1.006.582 EUR
1.144.388 EUR
1.084.105 EUR
1.064.039 EUR
1.060.068 EUR
1.050.000 EUR
4 hab
120 m²
Features:
- Terrace Ver más Ver menos This exceptional split-level apartment, built in 2016, offers a luxurious living experience in one of Berlin's most sought-after neighbourhoods.Perfectly positioned for both convenience and leisure, the property benefits from excellent transport links, with nearby U-Bahn and bus stations providing quick access to the rest of the city. Whether you're commuting or exploring Berlin's vibrant cultural life, everything is within easy reach.For daily conveniences, you'll find supermarkets, organic stores, and a variety of boutique shops nearby. The area also boasts a mix of cafes, restaurants, and bars, offering a wide range of culinary experiences. If you enjoy outdoor activities, you'll be delighted by the proximity to several beautiful parks, including the popular Gleisdreieck Park, perfect for walking, jogging, or picnics, and Viktoria Park, a more tranquil green space ideal for quiet retreats. Tempelhofer Feld, one of Berlin's iconic open spaces, is also nearby, providing ample room for cycling, kite flying, or simply relaxing on a sunny day.Inside the apartment, every detail is designed for modern & luxuriouscomfort. Spread over two levels, this upscale home features two expansive terraces, two bathrooms, and floor-to-ceiling south-facing windows that bathe the living spaces in natural light. The apartment is equipped with two advanced air conditioning systems (one on each floor) and underfloor heating, all of which can be controlled remotely via your mobile device.The upper floor includes a cutting-edge multimedia room, featuring a 4K Sony projector, an electric screen, and luxurious Bretz designer sofas, with all wiring neatly concealed for a clean and minimalist look. The fully equipped Bulthaup kitchen is perfect for culinary enthusiasts, and the apartment's custom-made furniture, including a high-end Swiss Sense electric double bed, offers the ultimate in comfort and style.The top floor terrace is outfitted with an electric sunshade marquee and sun rollers, all digitally controlled via phone. The property also includes innovative hidden electric sockets for a sleek finish, with lighting controlled remotely for maximum convenience.Additional features include a fireplace, a dedicated dog room under the stairs, a spacious cellar with a separate bike room, and a private parking space. Small and quiet community provides a serene, private atmosphere while still being in the heart of the city.Do not miss out on this unique opportunity in the heart of the city, contact the First Citiz team today for a viewing.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,38% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaKreuzberg is a central and multicultural district, linked to Friedrichshain by the famous bridge Oberbaumbrucke, listed as a historical monument. Behind the Spree, the Wrangelkiez is a trendy area with many bars and restaurants. To the south of Kreuzberg, the Bergmankiez is a lively district with many shopping streets. There is a large covered market, the Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perched on a hill, offers a panoramic view of Berlin. For culture buffs, the Hebbel Am Ufer offers a rich program of contemporary dance and theatre. Several companies, such as Deliveroo, were seduced by the dynamism of Kreuzberg and installed their headquarters. Many old buildings, recently renovated, attract investors from around the world and increased the standing of this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Fully furnished & ready to move-in! Right next to Gleisdreieck Park, Viktoria Park, Bergmannkiez & Tempelhofer Feld Split-level design Maisonnette with two large terraces & floor-to-ceiling windows with triple glazing Luxurious finishes: Bulthaup kitchen with Miller appliances & Swiss Sense bed Secured parking included Smart home features controlled via mobile, Alexa & Apple home: AC, heating, lighting, sunshade, etc... Cosy wood fire place High-end multimedia room with 4K Sony high-end projector Pet-friendly with a dog room, large cellar, bike storage, and parking Keyless entry Small, quiet community Philips Hue smart systems, Luxurious Bretz sofa
Features:
