360.000 EUR
1 dorm
50 m²
• Residencia principal en la zona de Graça / São Vicente
• Segunda residencia con encanto en Lisboa
• Inversión inmobiliaria en una zona en plena revalorización⸻UNA UBICACIÓN ÚNICA ENTRE AUTENTICIDAD Y VISTAS A LISBOASituado en el emblemático barrio de Graça / São Vicente, este inmueble ofrece un entorno raro donde Lisboa revela su alma.Aquí se vive en un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad: las calles empedradas llenas de carácter, las fachadas típicas coloridas y los miradores espectaculares a pocos pasos ofrecen una calidad de vida incomparable.Graça destaca por su ambiente de pueblo en el corazón de la ciudad, sus tiendas locales, sus cafés acogedores y sus miradores entre los más bonitos de Lisboa. São Vicente encarna el encanto histórico e intemporal de la capital, con una atmósfera vibrante, cultural y auténtica.Una zona en pleno crecimiento, muy demandada por clientes locales e internacionales, que combina rentabilidad, estilo de vida y rareza.⸻APARTAMENTO EN PLANTA BAJA, PENSADO PARA VIVIR DENTRO / FUERAEntrada:
• Espacio de almacenamiento funcional con zona de lavandería y lavadora
• VideoporteroCocina:
• Cocina abierta, contemporánea y luminosa conectada con el salón y la terraza privada
• Totalmente equipada con electrodomésticos de calidad: placa, campana de diseño, horno, lavavajillas y electrodomésticos integradosSalón – Estar:
• Espacio amplio, cálido y luminoso
• Ambiente acogedor, confortable e íntimo, ideal para recibir o relajarse
• Zona de oficina luminosa, tranquila y agradable
• TV integrada
• Aire acondicionado reversible de alto rendimientoDormitorio:
• Dormitorio grande, luminoso, tranquilo y elegante con TV integrada
• Zona de oficina confortable y vestidor optimizado
• Encanto auténtico con elementos estructurales vistosBaño:
• Acceso en suite desde el dormitorio, estilo SPA refinado
• Ducha moderna en mármol
• Mueble de lavabo elegante
• WC⸻EXTERIOR
• Patio/terraza privado, íntimo y ajardinado
• Verdadero espacio de vida adicional, tranquilo y preservado
• Ideal para relajarse, recibir o convivir
• Agua y electricidad⸻CARACTERÍSTICAS
• Apartamento totalmente renovado recientemente con gusto
• Se vende totalmente amueblado y equipado
• Acabados modernos y armoniosos
• Exterior raro en el corazón de Lisboa
• Aire acondicionado reversible
• Certificación energética: B-⸻Precio: 349.000 €
Superficie bruta: 69,20 m²
Superficie útil: 39,76 m²
Terraza: 13,5 m²⸻ Para más información o visitas, contáctame.
Francés e inglés hablado.
#ref: 748160 Ver más Ver menos UND WENN IHRE WOHNUNG EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE IM HERZEN VON LISSABON WÄRE…Eine seltene Immobilie in einem der authentischsten und gefragtesten Viertel Lissabons, ideal für:
• Hauptwohnsitz im Viertel Graça / São Vicente
• Charmante Zweitwohnung in Lissabon
• Immobilieninvestition in einem stark wachsenden Gebiet⸻EIN EINZIGARTIGER STANDORT ZWISCHEN AUTHENTIZITÄT UND LISSABON-AUSBLICKGelegen im ikonischen Viertel Graça / São Vicente profitiert diese Immobilie von einer seltenen Umgebung, in der Lissabon seine Seele offenbart.Hier lebt man im perfekten Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne: die charaktervollen Kopfsteinpflasterstraßen, die farbenfrohen traditionellen Fassaden und die spektakulären Aussichtspunkte nur wenige Schritte entfernt bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.Graça ist bekannt für seine dörfliche Atmosphäre im Herzen der Stadt, seine lokalen Geschäfte, seine warmen Cafés und seine Aussichtspunkte, die zu den schönsten in Lissabon gehören. São Vicente verkörpert den historischen und zeitlosen Charme der Hauptstadt mit einer lebendigen, kulturellen und authentischen Atmosphäre.Ein schnell wachsendes Gebiet, sehr gefragt bei lokalen und internationalen Kunden, das Rentabilität, Lebensstil und Seltenheit vereint.⸻WOHNUNG IM ERDGESCHOSS, FÜR INNEN-/AUSSENLEBEN KONZIPIERTEingang:
• Funktionaler Stauraum mit Waschküche und Waschmaschine
• Video-GegensprechanlageKüche:
