525.000 EUR
525.000 EUR
424.000 EUR
489.000 EUR
421.000 EUR
Features:
- Terrace Ver más Ver menos Biarritz Saint-Charles – Helle Wohnung im Nießbrauch mit Meerblick und Terrassen Nur wenige Gehminuten von den Geschäften in Saint-Charles und den Stränden von Biarritz entfernt, besticht diese Wohnung in einer höheren Etage durch ihren freien Blick über die Dächer der Stadt und den teilweisen Blick auf den Ozean. Eine begehrte Adresse, eine ruhige Umgebung und allgegenwärtiges Licht – die perfekte Balance: Parkplatz, Aufzug, Terrasse, Strände und Geschäfte zu Fuß erreichbar in Biarritz. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich In einer höheren Etage einer sicheren Residenz mit Aufzug und Hausmeister gelegen, wurde diese Wohnung mit 72,55 m² (nach Carrez-Gesetz) vollständig und sorgfältig renoviert. Dank der Süd- und Westausrichtung ist sie den ganzen Tag über von Sonne durchflutet. Der Eingangsbereich mit großem Einbauschrank öffnet sich zu einem geräumigen, 30 m² großen Wohnzimmer, das warm und hell ist und durch eine nach Süd/Südwest ausgerichtete Terrasse erweitert wird, die einen schönen Blick auf die Stadt und einen teilweisen Meerblick bietet. Die ausgestattete Küche, funktional und gut durchdacht, bietet ebenfalls Blick auf die Dächer und den Horizont des Meeres – Licht dringt so bis in die kleinsten Ecken des Raumes. Ein ruhiger und gut gestalteter Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: Das erste, derzeit als Büro eingerichtet, nach Westen ausgerichtet mit Meerblick, Das zweite, größere, mit Zugang zu einer privaten Westterrasse – ideal, um die sanften Abendstunden zu genießen. Zwei Duschbäder, eines davon mit WC, vervollständigen diesen komfortablen und gut aufgeteilten Bereich. Ausstattung und Komfort Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz im Untergeschoss, ein Kellerraum von 4,21 m², eine Gegensprechanlage sowie ein Video-Türsystem. Das gesamte Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen und Hausmeisterservice. Eine seltene Kapitalanlage in Biarritz Diese Wohnung wird im Nießbrauchmodell (Nue-Propriété) verkauft: Der Verkäufer, 80 Jahre alt, behält den Nießbrauch lebenslang. Der Käufer erwirbt nur das nackte Eigentum zu einem reduzierten Preis, ohne Mietbesteuerung, ohne Instandhaltungskosten und ohne Nutzungsgebühren während der Dauer des Nießbrauchs. Eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienvermögen in Biarritz aufzubauen – in einem begehrten und stabilen Viertel mit automatischer Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Hauptmerkmale Wohnviertel Saint-Charles, 800 m von den Stränden entfernt Renovierte Wohnung von 72,55 m² mit Meerblick und Terrassen Obere Etage mit Aufzug – Residenz mit Hausmeister Süd- und Westausrichtung, sehr hell Überdachter Stellplatz und Kellerraum Verkauf im Nießbrauchmodell, Nießbraucher 80 Jahre alt Strategische Kapitalanlage an der baskischen Küste
Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Apartamento luminoso en nuda propiedad con vistas al océano y terrazas A pocos minutos a pie de las tiendas de Saint-Charles y de las playas de Biarritz, este apartamento en planta alta destaca por sus vistas despejadas sobre los tejados de la ciudad y su vista parcial al océano. Una dirección muy codiciada, un entorno tranquilo y una luz omnipresente: el equilibrio perfecto, con parking, ascensor, terraza, playas y comercios accesibles a pie en Biarritz. Un espacio de vida bañado en luz Situado en una planta alta de una residencia segura con ascensor y conserje, este apartamento de 72,55 m² (según ley Carrez) ha sido completamente renovado con esmero. Al ser atravesante y orientado al Sur y al Oeste, disfruta de una luminosidad generosa durante todo el día. El vestíbulo de entrada, con un gran armario, se abre a un amplio salón de 30 m², cálido y luminoso, prolongado por una terraza orientada al Sur/Suroeste que ofrece bonitas vistas sobre la ciudad y una vista parcial al océano. La cocina equipada, funcional y bien diseñada, también disfruta de vistas sobre los tejados y el horizonte marino, dejando que la luz inunde cada rincón. Una zona de noche tranquila y bien distribuida La parte de noche incluye dos dormitorios: El primero, actualmente acondicionado como despacho, orientado al Oeste con vista al océano, El segundo, más amplio, da acceso a una terraza privada orientada al Oeste, ideal para disfrutar de la suavidad de las tardes. Dos cuartos de baño, uno de ellos con aseo, completan este espacio cómodo y bien distribuido. Equipamientos y confort El apartamento dispone de una plaza de aparcamiento cubierta en el sótano, una bodega de 4,21 m², interfono y videoportero. El conjunto, en excelente estado, se encuentra en una copropiedad cuidada con zonas verdes y servicio de conserjería. Una