- Terrace Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Bezirke Berlins.Das Anwesen ist sowohl für Bequemlichkeit als auch für Freizeit perfekt gelegen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da nahe gelegene U-Bahn- und Bushaltestellen einen schnellen Zugang zum Rest der Stadt bieten. Egal, ob Sie pendeln oder das pulsierende kulturelle Leben Berlins erkunden, alles ist leicht zu erreichen.Für den täglichen Komfort finden Sie Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutiquen in der Nähe. Die Gegend bietet auch eine Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Wenn Sie Aktivitäten im Freien mögen, werden Sie von der Nähe zu mehreren schönen Parks begeistert sein, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, der sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken eignet, und der Viktoria-Park, eine ruhigere Grünfläche, die sich ideal für ruhige Rückzugsorte eignet. Das Tempelhofer Feld, eine der ikonischen Freiflächen Berlins, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet viel Platz zum Radfahren, Drachensteigen oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag.Im Inneren der Wohnung ist jedes Detail auf modernen und luxuriösen Komfort ausgelegt. Dieses gehobene Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei weitläufige Terrassen, zwei Badezimmer und raumhohe Südfenster, die die Wohnräume in natürliches Licht tauchen. Die Wohnung ist mit zwei fortschrittlichen Klimaanlagen (eine auf jeder Etage) und Fußbodenheizung ausgestattet, die alle über Ihr Mobilgerät ferngesteuert werden können.Im Obergeschoss befindet sich ein hochmoderner Multimedia-Raum mit einem 4K-Projektor von Sony, einer elektrischen Leinwand und luxuriösen Designersofas von Bretz, wobei alle Kabel für einen sauberen und minimalistischen Look sauber verdeckt sind. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche ist perfekt für kulinarische Enthusiasten, und die maßgefertigten Möbel des Apartments, darunter ein hochwertiges elektrisches Swiss Sense-Doppelbett, bieten ultimativen Komfort und Stil.Die Terrasse im obersten Stockwerk ist mit einem elektrischen Sonnenschirm und Sonnenrollen ausgestattet, die alle digital per Telefon gesteuert werden. Das Anwesen verfügt auch über innovative versteckte Steckdosen für ein elegantes Finish, wobei die Beleuchtung für maximalen Komfort ferngesteuert wird.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, ein eigenes Hundezimmer unter der Treppe, ein geräumiger Keller mit separatem Fahrradraum und ein privater Parkplatz. Die kleine und ruhige Gemeinde bietet eine ruhige, private Atmosphäre und befindet sich dennoch im Herzen der Stadt.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt, kontaktieren Sie noch heute das Team von First Citiz für eine Besichtigung.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietKreuzberg ist ein zentraler und multikultureller Bezirk, der durch die berühmte Oberbaumbrücke, die unter Denkmalschutz steht, mit Friedrichshain verbunden ist. Hinter der Spree ist der Wrangelkiez ein Szeneviertel mit vielen Bars und Restaurants. Südlich von Kreuzberg befindet sich der Bergmankiez, ein lebendiger Bezirk mit vielen Einkaufsstraßen. Es gibt eine große Markthalle, die Marheineke Markthalle. Der Viktoriapark, der auf einem Hügel thront, bietet einen Panoramablick auf Berlin. Für Kulturinteressierte bietet das Hebbel Am Ufer ein reichhaltiges Programm aus zeitgenössischem Tanz und Theater. Mehrere Unternehmen, wie z.B. Deliveroo, ließen sich von der Dynamik Kreuzbergs verführen und richteten ihren Hauptsitz ein. Viele alte Gebäude, die kürzlich renoviert wurden, ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und erhöhen das Ansehen dieses Viertels.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und Annehmlichkeiten Voll möbliert und bezugsfertig! Direkt neben dem Gleisdreieck, dem Viktoriapark, dem Bergmannkiez und dem Tempelhofer Feld Maisonnette im Split-Level-Design mit zwei großen Terrassen und bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung Luxuriöse Ausstattung: Bulthaup Küche mit Miller-Geräten und Swiss Sense Bett Gesicherter Parkplatz inklusive Smart-Home-Funktionen, die über Handy, Alexa & Apple Home gesteuert werden: Klimaanlage, Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz, etc... Gemütlicher Holzkamin High-End-Multimedia-Raum mit 4K-High-End-Projektor von Sony Haustierfreundlich mit Hundezimmer, großem Keller, Fahrradkeller und Parkplatz Schlüsselloser Zugang Kleine, ruhige Gemeinde Philips Hue Smart Systems, Luxuriöses Bretz Sofa
Features:
- Terrace Este excepcional apartamento de dos niveles, construido en 2016, ofrece una experiencia de vida lujosa en uno de los barrios más codiciados de Berlín.Con una ubicación perfecta tanto para la comodidad como para el ocio, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte, con estaciones cercanas de U-Bahn y autobuses que brindan un acceso rápido al resto de la ciudad. Ya sea que esté viajando o explorando la vibrante vida cultural de Berlín, todo está al alcance de la mano.Para las comodidades diarias, encontrará supermercados, tiendas orgánicas y una variedad de boutiques cercanas. La zona también cuenta con una mezcla de cafés, restaurantes y bares, que ofrecen una amplia gama de experiencias culinarias. Si te gustan las actividades al aire libre, te encantará la proximidad a varios parques hermosos, como el popular Parque Gleisdreieck, perfecto para caminar, trotar o hacer picnics, y el Parque Viktoria, un espacio verde más tranquilo ideal para retiros tranquilos. Tempelhofer Feld, uno de los espacios abiertos más emblemáticos de Berlín, también está cerca, lo que ofrece un amplio espacio para practicar ciclismo, volar cometas o simplemente relajarse en un día soleado.Dentro del apartamento, cada detalle está diseñado para un confort moderno y lujoso. Distribuida en dos niveles, esta casa de lujo cuenta con dos amplias terrazas, dos baños y ventanas del piso al techo orientadas al sur que bañan los espacios habitables con luz natural. El apartamento está equipado con dos sistemas avanzados de aire acondicionado (uno en cada planta) y calefacción por suelo radiante, todo lo cual se puede controlar de forma remota a través de su dispositivo móvil.La planta superior incluye una sala multimedia de última generación, con un proyector Sony 4K, una pantalla eléctrica y lujosos sofás de diseño Bretz, con todos los cables perfectamente ocultos para un aspecto limpio y minimalista. La cocina Bulthaup, totalmente equipada, es perfecta para los amantes de la cocina, y el mobiliario hecho a medida del apartamento, que incluye una cama doble eléctrica Swiss Sense de alta gama, ofrece lo último en confort y estilo.La terraza de la planta superior está equipada con una marquesina eléctrica para el sol y rodillos solares, todo controlado digitalmente a través del teléfono. La propiedad también incluye innovadores enchufes eléctricos ocultos para un acabado elegante, con iluminación controlada a distancia para una máxima comodidad.Las características adicionales incluyen una chimenea, una sala para perros debajo de las escaleras, una amplia bodega con una sala de bicicletas separada y un espacio de estacionamiento privado. La comunidad pequeña y tranquila ofrece un ambiente sereno y privado sin dejar de estar en el corazón de la ciudad.No se pierda esta oportunidad única en el corazón de la ciudad, póngase en contacto con el equipo de First Citiz hoy mismo para verlo.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una tarifa de corretaje. A la firma de un contrato de compraventa de esta propiedad, el comprador debe pagar a First Citiz GmbH los honorarios de corretaje por un importe del 2,38% (incluido el 19% de IVA) del precio de venta notarial de la propiedad.Área de la ciudadKreuzberg es un barrio céntrico y multicultural, unido a Friedrichshain por el famoso puente Oberbaumbrucke, catalogado como monumento histórico. Detrás del Spree, el Wrangelkiez es una zona de moda con muchos bares y restaurantes. Al sur de Kreuzberg, el Bergmankiez es un barrio animado con muchas calles comerciales. Hay un gran mercado cubierto, el Marheineke Markthalle. El Viktoriapark, encaramado en una colina, ofrece una vista panorámica de Berlín. Para los amantes de la cultura, el Hebbel Am Ufer ofrece un rico programa de danza contemporánea y teatro. Varias empresas, como Deliveroo, se dejaron seducir por el dinamismo de Kreuzberg e instalaron su sede. Muchos edificios antiguos, recientemente renovados, atraen a inversores de todo el mundo y han aumentado el prestigio de este barrio.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidades ¡Completamente amueblado y listo para entrar a vivir! Justo al lado del parque Gleisdreieck, el parque Viktoria, Bergmannkiez y Tempelhofer Feld Maisonnette de diseño de dos niveles con dos grandes terrazas y ventanales de suelo a techo con triple acristalamiento Acabados de lujo: cocina Bulthaup con electrodomésticos Miller y cama Swiss Sense Estacionamiento vigilado incluido Funciones de hogar inteligente controladas a través de móvil, Alexa y Apple Home: aire acondicionado, calefacción, iluminación, parasol, etc. Acogedora chimenea de leña Sala multimedia de alta gama con proyector 4K de gama alta de Sony Se admiten mascotas con una sala para perros, bodega grande, almacenamiento para bicicletas y estacionamiento Entrada sin llave Comunidad pequeña y tranquila Sistemas inteligentes Philips Hue, Lujoso sofá Bretz
Features:
- Terrace Questo eccezionale appartamento su due livelli, costruito nel 2016, offre un'esperienza di vita lussuosa in uno dei quartieri più ricercati di Berlino.Perfettamente posizionata sia per comodità che per il tempo libero, la struttura beneficia di ottimi collegamenti di trasporto, con le vicine stazioni della U-Bahn e degli autobus che offrono un rapido accesso al resto della città. Che tu stia facendo il pendolare o esplorando la vivace vita culturale di Berlino, tutto è a portata di mano.Per le comodità quotidiane, nelle vicinanze troverete supermercati, negozi biologici e una varietà di boutique. La zona vanta anche un mix di caffè, ristoranti e bar, che offrono una vasta gamma di esperienze culinarie. Se ti piacciono le attività all'aria aperta, rimarrai deliziato dalla vicinanza a diversi bellissimi parchi, tra cui il famoso Gleisdreieck Park, perfetto per passeggiate, jogging o picnic, e Viktoria Park, uno spazio verde più tranquillo ideale per ritiri tranquilli. Anche Tempelhofer Feld, uno degli spazi aperti iconici di Berlino, si trova nelle vicinanze, offrendo ampio spazio per andare in bicicletta, far volare gli aquiloni o semplicemente rilassarsi in una giornata di sole.All'interno dell'appartamento, ogni dettaglio è progettato per un comfort moderno e lussuoso. Distribuita su due livelli, questa casa di lusso dispone di due ampie terrazze, due bagni e finestre dal pavimento al soffitto rivolte a sud che inondano gli spazi abitativi di luce naturale. L'appartamento è dotato di due avanzati sistemi di climatizzazione (uno per piano) e riscaldamento a pavimento, tutti controllabili a distanza tramite il proprio dispositivo mobile.Il piano superiore comprende una sala multimediale all'avanguardia, dotata di un proiettore Sony 4K, uno schermo elettrico e lussuosi divani di design Bretz, con tutti i cavi ben nascosti per un look pulito e minimalista. La cucina Bulthaup, completamente attrezzata, è perfetta per gli appassionati di cucina, mentre i mobili su misura dell'appartamento, tra cui un letto matrimoniale elettrico Swiss Sense di fascia alta, offrono il massimo del comfort e dello stile.La terrazza all'ultimo piano è dotata di un tendone parasole elettrico e di rulli parasole, il tutto controllato digitalmente tramite telefono. La proprietà include anche innovative prese elettriche nascoste per una finitura elegante, con illuminazione controllata a distanza per la massima comodità.Altre caratteristiche includono un camino, una stanza dedicata ai cani sotto le scale, una spaziosa cantina con una stanza separata per le biciclette e un parcheggio privato. La piccola e tranquilla comunità offre un'atmosfera serena e privata, pur essendo nel cuore della città.Non perdere questa opportunità unica nel cuore della città, contatta oggi stesso il team di First Citiz per una visita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2,38% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area della cittàKreuzberg è un quartiere centrale e multiculturale, collegato a Friedrichshain dal famoso ponte Oberbaumbrücke, classificato come monumento storico. Alle spalle della Sprea, il Wrangelkiez è una zona alla moda con molti bar e ristoranti. A sud di Kreuzberg, il Bergmankiez è un vivace quartiere con molte vie dello shopping. C'è un grande mercato coperto, il Marheineke Markthalle. Il Viktoriapark, arroccato su una collina, offre una vista panoramica su Berlino. Per gli appassionati di cultura, l'Hebbel Am Ufer offre un ricco programma di danza contemporanea e teatro. Diverse aziende, come Deliveroo, sono state sedotte dal dinamismo di Kreuzberg e hanno installato la loro sede. Molti vecchi edifici, recentemente ristrutturati, attirano investitori da tutto il mondo e hanno aumentato la reputazione di questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Completamente arredato e pronto per essere abitato! Proprio accanto al parco Gleisdreieck, al parco Viktoria, a Bergmannkiez e al Tempelhofer Feld Maisonnette di design su due livelli con due ampie terrazze e finestre dal pavimento al soffitto con tripli vetri Finiture di lusso: cucina Bulthaup con elettrodomestici Miller e letto Swiss Sense Parcheggio custodito incluso Funzioni della casa intelligente controllate tramite cellulare, Alexa e Apple home: aria condizionata, riscaldamento, illuminazione, parasole, ecc... Accogliente caminetto a legna Sala multimediale di fascia alta con proiettore di fascia alta Sony 4K Animali domestici con una stanza per cani, ampia cantina, deposito biciclette e parcheggio Accesso senza chiave Piccola e tranquilla comunità Philips Hue smart systems, lussuoso divano Bretz
Features:
- Terrace Cet appartement exceptionnel sur deux niveaux, construit en 2016, offre une expérience de vie luxueuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Berlin.Parfaitement positionnée pour la commodité et les loisirs, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec des stations de U-Bahn et de bus à proximité offrant un accès rapide au reste de la ville. Que vous soyez en déplacement ou que vous exploriez la vie culturelle animée de Berlin, tout est à portée de main.Pour les commodités quotidiennes, vous trouverez des supermarchés, des magasins bio et une variété de boutiques à proximité. Le quartier dispose également d’un mélange de cafés, de restaurants et de bars, offrant un large éventail d’expériences culinaires. Si vous aimez les activités de plein air, vous serez ravi par la proximité de plusieurs beaux parcs, notamment le populaire parc Gleisdreieck, parfait pour la marche, le jogging ou les pique-, et le parc Viktoria, un espace vert plus tranquille idéal pour des retraites tranquilles. Tempelhofer Feld, l’un des espaces ouverts emblématiques de Berlin, est également à proximité, offrant amplement d’espace pour le vélo, le cerf-volant ou simplement se détendre par une journée ensoleillée.À l’intérieur de l’appartement, chaque détail est conçu pour un confort moderne et luxueux. Répartie sur deux niveaux, cette maison haut de gamme dispose de deux vastes terrasses, de deux salles de bains et de fenêtres du sol au plafond orientées au sud qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. L’appartement est équipé de deux systèmes de climatisation avancés (un à chaque étage) et d’un chauffage par le sol, qui peuvent tous être contrôlés à distance via votre appareil mobile.L’étage supérieur comprend une salle multimédia de pointe, dotée d’un projecteur Sony 4K, d’un écran électrique et de luxueux canapés design Bretz, avec tout le câblage soigneusement dissimulé pour un look épuré et minimaliste. La cuisine Bulthaup entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et le mobilier sur mesure de l’appartement, y compris un lit double électrique haut de gamme Swiss Sense, offre le summum du confort et du style.La terrasse du dernier étage est équipée d’un chapiteau de parasol électrique et de rouleaux solaires, le tout contrôlé numériquement par téléphone. La propriété comprend également des prises électriques cachées innovantes pour une finition élégante, avec un éclairage contrôlé à distance pour un maximum de commodité.Les caractéristiques supplémentaires comprennent une cheminée, une salle dédiée aux chiens sous les escaliers, une cave spacieuse avec un local à vélos séparé et une place de parking privée. La petite communauté calme offre une atmosphère sereine et privée tout en étant au cœur de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la ville, contactez l’équipe First Citiz dès aujourd’hui pour une visite.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est assujettie au paiement de frais de courtage. Lors de la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2,38% (TVA incl. 19%) du prix de vente notarié de la propriété sont dus par l’acheteur à First Citiz GmbH.Quartier de la villeKreuzberg est un quartier central et multiculturel, relié à Friedrichshain par le célèbre pont Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché avec de nombreux bars et restaurants. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier animé avec de nombreuses rues commerçantes. Il y a un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Le Viktoriapark, perché sur une colline, offre une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse contemporaine et de théâtre. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège social. De nombreux bâtiments anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs du monde entier et ont accru la réputation de ce quartier.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commodités Entièrement meublé et prêt à emménager ! Juste à côté du parc Gleisdreieck, du parc Viktoria, de Bergmannkiez et du Tempelhofer Feld Maisonnette design à deux niveaux avec deux grandes terrasses et baies vitrées avec triple vitrage Finitions luxueuses : Cuisine Bulthaup avec appareils Miller et lit Swiss Sense Parking sécurisé inclus Fonctionnalités de la maison intelligente contrôlées via mobile, Alexa et Apple Home : climatisation, chauffage, éclairage, parasol, etc. Cheminée à bois confortable Salle multimédia haut de gamme avec projecteur 4K Sony haut de gamme Animaux acceptés avec une chambre pour chiens, une grande cave, un local à vélos et un parking Entrée sans clé Petite communauté tranquille Philips Hue smart systems, Canapé Bretz luxueux
Features:
- Terrace Dit uitzonderlijke split-level appartement, gebouwd in 2016, biedt een luxe woonervaring in een van de meest gewilde buurten van Berlijn.Het pand is perfect gepositioneerd voor zowel gemak als vrije tijd en profiteert van uitstekende vervoersverbindingen, met nabijgelegen U-Bahn- en busstations die snelle toegang bieden tot de rest van de stad. Of je nu woon-werkverkeer hebt of het bruisende culturele leven van Berlijn verkent, alles is binnen handbereik.Voor de dagelijkse gemakken vindt u supermarkten, biologische winkels en een verscheidenheid aan boetiekjes in de buurt. Het gebied beschikt ook over een mix van cafés, restaurants en bars, die een breed scala aan culinaire ervaringen bieden. Als u van buitenactiviteiten houdt, zult u blij zijn met de nabijheid van verschillende prachtige parken, waaronder het populaire Gleisdreieck Park, perfect om te wandelen, joggen of picknicken, en Viktoria Park, een rustigere groene ruimte die ideaal is voor rustige retraites. Tempelhofer Feld, een van de iconische open ruimtes van Berlijn, is ook in de buurt en biedt voldoende ruimte om te fietsen, vliegeren of gewoon te ontspannen op een zonnige dag.In het appartement is elk detail ontworpen voor modern en luxueus comfort. Dit luxe huis is verdeeld over twee niveaus en beschikt over twee uitgestrekte terrassen, twee badkamers en kamerhoge ramen op het zuiden die de woonruimtes in natuurlijk licht baden. Het appartement is uitgerust met twee geavanceerde airconditioningsystemen (één op elke verdieping) en vloerverwarming, die allemaal op afstand kunnen worden bediend via uw mobiele apparaat.De bovenverdieping omvat een hypermoderne multimediaruimte met een 4K Sony-projector, een elektrisch scherm en luxe Bretz-designbanken, waarbij alle bedrading netjes is weggewerkt voor een strakke en minimalistische uitstraling. De volledig uitgeruste Bulthaup keuken is perfect voor culinaire liefhebbers, en de op maat gemaakte meubels van het appartement, waaronder een high-end Swiss Sense elektrisch tweepersoonsbed, bieden het ultieme comfort en stijl.Het terras op de bovenste verdieping is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en zonnerollers, allemaal digitaal bediend via de telefoon. De woning bevat ook innovatieve verborgen stopcontacten voor een strakke afwerking, met verlichting die op afstand wordt bediend voor maximaal gemak.Extra functies zijn onder meer een open haard, een speciale hondenkamer onder de trap, een ruime kelder met een aparte fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Kleine en rustige gemeenschap zorgt voor een serene, privésfeer terwijl u zich toch in het hart van de stad bevindt.Mis deze unieke kans in het hart van de stad niet, neem vandaag nog contact op met het First Citiz-team voor een bezichtiging.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Voor dit aanbod wordt een bemiddelingsvergoeding betaald. Bij de ondertekening van een koopcontract voor deze woning is de makelaarscourtage ten bedrage van 2,38% (incl. 19% BTW) van de notariële verkoopprijs van het onroerend goed verschuldigd door de koper aan First Citiz GmbH.StadsgebiedKreuzberg is een centrale en multiculturele wijk, verbonden met Friedrichshain door de beroemde brug Oberbaumbrücke, geklasseerd als historisch monument. Achter de Spree ligt de Wrangelkiez, een trendy gebied met veel bars en restaurants. Ten zuiden van Kreuzberg ligt de Bergmankiez, een levendige wijk met veel winkelstraten. Er is een grote overdekte markt, de Marheineke Markthalle. Het Viktoriapark, gelegen op een heuvel, biedt een panoramisch uitzicht over Berlijn. Voor cultuurliefhebbers biedt het Hebbel Am Ufer een rijk programma van hedendaagse dans en theater. Verschillende bedrijven, zoals Deliveroo, werden verleid door de dynamiek van Kreuzberg en installeerden hun hoofdkantoor. Veel oude gebouwen, onlangs gerenoveerd, trekken investeerders van over de hele wereld aan en hebben de reputatie van deze buurt vergroot.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken! Direct naast het Gleisdreieck Park, het Viktoria Park, Bergmannkiez en het Tempelhofer Feld Split-level design maisonnette met twee grote terrassen en kamerhoge ramen met driedubbele beglazing Luxe afwerking: Bulthaup keuken met Miller apparatuur & Swiss Sense bed Beveiligde parkeerplaats inbegrepen Smart home-functies die worden bediend via mobiel, Alexa en Apple home: AC, verwarming, verlichting, zonnescherm, enz... Gezellige houthaard High-end multimedia kamer met 4K Sony high-end projector Huisdiervriendelijk met een hondenkamer, grote kelder, fietsenstalling en parkeergelegenheid Sleutelloze toegang Kleine, rustige gemeenschap Philips Hue smart systems, Luxe Bretz bank
Features:
- Terrace Ten wyjątkowy dwupoziomowy apartament, wybudowany w 2016 roku, oferuje luksusowe doświadczenie życia w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Berlina.Doskonale usytuowany zarówno pod względem wygody, jak i wypoczynku, nieruchomość korzysta z doskonałych połączeń komunikacyjnych, z pobliskimi dworcami U-Bahn i autobusowymi, które zapewniają szybki dostęp do reszty miasta. Niezależnie od tego, czy dojeżdżasz do pracy, czy zwiedzasz tętniące życiem kulturalne Berlina, wszystko jest w zasięgu ręki.W pobliżu znajdują się supermarkety, sklepy ekologiczne i wiele butików. W okolicy znajduje się również wiele kawiarni, restauracji i barów, oferujących szeroką gamę doznań kulinarnych. Jeśli lubisz spędzać czas na świeżym powietrzu, będziesz zachwycony bliskością kilku pięknych parków, w tym popularnego parku Gleisdreieck, idealnego na spacery, jogging lub pikniki, oraz Viktoria Park, spokojniejszej zielonej przestrzeni idealnej na spokojne wypoczynki. W pobliżu znajduje się również Tempelhofer Feld, jedna z kultowych otwartych przestrzeni Berlina, która zapewnia dużo miejsca do jazdy na rowerze, puszczania latawców lub po prostu relaksu w słoneczny dzień.Wewnątrz apartamentu każdy szczegół został zaprojektowany z myślą o nowoczesnym i luksusowym komforcie. Ten ekskluzywny dom, rozłożony na dwóch poziomach, posiada dwa rozległe tarasy, dwie łazienki i okna od podłogi do sufitu wychodzące na południe, które kąpią pomieszczenia mieszkalne w naturalnym świetle. Mieszkanie wyposażone jest w dwa zaawansowane systemy klimatyzacji (po jednym na każdym piętrze) oraz ogrzewanie podłogowe, z których wszystkie mogą być sterowane zdalnie za pomocą urządzenia mobilnego.Na piętrze znajduje się najnowocześniejsza sala multimedialna wyposażona w projektor 4K Sony, elektryczny ekran i luksusowe designerskie sofy Bretz, z całym okablowaniem starannie ukrytym, aby uzyskać czysty i minimalistyczny wygląd. W pełni wyposażona kuchnia Bulthaup jest idealna dla entuzjastów kulinariów, a wykonane na zamówienie meble w apartamencie, w tym wysokiej klasy podwójne łóżko elektryczne Swiss Sense, zapewniają najwyższy komfort i styl.Taras na najwyższym piętrze jest wyposażony w elektryczny namiot przeciwsłoneczny i rolki przeciwsłoneczne, a wszystko to sterowane cyfrowo za pomocą telefonu. Nieruchomość posiada również innowacyjne ukryte gniazdka elektryczne zapewniające eleganckie wykończenie, z oświetleniem sterowanym zdalnie dla maksymalnej wygody.Dodatkowe udogodnienia to kominek, dedykowany pokój dla psa pod schodami, przestronna piwnica z oddzielną rowerownią oraz prywatne miejsce parkingowe. Mała i cicha społeczność zapewnia spokojną, prywatną atmosferę, a jednocześnie znajduje się w samym sercu miasta.Nie przegap tej wyjątkowej okazji w samym sercu miasta, skontaktuj się z zespołem First Citiz już dziś, aby zobaczyć prezentację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje na temat tej nieruchomości oparte są na informacjach dostarczonych przez sprzedawcę (sprzedawców) i/lub ich przedstawicieli. Niniejsza oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Ujawnienie danych wymaga zgody First Citiz GmbH. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Oferta ta podlega opłacie maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości, opłata za pośrednictwo w wysokości 2,38% (w tym 19% VAT) ceny notarialnej sprzedaży nieruchomości, jest płatna przez kupującego na rzecz First Citiz GmbH.Obszar miastaKreuzberg to centralna i wielokulturowa dzielnica, połączona z Friedrichshain słynnym mostem Oberbaumbrücke, wpisanym na listę zabytków. Za Szprewą znajduje się modna dzielnica Wrangelkiez z wieloma barami i restauracjami. Na południe od Kreuzbergu, Bergmankiez to tętniąca życiem dzielnica z wieloma ulicami handlowymi. Znajduje się tu duży zadaszony targ Marheineke Markthalle. Z parku Viktoria, położonego na wzgórzu, roztacza się panoramiczny widok na Berlin. Dla miłośników kultury Hebbel Am Ufer oferuje bogaty program tańca współczesnego i teatru. Kilka firm, takich jak Deliveroo, dało się uwieść dynamizmowi Kreuzbergu i zainstalowało swoją siedzibę. Wiele starych budynków, niedawno odrestaurowanych, przyciąga inwestorów z całego świata i podnosi rangę tej dzielnicy.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania! Tuż obok parku Gleisdreieck, parku Viktoria, Bergmannkiez i Tempelhofer Feld Dwupoziomowy Maisonnette z dwoma dużymi tarasami i oknami od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami Luksusowe wykończenia: kuchnia Bulthaup ze sprzętem AGD Miller i łóżkiem Swiss Sense Parking strzeżony wliczony w cenę Funkcje inteligentnego domu sterowane za pomocą telefonu komórkowego, Alexa i Apple home: klimatyzacja, ogrzewanie, oświetlenie, osłona przeciwsłoneczna itp. Przytulny kominek na drewno Wysokiej klasy sala multimedialna z wysokiej klasy projektorem 4K Sony Przyjazny zwierzętom z pokojem dla psów, dużą piwnicą, przechowalnią rowerów i parkingiem Dostęp bezkluczykowy Mała, spokojna społeczność Inteligentne systemy Philips Hue, luksusowa sofa Bretz
Features:
- Terrace Este excepcional apartamento de dois andares, construído em 2016, oferece uma experiência de vida luxuosa em um dos bairros mais procurados de Berlim.Perfeitamente posicionada para conveniência e lazer, a propriedade beneficia de excelentes ligações de transportes, com estações de autocarros e U-Bahn nas proximidades, proporcionando acesso rápido ao resto da cidade. Esteja você viajando ou explorando a vibrante vida cultural de Berlim, tudo está ao seu alcance.Para conveniências diárias, você encontrará supermercados, lojas orgânicas e uma variedade de butiques nas proximidades. A área também possui uma mistura de cafés, restaurantes e bares, oferecendo uma ampla variedade de experiências culinárias. Se você gosta de atividades ao ar livre, ficará encantado com a proximidade de vários belos parques, incluindo o popular Gleisdreieck Park, perfeito para caminhadas, corridas ou piqueniques, e o Viktoria Park, um espaço verde mais tranquilo, ideal para retiros tranquilos. Tempelhofer Feld, um dos espaços abertos icônicos de Berlim, também fica nas proximidades, oferecendo amplo espaço para andar de bicicleta, empinar pipas ou simplesmente relaxar em um dia ensolarado.Dentro do apartamento, cada detalhe é projetado para um conforto moderno e luxuoso. Distribuída em dois níveis, esta casa de luxo possui dois amplos terraços, dois banheiros e janelas do chão ao teto voltadas para o sul que banham os espaços de estar com luz natural. O apartamento está equipado com dois sistemas avançados de ar condicionado (um em cada andar) e piso radiante, todos controláveis remotamente através do seu dispositivo móvel.O andar superior inclui uma sala multimídia de última geração, com um projetor Sony 4K, uma tela elétrica e luxuosos sofás de design Bretz, com toda a fiação bem escondida para uma aparência limpa e minimalista. A cozinha Bulthaup totalmente equipada é perfeita para os entusiastas da culinária, e os móveis feitos sob medida do apartamento, incluindo uma cama de casal elétrica Swiss Sense de alta qualidade, oferecem o máximo em conforto e estilo.O terraço do último andar é equipado com uma marquise de guarda-sol elétrico e rolos de sol, todos controlados digitalmente por telefone. A propriedade também inclui tomadas elétricas ocultas inovadoras para um acabamento elegante, com iluminação controlada remotamente para máxima conveniência.As características adicionais incluem uma lareira, uma sala dedicada para cães sob as escadas, uma adega espaçosa com uma sala de bicicletas separada e uma vaga de estacionamento privativo. A comunidade pequena e tranquila oferece uma atmosfera serena e privada, enquanto ainda está no coração da cidade.Não perca esta oportunidade única no coração da cidade, entre em contato com a equipe do First Citiz hoje para uma visita.Informações adicionaisTodas as informações sobre esta propriedade são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Após a assinatura de um contrato de compra para este imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2,38% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda do imóvel notarial é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeKreuzberg é um distrito central e multicultural, ligado a Friedrichshain pela famosa ponte Oberbaumbrucke, listada como monumento histórico. Atrás do Spree, o Wrangelkiez é uma área moderna com muitos bares e restaurantes. Ao sul de Kreuzberg, o Bergmankiez é um bairro animado com muitas ruas comerciais. Há um grande mercado coberto, o Marheineke Markthalle. O Viktoriapark, situado em uma colina, oferece uma vista panorâmica de Berlim. Para os aficionados por cultura, o Hebbel Am Ufer oferece um rico programa de dança e teatro contemporâneos. Várias empresas, como a Deliveroo, foram seduzidas pelo dinamismo de Kreuzberg e instalaram suas sedes. Muitos edifícios antigos, recentemente renovados, atraem investidores de todo o mundo e aumentam a reputação deste bairro.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Totalmente mobiliado e pronto para morar! Bem ao lado do Parque Gleisdreieck, Parque Viktoria, Bergmannkiez e Tempelhofer Feld Design de dois andares Maisonnette com dois grandes terraços e janelas do chão ao teto com vidros triplos Acabamentos luxuosos: Cozinha Bulthaup com eletrodomésticos Miller e cama Swiss Sense Estacionamento seguro incluído Recursos de casa inteligente controlados via celular, Alexa & Apple home: AC, aquecimento, iluminação, guarda-sol, etc... Lareira a lenha aconchegante Sala multimídia de última geração com projetor 4K Sony de última geração Aceita animais de estimação com uma sala para cães, adega grande, armazenamento de bicicletas e estacionamento Entrada sem chave Comunidade pequena e tranquila Sistemas inteligentes Philips Hue, luxuoso sofá Bretz
Features:
- Terrace