• Offene, moderne und helle Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer und der privaten Terrasse
• Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Kochfeld, Design-Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und EinbaugerätenWohnzimmer:
• Großzügiger, warmer und natürlich heller Wohnbereich
• Gemütliche, einladende und intime Atmosphäre, ideal zum Empfangen oder Entspannen
• Heller Bürobereich, ruhig und angenehm, perfekt für Homeoffice
• Integrierter Fernseher
• Leistungsstarke Klimaanlage (warm/kalt)Schlafzimmer:
• Großes, helles, ruhiges und elegantes Schlafzimmer mit integriertem TV
• Komfortabler Bürobereich und optimierter Ankleidebereich
• Authentischer Charme mit sichtbaren StrukturelementenBadezimmer:
• En-suite Zugang vom Schlafzimmer, SPA-inspirierte Atmosphäre
• Große moderne Marmor-Dusche
• Elegantes Waschbeckenmöbel
• WC⸻AUSSENBEREICH
• Privater, intimer und begrünter Patio/Terrasse
• Echter zusätzlicher Wohnraum, ruhig und geschützt
• Ideal zum Entspannen oder Empfangen
• Wasser- und Stromanschluss⸻MERKMALE
• Kürzlich vollständig renoviert
• Voll möbliert und ausgestattet verkauft
• Moderne und harmonische Ausstattung
• Seltener Außenbereich im Herzen von Lissabon
• Klimaanlage
• Energieklasse: B-⸻Preis: 349.000 €
Bruttofläche: 69,20 m²
Wohnfläche: 39,76 m²
Terrasse: 13,5 m²⸻ Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich.
Französisch & Englisch gesprochen.
#ref: 748160 ¿Y SI SU APARTAMENTO FUERA UN REFUGIO EN EL CORAZÓN DE LISBOA…Una propiedad rara situada en uno de los barrios más auténticos y demandados de Lisboa, ideal para:
• Residencia principal en la zona de Graça / São Vicente
• Segunda residencia con encanto en Lisboa
• Inversión inmobiliaria en una zona en plena revalorización⸻UNA UBICACIÓN ÚNICA ENTRE AUTENTICIDAD Y VISTAS A LISBOASituado en el emblemático barrio de Graça / São Vicente, este inmueble ofrece un entorno raro donde Lisboa revela su alma.Aquí se vive en un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad: las calles empedradas llenas de carácter, las fachadas típicas coloridas y los miradores espectaculares a pocos pasos ofrecen una calidad de vida incomparable.Graça destaca por su ambiente de pueblo en el corazón de la ciudad, sus tiendas locales, sus cafés acogedores y sus miradores entre los más bonitos de Lisboa. São Vicente encarna el encanto histórico e intemporal de la capital, con una atmósfera vibrante, cultural y auténtica.Una zona en pleno crecimiento, muy demandada por clientes locales e internacionales, que combina rentabilidad, estilo de vida y rareza.⸻APARTAMENTO EN PLANTA BAJA, PENSADO PARA VIVIR DENTRO / FUERAEntrada:
• Espacio de almacenamiento funcional con zona de lavandería y lavadora
• VideoporteroCocina:
• Cocina abierta, contemporánea y luminosa conectada con el salón y la terraza privada
• Totalmente equipada con electrodomésticos de calidad: placa, campana de diseño, horno, lavavajillas y electrodomésticos integradosSalón – Estar:
• Espacio amplio, cálido y luminoso
• Ambiente acogedor, confortable e íntimo, ideal para recibir o relajarse
• Zona de oficina luminosa, tranquila y agradable
• TV integrada
• Aire acondicionado reversible de alto rendimientoDormitorio:
• Dormitorio grande, luminoso, tranquilo y elegante con TV integrada
• Zona de oficina confortable y vestidor optimizado
• Encanto auténtico con elementos estructurales vistosBaño:
• Acceso en suite desde el dormitorio, estilo SPA refinado
• Ducha moderna en mármol
• Mueble de lavabo elegante
• WC⸻EXTERIOR
• Patio/terraza privado, íntimo y ajardinado
• Verdadero espacio de vida adicional, tranquilo y preservado
• Ideal para relajarse, recibir o convivir
• Agua y electricidad⸻CARACTERÍSTICAS
• Apartamento totalmente renovado recientemente con gusto
• Se vende totalmente amueblado y equipado
• Acabados modernos y armoniosos
• Exterior raro en el corazón de Lisboa
• Aire acondicionado reversible
• Certificación energética: B-⸻Precio: 349.000 €
Superficie bruta: 69,20 m²
Superficie útil: 39,76 m²
Terraza: 13,5 m²⸻ Para más información o visitas, contáctame.
