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Parcela (En venta)
2.581 m²
Referencia:
YUPI-T17535
/ cs-tm-93875
Referencia:
YUPI-T17535
País:
PT
Provincia:
Faro
Ciudad:
Silves
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
2.581 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Guia | 4.482 EUR | - |
| Algoz | 2.807 EUR | - |
| Albufeira | 4.030 EUR | 3.900 EUR |
| Albufeira | 4.327 EUR | 4.005 EUR |
| Distrito de Faro | 3.519 EUR | 3.944 EUR |
| Boliqueime | 3.711 EUR | - |
| Portimão | 3.098 EUR | 3.389 EUR |
| Quarteira | 5.220 EUR | 4.947 EUR |
| Luz | 5.339 EUR | 4.676 EUR |
| Faro | 3.770 EUR | 3.876 EUR |
| Estoi | 3.818 EUR | - |
| São Brás de Alportel | 2.860 EUR | 2.483 EUR |
| São Brás de Alportel | 2.743 EUR | 2.389 EUR |
| Budens | 4.162 EUR | - |
| Olhão | 3.211 EUR | 3.601 EUR |
| Olhão | 3.186 EUR | 3.254 EUR |
| Moncarapacho | 3.706 EUR | - |
| Fuseta | 3.345 EUR | - |
Salón y cocina diáfanos;
2 dormitorios;
2 baños;
Zona técnica/trastero;
Porches exteriores;
3 plazas de aparcamiento descubiertas.El resto del terreno es rústico, con cultivos extensivos, almendros y algarrobos, lo que garantiza la privacidad y un entorno natural para la futura vivienda.Potencial Urbanizable del TerrenoAdemás del proyecto ya aprobado, el terreno urbano ofrece espacio para futuras ampliaciones:
Índice de replanteo: 0,25 hasta 187 m²;
Superficie máxima de construcción: 374 m², mediante la creación de una primera planta adicional;
Opción de sótano: hasta 187 m², con la misma superficie.Esto significa que, además de la casa de una sola planta de dos dormitorios ya licenciada, el comprador puede desarrollar una propiedad más grande en el futuro, adaptándola a diferentes necesidades (primera vivienda, casa de vacaciones o inversión).Ubicación
A 7 minutos de las playas de Armação de Pêra;
A 10 minutos de campos de golf;
Acceso rápido a la A22 (Via do Infante), que conecta todo el Algarve.Aspectos destacados
Proyecto aprobado: listo para iniciar la construcción de inmediato;
Posibilidad de ampliación a la primera planta y al sótano; Ubicación tranquila, rodeada de naturaleza y cerca de las playas;
Excelente oportunidad para su propia residencia, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria.
Categoría Energética: Exento
#ref:CS-TM-93875 Ver más Ver menos Grundstück mit genehmigtem Projekt und Erweiterungspotenzial - Vale de Margem, Alcantarilha und Pêra (Silves)Das 2.581 m² große Grundstück, davon 748 m² bebautes Land, befindet sich in Vale de Margem, im Gemeindeverband Alcantarilha und Pêra der Gemeinde Silves.Für das Grundstück liegt derzeit ein vom Stadtrat von Silves genehmigtes Projekt für den Bau eines einstöckigen Einfamilienhauses mit zwei Schlafzimmern, Umfassungsmauern und privatem Parkplatz vor. Das Projekt umfasst:
Offenes Wohnzimmer und Küche;
2 Schlafzimmer;
2 Badezimmer;
Technikraum/Lagerraum;
Außenveranden;
3 nicht überdachte Parkplätze.Der restliche Teil des Grundstücks ist rustikal und mit Feldfrüchten, Mandel- und Johannisbrotbäumen bepflanzt, was Privatsphäre und eine natürliche Umgebung für das zukünftige Zuhause gewährleistet.BebauungspotenzialZusätzlich zum bereits genehmigten Projekt bietet das städtische Grundstück Raum für zukünftige Erweiterungen:
Absteckungsindex: 0,25 bis zu 187 m²;
Maximal mögliche Baufläche: 374 m² durch Schaffung eines zusätzlichen Erdgeschosses;
Kelleroption: bis zu 187 m² bei gleicher Grundfläche.Das bedeutet, dass der Käufer zusätzlich zu dem bereits genehmigten einstöckigen Haus mit zwei Schlafzimmern in Zukunft ein größeres Grundstück errichten und es an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen kann (Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage).Lage
7 Minuten von den Stränden von Armação de Pêra entfernt;
10 Minuten von Golfplätzen entfernt;
Schnelle Anbindung an die A22 (Via do Infante), die die gesamte Algarve verbindet.Highlights
Genehmigtes Projekt - sofort baubereit;
Erweiterungspotenzial auf Erdgeschoss und Keller;
Ruhige Lage, umgeben von Natur und in Strandnähe;
Hervorragende Gelegenheit für Ihr eigenes Wohnhaus, Ferienhaus oder als Immobilieninvestition.
