GER OCH DEN SAMTIDA ARKITEKTURENS ELEGANS. Generösa ytor, rena linjer, kvalitetsmaterial och närhet till naturen – det perfekta hemmet även för en större familj. Utgångspris: 2,7 miljoner euro. Fastigheten är fri och kan flyttas in omedelbart. Om du är intresserad är du välkommen att kontakta mig! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet PREMIUM MATERIALS • MODERN DESIGN • TRANQUILLITY CLOSE TO NATURE Freshly completed luxury villa with eternal panorama We offer for sale this uncompromisingly constructed, modern, clean luxury villa in the quietest part of Budaliget, in the quietest part of the second district of Budapest, in one of the calmest cul-de-sacs of Budaliget, right next to the Natura 2000 forest. Stepping out of the gate, we immediately find ourselves in the forest – the house and nature form almost one whole. The total floor area of the villa on an 807 sqm intimate, landscaped plot is ~450 sqm. Thanks to the huge glass surfaces and the varied orientation of the four panoramic terraces, the house is bright all day long, and the proximity to nature only further enhances the home's unique microclimate. The villa is freshly finished, unencumbered, can be moved in immediately, and if required, an interior design team will take care of the fully personalized design. MAIN PARAMETERS living room with American kitchen 4 bedrooms 4 bathrooms ~450 sqm total area 807 sqm plot garage for 4 cars LOCATION – LUXURY ON THE BORDER OF NATURE At one of the most beautiful points of Budaliget, next to the forest, in a dead end street Direct connection to the Buda Landscape Protection Area 300 meters above sea level, one of the cleanest parts of the city French School: 1 km American School: 5 km Popular hiking trails a few steps from the gate of the house ROOM LAYOUT Garage level air-conditioned garage for 4 cars, with electric car charger Mechanical room with staff toilet Large laundry room Several storage rooms Ground floor Imposing hall and hallway Large living-dining room with direct garden connection 75 sqm covered-open panoramic terrace Unique, carpenter's kitchen, kitchen island + pantry Bright study Guest bath with shower Utility room Panoramic staircase Upstairs Spacious hall 3 separate bedrooms Each with private bathroom and balcony, with perpetual panorama TECHNICAL CONTENT – TOP OF CATEGORY 3 m ceiling height Heat pump ceiling + underfloor heating / cooling Heat recovery ventilation system – pollen-free, fresh air all year round Daikin split air conditioners 30 kW solar panel preparation – the house can be made energy-self-sustaining Fingerprint access, smart home system 3-layer, sintered aluminium doors and windows Premium solid oak parquet and interior doors Large, exclusive coverings on the ground floor Built-in BOSCH appliances, unique kitchen furniture Grohe sanitary ware, faucets Central vacuum cleaner Camera system and alarm, remote monitoring option Automatic irrigation system, robotic lawnmower Landscaped garden with large trees and evergreens, providing complete intimacy THIS VILLA IS DESIGNED FOR THOSE WHO, IN ADDITION TO MAXIMUM COMFORT, VALUE SUSTAINABILITY, HARMONY GIVEN BY NATURE AND THE ELEGANCE OF CONTEMPORARY ARCHITECTURE. Generous spaces, clean lines, quality materials and proximity to nature – the perfect home even for a larger family. Asking price: EUR 2.7 million The property is unencumbered and can be moved in immediately. If you are interested, feel free to contact me! dr. Zsuzsa Vincellér
Features:
- Garden
- Parking
- Internet