Francés e inglés hablado.
#ref: 748160 ET SI VOTRE APPARTEMENT ÉTAIT UN COCON AU CŒUR DE LISBONNE…Un bien rare niché au cœur de l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, idéal pour :
• Résidence principale dans le quartier de Graça / São Vicente
• Résidence secondaire de charme au cœur de Lisbonne
• Investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation⸻UN EMPLACEMENT UNIQUE ENTRE AUTHENTICITÉ ET VUE SUR LISBONNESitué dans le quartier emblématique de Graça / São Vicente, ce bien bénéficie d’un environnement rare où Lisbonne dévoile toute son âme.Ici, on vit dans un équilibre parfait entre tradition et modernité : les ruelles pavées pleines de caractère, les façades typiques colorées et les miradouros spectaculaires à quelques pas offrent une qualité de vie incomparable.Graça séduit par son ambiance de village vivant au cœur de la ville, ses commerces de proximité, ses cafés chaleureux et ses points de vue parmi les plus beaux de Lisbonne. São Vicente, quant à lui, incarne le charme historique et intemporel de la capitale, avec une atmosphère vibrante, culturelle et authentique.Un secteur en plein essor, très recherché par une clientèle locale et internationale, qui combine rentabilité, art de vivre et rareté.⸻UN APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, PENSÉ POUR VIVRE DEDANS / DEHORSEntrée :
• Espace de rangement fonctionnel avec lingerie et machine à laver
• Visio-phoneCuisine :
• Cuisine ouverte, contemporaine et lumineuse sur le séjour et la terrasse extérieure privative
• Entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité : plaques de cuisson, hotte design, four, lave-vaisselle et électroménager intégréSalon – Séjour :
• Espace de vie spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle
• Atmosphère conviviale, cosy et intimiste, idéale pour recevoir ou se détendre
• Espace bureau lumineux, calme et agréable, parfait pour le télétravail
• TV intégrée
• Climatisation réversible performanteChambre :
• Grande chambre lumineuse, apaisante et élégante avec TV intégrée
• Espace bureau confortable et dressing optimisé
• Charme authentique avec détails structurels apparents qui apportent cachet et caractèreSalle d’eau :
• Accessible directement depuis la chambre, dans un esprit SPA raffinée
• Grande douche moderne en marbre
• Meuble vasque design et épuré
• WC⸻LES EXTÉRIEURS
• Terrasse / patio privatif intimiste, verdoyant et soigneusement aménagé
• Véritable espace de vie supplémentaire, calme et préservé
• Idéal pour se ressourcer, partager ou recevoir en toute sérénité
• Arrivées d’eau et d’électricité⸻LES +
• Appartement entièrement rénové récemment avec goût
• Vendu entièrement meublé et équipé avec soin
• Prestations modernes, harmonieuses et finitions soignées
• Extérieur rare, véritable havre de paix en plein Lisbonne
• Climatisation réversible
• Classe énergétique : B-⸻Prix : 349 000 €
Surface brute : 69,20 m²
Surface habitable : 39,76 m²
Terrasse : 13,5 m²⸻ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Français & English spoken.
