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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T429
/ re-u-12635
Referencia:
ZLWS-T429
País:
HR
Ciudad:
Rovinj
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
625 m²
Terreno:
508 m²
Dormitorios:
14
Cuartos de baño:
14
Rovinj is on TOP of the list for the most popular town/cities in Croatia to be visited!
You will find the beaches just 3-4 munites walk from the hotel. Total surface is 650m2 which is divided into three floors. There are 12 residential units in total to be offered to tourists.
The entrance reception hall with a wcis located on the ground floor. In the elevated part of the ground floor there are two apartments, one with two and the other with one bedroom and private terraces. At the back there is a larger restaurant with its own kitchen , terrace and garden. The laundry room, which is used to make the operation of the hotel much easier, is located in a private area with all the necessary equipment and space.
On the first floor there are 5 bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Three rooms have a partial view of the sea and the old town of Rovinj.
On the upper floor there are 5 bedrooms, each with its own bathroom and terrace with panoramic views of the sea, sunset and the old town of Rovinj. Important notes:
* The building is currently under minor renovations in which the owner will upgrade the overall appearance of the building and facilitate access to the building and add 4 parking spaces.
* Storage space will be added in the restaurant, which the owner wants to further increase the quality of his service, and the same works will be completed by the beginning of the 2022 season.
* All rooms and apartments were renovated at the end of last season 2021-2022
* Each room and apartment has its own air conditioning unit, including the apartment, to fit modern requirementsGreat investment! Ref: RE-U-12635 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Aparthotel mit Blick auf das Meer und die Altstadt in 5*****-Sterne-Destination Rovinj zu verkaufen!
Rovinj steht ganz oben auf der Liste der beliebtesten zu besuchenden Städte in Kroatien!
Die Strände finden Sie nur 3-4 Gehminuten vom Hotel entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 650 m2, die in drei Etagen aufgeteilt ist. Insgesamt 12 Wohneinheiten sollen Touristen angeboten werden.
Die Eingangshalle mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Im erhöhten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei und die andere mit einem Schlafzimmer und privaten Terrassen. Auf der Rückseite befindet sich ein größeres Restaurant mit eigener Küche , Terrasse und Garten. Die Waschküche, die dazu dient, den Betrieb des Hotels erheblich zu erleichtern, befindet sich in einem privaten Bereich mit allen notwendigen Geräten und Platz.
Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Drei Zimmer haben einen teilweisen Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Altstadt von Rovinj. Wichtige Notizen:
* Das Gebäude wird derzeit geringfügig renoviert, wobei der Eigentümer das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes verbessern und den Zugang zum Gebäude erleichtern und 4 Parkplätze hinzufügen wird.
* Im Restaurant werden Lagerflächen hinzugefügt, mit denen der Eigentümer die Qualität seines Services weiter steigern möchte, und die gleichen Arbeiten werden bis zum Beginn der Saison 2022 abgeschlossen sein.
* Alle Zimmer und Appartements wurden Ende der letzten Saison 2021-2022 renoviert
* Jedes Zimmer und Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, einschließlich der Wohnung, um modernen Anforderungen gerecht zu werden Tolle Investition! Ref: RE-U-12635 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Апарт-отель с видом на море и старый город на продажу в 5***** звездном районе Ровиня!
Ровинь входит в ТОП списка самых популярных городов Хорватии для посещения!
Вы найдете пляжи всего в 3-4 минутах ходьбы от отеля. Общая площадь 650 м2, разделена на три этажа. Всего туристам предлагается 12 жилых единиц.
Прихожая с санузлом расположена на первом этаже. В приподнятой части первого этажа есть две квартиры, одна с двумя, а другая с одной спальней и частными террасами. В задней части находится большой ресторан с собственной кухней , террасой и садом. Прачечная, которая используется для облегчения работы отеля, расположена в частной зоне со всем необходимым оборудованием и пространством.
На втором этаже 5 спален, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Три комнаты имеют частичный вид на море и старый город Ровинь.
