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Alvares - Oportunidad de negocio se vende
420.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZAZY-T106750
/ 161620
Referencia:
ZAZY-T106750
País:
PT
Provincia:
Coimbra
Ciudad:
Gois
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
1.332 m²
Terreno:
6.599 m²
Cuartos de baño:
2
Superficie total de la parcela: 6.598,50 m²
Superficie de implantación: 888 m²
Superficie bruta de construcción: 1.332 m²
Superficie bruta dependiente: 888 m²
Superficie bruta privativa: 444 m²
- Exterior:El patio es uno de los principales atractivos del inmueble, ofreciendo:Amplio espacio de maniobra
Excelente acceso para vehículos pesados
Condiciones ideales para carga y descarga de camiones articulados
Potencial para almacenamiento exterior o ampliación
- Interior:La nave está bien distribuida y preparada para múltiples usos:Amplia oficina para gestión administrativa
2 baños
Espacio destinado a cocina y comedor para empleados
Zona de showroom / exposición, ideal para presentación de productos
Área de almacenamiento funcional en planta baja y primer piso
Montacargas interno que facilita el transporte de materiales entre plantas, mejorando la eficiencia operativaLa distribución permite separar claramente las áreas comerciales, administrativas y logísticas, adaptándose a diferentes tipos de negocio.- Situación Actual:El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento, con un negocio activo de venta de materiales de construcción y acabados interiores, lo que demuestra su potencial inmediato de explotación.- Condiciones de Venta:
420.000 € – Venta del terreno y la naveOpcional (320.000 € adicionales): Incluye:Stock existente de materiales
Diversos equipos
Carretilla elevadora
Furgón de carga con grúa (31.300 km)
Semirremolque con capacidad aproximada de 90 m³
Montacargas interno instalado- El inventario puede adquirirse en su totalidad, por lotes o parcialmente, según negociación.- Negociación:Existe margen de negociación, tanto en el precio del inmueble como en el conjunto de equipos y stock, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador.Este inmueble representa una solución completa para empresas que buscan un espacio listo para operar, con capacidad logística, área administrativa y potencial comercial en un solo lugar.- Nota: Las superficies indicadas se basan en las respectivas cédulas catastrales oficiales.Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar. Esta puede ser una excelente oportunidad para desarrollar o establecer su actividad en un espacio industrial de calidad.
#ref: 161620 Ver más Ver menos Nave Industrial con Local Comercial y Patio – Zona Industrial de Cortes de AlvaresExcelente oportunidad de inversión: nave industrial con zona comercial, dos plantas y amplio patio, situada en la zona industrial de Cortes, en la parroquia de Alvares. Esta propiedad destaca por su versatilidad, dimensiones y condiciones ideales para actividades industriales, comerciales o logísticas, beneficiándose de buenos accesos y un entorno adecuado para empresas.Ubicada sobre una parcela de 6.598,50 m², la propiedad ofrece un excelente equilibrio entre superficie construida y espacio exterior, permitiendo una operación eficiente tanto para vehículos ligeros como pesados.- Características del Inmueble:
Superficie total de la parcela: 6.598,50 m²
Superficie de implantación: 888 m²
Superficie bruta de construcción: 1.332 m²
Superficie bruta dependiente: 888 m²
Superficie bruta privativa: 444 m²
- Exterior:El patio es uno de los principales atractivos del inmueble, ofreciendo:Amplio espacio de maniobra
Excelente acceso para vehículos pesados
Condiciones ideales para carga y descarga de camiones articulados
Potencial para almacenamiento exterior o ampliación
- Interior:La nave está bien distribuida y preparada para múltiples usos:Amplia oficina para gestión administrativa
2 baños
Espacio destinado a cocina y comedor para empleados
Zona de showroom / exposición, ideal para presentación de productos
Área de almacenamiento funcional en planta baja y primer piso
Montacargas interno que facilita el transporte de materiales entre plantas, mejorando la eficiencia operativaLa distribución permite separar claramente las áreas comerciales, administrativas y logísticas, adaptándose a diferentes tipos de negocio.- Situación Actual:El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento, con un negocio activo de venta de materiales de construcción y acabados interiores, lo que demuestra su potencial inmediato de explotación.- Condiciones de Venta:
420.000 € – Venta del terreno y la naveOpcional (320.000 € adicionales): Incluye:Stock existente de materiales
Diversos equipos
Carretilla elevadora
Furgón de carga con grúa (31.300 km)
Semirremolque con capacidad aproximada de 90 m³
Montacargas interno instalado- El inventario puede adquirirse en su totalidad, por lotes o parcialmente, según negociación.- Negociación:Existe margen de negociación, tanto en el precio del inmueble como en el conjunto de equipos y stock, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador.Este inmueble representa una solución completa para empresas que buscan un espacio listo para operar, con capacidad logística, área administrativa y potencial comercial en un solo lugar.- Nota: Las superficies indicadas se basan en las respectivas cédulas catastrales oficiales.Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar. Esta puede ser una excelente oportunidad para desarrollar o establecer su actividad en un espacio industrial de calidad.