#ref: 748160 E SE O SEU APARTAMENTO FOSSE UM REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA…Um imóvel raro situado num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, ideal para:
• Residência principal na zona da Graça / São Vicente
• Segunda residência com charme em Lisboa
• Investimento imobiliário numa zona em forte valorização⸻UMA LOCALIZAÇÃO ÚNICA ENTRE AUTENTICIDADE E VISTAS SOBRE LISBOASituado no emblemático bairro da Graça / São Vicente, este imóvel beneficia de um ambiente raro onde Lisboa revela a sua alma.Aqui, vive-se num equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade: as ruas de calçada cheias de carácter, as fachadas típicas coloridas e os miradouros espetaculares a poucos passos oferecem uma qualidade de vida incomparável.A Graça destaca-se pelo seu ambiente de aldeia no coração da cidade, pelas suas lojas locais, cafés acolhedores e miradouros entre os mais bonitos de Lisboa. São Vicente, por sua vez, encarna o charme histórico e intemporal da capital, com uma atmosfera vibrante, cultural e autêntica.Uma zona em forte crescimento, muito procurada por clientes locais e internacionais, que combina rentabilidade, estilo de vida e raridade.⸻UM APARTAMENTO EM PISO TÉRREO, PENSADO PARA VIVER DENTRO / FORAEntrada:
• Espaço de arrumação funcional com zona de lavandaria e máquina de lavar
• VideoporteiroCozinha:
• Cozinha aberta, contemporânea e luminosa ligada à sala e ao terraço privado
• Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, exaustor de design, forno, máquina de lavar loiça e eletrodomésticos embutidosSala de estar – Sala:
• Espaço amplo, acolhedor e luminoso
• Ambiente confortável, convivial e intimista, ideal para receber ou relaxar
• Zona de escritório luminosa, calma e agradável, perfeita para teletrabalho
• TV integrada
• Ar condicionado reversível de alto desempenhoQuarto:
• Quarto grande, luminoso, tranquilo e elegante com TV integrada
• Zona de escritório confortável e roupeiro otimizado
• Charme autêntico com elementos estruturais expostos que acrescentam carácterCasa de banho:
• Acesso en suite a partir do quarto, ambiente tipo SPA refinado
• Duche moderno em mármore
• Móvel de lavatório elegante
• WC⸻EXTERIOR
• Pátio/terraço privado, intimista e ajardinado
• Verdadeiro espaço de vida adicional, calmo e preservado
• Ideal para relaxar, receber ou conviver em total serenidade
• Água e eletricidade⸻CARACTERÍSTICAS
• Apartamento totalmente renovado recentemente com gosto
• Vendido totalmente mobilado e equipado
• Acabamentos modernos e harmoniosos
• Exterior raro no coração de Lisboa
• Ar condicionado reversível
• Certificado energético: B-⸻Preço: 349.000 €
Área bruta: 69,20 m²
Área útil: 39,76 m²
Terraço: 13,5 m²⸻ Para mais informações ou agendar visita, contacte-me.