Energiekategorie: Befreit
#ref:CS-TM-93875 Terreno con Proyecto Aprobado y Potencial de Ampliación - Vale de Margem, Alcantarilha y Pêra (Silves)Terreno de 2.581 m², de los cuales 748 m² son urbanos, ubicado en Vale de Margem, en la Unión de Parroquias de Alcantarilha y Pêra, municipio de Silves.Actualmente, la propiedad cuenta con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Silves para la construcción de una vivienda unifamiliar de una planta, dos dormitorios, con cerramiento y aparcamiento privado. El proyecto incluye:
Salón y cocina diáfanos;
2 dormitorios;
2 baños;
Zona técnica/trastero;
Porches exteriores;
3 plazas de aparcamiento descubiertas.El resto del terreno es rústico, con cultivos extensivos, almendros y algarrobos, lo que garantiza la privacidad y un entorno natural para la futura vivienda.Potencial Urbanizable del TerrenoAdemás del proyecto ya aprobado, el terreno urbano ofrece espacio para futuras ampliaciones:
Índice de replanteo: 0,25 hasta 187 m²;
Superficie máxima de construcción: 374 m², mediante la creación de una primera planta adicional;
Opción de sótano: hasta 187 m², con la misma superficie.Esto significa que, además de la casa de una sola planta de dos dormitorios ya licenciada, el comprador puede desarrollar una propiedad más grande en el futuro, adaptándola a diferentes necesidades (primera vivienda, casa de vacaciones o inversión).Ubicación
A 7 minutos de las playas de Armação de Pêra;
A 10 minutos de campos de golf;
Acceso rápido a la A22 (Via do Infante), que conecta todo el Algarve.Aspectos destacados
Proyecto aprobado: listo para iniciar la construcción de inmediato;
Posibilidad de ampliación a la primera planta y al sótano; Ubicación tranquila, rodeada de naturaleza y cerca de las playas;
Excelente oportunidad para su propia residencia, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria.
Categoría Energética: Exento
#ref:CS-TM-93875 Terrain avec projet approuvé et potentiel d'agrandissement - Vale de Margem, Alcantarilha et Pêra (Silves)Terrain de 2 581 m², dont 748 m² de terrain urbain, situé à Vale de Margem, dans l'Union des paroisses d'Alcantarilha et Pêra, municipalité de Silves.Le projet de construction d'une maison individuelle de plain-pied de deux chambres, clôturée et avec parking privé, est actuellement approuvé par la mairie de Silves. Le projet comprend :
Séjour et cuisine ouverts ;
2 chambres ;
2 salles de bains ;
Local technique/débarras ;
Porches extérieurs ;
3 places de parking non couvertes.Le reste du terrain est rustique, planté de cultures, d'amandiers et de caroubiers, garantissant intimité et cadre naturel pour la future maison.Potentiel d'aménagement du terrainOutre le projet déjà approuvé, ce terrain urbain offre des possibilités d'agrandissement :
Indice d'implantation : 0,25 jusqu'à 187 m² ;
Surface constructible maximale : 374 m², grâce à la création d'un rez-de-chaussée supplémentaire ;
Possibilité de sous-sol : jusqu'à 187 m², avec la même emprise au sol.Cela signifie qu'en plus de la maison de plain-pied de deux chambres déjà autorisée, l'acquéreur pourra développer ultérieurement une propriété plus grande, l'adaptant à différents besoins (maison principale, résidence secondaire ou investissement).Situation
À 7 minutes des plages d'Armação de Pêra ;
À 10 minutes des terrains de golf ;
Accès rapide à l'A22 (Via do Infante), qui relie tout l'Algarve.Points forts
Projet approuvé - construction immédiate ;
Possibilité d'agrandissement du rez-de-chaussée et du sous-sol ; Situation calme, en pleine nature et à proximité des plages ;
