C I T Y C A R T E L AGENCIA INMOBILIARIA INTERNACIONAL DE LUJO presenta: En Máriaremete, una de las zonas de cinturón verde más populares de Budapest, ponemos a la venta una casa independiente de tres plantas, orientada al sur, de aproximadamente 350 m², con características excepcionales, piscina climatizada, bodega, sistema de paneles solares y una capacidad de garaje, raramente disponible, apta para hasta 5-6 coches. Según la escritura de propiedad, la propiedad se encuentra en una parcela de 715 m², pero debido a la pendiente y el diseño de la parcela, proporciona una conexión de jardín de unos 850 m². La casa es una opción ideal para quienes buscan una verdadera calidad de vida en Buda: panoramas, sol, jardín privado, espacios generosos, comodidad familiar y tranquilidad cerca de la naturaleza, todo ello con una infraestructura excelente. DISTRIBUCIÓN El edificio ofrece espacios habitables bien pensados, habitables y flexibles en tres niveles. Las plantas están conectadas por una escalera interior, por lo que la propiedad proporciona una sensación de familia unida de hogar y zonas privadas bien separadas al mismo tiempo. En el nivel del jardín hay una sala independiente, un baño y una sala de calderas. Este nivel es perfecto como habitación de invitados, estudio, apartamento para adolescentes, sala de hobby, sala de profesores o incluso como zona privada de retiro. La planta baja es el agradable y soleado centro familiar de la casa. Al llegar al nivel, nos recibe un vestíbulo elegante y acogedor, desde donde se abre el amplio salón con comedor y terraza, ideal para reuniones familiares, invitados y el relajarse diario. Gracias a las grandes superficies de cristal y la orientación sur, este espacio es luminoso, abierto y tiene un ambiente extremadamente agradable. En este nivel también hay un dormitorio con baño en suite, que puede ser dormitorio principal, habitación de invitados o incluso apartamento privado en la planta baja. La cocina separada con despensa ofrece una solución práctica y utilizable para quienes prefieren cocinar en un espacio separado pero convenientemente accesible. La planta baja es el nivel más íntimo y privado de la casa. Hay un dormitorio con baño privado y un armario, así como un gran salón que puede convertirse en una habitación adicional si es necesario. Esta es una opción especialmente valiosa para el plano de planta: dependiendo de la situación vital del nuevo propietario, puede ser un segundo salón, un despacho, una habitación infantil, una habitación de invitados o incluso un apartamento privado independiente. La terraza de la planta superior sirve como un espacio especial y tranquilo para relajarse, desde donde se puede disfrutar del panorama de la franja verde de Buda y de la luz natural de la ubicación orientada al sur. La casa cuenta con un total de 5 habitaciones, varios baños/cuartos de baño, zonas de estar bien separadas, terrazas y balcones para un uso familiar cómodo. La propiedad cuenta con un total de unos 25 m² de terraza y balcón. El jardín es uno de los activos más sólidos de la propiedad. En el jardín privado, verde e íntimo hay una gran piscina exterior climatizada de aproximadamente 6,5 x 3,5 m con bomba de calor. Es perfecto para vacaciones familiares, hospitalizaciones de verano, tardes con niños o simplemente para que el hogar experimente su propio oasis en Buda cada día. El jardín fue completamente renovado hace 3 años; actualmente está bien diseñado, ordenado y requiere poco mantenimiento. Para los dueños de mascotas, es especialmente valioso que haya un espacio separado para perros grandes en una parte distinta del jardín, con dos casetas aisladas y empotradas. Un elemento atmosférico especial de la propiedad es la bodega, que no solo es un extra práctico, sino que también aporta a la casa un carácter real. Es perfecto para crear una colección privada de vinos, un rincón de cata, una zona de recepción o incluso una sala de catas exclusiva e íntima. La casa tiene 2 garajes que suman un total de unos 90 m². Un garaje puede albergar hasta 4 coches, mientras que el otro puede albergar 1 coche y una moto/moto acuática, o hasta 2 coches más pequeños, dependiendo del tamaño y el uso. Así, la propiedad puede ofrecer aparcamiento para un total de 5 a 6 vehículos. Este es el segundo aniversario de Budapest II. distrito, especialmente en la zona de Máriaremete, es una característica extremadamente rara y de valor añadido. Además de los garajes, también hay un trastero de 10 m², lo que aumenta aún más la utilidad práctica de la propiedad. Se instaló un sistema de paneles solares Huawei de 5 kW en el techo, con 17 paneles según la información disponible. El sistema apoya el suministro de energía de la casa, la calefacción de la piscina, así como la carga de los coches eléctricos. Una ventaja clave es que la liquidación del saldo relacionada con el sistema de paneles solares está asegurada hasta octubre de 2032, lo que representa un valor significativo en el actual entorno del mercado energético. La comodidad de la casa se apoya en una caldera de condensación, calefacción por suelo radiante, disipación de calor del radiador y aire acondicionado de refrigeración-calefacción. La propiedad está en buen estado estructural, pero el nuevo propietario puede modificarla según su gusto, estilo de vida y necesidades premium. Esto puede resultar especialmente atractivo para quienes no buscan un interior diseñado según las ideas de otros, sino que desean personalizar una casa en Buda con excelentes características, panorámica y gran potencial. UBICACIÓN Máriaremete es uno de los distritos más codiciados, verdes, conocidos y prestigiosos del segundo distrito de Budapest. La zona ofrece una calidad de vida cercana a la naturaleza, tranquilidad y una excelente infraestructura urbana al mismo tiempo. Con varias instituciones educativas internacionales cercanas, incluyendo la Escuela Francesa, la Escuela Internacional SEK Budapest y la Escuela Americana, la propiedad puede resultar especialmente atractiva para familias internacionales, expatriados, diplomáticos, ejecutivos de negocios y compradores que buscan una vivienda premium en Buda. El transporte público es excelente: la parada de autobús está a solo unos 2 minutos andando, por lo que el centro de la ciudad y los puntos más importantes del distrito son fácilmente accesibles. La popular Garganta de Remete está a unos 3 minutos andando, que ofrece un entorno natural especial, oportunidades de excursiones y una verdadera calidad de vida en Buda justo al lado de la casa. Esta propiedad ofrece una combinación poco común: panorámica eterna, ubicación orientada al sur, casa familiar de 350 m², piscina climatizada, sistema de paneles solares, opción de carga para coches eléctricos, capacidad de garaje para 5-6 coches, bodega, jardín privado, proximidad a colegios internacionales y el prestigio de Máriaremete en una sola vivienda: una residencia en Buda con características excepcionales, en la que se convierten a la vez tranquilidad cercana a la naturaleza, facilidad de uso familiar práctica y calidad de vida premium. Una casa familiar rara vez disponible con características especiales en una de las zonas de cinturón verde más codiciadas de Budapest. ¡Solicita una cita privada para ver y conoce en persona esta excepcional casa en Máriareme! Espero con interés vuestra honorable consulta. Un cordial saludo, doctora Zsuzsa Vincellér Features: - Garage - Pool Outdoor - Swimming Pool - Terrace - Parking