Francês & Inglês falado.#ref: 748160 А ЧТО ЕСЛИ ВАША КВАРТИРА — ЭТО УЮТНОЕ ГНЕЗДО В САМОМ СЕРДЦЕ ЛИССАБОНА…Редкая недвижимость в одном из самых аутентичных и востребованных районов Лиссабона, идеально для:
• Основное жильё в районе Graça / São Vicente
• Уютный второй дом в Лиссабоне
• Инвестиция в быстро растущий район⸻УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ МЕЖДУ АУТЕНТИЧНОСТЬЮ И ВИДАМИ НА ЛИССАБОНРасположенная в знаменитом районе Graça / São Vicente, эта недвижимость предлагает редкую среду, в которой Лиссабон раскрывает свою душу.Здесь жизнь проходит в идеальном балансе между традицией и современностью: мощёные улицы с характером, яркие традиционные фасады и смотровые площадки в нескольких шагах создают непревзойдённое качество жизни.Graça известна атмосферой деревни в центре города, местными магазинами, тёплыми кафе и одними из самых красивых видов Лиссабона. São Vicente воплощает историческое и вечное очарование столицы с живой, культурной и аутентичной атмосферой.Быстро развивающийся район, очень востребованный местными и международными клиентами, сочетающий доходность, стиль жизни и редкость.⸻КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, СОЗДАННАЯ ДЛЯ ЖИЗНИ ВНУТРИ И СНАРУЖИПрихожая:
• Функциональное хранение с прачечной зоной и стиральной машиной
• ВидеодомофонКухня:
• Открытая, современная и светлая кухня, соединённая с гостиной и частной террасой
• Полностью оборудована качественной техникой: плита, вытяжка, духовка, посудомоечная машина и встроенная техникаГостиная:
• Просторная, тёплая и светлая жилая зона
• Уютная и интимная атмосфера, идеальна для приёма гостей или отдыха
• Светлая рабочая зона
• Встроенный телевизор
• Эффективный реверсивный кондиционерСпальня:
• Большая, светлая, спокойная и элегантная спальня с ТВ
• Удобная рабочая зона и оптимизированная гардеробная
• Аутентичный характер с открытыми конструктивными элементамиВанная комната:
• En-suite доступ из спальни, стиль SPA
• Большой современный душ из мрамора
• Элегантная тумба с раковиной
• WC⸻ЭКСТЕРЬЕР
• Частный уютный и озеленённый внутренний двор/терраса
• Дополнительное жилое пространство
• Идеально для отдыха или приёма гостей
• Вода и электричество⸻ОСОБЕННОСТИ
• Полностью отремонтировано недавно
• Продаётся с мебелью и техникой
• Современная и гармоничная отделка
• Редкий внешний двор в центре Лиссабона
• Кондиционер
• Энергетический класс: B-⸻Цена: 349.000 €
Площадь: 69,20 м²
Жилая площадь: 39,76 m²
Терраса: 13,5 m²⸻ Для информации или визита свяжитесь со мной.
Французский и английский.
#ref: 748160 WHAT IF YOUR APARTMENT WAS A COZY NEST IN THE HEART OF LISBON…A rare property nestled in one of the most authentic and sought-after neighborhoods of Lisbon, ideal for:
• Primary residence in the Graça / São Vicente area
• Charming second home in Lisbon
• Property investment in a rapidly appreciating area⸻A UNIQUE LOCATION BETWEEN AUTHENTICITY AND VIEWS OVER LISBONLocated in the iconic Graça / São Vicente district, this property benefits from a rare environment where Lisbon reveals its soul.Here, life is lived in a perfect balance between tradition and modernity: the character-filled cobbled streets, colorful traditional façades, and spectacular viewpoints just a few steps away offer an incomparable quality of life.Graça is known for its village-like atmosphere in the heart of the city, its local shops, its warm cafés, and its viewpoints among the most beautiful in Lisbon. São Vicente, meanwhile, embodies the historic and timeless charm of the capital, with a vibrant, cultural and authentic atmosphere.A rapidly growing area, highly sought after by local and international clients, combining profitability, lifestyle and rarity.⸻A GROUND-FLOOR APARTMENT DESIGNED FOR INDOOR / OUTDOOR LIVINGEntrance:
• Functional storage space with laundry area and washing machine
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• Open, contemporary and bright kitchen connected to the living room and private terrace
• Fully fitted with quality appliances: hob, designer extractor hood, oven, dishwasher and built-in appliancesLiving room – Lounge:
• Spacious, warm and naturally bright living area
• Cozy, convivial and intimate atmosphere, ideal for entertaining or relaxing
• Bright office space, calm and pleasant, perfect for remote work
• Built-in TV
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• Large, bright, peaceful and elegant bedroom with built-in TV
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• Authentic charm with exposed structural details adding characterBathroom:
• En-suite access from the bedroom, refined SPA-style atmosphere
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• Private, intimate and landscaped patio/terrace
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• Water and electricity connections⸻FEATURES
• Apartment fully renovated recently with taste
• Sold fully furnished and equipped
• Modern, harmonious finishes
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• Reversible air conditioning
• Energy certificate: B-⸻Price: 349,000 €
Gross area: 69.20 m²
Living area: 39.76 m²
Terrace: 13.5 m²⸻ For more information or to arrange a viewing, contact me.
French & English spoken.#ref: 748160