На верхнем этаже расположены 5 спален, каждая со своей ванной комнатой и террасой с панорамным видом на море, закат и старый город Ровинь. Важные заметки:
* В настоящее время в здании проводится небольшой ремонт, в ходе которого владелец улучшит общий вид здания, облегчит доступ к зданию и добавит 4 парковочных места.
* В ресторане будут добавлены складские помещения, которые владелец хочет еще больше повысить качество своего обслуживания, и те же работы будут завершены к началу сезона 2022 года.
* Все номера и апартаменты были отремонтированы в конце прошлого сезона 2021-2022 гг.
* Каждая комната и квартира имеет свой кондиционер, в том числе квартира, чтобы соответствовать современным требованиям Отличная инвестиция! Ref: RE-U-12635 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart hotel with a view of the sea and the old town for sale in 5***** star destination of Rovinj!
Rovinj is on TOP of the list for the most popular town/cities in Croatia to be visited!
You will find the beaches just 3-4 munites walk from the hotel. Total surface is 650m2 which is divided into three floors. There are 12 residential units in total to be offered to tourists.
The entrance reception hall with a wcis located on the ground floor. In the elevated part of the ground floor there are two apartments, one with two and the other with one bedroom and private terraces. At the back there is a larger restaurant with its own kitchen , terrace and garden. The laundry room, which is used to make the operation of the hotel much easier, is located in a private area with all the necessary equipment and space.
On the first floor there are 5 bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Three rooms have a partial view of the sea and the old town of Rovinj.
On the upper floor there are 5 bedrooms, each with its own bathroom and terrace with panoramic views of the sea, sunset and the old town of Rovinj. Important notes:
* The building is currently under minor renovations in which the owner will upgrade the overall appearance of the building and facilitate access to the building and add 4 parking spaces.
* Storage space will be added in the restaurant, which the owner wants to further increase the quality of his service, and the same works will be completed by the beginning of the 2022 season.
* All rooms and apartments were renovated at the end of last season 2021-2022
* Each room and apartment has its own air conditioning unit, including the apartment, to fit modern requirementsGreat investment! Ref: RE-U-12635 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart hôtel avec vue sur la mer et la vieille ville à vendre dans la destination 5***** étoiles de Rovinj !
Rovinj est en tête de liste des villes les plus populaires de Croatie à visiter !
Vous trouverez les plages à seulement 3-4 minutes à pied de l'hôtel. La surface totale est de 650m2 qui est divisée en trois étages. Il y a 12 unités résidentielles au total à offrir aux touristes.
Le hall d'entrée avec wc est situé au rez-de-chaussée. Dans la partie surélevée du rez-de-chaussée, il y a deux appartements, l'un avec deux et l'autre avec une chambre et des terrasses privées. À l'arrière, il y a un restaurant plus grand avec sa propre cuisine , sa terrasse et son jardin. La buanderie, qui sert à faciliter le fonctionnement de l'hôtel, est située dans un espace privé avec tout l'équipement et l'espace nécessaires.
Au premier étage, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Trois chambres ont une vue partielle sur la mer et la vieille ville de Rovinj.
À l'étage supérieur, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse avec vue panoramique sur la mer, le coucher du soleil et la vieille ville de Rovinj. Notes IMPORTANTES:
* Le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations mineures au cours desquelles le propriétaire améliorera l'apparence générale du bâtiment, facilitera l'accès au bâtiment et ajoutera 4 places de stationnement.
* Des espaces de rangement seront ajoutés dans le restaurant, dont le propriétaire souhaite augmenter encore la qualité de son service, et les mêmes travaux seront terminés d'ici le début de la saison 2022.
* Toutes les chambres et appartements ont été rénovés à la fin de la dernière saison 2021-2022
* Chaque chambre et appartement dispose de sa propre unité de climatisation, y compris l'appartement, pour répondre aux exigences modernes Excellent investissement ! Ref: RE-U-12635 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.