1.800.000 EUR
4 dorm
387 m²
Unique mixture of the old and of the new!Located in a quiet village just 10 minutes drive from the sea, the villa covers an impressive 320 m² of usable area, with an additional 70 m² building that serves as an outdoor kitchen, ideal for outdoor gatherings.
The villa is located on a large green garden of approximately 2000 m2 that provides a complete sense of privacy. It features old oak trees, Mediterranean plants and a heated area of 67m2, surrounded by a sunbathing area and Mediterranean plants with details of an old well that is a witness to a rich history.
The interior of the villa is decorated to the highest standards: 5 bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, provide maximum comfort for family and guests. The Italian kitchen equipped with top-of-the-line appliances fits perfectly into the sophisticated design of the space. Underfloor heating ensures a pleasant stay throughout the year, while air conditioning provides refreshment in the summer months.
The ground floor includes a spacious open layout with a living room with dining area, a fully equipped kitchen, a bedroom with en-suite bathroom and dressing room, a technical room and a guest toilet.
On the first floor there are three bedrooms with their own bathrooms and a luxurious terrace with panoramic views of the surroundings and the sea. Large glass surfaces throughout the property ensure unobstructed views and natural light.
The attic is reserved for the master bedroom with a separate living area and a terrace with a hydromassage tub - the perfect place to relax with the best view. It also has its own bathroom.
This beautiful villa is not just a home - it is a way of life. The combination of historical details and the most modern amenities makes it a unique property on the market.
It is ideal for family life or a luxurious vacation near the sea, offering privacy, comfort and unforgettable panoramic views. Ref: RE-U-38639 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Garden, Modern Ver más Ver menos Wunderschöne Villa im modernen mediterranen Stil in der Umgebung von Porec, 8 km vom Meer entfernt!
Einzigartige Mischung aus Alt und Neu!Die Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 320 m², mit einem zusätzlichen 70 m² großen Gebäude, das als Außenküche dient und ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.
Die Villa liegt in einem großen, grünen Garten von etwa 2000 m², der ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre bietet. Sie verfügt über alte Eichen, mediterrane Pflanzen und einen beheizten Bereich von 67 m², umgeben von einer Liegewiese und mediterranen Pflanzen mit Details eines alten Brunnens, der von einer reichen Geschichte zeugt.
Das Innere der Villa ist nach höchsten Standards dekoriert: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, bieten maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die italienische Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Design des Raumes ein. Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt, während die Klimaanlage in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Grundriss mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, einem Technikraum und einer Gästetoilette.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine luxuriöse Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Große Glasflächen im gesamten Objekt sorgen für ungehinderte Ausblicke und natürliches Licht.
Der Dachboden ist für das Hauptschlafzimmer mit einem separaten Wohnbereich und einer Terrasse mit einem Hydromassage-Bad reserviert - der perfekte Ort zum Entspannen mit dem besten Blick. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer.
Diese wunderschöne Villa ist nicht nur ein Zuhause - sie ist eine Lebensweise. Die Kombination aus historischen Details und modernsten Annehmlichkeiten macht sie zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt.
Sie ist ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub in der Nähe des Meeres und bietet Privatsphäre, Komfort und unvergessliche Panoramablicke. Ref: RE-U-38639 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern Magnifique villa de style méditerranéen moderne dans la région de Porec, à 8 km de la mer !
Mélange unique de l'ancien et du nouveau !Située dans un village calme à seulement 10 minutes en voiture de la mer, la villa couvre une impressionnante superficie de 320 m², avec un bâtiment supplémentaire de 70 m² servant de cuisine extérieure, idéale pour les rassemblements en plein air.
La villa est située sur un grand jardin verdoyant d'environ 2000 m² qui offre un sentiment complet d'intimité. Elle dispose de vieux chênes, de plantes méditerranéennes et d'une zone chauffée de 67 m², entourée d'un espace de bronzage et de plantes méditerranéennes avec des détails d'un vieux puits qui témoigne d'une riche histoire.
L'intérieur de la villa est décoré selon les normes les plus élevées : 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, offrent un confort maximal pour la famille et les invités. La cuisine italienne équipée d'appareils haut de gamme s'intègre parfaitement dans le design sophistiqué de l'espace. Le chauffage au sol garantit un séjour agréable tout au long de l'année, tandis que la climatisation apporte de la fraîcheur pendant les mois d'été.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert spacieux avec un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, une salle technique et un toilette pour les invités.