Excellente opportunité pour votre propre résidence, maison de vacances ou investissement immobilier.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:CS-TM-93875 Terreno con Progetto Approvato e Potenziale di Ampliamento - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves)Terreno di 2.581 m², di cui 748 m² urbanizzati, situato a Vale de Margem, nell'Unione delle Parrocchie di Alcantarilha e Pêra, comune di Silves.Attualmente, la proprietà ha un progetto approvato dal Consiglio Comunale di Silves per la costruzione di una casa unifamiliare su un unico piano, con due camere da letto, recintata e parcheggio privato. Il progetto comprende:
Soggiorno e cucina open space;
2 camere da letto;
2 bagni;
Locale tecnico/ripostiglio;
Verande esterne;
3 posti auto scoperti.La restante superficie del terreno è rustica, coltivata a seminativi, mandorli e carrubi, garantendo privacy e un ambiente naturale per la futura abitazione.Potenziale di sviluppo del terrenoOltre al progetto già approvato, il lotto urbano offre spazio per futuri ampliamenti:
Indice di picchettamento: 0,25 fino a 187 m²;
Superficie massima edificabile possibile: 374 m², tramite la creazione di un primo piano aggiuntivo;
Opzione seminterrato: fino a 187 m², con la stessa superficie.Ciò significa che, oltre alla casa con due camere da letto e un piano terra già autorizzata, l'acquirente può sviluppare in futuro una proprietà più grande, adattandola a diverse esigenze (prima casa, casa vacanze o investimento).Posizione
A 7 minuti dalle spiagge di Armação de Pêra;
A 10 minuti dai campi da golf;
Rapido accesso all'autostrada A22 (Via do Infante), che collega l'intero Algarve.Punti salienti
Progetto approvato - pronto per iniziare i lavori immediatamente;
Potenziale di ampliamento al primo piano e al seminterrato;
Posizione tranquilla, immersa nella natura e vicina alle spiagge;
Ottima opportunità per la propria residenza, casa vacanze o investimento immobiliare.
Categoria energetica: Gratuito
#ref:CS-TM-93875 Grond met goedgekeurd project en uitbreidingspotentieel - Vale de Margem, Alcantarilha en Pêra (Silves)Perceel van 2.581 m², waarvan 748 m² stedelijk gebied, gelegen in Vale de Margem, in de Unie van Parochies van Alcantarilha en Pêra, gemeente Silves.Momenteel heeft de woning een door de gemeenteraad van Silves goedgekeurd project voor de bouw van een eengezinswoning met één verdieping, twee slaapkamers, een omheining en een eigen parkeerplaats. Het project omvat:
Open woonkamer en keuken;
2 slaapkamers;
2 badkamers;
Technische ruimte/berging;
Buitenveranda's;
3 onoverdekte parkeerplaatsen.Het resterende deel van het terrein is rustiek en beplant met akkerbouwgewassen, amandelbomen en johannesbroodbomen, wat privacy en een natuurlijke omgeving voor de toekomstige woning garandeert.OntwikkelingspotentieelNaast het reeds goedgekeurde project biedt het perceel ruimte voor toekomstige uitbreidingen:
Uitzetindex: 0,25 tot 187 m²;
Maximaal mogelijke bouwoppervlakte: 374 m², door de creatie van een extra verdieping;
Optie voor kelder: tot 187 m², met dezelfde oppervlakte.Dit betekent dat de koper, naast de reeds vergunde gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, in de toekomst een grotere woning kan ontwikkelen en deze kan aanpassen aan verschillende behoeften (eerste woning, vakantiehuis of investering).Locatie
7 minuten van de stranden van Armação de Pêra;
10 minuten van golfbanen;
Snelle toegang tot de A22 (Via do Infante), die de hele Algarve verbindt.Hoogtepunten
Goedgekeurd project - direct klaar voor de bouw;
Uitbreidingsmogelijkheden naar de begane grond en de kelder;
Rustige locatie, midden in de natuur en dichtbij de stranden;
Uitstekende mogelijkheid voor uw eigen woning, vakantiehuis of vastgoedinvestering.