#ref: 161620 Entrepôt Industriel avec Espace Commercial et Cour – Zone Industrielle de Cortes de AlvaresExcellente opportunité d’investissement : entrepôt industriel avec espace commercial, deux étages et une grande cour, situé dans la zone industrielle de Cortes, dans la paroisse d’Alvares. Ce bien se distingue par sa polyvalence, ses dimensions et ses conditions idéales pour des activités industrielles, commerciales ou logistiques, bénéficiant de bons accès et d’un environnement adapté aux entreprises.Implanté sur un terrain de 6 598,50 m², le bien offre un excellent équilibre entre surface bâtie et espace extérieur, permettant une exploitation efficace pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.- Caractéristiques du Bien :
Surface totale du terrain : 6 598,50 m²
Surface d’implantation : 888 m²
Surface brute de construction : 1 332 m²
Surface brute dépendante : 888 m²
Surface brute privative : 444 m²
- Extérieur :La cour constitue l’un des principaux atouts du bien, offrant :Un vaste espace de manœuvre
Un excellent accès pour les véhicules lourds
Des conditions idéales pour le chargement et déchargement de camions articulés
Un potentiel de stockage extérieur ou d’extension
- Intérieur :L’entrepôt est bien agencé et adapté à différents usages :Bureau spacieux pour la gestion administrative
2 salles de bains
Espace prévu pour cuisine et salle de repos du personnel
Zone de showroom / exposition, idéale pour la présentation de produits
Espace de stockage fonctionnel au rez-de-chaussée et au premier étage
Monte-charge interne facilitant le transport de matériaux entre les niveaux, améliorant l’efficacité opérationnelleLa configuration permet de séparer les zones commerciales, administratives et logistiques, s’adaptant à différents types d’activités.- Situation Actuelle :Le bien est actuellement en activité, avec une entreprise dédiée à la vente de matériaux de construction et de finitions intérieures, ce qui démontre son potentiel immédiat d’exploitation.- Conditions de Vente :
420 000 € – Vente du terrain et de l’entrepôtOptionnel (320 000 € supplémentaires) : Comprend :Stock existant de matériaux
Équipements divers
Chariot élévateur
Camionnette avec grue (31 300 km)
Semi-remorque d’une capacité d’environ 90 m³
Monte-charge interne installé- Le stock peut être acquis en totalité, par lots ou partiellement, selon négociation.- Négociation :Une marge de négociation est possible, tant sur le prix du bien que sur l’ensemble des équipements et du stock, offrant une flexibilité adaptée aux besoins de l’acquéreur.Ce bien représente une solution complète pour les entreprises recherchant un espace prêt à l’emploi, avec capacité logistique, zone administrative et potentiel commercial réunis en un seul lieu. Note : Les surfaces indiquées sont basées sur les documents cadastraux officiels.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Il s’agit d’une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un espace industriel de qualité.