inversión patrimonial excepcional en Biarritz Este apartamento se ofrece en nuda propiedad: el vendedor, de 80 años, conserva el usufructo vitalicio. El comprador invierte únicamente en la nuda propiedad, a un precio reducido, sin fiscalidad de alquiler, sin mantenimiento ni gastos de uso durante el periodo de usufructo. Una oportunidad única para construir un patrimonio inmobiliario de alta gama en Biarritz, en un sector muy demandado y estable, con una revalorización automática a largo plazo. Puntos fuertes Barrio residencial de Saint-Charles, a 800 m de las playas Apartamento renovado de 72,55 m² con vistas al océano y terrazas Planta alta con ascensor – Residencia con conserje Orientación Sur y Oeste, muy luminoso Aparcamiento cubierto y bodega Venta en nuda propiedad, usufructuario de 80 años Inversión patrimonial estratégica en la Costa Vasca
Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Appartement lumineux en nue-propriété avec vue océan et terrasses À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles et des plages de Biarritz, cet appartement en étage élevé séduit par sa vue dégagée sur les toits de la ville et son aperçu sur l’océan. Une adresse prisée, un environnement calme, et une lumière omniprésente : le parfait équilibre, parking, ascenseur, terrasse, plages et commerces à pied dans Biarritz. Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 72,55 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin. Traversant, orienté Sud et Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une pièce de vie baignée de lumière. L’entrée, dotée d’un grand vestiaire, s’ouvre sur un vaste séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, prolongé par une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offrant une jolie vue sur la ville et un aperçu océan. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, profite elle aussi d’une vue sur les toits et l’horizon marin, invitant la lumière jusque dans les moindres recoins. Un espace nuit paisible et bien agencé La partie nuit comprend deux chambres : une première, aujourd’hui aménagée en bureau, ouverte à l’Ouest avec vue océan, une seconde, plus spacieuse, donnant sur une terrasse privative plein Ouest, idéale pour savourer la douceur des fins de journée. Deux salles d’eau, dont une avec toilettes, complètent cet espace confortable et bien distribué. Prestations et confort L’appartement dispose d’un parking couvert en sous-sol, d’une cave de 4,21 m², d’un interphone et d’un vidéophone. L’ensemble, en excellent état, se situe dans une copropriété soignée bénéficiant d’espaces verts et d’un service de gardiennage. Un investissement patrimonial rare à Biarritz Cet appartement est proposé en nue-propriété : le vendeur, âgé de 80 ans, conserve l’usufruit à vie. L’acquéreur investit uniquement sur la nue-propriété, à un prix décoté, sans fiscalité locative, sans entretien ni charges de jouissance pendant la durée de l’usufruit. Une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme à Biarritz, dans un secteur recherché et pérenne, avec une valorisation automatique à terme. Les points forts Quartier résidentiel de Saint-Charles, à 800 m des plages Appartement rénové de 72,55 m² avec vue océan et terrasses Etage élevé avec ascenseur – Résidence avec gardien Exposition Sud et Ouest, très lumineux Parking couvert et cave Vente en nue-propriété, usufruitier de 80 ans Investissement patrimonial stratégique sur la Côte Basque PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253931). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Appartamento luminoso in nuda proprietà con vista oceano e terrazze A pochi minuti a piedi dai negozi di Saint-Charles e dalle spiagge di Biarritz, questo appartamento ai piani alti affascina per la vista aperta sui tetti della città e lo scorcio sull’oceano. Un indirizzo ricercato, un ambiente tranquillo e una luce costante: l’equilibrio perfetto, con parcheggio, ascensore, terrazza, spiagge e negozi raggiungibili a piedi nel cuore di Biarritz. Un soggiorno pieno di luce Situato ai piani alti di una residenza sicura con ascensore e custode, questo appartamento di 72,55 m² (legge Carrez) è stato completamente e accuratamente ristrutturato. Essendo esposto a Sud e Ovest, gode di un’ottima luminosità per tutto il giorno. L’ingresso, dotato di un ampio guardaroba, si apre su un soggiorno di 30 m², accogliente e luminoso, prolungato da una terrazza esposta a Sud/Sud-Ovest che offre una bella vista sulla città e uno scorcio sull’oceano. La cucina attrezzata, funzionale e ben progettata, gode anch’essa di una vista sui tetti e sull’orizzonte marino, lasciando entrare la luce in ogni angolo. Una zona notte tranquilla e ben organizzata La zona notte comprende due camere da letto: la prima, attualmente adibita a