Energie Categorie: Gratis
#ref:CS-TM-93875 Terreno com Projeto Aprovado e Potencial de Expansão - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves)Terreno com 2.581 m², dos quais 748 m² em solo urbano, localizado em Vale de Margem, na União das Freguesias de Alcantarilha e Pêra, concelho de Silves.Atualmente, o imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Silves para a construção de uma moradia unifamiliar térrea de tipologia T2, com muros de vedação e estacionamento privado. O projeto contempla:
Sala e cozinha em open-space;
2 quartos;
2 casas de banho;
Zona técnica/arrumos;
Alpendres exteriores;
3 lugares de estacionamento descobertos.A restante área do terreno é de natureza rústica, ocupada com culturas arvense, amendoeiras e alfarrobeiras, garantindo privacidade e um enquadramento natural à futura habitação.Potencial Construtivo do TerrenoPara além do projeto já aprovado, o lote urbano oferece margem para futuras ampliações:
Índice de implantação: 0,25 até 187 m²;
Área de construção máxima possível: 374 m², através da criação de um primeiro piso adicional;
Possibilidade de cave: até 187 m², com a mesma área da implantação.Isto significa que, além da moradia térrea T2 já licenciada, o comprador poderá futuramente desenvolver um imóvel de maior dimensão, adaptando-o a diferentes necessidades (primeira habitação, casa de férias ou investimento).Localização
7 minutos das praias de Armação de Pêra;
10 minutos de campos de golfe;
Acesso rápido à A22 (Via do Infante), que liga todo o Algarve.Destaques
Projeto aprovado - pronto a iniciar construção imediata;
Potencial de expansão para 1º andar e cave;
Localização tranquila, rodeada de natureza e próxima das praias;
Excelente oportunidade para residência própria, casa de férias ou investimento imobiliário.
Categoria Energética: Isento
#ref:CS-TM-93875 Земельный участок с утвержденным проектом и потенциалом расширения - Вале-де-Маржем, Алкантарилья и Пера (Силвеш)Земельный участок площадью 2581 м², из которых 748 м² - городские земли, расположенный в Вале-де-Маржем, в Союзе приходов Алкантарилья и Пера, муниципалитет Силвеш.В настоящее время на участке имеется проект, утвержденный городским советом Силвеша, на строительство односемейного одноэтажного двухкомнатного дома с ограждающими стенами и собственной парковкой. Проект включает в себя:
Гостиную и кухню открытой планировки;
2 спальни;
2 ванные комнаты;
Техническое помещение/кладовую;
Внешние веранды;
3 открытых парковочных места.Остальная часть участка имеет деревенский характер и засажена полевыми культурами, миндальными и рожковыми деревьями, что обеспечивает уединение и естественную среду для будущего дома.Потенциал застройкиПомимо уже утвержденного проекта, городской участок предлагает возможности для будущего расширения:
Индекс разметки: 0,25 до 187 м²;
Максимальная возможная площадь застройки: 374 м² за счет строительства дополнительного первого этажа;
Возможность строительства подвала: до 187 м² при той же площади.Это означает, что в дополнение к уже имеющемуся двухкомнатному одноэтажному дому, покупатель может в будущем построить более крупный объект, адаптировав его под различные нужды (первый дом, дом для отдыха или инвестиционный объект).Расположение
В 7 минутах от пляжей Армасан-де-Пера;
В 10 минутах от полей для гольфа;
Быстрый доступ к трассе A22 (Via do Infante), которая соединяет весь Алгарви.Особенности
Утверждённый проект строительство готово к немедленному началу;
Возможность расширения за счёт второго этажа и подвала;
Тихое место, в окружении природы и недалеко от пляжей;
Отличная возможность для собственного проживания, дома для отдыха или инвестиций в недвижимость.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:CS-TM-93875 Land with Approved Project and Expansion Potential - Vale de Margem, Alcantarilha, and Pêra (Silves)Land measuring 2,581 m², 748 m² of which is urban land, located in Vale de Margem, in the Union of Parishes of Alcantarilha and Pêra, municipality of Silves.Currently, the property has a project approved by the Silves City Council for the construction of a single-family, single-story, two-bedroom house with enclosing walls and private parking. The project includes:
Open-plan living room and kitchen;
2 bedrooms;
2 bathrooms;
Technical area/storage;
External porches;
3 uncovered parking spaces.The remaining area of the land is rustic, planted with field crops, almond trees, and carob trees, ensuring privacy and a natural setting for the future home.Land Development PotentialIn addition to the already approved project, the urban lot offers room for future expansions:
Stakeout index: 0.25 up to 187 m²;
Maximum possible construction area: 374 m², through the creation of an additional first floor;
Basement option: up to 187 m², with the same footprint.This means that, in addition to the already licensed two-bedroom single-story house, the buyer can develop a larger property in the future, adapting it to different needs (first home, vacation home, or investment).Location
7 minutes from the beaches of Armação de Pêra;
10 minutes from golf courses;
Quick access to the A22 (Via do Infante), which connects the entire Algarve.Highlights
Approved project - ready to start construction immediately;
Expansion potential to the first floor and basement;
Quiet location, surrounded by nature and close to the beaches;
Excellent opportunity for your own residence, vacation home, or real estate investment.
Energy Rating: Exempt
#ref:CS-TM-93875