Au premier étage, il y a trois chambres avec leurs propres salles de bains et une terrasse luxueuse avec vue panoramique sur les environs et la mer. De grandes surfaces vitrées dans toute la propriété assurent des vues dégagées et une lumière naturelle.
Le grenier est réservé à la chambre principale avec un espace de vie séparé et une terrasse avec un bain à hydromassage - l'endroit parfait pour se détendre avec la meilleure vue. Il dispose également de sa propre salle de bain.
Cette belle villa n'est pas seulement une maison - c'est un mode de vie. La combinaison de détails historiques et des commodités les plus modernes en fait une propriété unique sur le marché.
Elle est idéale pour la vie de famille ou des vacances luxueuses près de la mer, offrant intimité, confort et vues panoramiques inoubliables. Ref: RE-U-38639 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Удивительная вилла в современном средиземноморском стиле в районе Пореча, в 8 км от моря!
Уникальное сочетание старого и нового!Расположенная в тихой деревне всего в 10 минутах езды от моря, вилла занимает впечатляющие 320 м² полезной площади, с дополнительным зданием площадью 70 м², которое служит открытой кухней, идеально подходящей для встреч на свежем воздухе.
Вилла расположена на большом зеленом саду площадью около 2000 м², который обеспечивает полное ощущение уединения. Здесь растут старые дубы, средиземноморские растения и обогреваемая зона площадью 67 м², окруженная зоной для загара и средиземноморскими растениями с деталями старого колодца, который является свидетелем богатой истории.
Интерьер виллы оформлен по самым высоким стандартам: 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, обеспечивают максимальный комфорт для семьи и гостей. Итальянская кухня, оборудованная высококачественной техникой, идеально вписывается в изысканный дизайн пространства. Теплый пол обеспечивает приятное пребывание в течение всего года, а кондиционер создает освежающую атмосферу в летние месяцы.
На первом этаже находится просторная открытая планировка с гостиной и обеденной зоной, полностью оборудованной кухней, спальней с ванной комнатой и гардеробной, техническим помещением и туалетом для гостей.
На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и роскошная терраса с панорамным видом на окрестности и море. Большие стеклянные поверхности по всему объекту обеспечивают непрерывный вид и естественное освещение.
Мансарда отведена под главную спальню с отдельной гостиной и террасой с гидромассажной ванной - идеальное место для отдыха с лучшим видом. Также имеется собственная ванная комната.
Эта прекрасная вилла - это не просто дом, а образ жизни. Сочетание исторических деталей и самых современных удобств делает ее уникальным объектом на рынке.
Она идеально подходит для семейной жизни или роскошного отдыха у моря, предлагая уединение, комфорт и незабываемые панорамные виды. Ref: RE-U-38639 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Современный Amazing villa of modern Mediterranean style in Porec area, 8 km from the sea!
Unique mixture of the old and of the new!Located in a quiet village just 10 minutes drive from the sea, the villa covers an impressive 320 m² of usable area, with an additional 70 m² building that serves as an outdoor kitchen, ideal for outdoor gatherings.
The villa is located on a large green garden of approximately 2000 m2 that provides a complete sense of privacy. It features old oak trees, Mediterranean plants and a heated area of 67m2, surrounded by a sunbathing area and Mediterranean plants with details of an old well that is a witness to a rich history.
The interior of the villa is decorated to the highest standards: 5 bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, provide maximum comfort for family and guests. The Italian kitchen equipped with top-of-the-line appliances fits perfectly into the sophisticated design of the space. Underfloor heating ensures a pleasant stay throughout the year, while air conditioning provides refreshment in the summer months.
The ground floor includes a spacious open layout with a living room with dining area, a fully equipped kitchen, a bedroom with en-suite bathroom and dressing room, a technical room and a guest toilet.
On the first floor there are three bedrooms with their own bathrooms and a luxurious terrace with panoramic views of the surroundings and the sea. Large glass surfaces throughout the property ensure unobstructed views and natural light.
The attic is reserved for the master bedroom with a separate living area and a terrace with a hydromassage tub - the perfect place to relax with the best view. It also has its own bathroom.
This beautiful villa is not just a home - it is a way of life. The combination of historical details and the most modern amenities makes it a unique property on the market.
It is ideal for family life or a luxurious vacation near the sea, offering privacy, comfort and unforgettable panoramic views. Ref: RE-U-38639 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Garden, Modern