studio, rivolta a Ovest con vista oceano, la seconda, più spaziosa, si apre su una terrazza privata esposta a Ovest, ideale per godersi la dolcezza delle serate. Due bagni con doccia, di cui uno con WC, completano questo spazio confortevole e ben distribuito. Servizi e comfort L’appartamento dispone di un posto auto coperto nel seminterrato, una cantina di 4,21 m², citofono e videocitofono. Il tutto si trova in eccellenti condizioni all’interno di un condominio curato con aree verdi e servizio di custodia. Un investimento patrimoniale raro a Biarritz Questo appartamento è proposto in nuda proprietà: il venditore, di 80 anni, conserva l’usufrutto a vita. L’acquirente investe solo nella nuda proprietà, a un prezzo ridotto, senza tassazione sugli affitti, senza spese di manutenzione né oneri d’uso durante il periodo di usufrutto. Un’opportunità unica per costruire un patrimonio immobiliare di pregio a Biarritz, in una zona ricercata e stabile, con una rivalutazione automatica nel tempo. Punti di forza Quartiere residenziale di Saint-Charles, a 800 m dalle spiagge Appartamento ristrutturato di 72,55 m² con vista oceano e terrazze Piano alto con ascensore – Residenza con custode Esposizione Sud e Ovest, molto luminoso Posto auto coperto e cantina Vendita in nuda proprietà, usufruttuario di 80 anni Investimento patrimoniale strategico sulla Costa Basca
Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Licht appartement in vruchtgebruik met uitzicht op zee en terrassen Op loopafstand van de winkels in Saint-Charles en de stranden van Biarritz valt dit appartement op een hogere verdieping op door zijn vrije uitzicht over de daken van de stad en gedeeltelijk uitzicht op de oceaan. Een gewild adres, een rustige omgeving en alomtegenwoordig licht, de perfecte balans: parkeren, lift, terras, stranden en winkels op loopafstand in Biarritz. Een lichte leefruimte Gelegen op een hogere verdieping van een beveiligde woning met lift en huismeester, is dit appartement van 72,55 m² (volgens de wet Carrez) volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de zuid- en westoriëntatie wordt het de hele dag overspoeld met zon. De entree met een grote ingebouwde kledingkast komt uit op een ruime woonkamer van 30 m², warm en licht, uitgebreid met een terras op het zuiden/zuidwesten dat een prachtig uitzicht op de stad en gedeeltelijk uitzicht op zee biedt. De uitgeruste keuken, functioneel en goed doordacht, biedt ook uitzicht op de daken en de horizon van de zee, waardoor het licht tot in de kleinste hoekjes van de kamer kan doordringen. Een rustig en goed ontworpen slaapgedeelte Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers: de eerste, momenteel ingericht als kantoor, op het westen met uitzicht op zee, de tweede, groter, met toegang tot een eigen terras op het westen - ideaal om te genieten van de zachte avonduren. Twee doucheruimtes, waarvan één met toilet, completeren deze comfortabele en goed verdeelde ruimte. Uitrusting en comfort Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats in de kelder, een kelderruimte van 4,21 m², een intercomsysteem en een videodeursysteem. Het gehele pand is in zeer goede staat en maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met groenvoorzieningen en conciërgeservice. Een zeldzame investering in Biarritz Dit appartement wordt verkocht in het vruchtgebruikmodel (Nue-Propriété): de verkoper, 80 jaar oud, behoudt het vruchtgebruik voor het leven. De koper verwerft enkel het naakte onroerend goed tegen een verminderde prijs, zonder huurbelasting, zonder onderhoudskosten en zonder gebruikskosten tijdens de looptijd van het vruchtgebruik. Een unieke kans om een hoogwaardig vastgoed te bouwen in Biarritz, in een gewilde en stabiele buurt met automatische waardering in de loop van de tijd. Belangrijkste kenmerken Woonwijk Saint-Charles, 800 m van de stranden Gerenoveerd appartement van 72,55 m² met uitzicht op zee en terrassen Bovenverdieping met lift – residentie met conciërge zuid- en westoriëntatie, zeer licht Overdekte parkeerplaats en kelderruimte Verkoop in vruchtgebruikmodel, vruchtgebruiker 80 jaar oud Strategische kapitaalinvestering aan de Baskische kust
Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Luminoso apartamento em usufruto com vista mar e terraços A uma curta distância a pé das lojas de Saint-Charles e das praias de Biarritz, este apartamento num piso superior destaca-se pelas suas vistas desafogadas sobre os telhados da cidade e vistas parciais sobre o oceano. Um endereço procurado, um ambiente tranquilo e luz onipresente, o equilíbrio perfeito: estacionamento, elevador, terraço, praias e lojas a uma curta distância em Biarritz. Uma área de estar cheia de luz Localizado em um andar superior de uma residência segura com elevador e zelador, este apartamento de 72,55 m² (de acordo com a lei Carrez) foi completa e cuidadosamente reformado. Graças à sua orientação sul e oeste, é inundado de sol durante todo o dia. A área de entrada com um grande roupeiro embutido abre-se para uma espaçosa sala de estar de 30 m², acolhedora e luminosa, estendida por um terraço virado a sul/sudoeste que oferece belas vistas sobre a cidade e vistas parciais para o mar. A cozinha equipada, funcional e bem pensada, oferece ainda vistas para os telhados e para o horizonte do mar, permitindo que a luz penetre nos recantos mais pequenos da sala. Uma zona de dormir tranquila e bem desenhada A zona de dormir é composta por dois quartos: o primeiro, atualmente configurado como escritório, virado a poente com vista para o mar, o segundo, maior, com acesso a um terraço privado virado a poente – ideal para desfrutar das suaves horas noturnas. Duas casas de banho, uma delas com WC, completam esta área confortável e bem dividida. Equipamento e conforto O apartamento inclui um lugar de estacionamento coberto na cave, uma sala na cave de 4,21 m², um sistema de intercomunicação e um sistema de vídeo porteiro. Toda a propriedade está em muito bom estado de conservação e faz parte de um complexo residencial bem conservado com áreas verdes e serviço de caseiro. Um investimento raro em Biarritz Este apartamento é vendido no modelo de usufruto (Nue-Propriété): o vendedor, de 80 anos, mantém o usufruto por toda a vida. O comprador adquire apenas o imóvel nu a um preço reduzido, sem imposto de aluguel, sem custos de manutenção e sem taxas de uso durante o prazo do usufruto. Uma oportunidade única de construir um ativo imobiliário de alta qualidade em Biarritz, em um bairro procurado e estável com valorização automática ao longo do tempo. Características principais Zona residencial de Saint-Charles, a 800 m das praias Apartamento renovado de 72,55 m² com vista mar e terraços Piso superior com elevador – residência com zelador orientação sul e poente, muito luminoso Lugar de estacionamento coberto e cave Venda em modelo de usufruto, usufrutuário 80 anos Investimento estratégico de capital na costa basca
Features:
- Terrace Biarritz Saint-Charles – Bright apartment in usufruct with sea view and terraces Within walking distance of the shops in Saint-Charles and the beaches of Biarritz, this apartment on a higher floor stands out for its unobstructed views over the rooftops of the city and partial views of the ocean. A sought-after address, a quiet environment and omnipresent light, the perfect balance: parking, elevator, terrace, beaches and shops within walking distance in Biarritz. A light-filled living area Located on a higher floor of a secure residence with elevator and caretaker, this apartment of 72.55 m² (according to Carrez law) has been completely and carefully renovated. Thanks to its south and west orientation, it is flooded with sun throughout the day. The entrance area with a large built-in wardrobe opens onto a spacious 30 m² living room, warm and bright, extended by a south/south-west facing terrace that offers beautiful views of the city and partial sea views. The equipped kitchen, functional and well thought out, also offers views of the rooftops and the horizon of the sea, allowing light to penetrate into the smallest corners of the room. A quiet and well-designed sleeping area The sleeping area comprises two bedrooms: the first, currently set up as an office, facing west with sea views, the second, larger, with access to a private west-facing terrace – ideal for enjoying the gentle evening hours. Two shower rooms, one of them with toilet, complete this comfortable and well-divided area. Equipment and comfort The apartment includes a covered parking space in the basement, a basement room of 4.21 m², an intercom system and a video door system. The entire property is in very good condition and is part of a well-kept residential complex with green areas and caretaker service. A rare investment in Biarritz This apartment is sold in the usufruct model (Nue-Propriété): the seller, 80 years old, retains the usufruct for life. The buyer acquires only the naked property at a reduced price, with no rental tax, no maintenance costs and no usage fees during the term of the usufruct. A unique opportunity to build a high-quality real estate asset in Biarritz, in a sought-after and stable neighbourhood with automatic appreciation over time. Key features Residential area of Saint-Charles, 800 m from the beaches Renovated apartment of 72.55 m² with sea view and terraces Upper floor with elevator – residence with caretaker south and west orientation, very bright Covered parking space and basement room Sale in usufruct model, usufructuary 80 years old Strategic capital investment on the Basque coast
Features:
- Terrace