#ref: 161620 Pavilhão Industrial com Loja e Logradouro – Zona Industrial das Cortes de AlvaresExcelente oportunidade de investimento: pavilhão industrial com loja, dois pisos e amplo logradouro, localizado na zona industrial de Cortes, na freguesia de Alvares. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e condições ideais para instalação ou expansão de atividade industrial, comercial ou logística, beneficiando de bons acessos e de uma envolvente preparada para operações empresariais.Implantado num lote com 6.598,50 m², o imóvel oferece uma excelente relação entre área construída e espaço exterior, permitindo uma operação eficiente e confortável, tanto para circulação de viaturas ligeiras como pesadas.- Características do Imóvel:
Área total do lote: 6.598,50 m²
Área de implantação: 888 m²
Área bruta de construção: 1.332 m²
Área bruta dependente: 888 m²
Área bruta privativa: 444 m²
- Exterior:O logradouro é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, oferecendo:Amplo espaço de manobra
Excelente acessibilidade para veículos pesados
Condições ideais para cargas e descargas de camiões articulados
Potencial para armazenamento exterior ou expansão
- Interior:O pavilhão encontra-se bem organizado e preparado para diversas valências:Escritório espaçoso, adequado para gestão administrativa
2 casas de banho
Área destinada a cozinha e sala de refeições para colaboradores
Zona de showroom / exposição, ideal para apresentação de produtos
Área de armazém funcional, distribuída entre rés do chão e primeiro andar
Elevador interno que facilita o transporte de materiais entre pisos, aumentando a eficiência operacionalA configuração do espaço permite separar áreas comerciais, administrativas e logísticas, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio.- Situação Atual:O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento, com um negócio ativo de comercialização de materiais de construção e acabamentos interiores, o que demonstra o seu potencial imediato para continuidade de atividade ou transição para nova operação.- Condições de Venda:
420.000 € – Venda do lote e pavilhãoOpcional (valor adicional): 320.000 € Inclui:Stock existente de materiais
Equipamentos diversos
Empilhador
Carrinha de carga com grua (31.300 km)
Semi-reboque com capacidade aproximada de 90 m³
Elevador interno já instalado- O inventário poderá ser adquirido totalmente, por lotes ou de forma parcial, mediante negociação.- Negociação:Existe margem de negociação, tanto no valor do imóvel como no conjunto de equipamentos e stock incluídos na venda opcional, permitindo ajustar a proposta às necessidades do comprador.Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram um espaço pronto a operar, com capacidade logística, área administrativa e potencial comercial num único local.- Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade ideal para expandir ou iniciar a sua atividade num espaço com características únicas.
#ref: 161620 Industrial Warehouse with Retail Space and Yard – Cortes de Alvares Industrial ZoneExcellent investment opportunity: industrial warehouse with retail area, two floors, and a large yard, located in the industrial area of Cortes, in the parish of Alvares. This property stands out for its versatility, size, and ideal conditions for industrial, commercial, or logistics activities, benefiting from good access and a business-oriented surrounding environment.Set on a plot of 6,598.50 m², the property offers an excellent balance between built area and outdoor space, allowing efficient operations for both light and heavy vehicles.- Property Details:
Total plot area: 6,598.50 m²
Footprint (building area): 888 m²
Gross construction area: 1,332 m²
Gross dependent area: 888 m²
Gross private area: 444 m²
- Exterior:The yard is one of the property’s key strengths, offering:Ample maneuvering space
Excellent access for heavy vehicles
Ideal conditions for loading and unloading articulated trucks
Potential for outdoor storage or expansion
- Interior:The warehouse is well laid out and prepared for multiple uses:Spacious office area for administrative operations
2 bathrooms
Dedicated space for kitchen and staff dining area
Showroom / display area, ideal for product presentation
Functional warehouse space on both ground floor and first floor
Internal lift for moving materials between floors, improving operational efficiencyThe layout allows clear separation between commercial, administrative, and logistics areas, making it adaptable to various types of businesses.- Current Status:The property is currently in operation, hosting an active business focused on the sale of construction materials and interior finishes, demonstrating its immediate usability and business potential.- Sale Conditions:
€420,000 – Sale of land and warehouseOptional (additional €320,000): Includes:Existing stock of materials
Various equipment
Forklift
Cargo van with crane (31,300 km)
Semi-trailer with approximately 90 m³ capacity
Installed internal lift- Inventory can be acquired in full, in lots, or partially, subject to negotiation.- Negotiation:There is room for negotiation both on the property price and on the equipment and inventory package, allowing flexibility to meet the buyer’s needs.This property represents a complete solution for companies seeking a ready-to-operate facility with logistics capacity, administrative areas, and commercial potential in one location.- Note: Property areas are based on official land registry records.For more information or to schedule a visit, please get in touch. This could be the ideal opportunity to start or expand your business in a well-equipped industrial space.
#ref: 161620