420.000 EUR Nave Industrial con Local Comercial y Patio – Zona Industrial de Cortes de Alvares Excelente oportunidad de inversión: nave industrial con zona comercial, dos plantas y amplio patio, situada en la zona industrial de Cortes, en la parroquia de Alvares. Esta propiedad destaca por su versatilidad, dimensiones y condiciones ideales para actividades industriales, comerciales o logísticas, beneficiándose de buenos accesos y un entorno adecuado para empresas. Ubicada sobre una parcela de 6.598,50 m², la propiedad ofrece un excelente equilibrio entre superficie construida y espacio exterior, permitiendo una operación eficiente tanto para vehículos ligeros como pesados. - Características del Inmueble: Superficie total de la parcela: 6.598,50 m² Superficie de implantación: 888 m² Superficie bruta de construcción: 1.332 m² Superficie bruta dependiente: 888 m² Superficie bruta privativa: 444 m² - Exterior: El patio es uno de los principales atractivos del inmueble, ofreciendo: Amplio espacio de maniobra Excelente acceso para vehículos pesados Condiciones ideales para carga y descarga de camiones articulados Potencial para almacenamiento exterior o ampliación - Interior: La nave está bien distribuida y preparada para múltiples usos: Amplia oficina para gestión administrativa 2 baños Espacio destinado a cocina y comedor para empleados Zona de showroom / exposición, ideal para presentación de productos Área de almacenamiento funcional en planta baja y primer piso Montacargas interno que facilita el transporte de materiales entre plantas, mejorando la eficiencia operativa La distribución permite separar claramente las áreas comerciales, administrativas y logísticas, adaptándose a diferentes tipos de negocio. - Situación Actual: El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento, con un negocio activo de venta de materiales de construcción y acabados interiores, lo que demuestra su potencial inmediato de explotación. - Condiciones de Venta: 420.000 € – Venta del terreno y la nave Opcional (320.000 € adicionales): Incluye: Stock existente de materiales Diversos equipos Carretilla elevadora Furgón de carga con grúa (31.300 km) Semirremolque con capacidad aproximada de 90 m³ Montacargas interno instalado - El inventario puede adquirirse en su totalidad, por lotes o parcialmente, según negociación. - Negociación: Existe margen de negociación, tanto en el precio del inmueble como en el conjunto de equipos y stock, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador. Este inmueble representa una solución completa para empresas que buscan un espacio listo para operar, con capacidad logística, área administrativa y potencial comercial en un solo lugar. - Nota: Las superficies indicadas se basan en las respectivas cédulas catastrales oficiales. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar. Esta puede ser una excelente oportunidad para desarrollar o establecer su actividad en un espacio industrial de calidad. #ref: 161620 1.332 m² terreno 6.599 m² Alvares
